居住證,租房合同,備案

1、篇一：上海居住證辦理房屋租賃合同登記備案證明辦理房屋租賃合同登記備案證明辦理辦理登記需要材料：1、上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書（原件），在登記窗口領(lǐng)取。2、當(dāng)事人（出租人和承租人）身份證（原件+復(fù)印件）3、房地產(chǎn)權(quán)證（原件+復(fù)印件）4、房屋租賃合同（原件+復(fù)印件）5、委托書（原件）及代理人身份證（原件+復(fù)印件）。注：1、房屋租賃治安許可證不需要。2、另外要注意的還有：+原1）當(dāng)該房產(chǎn)不是一人所有而是兩人以上共有時(shí)，要提供全部共有人的身份證明（復(fù)印件件），（2）房屋租賃合同上有中介的章的話還要提供中介公司的執(zhí)業(yè)復(fù)印件和負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件，不然就花5塊錢在辦理時(shí)間為：周一24號(hào)窗口買一本重填一下把原件一

2、起交給周五，上午9：3011：30，下午1：25號(hào)窗口。304：30。應(yīng)繳費(fèi)用：登記費(fèi)50元/件。一、辦理地點(diǎn)：區(qū)房地產(chǎn)交易中心:“浦東新區(qū)嶗山西路201號(hào)（棲霞路路口）”的“房地25號(hào)窗口），二、辦理時(shí)間：周一到周五9：3011：30，13：3016：30三、需攜帶材料：大廈”（房地產(chǎn)交易中心）的一樓，辦理租賃合同登記的窗口（1、當(dāng)事人身份證（出租人和承租人）原件復(fù)印件；2、房地產(chǎn)權(quán)證原件復(fù)印件；3、房屋租賃合同原件；4、委托書原件復(fù)印件、代理人身份證原件復(fù)印件。四、注意事項(xiàng)：1、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。

3、如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件復(fù)印件；4、委托書一般格式委托書茲委托XXX（身份證號(hào)：XXX）代為辦理XXX（房產(chǎn)地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。委托人：XXX（身份證號(hào)：XXX）XXXX年XX月XX日篇二：上海辦房屋租賃合同備案注意事項(xiàng)本人不才，有過兩次辦理上海居住證經(jīng)驗(yàn)，特來向大家分享一些辦理房屋租賃合同備案的注意事項(xiàng)，因?yàn)檫@些細(xì)節(jié)一旦有漏洞，你就要打道回府，來回穿梭了，費(fèi)時(shí)耗力！一、辦理房屋租賃合同備案之前，一定要準(zhǔn)備好材料：本人身份證原件以及復(fù)印件、房東身份證原件以及復(fù)印件、租賃房屋的

4、房產(chǎn)證原件以及復(fù)印件、房屋租賃協(xié)議原件以及復(fù)印件和房屋租賃合同備案申請(qǐng)書（去居委會(huì)填）二、辦理房屋租賃合同備案時(shí)，是需要房東一塊去社區(qū)服務(wù)中心大廳辦的，因?yàn)樾枰?yàn)房東身份證和房產(chǎn)證的原件，但如果房東不愿意去或者沒時(shí)間去，也可以讓居委會(huì)人員將房東身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件上每一頁都敲上居委會(huì)章印，一定要每一頁都敲章，這樣就形同房東親臨了。其中需要注意的是身份證復(fù)印件一定要正反面都復(fù)印且圖像清晰，可以看清身份證號(hào)碼，蓋章時(shí)要敲到身份證圖案上；三、拿到房屋租賃合同備案通知書時(shí)，要復(fù)印幾份，做辦理居住證時(shí)使用，不要把原件交給辦證人員了，因?yàn)樵还簿蛢蓮垼幸粡堖€是給房東的；五、有些居委會(huì)要收取房屋租賃稅，

5、本來應(yīng)該是房東交的，但很多房東都不愿意交，所以居委會(huì)會(huì)建議房東和租客每人各交一半，如果房東不講人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委會(huì)只認(rèn)錢，不認(rèn)是誰交的。一般居委會(huì)的辦事人員會(huì)建議每人交一半，這樣收到錢的可能性最大，因?yàn)榉繓|和租客都不愿意自己全部承擔(dān)；（辦理居住證）:。六、其實(shí)交不交房屋租賃稅和辦理房屋租賃備案合同以及居住證是沒有多大關(guān)系的，只要居委會(huì)愿意幫你填寫申請(qǐng)表、居住證明、敲章蓋印等，你就可以辦到居住證，至于交的房屋租賃稅哪去了，本人是不知道。其中含義自己體會(huì)！篇三：房屋租賃合同房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）:承租方（以下簡稱乙方）:甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條

6、、房屋基本情況：甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落第二條、房屋用途：該房屋設(shè)計(jì)用途為住宅，乙方不得任意改變房屋用途。第三條、租賃期限：自20 xx年xx月xx日至20 xx年xx月xx日止。第四條、租金及相關(guān)費(fèi)用：該房屋月租金為人民幣壹仟貳佰元整，房屋押金為一個(gè)月租金。房屋租賃期間的水、電、煤氣、物管、有線電視、寬帶等費(fèi)用由乙方支付。第五條、租賃期間，如甲方提出調(diào)整房租時(shí)，雙方通過協(xié)商解決，如乙方不能接受時(shí)，乙方應(yīng)在一個(gè)月之內(nèi)退房。應(yīng)付租金為人民幣柒仟貳佰元整。3日內(nèi)將該房屋交付給乙方。第六條、付款方式：乙方每六個(gè)月預(yù)支付一次租金給甲方，乙方應(yīng)在上階段租金到期之日提前10天預(yù)支付下一階段的租金。第七條、交付房屋期限：甲方應(yīng)于本合同生效之日起第八條、租賃期滿后，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，同時(shí)甲方將扣除乙方一個(gè)月租金作為對(duì)甲方的補(bǔ)償；租賃期限內(nèi)，如甲方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知乙方。第九條、違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同。第十條、乙方必須遵守房屋所在地等有關(guān)部門相關(guān)規(guī)定，自覺到社區(qū)、派出所進(jìn)行流動(dòng)人員暫住登記。第十一條、本合同未盡事項(xiàng)或在履行中發(fā)生爭議，由雙