蔬菜市場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、40萬(wàn)噸噸蔬菜物物流配送送中心建建設(shè)項(xiàng)目目可行性研研究報(bào)告告項(xiàng)目性質(zhì)質(zhì)：擴(kuò)建建 目 錄 第一章 總總論1第一節(jié) 項(xiàng)目目背景1第二節(jié) 項(xiàng)目目概況3第三節(jié) 結(jié)論論及建議議66第二章 項(xiàng)項(xiàng)目提出出的背景景和建設(shè)設(shè)的必要要性7第一節(jié) 項(xiàng)目目提出的的背景7第二節(jié) 項(xiàng)目目建設(shè)的的必要性性99第三章 市市場(chǎng)預(yù)測(cè)測(cè)122第一節(jié) 需求求預(yù)測(cè)112第二節(jié) 市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力力和進(jìn)入入國(guó)內(nèi)外外市場(chǎng)前前景133第三節(jié) 項(xiàng)目目承擔(dān)企企業(yè)經(jīng)營(yíng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)建建設(shè)現(xiàn)狀狀14第四章 建建設(shè)地址址及建設(shè)設(shè)條件15第一節(jié) 項(xiàng)目目建設(shè)地地址155第二節(jié) 建設(shè)設(shè)條件155第五章 建建設(shè)規(guī)模模及建設(shè)設(shè)內(nèi)容21第一節(jié) 項(xiàng)目目的特色色211第二節(jié) 建設(shè)

2、設(shè)規(guī)模21第三節(jié) 建設(shè)設(shè)內(nèi)容222第六章 設(shè)設(shè)備方案案及工程程方案23第一節(jié) 主要要設(shè)備選選型23第二節(jié) 工程程方案224第七章 總總圖運(yùn)輸輸與公用用輔助工工程228第一節(jié) 總平平面布置置和運(yùn)輸輸28第二節(jié) 給水水排水228第三節(jié) 供電電及通訊訊29第四節(jié) 采暖暖通風(fēng)331第五節(jié) 檢測(cè)測(cè)化驗(yàn)室室32第六節(jié) 消防防33第七節(jié) 保鮮鮮恒溫庫(kù)庫(kù)33第八章 環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)與節(jié)能能377第一節(jié) 環(huán)境境保護(hù)337第二節(jié) 主要要污染物物及防治治措施337第三節(jié) 節(jié)能能38第九章 勞勞動(dòng)安全全與職業(yè)衛(wèi)衛(wèi)生440第一節(jié) 勞動(dòng)動(dòng)安全440第二節(jié) 職業(yè)業(yè)衛(wèi)生440第十章 企企業(yè)組織織、勞動(dòng)動(dòng)定員及及人員培培訓(xùn)422第

3、十一章章 項(xiàng)目實(shí)實(shí)施進(jìn)度度444第一節(jié) 項(xiàng)目目實(shí)施安安排444第二節(jié) 施工工計(jì)劃預(yù)預(yù)計(jì)進(jìn)度度444第三節(jié) 項(xiàng)目目實(shí)施組組織管理理44第十二章章 投資估估算與資資金籌措措466第一節(jié) 投資資估算446第二節(jié) 資金金籌措447第十三章章 財(cái)務(wù)評(píng)評(píng)價(jià)449第一節(jié) 財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)價(jià)內(nèi)內(nèi)容及編編制依據(jù)據(jù)449第二節(jié) 財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)價(jià)基基礎(chǔ)數(shù)據(jù)據(jù)與參數(shù)數(shù)選取49第三節(jié) 營(yíng)業(yè)業(yè)收入與與成本費(fèi)費(fèi)用估算算50第四節(jié) 財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)價(jià)551第五節(jié) 不確確定性分分析522第十四章章 社會(huì)效效益555第十五章章 風(fēng)險(xiǎn)分分析558第十六章章 研研究結(jié)論論60附件：場(chǎng)40萬(wàn)噸蔬菜物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目- PAGE 51 -第一章 總總 論論

4、第一節(jié) 項(xiàng)項(xiàng)目背景景一項(xiàng)目目名稱：40萬(wàn)萬(wàn)噸蔬菜菜物流配配送中心心建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目二建設(shè)設(shè)單位概概況項(xiàng)目建設(shè)設(shè)單位是是*蒙參蔬蔬菜購(gòu)銷銷有限責(zé)責(zé)任公司司，該公公司成立立于20003年年8月，公司注注冊(cè)資本本1000萬(wàn)元，現(xiàn)有總總資產(chǎn)6623萬(wàn)萬(wàn)元，屬屬于民營(yíng)營(yíng)股份制制企業(yè)，企業(yè)現(xiàn)現(xiàn)有在職職員工222人，其中管管理人員員5人，市場(chǎng)業(yè)業(yè)務(wù)人員員8人，工人及及輔助人人員9人人。該公公司自成成立之日日起，就就嚴(yán)格按按照現(xiàn)代代股份制制企業(yè)經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理理模式進(jìn)進(jìn)行企業(yè)業(yè)管理，同時(shí)該該公司搶搶抓機(jī)遇遇，立足足于*的現(xiàn)現(xiàn)有蔬菜菜生產(chǎn)的的良好基基礎(chǔ)，依依托*蔬菜菜交易市市場(chǎng)的輻輻射面，將公司司的主營(yíng)營(yíng)業(yè)務(wù)定定位于蔬蔬菜

5、配送送、運(yùn)輸輸銷售、蔬菜初初級(jí)分選選加工，加強(qiáng)市市場(chǎng)開(kāi)拓拓，擴(kuò)展展業(yè)務(wù)等等內(nèi)容。公司自自成立以以來(lái)，業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展展迅速，購(gòu)銷營(yíng)營(yíng)業(yè)額逐逐年攀升升，經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)績(jī)良良好，已已成為*蔬蔬菜產(chǎn)業(yè)業(yè)化經(jīng)營(yíng)營(yíng)的重點(diǎn)點(diǎn)龍頭企企業(yè)之一一。目前前該公司司與縣內(nèi)的的*、一肯肯中、必必斯?fàn)I子子、天義義鎮(zhèn)、小小城子等等鄉(xiāng)鎮(zhèn)的的蔬菜生生產(chǎn)基地地建立了了穩(wěn)定的的購(gòu)銷關(guān)關(guān)系，合合同蔬菜菜基地達(dá)達(dá)到6萬(wàn)萬(wàn)畝，主主要品種種有黃瓜瓜、韭菜菜、甘藍(lán)藍(lán)、豆角角、西紅紅柿、大大白菜等等十幾個(gè)個(gè)品種，產(chǎn)品主主要銷往往北京、天津、唐山、沈陽(yáng)等等地。220044年完成成購(gòu)銷配配送蔬菜菜6萬(wàn)噸噸，配送送銷售蔬蔬菜營(yíng)業(yè)業(yè)額達(dá)到到5344萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利

6、利潤(rùn)433萬(wàn)元；20005年購(gòu)購(gòu)銷配送送蔬菜88.5萬(wàn)萬(wàn)噸，配配送營(yíng)業(yè)業(yè)額達(dá)到到7855萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利利潤(rùn)644萬(wàn)元。20006年，購(gòu)銷配配送蔬菜菜約100萬(wàn)噸，蔬菜價(jià)價(jià)格水平平高于往往年155-20，企業(yè)業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)業(yè)績(jī)呈現(xiàn)現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)發(fā)發(fā)展的勢(shì)勢(shì)頭，購(gòu)購(gòu)銷營(yíng)業(yè)業(yè)額突破破10000萬(wàn)元元，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)利潤(rùn)880萬(wàn)元元以上。*蔬蔬菜交易易市場(chǎng)位位于*中部部*鎮(zhèn)政府府所在地地，地處處*中部部交通干干線鐵蒼蒼線路旁旁。*蔬菜交交易市場(chǎng)場(chǎng)始建于于19998年，市場(chǎng)規(guī)規(guī)劃占地地面積2200畝畝，市場(chǎng)場(chǎng)已完成成一期工工程建設(shè)設(shè)，總投資資15000萬(wàn)元元，平整整了場(chǎng)區(qū)區(qū)的土地地，建交交易和服服務(wù)用房房1277間（33120

7、0平方米米），水水、電、路、通通訊等基基礎(chǔ)工程程已經(jīng)配配套完工工，場(chǎng)區(qū)區(qū)護(hù)欄、門標(biāo)示示牌等工工程均已已完成。三可研研報(bào)告編編制的依依據(jù)、范范圍和原原則1可行行性研究究的依據(jù)據(jù)國(guó)家實(shí)實(shí)施的西部大大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)戰(zhàn)略和國(guó)國(guó)家產(chǎn)業(yè)業(yè)政策；國(guó)家食品工工業(yè)“十十一五”發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃；內(nèi)蒙蒙古自治治區(qū)國(guó)民民經(jīng)濟(jì)和和社會(huì)發(fā)發(fā)展第十十一個(gè)五年年規(guī)劃綱綱要；*“十十一五”經(jīng)濟(jì)社社會(huì)發(fā)展展規(guī)劃綱綱要；商貿(mào)貿(mào)流通業(yè)業(yè)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目可行行性研究究報(bào)告編編制深度度；建設(shè)設(shè)項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)價(jià)方法與與參數(shù)；投資資項(xiàng)目可可行性研研究指南南；建設(shè)單單位提供供的技術(shù)術(shù)資料；技術(shù)人人員現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)考察收收集的資資料；國(guó)家現(xiàn)現(xiàn)行有關(guān)關(guān)的各種種標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)范。

8、2研究究的范圍圍市場(chǎng)需需求預(yù)測(cè)測(cè)與建設(shè)設(shè)規(guī)模論論證；技術(shù)方方案的研研究；對(duì)環(huán)境境影響的的研究；勞動(dòng)保保護(hù)與安安全衛(wèi)生生（包括括消防）；生產(chǎn)制制度與勞勞動(dòng)定員員；工程進(jìn)進(jìn)度實(shí)施施計(jì)劃的的建議；投資估估算及經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益分析。3可行行性研究究報(bào)告編編制的原原則本著投投資少、見(jiàn)效快快、效益益高的原原則。根根據(jù)市場(chǎng)場(chǎng)的需求求和發(fā)展展趨勢(shì)確確定合理理的規(guī)模模。充分利利用現(xiàn)有有的公用用工程設(shè)設(shè)施及其其他有利利條件，對(duì)本項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行行合理安安排。利用國(guó)國(guó)內(nèi)先進(jìn)進(jìn)的工藝藝和設(shè)備備，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)節(jié)能降降耗，提提高經(jīng)濟(jì)濟(jì)和社會(huì)會(huì)效益。堅(jiān)持實(shí)實(shí)事求是是，客觀觀評(píng)價(jià)的的原則。在廣泛泛調(diào)查研研究的基基礎(chǔ)上，以科學(xué)學(xué)態(tài)度對(duì)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)

9、經(jīng)濟(jì)效益益和社會(huì)會(huì)效益做做出恰當(dāng)當(dāng)?shù)脑u(píng)價(jià)價(jià)。按照現(xiàn)現(xiàn)行國(guó)家家有關(guān)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策策和法律律法規(guī)進(jìn)進(jìn)行編制制。貫徹“安全第第一、預(yù)預(yù)防為主主”的方方針，遵遵循現(xiàn)行行的防火火、安全全衛(wèi)生和和勞動(dòng)保保護(hù)等有有關(guān)規(guī)定定，確保保本項(xiàng)目目安全穩(wěn)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)營(yíng)，保障障勞動(dòng)者者的安全全和健康康。第二節(jié) 項(xiàng)項(xiàng)目概況況一項(xiàng)目目建設(shè)地地點(diǎn)本項(xiàng)目建建設(shè)地址址位于*鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府所所在地，*蔬菜交交易市場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)。該該址南側(cè)側(cè)臨鐵倉(cāng)倉(cāng)線公路路，西側(cè)側(cè)臨興哈線線油路，東臨3306國(guó)國(guó)道，北北接林地地、農(nóng)田田，已經(jīng)經(jīng)具備了了“七通通一平”建設(shè)基基礎(chǔ)條件件。二建設(shè)設(shè)規(guī)模及及建設(shè)內(nèi)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模模：本項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施施后，使使蔬菜市市場(chǎng)每年年交易配配送蔬

10、菜菜達(dá)到440萬(wàn)噸噸。主要建設(shè)設(shè)內(nèi)容：征地面積積2000畝，土土建工程程9680平平方米；設(shè)備購(gòu)置置與安裝裝。三主要要建設(shè)條條件1資源源條件*土土壤、氣氣候適應(yīng)應(yīng)蔬菜生生長(zhǎng)，蔬蔬菜種植植面積達(dá)達(dá)22萬(wàn)萬(wàn)畝，已已形成了了日光溫溫室、冷冷棚、露露地三位位一體的的蔬菜生生產(chǎn)格局局，全縣縣年產(chǎn)蔬蔬菜866萬(wàn)噸，為本項(xiàng)項(xiàng)目發(fā)展展提供充充足的貨貨源。2市場(chǎng)場(chǎng)條件項(xiàng)目區(qū)蔬蔬菜達(dá)到到無(wú)公害害綠色蔬蔬菜及有有機(jī)蔬菜菜標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量好，市場(chǎng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)能力力強(qiáng)。3區(qū)位位優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目區(qū)位位于遼寧寧、河北北、內(nèi)蒙蒙古三省省區(qū)的交交匯處，是內(nèi)蒙蒙古出入入環(huán)渤海海經(jīng)濟(jì)圈圈的最近近通道，與北京京、天津津、沈陽(yáng)陽(yáng)、錦洲洲、承德德等地

11、區(qū)區(qū)交通便便利、快快捷，有有利于蔬蔬菜的運(yùn)運(yùn)輸和市市場(chǎng)開(kāi)拓拓。4政策策環(huán)境各級(jí)政府府十分重重視蔬菜菜基地建建設(shè)和交交易流通通，多方方面給予予扶持，為項(xiàng)目目的發(fā)展展提供了了良好的的環(huán)境。四項(xiàng)目目投資與與經(jīng)濟(jì)效效益本項(xiàng)目總總投資330000.299萬(wàn)元，其中固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資117222.099萬(wàn)元，無(wú)形資資產(chǎn)12200.0萬(wàn)元元，遞延延資產(chǎn)778.22萬(wàn)元。在總投資資中，擬擬申請(qǐng)自自治區(qū)服服務(wù)業(yè)專專項(xiàng)扶持持資金3300.0萬(wàn)元元，占總總投資中中的100%；申申請(qǐng)銀行行貸款110000.0萬(wàn)萬(wàn)元，占占總投資資33%；企業(yè)業(yè)自籌117000.3萬(wàn)萬(wàn)元，占占總投資資的566.7%。項(xiàng)目建成成后，年年平均

12、營(yíng)營(yíng)業(yè)收入入7788.711萬(wàn)元，年平均均利潤(rùn)3364.62萬(wàn)萬(wàn)元。項(xiàng)項(xiàng)目投資資利潤(rùn)率率12.15%，所得得稅前財(cái)財(cái)務(wù)內(nèi)部部收益率率16.53%，所得得稅前財(cái)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)現(xiàn)值（IIc=110%）11111.111萬(wàn)元元，所得得稅前投投資回收收期（含含1年建建設(shè)期）6.55年。五主要要經(jīng)濟(jì)技技術(shù)數(shù)據(jù)據(jù)及評(píng)價(jià)價(jià)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)濟(jì)數(shù)據(jù)及及評(píng)價(jià)指指標(biāo)表序號(hào)名 稱稱單位數(shù)量一建設(shè)規(guī)模模年交易送送貨量萬(wàn)噸40二建設(shè)內(nèi)容容征地畝200總建筑面面積平方米96800三勞動(dòng)用工工機(jī)關(guān)報(bào)增增職工人36四經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)據(jù)1總投資萬(wàn)元30000.2992固定資產(chǎn)產(chǎn)投資萬(wàn)元17222.0993營(yíng)業(yè)收入入（年平平均）萬(wàn)元778.714營(yíng)

13、業(yè)稅金金及附加加（年平平均）萬(wàn)元25.2235總成本費(fèi)費(fèi)用（年年平均）萬(wàn)元388.876利潤(rùn)總額額（年平平均）萬(wàn)元364.627所得稅（年平均均）萬(wàn)元91.1158稅后利潤(rùn)潤(rùn)（年平平均）萬(wàn)元273.46五財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)價(jià)指標(biāo)1投資利潤(rùn)潤(rùn)率%12.115%2所得稅前前財(cái)務(wù)內(nèi)內(nèi)部收益益率%16.553%3所得稅前前財(cái)務(wù)凈凈現(xiàn)值（Ic=10%）萬(wàn)元11111.1114所得稅前前投資回回收期（含1年年建設(shè)期期）年6.55資本金收收益率%0.000%6利息備付付率%19.4417償債備付付率%4.666第三節(jié) 結(jié)結(jié)論及建建議本項(xiàng)目結(jié)結(jié)合企業(yè)業(yè)實(shí)際和和自身有有利條件件，立足足當(dāng)?shù)禺a(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)利利用蔬菜

14、菜資源，面向京京津唐國(guó)國(guó)內(nèi)消費(fèi)費(fèi)市場(chǎng)，外拓日日韓及東東南亞外外埠市場(chǎng)場(chǎng)，促進(jìn)進(jìn)*及周周邊地區(qū)區(qū)的蔬菜菜產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展，對(duì)對(duì)于促進(jìn)進(jìn)地方經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展和提高高企業(yè)經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益，具有有重要的的意義。項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)營(yíng)定位符符合國(guó)家家產(chǎn)業(yè)政政策，屬屬于國(guó)家家鼓勵(lì)發(fā)發(fā)展的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，有有較大的的開(kāi)發(fā)前前景和廣廣闊的銷銷售市場(chǎng)場(chǎng)，有著著良好的的發(fā)展前前景。同時(shí)本本項(xiàng)目利利用地方方政府提提供的優(yōu)優(yōu)惠政策策，借鑒鑒成功企企業(yè)的管管理、經(jīng)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，項(xiàng)目目投資少少，見(jiàn)效效快。由由此可見(jiàn)見(jiàn)，本項(xiàng)項(xiàng)目是可可行的，建議建建設(shè)單位位盡快辦辦理有關(guān)關(guān)手續(xù)，使項(xiàng)目目早日投投產(chǎn)。第二章 項(xiàng)項(xiàng)目提出出的背景景和建設(shè)設(shè)的必要要性第一節(jié) 項(xiàng)項(xiàng)目提

15、出出的背景景目前，我我國(guó)農(nóng)業(yè)業(yè)和農(nóng)村村經(jīng)濟(jì)的的發(fā)展進(jìn)進(jìn)入新階階段，國(guó)國(guó)家“十十一五”規(guī)劃中明明確指出出：“調(diào)調(diào)整農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)，提提高農(nóng)業(yè)業(yè)效益，增加農(nóng)農(nóng)民收入入，改善善農(nóng)村生生產(chǎn)、生生活環(huán)境境，確保保農(nóng)業(yè)和和農(nóng)村經(jīng)經(jīng)濟(jì)可持持續(xù)發(fā)展展，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)的跨越越，是我我國(guó)農(nóng)業(yè)業(yè)和農(nóng)村村經(jīng)濟(jì)的的發(fā)展目目標(biāo)?！蓖七M(jìn)農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)化建設(shè)設(shè)，培育育主導(dǎo)農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)，推動(dòng)動(dòng)農(nóng)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)戰(zhàn)略性調(diào)調(diào)整，是是新形勢(shì)勢(shì)的需要要。大力力發(fā)展蔬蔬菜產(chǎn)業(yè)業(yè)，是國(guó)國(guó)家“十十一五”期間調(diào)調(diào)整農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)的重重要內(nèi)容容之一，是推進(jìn)進(jìn)項(xiàng)目區(qū)區(qū)農(nóng)業(yè)富富民戰(zhàn)略略的重要要手段。*是是農(nóng)業(yè)大大縣，全全縣總面面積43

16、317平平方公里里，現(xiàn)有有耕地面面積1440萬(wàn)畝畝，其中中糧食作作物面積積1100萬(wàn)畝，經(jīng)濟(jì)作作物面積積30萬(wàn)萬(wàn)畝，有有林地面面積2553萬(wàn)畝畝。作為為全區(qū)的的農(nóng)業(yè)大大縣，*立立足實(shí)際際，放眼眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，不斷加加快農(nóng)牧牧業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)化發(fā)展展步伐?，F(xiàn)已建建成糧食食、蔬菜菜、食用用菌、煙煙葉、肉肉食、林林果六大大商品基基地，220055年糧食食生產(chǎn)獲獲得豐收收，產(chǎn)量量達(dá)到66.233億公斤斤，是歷歷史上的的高產(chǎn)年年，蔬菜菜產(chǎn)量55億公斤斤，食用用菌生產(chǎn)產(chǎn)達(dá)到2280萬(wàn)萬(wàn)單位，果品5500萬(wàn)萬(wàn)公斤，年出欄欄肉豬330萬(wàn)口口，肉牛牛6萬(wàn)頭頭，肉鴨鴨3000萬(wàn)只。其中肉肉牛、肉肉鴨和蔬蔬菜生產(chǎn)產(chǎn)已經(jīng)成成為全縣縣

17、廣大農(nóng)農(nóng)民群眾眾增收致致富的兩兩大支柱柱產(chǎn)業(yè)?！笆晃逦濉睍r(shí)期期，黨中中央、國(guó)國(guó)務(wù)院審審時(shí)度勢(shì)勢(shì)，提出出大力建建設(shè)社會(huì)會(huì)主義新新農(nóng)村，做為頭頭等大事事來(lái)抓，*縣委、政府將將蔬菜生生產(chǎn)做為為發(fā)展農(nóng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)濟(jì)，解決決三農(nóng)問(wèn)問(wèn)題的重重中之重重。*是國(guó)國(guó)家級(jí)貧貧困縣，也是人人口大縣縣，農(nóng)村村地區(qū)人人口多，耕地資資源人均均占有量量低，發(fā)發(fā)展勞動(dòng)動(dòng)密集型型的設(shè)施施農(nóng)業(yè)是是農(nóng)民脫脫貧致富富的有效效途徑，蔬菜物物流配送送服務(wù)中中心的建建設(shè)將有有效地帶帶動(dòng)*蔬菜產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的升升級(jí)上檔檔，帶動(dòng)動(dòng)農(nóng)民脫脫貧致富富，有效效地改善善農(nóng)村的的生產(chǎn)生生活條件件，促進(jìn)進(jìn)社會(huì)主主義新農(nóng)農(nóng)村建設(shè)設(shè)?！笆濉币詠?lái)，*委、縣縣政府將將蔬

18、菜產(chǎn)產(chǎn)業(yè)確定定為農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)調(diào)整整的主導(dǎo)導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之之一，采采取政策策引導(dǎo)、資金扶扶持、典典型帶動(dòng)動(dòng)等措施施，因地地制宜，大規(guī)模模發(fā)展蔬蔬菜生產(chǎn)產(chǎn)，通過(guò)過(guò)近幾年年的努力力，全縣縣各地露露地蔬菜菜生產(chǎn)如如雨后春春筍，競(jìng)競(jìng)相發(fā)展展。至220055年底，全縣蔬蔬菜種植植面積達(dá)達(dá)22萬(wàn)萬(wàn)畝，其其中棚室室蔬菜66萬(wàn)畝，露地蔬蔬菜166萬(wàn)畝，分布在在全縣的的12個(gè)個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，蔬菜總總產(chǎn)量886萬(wàn)噸噸，總產(chǎn)產(chǎn)值3.2億元元。*在在發(fā)展蔬蔬菜產(chǎn)業(yè)業(yè)基本上上形成了了日光溫溫室、冷冷棚、露露地三位位一體的的蔬菜生生產(chǎn)格局局。如：平雙線線萬(wàn)畝黃黃瓜、千千畝韭菜菜種植區(qū)區(qū)，天旺線線萬(wàn)畝黃黃瓜種植植區(qū)；3306國(guó)國(guó)道沿線線

19、萬(wàn)畝茄茄果蔬菜菜種植區(qū)區(qū)和天汐汐線四千千畝瓜果果蔬菜種種植區(qū)四四大基地地。露地地蔬菜數(shù)數(shù)量很大大，分布布很廣，已建成成甸子鄉(xiāng)鄉(xiāng)甘藍(lán)生生產(chǎn)區(qū)、小城子子鎮(zhèn)豆角角生產(chǎn)區(qū)區(qū)、城關(guān)關(guān)鎮(zhèn)春秋秋白菜、西紅柿柿生產(chǎn)區(qū)區(qū)、*鎮(zhèn)黃黃瓜、尖尖椒生產(chǎn)產(chǎn)區(qū)、忙忙農(nóng)鎮(zhèn)春春白菜、青椒生生產(chǎn)區(qū)五五個(gè)相對(duì)對(duì)集中的的規(guī)?；亍Ｈh年年產(chǎn)蔬菜菜86萬(wàn)萬(wàn)噸，主主要銷往往天津、北京、唐山等等地，部部分出口口韓國(guó)、日本。盡管*是蔬蔬菜生產(chǎn)產(chǎn)大縣，但就目目前的蔬蔬菜生產(chǎn)產(chǎn)現(xiàn)狀而而言，存存在以下下不足：一是蔬蔬菜產(chǎn)品品檔次低低、加工工程度淺淺、包裝裝裝潢差差、附加加值低，競(jìng)爭(zhēng)力力弱；二二是生產(chǎn)產(chǎn)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)控體系系不健全全，缺乏乏系統(tǒng)的的過(guò)

20、程監(jiān)監(jiān)控管理理，產(chǎn)品品質(zhì)量保保證性不不強(qiáng)；三三是生產(chǎn)產(chǎn)體系不不配套，沒(méi)有成成規(guī)模的的龍頭企企業(yè)帶動(dòng)動(dòng)，沒(méi)有有形成品品牌；四四是銷售售渠道不不暢，銷銷售手段段落后，市場(chǎng)開(kāi)開(kāi)拓不夠夠，菜農(nóng)農(nóng)的收益益水平極極易受市市場(chǎng)影響響等諸多多問(wèn)題。這些問(wèn)問(wèn)題的解解決將是是*今后蔬蔬菜產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展的的主攻方方向。第二節(jié) 項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)的必要要性根據(jù)國(guó)家家和自治治區(qū)、市市、縣農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)政策和和行業(yè)發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃，在全全黨上下下全面建建設(shè)社會(huì)會(huì)主義新新農(nóng)村的的良好政政策環(huán)境境下，以以全新的的視野，高瞻遠(yuǎn)遠(yuǎn)矚的發(fā)發(fā)展眼光光，從戰(zhàn)戰(zhàn)略的高高度來(lái)研研究和解解決全縣縣蔬菜產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展的新情情況、新新問(wèn)題、新思路路，適時(shí)時(shí)提出蔬

21、蔬菜物流流配送中中心建設(shè)設(shè)項(xiàng)目，對(duì)推動(dòng)動(dòng)我縣農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)化進(jìn)程程和經(jīng)濟(jì)濟(jì)快速增增長(zhǎng)具有有重要意意義。一項(xiàng)目目建設(shè)是是全面推推進(jìn)*社會(huì)會(huì)主義新新農(nóng)村建建設(shè)的有有效途徑徑“十一五五”時(shí)期期，黨中中央、國(guó)國(guó)務(wù)院審審時(shí)度勢(shì)勢(shì)，提出出大力建建設(shè)社會(huì)會(huì)主義新新農(nóng)村，*是國(guó)家家級(jí)貧困困縣，也也是人口口大縣，農(nóng)村地地區(qū)人口口多，土土地少，耕地資資源人均均占有量量低，發(fā)發(fā)展勞動(dòng)動(dòng)密集型型的設(shè)施施農(nóng)業(yè)是是農(nóng)民脫脫貧致富富的有效效途徑，并且在在當(dāng)?shù)匾岩呀?jīng)取得得了良好好的效果果。針對(duì)對(duì)*地區(qū)區(qū)蔬菜產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展的弱點(diǎn)點(diǎn)和不足足，適時(shí)時(shí)建設(shè)蔬蔬菜物流流配送服服務(wù)中心心項(xiàng)目，將有效效地帶動(dòng)動(dòng)*蔬菜菜產(chǎn)業(yè)的的升級(jí)上上檔，提提

22、高農(nóng)民民的生產(chǎn)產(chǎn)效益，帶動(dòng)農(nóng)農(nóng)民脫貧貧致富，從而地地改善農(nóng)農(nóng)村的生生產(chǎn)生活活條件，對(duì)進(jìn)社社會(huì)主義義新農(nóng)村村建設(shè)具具有重要要的意義義。二加快快*及周周邊地區(qū)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)調(diào)整整的需要要*位位于內(nèi)蒙蒙古、河河北、遼遼寧三省省區(qū)交界界處，交交通便利利，地理理位置優(yōu)優(yōu)越，國(guó)國(guó)鐵“葉葉赤”線線、“京京通”鐵鐵路，國(guó)國(guó)道“3306”線和“平雙”線高等等級(jí)公路路可通達(dá)達(dá)京、津津、唐、沈等地地區(qū)，*周邊邊地區(qū)的的喀喇沁沁旗、建建平、凌凌源、平平泉等地地區(qū)亦有有良好的的蔬菜栽栽培條件件，項(xiàng)目目的建設(shè)設(shè)可以帶帶動(dòng)和促促進(jìn)當(dāng)?shù)氐厥卟水a(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)發(fā)展，從從而推動(dòng)動(dòng)了農(nóng)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)調(diào)整的進(jìn)進(jìn)程。三平抑抑市場(chǎng)價(jià)價(jià)格，滿滿足市場(chǎng)

23、場(chǎng)需求的的需要蔬菜物流流配送中中心的建建設(shè)，可可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)產(chǎn)銷兩地地的快速速連接，實(shí)現(xiàn)淡淡季不淡淡，四季季有鮮。使廣大大消費(fèi)者者選擇優(yōu)優(yōu)質(zhì)價(jià)廉廉的蔬菜菜同時(shí)，取得了了實(shí)惠。使蔬菜菜基地農(nóng)農(nóng)戶銷售售價(jià)格穩(wěn)穩(wěn)定，確確保種植植生產(chǎn)效效益。四促進(jìn)進(jìn)農(nóng)民經(jīng)經(jīng)紀(jì)人隊(duì)隊(duì)伍的形形成、發(fā)發(fā)展和壯壯大市場(chǎng)為農(nóng)農(nóng)民實(shí)現(xiàn)現(xiàn)產(chǎn)供銷銷提供了了最佳場(chǎng)場(chǎng)所，為為農(nóng)民從從生產(chǎn)型型轉(zhuǎn)為生生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)型提供供了平臺(tái)臺(tái)，為農(nóng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)濟(jì)的發(fā)展展帶來(lái)活活力和生生機(jī)，可可以促進(jìn)進(jìn)全縣農(nóng)農(nóng)民經(jīng)紀(jì)紀(jì)人隊(duì)伍伍的發(fā)展展壯大。五可以以起到科科技推廣廣和普及及的帶動(dòng)動(dòng)作用以該項(xiàng)目目區(qū)蔬菜菜生產(chǎn)基基地為依依托，不不斷加強(qiáng)強(qiáng)對(duì)外聯(lián)聯(lián)絡(luò)、合合作，引引進(jìn)新品品種和

24、新新技術(shù)，培養(yǎng)農(nóng)農(nóng)業(yè)科技技人才，進(jìn)一步步探索農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)化調(diào)整整的新模模式、新新方法、新經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，努力力提高*設(shè)設(shè)施農(nóng)業(yè)業(yè)的整體體水平，推動(dòng)項(xiàng)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)現(xiàn)代化農(nóng)農(nóng)業(yè)快速速發(fā)展。六具有有良好的的社會(huì)效效益蔬菜物流流配送中中心建設(shè)設(shè)，帶動(dòng)動(dòng)了運(yùn)輸輸業(yè)、餐餐飲業(yè)、信息服服務(wù)等第第三產(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)展展，使市市場(chǎng)周邊邊成為名名副其實(shí)實(shí)的第三三產(chǎn)業(yè)重重點(diǎn)區(qū)，為當(dāng)?shù)氐亟?jīng)濟(jì)建建設(shè)和社社會(huì)發(fā)展展做出貢貢獻(xiàn)。另另外，對(duì)對(duì)*財(cái)政稅稅收，相相關(guān)產(chǎn)業(yè)業(yè)、下崗崗職工再再就業(yè)都都將起到到積極作作用。七加強(qiáng)強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施建設(shè)設(shè)，強(qiáng)化化硬件設(shè)設(shè)施，增增大市場(chǎng)場(chǎng)的容量量*蔬蔬菜批發(fā)發(fā)市場(chǎng)基基礎(chǔ)設(shè)施施落后，目前在在露天交交易，受受天

25、氣影影響較大大；倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)設(shè)施建設(shè)設(shè)滯后，沒(méi)有專專用的恒恒溫保鮮鮮庫(kù)，使使市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)營(yíng)的商商品品種種受限；沒(méi)有專專用的停停車場(chǎng)，造成物物流不暢暢，效率率低下。這些基基礎(chǔ)設(shè)施施直接制制約了市市場(chǎng)的發(fā)發(fā)展。目目前全縣縣有800的地地產(chǎn)蔬菜菜因市場(chǎng)場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施不完完善而無(wú)無(wú)法進(jìn)入入市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)營(yíng)。本本項(xiàng)目的的建設(shè)，使市場(chǎng)場(chǎng)的基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)進(jìn)一步完完善，將將有效地地?cái)U(kuò)大市場(chǎng)的的容量，緩解經(jīng)經(jīng)營(yíng)壓力力，吸引引更多的的農(nóng)戶進(jìn)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)，為*的的農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)發(fā)展提供供可靠的的保證。八有利利于提升升市場(chǎng)服服務(wù)功能能目前*蔬菜菜交易市市場(chǎng)市場(chǎng)場(chǎng)信息化化、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)化水平平不高，沒(méi)有專專用的信信息傳輸輸系統(tǒng)、電子結(jié)結(jié)算系統(tǒng)統(tǒng)及

26、大型型信息顯顯示裝置置。市場(chǎng)場(chǎng)不能及及時(shí)向商商戶傳達(dá)達(dá)各地的的商品種種類、價(jià)價(jià)格、需需求等信信息，不不能提供供方便、快捷的的貸款結(jié)結(jié)算服務(wù)務(wù)，增大大了經(jīng)營(yíng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。另外檢檢測(cè)手段段落后，造成食食品安全全隱患。農(nóng)業(yè)部部關(guān)于于加強(qiáng)農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量安全全管理工工作意見(jiàn)見(jiàn)和全國(guó)農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品技技術(shù)性市市場(chǎng)發(fā)展展規(guī)劃綱綱要等等有關(guān)規(guī)規(guī)范性文文件已對(duì)對(duì)全國(guó)市市場(chǎng)的食食品安全全檢測(cè)做做出了明明確的規(guī)規(guī)定，達(dá)達(dá)不到這這些要求求，市場(chǎng)場(chǎng)就有被被摘牌的的危險(xiǎn)。因此，*蔬菜批批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)要想繼繼續(xù)生存存并有更更大發(fā)展展，必須須加大投投入，完完善基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施建建設(shè)，走走規(guī)?；⒁?guī)范范化、信信息化、網(wǎng)絡(luò)化化經(jīng)營(yíng)之之路。第三章 市場(chǎng)

27、場(chǎng)預(yù)測(cè)第一節(jié) 需需求預(yù)測(cè)測(cè)一國(guó)際際市場(chǎng)分分析國(guó)際蔬菜菜市場(chǎng)是是全球農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)貿(mào)易市場(chǎng)場(chǎng)的重要要組成部部分，歷歷來(lái)為各各國(guó)所重重視，同同時(shí)也是是爭(zhēng)論最最多、保保護(hù)最強(qiáng)強(qiáng)的貿(mào)易易領(lǐng)域。隨著蔬蔬菜貿(mào)易易的國(guó)際際化，交交易量急急劇上升升，交易易范圍迅迅速擴(kuò)大大，各國(guó)國(guó)之間依依賴性增增強(qiáng)，逐逐漸向全全球化統(tǒng)統(tǒng)一大市市場(chǎng)的方方向發(fā)展展。我國(guó)國(guó)蔬菜生生產(chǎn)數(shù)量量很大，價(jià)格低低廉，上上市時(shí)間間相對(duì)集集中，經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益不突出出。國(guó)內(nèi)內(nèi)蔬菜市市場(chǎng)，出出口數(shù)量量較少，空空間廣闊闊。我國(guó)出口口農(nóng)產(chǎn)品品呈現(xiàn)出出以勞動(dòng)動(dòng)密集型型農(nóng)產(chǎn)品品和加工工農(nóng)產(chǎn)品品為主、出口量量迅速增增加的特特點(diǎn)。勞勞動(dòng)密集集型的農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品如如水果、蔬菜

28、、養(yǎng)殖和和加工農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品的的出口額額占出口口總額的的42.8。這類農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品的的出口既既有效利利用了我我國(guó)農(nóng)業(yè)業(yè)自然資資源，又又充分利利用了豐豐富的人人力資源源，提高高了農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品的附附加值，增加了了農(nóng)民收收入，是是我國(guó)農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品出出口的方方向和長(zhǎng)長(zhǎng)期保持持的特點(diǎn)點(diǎn)。蔬菜生產(chǎn)產(chǎn)是我國(guó)國(guó)傳統(tǒng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，在在我國(guó)有有著悠久久的栽培培歷史，具有產(chǎn)產(chǎn)品品種種多、產(chǎn)產(chǎn)量大、質(zhì)量好好、價(jià)格格低等優(yōu)優(yōu)勢(shì)。全全國(guó)年產(chǎn)產(chǎn)蔬菜約約10000億公公斤，占占世界蔬蔬菜總產(chǎn)產(chǎn)量的11/4。蔬菜生產(chǎn)產(chǎn)是勞動(dòng)動(dòng)密集型型生產(chǎn)，與糧食食作物相相比，蔬蔬菜產(chǎn)品品單位價(jià)價(jià)值產(chǎn)出出所需土土地投入入只有110-330，而勞動(dòng)動(dòng)力需求求則是糧糧食的

29、44-5倍倍，日、韓、新新加坡以以及我國(guó)國(guó)香港地地區(qū)等是是重要的的蔬菜消消費(fèi)市場(chǎng)場(chǎng)，我國(guó)國(guó)對(duì)這些些國(guó)家和和地區(qū)出出口具有有較大的的區(qū)位優(yōu)優(yōu)勢(shì)，蔬蔬菜出口口也具有有較大潛潛力。二國(guó)內(nèi)內(nèi)市場(chǎng)目前，全全國(guó)蔬菜菜生產(chǎn)的的相對(duì)供供求平衡衡局面已已經(jīng)形成成，但地地區(qū)性、季節(jié)性性、結(jié)構(gòu)構(gòu)性矛盾盾仍比較較突出，一方面面常規(guī)蔬蔬菜量大大價(jià)低，積壓嚴(yán)嚴(yán)重；另另一方面面名特優(yōu)優(yōu)蔬菜貨貨缺價(jià)高高，反季季節(jié)蔬菜菜優(yōu)勢(shì)明明顯，綠綠色品牌牌蔬菜暢暢銷無(wú)阻阻，包裝裝即食蔬蔬菜深受受歡迎。總體而而言，我我國(guó)蔬菜菜生產(chǎn)勞勞動(dòng)生產(chǎn)產(chǎn)率較低低、生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)規(guī)模偏小小、家庭庭分散生生產(chǎn)現(xiàn)狀狀與統(tǒng)一一大市場(chǎng)場(chǎng)要求矛矛盾突出出、蔬菜菜深加

30、工工能力較較弱、生生產(chǎn)技術(shù)術(shù)水平和和經(jīng)營(yíng)管管理水平平落后、市場(chǎng)開(kāi)開(kāi)發(fā)能力力不強(qiáng)、信息搜搜尋手段段落后、蔬菜生生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)現(xiàn)代化化水平較較低，所所有這些些都影響響著我國(guó)國(guó)蔬菜產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)發(fā)展。今后我國(guó)國(guó)蔬菜生生產(chǎn)方向向是調(diào)整整結(jié)構(gòu)，優(yōu)化品品種，提提高品質(zhì)質(zhì)，增強(qiáng)強(qiáng)蔬菜深深加工和和保鮮能能力，就就地增值值，注重重產(chǎn)品包包裝，強(qiáng)強(qiáng)化品牌牌意識(shí)，提高技技術(shù)水平平，嚴(yán)格格檢驗(yàn)檢檢疫制度度，擴(kuò)大大有機(jī)蔬蔬菜生產(chǎn)產(chǎn)，增加加蔬菜出出口份額額。以蔬蔬菜科技技和現(xiàn)代代工業(yè)技技術(shù)為支支柱，逐逐步走專專業(yè)化生生產(chǎn)、生生產(chǎn)運(yùn)銷銷加工社社會(huì)化分分工的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化道道路，實(shí)實(shí)現(xiàn)由傳傳統(tǒng)生產(chǎn)產(chǎn)向以現(xiàn)現(xiàn)代科技技和現(xiàn)代代經(jīng)營(yíng)管管理為基基

31、礎(chǔ)的現(xiàn)現(xiàn)代化生生產(chǎn)轉(zhuǎn)變變，大幅幅度提高高土地和和設(shè)施的的利用率率、勞動(dòng)動(dòng)生產(chǎn)率率和產(chǎn)品品的商品品率及利利用價(jià)值值。實(shí)現(xiàn)現(xiàn)蔬菜產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化，龍頭企企業(yè)的加加入，可可更好地地對(duì)接市市場(chǎng)，開(kāi)開(kāi)拓銷路路，以優(yōu)優(yōu)質(zhì)、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、綠綠色、品品牌強(qiáng)勢(shì)勢(shì)占領(lǐng)市市場(chǎng)，走走出國(guó)門門，取得得最大經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益。而我國(guó)有有十三億億人口，蔬菜消消費(fèi)正處處于發(fā)展展階段，如達(dá)到到世界平平均4550公斤斤年的的消費(fèi)水水平，國(guó)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)場(chǎng)將有非非常大的的潛力。第二節(jié) 市市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力和進(jìn)進(jìn)入國(guó)內(nèi)內(nèi)外市場(chǎng)場(chǎng)前景項(xiàng)目所在在地的蔬蔬菜生產(chǎn)產(chǎn)利用嫁嫁接、滴滴灌、生生物有機(jī)機(jī)肥、“無(wú)公害害”防治治和二氧氧化碳?xì)鈿夥实雀吒咝录夹g(shù)術(shù)，使產(chǎn)產(chǎn)品達(dá)到到“無(wú)公

32、公害綠色色蔬菜及及有機(jī)蔬蔬菜”標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量量高，產(chǎn)產(chǎn)量高，市場(chǎng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)強(qiáng)，潛力力巨大，又逢我我國(guó)加入入“WTTO”的的絕好機(jī)機(jī)會(huì)，我我國(guó)每年年出口綠綠色食品品5977萬(wàn)噸，蔬菜約約占200%左右右。蔬菜菜以及加加工蔬菜菜出口年年增長(zhǎng)幅幅度都在在30以上。*素素有赤峰峰市“金金三角”之美譽(yù)譽(yù)，地處處遼寧、河北、內(nèi)蒙古古三省區(qū)區(qū)的交匯匯處，東東與遼寧寧建平縣縣、凌源源市交界界，南與與河北平平泉縣毗毗鄰，西西與河北北承德縣縣、隆化化縣接壤壤，北與與赤峰市市喀喇沁沁旗相連連。是內(nèi)內(nèi)蒙古出出入環(huán)渤渤海經(jīng)濟(jì)濟(jì)圈的最最近通道道，這里里距北京京3800公里，天津4400公公里，沈沈陽(yáng)4550公里里，錦

33、州州2300公里，承德1180公公里，方方便的交交通網(wǎng)絡(luò)絡(luò)，較近近的運(yùn)輸輸距離，是*蔬菜產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展的優(yōu)勢(shì)勢(shì)，也是是蔬菜物物流配送送服務(wù)企企業(yè)的發(fā)發(fā)展優(yōu)勢(shì)勢(shì)。第三節(jié) 項(xiàng)項(xiàng)目承擔(dān)擔(dān)企業(yè)經(jīng)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)建設(shè)現(xiàn)現(xiàn)狀*蒙蒙參蔬菜菜購(gòu)銷有有限責(zé)任任公司自自成立以以來(lái)，高高度重視視市場(chǎng)營(yíng)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)絡(luò)建設(shè)，經(jīng)過(guò)近近三年的的快速發(fā)發(fā)展，已已經(jīng)在國(guó)國(guó)內(nèi)東北北及華北北地區(qū)建建立了較較為完善善穩(wěn)定的的購(gòu)銷網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)體系系，*蔬菜菜批發(fā)市市場(chǎng)*蒙參參蔬菜購(gòu)購(gòu)銷有限限責(zé)任已已經(jīng)進(jìn)入入全國(guó)660家蔬蔬菜購(gòu)銷銷重點(diǎn)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)，網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)向下下延伸到到縣內(nèi)的的12鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的556個(gè)蔬蔬菜主產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)區(qū)，向外外延伸到到北京、天津、沈陽(yáng)、唐山等等幾

34、個(gè)大大中城市市的蔬菜菜批發(fā)市市場(chǎng)，公公司與蔬蔬菜主產(chǎn)產(chǎn)區(qū)的農(nóng)農(nóng)戶及各各個(gè)銷售售市場(chǎng)都都簽訂了了長(zhǎng)期的的購(gòu)銷合合同，貨貨源穩(wěn)定定，購(gòu)銷銷渠道暢暢通。第四章 建建設(shè)地址址及建設(shè)設(shè)條件第一節(jié) 項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)地址本項(xiàng)目建建設(shè)地址址位于*鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府所所在地，*蔬菜交交易市場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)。該該址南側(cè)側(cè)臨鐵倉(cāng)倉(cāng)線公路路，西側(cè)側(cè)興哈線線油路，東臨3306國(guó)國(guó)道，北北接林地地、農(nóng)田田，已經(jīng)經(jīng)具備了了“七通通一平”建設(shè)基基礎(chǔ)條件件。本項(xiàng)目的的建設(shè)立立足于*的的現(xiàn)有蔬蔬菜生產(chǎn)產(chǎn)的良好好基礎(chǔ)，依托現(xiàn)現(xiàn)有的*蔬菜菜交易市市場(chǎng)的基基礎(chǔ)條件件，項(xiàng)目目建設(shè)地地點(diǎn)位于于*蔬菜交交易市場(chǎng)場(chǎng)的規(guī)劃劃建設(shè)區(qū)區(qū)內(nèi)。第二節(jié) 建建設(shè)條件件一自然然概況

35、1地理理位置*東東西長(zhǎng)994公里里，南北北寬644公里，總土地地面積443177平方公公里。2地形形地貌*地地處內(nèi)蒙蒙古高原原向松遼遼平原的的過(guò)渡帶帶、西遼遼河上游游，地勢(shì)勢(shì)西北高高東南低低，山川川交錯(cuò)、丘陵起起伏。西西部、西西北部為為海拔8800-14000米的的七老圖圖山，植植被較好好；南部部為低山山區(qū)，怒怒魯爾虎虎山脈由由西南向向東北延延伸，成成為老哈哈河與大大凌河的的分水嶺嶺；中部部為黃土土丘陵，海拔6600-7000米，水水土流失失嚴(yán)重，溝壑縱縱橫，水水源缺乏乏；老哈哈河和坤坤頭河分分別貫穿穿縣內(nèi)中中東部，河流兩兩岸地勢(shì)勢(shì)平坦，土壤肥肥沃，水水資源豐豐富，由由此構(gòu)成成*獨(dú)特的的“五山

36、山四丘一一分川”的地貌貌特征。3氣候候條件全縣屬于于溫和大大陸性季季風(fēng)氣候候。春季季干燥多多風(fēng)，氣氣溫回升升快。夏夏季短促促而炎熱熱，偏南南風(fēng)盛行行，降水水較充沛沛，雨熱熱同季。秋季雨雨水較少少，溫差差較大。冬季漫漫長(zhǎng)而寒寒冷，偏偏北風(fēng)為為主，降降水稀少少。光熱熱資源豐豐富。年年日照時(shí)時(shí)數(shù)28800-29000小時(shí)時(shí)；大于于等于110有效積積溫20000-32000，年均氣氣溫6.6，東西部部的年平平均溫差差為2-2.550，南北溫溫差為11.5-2。一月份份平均氣氣溫-88.5至至-111；最低低溫度為為-333.7；7月月份平均均氣溫223左右，最高溫溫度388.7。西北北部山區(qū)區(qū)無(wú)霜期期

37、1000-1300天，南南部1330-1400天。降降水較為為豐沛，一般4450-7000毫米，多年平平均降水水4544.6毫毫米，且且由東部部低地向向西北部部山區(qū)遞遞增，雨雨量多集集中在66月至88月，占占全年降降水的771.88%。蒸蒸發(fā)量一一般在115000-25000毫米米間，55月份蒸蒸發(fā)量最最大。西西北部中中山區(qū)氣氣溫較低低，林木木較多，植被蓋蓋度高，蒸發(fā)量量相對(duì)較較小，一一般在115000毫米以以下，其其他地區(qū)區(qū)蒸發(fā)量量較高。4土地地、土壤壤資源*共共有山地地面積220900.8平平方公里里，約占占全縣總總土地面面積的448.444%；丘陵117400.188平方公公里，占占總面

38、積積的400.333%；平平地4884.998平方方公里，占總土土地面積積的111.233%，從從土地利利用狀況況來(lái)看，*現(xiàn)有耕耕地1660萬(wàn)畝畝，占總總土地面面積的224.779%，主要分分布在中中東部沿沿河平川川及丘陵陵區(qū)，基基中平地地60.11萬(wàn)萬(wàn)畝，占占現(xiàn)有耕耕地面積積的377.566%；坡坡地922.266萬(wàn)畝，占現(xiàn)有有耕地面面積的557.666%。林業(yè)用用地2553萬(wàn)畝畝，占總總土地面面積的339%。牧業(yè)用用地1118.669萬(wàn)畝畝，占118.338%。不可利利用地558.22萬(wàn)畝，占9.01%。村莊莊、道路路、河流流及溝壑壑、水渠渠等用地地72.81畝畝，占111.228%。*境

39、境內(nèi)共有有棕壤、褐土、草甸土土和風(fēng)沙沙土四個(gè)個(gè)土類，11個(gè)個(gè)亞類，21個(gè)個(gè)土屬，58個(gè)個(gè)土種。棕壤土土類包括括粗骨性性棕壤、生草棕棕壤、典典型棕壤壤和潮棕棕壤等四四個(gè)亞類類，總面面積2777.88萬(wàn)畝，占全縣縣總土地地面積的的43%，其中中農(nóng)業(yè)用用地122.988萬(wàn)畝，占該土土類面積積的4.67%，主要要在西部部中山區(qū)區(qū)和南部部低山區(qū)區(qū)海拔8800米米以上地地區(qū)呈垂垂直帶譜譜分布；褐土土土類：粗粗骨性褐褐土、淋淋溶褐土土、碳酸酸鹽土及及潮褐土土四個(gè)亞亞類，主主要分布布在縣境境中東部部及老哈哈河以南南的丘陵陵地區(qū)，垂直帶帶譜中出出現(xiàn)的棕棕壤之下下、草甸甸土之上上，總面面積3110.119萬(wàn)畝畝，

40、占全全縣總土土地面積積的477.9%，其中中農(nóng)業(yè)用用地1441.224萬(wàn)畝畝，占該該土地面面積的445.55%；草草甸土包包括典型型草甸土土和鹽花花草甸土土兩個(gè)亞亞類，主主要分布布在老哈哈河、坤坤都倫河河沿岸的的一級(jí)階階地上，總面積積17.9萬(wàn)畝畝，占全全縣總土土地面積積的2.8%，其中農(nóng)農(nóng)業(yè)用地地9.995萬(wàn)畝畝，占該該土類面面積的555.66%；風(fēng)風(fēng)沙土類類主要分分布在老老哈河、坤都倫倫河兩側(cè)側(cè)及部分分古河道道，占總總土地面面積的11.766%，其其中農(nóng)業(yè)業(yè)用地22.366萬(wàn)畝，占該土土類面積積地0.7%。由于河河流沉積積的沙土土經(jīng)風(fēng)力力搬運(yùn)堆堆積沙丘丘，有的的成為平平鋪沙地地，在近近河床

41、處處為半固固定風(fēng)沙沙區(qū)土，在距河河流較近近的一級(jí)級(jí)階地或或受多年年風(fēng)積的的平地上上為固定定風(fēng)沙土土。5植被被資源由于受地地理環(huán)境境、氣候候、地形形、地勢(shì)勢(shì)及人為為活動(dòng)等等條件的的影響，*的植被被類型較較為復(fù)雜雜，蒙新新、東北北和華北北三大植植物區(qū)系系互相匯匯集，植植物交替替滲入，而以華華北植物物區(qū)系為為主。西西北部中中山區(qū)森森林覆被被率377.733%；中中部黃土土丘陵溝溝壑區(qū)墾墾殖率高高，植被被稀疏，覆蓋度度一般在在30%左右，森林覆覆被率僅僅14.78%；中東東部沿河河平川區(qū)區(qū)，由于于開(kāi)墾歷歷史悠久久，農(nóng)墾墾指數(shù)高高，自然然植被稀稀少，森森林覆被被率僅113.44%；南南部低山山區(qū)，山山體

42、破碎碎、溝壑壑縱橫，水土流流失嚴(yán)重重，山上上林木稀稀少，植植被稀疏疏，森林林覆被率率僅為112.77%，植植被毀蓋蓋度也只只有300%左右右。據(jù)不不完全統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，野野生植物物達(dá)877科2994屬110000余種（含苔蘚蘚植物88科111屬111種），林木中中尤以樺樺、松、柞、楊楊樹(shù)的蓄蓄積量為為最大。6水利利資源*大大氣降水水總量221.222億方方，扣除除境外流流入水量量后的年年平均徑徑流總量量3.448922億方，平均徑徑流系數(shù)數(shù)0.1164，平均徑徑流深880.88毫米。地下水水可開(kāi)采采資源11.68818億億方，占占全縣年年平均降降水總量量的7.6%，其中比比較豐富富的老哈哈河流域域占7

43、77.7%，坤都都倫河流流域占118.88%，大大凌河流流域占33.5%。全縣縣地表、地下水水資源總總和為55.177億方，占全縣縣大氣降降水的224%。地表、地下水水水質(zhì)絕絕大多數(shù)數(shù)較好，一般礦礦化度小小于1克克/升，以HCCO -Ca型型水為主主，適宜宜農(nóng)田灌灌溉和飲飲用。多多年來(lái)，全縣已已建起大大小水庫(kù)庫(kù)2000多座，其中大大型水庫(kù)庫(kù)打虎石石水庫(kù)蓄蓄水量11億立方方米，年年發(fā)電量量超過(guò)4400萬(wàn)萬(wàn)度。豐豐富的水水利、水水電資源源，為全全縣經(jīng)濟(jì)濟(jì)的全面面騰飛提提供了有有力的保保障。二社會(huì)會(huì)經(jīng)濟(jì)狀狀*按按照“工工業(yè)強(qiáng)縣縣、農(nóng)業(yè)業(yè)富民”的發(fā)展展思路，圍繞增增加城鄉(xiāng)鄉(xiāng)人民收收入和財(cái)財(cái)政收入入兩大

44、目目標(biāo)，突突出加快快發(fā)展這這個(gè)主題題，重點(diǎn)點(diǎn)推進(jìn)新新型工業(yè)業(yè)化、農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)化和農(nóng)農(nóng)村城鎮(zhèn)鎮(zhèn)化三大大重點(diǎn)工工作。積積極構(gòu)建建縣域經(jīng)經(jīng)濟(jì)特色色化、特特色經(jīng)濟(jì)濟(jì)產(chǎn)業(yè)化化、主導(dǎo)導(dǎo)產(chǎn)業(yè)規(guī)規(guī)?；?、城鄉(xiāng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)一體體化的格格局，促促進(jìn)經(jīng)濟(jì)濟(jì)的快速速發(fā)展和和社會(huì)的的全面進(jìn)進(jìn)步。20066年GDDP達(dá)到到36.1億元元，增長(zhǎng)長(zhǎng)19.6%，其中第第一產(chǎn)業(yè)業(yè)增加值值11.65億億元，增增長(zhǎng)6.2%；第二產(chǎn)產(chǎn)業(yè)增加加值111.899億元，增長(zhǎng)339.66%；第第三產(chǎn)業(yè)業(yè)增加值值12.56億億元，增增長(zhǎng)166.3%；財(cái)政政收入完完成222.4億億元，增增長(zhǎng)277%；糧糧食產(chǎn)量量57.52萬(wàn)萬(wàn)噸左右右；農(nóng)民民人均純純收入

45、達(dá)達(dá)到32210元元；城鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民人人均可支支配收入入達(dá)到778088元。三交通通狀況項(xiàng)目建設(shè)設(shè)地點(diǎn)連連接交通通線路都都是二級(jí)級(jí)以上油油路，交交通運(yùn)輸輸便捷順順暢。四通訊訊條件先先進(jìn)*通通訊網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)達(dá)，電話可可以直撥撥國(guó)內(nèi)外外，移動(dòng)動(dòng)通訊覆覆蓋全縣縣95以上的的地區(qū)，可以直直接聯(lián)入入國(guó)際互互聯(lián)網(wǎng)。五電力力能源供供應(yīng)有保保障全縣有大大小供、變電站站所111個(gè)，日日供電能能力600萬(wàn)千瓦瓦時(shí)，年年供電能能力2億億千瓦時(shí)時(shí)，能保保證縣內(nèi)內(nèi)各項(xiàng)事事業(yè)用電電。六勞動(dòng)動(dòng)力資源源豐富*總總?cè)丝?59.66萬(wàn)人，其中農(nóng)農(nóng)業(yè)人口口53萬(wàn)萬(wàn)人，有有勞動(dòng)力力26萬(wàn)萬(wàn)人，勞勞動(dòng)力資資源豐富富。而本本項(xiàng)目從從基地種種植管

46、理理到加工工廠生產(chǎn)產(chǎn)都屬于于勞動(dòng)密密集型產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，需需要大量量的勞動(dòng)動(dòng)力。項(xiàng)項(xiàng)目區(qū)豐豐富的勞勞動(dòng)力資資源恰好好滿足需需要，項(xiàng)項(xiàng)目產(chǎn)品品勞動(dòng)力力成本相相對(duì)較低低，在產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格格占有一一定競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。第五章 建建設(shè)規(guī)模模及建設(shè)設(shè)內(nèi)容第一節(jié) 項(xiàng)項(xiàng)目的特特色*耕耕地面積積1400萬(wàn)畝，其中糧糧食作物物播種面面積1110萬(wàn)畝畝。近幾幾年來(lái)，縣委、縣政府府把發(fā)展展蔬菜生生產(chǎn)作為為調(diào)整農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)的的首選項(xiàng)項(xiàng)目來(lái)抓抓，大力力發(fā)展蔬蔬菜區(qū)域域特色經(jīng)經(jīng)濟(jì)，取取得了明明顯效果果。20005年年露地蔬蔬菜面積積達(dá)到116萬(wàn)畝畝，棚室室蔬菜達(dá)達(dá)到6萬(wàn)萬(wàn)畝，年年產(chǎn)各種種蔬菜886萬(wàn)噸噸。到“十一五五”期末末，露地地蔬

47、菜將將穩(wěn)定在在20萬(wàn)萬(wàn)畝左右右，溫室室蔬菜面面積達(dá)到到10萬(wàn)萬(wàn)畝。年年產(chǎn)蔬菜菜達(dá)到1100萬(wàn)萬(wàn)噸。為為了培育育蔬菜市市場(chǎng)，實(shí)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)銷銷銜接，*于20001年年在蔬菜菜主產(chǎn)區(qū)區(qū)*鎮(zhèn)建設(shè)設(shè)一處蔬蔬菜交易易市場(chǎng)。市場(chǎng)規(guī)規(guī)劃占地地2000畝，已已形成了了一定的的購(gòu)銷體體系，市市場(chǎng)延伸伸到北京京、天津津、沈陽(yáng)陽(yáng)、廊坊坊、唐山山等周邊邊華北大大中城市市。本項(xiàng)目的的建設(shè)，立足于于*的現(xiàn)有有蔬菜生生產(chǎn)的良良好基礎(chǔ)礎(chǔ)，依托托*蔬菜交交易網(wǎng)絡(luò)絡(luò)的客源源覆蓋面面，建設(shè)設(shè)集物流流配送、運(yùn)輸保保鮮服務(wù)務(wù)、信息息咨詢、安全檢檢測(cè)、電電子結(jié)算算、住宿宿餐飲服服務(wù)于一一體的蔬蔬菜物流流配送服服務(wù)中心心，滿足足當(dāng)?shù)厥呤卟水a(chǎn)品品

48、加快向向外流通通的迫切切需求，帶動(dòng)*及周周邊地區(qū)區(qū)的蔬菜菜產(chǎn)業(yè)加加快發(fā)展展。屬于于蔬菜產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)發(fā)展的市市場(chǎng)龍頭頭帶動(dòng)項(xiàng)項(xiàng)目，在在滿足當(dāng)當(dāng)?shù)厥卟瞬松a(chǎn)發(fā)發(fā)展需求求的同時(shí)時(shí)，可以以提升當(dāng)當(dāng)?shù)氐男判畔?、科科技水平平，帶?dòng)動(dòng)當(dāng)?shù)氐牡倪\(yùn)輸、餐飲、維修等等行業(yè)等等發(fā)展，具有良良好等經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益和社會(huì)會(huì)效益。第二節(jié)建建設(shè)規(guī)模模以市場(chǎng)為為導(dǎo)向，以經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益為為中心，發(fā)揮當(dāng)當(dāng)?shù)刭Y源源優(yōu)勢(shì)，根據(jù)客客戶市場(chǎng)場(chǎng)容量、市場(chǎng)需需求和地地區(qū)資源源情況，建設(shè)具具有現(xiàn)代代化多功功能的蔬蔬菜物流流配送中中心，輻輻射和帶帶動(dòng)*及周邊邊地區(qū)，促進(jìn)周周邊地區(qū)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展。項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施施后年可可交易、配送蔬蔬菜400萬(wàn)噸。第三節(jié)建建設(shè)內(nèi)

49、容容1新建建營(yíng)業(yè)用用房30000平平方米；2新建建封閉式式交易大大棚50000平平方米；3新建建保鮮恒恒溫庫(kù)110000平方米米；4配置置恒溫保保鮮冷藏藏運(yùn)輸車車5輛；5新建建信息中中心機(jī)房房、電子子結(jié)算機(jī)機(jī)房各1100平平方米；6建電電子磅房房1000平方米米（2個(gè)個(gè)磅房）；7建無(wú)無(wú)公害蔬蔬菜檢測(cè)測(cè)站1000平方方米；8市場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng)地及及道路硬硬化1000000平方米米；9修建建停車場(chǎng)場(chǎng)20000平方方米10新新建配電電室、排排水工程程和水沖沖刷廁所所等公用用設(shè)施及及工程。11新新增信息息收集發(fā)發(fā)布設(shè)備備，綠色色食品安安檢設(shè)備備，電子子統(tǒng)一結(jié)結(jié)算設(shè)備備，電子子稱量設(shè)設(shè)備和輸輸變電設(shè)設(shè)備、檢檢測(cè)設(shè)

50、備備、供暖暖設(shè)備等等。第六章 設(shè)設(shè)備方案案及工程程方案第一節(jié) 主主要設(shè)備備選型一主要要設(shè)備主要設(shè)備備一覽表表單位：萬(wàn)萬(wàn)元序號(hào)設(shè)備名稱稱規(guī)格型號(hào)號(hào)單位單價(jià)數(shù)量金額備注1交易系統(tǒng)統(tǒng)1.1聯(lián)想開(kāi)天天A60000WWA60000WPP液晶屏屏臺(tái)7500064.51.2電子顯示示屏幕平米6000050301.3觸摸屏臺(tái)16500023.31.4打印機(jī)Hp51100臺(tái)7400021.4881.5復(fù)印機(jī)施樂(lè)V2228（3T）臺(tái)18000011.81.6空調(diào)海爾立式式臺(tái)18100023.6222信息服務(wù)務(wù)中心2.1服務(wù)器聯(lián)想萬(wàn)全全R5220551222臺(tái)34000026.82.2刻錄機(jī)宏基臺(tái)1100010.1

51、112.3路由器Casiio266系列臺(tái)1.511.52.4魔塊個(gè)8000021.62.5交換機(jī)10M/1000M244口交換換機(jī)臺(tái)4500010.4552.6U P SC3KSS(8小小時(shí))臺(tái)15000011.52.7打印機(jī)彩色激光光打印機(jī)機(jī)55000dttn 臺(tái)35500013.5552.8打印機(jī)激光打印印機(jī)(hhp51100sse)臺(tái)7800010.7882.9基帶MOODEMM臺(tái)3200010.3222.100雙信息點(diǎn)點(diǎn)布線點(diǎn)550201.12.111掃描儀紫光M116000A3幅幅臺(tái)14400011.4442.122網(wǎng)卡遠(yuǎn)程換醒醒200200.42.133網(wǎng)頁(yè)制作作80000082.

52、144傳真機(jī)佳能FAAXLL2000臺(tái)4200010.4222.155防火墻硬硬件800000183電子結(jié)算算管理系系統(tǒng)3.1電子結(jié)算算管理軟軟件3500003.53.2軟件0.9553.3系統(tǒng)集成成安裝調(diào)調(diào)試0.53.4聯(lián)想開(kāi)天天A60000WW臺(tái)7500021.53.5票 據(jù) 打 印印 機(jī)臺(tái)8200010.8224無(wú)公害蔬蔬菜檢測(cè)測(cè)設(shè)備套2000000120.005封閉式大大棚設(shè)備備套2000000120.006冷藏保鮮鮮車輛300000051507制冷設(shè)備備套47500002958電子磅稱稱507臺(tái)3520000270.449變壓器300KKVA臺(tái)2820000128.22含配電盤盤、箱

53、等等總計(jì)471.54設(shè)備采用用國(guó)內(nèi)外外技術(shù)先先進(jìn)的設(shè)設(shè)備儀器器儀表。第二節(jié) 工工程方案案一營(yíng)業(yè)業(yè)用房及及庫(kù)房1設(shè)計(jì)計(jì)范圍及及依據(jù)本工程建建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)的選型型主要依依據(jù)建設(shè)設(shè)單位的的主導(dǎo)意意見(jiàn)，按照國(guó)國(guó)家現(xiàn)行行的有關(guān)關(guān)規(guī)范和和國(guó)家提提倡的“技術(shù)先先進(jìn)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)合理理、安全全使用”的原則則進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)。2設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù)的的規(guī)范和和基礎(chǔ)數(shù)數(shù)據(jù)本工程程采用的的主要設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范建筑結(jié)結(jié)構(gòu)可靠靠度統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)GB5500668-220011建筑抗抗震設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范GB5500111-220022混凝土土結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范GBB500010-20002建筑地地基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范GGB5000077-20002建筑結(jié)結(jié)構(gòu)荷載載

54、規(guī)范GB5500009-220011砌體結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范GB5500003-220011建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火火規(guī)范GBJJ16-87（20001）設(shè)計(jì)基基礎(chǔ)數(shù)據(jù)據(jù)基本雪壓壓：0.225KNN/m22；基本風(fēng)壓壓：0.55 KNN/m22；標(biāo)準(zhǔn)凍深深：1899cm；地震烈度度：8度；地基形式式：天然地地基；3主要要建筑物物及構(gòu)造造物主要建筑筑物及工工程一覽覽表單位：萬(wàn)萬(wàn)元序號(hào)建筑物名名稱單位建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)單位造價(jià)價(jià)（元）數(shù)量總造價(jià)備注1營(yíng)業(yè)用房房平方米磚混1000030000300.0二層樓房房2信息管理理中心機(jī)機(jī)房平方米磚混1000010010.003電子結(jié)算算機(jī)房平方米磚混1000010010.004

55、封閉式大大棚平方米50050000250.05保鮮恒溫溫庫(kù)平方米磚混砼1200010000120.06電子磅房房平方米磚混1000020020.007地面硬化化及道路路水泥9710000097.008停車場(chǎng)200008.0含護(hù)欄等等9給排水工工程36.0010配電室平方米磚混10000808.011水沖公廁廁平方米磚混1200010012.00含取暖、下水道道和便器器等12市場(chǎng)檢測(cè)測(cè)站平方米磚混100001001000合 計(jì)881.0建筑面積積不含地地面硬化化、停車車場(chǎng)4建筑筑設(shè)計(jì)建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)本工程建建筑物包包括各經(jīng)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)務(wù)用房、辦公宿宿舍用房房和配電電、給水水、供暖暖等用房房，在保保證功能能

56、的前提提下，內(nèi)內(nèi)裝修力力求環(huán)境境舒適、工作效效率提高高等因素素，外裝裝修主要要考慮美美觀大方方、整體體協(xié)調(diào)、色彩新新穎的因因素。其其它建筑筑采用常常規(guī)的建建筑材料料和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)來(lái)達(dá)到到工藝生生產(chǎn)的要要求，同同時(shí)考慮慮滿足各各有關(guān)部部門制定定的行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，改善工工人的工工作環(huán)境境等因素素確定設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。平面和和空間的的布置平面設(shè)計(jì)計(jì)主要以以滿足功功能為主主要目的的設(shè)計(jì)，同時(shí)結(jié)結(jié)合規(guī)范范要求，合理的的設(shè)置出出入口、通道、伸縮縫縫、窗口口、消防防通道、公共衛(wèi)衛(wèi)生設(shè)施施等。主要建建筑做法法和立面面處理本工程建建筑做法法和立面面處理除除個(gè)別部部位采用用高檔裝裝修材料料外，一一般均以以簡(jiǎn)單大大方、方方便施工

57、工、經(jīng)濟(jì)濟(jì)適用為為主要因因素，因因此，在在工程的的構(gòu)造及及做法方方面，以以“華北北地區(qū)建建筑統(tǒng)一一做法圖圖集”為為依據(jù)，盡量選選擇方便便施工、構(gòu)造合合理的方方案。建筑材材料的選選用常規(guī)建材材，如砂砂、石、磚等均均以當(dāng)?shù)氐厣a(chǎn)為為主，但但要選擇擇較為正正規(guī)的生生產(chǎn)廠家家的產(chǎn)品品，鋼材材選用國(guó)國(guó)內(nèi)大企企業(yè)的合合格產(chǎn)品品。五結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)地基處處理方案案本工程未未進(jìn)行地地質(zhì)勘探探，各層層土質(zhì)分分布不能能詳細(xì)論論述，根根據(jù)相鄰鄰建筑推推斷，暫暫可按天天然地基基作為本本可研的的結(jié)構(gòu)方方案，待待初步設(shè)設(shè)計(jì)前，進(jìn)行地地持勘探探，確定定最終的的地基方方案。屋面及及門窗方方案門、窗采采用雙玻玻鋁合金金和彩板板材料，

58、框料為為圓弧角角，圍護(hù)護(hù)墻體一一層采用用粘土磚磚。屋面面保溫為為聚苯板板，防水水采用“SBSS”卷料料。對(duì)施工工單位的的要求在選擇施施工單位位時(shí)應(yīng)考考慮選用用吊裝能能力較強(qiáng)強(qiáng)，施工工技術(shù)水水平較高高的企業(yè)業(yè)來(lái)承擔(dān)擔(dān)本工程程的施工工任務(wù)，以確保保工程的的質(zhì)量和和進(jìn)度，使其按按計(jì)劃投投入生產(chǎn)產(chǎn)。六抗震震設(shè)計(jì)抗震設(shè)設(shè)防烈度度度，設(shè)計(jì)基基本地震震加速度度值為00.2gg?？拐鹪O(shè)設(shè)防類別別為丙類類，抗震震設(shè)防應(yīng)應(yīng)符合本本地區(qū)抗抗震設(shè)防防烈度的的要求，達(dá)到抗抗震設(shè)防防的目標(biāo)標(biāo)。建筑設(shè)設(shè)計(jì)平面面立面規(guī)規(guī)則、對(duì)對(duì)稱，以以滿足抗抗震概念念設(shè)計(jì)的的要求。結(jié)構(gòu)材材料的選選用根據(jù)據(jù)建筑物物的類型型，按照照建筑筑抗震設(shè)

59、設(shè)計(jì)規(guī)范范的規(guī)規(guī)定選用用。建筑構(gòu)構(gòu)造、結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)造的設(shè)設(shè)計(jì)均要要滿足建筑抗抗震設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范的規(guī)定定。七建筑筑防火設(shè)設(shè)計(jì)本工程屬屬于丙類類，在建建筑設(shè)計(jì)計(jì)中嚴(yán)格格執(zhí)行建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火火規(guī)范的有關(guān)關(guān)規(guī)定和和“預(yù)防防為主，防消結(jié)結(jié)合”的的方針。合理地地設(shè)置出出入口、消防通通道和安安全疏散散距離。按各個(gè)個(gè)建筑物物的性質(zhì)質(zhì)設(shè)置防防火分區(qū)區(qū)，并選選擇耐火火極限在在允許范范圍內(nèi)的的建筑材材料，以以防止和和減少火火災(zāi)的危危害。第七章 總總圖運(yùn)輸輸與公用用輔助工工程第一節(jié) 總總平面布布置和運(yùn)運(yùn)輸一設(shè)計(jì)計(jì)原則遵循市場(chǎng)場(chǎng)總平面面設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范，在在滿足建建筑防火火規(guī)范的的要求，盡量做做到布局局合理，功能分分區(qū)明確確，運(yùn)輸輸順

60、暢。二總平平面布置置根據(jù)經(jīng)營(yíng)營(yíng)需要，設(shè)有二二個(gè)出入入口。主主出入口口設(shè)在場(chǎng)場(chǎng)區(qū)的南南面，貨貨運(yùn)出入入口設(shè)在在場(chǎng)區(qū)的的西面。場(chǎng)前區(qū)布布置在主主出入口口的兩側(cè)側(cè)，辦公公室、車車庫(kù)、磅磅房、食食堂宿舍舍，分別別布置在在主出入入口的兩兩側(cè)街區(qū)區(qū)里。鍋鍋爐房、配電室室及倉(cāng)庫(kù)庫(kù)布置在在場(chǎng)區(qū)東東側(cè)，詳詳見(jiàn)項(xiàng)目目總圖布布置示意意圖。三工廠廠運(yùn)輸及及道路場(chǎng)內(nèi)道路路為水泥泥硬化路路面，道道路形成成環(huán)狀布布置，既既滿足運(yùn)運(yùn)輸?shù)男栊枰钟譂M足消消防安全全的要求求。廠區(qū)區(qū)內(nèi)主干干道寬為為12米米，次干干道寬為為8米，道路轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)彎半徑徑均為99米。第二節(jié) 給給水排水水一設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù)及及范圍1執(zhí)行行國(guó)家制制定的有有關(guān)給排排水