個人房屋買賣合同范本篇

1、個人房屋買賣合同范本篇個人房屋買賣合同1賣方(甲方)：買方(乙方)：根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條、甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：(一)房地產座落在上海市_區(qū)縣_(部位：_)房屋類型_結構：_;(二)房屋建筑面積_平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權面積分攤面積_平方米。(三)房地產四至范圍(四)該房地產土地所有權性質為國有集體所有土地;土地使用權以出讓劃撥方式獲得;(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準。(六)甲方依法取得房地產

2、權證號：_;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。第二條、甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為(_幣)計_元。(大寫)：_千_百_拾_萬_千_百_拾_遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的_天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條、甲方裝讓的房地產為出讓方式劃撥方式取得國有土地使用權的，供下列第一二款辦理。一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為_年(從_年_月起至_年_月_日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_年(從_年_月_日至_年_月

3、_日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，應辦理可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，應由甲方乙方按規(guī)定辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家、第四條、甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志：_、第五條、除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_市區(qū)縣房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。第六條、上述房地產風險

4、責任自該房地產權利轉移轉移占有之日起轉移給乙方。第七條、本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移轉移占有前未支付的.使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自權利轉移轉移占有后該房地產所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第八條、甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬居住非居住房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙

5、方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。第九條、甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十條、乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_計算。逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列一二三款內容處理。一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權通知乙方單方解除

6、合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起_日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。三、_。第十一條、除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按_計算。逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列第一二三款內容處理。一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲

7、方除應在接到書面通知之日起_日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的_%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。三、_、第十二條、驚甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條、本合同由甲、乙雙方簽定_公證處公證之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對

8、各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條、本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)(一)提交_仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第十五條、本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，_市區(qū)縣房地產交易管理機構一份，_市區(qū)縣房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份)。甲方(公章)_法定代表人(委托代理人)_簽訂日期：_年_月_日乙方(簽字或蓋章)_簽訂日期：_年_月_日個人房屋買賣合同2賣方(甲方)：身份證號：通信地址：郵政編碼：電話：買人(乙方)：身份證號：通信地址：

9、郵政編碼：電話：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意簽訂如下房屋買賣協議，共同遵守。一、甲方自愿將坐落于_，建筑面積為_平方米，出售給乙方。二、上述房屋包括附屬設備，經雙方約定房屋價格(人民幣)：_;總款共計人民幣：_(大寫：_)。付款方式：由乙方首付給甲_元，然后_年_月_日付清_元整，剩余房貸有乙方自付。三、雙方約定，本協議簽訂之日，乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙、房屋產權證明及身份證復印件交付給乙方。同時雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證。四、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋，產權為交易本人

10、，絕無他項權利設定或其他糾紛或產權親屬關系。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方因此而受到的經濟損失。五、雙方對房屋質量無異議，房屋交付后，因房屋質量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。六、甲方并未辦理產權登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關于房屋產權過戶的承諾：甲方在能辦理產權登記時應該第一時間辦理產權登記，甲方辦理完全產權登記后，應立即協助乙方辦理產權過戶手續(xù)。七、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應予全力協助。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。八、合同生效后，房屋升值與甲方無關。九、本協議簽訂前

11、，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本協議簽訂后辦理房屋所有權證書費用為乙方負責。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉讓給他人，如若違約本約定應賠償房款總價外還應賠付房款總價款20%的違約金。十一、本協議簽訂后，雙方應該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。十二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。十三、在本協議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應該協商解決，可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法

12、律效力。協商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。十四、本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。十五、本協議自雙方簽字之日起生效。甲方：_年_月_日乙方：_年_月_日個人房屋買賣合同3出賣人(甲方):身份證號碼:買受人(乙方):身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于_的房屋(建筑面積_平方米)。含儲藏室號平方米，共計元(小寫)。二、合同簽訂后，乙方一次性支付甲方房款元(小寫)。如甲方反悔本合同，按本合同房屋造價的雙倍賠償乙方。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù)，

13、因過戶所產生的費用由乙方承擔。四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同。六、違約責任1、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過五個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_作為甲方的損失賠償金。2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因

14、導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。4、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成依法向當地人民法院起訴。八、其他約定：本合同簽訂前此房屋所產生的費用由甲方承擔，簽訂后所產生的費用由乙承擔。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式3份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：

15、_年_月_日個人房屋買賣合同4出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于的房屋(毛坯房，建筑面積平方米，對應儲藏室建筑面積平方米)以人民幣元(大寫：人民幣元)的價款出售給乙方。二、乙方于年月日一次性向甲方支付房款人民幣元(大寫：人民幣元);甲方應當于收到房款當日將該交易房屋交付乙方。該交易房屋將來若有相關稅費等費用發(fā)生，合同雙方應按有關法律規(guī)定負擔。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方應在乙方支付房款時向乙方提供依法取得本房屋的相關證明資料等作為交易依據。待過戶條件

16、成熟時，甲方應協助乙方辦理該交易房屋產權手續(xù)。四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的所有權(占有、使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣等全部權利)轉讓給乙方。甲方應保證乙方對該交易房屋享有完全的居住權以及處分權等權利，并且不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或作出其他任何方式的處分。五、房屋買賣合同生效后，乙方享有因交易房屋而產生的一切權利。若遇政策性拆遷等，甲方應積極協助乙方辦理相關事宜，并不得向乙方主張任何費用損失。六、違約責任1.甲方應當于收到房款當日將交易房屋交付乙方，否則，每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過叁個月，乙方有權解除本合同。2.乙方全部或部分不能按本合同約定的付款

17、日期履行的，按其欠款部分加付按每日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過三個月，甲方有權解除合同。解約時，甲方應將乙方已付房款扣除違約金后退還。3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，應向對方支付違約金人民幣萬元。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。4.如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能出現問題，甲方應當通知乙方;如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。七、特別約定本合同生效后，甲方不得以任何方式或理由主張合同

18、無效，否則，甲方應返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方人民幣萬元。八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向買受人住所地的人民法院起訴。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：聯系電話：見證人：見證人：日乙方：聯系電話：日期：個人房屋買賣合同5賣方：身份證號：聯系電話：通訊地址：買方：身份證號：聯系電話：通訊地址：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地

19、產轉讓事宜，達成如下協議：第一條 轉讓標的賣方所轉讓房地產(下稱該房產)坐落于： 。 土地使用權證號：，房產權證號：，登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。該房地產土地使用權年限自年 月 日至 年 月 日止。 該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙方現場確認，均無異議。第二條 房地產產權現狀該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。第三條 房地產租約現狀該房地產所附租約現狀為第 項：1、該房地產沒有租約;2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。第四條 附著于該房地產之上

20、的戶口如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起 30 日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金。第五條 轉讓價款該房地產轉讓總價款為人民幣：(小寫： 元)。第七條 稅費承擔雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產生的稅、費。買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的.，買方不得因此解除合同，本合同應繼續(xù)履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。第八條 付款方式買方于月日前一次性付清全部房款第九條 買方逾期付款的違約責任買方逾期付款的，賣方有權要求買

21、方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條 房地產交付賣方應當于 年 月 日將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續(xù);2、交付該房地產鑰匙;第十一條 延遲交房的違約責任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條 附隨債務的處理賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、

22、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。第十三條 產權轉移登記買賣雙方須在簽訂本合同 7 日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)，賣方應按照行政機關的登記手續(xù)要求積極協助。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起 7日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。第十四條 其他違約責任任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 10%的違約金。第十五條 不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當

23、及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起15日內向另一方提供證明。第十六條 本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十七條 合同附件本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十八條 法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：1、向成都仲裁委員會申請仲裁;2、向房產所在地人民法院起訴。第十九條 合同數量及持有本合同一式 4 份，賣方1 份，買方 1份，其他交有關部門，均具同等法律效力。第二十條 合同生效本合同自買賣雙方簽署后立即生效。賣

24、方(簽字)： 買方(簽字)：年月日 年月 日附件一：雙方其他約定：一、關于水、電、天然氣交接1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任：經雙方共同確認水電氣分戶表記錄,水表交接讀數記錄截止于_(噸)，大寫：_(噸);電表交接讀數記錄截止于_(度)，大寫：_(度);天然氣表交接讀數記錄截止于_(立方)，大寫：_(立方)。2、接收方對交接記錄之后產生的水電氣使用費用承擔負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。交付方：接收方：第一篇：存量房買賣合同范本(中介公司版)巢湖市存量房買賣合同賣方（甲方）身份證號現住址 委托代理人身份證號現住址 買方（乙方）身份證號現住址 委托代理

25、人身份證號現住址居間方（丙方）：_地址：_ 甲、乙雙方委托丙方作為居間人，并在丙方的見證下，根據相關法律、法規(guī)之規(guī)定，在自愿平等的基礎上，經協商達成如下協議：一、甲方承諾在征得全部產權人同意，保證房屋符合國家規(guī)定的出售條件且不涉及任何他項權利（含經濟糾紛和法律糾紛）的前提下，將此房位于巢湖市_房產證號_/、建筑面積_/、儲藏室_的（住宅/門面）以總價（大寫）_人民幣（￥：_）的價格出售給乙方（雙方商定實際房齡以房產證為準，如有隱瞞后果自負），在總價內隨房屋一道轉讓的附屬設施：_ _ _。甲、乙雙方就房款支付方式和時間約定如下：_二、甲方承諾于_向乙方移交房屋并確保正常使用，附屬設施完好和“三通

26、”。房屋在交付前已發(fā)生的使用費用由甲方承擔，如甲方不能當場結算的，則由丙方暫扣甲方水、電押金人民幣_元整（￥：_），待結清后多退少補。房屋在交付后產生的費用由乙方自行承擔，同時甲方承諾不得妨礙乙方戶口的遷入。三、過戶辦證時所需的稅費等費用經甲、乙雙方協商約定如下：土地增值稅由_承擔； 轉戶辦證費由_承擔；個人所得稅務局、營業(yè)稅由_承擔。公維基金約定：甲方承諾_轉讓給乙方：如沒有交納，則乙方承諾自行承擔。四、本合同簽訂同時，甲方應將房產證等售房相關資料原件交由丙方暫為保管，乙方同時向丙方交納購房保證金_元整（￥：_），丙方負責全程協助和見證甲、乙雙方辦理錢款支付、產權轉移、房屋交接、水電過戶等事

27、宜，并在服務完畢合法收取中介服務費_元整（含中介費/辦證服務費、按揭服務費），（全程服務完畢后購房保證金充抵中介費，多退少補）。五、甲、乙雙方商定：如乙方需要辦理房貸，在整個辦理過程中，如經房產局、銀行（含公積金管理中心）審核，甲方的房屋條件或乙方的資信條件達不到規(guī)定條件，或者在辦理過程中遇國家（含相關管理部門）政策變化導致無法貸款，則雙方互不作違法處理，相互退還已收的定金（含房款不計息）、證件，終止合同履行，丙方也不收取任何費用。乙方若遇擬貸金額與銀行最終實際放貸金額有差額部分，則乙方承諾有其自籌，按本合同約定期限交給甲方。在交易過程中如遇法定節(jié)假日涉及房產、財稅、銀行等部門則相關手續(xù)辦理或

28、人為不可抗力等因素，則應提前告知對方后順延相應日期。六、違約責任 甲方承諾：若未按本合同雙方約定好的時間提供有效資料、無償協助乙方辦理產權過戶（含貸款手續(xù)）或延期交房的，且事先未征得乙方同意延期的，每逾期一日，自愿按_元/天向乙方支付逾期補償金，如超過_天，則視為違約，甲方自愿按違約處理：乙方承諾：如未按本合同約定好的時間辦理產權過戶（含貸款手續(xù)）或延期付款，且事先未征得甲方同意延期的，每逾一日，自愿按_元/天向甲方支付逾期補償金，如超過_天，則視為違約，乙方自愿按違約處理；合同生效后，如甲方提出不賣或違約，對僅收的定金應雙倍返還乙方定金（對已收定金和房款的，甲方除雙倍返還乙方定金外并全額退還

29、已收的房款），另按總房價的_%的比例支付違約金給乙方；如乙方提出不買或違約，對僅交定金的定金不退（對已交定金和房款的，甲方應退回剩余房款），另按總價_%的比例支付違約金給甲方，違約方全額承擔丙方的中介費，本合同終止履行。如本合同生效后，甲、乙雙方共同違約提出不買或不賣，則各按50%的比例承擔丙方的中介費。如違約方不按本合同履行違約責任的，守約方可依法向人民法院提起訴訟維護自身的合法權益。七、特別約定：在此合同生效后首付款未付前，為丙方送查甲、乙雙方交易材料的時間，如經房產局和銀行（含公積金管理中心）審查甲方或乙方條件不全，經努力仍不具備交易條件，屬轉讓不成功，雙方無條件退還相關證件和定金，三方

30、互不作違約處理，因買賣雙方拖延手續(xù)的提供時間而導致的延誤與丙方無關。雙方一切材料的提供和辦理程序以房產局和銀行（含公積金管理中心）的規(guī)定為準。本合同生效后，買賣雙方乙成為本合同的直接關系人，任何一方在本合同履行過程中如有爭議，都必須在丙方的主持下雙方到場協商，不得以任何客觀理由或借口阻礙本合同正常履行。八、在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，且甲、乙雙方在本合同簽訂時委托丙方作合同約定見證的，甲、乙雙方應先協商解決，協商不成可依法向依法向人民法院提起訴訟。 本合同一式三份，經甲、乙雙方簽字、丙方蓋章后生效。甲方：丙方：乙方：共有權人：委托代理人：委托代理人：年月日年月日年月日 合同簽訂地址：第二篇：

31、南寧市存量房買賣合同范本存房合量買賣同存量房買賣合同賣 方 （下稱甲方）：買 方 （下稱乙方）：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法等有關法律、法規(guī)規(guī)定，經甲、乙雙方協商一致，就下列房屋買賣，訂立本合同并共同遵守。第一條 甲方自愿將坐落于南寧市（房屋總建筑面積）出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿購買。第二條 甲乙雙方議定上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫） 仟佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分整(￥ 元)。第三條 具體付款方式及時限：為保證房屋交易資金的安全，甲乙雙方商定委托 通過“存量房交易結算資金專用存款賬戶”（賬號： ）劃轉交易資金。甲乙雙方商定

32、自行交割交易資金。1、付款方式：2、付款時限： 第四條 甲方應在收到乙方全部房款日內，將房屋交付給乙方。雙方在1 房屋移交時，結清上述房地產的物業(yè)管理費及水電費等相關費用（交付房產之前已發(fā)生的上述費用由甲方承擔；交付房產當日及日后的上述費用由乙方承擔）。第五條 違約責任： 乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約甲方應在悔約之日起日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清房款；或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約方按全部房款的%向對方支付違約金。第六條 為確保交易安全，乙方有權要求甲方配合對上述房屋產權狀況進行充分了解，雙方保證義務如下

33、：（一）甲方保證上述房產及其交易行為：1、未被依法查封或者以其他形式限制房產權利；2、已征得其他產權共有人、同住人同意；3、原租賃關系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權；4、不存在任何權屬爭議；5、不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍；6、相關產權、身份證件資料真實、有效、齊全；7、符合房產交易或已購公有住房上市交易的有關規(guī)定。（二）乙方保證其交易行為：1、對上述房產現狀有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意；2、所提供證件資料真實、有效、齊全。甲方保證上述房屋權屬清楚，交易房屋如發(fā)生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。第七條 上述房屋辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按國家、省、市政策

34、規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。第九條 本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，按2 下列第 種方式解決：（一）向南寧仲裁委員會申請仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。第十一條 本合同一式份，雙方各持份，合同副本一份，送南寧市房屋產權交易中心。第十二條 雙方約定的其它事項：特別聲明：本宗房地產交易由 公司居間代理，經辦人 ,中介執(zhí)（從）業(yè)證書號碼： 。賣方（簽章）：買方（簽章）： 法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）： 代理人（簽章）：代理人（簽章）： 監(jiān)護人（簽章）：監(jiān)護人

35、（簽章）： 聯系電話：聯系電話：年月日3第三篇：合肥市存量房買賣合同范本合肥市存量房買賣合同 合肥市存量房買賣合同出賣人（甲方）：_買受人（乙方）：_根據中華人民共和國有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守第一條 出賣存量房的具體狀況如下（一）存量房座落在合肥市_【區(qū)】_【路】_號_幢_室（車）庫等部位：_權屬證號為：_類型：_用途：_結構：_（二）建筑面積_平方米（含【_】【_】面積_平方米）。（三）隨存量房同時轉讓的設備（非存量房附屬設備）及裝飾情況（詳見附件一）。（四）甲方轉讓存量房的相關關系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關系）（詳

36、見附件四）。甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系；乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計（大寫）：_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元，￥_元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。第三條 甲、乙雙方同意，甲方于_年_月_日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起_日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量

37、房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值_元向乙方支付賠償金。第五條 甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后_日內 甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續(xù)。第六條 上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關規(guī)定繳納稅、費，由甲方乙方交納國家稅、費_元。存量房轉讓價款，應與創(chuàng)巴市“基準房價”接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作為征收稅費的依據。在上述存量房產權轉移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。第八條 乙方未在本合同規(guī)定期限

38、內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理一、逾期未超過_日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行二、逾期超過_日后、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經甲萬同意，合同繼續(xù)履行。第九條 甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理一、逾期未超過_日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行二、逾期超過_日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分

39、之_的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起_日內，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經乙方同意，合同繼續(xù)履行。第十條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充可議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。一、_二、_第十一條 甲、乙雙方同意委托房產管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉讓價款實行托管。 本合同約定以外的委托經紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在房地產經紀合同中進行約定。第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協商制。協商不成的，按下述第_種方式解決

40、一、向合肥仲裁委員會申請仲裁二、依法向人民法院起訴。第十三條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)_份、房產管理部門一份。第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_ 證件號碼：_ 證件號碼：_ 【居住】【注冊】地址：_ 【居住】【注冊】地址：_ 郵政編碼：_ 郵政編碼：_ 代理人：_ 代理人：_ _年_月_日_年_月_日附件附件一 隨存量房同時轉讓的設備、裝飾情況及處理設備：_裝飾：_關于設備及裝飾費用按以下第_款辦理：（一）以上所列設備和裝修費用包含在本合同第二條約定的存量房轉讓價款內，乙方不另外支付費用；甲方不得拆除并應隨存量房交付時交給乙方；（二）以上后列設

41、備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的存量房轉讓價款內，乙方需另外支付費用人民幣（大寫）_元，在本合同約定的存量房驗收交接時，由乙方向甲方支付；甲方不得拆除并應隨存量房交付時交給乙方。附件二 付款協議一、委托房產管理部門實行存量房交易資金托管的具體事宜：（一）乙方同意在以下規(guī)定期限內將存量房轉讓價款存入房產管理部門設立的資金托管賬戶1_年_月_日前將人民幣（大寫）_ _元存入托管賬戶；并在_日內申請【不申請】辦理存量房轉移手續(xù)。2_年_月_日前將人民幣（大寫）_元存入托管賬戶；并在_日內申請【不申請】辦理存量房轉移手續(xù)。3甲方同意乙方向_銀行申請抵押貸款，總額為人民幣（大寫）_元，住房公積金貸

42、款人民幣（大寫）_元。乙方同意于_年_月_日前與貸款銀行簽訂協議，遞交相關文件并支付相關費用。（二）若乙方不能按時存入房價款或者銀行住房公積金中心不同意貸款申請的，存量房轉讓價款的不足部分，乙方應當在_年_月_日前，以現金方式存入托管賬戶。乙方無法以現金方式補足的，買賣雙方同意解除本合同并撤銷該存量房買賣的轉移登記申請，同時約定按以下第_款辦理：1乙方不承擔違約責任。2乙方承擔違約金人民幣（大寫）_元。三、未委托房產管理部門實行存量房資金托管的具體事宜：甲、乙雙方確認未托管的存量房轉讓價款計（大寫）_元處理如下：（一）乙方于_年_月_日向甲方支付存量房價款。計人民幣（大寫）_元。（二）乙方于_

43、年_月_日交房時向甲方支付存量房價款。計人民幣（大寫）_元。附件三 物業(yè)管理水、電、氣、電訊等其他費用的支付物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在交付之前未支付的由甲方承擔；交付后，存量房所產生的費用均由乙方承擔。甲方在本合同約定的存量房驗收交付后，與乙方或在經紀機構協助下，辦理物業(yè)管理水、電、氣、電訊等過戶手續(xù)。房屋維修基金，水、電、氣、電亂等扛裝費按以下第_款辦理：一、由甲方無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用。二、由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理產權過戶手續(xù)時，經立方協商一致，乙方應向甲方支付以上費用合計人民幣（大寫）_ _元。附件四 相關關系（包括抵押、租賃、相鄰等其他

44、關系）和戶口轉移一、抵押情況；甲方購買該存量房時向_銀行申請了總額為人民幣（大寫）_元的抵押貸款，本合同簽訂時，貸款余額為人民幣（大寫）_元。甲方應向_銀行申請?zhí)崆斑€貸并提交相關材料。甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金（大寫）_元。二、租賃情況.甲方簽訂本合同之前，該存量房已經租賃，甲方承諾已經在出售前三個月書面通知了承租人，承租人放棄了優(yōu)先購買權。乙方同意在購房后繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人到房產管理部門（房產分局）簽訂租賃主體變更合同。三、戶口轉移：田方承諾自該存量房權利轉移之日起_日內，向該存量房所在地的_（公安）派出所辦理原戶口遷出手續(xù)。甲方延期遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金_

45、元日。二、合同當事人自行達成交易或委托房地產經紀（中介）機構達成交易的存量房（二手房）買賣使用本合同。三、合同內的空格由買賣雙方當事人商定后確定；【】內容為并列的選擇項，可根據實際情況，劃以示選定劃以示刪除。四、存量房買賣是一項民事法律行為，涉及標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，雙方當事人訂立存量房買賣合同時，應注意以下問題：（一）簽訂本合同前，出賣人應向買受人提交買賣存量房的有關登記資料（查閱證明）。（二）買賣的存量房巳出租，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先殉買權。如承租人放棄優(yōu)先購買權（出具書面材料），買受人購房后應繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人到所在地房產管

46、理部門（房產分局）簽訂租賃主體變更合同。（三）買賣的存量房已抵押，出賣人應當先辦理他項權利注銷手續(xù)或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。（四）存量房安全條款是本合同的必要內容，買賣的存量房應能保持正常使用功能。買方對存量房安全有異議的，產權人應委托具有資質的房屋安全檢測機構進行鑒定。（五）房屋 屬登記有共有人的，共有人應簽字蓋章。產權人在出售在量房之前，應與共有人（如配偶等）協商一致；出售后共有人再提出異議的，由原產權人承擔法律責任。（六）已投入使用的存量房買賣，除存量房交接和權利轉移外，原有戶口等是否及時遷出會影響買受人的權益，當事人可在附件四中約定。（七）存量房交接走出賣人按約定的日期和方式將

47、存量房交付給買受人，買受人驗收和接受的過程；雙方當事人應在合同第二條明確交付和驗收日期，選擇交付的方式。（八）買受人應在簽訂本合同之前，若需貸款的，應先到銀行或住房公積金中心咨詢貸款事宜。五、通過經紀機構代理成交的存量房，當事人在簽訂本合同前應簽訂房地產經紀合同。六、存量房交易資金托管賬戶。八、中華人民共和國仲裁法規(guī)定了或裁、或審制度，合同當事人如果選擇了仲裁，則不能再向法院起訴；反之亦然。因此，當事人可根據情況在本合同第十二條中約定向仲裁機構申請仲裁或依法向人民法院起訴事宜。 合肥市存量房買賣合同 合肥市存量房買賣合同第四篇：北京市存量房買賣合同范本北京市存量房屋買賣合同出賣人：_ 【法定代

48、表人】【負責人】：_ 國籍：_ 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_ 出生日期：_年_月_日，性別：_ 【法定代理人】【委托代理人】：_國籍：_ 【身份證】【護照】【】：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯系電話：_ 共有權人：_ 【法定代表人】【負責人】：_ 國籍：_ 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_ 出生日期：_年_月_日，性別：_ 【法定代理人】【委托代理人】：_國籍：_ 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯系電話：_ ? 買受人：_ 【法定代表人】【負責人】：_ 國籍：_ 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_ 出

49、生日期：_年_月_日，性別：_ 【法定代理人】【委托代理人】：_國籍：_ 【身份證】【護照】【 】：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯系電話：_ 買受人：_ 【法定代表人】【負責人】：_ 國籍：_ 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_ 出生日期：_年_月_日，性別：_ 【法定代理人】【委托代理人】：_國籍：_ 【身份證】【護照】【 】：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯系電話：_ 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、北京市城市房地產轉讓管理辦法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議： 第一條

50、房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：_【區(qū)（縣）】_【小區(qū)（街道）】_【幢】【座】【號（樓）】_單元_號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_層，其中地上_層，地下_層。該房屋所在樓層為_層，建筑面積共_平方米。（二）該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【】：_。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。第二條 房屋權屬情況（一）該房屋所有權證證號為：_，共有權證證號為：_，填發(fā)單位為：_。房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲

51、得。土地使用權證號為：_，填發(fā)單位為：_。（三）該房屋性質為下列選項中第_種情形：1、商品房；2、已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，中央在京單位已購公房上市出售登記表表號：_）；3、向社會公開銷售的經濟適用住房；4、按經濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農民回遷房等房屋）；5、其他房屋。（四）該房屋的抵押情況為：_。1、該房屋未設定抵押；2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_，抵押登記日期為：_年_月_日，他項權利證證號為：_。該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_年_月_日前辦理抵押注銷手續(xù)。（五）該房屋的租賃情況為：_。1、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人

52、已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。（未通過任何房地產經紀機構撮合成交、未支付中介服務費用）第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣_元（小寫），_元整（大寫）。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。（二）買受人采取下列第_種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。1、自行交割，買賣雙方簽訂的存量房交易結算資金自行劃轉聲明見附件五。2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買

53、賣雙方簽訂的存量房交易結算資金劃轉協議見附件五。（1）買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣 _（小寫），_（大寫，不高于成交價格的20），定金支付方式為_【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。（2）買受人應將房價款存入雙方共同委托的_（備案的房地產經紀機構或交易保證機構）在_銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶（以下簡稱專用賬戶,定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號為_。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的轉移登記辦結單到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照存量房交易結算資金劃轉協議的約定辦理資金劃轉手續(xù)。（三）關于貸款的約定買受人向【_銀行】

54、【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣_元（小寫），_元整（大寫）。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_種方式解決：（1）買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人；（2）買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔；（3）本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。第五條 房屋產權及具體狀況的承諾出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附

55、屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【】：_費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移至買受人名下。第六條 房屋的交付出賣人應當在_（約定時間或約定條件）前將該房屋交付給買受人。該房

56、屋交付時，應當履行下列第_、_、_、_、_、_項手續(xù)：1、 出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品；2、 買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、_ ；5、_ ；6、_ 。第七條 違約責任（一）逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第_種方式處理。1、按照逾期時間，分別處理(（1）和（2）不作累加)。(1)逾期在_日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房

57、價款萬分之_的違約金，并于該房屋實際交付之日起_日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；(2)逾期超過_日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_向買受人支付違約金。2、_ 。（二）逾期付款責任 買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第_種方式處理。1、按照逾期時間，分別處理。(（1）和（2）不作累加) (1)逾期在_日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_的違約金，并于實際支付應付款之日起_日內向出賣人支付違約金，

58、合同繼續(xù)履行； (2)逾期超過_日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_日內按照累計的逾期應付款的_向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。2、_ 。第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起_日內退還買受人全部已付款，按照_利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條 稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳

59、納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價款_的違約金。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。第十條 權屬轉移登記（一）當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起_日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。（二）買受人未能在_（約定時間或約定條件）內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_ _日內退還買受人全部已付款，并按照_利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿

60、之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_日內向買受人支付。2、_ 。（三）出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付_元的違約金；逾期超過_日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_的違約金。 _ 。第十一 條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告