房屋買賣三方合同

1、房屋買賣三方合同甲方（賣方）：乙方（買方）：受托方：合同編號：房屋買賣三方合同甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（受托方）：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和我市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵 循自愿、公平和誠實信用的原則，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間 的買賣行為，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，共同簽訂本合同，以茲各方共 同遵守。第一條成交房產(chǎn)甲方自愿將自有的房屋產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。該房產(chǎn)具體狀況如下：1、 甲方依法獲得的房產(chǎn)權(quán)證號為：;2、房產(chǎn)位于 市 區(qū)縣】；房屋構(gòu)造:，房屋用途:；3、房屋建筑面積 平方米；房屋使用面積 平方米（可不填）；4、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，附帶附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾狀況見（附件

2、一）；5、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾狀況和有關(guān)關(guān)系，乙方 對甲方上述轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體狀況充足理解，自愿買受該房產(chǎn)。第二條成交價格及付款方式一、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，批準(zhǔn)上述房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）仟佰_拾 萬 仟 佰 拾 元整；（小寫）元；上述交易總價款涉及：【房價款】【公共維修基金】【室內(nèi)不可移動之裝修】【空調(diào)】及其他【】二、 乙方采用如下第 種方式付款：1、鈔票支付（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同步，支付定金人民幣元，（大寫）佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。（2）房款支付商定，2、銀行貸款（1）乙方應(yīng)在與甲方簽訂本合同步，按乙方所申請的貸款比例，向丙方全額支付房屋首付款，即人民幣 元，

3、（大寫）佰 拾萬 仟 佰 拾 元整。也可預(yù)付定金，具體狀況雙方協(xié)商而定。（2）該房產(chǎn)評估價格擬定后，由乙方按實際首付款支付原則自行補(bǔ)齊差額部分，該首付款在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后，支付甲方。剩余房款于銀行發(fā)放貸款及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后，連同首付款一次性 支付給甲方。如乙方所申請貸款因自身因素未能獲銀行批準(zhǔn)，雙方協(xié)商，選擇 解決措施：A:乙方自行籌齊剩余房款，以鈔票形式支付甲方；B：乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生 的各項費用由乙方自行承當(dāng)；C:終結(jié)本合同的進(jìn)行，甲乙雙方互相清退多種款項，互不承當(dāng)違約 責(zé)任，由乙方承當(dāng)其辦理過程中已發(fā)生的各項費用。三、有關(guān)稅費本合同執(zhí)行期間，甲、乙雙方

4、自行按國家及地方有關(guān)規(guī)定自行繳納各 項稅、費，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行有關(guān)稅費的計算及繳納工作。稅費分擔(dān) 經(jīng)雙方協(xié)商決定如下：甲方承當(dāng)： 0%，乙方承當(dāng)： 100%。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理共同向房地產(chǎn)交易部門及金融機(jī)構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶及貸款手續(xù)。除房地產(chǎn)交易部門依法做出不予過戶的決定外，上述房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移 日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易部門受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶告知受理 之日為準(zhǔn)。甲、乙雙方共同承諾，在乙方或者雙方合法委托人辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 過戶手續(xù)時互相予以協(xié)助。由于雙方任一方不積極配合手續(xù)辦理或者不及 時提供有關(guān)材料的，按違約情形解決。房產(chǎn)的公共維修基金在過戶之日自動轉(zhuǎn)為乙方名下。第四條代理費及權(quán)證過戶代辦費1、甲、乙雙方按各方委托關(guān)系，以國家及行業(yè)有關(guān)規(guī)定支付丙方代理 費及權(quán)證過戶代辦費用，即：甲方按發(fā)售房屋價格%的比例向丙方 支付代理費元，及權(quán)證過戶費元整；乙方按購買房屋價格%的比例向丙方支付代理費元，及權(quán)證 過戶費元整；上