房屋買賣三方合同

1、房屋買賣三方合同甲方（賣方）：乙方（買方）：受托方：合同編號：房屋買賣三方合同甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（受托方）：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和我市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵 循自愿、公平和誠實信用的原則，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間 的買賣行為，經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，共同簽訂本合同，以茲各方共 同遵守。第一條成交房產甲方自愿將自有的房屋產權有償轉讓給乙方。該房產具體狀況如下：1、 甲方依法獲得的房產權證號為：;2、房產位于 市 區(qū)縣】；房屋構造:，房屋用途:；3、房屋建筑面積 平方米；房屋使用面積 平方米（可不填）；4、房產權屬轉移時，附帶附屬設施狀況及室內裝飾狀況見（附件

2、一）；5、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、裝飾狀況和有關關系，乙方 對甲方上述轉讓房產的具體狀況充足理解，自愿買受該房產。第二條成交價格及付款方式一、甲、乙雙方經協(xié)商一致，批準上述房產成交價格為人民幣（大寫）仟佰_拾 萬 仟 佰 拾 元整；（小寫）元；上述交易總價款涉及：【房價款】【公共維修基金】【室內不可移動之裝修】【空調】及其他【】二、 乙方采用如下第 種方式付款：1、鈔票支付（1）乙方應在簽訂本合同步，支付定金人民幣元，（大寫）佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。（2）房款支付商定，2、銀行貸款（1）乙方應在與甲方簽訂本合同步，按乙方所申請的貸款比例，向丙方全額支付房屋首付款，即人民幣 元，

3、（大寫）佰 拾萬 仟 佰 拾 元整。也可預付定金，具體狀況雙方協(xié)商而定。（2）該房產評估價格擬定后，由乙方按實際首付款支付原則自行補齊差額部分，該首付款在產權轉移完畢后，支付甲方。剩余房款于銀行發(fā)放貸款及產權轉移完畢后，連同首付款一次性 支付給甲方。如乙方所申請貸款因自身因素未能獲銀行批準，雙方協(xié)商，選擇 解決措施：A:乙方自行籌齊剩余房款，以鈔票形式支付甲方；B：乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產生 的各項費用由乙方自行承當；C:終結本合同的進行，甲乙雙方互相清退多種款項，互不承當違約 責任，由乙方承當其辦理過程中已發(fā)生的各項費用。三、有關稅費本合同執(zhí)行期間，甲、乙雙方

4、自行按國家及地方有關規(guī)定自行繳納各 項稅、費，丙方協(xié)助甲乙雙方進行有關稅費的計算及繳納工作。稅費分擔 經雙方協(xié)商決定如下：甲方承當： 0%，乙方承當： 100%。第三條房產過戶手續(xù)的辦理共同向房地產交易部門及金融機構申請辦理該房產轉讓過戶及貸款手續(xù)。除房地產交易部門依法做出不予過戶的決定外，上述房產權屬轉移 日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產交易部門受理該房地產轉讓過戶告知受理 之日為準。甲、乙雙方共同承諾，在乙方或者雙方合法委托人辦理該房產轉讓 過戶手續(xù)時互相予以協(xié)助。由于雙方任一方不積極配合手續(xù)辦理或者不及 時提供有關材料的，按違約情形解決。房產的公共維修基金在過戶之日自動轉為乙方名下。第四條代理費及權證過戶代辦費1、甲、乙雙方按各方委托關系，以國家及行業(yè)有關規(guī)定支付丙方代理 費及權證過戶代辦費用，即：甲方按發(fā)售房屋價格%的比例向丙方 支付代理費元，及權證過戶費元整；乙方按購買房屋價格%的比例向丙方支付代理費元，及權證 過戶費元整；上