工程造價控制措施

1、工程造價控制措施1工程造價控制原則1、以設(shè)訃階段為重點的全過程造價管理。工程造價管理貫穿于工程建設(shè)全過 程，注重工程設(shè)訃階段的造價管理，工程造價管理的尖鍵在于前期決策和設(shè)計階段，在項目投資決策后，控制工程造價的尖鍵就在于設(shè)計。2、主動控制與被動控制相結(jié)合。為盡可能地減少 LI標(biāo)值與實際值的偏離，必 須立足 于事先主動地采取控制措施，實施主動控制，也就是說，工程造價控制不僅 要反映投資決 策，反映設(shè)計、發(fā)包和施工，被動地控制工程造價，更要能動地影響 投資決策，影響工程 設(shè)訃、發(fā)包和施工，主動地控制工程造價。3、技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合。技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段。通 過技術(shù) 比較、經(jīng)濟分

2、析和效果評價，正確處理技術(shù)先進與經(jīng)濟合理兩者之間的對立 統(tǒng)一矣系，力 求在技術(shù)先進條件下的經(jīng)濟合理，在經(jīng)濟合理基礎(chǔ)上的技術(shù)先進，將 控制工程造價觀念滲 透到各項設(shè)計和施工技術(shù)措施之中。2工程造價具體措施1、在設(shè)計階段推行限額設(shè)計：按照批準(zhǔn)的XX學(xué)校建設(shè)項U的可行性研究報告及投資估算控制項 U的初步設(shè)訃，按照項LI批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算控制項 U的施工圖設(shè)計，同時建設(shè)項 U的各相尖專業(yè) 在保證達到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)汁，嚴(yán)格控 制不合理變更，保 證建設(shè)項LI投資額不被突破。限額設(shè)計的縱向控制。按XX學(xué)校建設(shè)項LI設(shè)計的時間順序和設(shè)計的各個 階段,根據(jù)前一設(shè)計階段的造價確定控制后一

3、階段設(shè)計的造價控制額。從XX學(xué)校建設(shè)項LI的可行性研究、工程勘察、初步設(shè)計直到施工圖設(shè)計，限額設(shè)計都要貫穿到項LI設(shè)計的各個階段，在每一階段中乂必須貫穿于各專業(yè)的每道工序。在每個專業(yè)、每道工序中都要把限額設(shè)計作為重點工作內(nèi)容，明確限額 LI標(biāo)，實現(xiàn)，序管理o各 個專業(yè)限額的實現(xiàn)，是實現(xiàn) 建設(shè)項LI總限額的保證。限額設(shè)汁流程圖如下。窗采用鋁合金窗2.利用完善和科學(xué)合理的設(shè)計技術(shù)措施保障整個工程造價的可控性和合理(1)、建筑體型選擇合理。項口主體建筑外立面設(shè)計采用簡潔造型，建筑夕卜 采用全坡屋頂或半坡屋頂，外墻采用涂料或粘貼面磚，一層勒腳部分采用石材低碳環(huán)保、綠色經(jīng)濟的特性主體建筑外立面力求簡潔、

4、協(xié)調(diào)而乂充滿韻力感，充分展示著現(xiàn)代學(xué)校建筑 的氣息， 能達到投資性價比最大化。(2)、結(jié)構(gòu)選型優(yōu)化。項言丁主體建筑采用板式造型，結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框 架 結(jié)構(gòu)，建筑抗震按昆明8度、0.20g抗震設(shè)防設(shè)計，主體建筑采用減震或隔振 技 術(shù)，基礎(chǔ) 采用靜壓預(yù)制樁或長螺旋打孔、鉆孔灌注樁。主體建筑結(jié)構(gòu)體系選型經(jīng)濟 合理，傳力明確，建筑每平方米鋼筋含量控制在 55Kg/m 2-65Kg/nf,B價控制經(jīng)濟合理。(3)、室內(nèi)外裝修材料選擇安全環(huán)保、經(jīng)久耐用、符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)優(yōu)產(chǎn)品。建筑外立面裝修材料及室內(nèi)裝修地面、墻面、天棚面的裝修材料均選擇安全環(huán)保、經(jīng)久耐用的質(zhì)優(yōu)產(chǎn)品，材料的選擇按照經(jīng)濟、環(huán)保、安

5、全、耐用、美觀的原 則進行選擇， 杜絕采用質(zhì)差價高的產(chǎn)品，從材料的設(shè)計選擇源頭就確保了整個項LI室外及室內(nèi)裝修材料的優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，從而確保了整個項 LI室外及室內(nèi)裝修工程項目投資的科學(xué)性、合理性和資 金使用的可控性。(4)、給排水、電氣、消防設(shè)計采用經(jīng)濟、合理、成熟的設(shè)計方案，并經(jīng)過 優(yōu) 化，使方案簡潔、實用，使設(shè)計方案不多設(shè)系統(tǒng)，不多選設(shè)備。給排水室外采用優(yōu)質(zhì)熱鍍鋅增強防腐型鋼管、球墨鑄鐵給水管和聚乙烯(HDPE)塑鋼纏繞排水管，室 內(nèi)采用優(yōu)質(zhì)熱鍍鋅鋼管、優(yōu)質(zhì)PP-R給水管和優(yōu)質(zhì)PVC-U排水管，消防系統(tǒng)室、內(nèi)外均采用優(yōu)質(zhì)熱鍍 鋅增強防腐型鋼管、球墨鑄鐵給水管和優(yōu)質(zhì)熱鍍鋅鋼管；電氣室內(nèi)、外均采用

6、銅芯電纜、電線，公共部分門廳及走道采用具有聲光電 控制功能的高 效節(jié)能燈具。(5)、項LI建設(shè)用地范圉內(nèi)道路采用瀝青路面或透水地磚路面，場地采用透水地磚或青石板，室外停車泊位采用草坪地磚。所有材料均在昆明市場就近采購。(6)、項U景觀綠化均結(jié)合項LI建設(shè)的特點和昆明地區(qū)的氣候特點， 選擇經(jīng)濟 實用、同時乂不同季節(jié)有不同花期，春、夏、秋、冬各季均有花期的經(jīng)濟優(yōu)質(zhì)花卉喬木，如香樟、含笑、銀杏、垂絲海棠、櫻花、玉蘭、梅花、紫薇， L1I茶等，花色絢麗多樣而 且經(jīng)濟。景觀綠化區(qū)草坪考慮草籽育草，能使草坪美觀整齊，同時乂經(jīng)濟實用。(7)、室外圍欄采用磚砌石砌勒腳，上部空花鐵藝圍欄，美觀大氣、經(jīng)濟實用。(

7、8)、按建設(shè)項LI各棟建筑單體的建筑、裝修及安裝工程的各項經(jīng)濟控制指標(biāo)(9)、按控制指標(biāo)分解任務(wù)，按控制指標(biāo)進行分部、分項限額設(shè)汁，確保設(shè)計成果造價控制在控制指標(biāo)內(nèi)。對超出經(jīng)濟控制指標(biāo)的分部分項設(shè)訃進行重新方案設(shè)訃和調(diào)整，直到設(shè)訃成果的造價滿足控制指標(biāo)為止。(10)、在確保結(jié)構(gòu)設(shè)計？方案安全、符合設(shè)計規(guī)范的前提下，控制各建筑單體的 含 鋼量，使各建筑單體的含鋼量控制在許可的指標(biāo)內(nèi)并盡量降低。(11)、在項目施工圖設(shè)計階段，接受建設(shè)方、監(jiān)理單位等各方面的合理化建議，繼續(xù)進行施工圖優(yōu)化設(shè)計，降低項 H的工程造價o(12)、施工圖設(shè)計集中公司優(yōu)勢力量，采用精心設(shè)計的設(shè)計控制過程對整個 項目 設(shè)計進行

8、控制，盡量減少設(shè)計上的錯、漏、碰、缺，從而減少施工階段設(shè)計變更的發(fā)生，在根本上解決項U投資造價方面的不確定匚生。3、各專業(yè)協(xié)調(diào)配合。在設(shè)計 ？過程中，合理地將投資限額分配到各專業(yè)，運用 技術(shù)經(jīng) 濟比較的方法，使設(shè)計方案真正達到技術(shù)可行、經(jīng)濟合理。4、工程量的控制。重點研究對投資影響較大的因素，設(shè)計方案、結(jié)構(gòu)選型、平 面布 置、空間組合等都是影響工程造價最為敬感的因素，在設(shè)計過程中對這些因素進行重點研究。5加強設(shè)計變更管理。設(shè)汁變更是影響工程造價的重要因素，變更發(fā)生越早，損失越小，變更發(fā)生越晚，損失越大。6、限額設(shè)計的橫向控制。建立和加強設(shè)計單位及其內(nèi)部的管理制度和經(jīng)濟責(zé)任 制， 明確設(shè)汁單位內(nèi)

9、部各專業(yè)、科室及設(shè)訃人員的職責(zé)和經(jīng)濟責(zé)任，建立設(shè) 計部門 內(nèi)部各專 業(yè)的投資分配考核制度，建立在考核各專業(yè)完成設(shè)計任務(wù)質(zhì)量和 實現(xiàn)限額指標(biāo)好壞的基 礎(chǔ)上，實行獎懲制度。7、推行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計。掌握和控制設(shè)訃標(biāo)準(zhǔn)，使工程量統(tǒng)計更為準(zhǔn)確，達到保證設(shè)計質(zhì)量，提高設(shè)訃效率和控制造價的 U的。3、各專業(yè)設(shè)計的方案優(yōu)化D建筑專業(yè)：在滿足建筑功能的前提下，盡可能優(yōu)化建筑功能布置，采用價廉物美的建筑材料。2)結(jié)構(gòu)專業(yè)：各種結(jié)構(gòu)方案的反復(fù)試算對比，采用最優(yōu)含鋼量。3)水電專業(yè)：在滿足功能的前提下，采用價廉物美的建筑材料。保障各項工作協(xié)調(diào)統(tǒng)一完成的方法1）、建立合理的組織機構(gòu)誠團建立項目負(fù)責(zé)人、各專業(yè)負(fù)責(zé)人、各專業(yè)設(shè)計人為骨干高效設(shè)計隊伍，精 結(jié)、分工合作。2）、設(shè)計合理的設(shè)計進度計劃將設(shè)計LI標(biāo)分階段量化分解，每周檢查，未滿足進度的加班、加人等手段完成進度LI標(biāo)。3）、統(tǒng)一設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)各專業(yè)負(fù)責(zé)人制定統(tǒng)一設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，專業(yè)總工程師審核批準(zhǔn)，各設(shè)計人員嚴(yán)格按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，做到設(shè)計風(fēng)格一致。4）、建立科學(xué)合理的信息溝通渠道采用科學(xué)的內(nèi)部、外部網(wǎng)絡(luò)體系，做到信息的完整、高效傳遞和接收，5）、明確崗位職責(zé)和考核