精編合租房屋租賃合同模板

1、房屋租賃合同（特別提醒:簽訂合同前，請認真審閱本合同條款，一旦簽定雙方必須嚴格遵守和 履行合同條款）出租方（以下簡稱甲方）：身份證號：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：共同承租人（以下簡稱乙方）：身份證號：共同承租人（以下簡稱乙方）：身份證號：為充分利用甲方閑置房屋，滿足乙方的居住生活需要。根據(jù)中華人民共和 國合同法及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、 誠信的原那么下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容甲方將位于 市 路 棟 號，建筑面積約一平米的一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對所出租的房屋確保其具有合法產(chǎn)權,來源合法。第二條租賃期限租賃期為壹年，自 年 月

2、日起至 年 月日止。第三條房屋租金該房屋租金每月為 元（大寫:）,全年房屋租金共計為 元（大寫:）o乙方分兩次向甲方繳清房屋租金：第一次在簽訂本合同之日起繳納 年 月日至 年月_日的房屋租金共計 元（大寫：）;第二次于 年月日前繳納 年 月日至 年月H的房屋租金共計 元（大寫：）o第四條雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1、甲方應保證對所出租的房屋確保其具有合法產(chǎn)權。2、房屋內(nèi)設備、設施因正常自然損壞而出現(xiàn)問題在接到乙方通知后，甲方 應及時修復或更換,如甲方不能及時實施修復或更換，乙方有權代為修復或更換， 費用在經(jīng)甲乙雙方提前協(xié)商后，由甲方承當。3、租賃期間甲方享有該房屋的出售權，有權將該

3、房屋進行出售，甲方必須 提前一個月告知乙方，房屋出售后，按剩余天數(shù)足額將剩余租金退還乙方，無需 承當違約責任。（二）乙方的權利和義務1、乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)合法使用，嚴禁在該房 屋內(nèi)從事違反國家、地方法律法規(guī)的行為，如有違反，乙方將承當其造成的一切 后果，因此對甲方造成的損失全部由乙方承當。2、該租賃房屋僅限于乙方生活居住，在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，嚴禁 將該房屋轉(zhuǎn)租或與他人合租。合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的房屋及設施擁有合 法使用權。3、為保證乙方生命財產(chǎn)平安，乙方在入住該房屋時，應自行將房屋門鎖進 行更換（更換門鎖費用由乙方承當），乙方居住期間，應注意防火防盜等，乙

4、方 租賃居住期間在該房屋發(fā)生的刑事、民事案件，均與甲方無關，甲方概不承當其 相關責任和經(jīng)濟損失。4、乙方在使用房屋內(nèi)家具、家電、燃氣爐、熱水器等設施設備時，應注意 使用平安，并應經(jīng)常檢查其完好性。乙方在租賃該房屋期間任何原因造成的生命 財產(chǎn)損失，由乙方自行承當全部責任和經(jīng)濟損失，甲方概不承當相關責任；由于 乙方未及時向甲方通報、人為損壞或未按平安操作規(guī)程等原因造成甲方房屋及屋 內(nèi)設施設備損毀的，由乙方負責自行維修或更換，并承當全部責任和經(jīng)濟損失。5、乙方須按合同內(nèi)容按時交納租金，并按時足額繳納租賃期間的水、電、 天然氣、寬帶、電視光釬、物管等相關費用，乙方在租賃期間應拖欠相關費用造 成的滯納金

5、和其他連帶責任由乙方自行承當。6、乙方租賃房屋后，不得擅自裝修或改造所租賃房屋，如有需要必須向甲 方提出申請，在得到甲方書面同意后，才可在不影響建筑物結(jié)構(gòu)平安的前提下, 對所租賃房屋進行裝修或改造，裝修改造的費用由乙方自行承當。在合同終止、 解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設 施除外，如家具、家電）。7、乙方應在租賃期到期前提前一個月主動向甲方通報是否繼續(xù)租賃該房屋, 在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，如乙方繼續(xù)租賃該房屋，應在房屋租賃期到 期前提前一月向甲方繳納續(xù)租的租金，并簽訂新的租賃合同。如到期后乙方不再 繼續(xù)租賃，甲方有權在租賃期到期前即房屋租賃期的最

6、后一個月內(nèi)，帶其他需要 租賃的人員到該房屋內(nèi)看房，乙方有義務給予配合。8、乙方在房屋租賃到期后，應立即搬離該房屋，逾期未及時搬離的按照每 天100元標準在房屋租憑履約保證金內(nèi)進行扣除，搬離時由乙方負責將房屋及屋 內(nèi)設施設備清掃干凈，如乙方未將房屋及屋內(nèi)設施設備清掃干凈，甲方將按照該 房屋所在地的家政服務公司相關保潔費用標準在乙方的房屋租憑履約保證金內(nèi) 等額扣除。9、本合同自簽訂之日起立即生效，如乙方需提前終止該合同，應按照合同 約定支付實際使用房屋所需的租金，并再向甲方支付一個月的房屋租金作為違約 賠償金。第五條合同的生效、變更與解除1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，具有法律效力。2、合同履行

7、中，有未盡事宜需要明確約定的或本合同的某項條款需要變更 時，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后用書面形式進行確定，并由雙方另行訂立補充協(xié)議, 補充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。3、本合同租賃期即為有效期，有效期內(nèi)，除合同明確約定的原因和遇不可 抗力，如地震、拆遷等外，任何一方均無權以其他任何理由單方解除本合同，如 強行終止合同，由解除方承當向守約方支付一個月的房屋租金作為違約金。第六條違約及免責約定1、遇不可抗力，如自然災害、地震、政府拆遷等造成的損失，甲乙雙方自 行承當各自損失，不再承當其相互賠償責任。2、甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約，違約方除承當違約造 成的全部責任和經(jīng)濟損失外，須向守約

8、方支付一個月的房屋租金作為違約金。3、乙方向甲方繳納除租金外，另按月租金標準向甲方繳納房屋租憑履約保 證金，如在租賃期間，因乙方違反合同任意條款，甲方有權扣除該房屋租憑履約 保證金。乙方對房屋及屋內(nèi)設施設備造成損壞的，甲方有權依據(jù)照價賠償?shù)脑敲? 從房屋租憑履約保證金中等額扣除。租賃期滿后，甲方對房屋進行檢查，確認房 屋及屋內(nèi)設施設備無損壞的，甲方應全額無息退還乙方房屋租憑履約保證金。甲、乙雙方按以上違約條款承當相應的違約責任。上述違約條款沒有約定的, 依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定承當賠償責任。第七條爭議解決方式合同履行中，甲、乙雙方發(fā)生糾紛或爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成或任意一 方不愿協(xié)商的，雙方約定向甲方房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條甲方已提醒乙方對本合同各條款作全面、準確的理解，并應乙方要 求做了條款說明。簽約雙方對本合同所有條款含義認識一致。乙方已清楚閱讀 和理解本合同和附件所有條