精選商品房買賣合同范文集錦5篇

1、 精選商品房買賣合同范文集錦5篇商品房買賣合同 篇1 網(wǎng)簽合同時，需要留意以下事項： 第一，網(wǎng)簽時確定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 其次，網(wǎng)簽時確定要接受房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并依據(jù)文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。 第三，網(wǎng)簽時確定要留意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。 第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。假如選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。 第五，網(wǎng)簽時確定要

2、認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配1 套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，確定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任。 網(wǎng)簽程序 網(wǎng)簽的程序為：交易雙方當(dāng)事人依據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。 每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。 商品房買

3、賣合同 篇2 合同雙方當(dāng)事人：_ 出賣人：_ 注冊地址：-_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號： _ 企業(yè)資質(zhì)證書號： _ 法定代表人： _ 聯(lián)系電話： _ 郵政編碼： _ 托付代理人： _地址：_ 郵政編碼： _聯(lián)系電話：_ 托付代理機(jī)構(gòu)： _ 注冊地址： _ 營業(yè)執(zhí)照注冊號： _ 法定代表人： _ 聯(lián)系電話：_ 郵政編碼： _ 買受人：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_國籍：_ 【身份證號碼】【護(hù)照號碼】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_ 地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 【托付代理人】【 】姓名：_國籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 依據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在公正、自愿、協(xié)商全

4、都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項目建設(shè)依據(jù) 出賣人以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權(quán)，取得土地使用權(quán)證書。土地使用權(quán)出讓合同號為_. 該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】 【暫定名】_.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_，施工許可證號為_. 其次條 商品房銷售依據(jù)。 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_ ，商品房預(yù)售許可證號為。 第三條 買受人所購商品房的基本狀況。 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】 【預(yù)售商品房】(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng) 規(guī)劃部門批

5、準(zhǔn)，見本合同附件 一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_【幢】_【座】_【單元】_【層】_號房。 該商品房的用途為_，屬_結(jié)構(gòu)，層高為_，建筑層數(shù)地上_層，地下_層。 該商品房陽臺封閉式的_個，非封閉式的_個。 該商品房合同商定建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二) 買受人在簽訂本買賣合同時，應(yīng)與出賣人或其托付的物業(yè)管理公司簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。 第四條 計價方式與價款。 出賣人與買受人商定按下述第 種方式計算該商品房價款： 1、該商品房屬預(yù)售，按【套】【整

6、層】出售，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。 2、該商品房屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(幣)_仟_佰 _拾_萬_仟_佰_拾_元整。 3、該商品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價款為(_幣)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整。 第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。(當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條商定) 本條款適用于商品房預(yù)售，該商品房交付使用后，合同商定計價面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定計價面積發(fā)生差異(含誤差，下同

7、)，雙方同意按以下原則處理： 1、差異值為士0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償; 2、差異值為士0.6%以上(不含本數(shù))至士3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方按買賣合同商定的房屋單價多退少補(bǔ); 3、差異值超過土3%以上(不含本數(shù))的，買受人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購商品房。選擇退房的，出賣人應(yīng)在買受人書面提出退房申請白勺30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息(以付款日起至退款日上為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算) 產(chǎn)權(quán)登記面積-合同商定計價面積 面積差異百分比= x100% 合同商定計價面積 第六條 付款方式及期限。 買受人按下列第 種方式付款： 1、一次性付款 2、分期付款 3、

8、其他方式 買受人應(yīng)按以上商定的付款方式，將商品房預(yù)售款直接存入該商品房項目預(yù)售款專用帳戶，開戶銀行為 ，專用帳戶為 .憑銀行出具的存款憑證，向出賣人換領(lǐng)交款收據(jù)。 第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。 1、該商品房閱歷收合格。 2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。 3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。 4、但如遇下列特殊緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：患病不行抗力。且出賣人在在發(fā)生之日起_日內(nèi)告如買受人的。 第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。 除本合同第八條規(guī)定的特殊狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_種方式處理： 1、按逾期時間，分別處理

9、(不作累加) (1)逾期不超過_日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日目，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金。合同連續(xù)履行; (2)逾期超過_日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。 第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的商定。 該商品房預(yù)售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目

10、的規(guī)劃、設(shè)計。確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應(yīng)在受買人提出終止合同申請的30日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算) 第十一條 交接。 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需供應(yīng)住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)。由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處

11、理： 第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 第十三條 出賣人關(guān)干裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人依據(jù)下述第_種方式處理： 1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。 第十四條 出賣人關(guān)干基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 假如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 第十五條 關(guān)干產(chǎn)

12、權(quán)登記的商定。 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人供應(yīng)的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_項處理： 1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失; 2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的._%向買受人支付違約金。 第十六條 保修責(zé)任。 買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質(zhì)量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起。依據(jù)住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修貴任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附

13、件的形式詳細(xì)商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可關(guān)心修理，修理費用由購買人擔(dān)當(dāng)。 第十七條 雙方可以就下列事項商定： 1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) ; 2.該商品房所在樓字的外墻面使用權(quán)。 第十八條 買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品

14、房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_種方式解決： 1.提交_仲裁委員會仲裁。 2.依法向人民法院起訴。 其次十條 本合同未盡事項，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議_，(附件四) 其次十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 其次十二條 本合同連同附件共_頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下： 出賣人_份，買受人_份，_份，_份。 其次十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 其次十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)， 由出賣人向 申請

15、登記備案。 出賣人(簽章)_ 買受人(簽章)_ 【法定代表人】：_【法定代表人】：_ 【托付代理人】：_【托付代理人】：_ (簽章)_ (簽章)_ _年_月_日 _年_月_日 簽于 簽于 附件一：房屋平面圖 附件二：公共部位與公共房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 1、外墻：_ 2、內(nèi)墻：_ 3、頂棚：_ 4、地面：_ 5、門窗：_ 6、廚房：_ 7、衛(wèi)生間：_ 8、陽臺：_ 9、電梯：_ 10、其他：_ 附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議 商品房買賣合同 篇3 合同編號：_ 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人：_ 注冊地址：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 企業(yè)資質(zhì)證書號：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 郵政

16、編碼：_ 托付代理人：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 托付代理機(jī)構(gòu)：_ 注冊地址：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 郵政編碼：_ 買受人：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_ 國籍_ 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 【托付代理人】【】姓名：_ 國籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 電話：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公正、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項目建設(shè)依據(jù) 出賣人以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權(quán)?！?/p>

17、土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為_。 該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_，施工許可證號為_ 。 其次條 商品房銷售依據(jù) 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_，商品房預(yù)售許可證號為_ 。 第三條 買受人所購商品房的基本狀況 買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第_【幢】【座】_【單元】【層】_號房。 該

18、商品房的用途為_，屬_結(jié)構(gòu)，層高為_，建筑層數(shù)地上_層，地下_層。 該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 5、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃方式選定；對于實際狀況未發(fā)生或買賣雙方不作商定時，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。 6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人供應(yīng)的有關(guān)證書、證明文件。 7、本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。 商品房買賣合同 篇4 賣方：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 買方：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 第一條

19、本合同依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在公正、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上共同訂立。 其次條 賣方與_市規(guī)劃國土局簽訂深地合字(_)_號土地使用權(quán)出讓合同書及_號補(bǔ)充協(xié)議，取得位于_市_區(qū)_路，宗地編號為_，土地面積_平方米的土地使用權(quán)，土地用途為_，土地使用期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房，定名為_，主體建筑物的性質(zhì)為_，屬_結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上_層，地下_層。 本房地產(chǎn)項目地價款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項目進(jìn)行預(yù)售，房地產(chǎn)預(yù)售許可證號為_。

20、 第三條 買方購買_的第_棟_座_號房，位于_層，用途為_，建筑面積_平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_平方米，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e_平方米。 具體分?jǐn)傢椖亢筒环謹(jǐn)傢椖恳姼奖怼?具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。 賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為_的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。 賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有商定的除外)。 第四條 買賣雙方商定前條所述房地產(chǎn)按下面第_種方式計算購房款：

21、(一)按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣_元/平方米，總金額為人民幣/港幣_元(小寫_元)。 (二)按套內(nèi)建筑面積計算，單價為人民幣/港幣_元/平方米，總金額為人民幣/港幣_元(小寫_元)。 (三)按套計算，總金額為人民幣/港幣_元(小寫_元)。 第五條 賣方托付_為購房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，_為本項目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。 雙方商定：買方不直接將購房款交給賣方，而是依據(jù)附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機(jī)構(gòu)，以便于監(jiān)管。 賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是_，帳號_。 第六條 買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)拖延支付的違約責(zé)任： (一)買方給付的價款達(dá)到應(yīng)付總價款_%以上的，買方應(yīng)

22、就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。 (二)買方給付的金額不足應(yīng)付價款_%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之_的違約金(一般不超過_%)。 (三)買方超過合同商定時間_日仍不付清應(yīng)付價款的，賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的，應(yīng)以書面形式準(zhǔn)時通知買方，并在_日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方商定的違約金，剩余款項退還給買方。 第七條 賣方須于_年_月_日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。 賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效。 賣方向買方交付房地產(chǎn)時，應(yīng)

23、發(fā)出書面通知，并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實際交付建筑面積的內(nèi)容。買方接到書面通知后，應(yīng)準(zhǔn)時對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。如有異議，應(yīng)當(dāng)在_日內(nèi)提出，逾期不提出，視為同意收樓。 商品房買賣合同 篇5 商品房買賣合同是為了購買商品房而在購房者與開發(fā)商之間簽訂的合同，合同中對購房的相關(guān)事宜作出了說明。那大家知道商品房買賣合同的內(nèi)容包含哪些嗎？詳細(xì)內(nèi)容請大家閱讀下文。 通常狀況下，商品房買賣合同的主要內(nèi)容包括當(dāng)事人、標(biāo)的物及其數(shù)量和質(zhì)量、付款、履行期限、履行方式、違約責(zé)任等。 一、當(dāng)事人 商品房的出賣人一般是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)注明其名稱、法定代表人、工商登記號、住宅及聯(lián)系方式等基本狀況。買受人如為法人或其他組織，同樣予以注明。如為自然人，則應(yīng)注明其姓名、身份證件號碼、住宅及聯(lián)系方式等。 二、商品房基本狀況 首先要注明出賣人出售房屋的法律依據(jù)，包括土地使用權(quán)出讓合同號、土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準(zhǔn)證書號、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、如為預(yù)售商品房，還應(yīng)明確其預(yù)售許可證號。 其次，要注明商品房的基本狀況，包括具體位置、樓層、朝向、建筑面積及套內(nèi)建筑面積等。其他裝修、裝飾等可由當(dāng)事人自由商定。 三、價款及支付方式 商品房的價款包括單價與總價兩種。總價可以按幢、套或單元計價，不論商品房實際面積與商定是否存在誤差，均不對其價格進(jìn)行調(diào)整。單價是按商品房面積計價