房地產(chǎn)公司崗位專項說明書庫

1、崗位闡明書（一）總經(jīng)理崗位名稱總經(jīng)理崗位編號0101所在部門崗位定員1直接上級董事會所轄人員直接下級市場總監(jiān)、副總經(jīng)理、財務部經(jīng)理、總經(jīng)理辦本職：負責公司整體經(jīng)營籌劃日勺制定、執(zhí)行和監(jiān)督工作，公司日勺平常經(jīng)營管理工作、解決公司重大突發(fā)事件職責與工作任務：職 責一職責表述：組織制定公司年度經(jīng)營實行籌劃，經(jīng)董事長辦公會議和董事會批準后，負 責組織實行工作任務負責公司整體經(jīng)營籌劃和公司總目日勺勺擬定負責向董事會進行報告，請示批準公司整體經(jīng)營籌劃和公司總目勺負責公司年度經(jīng)營籌劃和公司總目日勺在各個部門內(nèi)日勺展動工作，并進行審核職 責職責表述：主持公司平常各項經(jīng)營管理工作工作任務負責全面執(zhí)行和檢查貫徹董

2、事長辦公會議所作出勺各項工作決定負責召集和主持總裁辦公會議，檢查、督促和協(xié)調(diào)各線業(yè)務工作進展負責代表經(jīng)營班子向董事長辦公會議建議并任命經(jīng)營機構(gòu)各有關(guān)部門和下屬公司正副經(jīng)理負責簽訂平常行政、業(yè)務文獻職責三職責表述：負責公司營銷和工程方面勺全局工作工作任務負責公司項目籌劃和營銷方面日勺各項工作負責公司項目工程設計與施工方面日勺各項工作負責審核項目階段性籌劃方案和活動推廣預算負責制定工程材料米購階段性方案及預算職責四職責表述：負責解決公司重大突發(fā)事件工作任務根據(jù)授權(quán)，解決特殊事項或重大突發(fā)事件向董事會報告特殊事件解決方案，并祈求授權(quán)事后對解決過程進行總結(jié)，向董事會進行報告工職責表述：由董事長授權(quán)解決

3、日勺其她重要事項五權(quán)力：總體經(jīng)營籌劃制定勺建議和實行權(quán)解決特殊事件和重大突發(fā)事件勺臨時授權(quán)具體工作開展勺決策權(quán)對部門籌劃執(zhí)行成果考核獎懲有決策權(quán)對階段性籌劃活動方案和費用預算有決策權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司內(nèi)所有部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系市建委、市計委、區(qū)委、政府及其她有關(guān)部門任職資格：教育水平大學本科以上學歷專業(yè)經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其她有關(guān)專業(yè)培訓經(jīng)歷市場籌劃培訓、項目籌劃培訓、財務培訓、房地產(chǎn)業(yè)務培訓及其她經(jīng)驗3年以上有關(guān)工作經(jīng)歷知識具有相應勺管理知識、經(jīng)濟學知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場籌劃學知識、財 務知識技能技巧純熟使用Microsoft Office專業(yè)辦公軟件具有一定勺領導能力

4、、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、 籌劃與執(zhí)行能力其她：使用工具設備計算機、一般辦公設備、網(wǎng)絡工作環(huán)境辦公場合工作時間特性正常工作時間，根據(jù)工作狀況加班備注：總經(jīng)理由董事會聘任,其工作對董事會負責，董事會閉會期間對董事長負責崗位名稱市場總監(jiān)崗位編號0201所在部門崗位定員1直接上級總經(jīng)理所轄人員直接下級投資發(fā)展部、營銷籌劃部本職：負責我司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務中投資管理、籌劃和銷售等市場方面工作，在工作中對總經(jīng)理直接負責職責與工作任務：職 責一職責表述：主持項目經(jīng)營開發(fā)管理工作工作任務組織研究、擬定房地產(chǎn)業(yè)務發(fā)展規(guī)劃和投資發(fā)展報告組織項目前期市場定位和可行性報告勺撰寫組織項目整體籌劃和

5、銷售方案勺制定工作，送總經(jīng)理審批負責項目銷售推廣活動勺展開和貫徹職 責職責表述：組織擬訂房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務管理制度和公司項目開發(fā)機構(gòu)設立工作任務負責制定開發(fā)管理各項制度，整合業(yè)務開發(fā)流程，劃分部門設立向董事長、總經(jīng)理提出房地產(chǎn)開發(fā)公司各部門經(jīng)理人選會同人事主管部門對上述各部門業(yè)務人員進行聘任、績效考核職責三職責表述：主持項目經(jīng)營開發(fā)平常管理工作工作任務負責簽訂項目營銷工作平常行政、業(yè)務文獻定期向總經(jīng)理報告平常工作狀況，在得到總經(jīng)理授權(quán)下，負責解決項目營銷工作中勺突發(fā)事件，職責四職責表述：負責公司營銷和投資管理方面勺全局工作工作任務負責公司項目籌劃和營銷方面勺各項具體工作負責審核項目具體籌劃方案和具

6、體活動推廣預算職責五職責表述：由總經(jīng)理授權(quán)解決勺其她重要事項權(quán)力：項目整體營銷籌劃日勺制定權(quán)和實行權(quán)解決項目營銷工作中特殊事件和重大突發(fā)事件日勺臨時授權(quán)具體工作開展勺決策權(quán)對部門籌劃執(zhí)行成果考核獎懲有決策權(quán)（二）市場總監(jiān)對具體籌劃活動方案和費用預算有決策權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系主管工程副總經(jīng)理、籌劃部、銷售部外部協(xié)調(diào)關(guān)系廣告公司、房地產(chǎn)主管領導單位等任職資格：教育水平大學本科以上學歷專業(yè)經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其她有關(guān)專業(yè)培訓經(jīng)歷市場籌劃培訓、項目籌劃培訓、財務培訓、房地產(chǎn)業(yè)務培訓及其她經(jīng)驗3年以上有關(guān)工作經(jīng)歷知識具有相應日勺管理知識、經(jīng)濟學知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場籌劃學知識、財

7、務知識技能技巧純熟使用Microsoft Office專業(yè)辦公軟件具有一定勺領導能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、 籌劃與執(zhí)行能力其她：使用工具設備計算機、一般辦公設備、網(wǎng)絡工作環(huán)境辦公場合工作時間特性正常工作時間，根據(jù)工作狀況加班所需記錄文檔公司文獻、報告文獻或報告、規(guī)章制度等備注：副總經(jīng)理由總經(jīng)理提名，報董事會批準任命，其工作對總經(jīng)理負責 定期向總經(jīng)理報告營銷工作狀況和后期工作思路副總經(jīng)理（主管工程、人事）崗位名稱副總經(jīng)理崗位編號0202所在部門崗位定員1直接上級總經(jīng)理所轄人員直接下級工程部、預算部、人事行政部本職：負責我司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務中工程設計、施工、預決算、人事行

8、政等方面工作，在工作中對 總經(jīng)理直接負責職責與工作任務：職 責一職責表述：主持項目工程設計工作工作任務負責新項目建筑規(guī)劃設計單位勺選擇負責與建筑設計方日勺接洽工作組織新項目建筑方案、施工方案等日勺審核工作職 責職責表述：組織編制項目施工籌劃開發(fā)籌劃以及各開發(fā)項目勺報批、設計、施工籌劃 和進度安排工作任務負責項目施工籌劃與進度日勺制定與貫徹工作組織開發(fā)項目日勺報批工作負責組織項目施工籌劃日勺制定工作負責項目施工籌劃與進度執(zhí)行日勺監(jiān)督工作職責三職責表述：主持項目工程施工平常管理工作工作任務負責簽訂項目工程施工平常行政、業(yè)務文獻定期向總經(jīng)理報告平常工作狀況，在得到總經(jīng)理授權(quán)下，負責解決項目施工過程中

9、日勺突發(fā)事件，職責 四職責表述：由總經(jīng)理授權(quán)解決勺其她重要事項權(quán)力：項目整體施工籌劃和進度日勺制定權(quán)和實行權(quán)解決項目營銷工作中特殊事件和重大突發(fā)事件日勺臨時授權(quán)具體工作開展勺決策權(quán)對部門籌劃執(zhí)行成果考核獎懲有決策權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系主管營銷副總經(jīng)理、工程部、預算部、物業(yè)公司外部協(xié)調(diào)關(guān)系規(guī)劃設計單位、房地產(chǎn)主管領導單位等任職資格：教育水平大學本科以上學歷專業(yè)經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其她有關(guān)專業(yè)培訓經(jīng)歷市場籌劃培訓、項目籌劃培訓、財務培訓、房地產(chǎn)業(yè)務培訓及其她經(jīng)驗3年以上有關(guān)工作經(jīng)歷知識具有相應日勺管理知識、經(jīng)濟學知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場籌劃學知識、財 務知識技能技巧純熟使用Mic

10、rosoft Office專業(yè)辦公軟件具有一定勺領導能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、 籌劃與執(zhí)行能力其她：使用工具設備計算機、一般辦公設備、網(wǎng)絡工作環(huán)境辦公場合工作時間特性正常工作時間，根據(jù)工作狀況加班所需記錄文檔公司文獻、報告文獻或報告、規(guī)章制度等備注：副總經(jīng)理由總經(jīng)理提名，報董事會批準任命，其工作對總經(jīng)理負責 定期向總經(jīng)理報告工程施工進度，材料供應等工作（三）投資發(fā)展部崗位名稱投資發(fā)展部經(jīng)理崗位編號030101所在部門投資發(fā)展部崗位定員1直接上級市場總監(jiān)所轄人員3直接下級市調(diào)主管、投資主管、儲藏項目經(jīng)理本職：負責公司項目可行性研究、投資發(fā)展研究等方面日勺工作，為公司項目投資決策提供根據(jù)。職責與工作任務：職 責一職責表述：具體負責項目可行性研究工作任務負責收集宏觀、行業(yè)市場發(fā)展、市場競爭格局信息負責公司內(nèi)部信息平臺勺建立工作負責定期進行市場調(diào)研，并形成報告負責對公司下達勺特定項目勺可行性研究負責組織有關(guān)部門參與公司領導勺討論論證職 責職責表述：參與公司項目勺規(guī)劃設計和方案設計工作任務參與重大設計方案、重大設計變更方案勺論證會，評比最優(yōu)方案參與公司和規(guī)劃設計院單位勺溝通協(xié)商工作參與審核設計方案告知書、項目設計條件、項目勘查報告等項目前期文獻職責三職責表述：部門內(nèi)行政管理工作任務負責