蔬菜市場項目可行性研究報告

1、40萬噸噸蔬菜物物流配送送中心建建設項目目可行性研研究報告告項目性質(zhì)質(zhì)：擴建建 目 錄 第一章 總總論1第一節(jié) 項目目背景1第二節(jié) 項目目概況3第三節(jié) 結論論及建議議66第二章 項項目提出出的背景景和建設設的必要要性7第一節(jié) 項目目提出的的背景7第二節(jié) 項目目建設的的必要性性99第三章 市市場預測測122第一節(jié) 需求求預測112第二節(jié) 市場場競爭力力和進入入國內(nèi)外外市場前前景133第三節(jié) 項目目承擔企企業(yè)經(jīng)營營網(wǎng)絡建建設現(xiàn)狀狀14第四章 建建設地址址及建設設條件15第一節(jié) 項目目建設地地址155第二節(jié) 建設設條件155第五章 建建設規(guī)模模及建設設內(nèi)容21第一節(jié) 項目目的特色色211第二節(jié) 建設

2、設規(guī)模21第三節(jié) 建設設內(nèi)容222第六章 設設備方案案及工程程方案23第一節(jié) 主要要設備選選型23第二節(jié) 工程程方案224第七章 總總圖運輸輸與公用用輔助工工程228第一節(jié) 總平平面布置置和運輸輸28第二節(jié) 給水水排水228第三節(jié) 供電電及通訊訊29第四節(jié) 采暖暖通風331第五節(jié) 檢測測化驗室室32第六節(jié) 消防防33第七節(jié) 保鮮鮮恒溫庫庫33第八章 環(huán)環(huán)境保護護與節(jié)能能377第一節(jié) 環(huán)境境保護337第二節(jié) 主要要污染物物及防治治措施337第三節(jié) 節(jié)能能38第九章 勞勞動安全全與職業(yè)衛(wèi)衛(wèi)生440第一節(jié) 勞動動安全440第二節(jié) 職業(yè)業(yè)衛(wèi)生440第十章 企企業(yè)組織織、勞動動定員及及人員培培訓422第

3、十一章章 項目實實施進度度444第一節(jié) 項目目實施安安排444第二節(jié) 施工工計劃預預計進度度444第三節(jié) 項目目實施組組織管理理44第十二章章 投資估估算與資資金籌措措466第一節(jié) 投資資估算446第二節(jié) 資金金籌措447第十三章章 財務評評價449第一節(jié) 財務務評價內(nèi)內(nèi)容及編編制依據(jù)據(jù)449第二節(jié) 財務務評價基基礎數(shù)據(jù)據(jù)與參數(shù)數(shù)選取49第三節(jié) 營業(yè)業(yè)收入與與成本費費用估算算50第四節(jié) 財務務評價551第五節(jié) 不確確定性分分析522第十四章章 社會效效益555第十五章章 風險分分析558第十六章章 研研究結論論60附件：場40萬噸蔬菜物流配送中心建設項目- PAGE 51 -第一章 總總 論論

4、第一節(jié) 項項目背景景一項目目名稱：40萬萬噸蔬菜菜物流配配送中心心建設項項目二建設設單位概概況項目建設設單位是是*蒙參蔬蔬菜購銷銷有限責責任公司司，該公公司成立立于20003年年8月，公司注注冊資本本1000萬元，現(xiàn)有總總資產(chǎn)6623萬萬元，屬屬于民營營股份制制企業(yè)，企業(yè)現(xiàn)現(xiàn)有在職職員工222人，其中管管理人員員5人，市場業(yè)業(yè)務人員員8人，工人及及輔助人人員9人人。該公公司自成成立之日日起，就就嚴格按按照現(xiàn)代代股份制制企業(yè)經(jīng)經(jīng)營管理理模式進進行企業(yè)業(yè)管理，同時該該公司搶搶抓機遇遇，立足足于*的現(xiàn)現(xiàn)有蔬菜菜生產(chǎn)的的良好基基礎，依依托*蔬菜菜交易市市場的輻輻射面，將公司司的主營營業(yè)務定定位于蔬蔬菜

5、配送送、運輸輸銷售、蔬菜初初級分選選加工，加強市市場開拓拓，擴展展業(yè)務等等內(nèi)容。公司自自成立以以來，業(yè)業(yè)務發(fā)展展迅速，購銷營營業(yè)額逐逐年攀升升，經(jīng)營營業(yè)績良良好，已已成為*蔬蔬菜產(chǎn)業(yè)業(yè)化經(jīng)營營的重點點龍頭企企業(yè)之一一。目前前該公司司與縣內(nèi)的的*、一肯肯中、必必斯營子子、天義義鎮(zhèn)、小小城子等等鄉(xiāng)鎮(zhèn)的的蔬菜生生產(chǎn)基地地建立了了穩(wěn)定的的購銷關關系，合合同蔬菜菜基地達達到6萬萬畝，主主要品種種有黃瓜瓜、韭菜菜、甘藍藍、豆角角、西紅紅柿、大大白菜等等十幾個個品種，產(chǎn)品主主要銷往往北京、天津、唐山、沈陽等等地。220044年完成成購銷配配送蔬菜菜6萬噸噸，配送送銷售蔬蔬菜營業(yè)業(yè)額達到到5344萬元，實現(xiàn)利

6、利潤433萬元；20005年購購銷配送送蔬菜88.5萬萬噸，配配送營業(yè)業(yè)額達到到7855萬元，實現(xiàn)利利潤644萬元。20006年，購銷配配送蔬菜菜約100萬噸，蔬菜價價格水平平高于往往年155-20，企業(yè)業(yè)經(jīng)營業(yè)業(yè)績呈現(xiàn)現(xiàn)強勢發(fā)發(fā)展的勢勢頭，購購銷營業(yè)業(yè)額突破破10000萬元元，實現(xiàn)現(xiàn)利潤880萬元元以上。*蔬蔬菜交易易市場位位于*中部部*鎮(zhèn)政府府所在地地，地處處*中部部交通干干線鐵蒼蒼線路旁旁。*蔬菜交交易市場場始建于于19998年，市場規(guī)規(guī)劃占地地面積2200畝畝，市場場已完成成一期工工程建設設，總投資資15000萬元元，平整整了場區(qū)區(qū)的土地地，建交交易和服服務用房房1277間（33120

7、0平方米米），水水、電、路、通通訊等基基礎工程程已經(jīng)配配套完工工，場區(qū)區(qū)護欄、門標示示牌等工工程均已已完成。三可研研報告編編制的依依據(jù)、范范圍和原原則1可行行性研究究的依據(jù)據(jù)國家實實施的西部大大開發(fā)戰(zhàn)戰(zhàn)略和國國家產(chǎn)業(yè)業(yè)政策；國家食品工工業(yè)“十十一五”發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃；內(nèi)蒙蒙古自治治區(qū)國民民經(jīng)濟和和社會發(fā)發(fā)展第十十一個五年年規(guī)劃綱綱要；*“十十一五”經(jīng)濟社社會發(fā)展展規(guī)劃綱綱要；商貿(mào)貿(mào)流通業(yè)業(yè)建設項項目可行行性研究究報告編編制深度度；建設設項目經(jīng)經(jīng)濟評價價方法與與參數(shù)；投資資項目可可行性研研究指南南；建設單單位提供供的技術術資料；技術人人員現(xiàn)場場考察收收集的資資料；國家現(xiàn)現(xiàn)行有關關的各種種標準規(guī)規(guī)范。

8、2研究究的范圍圍市場需需求預測測與建設設規(guī)模論論證；技術方方案的研研究；對環(huán)境境影響的的研究；勞動保保護與安安全衛(wèi)生生（包括括消防）；生產(chǎn)制制度與勞勞動定員員；工程進進度實施施計劃的的建議；投資估估算及經(jīng)經(jīng)濟效益益分析。3可行行性研究究報告編編制的原原則本著投投資少、見效快快、效益益高的原原則。根根據(jù)市場場的需求求和發(fā)展展趨勢確確定合理理的規(guī)模模。充分利利用現(xiàn)有有的公用用工程設設施及其其他有利利條件，對本項項目進行行合理安安排。利用國國內(nèi)先進進的工藝藝和設備備，實現(xiàn)現(xiàn)節(jié)能降降耗，提提高經(jīng)濟濟和社會會效益。堅持實實事求是是，客觀觀評價的的原則。在廣泛泛調(diào)查研研究的基基礎上，以科學學態(tài)度對對項目經(jīng)

9、經(jīng)濟效益益和社會會效益做做出恰當當?shù)脑u價價。按照現(xiàn)現(xiàn)行國家家有關產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策策和法律律法規(guī)進進行編制制。貫徹“安全第第一、預預防為主主”的方方針，遵遵循現(xiàn)行行的防火火、安全全衛(wèi)生和和勞動保保護等有有關規(guī)定定，確保保本項目目安全穩(wěn)穩(wěn)定運營營，保障障勞動者者的安全全和健康康。第二節(jié) 項項目概況況一項目目建設地地點本項目建建設地址址位于*鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府所所在地，*蔬菜交交易市場場內(nèi)。該該址南側側臨鐵倉倉線公路路，西側側臨興哈線線油路，東臨3306國國道，北北接林地地、農(nóng)田田，已經(jīng)經(jīng)具備了了“七通通一平”建設基基礎條件件。二建設設規(guī)模及及建設內(nèi)內(nèi)容建設規(guī)模模：本項項目實施施后，使使蔬菜市市場每年年交易配配送蔬

10、菜菜達到440萬噸噸。主要建設設內(nèi)容：征地面積積2000畝，土土建工程程9680平平方米；設備購置置與安裝裝。三主要要建設條條件1資源源條件*土土壤、氣氣候適應應蔬菜生生長，蔬蔬菜種植植面積達達22萬萬畝，已已形成了了日光溫溫室、冷冷棚、露露地三位位一體的的蔬菜生生產(chǎn)格局局，全縣縣年產(chǎn)蔬蔬菜866萬噸，為本項項目發(fā)展展提供充充足的貨貨源。2市場場條件項目區(qū)蔬蔬菜達到到無公害害綠色蔬蔬菜及有有機蔬菜菜標準，產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量好，市場競競爭能力力強。3區(qū)位位優(yōu)勢項目區(qū)位位于遼寧寧、河北北、內(nèi)蒙蒙古三省省區(qū)的交交匯處，是內(nèi)蒙蒙古出入入環(huán)渤海海經(jīng)濟圈圈的最近近通道，與北京京、天津津、沈陽陽、錦洲洲、承德德等地

11、區(qū)區(qū)交通便便利、快快捷，有有利于蔬蔬菜的運運輸和市市場開拓拓。4政策策環(huán)境各級政府府十分重重視蔬菜菜基地建建設和交交易流通通，多方方面給予予扶持，為項目目的發(fā)展展提供了了良好的的環(huán)境。四項目目投資與與經(jīng)濟效效益本項目總總投資330000.299萬元，其中固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資117222.099萬元，無形資資產(chǎn)12200.0萬元元，遞延延資產(chǎn)778.22萬元。在總投資資中，擬擬申請自自治區(qū)服服務業(yè)專專項扶持持資金3300.0萬元元，占總總投資中中的100%；申申請銀行行貸款110000.0萬萬元，占占總投資資33%；企業(yè)業(yè)自籌117000.3萬萬元，占占總投資資的566.7%。項目建成成后，年年平均

12、營營業(yè)收入入7788.711萬元，年平均均利潤3364.62萬萬元。項項目投資資利潤率率12.15%，所得得稅前財財務內(nèi)部部收益率率16.53%，所得得稅前財財務凈現(xiàn)現(xiàn)值（IIc=110%）11111.111萬元元，所得得稅前投投資回收收期（含含1年建建設期）6.55年。五主要要經(jīng)濟技技術數(shù)據(jù)據(jù)及評價價指標主要經(jīng)濟濟數(shù)據(jù)及及評價指指標表序號名 稱稱單位數(shù)量一建設規(guī)模模年交易送送貨量萬噸40二建設內(nèi)容容征地畝200總建筑面面積平方米96800三勞動用工工機關報增增職工人36四經(jīng)濟數(shù)據(jù)據(jù)1總投資萬元30000.2992固定資產(chǎn)產(chǎn)投資萬元17222.0993營業(yè)收入入（年平平均）萬元778.714營

13、業(yè)稅金金及附加加（年平平均）萬元25.2235總成本費費用（年年平均）萬元388.876利潤總額額（年平平均）萬元364.627所得稅（年平均均）萬元91.1158稅后利潤潤（年平平均）萬元273.46五財務評價價指標1投資利潤潤率%12.115%2所得稅前前財務內(nèi)內(nèi)部收益益率%16.553%3所得稅前前財務凈凈現(xiàn)值（Ic=10%）萬元11111.1114所得稅前前投資回回收期（含1年年建設期期）年6.55資本金收收益率%0.000%6利息備付付率%19.4417償債備付付率%4.666第三節(jié) 結結論及建建議本項目結結合企業(yè)業(yè)實際和和自身有有利條件件，立足足當?shù)禺a(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展優(yōu)勢，開發(fā)利利用蔬菜

14、菜資源，面向京京津唐國國內(nèi)消費費市場，外拓日日韓及東東南亞外外埠市場場，促進進*及周周邊地區(qū)區(qū)的蔬菜菜產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展，對對于促進進地方經(jīng)經(jīng)濟發(fā)展展和提高高企業(yè)經(jīng)經(jīng)濟效益益，具有有重要的的意義。項目經(jīng)營營定位符符合國家家產(chǎn)業(yè)政政策，屬屬于國家家鼓勵發(fā)發(fā)展的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，有有較大的的開發(fā)前前景和廣廣闊的銷銷售市場場，有著著良好的的發(fā)展前前景。同時本本項目利利用地方方政府提提供的優(yōu)優(yōu)惠政策策，借鑒鑒成功企企業(yè)的管管理、經(jīng)經(jīng)營經(jīng)驗驗，項目目投資少少，見效效快。由由此可見見，本項項目是可可行的，建議建建設單位位盡快辦辦理有關關手續(xù)，使項目目早日投投產(chǎn)。第二章 項項目提出出的背景景和建設設的必要要性第一節(jié) 項項目提

15、出出的背景景目前，我我國農(nóng)業(yè)業(yè)和農(nóng)村村經(jīng)濟的的發(fā)展進進入新階階段，國國家“十十一五”規(guī)劃中明明確指出出：“調(diào)調(diào)整農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)結結構，提提高農(nóng)業(yè)業(yè)效益，增加農(nóng)農(nóng)民收入入，改善善農(nóng)村生生產(chǎn)、生生活環(huán)境境，確保保農(nóng)業(yè)和和農(nóng)村經(jīng)經(jīng)濟可持持續(xù)發(fā)展展，實現(xiàn)現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)的跨越越，是我我國農(nóng)業(yè)業(yè)和農(nóng)村村經(jīng)濟的的發(fā)展目目標?！蓖七M農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)化建設設，培育育主導農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)，推動動農(nóng)業(yè)結結構的戰(zhàn)戰(zhàn)略性調(diào)調(diào)整，是是新形勢勢的需要要。大力力發(fā)展蔬蔬菜產(chǎn)業(yè)業(yè)，是國國家“十十一五”期間調(diào)調(diào)整農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)結結構的重重要內(nèi)容容之一，是推進進項目區(qū)區(qū)農(nóng)業(yè)富富民戰(zhàn)略略的重要要手段。*是是農(nóng)業(yè)大大縣，全全縣總面面積43

16、317平平方公里里，現(xiàn)有有耕地面面積1440萬畝畝，其中中糧食作作物面積積1100萬畝，經(jīng)濟作作物面積積30萬萬畝，有有林地面面積2553萬畝畝。作為為全區(qū)的的農(nóng)業(yè)大大縣，*立立足實際際，放眼眼長遠，不斷加加快農(nóng)牧牧業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)化發(fā)展展步伐。現(xiàn)已建建成糧食食、蔬菜菜、食用用菌、煙煙葉、肉肉食、林林果六大大商品基基地，220055年糧食食生產(chǎn)獲獲得豐收收，產(chǎn)量量達到66.233億公斤斤，是歷歷史上的的高產(chǎn)年年，蔬菜菜產(chǎn)量55億公斤斤，食用用菌生產(chǎn)產(chǎn)達到2280萬萬單位，果品5500萬萬公斤，年出欄欄肉豬330萬口口，肉牛牛6萬頭頭，肉鴨鴨3000萬只。其中肉肉牛、肉肉鴨和蔬蔬菜生產(chǎn)產(chǎn)已經(jīng)成成為全縣縣

17、廣大農(nóng)農(nóng)民群眾眾增收致致富的兩兩大支柱柱產(chǎn)業(yè)?！笆晃逦濉睍r期期，黨中中央、國國務院審審時度勢勢，提出出大力建建設社會會主義新新農(nóng)村，做為頭頭等大事事來抓，*縣委、政府將將蔬菜生生產(chǎn)做為為發(fā)展農(nóng)農(nóng)村經(jīng)濟濟，解決決三農(nóng)問問題的重重中之重重。*是國國家級貧貧困縣，也是人人口大縣縣，農(nóng)村村地區(qū)人人口多，耕地資資源人均均占有量量低，發(fā)發(fā)展勞動動密集型型的設施施農(nóng)業(yè)是是農(nóng)民脫脫貧致富富的有效效途徑，蔬菜物物流配送送服務中中心的建建設將有有效地帶帶動*蔬菜產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的升升級上檔檔，帶動動農(nóng)民脫脫貧致富富，有效效地改善善農(nóng)村的的生產(chǎn)生生活條件件，促進進社會主主義新農(nóng)農(nóng)村建設設?！笆濉币詠恚?委、縣縣政府將將蔬

18、菜產(chǎn)產(chǎn)業(yè)確定定為農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)結結構調(diào)整整的主導導產(chǎn)業(yè)之之一，采采取政策策引導、資金扶扶持、典典型帶動動等措施施，因地地制宜，大規(guī)模模發(fā)展蔬蔬菜生產(chǎn)產(chǎn)，通過過近幾年年的努力力，全縣縣各地露露地蔬菜菜生產(chǎn)如如雨后春春筍，競競相發(fā)展展。至220055年底，全縣蔬蔬菜種植植面積達達22萬萬畝，其其中棚室室蔬菜66萬畝，露地蔬蔬菜166萬畝，分布在在全縣的的12個個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，蔬菜總總產(chǎn)量886萬噸噸，總產(chǎn)產(chǎn)值3.2億元元。*在在發(fā)展蔬蔬菜產(chǎn)業(yè)業(yè)基本上上形成了了日光溫溫室、冷冷棚、露露地三位位一體的的蔬菜生生產(chǎn)格局局。如：平雙線線萬畝黃黃瓜、千千畝韭菜菜種植區(qū)區(qū)，天旺線線萬畝黃黃瓜種植植區(qū)；3306國國道沿線線

19、萬畝茄茄果蔬菜菜種植區(qū)區(qū)和天汐汐線四千千畝瓜果果蔬菜種種植區(qū)四四大基地地。露地地蔬菜數(shù)數(shù)量很大大，分布布很廣，已建成成甸子鄉(xiāng)鄉(xiāng)甘藍生生產(chǎn)區(qū)、小城子子鎮(zhèn)豆角角生產(chǎn)區(qū)區(qū)、城關關鎮(zhèn)春秋秋白菜、西紅柿柿生產(chǎn)區(qū)區(qū)、*鎮(zhèn)黃黃瓜、尖尖椒生產(chǎn)產(chǎn)區(qū)、忙忙農(nóng)鎮(zhèn)春春白菜、青椒生生產(chǎn)區(qū)五五個相對對集中的的規(guī)?；?。全縣年年產(chǎn)蔬菜菜86萬萬噸，主主要銷往往天津、北京、唐山等等地，部部分出口口韓國、日本。盡管*是蔬蔬菜生產(chǎn)產(chǎn)大縣，但就目目前的蔬蔬菜生產(chǎn)產(chǎn)現(xiàn)狀而而言，存存在以下下不足：一是蔬蔬菜產(chǎn)品品檔次低低、加工工程度淺淺、包裝裝裝潢差差、附加加值低，競爭力力弱；二二是生產(chǎn)產(chǎn)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)控體系系不健全全，缺乏乏系統(tǒng)的的過

20、程監(jiān)監(jiān)控管理理，產(chǎn)品品質(zhì)量保保證性不不強；三三是生產(chǎn)產(chǎn)體系不不配套，沒有成成規(guī)模的的龍頭企企業(yè)帶動動，沒有有形成品品牌；四四是銷售售渠道不不暢，銷銷售手段段落后，市場開開拓不夠夠，菜農(nóng)農(nóng)的收益益水平極極易受市市場影響響等諸多多問題。這些問問題的解解決將是是*今后蔬蔬菜產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展的的主攻方方向。第二節(jié) 項項目建設設的必要要性根據(jù)國家家和自治治區(qū)、市市、縣農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)政策和和行業(yè)發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃，在全全黨上下下全面建建設社會會主義新新農(nóng)村的的良好政政策環(huán)境境下，以以全新的的視野，高瞻遠遠矚的發(fā)發(fā)展眼光光，從戰(zhàn)戰(zhàn)略的高高度來研研究和解解決全縣縣蔬菜產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展的新情情況、新新問題、新思路路，適時時提出蔬

21、蔬菜物流流配送中中心建設設項目，對推動動我縣農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)化進程程和經(jīng)濟濟快速增增長具有有重要意意義。一項目目建設是是全面推推進*社會會主義新新農(nóng)村建建設的有有效途徑徑“十一五五”時期期，黨中中央、國國務院審審時度勢勢，提出出大力建建設社會會主義新新農(nóng)村，*是國家家級貧困困縣，也也是人口口大縣，農(nóng)村地地區(qū)人口口多，土土地少，耕地資資源人均均占有量量低，發(fā)發(fā)展勞動動密集型型的設施施農(nóng)業(yè)是是農(nóng)民脫脫貧致富富的有效效途徑，并且在在當?shù)匾岩呀?jīng)取得得了良好好的效果果。針對對*地區(qū)區(qū)蔬菜產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展的弱點點和不足足，適時時建設蔬蔬菜物流流配送服服務中心心項目，將有效效地帶動動*蔬菜菜產(chǎn)業(yè)的的升級上上檔，提提

22、高農(nóng)民民的生產(chǎn)產(chǎn)效益，帶動農(nóng)農(nóng)民脫貧貧致富，從而地地改善農(nóng)農(nóng)村的生生產(chǎn)生活活條件，對進社社會主義義新農(nóng)村村建設具具有重要要的意義義。二加快快*及周周邊地區(qū)區(qū)產(chǎn)業(yè)結結構調(diào)整整的需要要*位位于內(nèi)蒙蒙古、河河北、遼遼寧三省省區(qū)交界界處，交交通便利利，地理理位置優(yōu)優(yōu)越，國國鐵“葉葉赤”線線、“京京通”鐵鐵路，國國道“3306”線和“平雙”線高等等級公路路可通達達京、津津、唐、沈等地地區(qū)，*周邊邊地區(qū)的的喀喇沁沁旗、建建平、凌凌源、平平泉等地地區(qū)亦有有良好的的蔬菜栽栽培條件件，項目目的建設設可以帶帶動和促促進當?shù)氐厥卟水a(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)發(fā)展，從從而推動動了農(nóng)業(yè)業(yè)結構調(diào)調(diào)整的進進程。三平抑抑市場價價格，滿滿足市場

23、場需求的的需要蔬菜物流流配送中中心的建建設，可可實現(xiàn)產(chǎn)產(chǎn)銷兩地地的快速速連接，實現(xiàn)淡淡季不淡淡，四季季有鮮。使廣大大消費者者選擇優(yōu)優(yōu)質(zhì)價廉廉的蔬菜菜同時，取得了了實惠。使蔬菜菜基地農(nóng)農(nóng)戶銷售售價格穩(wěn)穩(wěn)定，確確保種植植生產(chǎn)效效益。四促進進農(nóng)民經(jīng)經(jīng)紀人隊隊伍的形形成、發(fā)發(fā)展和壯壯大市場為農(nóng)農(nóng)民實現(xiàn)現(xiàn)產(chǎn)供銷銷提供了了最佳場場所，為為農(nóng)民從從生產(chǎn)型型轉為生生產(chǎn)經(jīng)營營型提供供了平臺臺，為農(nóng)農(nóng)村經(jīng)濟濟的發(fā)展展帶來活活力和生生機，可可以促進進全縣農(nóng)農(nóng)民經(jīng)紀紀人隊伍伍的發(fā)展展壯大。五可以以起到科科技推廣廣和普及及的帶動動作用以該項目目區(qū)蔬菜菜生產(chǎn)基基地為依依托，不不斷加強強對外聯(lián)聯(lián)絡、合合作，引引進新品品種和

24、新新技術，培養(yǎng)農(nóng)農(nóng)業(yè)科技技人才，進一步步探索農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)化調(diào)整整的新模模式、新新方法、新經(jīng)驗驗，努力力提高*設設施農(nóng)業(yè)業(yè)的整體體水平，推動項項目區(qū)農(nóng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)現(xiàn)代化農(nóng)農(nóng)業(yè)快速速發(fā)展。六具有有良好的的社會效效益蔬菜物流流配送中中心建設設，帶動動了運輸輸業(yè)、餐餐飲業(yè)、信息服服務等第第三產(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)展展，使市市場周邊邊成為名名副其實實的第三三產(chǎn)業(yè)重重點區(qū)，為當?shù)氐亟?jīng)濟建建設和社社會發(fā)展展做出貢貢獻。另另外，對對*財政稅稅收，相相關產(chǎn)業(yè)業(yè)、下崗崗職工再再就業(yè)都都將起到到積極作作用。七加強強基礎設設施建設設，強化化硬件設設施，增增大市場場的容量量*蔬蔬菜批發(fā)發(fā)市場基基礎設施施落后，目前在在露天交交易，受受天

25、氣影影響較大大；倉儲設設施建設設滯后，沒有專專用的恒恒溫保鮮鮮庫，使使市場經(jīng)經(jīng)營的商商品品種種受限；沒有專專用的停停車場，造成物物流不暢暢，效率率低下。這些基基礎設施施直接制制約了市市場的發(fā)發(fā)展。目目前全縣縣有800的地地產(chǎn)蔬菜菜因市場場基礎設設施不完完善而無無法進入入市場經(jīng)經(jīng)營。本本項目的的建設，使市場場的基礎礎設施進進一步完完善，將將有效地地擴大市場的的容量，緩解經(jīng)經(jīng)營壓力力，吸引引更多的的農(nóng)戶進進場經(jīng)營營，為*的的農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)發(fā)展提供供可靠的的保證。八有利利于提升升市場服服務功能能目前*蔬菜菜交易市市場市場場信息化化、網(wǎng)絡絡化水平平不高，沒有專專用的信信息傳輸輸系統(tǒng)、電子結結算系統(tǒng)統(tǒng)及

26、大型型信息顯顯示裝置置。市場場不能及及時向商商戶傳達達各地的的商品種種類、價價格、需需求等信信息，不不能提供供方便、快捷的的貸款結結算服務務，增大大了經(jīng)營營風險。另外檢檢測手段段落后，造成食食品安全全隱患。農(nóng)業(yè)部部關于于加強農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量安全全管理工工作意見見和全國農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品技技術性市市場發(fā)展展規(guī)劃綱綱要等等有關規(guī)規(guī)范性文文件已對對全國市市場的食食品安全全檢測做做出了明明確的規(guī)規(guī)定，達達不到這這些要求求，市場場就有被被摘牌的的危險。因此，*蔬菜批批發(fā)市場場要想繼繼續(xù)生存存并有更更大發(fā)展展，必須須加大投投入，完完善基礎礎設施建建設，走走規(guī)?；⒁?guī)范范化、信信息化、網(wǎng)絡化化經(jīng)營之之路。第三章 市場

27、場預測第一節(jié) 需需求預測測一國際際市場分分析國際蔬菜菜市場是是全球農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)貿(mào)易市場場的重要要組成部部分，歷歷來為各各國所重重視，同同時也是是爭論最最多、保保護最強強的貿(mào)易易領域。隨著蔬蔬菜貿(mào)易易的國際際化，交交易量急急劇上升升，交易易范圍迅迅速擴大大，各國國之間依依賴性增增強，逐逐漸向全全球化統(tǒng)統(tǒng)一大市市場的方方向發(fā)展展。我國國蔬菜生生產(chǎn)數(shù)量量很大，價格低低廉，上上市時間間相對集集中，經(jīng)經(jīng)濟效益益不突出出。國內(nèi)內(nèi)蔬菜市市場，出出口數(shù)量量較少，空空間廣闊闊。我國出口口農(nóng)產(chǎn)品品呈現(xiàn)出出以勞動動密集型型農(nóng)產(chǎn)品品和加工工農(nóng)產(chǎn)品品為主、出口量量迅速增增加的特特點。勞勞動密集集型的農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品如如水果、蔬菜

28、、養(yǎng)殖和和加工農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品的的出口額額占出口口總額的的42.8。這類農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品的的出口既既有效利利用了我我國農(nóng)業(yè)業(yè)自然資資源，又又充分利利用了豐豐富的人人力資源源，提高高了農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品的附附加值，增加了了農(nóng)民收收入，是是我國農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品出出口的方方向和長長期保持持的特點點。蔬菜生產(chǎn)產(chǎn)是我國國傳統(tǒng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，在在我國有有著悠久久的栽培培歷史，具有產(chǎn)產(chǎn)品品種種多、產(chǎn)產(chǎn)量大、質(zhì)量好好、價格格低等優(yōu)優(yōu)勢。全全國年產(chǎn)產(chǎn)蔬菜約約10000億公公斤，占占世界蔬蔬菜總產(chǎn)產(chǎn)量的11/4。蔬菜生產(chǎn)產(chǎn)是勞動動密集型型生產(chǎn)，與糧食食作物相相比，蔬蔬菜產(chǎn)品品單位價價值產(chǎn)出出所需土土地投入入只有110-330，而勞動動力需求求則是糧糧食的

29、44-5倍倍，日、韓、新新加坡以以及我國國香港地地區(qū)等是是重要的的蔬菜消消費市場場，我國國對這些些國家和和地區(qū)出出口具有有較大的的區(qū)位優(yōu)優(yōu)勢，蔬蔬菜出口口也具有有較大潛潛力。二國內(nèi)內(nèi)市場目前，全全國蔬菜菜生產(chǎn)的的相對供供求平衡衡局面已已經(jīng)形成成，但地地區(qū)性、季節(jié)性性、結構構性矛盾盾仍比較較突出，一方面面常規(guī)蔬蔬菜量大大價低，積壓嚴嚴重；另另一方面面名特優(yōu)優(yōu)蔬菜貨貨缺價高高，反季季節(jié)蔬菜菜優(yōu)勢明明顯，綠綠色品牌牌蔬菜暢暢銷無阻阻，包裝裝即食蔬蔬菜深受受歡迎?？傮w而而言，我我國蔬菜菜生產(chǎn)勞勞動生產(chǎn)產(chǎn)率較低低、生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營規(guī)規(guī)模偏小小、家庭庭分散生生產(chǎn)現(xiàn)狀狀與統(tǒng)一一大市場場要求矛矛盾突出出、蔬菜菜深加

30、工工能力較較弱、生生產(chǎn)技術術水平和和經(jīng)營管管理水平平落后、市場開開發(fā)能力力不強、信息搜搜尋手段段落后、蔬菜生生產(chǎn)經(jīng)營營現(xiàn)代化化水平較較低，所所有這些些都影響響著我國國蔬菜產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)發(fā)展。今后我國國蔬菜生生產(chǎn)方向向是調(diào)整整結構，優(yōu)化品品種，提提高品質(zhì)質(zhì)，增強強蔬菜深深加工和和保鮮能能力，就就地增值值，注重重產(chǎn)品包包裝，強強化品牌牌意識，提高技技術水平平，嚴格格檢驗檢檢疫制度度，擴大大有機蔬蔬菜生產(chǎn)產(chǎn)，增加加蔬菜出出口份額額。以蔬蔬菜科技技和現(xiàn)代代工業(yè)技技術為支支柱，逐逐步走專專業(yè)化生生產(chǎn)、生生產(chǎn)運銷銷加工社社會化分分工的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化道道路，實實現(xiàn)由傳傳統(tǒng)生產(chǎn)產(chǎn)向以現(xiàn)現(xiàn)代科技技和現(xiàn)代代經(jīng)營管管理為基基

31、礎的現(xiàn)現(xiàn)代化生生產(chǎn)轉變變，大幅幅度提高高土地和和設施的的利用率率、勞動動生產(chǎn)率率和產(chǎn)品品的商品品率及利利用價值值。實現(xiàn)現(xiàn)蔬菜產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化，龍頭企企業(yè)的加加入，可可更好地地對接市市場，開開拓銷路路，以優(yōu)優(yōu)質(zhì)、標標準、綠綠色、品品牌強勢勢占領市市場，走走出國門門，取得得最大經(jīng)經(jīng)濟效益益。而我國有有十三億億人口，蔬菜消消費正處處于發(fā)展展階段，如達到到世界平平均4550公斤斤年的的消費水水平，國國內(nèi)市場場將有非非常大的的潛力。第二節(jié) 市市場競爭爭力和進進入國內(nèi)內(nèi)外市場場前景項目所在在地的蔬蔬菜生產(chǎn)產(chǎn)利用嫁嫁接、滴滴灌、生生物有機機肥、“無公害害”防治治和二氧氧化碳氣氣肥等高高新技術術，使產(chǎn)產(chǎn)品達到到“無公

32、公害綠色色蔬菜及及有機蔬蔬菜”標標準，產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量量高，產(chǎn)產(chǎn)量高，市場競競爭力強強，潛力力巨大，又逢我我國加入入“WTTO”的的絕好機機會，我我國每年年出口綠綠色食品品5977萬噸，蔬菜約約占200%左右右。蔬菜菜以及加加工蔬菜菜出口年年增長幅幅度都在在30以上。*素素有赤峰峰市“金金三角”之美譽譽，地處處遼寧、河北、內(nèi)蒙古古三省區(qū)區(qū)的交匯匯處，東東與遼寧寧建平縣縣、凌源源市交界界，南與與河北平平泉縣毗毗鄰，西西與河北北承德縣縣、隆化化縣接壤壤，北與與赤峰市市喀喇沁沁旗相連連。是內(nèi)內(nèi)蒙古出出入環(huán)渤渤海經(jīng)濟濟圈的最最近通道道，這里里距北京京3800公里，天津4400公公里，沈沈陽4550公里里，錦

33、州州2300公里，承德1180公公里，方方便的交交通網(wǎng)絡絡，較近近的運輸輸距離，是*蔬菜產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展的優(yōu)勢勢，也是是蔬菜物物流配送送服務企企業(yè)的發(fā)發(fā)展優(yōu)勢勢。第三節(jié) 項項目承擔擔企業(yè)經(jīng)經(jīng)營網(wǎng)絡絡建設現(xiàn)現(xiàn)狀*蒙蒙參蔬菜菜購銷有有限責任任公司自自成立以以來，高高度重視視市場營營銷網(wǎng)絡絡建設，經(jīng)過近近三年的的快速發(fā)發(fā)展，已已經(jīng)在國國內(nèi)東北北及華北北地區(qū)建建立了較較為完善善穩(wěn)定的的購銷網(wǎng)網(wǎng)絡體系系，*蔬菜菜批發(fā)市市場*蒙參參蔬菜購購銷有限限責任已已經(jīng)進入入全國660家蔬蔬菜購銷銷重點網(wǎng)網(wǎng)點，網(wǎng)網(wǎng)絡向下下延伸到到縣內(nèi)的的12鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的556個蔬蔬菜主產(chǎn)產(chǎn)項目區(qū)區(qū)，向外外延伸到到北京、天津、沈陽、唐山等等幾

34、個大大中城市市的蔬菜菜批發(fā)市市場，公公司與蔬蔬菜主產(chǎn)產(chǎn)區(qū)的農(nóng)農(nóng)戶及各各個銷售售市場都都簽訂了了長期的的購銷合合同，貨貨源穩(wěn)定定，購銷銷渠道暢暢通。第四章 建建設地址址及建設設條件第一節(jié) 項項目建設設地址本項目建建設地址址位于*鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府所所在地，*蔬菜交交易市場場內(nèi)。該該址南側側臨鐵倉倉線公路路，西側側興哈線線油路，東臨3306國國道，北北接林地地、農(nóng)田田，已經(jīng)經(jīng)具備了了“七通通一平”建設基基礎條件件。本項目的的建設立立足于*的的現(xiàn)有蔬蔬菜生產(chǎn)產(chǎn)的良好好基礎，依托現(xiàn)現(xiàn)有的*蔬菜菜交易市市場的基基礎條件件，項目目建設地地點位于于*蔬菜交交易市場場的規(guī)劃劃建設區(qū)區(qū)內(nèi)。第二節(jié) 建建設條件件一自然然概況

35、1地理理位置*東東西長994公里里，南北北寬644公里，總土地地面積443177平方公公里。2地形形地貌*地地處內(nèi)蒙蒙古高原原向松遼遼平原的的過渡帶帶、西遼遼河上游游，地勢勢西北高高東南低低，山川川交錯、丘陵起起伏。西西部、西西北部為為海拔8800-14000米的的七老圖圖山，植植被較好好；南部部為低山山區(qū)，怒怒魯爾虎虎山脈由由西南向向東北延延伸，成成為老哈哈河與大大凌河的的分水嶺嶺；中部部為黃土土丘陵，海拔6600-7000米，水水土流失失嚴重，溝壑縱縱橫，水水源缺乏乏；老哈哈河和坤坤頭河分分別貫穿穿縣內(nèi)中中東部，河流兩兩岸地勢勢平坦，土壤肥肥沃，水水資源豐豐富，由由此構成成*獨特的的“五山

36、山四丘一一分川”的地貌貌特征。3氣候候條件全縣屬于于溫和大大陸性季季風氣候候。春季季干燥多多風，氣氣溫回升升快。夏夏季短促促而炎熱熱，偏南南風盛行行，降水水較充沛沛，雨熱熱同季。秋季雨雨水較少少，溫差差較大。冬季漫漫長而寒寒冷，偏偏北風為為主，降降水稀少少。光熱熱資源豐豐富。年年日照時時數(shù)28800-29000小時時；大于于等于110有效積積溫20000-32000，年均氣氣溫6.6，東西部部的年平平均溫差差為2-2.550，南北溫溫差為11.5-2。一月份份平均氣氣溫-88.5至至-111；最低低溫度為為-333.7；7月月份平均均氣溫223左右，最高溫溫度388.7。西北北部山區(qū)區(qū)無霜期期

37、1000-1300天，南南部1330-1400天。降降水較為為豐沛，一般4450-7000毫米，多年平平均降水水4544.6毫毫米，且且由東部部低地向向西北部部山區(qū)遞遞增，雨雨量多集集中在66月至88月，占占全年降降水的771.88%。蒸蒸發(fā)量一一般在115000-25000毫米米間，55月份蒸蒸發(fā)量最最大。西西北部中中山區(qū)氣氣溫較低低，林木木較多，植被蓋蓋度高，蒸發(fā)量量相對較較小，一一般在115000毫米以以下，其其他地區(qū)區(qū)蒸發(fā)量量較高。4土地地、土壤壤資源*共共有山地地面積220900.8平平方公里里，約占占全縣總總土地面面積的448.444%；丘陵117400.188平方公公里，占占總面

38、積積的400.333%；平平地4884.998平方方公里，占總土土地面積積的111.233%，從從土地利利用狀況況來看，*現(xiàn)有耕耕地1660萬畝畝，占總總土地面面積的224.779%，主要分分布在中中東部沿沿河平川川及丘陵陵區(qū)，基基中平地地60.11萬萬畝，占占現(xiàn)有耕耕地面積積的377.566%；坡坡地922.266萬畝，占現(xiàn)有有耕地面面積的557.666%。林業(yè)用用地2553萬畝畝，占總總土地面面積的339%。牧業(yè)用用地1118.669萬畝畝，占118.338%。不可利利用地558.22萬畝，占9.01%。村莊莊、道路路、河流流及溝壑壑、水渠渠等用地地72.81畝畝，占111.228%。*境

39、境內(nèi)共有有棕壤、褐土、草甸土土和風沙沙土四個個土類，11個個亞類，21個個土屬，58個個土種。棕壤土土類包括括粗骨性性棕壤、生草棕棕壤、典典型棕壤壤和潮棕棕壤等四四個亞類類，總面面積2777.88萬畝，占全縣縣總土地地面積的的43%，其中中農(nóng)業(yè)用用地122.988萬畝，占該土土類面積積的4.67%，主要要在西部部中山區(qū)區(qū)和南部部低山區(qū)區(qū)海拔8800米米以上地地區(qū)呈垂垂直帶譜譜分布；褐土土土類：粗粗骨性褐褐土、淋淋溶褐土土、碳酸酸鹽土及及潮褐土土四個亞亞類，主主要分布布在縣境境中東部部及老哈哈河以南南的丘陵陵地區(qū)，垂直帶帶譜中出出現(xiàn)的棕棕壤之下下、草甸甸土之上上，總面面積3110.119萬畝畝，

40、占全全縣總土土地面積積的477.9%，其中中農(nóng)業(yè)用用地1441.224萬畝畝，占該該土地面面積的445.55%；草草甸土包包括典型型草甸土土和鹽花花草甸土土兩個亞亞類，主主要分布布在老哈哈河、坤坤都倫河河沿岸的的一級階階地上，總面積積17.9萬畝畝，占全全縣總土土地面積積的2.8%，其中農(nóng)農(nóng)業(yè)用地地9.995萬畝畝，占該該土類面面積的555.66%；風風沙土類類主要分分布在老老哈河、坤都倫倫河兩側側及部分分古河道道，占總總土地面面積的11.766%，其其中農(nóng)業(yè)業(yè)用地22.366萬畝，占該土土類面積積地0.7%。由于河河流沉積積的沙土土經(jīng)風力力搬運堆堆積沙丘丘，有的的成為平平鋪沙地地，在近近河床

41、處處為半固固定風沙沙區(qū)土，在距河河流較近近的一級級階地或或受多年年風積的的平地上上為固定定風沙土土。5植被被資源由于受地地理環(huán)境境、氣候候、地形形、地勢勢及人為為活動等等條件的的影響，*的植被被類型較較為復雜雜，蒙新新、東北北和華北北三大植植物區(qū)系系互相匯匯集，植植物交替替滲入，而以華華北植物物區(qū)系為為主。西西北部中中山區(qū)森森林覆被被率377.733%；中中部黃土土丘陵溝溝壑區(qū)墾墾殖率高高，植被被稀疏，覆蓋度度一般在在30%左右，森林覆覆被率僅僅14.78%；中東東部沿河河平川區(qū)區(qū)，由于于開墾歷歷史悠久久，農(nóng)墾墾指數(shù)高高，自然然植被稀稀少，森森林覆被被率僅113.44%；南南部低山山區(qū)，山山體

42、破碎碎、溝壑壑縱橫，水土流流失嚴重重，山上上林木稀稀少，植植被稀疏疏，森林林覆被率率僅為112.77%，植植被毀蓋蓋度也只只有300%左右右。據(jù)不不完全統(tǒng)統(tǒng)計，野野生植物物達877科2994屬110000余種（含苔蘚蘚植物88科111屬111種），林木中中尤以樺樺、松、柞、楊楊樹的蓄蓄積量為為最大。6水利利資源*大大氣降水水總量221.222億方方，扣除除境外流流入水量量后的年年平均徑徑流總量量3.448922億方，平均徑徑流系數(shù)數(shù)0.1164，平均徑徑流深880.88毫米。地下水水可開采采資源11.68818億億方，占占全縣年年平均降降水總量量的7.6%，其中比比較豐富富的老哈哈河流域域占7

43、77.7%，坤都都倫河流流域占118.88%，大大凌河流流域占33.5%。全縣縣地表、地下水水資源總總和為55.177億方，占全縣縣大氣降降水的224%。地表、地下水水水質(zhì)絕絕大多數(shù)數(shù)較好，一般礦礦化度小小于1克克/升，以HCCO -Ca型型水為主主，適宜宜農(nóng)田灌灌溉和飲飲用。多多年來，全縣已已建起大大小水庫庫2000多座，其中大大型水庫庫打虎石石水庫蓄蓄水量11億立方方米，年年發(fā)電量量超過4400萬萬度。豐豐富的水水利、水水電資源源，為全全縣經(jīng)濟濟的全面面騰飛提提供了有有力的保保障。二社會會經(jīng)濟狀狀*按按照“工工業(yè)強縣縣、農(nóng)業(yè)業(yè)富民”的發(fā)展展思路，圍繞增增加城鄉(xiāng)鄉(xiāng)人民收收入和財財政收入入兩大

44、目目標，突突出加快快發(fā)展這這個主題題，重點點推進新新型工業(yè)業(yè)化、農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)化和農(nóng)農(nóng)村城鎮(zhèn)鎮(zhèn)化三大大重點工工作。積積極構建建縣域經(jīng)經(jīng)濟特色色化、特特色經(jīng)濟濟產(chǎn)業(yè)化化、主導導產(chǎn)業(yè)規(guī)規(guī)?；?、城鄉(xiāng)經(jīng)經(jīng)濟一體體化的格格局，促促進經(jīng)濟濟的快速速發(fā)展和和社會的的全面進進步。20066年GDDP達到到36.1億元元，增長長19.6%，其中第第一產(chǎn)業(yè)業(yè)增加值值11.65億億元，增增長6.2%；第二產(chǎn)產(chǎn)業(yè)增加加值111.899億元，增長339.66%；第第三產(chǎn)業(yè)業(yè)增加值值12.56億億元，增增長166.3%；財政政收入完完成222.4億億元，增增長277%；糧糧食產(chǎn)量量57.52萬萬噸左右右；農(nóng)民民人均純純收入

45、達達到32210元元；城鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民人人均可支支配收入入達到778088元。三交通通狀況項目建設設地點連連接交通通線路都都是二級級以上油油路，交交通運輸輸便捷順順暢。四通訊訊條件先先進*通通訊網(wǎng)絡絡發(fā)達，電話可可以直撥撥國內(nèi)外外，移動動通訊覆覆蓋全縣縣95以上的的地區(qū)，可以直直接聯(lián)入入國際互互聯(lián)網(wǎng)。五電力力能源供供應有保保障全縣有大大小供、變電站站所111個，日日供電能能力600萬千瓦瓦時，年年供電能能力2億億千瓦時時，能保保證縣內(nèi)內(nèi)各項事事業(yè)用電電。六勞動動力資源源豐富*總總人口559.66萬人，其中農(nóng)農(nóng)業(yè)人口口53萬萬人，有有勞動力力26萬萬人，勞勞動力資資源豐富富。而本本項目從從基地種種植管

46、理理到加工工廠生產(chǎn)產(chǎn)都屬于于勞動密密集型產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，需需要大量量的勞動動力。項項目區(qū)豐豐富的勞勞動力資資源恰好好滿足需需要，項項目產(chǎn)品品勞動力力成本相相對較低低，在產(chǎn)產(chǎn)品價格格占有一一定競爭爭優(yōu)勢。第五章 建建設規(guī)模模及建設設內(nèi)容第一節(jié) 項項目的特特色*耕耕地面積積1400萬畝，其中糧糧食作物物播種面面積1110萬畝畝。近幾幾年來，縣委、縣政府府把發(fā)展展蔬菜生生產(chǎn)作為為調(diào)整農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)結構的的首選項項目來抓抓，大力力發(fā)展蔬蔬菜區(qū)域域特色經(jīng)經(jīng)濟，取取得了明明顯效果果。20005年年露地蔬蔬菜面積積達到116萬畝畝，棚室室蔬菜達達到6萬萬畝，年年產(chǎn)各種種蔬菜886萬噸噸。到“十一五五”期末末，露地地蔬

47、菜將將穩(wěn)定在在20萬萬畝左右右，溫室室蔬菜面面積達到到10萬萬畝。年年產(chǎn)蔬菜菜達到1100萬萬噸。為為了培育育蔬菜市市場，實實現(xiàn)產(chǎn)銷銷銜接，*于20001年年在蔬菜菜主產(chǎn)區(qū)區(qū)*鎮(zhèn)建設設一處蔬蔬菜交易易市場。市場規(guī)規(guī)劃占地地2000畝，已已形成了了一定的的購銷體體系，市市場延伸伸到北京京、天津津、沈陽陽、廊坊坊、唐山山等周邊邊華北大大中城市市。本項目的的建設，立足于于*的現(xiàn)有有蔬菜生生產(chǎn)的良良好基礎礎，依托托*蔬菜交交易網(wǎng)絡絡的客源源覆蓋面面，建設設集物流流配送、運輸保保鮮服務務、信息息咨詢、安全檢檢測、電電子結算算、住宿宿餐飲服服務于一一體的蔬蔬菜物流流配送服服務中心心，滿足足當?shù)厥呤卟水a(chǎn)品品

48、加快向向外流通通的迫切切需求，帶動*及周周邊地區(qū)區(qū)的蔬菜菜產(chǎn)業(yè)加加快發(fā)展展。屬于于蔬菜產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)發(fā)展的市市場龍頭頭帶動項項目，在在滿足當當?shù)厥卟瞬松a(chǎn)發(fā)發(fā)展需求求的同時時，可以以提升當當?shù)氐男判畔?、科科技水平平，帶動動當?shù)氐牡倪\輸、餐飲、維修等等行業(yè)等等發(fā)展，具有良良好等經(jīng)經(jīng)濟效益益和社會會效益。第二節(jié)建建設規(guī)模模以市場為為導向，以經(jīng)濟濟效益為為中心，發(fā)揮當當?shù)刭Y源源優(yōu)勢，根據(jù)客客戶市場場容量、市場需需求和地地區(qū)資源源情況，建設具具有現(xiàn)代代化多功功能的蔬蔬菜物流流配送中中心，輻輻射和帶帶動*及周邊邊地區(qū)，促進周周邊地區(qū)區(qū)經(jīng)濟發(fā)發(fā)展。項項目實施施后年可可交易、配送蔬蔬菜400萬噸。第三節(jié)建建設內(nèi)

49、容容1新建建營業(yè)用用房30000平平方米；2新建建封閉式式交易大大棚50000平平方米；3新建建保鮮恒恒溫庫110000平方米米；4配置置恒溫保保鮮冷藏藏運輸車車5輛；5新建建信息中中心機房房、電子子結算機機房各1100平平方米；6建電電子磅房房1000平方米米（2個個磅房）；7建無無公害蔬蔬菜檢測測站1000平方方米；8市場場場地及及道路硬硬化1000000平方米米；9修建建停車場場20000平方方米10新新建配電電室、排排水工程程和水沖沖刷廁所所等公用用設施及及工程。11新新增信息息收集發(fā)發(fā)布設備備，綠色色食品安安檢設備備，電子子統(tǒng)一結結算設備備，電子子稱量設設備和輸輸變電設設備、檢檢測設

50、備備、供暖暖設備等等。第六章 設設備方案案及工程程方案第一節(jié) 主主要設備備選型一主要要設備主要設備備一覽表表單位：萬萬元序號設備名稱稱規(guī)格型號號單位單價數(shù)量金額備注1交易系統(tǒng)統(tǒng)1.1聯(lián)想開天天A60000WWA60000WPP液晶屏屏臺7500064.51.2電子顯示示屏幕平米6000050301.3觸摸屏臺16500023.31.4打印機Hp51100臺7400021.4881.5復印機施樂V2228（3T）臺18000011.81.6空調(diào)海爾立式式臺18100023.6222信息服務務中心2.1服務器聯(lián)想萬全全R5220551222臺34000026.82.2刻錄機宏基臺1100010.1

51、112.3路由器Casiio266系列臺1.511.52.4魔塊個8000021.62.5交換機10M/1000M244口交換換機臺4500010.4552.6U P SC3KSS(8小小時)臺15000011.52.7打印機彩色激光光打印機機55000dttn 臺35500013.5552.8打印機激光打印印機(hhp51100sse)臺7800010.7882.9基帶MOODEMM臺3200010.3222.100雙信息點點布線點550201.12.111掃描儀紫光M116000A3幅幅臺14400011.4442.122網(wǎng)卡遠程換醒醒200200.42.133網(wǎng)頁制作作80000082.

52、144傳真機佳能FAAXLL2000臺4200010.4222.155防火墻硬硬件800000183電子結算算管理系系統(tǒng)3.1電子結算算管理軟軟件3500003.53.2軟件0.9553.3系統(tǒng)集成成安裝調(diào)調(diào)試0.53.4聯(lián)想開天天A60000WW臺7500021.53.5票 據(jù) 打 印印 機臺8200010.8224無公害蔬蔬菜檢測測設備套2000000120.005封閉式大大棚設備備套2000000120.006冷藏保鮮鮮車輛300000051507制冷設備備套47500002958電子磅稱稱507臺3520000270.449變壓器300KKVA臺2820000128.22含配電盤盤、箱

53、等等總計471.54設備采用用國內(nèi)外外技術先先進的設設備儀器器儀表。第二節(jié) 工工程方案案一營業(yè)業(yè)用房及及庫房1設計計范圍及及依據(jù)本工程建建筑結構構的選型型主要依依據(jù)建設設單位的的主導意意見，按照國國家現(xiàn)行行的有關關規(guī)范和和國家提提倡的“技術先先進、經(jīng)經(jīng)濟合理理、安全全使用”的原則則進行設設計。2設計計依據(jù)的的規(guī)范和和基礎數(shù)數(shù)據(jù)本工程程采用的的主要設設計規(guī)范范建筑結結構可靠靠度統(tǒng)一一標準GB5500668-220011建筑抗抗震設計計規(guī)范GB5500111-220022混凝土土結構設設計規(guī)范范GBB500010-20002建筑地地基基礎礎設計規(guī)規(guī)范GGB5000077-20002建筑結結構荷載載

54、規(guī)范GB5500009-220011砌體結結構設計計規(guī)范GB5500003-220011建筑設設計防火火規(guī)范GBJJ16-87（20001）設計基基礎數(shù)據(jù)據(jù)基本雪壓壓：0.225KNN/m22；基本風壓壓：0.55 KNN/m22；標準凍深深：1899cm；地震烈度度：8度；地基形式式：天然地地基；3主要要建筑物物及構造造物主要建筑筑物及工工程一覽覽表單位：萬萬元序號建筑物名名稱單位建筑結構構單位造價價（元）數(shù)量總造價備注1營業(yè)用房房平方米磚混1000030000300.0二層樓房房2信息管理理中心機機房平方米磚混1000010010.003電子結算算機房平方米磚混1000010010.004

55、封閉式大大棚平方米50050000250.05保鮮恒溫溫庫平方米磚混砼1200010000120.06電子磅房房平方米磚混1000020020.007地面硬化化及道路路水泥9710000097.008停車場200008.0含護欄等等9給排水工工程36.0010配電室平方米磚混10000808.011水沖公廁廁平方米磚混1200010012.00含取暖、下水道道和便器器等12市場檢測測站平方米磚混100001001000合 計881.0建筑面積積不含地地面硬化化、停車車場4建筑筑設計建筑標標準本工程建建筑物包包括各經(jīng)經(jīng)營業(yè)務務用房、辦公宿宿舍用房房和配電電、給水水、供暖暖等用房房，在保保證功能能

56、的前提提下，內(nèi)內(nèi)裝修力力求環(huán)境境舒適、工作效效率提高高等因素素，外裝裝修主要要考慮美美觀大方方、整體體協(xié)調(diào)、色彩新新穎的因因素。其其它建筑筑采用常常規(guī)的建建筑材料料和標準準來達到到工藝生生產(chǎn)的要要求，同同時考慮慮滿足各各有關部部門制定定的行業(yè)業(yè)標準，改善工工人的工工作環(huán)境境等因素素確定設設計標準準。平面和和空間的的布置平面設計計主要以以滿足功功能為主主要目的的設計，同時結結合規(guī)范范要求，合理的的設置出出入口、通道、伸縮縫縫、窗口口、消防防通道、公共衛(wèi)衛(wèi)生設施施等。主要建建筑做法法和立面面處理本工程建建筑做法法和立面面處理除除個別部部位采用用高檔裝裝修材料料外，一一般均以以簡單大大方、方方便施工

57、工、經(jīng)濟濟適用為為主要因因素，因因此，在在工程的的構造及及做法方方面，以以“華北北地區(qū)建建筑統(tǒng)一一做法圖圖集”為為依據(jù)，盡量選選擇方便便施工、構造合合理的方方案。建筑材材料的選選用常規(guī)建材材，如砂砂、石、磚等均均以當?shù)氐厣a(chǎn)為為主，但但要選擇擇較為正正規(guī)的生生產(chǎn)廠家家的產(chǎn)品品，鋼材材選用國國內(nèi)大企企業(yè)的合合格產(chǎn)品品。五結構構設計地基處處理方案案本工程未未進行地地質(zhì)勘探探，各層層土質(zhì)分分布不能能詳細論論述，根根據(jù)相鄰鄰建筑推推斷，暫暫可按天天然地基基作為本本可研的的結構方方案，待待初步設設計前，進行地地持勘探探，確定定最終的的地基方方案。屋面及及門窗方方案門、窗采采用雙玻玻鋁合金金和彩板板材料，

58、框料為為圓弧角角，圍護護墻體一一層采用用粘土磚磚。屋面面保溫為為聚苯板板，防水水采用“SBSS”卷料料。對施工工單位的的要求在選擇施施工單位位時應考考慮選用用吊裝能能力較強強，施工工技術水水平較高高的企業(yè)業(yè)來承擔擔本工程程的施工工任務，以確保保工程的的質(zhì)量和和進度，使其按按計劃投投入生產(chǎn)產(chǎn)。六抗震震設計抗震設設防烈度度度，設計基基本地震震加速度度值為00.2gg?？拐鹪O設防類別別為丙類類，抗震震設防應應符合本本地區(qū)抗抗震設防防烈度的的要求，達到抗抗震設防防的目標標。建筑設設計平面面立面規(guī)規(guī)則、對對稱，以以滿足抗抗震概念念設計的的要求。結構材材料的選選用根據(jù)據(jù)建筑物物的類型型，按照照建筑筑抗震設

59、設計規(guī)范范的規(guī)規(guī)定選用用。建筑構構造、結構構構造的設設計均要要滿足建筑抗抗震設計計規(guī)范的規(guī)定定。七建筑筑防火設設計本工程屬屬于丙類類，在建建筑設計計中嚴格格執(zhí)行建筑設設計防火火規(guī)范的有關關規(guī)定和和“預防防為主，防消結結合”的的方針。合理地地設置出出入口、消防通通道和安安全疏散散距離。按各個個建筑物物的性質(zhì)質(zhì)設置防防火分區(qū)區(qū)，并選選擇耐火火極限在在允許范范圍內(nèi)的的建筑材材料，以以防止和和減少火火災的危危害。第七章 總總圖運輸輸與公用用輔助工工程第一節(jié) 總總平面布布置和運運輸一設計計原則遵循市場場總平面面設計規(guī)規(guī)范，在在滿足建建筑防火火規(guī)范的的要求，盡量做做到布局局合理，功能分分區(qū)明確確，運輸輸順

60、暢。二總平平面布置置根據(jù)經(jīng)營營需要，設有二二個出入入口。主主出入口口設在場場區(qū)的南南面，貨貨運出入入口設在在場區(qū)的的西面。場前區(qū)布布置在主主出入口口的兩側側，辦公公室、車車庫、磅磅房、食食堂宿舍舍，分別別布置在在主出入入口的兩兩側街區(qū)區(qū)里。鍋鍋爐房、配電室室及倉庫庫布置在在場區(qū)東東側，詳詳見項目目總圖布布置示意意圖。三工廠廠運輸及及道路場內(nèi)道路路為水泥泥硬化路路面，道道路形成成環(huán)狀布布置，既既滿足運運輸?shù)男栊枰?，又又滿足消消防安全全的要求求。廠區(qū)區(qū)內(nèi)主干干道寬為為12米米，次干干道寬為為8米，道路轉轉彎半徑徑均為99米。第二節(jié) 給給水排水水一設計計依據(jù)及及范圍1執(zhí)行行國家制制定的有有關給排排水