物業(yè)維修基金管理平臺(tái)操作手冊(cè)

1、PAGE PAGE 22操 作 手 冊(cè)中國(guó)工商商銀行韶韶關(guān)市分分行技術(shù)術(shù)支持中中心20099年8月修訂物業(yè)業(yè)維修基基金管理理平臺(tái)操操作手冊(cè)冊(cè)TOC o 1-4 h z u HYPERLINK l _Toc239213067 系統(tǒng)概況況 PAGEREF _Toc239213067 h 3 HYPERLINK l _Toc239213068 名詞解析析 PAGEREF _Toc239213068 h 3 HYPERLINK l _Toc239213069 一、建設(shè)設(shè)局篇： PAGEREF _Toc239213069 h 4 HYPERLINK l _Toc239213070 1、業(yè)務(wù)務(wù)流程： PA

2、GEREF _Toc239213070 h 4 HYPERLINK l _Toc239213071 2、操作作指南： PAGEREF _Toc239213071 h 5 HYPERLINK l _Toc239213072 2.1、概況 PAGEREF _Toc239213072 h 55 HYPERLINK l _Toc239213073 2.2、基本資資料管理理 PAGEREF _Toc239213073 h 6 HYPERLINK l _Toc239213074 2.2.1開(kāi)發(fā)發(fā)企業(yè)基基本資料料管理 PAGEREF _Toc239213074 h 66 HYPERLINK l _Toc23

3、9213075 2.2.2小區(qū)區(qū)基本資資料管理理 PAGEREF _Toc239213075 h 7 HYPERLINK l _Toc239213076 2.2.3棟基基本資料料管理 PAGEREF _Toc239213076 h 77 HYPERLINK l _Toc239213077 2.2.4業(yè)主主基本資資料管理理 PAGEREF _Toc239213077 h 7 HYPERLINK l _Toc239213078 2.2.5物業(yè)業(yè)公司基基本資料料管理 PAGEREF _Toc239213078 h 113 HYPERLINK l _Toc239213079 2.3、日常操操作 PAG

4、EREF _Toc239213079 h 133 HYPERLINK l _Toc239213080 2.4、統(tǒng)計(jì)報(bào)報(bào)表 PAGEREF _Toc239213080 h 144 HYPERLINK l _Toc239213081 2.5、系統(tǒng)管管理 PAGEREF _Toc239213081 h 144 HYPERLINK l _Toc239213082 2.5.1發(fā)布布信息 PAGEREF _Toc239213082 h 114 HYPERLINK l _Toc239213083 2.5.2信息息管理 PAGEREF _Toc239213083 h 115 HYPERLINK l _Toc2

5、39213084 2.5.3欄目目管理 PAGEREF _Toc239213084 h 115 HYPERLINK l _Toc239213085 2.5.4用戶戶管理 PAGEREF _Toc239213085 h 115 HYPERLINK l _Toc239213086 2.5.5利息息管理 PAGEREF _Toc239213086 h 115 HYPERLINK l _Toc239213087 2.5.6工程程造價(jià)管管理 PAGEREF _Toc239213087 h 166 HYPERLINK l _Toc239213088 2.5.7轉(zhuǎn)戶戶管理 PAGEREF _Toc23921

6、3088 h 116 HYPERLINK l _Toc239213089 二、開(kāi)發(fā)發(fā)企業(yè)篇篇 PAGEREF _Toc239213089 h 17 HYPERLINK l _Toc239213090 1、單個(gè)個(gè)住房管管理 PAGEREF _Toc239213090 h 177 HYPERLINK l _Toc239213091 2、批量量資料管管理 PAGEREF _Toc239213091 h 199 HYPERLINK l _Toc239213092 3、查詢?cè)兘y(tǒng)計(jì) PAGEREF _Toc239213092 h 220 HYPERLINK l _Toc239213093 三、物業(yè)業(yè)管理公

7、公司/業(yè)主委委員會(huì)篇篇 PAGEREF _Toc239213093 h 21 HYPERLINK l _Toc239213094 1、業(yè)主主資料管管理 PAGEREF _Toc239213094 h 211 HYPERLINK l _Toc239213095 2、支出出攤分 PAGEREF _Toc239213095 h222 HYPERLINK l _Toc239213096 3、支出出明細(xì) PAGEREF _Toc239213096 h 223 HYPERLINK l _Toc239213097 4、統(tǒng)計(jì)計(jì)報(bào)表 PAGEREF _Toc239213097 h 223系統(tǒng)概況況本系統(tǒng)根根據(jù)韶

8、關(guān)關(guān)市建設(shè)設(shè)局發(fā)布布的關(guān)關(guān)于建立立物業(yè)專專項(xiàng)維修修基金的的通知文件精精神，經(jīng)經(jīng)過(guò)韶關(guān)關(guān)工行技技術(shù)支持持中心充充分的需需求分析析，嚴(yán)密密的系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì)并并成功實(shí)實(shí)現(xiàn)了此此系統(tǒng)。本系統(tǒng)統(tǒng)采用JJAVAA EEE平臺(tái)進(jìn)進(jìn)行系統(tǒng)統(tǒng)架構(gòu)，采用rresiin作為為本系統(tǒng)統(tǒng)的weeb服務(wù)務(wù)器，并并采用 oraaclee 100g作為為后臺(tái)數(shù)數(shù)據(jù)庫(kù)，使系統(tǒng)統(tǒng)的性能能、安全全性、并并發(fā)處理理能力及及數(shù)據(jù)處處理能力力等得到充充分保證證。名詞解析析預(yù)售住房房指各種手手續(xù)齊全全，等待待出售的的住房。已售未繳繳住房指指已經(jīng)出出售但未未繳納物物業(yè)維修修基金的的住房，按政策策規(guī)定，這部分分住房要要補(bǔ)繳物物業(yè)維修修基金。已售已

9、繳繳住房指指已經(jīng)出出售并且且已經(jīng)繳繳納物業(yè)業(yè)維修基基金的住住房，按按政策規(guī)規(guī)定，這這部分住住房維修修基金要要移交給給建設(shè)局局統(tǒng)一管管理。一、建設(shè)設(shè)局篇：1、業(yè)務(wù)務(wù)流程：物業(yè)維修修基金繳繳款流程程圖物業(yè)維修修基金支支出流程程2、操作作指南：2.1、概況系統(tǒng)的統(tǒng)統(tǒng)一登錄錄網(wǎng)址是是： HYPERLINK htttp:/559.332.2204.1388 htttp:/559.332.2204.1388 ，選選擇地區(qū)區(qū)后進(jìn)入入系統(tǒng)的的首頁(yè)，如下：首頁(yè)上包包括公告告發(fā)布、政策法法規(guī)、業(yè)業(yè)務(wù)知識(shí)識(shí)、下載載中心等等欄目，管理員員還可以以在后臺(tái)臺(tái)添加任任意多的的欄目。用戶在在用戶登登陸處輸輸入用戶戶ID及及密

10、碼再再點(diǎn)擊登登陸即可可登陸本本系統(tǒng)進(jìn)進(jìn)入管理理。登陸陸成功后后將進(jìn)入入后臺(tái)管管理畫面面，左邊邊是操作作菜單樹(shù)樹(shù)，點(diǎn)擊擊左邊的的菜單，右邊會(huì)會(huì)出現(xiàn)相相應(yīng)的畫畫面，如如下：系統(tǒng)后臺(tái)臺(tái)管理畫畫面系統(tǒng)管理理操作菜菜單樹(shù)用戶登陸陸成功后后，請(qǐng)首首先修改改密碼并并牢記，要退出出系統(tǒng)請(qǐng)請(qǐng)點(diǎn)右上上角的“注銷/退出”即可安安全退出出。2.2、基本資資料管理理2.2.1開(kāi)發(fā)發(fā)企業(yè)基基本資料料管理 選擇擇菜單樹(shù)樹(shù)的“開(kāi)發(fā)企企業(yè)基本本資料”，將出出現(xiàn)以下下畫面：點(diǎn)擊“添添加開(kāi)發(fā)發(fā)企業(yè)資資料”，進(jìn)入入開(kāi)發(fā)企企業(yè)添加加畫面：按照畫面面提示，依次輸輸入開(kāi)發(fā)發(fā)企業(yè)的的基本資資料要素素，備注注可不輸輸入內(nèi)容容，也可可輸入110

11、0字字以內(nèi)的的任何備備注信息息（下同同），點(diǎn)點(diǎn)擊“添加”按鈕即即可向本本系統(tǒng)添添加開(kāi)發(fā)發(fā)資料。值得注注意的是是，開(kāi)發(fā)發(fā)企業(yè)編編號(hào)必須須為3位位數(shù)字。2.2.2小區(qū)區(qū)基本資資料管理理選擇菜單單樹(shù)的“小區(qū)基基本資料料”，進(jìn)入入小區(qū)資資料的管管理，操操作方法法與開(kāi)發(fā)發(fā)企業(yè)基基本資料料管理類類似，不不再贅述述。值得得注意的的是，添添加小區(qū)區(qū)資料時(shí)時(shí)，小區(qū)區(qū)編號(hào)必必須為33位。2.2.3棟基基本資料料管理 選選擇菜單單樹(shù)的“棟基本本資料”，選擇擇相應(yīng)的的開(kāi)發(fā)企企業(yè)及小小區(qū)，進(jìn)進(jìn)入棟資資料的管管理，畫畫面與開(kāi)開(kāi)發(fā)企業(yè)業(yè)基本資資料相似似。不再再贅述。值得注注意的是是，添加加棟資料料時(shí)，棟棟編號(hào)必必須為33位

12、。2.2.4業(yè)主主基本資資料管理理選擇菜單單樹(shù)的“業(yè)主基基本資料料”，選擇擇開(kāi)發(fā)企企業(yè)、所所在小區(qū)區(qū)、所在在棟，畫畫面如下下，選擇后進(jìn)進(jìn)入業(yè)主主資料視視圖畫面面（測(cè)試，非真實(shí)實(shí)數(shù)據(jù)）：在這個(gè)頁(yè)頁(yè)面中，我們可可以查看看業(yè)主詳詳情，或或編輯業(yè)業(yè)主資料料，只有有當(dāng)業(yè)主主沒(méi)有繳繳款記錄錄時(shí)才可可以刪除除業(yè)主資資料，這這個(gè)頁(yè)面面里，我我們還可可進(jìn)行的的操作包包括：導(dǎo)導(dǎo)入預(yù)售售住房資資料，導(dǎo)導(dǎo)入已售售已繳住住房資料料，導(dǎo)入入已售未未繳住房房資料，手工錄錄入或?qū)?dǎo)出整棟棟業(yè)主資資料，允允許生成成繳費(fèi)明明細(xì)，禁禁止生成成繳費(fèi)明明細(xì)，批批量生成成/打印印繳費(fèi)明明細(xì)。1），導(dǎo)導(dǎo)入預(yù)售售資料選擇本頁(yè)頁(yè)面的“導(dǎo)入預(yù)預(yù)

13、售住房房資料”，進(jìn)入入如下選選擇要導(dǎo)導(dǎo)入的文文件畫面面：瀏覽到要要導(dǎo)入的的.cssv文件件，點(diǎn)導(dǎo)導(dǎo)入預(yù)售售住房資資料即可可。這里要注注意，文文件在導(dǎo)導(dǎo)入數(shù)據(jù)據(jù)庫(kù)前，一定要要將來(lái)盤盤的exxcell文件轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換成.csvv文件，并確保保格式為為如下正正確格式式：序號(hào)號(hào),房號(hào)號(hào),建筑筑面積,套內(nèi)建建筑面積積；具體體轉(zhuǎn)換方方法如下下：先打開(kāi)來(lái)來(lái)盤exxcell文件：然后選擇擇“文件”菜單下下的“另存為為”，彈出出如下對(duì)對(duì)話框：在保存類類型里選選擇CSSV（逗逗號(hào)分隔隔）（*.cssv）,然后保保存到電電腦上既既完成轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換工作作。點(diǎn)導(dǎo)入預(yù)預(yù)售住房房資料后后，如無(wú)無(wú)誤，將將會(huì)跳至至如下畫畫面：請(qǐng)核對(duì)導(dǎo)導(dǎo)入

14、的住住房資料料是否有有誤，如如無(wú)誤，點(diǎn)“確定”既完成成資料導(dǎo)導(dǎo)入，如如有誤則則點(diǎn)“取消”來(lái)取消消剛才導(dǎo)導(dǎo)入的資資料。2），導(dǎo)導(dǎo)入已售售已繳住住房資料料選擇頁(yè)面面上的“導(dǎo)入已已售已繳繳住房資資料”，進(jìn)入入選擇文文件畫面面，這里里操作與與導(dǎo)入預(yù)預(yù)售資料料類似。值得注注意的是是：導(dǎo)入入文件前前一定要要確保文文件的格格式正確確，正確確格式為為：序號(hào),房房號(hào),房房主姓名名,房主主身份證證,聯(lián)系系電話,建筑面面積,套套內(nèi)建筑筑面積,購(gòu)房金金額,已已繳金額額并確保進(jìn)進(jìn)行了格格式轉(zhuǎn)換換，轉(zhuǎn)換換方法同同導(dǎo)入預(yù)預(yù)售資料料。3），導(dǎo)導(dǎo)入已售售未繳住住房資料料選擇頁(yè)面面上的“導(dǎo)入已已售未繳住房房資料”，進(jìn)入入選擇文文

15、件畫面面，這里里操作與與導(dǎo)入預(yù)預(yù)售資料料類似。值得注注意的是是：導(dǎo)入入文件前前一定要要確保文文件的格格式正確確，正確確格式為為：序號(hào),房房號(hào),房房主姓名名,房主主身份證證,聯(lián)系系電話,建筑面面積,套套內(nèi)建筑筑面積,購(gòu)房金金額并確保進(jìn)進(jìn)行了格格式轉(zhuǎn)換換，轉(zhuǎn)換換方法同同導(dǎo)入預(yù)預(yù)售資料料。4），業(yè)業(yè)主資料料的手工工錄入及及導(dǎo)出選擇頁(yè)面面右上角角的錄入入/導(dǎo)出出，進(jìn)入入如下畫畫面：點(diǎn)“導(dǎo)出出整棟業(yè)業(yè)主資料料”，即可可把整棟棟業(yè)主資資料導(dǎo)出出為exxcell文件。點(diǎn)“手工工錄入”，進(jìn)入入如下畫畫面：請(qǐng)選擇要要手工錄錄入的住住房類別別，將進(jìn)進(jìn)入不同同的錄入入畫面，按照畫畫面提供供的要素素輸入即即可。5），

16、允允許生成成繳費(fèi)明明細(xì)/禁禁止生成成繳費(fèi)明明細(xì) 畫畫面上的的“允許生生成繳費(fèi)費(fèi)明細(xì)”用于置置本棟業(yè)業(yè)主的允允許生成成下一期期繳費(fèi)明明細(xì)為允允許。畫面上的的“不允許許生成繳繳費(fèi)明細(xì)細(xì)”用于置置本棟業(yè)業(yè)主的允允許生成成下一期期繳費(fèi)明明細(xì)為不不允許。6），批批量生成成/打印印繳費(fèi)明明細(xì) 點(diǎn)點(diǎn)畫面上上的“批量生生成/打打印繳費(fèi)費(fèi)明細(xì)”按鈕，進(jìn)入如如下畫面面：不需要生生成繳費(fèi)費(fèi)明細(xì)的的業(yè)主將將前面復(fù)復(fù)選框的的“”取消即即可。你你還可以以修改物物業(yè)維修修基金繳繳存比例點(diǎn)點(diǎn)“下一步步”進(jìn)入如如下畫面面：系統(tǒng)會(huì)自自動(dòng)按“2%”的比例例生成繳繳費(fèi)明細(xì)細(xì)，你還還可以修修改應(yīng)繳繳金額，點(diǎn)“提交入入庫(kù)”即完成成繳費(fèi)明

17、明細(xì)的入入庫(kù)。完完成后，會(huì)跳至至業(yè)主資資料視圖圖畫面，再點(diǎn)擊擊“批量生生成/打打印繳費(fèi)費(fèi)明細(xì)”會(huì)出現(xiàn)現(xiàn)如下畫畫面：繳費(fèi)明細(xì)細(xì)流水號(hào)號(hào)，是你你剛才批批量生成成的繳費(fèi)費(fèi)明細(xì)流流水號(hào)，選擇一一個(gè)繳費(fèi)費(fèi)明細(xì)流流水號(hào)，進(jìn)入如如下應(yīng)繳繳明細(xì)視視圖畫面面：你可以點(diǎn)點(diǎn)擊“導(dǎo)出為為exccel”把明細(xì)細(xì)導(dǎo)出為為exccel。點(diǎn)擊“打印”，進(jìn)行行批量繳繳款通知知書(shū)的打打印，畫畫面如下下：點(diǎn)擊畫面面上的“打印機(jī)機(jī)”圖標(biāo)，出現(xiàn)如如下打印印設(shè)定畫畫面：選擇打印印機(jī)，打打印范圍圍默認(rèn)是是全部打打印，如如不想全全部打印印所有頁(yè)頁(yè)面，可可選擇打打印范圍圍中的“頁(yè)面”，輸入入頁(yè)面范范圍，頁(yè)頁(yè)面范圍圍格式為為：起始始頁(yè)面-終止頁(yè)

18、頁(yè)面，點(diǎn)點(diǎn)確定即即可打印印。2.2.5物業(yè)業(yè)公司基基本資料料管理 選擇擇菜單樹(shù)樹(shù)的“物業(yè)公公司基本本資料”，進(jìn)入入物業(yè)公公司視圖圖畫面，點(diǎn)擊添添加物業(yè)業(yè)公司，進(jìn)入如如下添加加物業(yè)公公司畫面面：按照畫面面要素提提示進(jìn)行行輸入，值得注注意的是是：物業(yè)業(yè)公司編編號(hào)一定定要以小小寫字母母w開(kāi)頭+三位數(shù)數(shù)字編號(hào)號(hào)，否則則不能添添加；這這是為了了與開(kāi)發(fā)發(fā)企業(yè)編編號(hào)區(qū)分分；2.3、日常操操作日常操作作主要包包括“批準(zhǔn)支支出”，選擇擇菜單樹(shù)樹(shù)的“支出管管理”，出現(xiàn)現(xiàn)如下畫畫面：選擇其中中的某個(gè)個(gè)流水號(hào)號(hào)，進(jìn)入入支出視視圖畫面面：選擇頁(yè)面面左上角角的批準(zhǔn)準(zhǔn)按鈕，就批準(zhǔn)準(zhǔn)了這批批支出，業(yè)主的的分戶帳帳余額正正式扣

19、劃劃。你還還可以導(dǎo)導(dǎo)出這批批支出到到exccel，或打印印這批支支出。正正式批準(zhǔn)準(zhǔn)后將不能作作廢。2.4、統(tǒng)計(jì)報(bào)報(bào)表選擇菜單單樹(shù)的“統(tǒng)計(jì)報(bào)報(bào)表”，系統(tǒng)提提供如下下報(bào)表：選擇你要要查詢的的報(bào)表即即可。2.5、系統(tǒng)管管理2.5.1發(fā)布布信息點(diǎn)擊“發(fā)發(fā)布信息息”，進(jìn)入如如下公告告/文件件發(fā)布畫畫面：填入相關(guān)關(guān)要素，點(diǎn)擊提提交即可可發(fā)布信信息。2.5.2信息息管理 點(diǎn)點(diǎn)擊“信息管理理”，進(jìn)入入如下公公告管理理畫面：你可以修修改和刪刪除公告告。2.5.3欄目目管理點(diǎn)擊“欄欄目管理理”，進(jìn)入入如下欄欄目管理理畫面：你可以添添加任意意多的欄欄目或刪刪除已有有的欄目目，刪除除欄目時(shí)時(shí)請(qǐng)確保保其欄目目下沒(méi)有有公

20、告/文件。當(dāng)添加加一個(gè)欄欄目后會(huì)會(huì)在首頁(yè)頁(yè)上增加加相應(yīng)的的一個(gè)欄欄目。2.5.4用戶戶管理 本本系統(tǒng)的的用戶除除系統(tǒng)管管理員和和建設(shè)局局之外，都是由由系統(tǒng)自自動(dòng)產(chǎn)生生的。因因此用戶戶管理主主要的操操作是當(dāng)當(dāng)用戶忘忘記密碼碼時(shí)進(jìn)行行密碼重重置。選選擇用戶戶類別后后進(jìn)入用用戶密碼碼重置畫畫面。2.5.5利息息管理 利息息管理一一般由系系統(tǒng)管理理員進(jìn)行行操作，并且只只須在結(jié)結(jié)息日操操作一次次即可。畫面如如下：當(dāng)業(yè)主的的分戶帳帳余額發(fā)發(fā)生變動(dòng)動(dòng)時(shí)，系系統(tǒng)會(huì)自自動(dòng)計(jì)算算利息積積數(shù)。當(dāng)當(dāng)結(jié)息日日日終，點(diǎn)擊擊“結(jié)息”按鈕即即可完成成利息計(jì)計(jì)算。結(jié)結(jié)息前建建議備份份數(shù)據(jù)庫(kù)庫(kù)。2.5.6工程程造價(jià)管管理選擇“造

21、造價(jià)管理理”，進(jìn)入入如下造造價(jià)管理理畫面：如果造價(jià)價(jià)有新增增或變動(dòng)動(dòng)，直接接新增、修改即即可。2.5.7轉(zhuǎn)戶戶管理選擇菜單單“轉(zhuǎn)戶管管理”，選擇擇資金劃劃出房和和資金劃劃入房，然后打打印變更更證明。如圖：二、開(kāi)發(fā)發(fā)企業(yè)篇篇在系統(tǒng)使使用前，開(kāi)發(fā)商商應(yīng)該首首先對(duì)轄轄屬的小小區(qū)及小小區(qū)里的的不同棟棟進(jìn)行編編號(hào)，本本系統(tǒng)的的要求是是：小區(qū)區(qū)采用33位數(shù)字字編號(hào)（如0001，0002等等）對(duì)轄屬所所有小區(qū)區(qū)進(jìn)行編編號(hào)；棟棟采用33位數(shù)字字編號(hào)（如001，002等等）對(duì)某小小區(qū)里的的所有棟棟進(jìn)行編編號(hào)。不不同小區(qū)區(qū)的棟編編號(hào)可以以重復(fù)，同一小小區(qū)的棟棟編號(hào)不不能相同同。開(kāi)發(fā)商用用建設(shè)局局分配的的分戶編編號(hào)

22、及密密碼登陸陸系統(tǒng)，登陸成成功后，為了你你的安全全起見(jiàn)，你應(yīng)該該首先修修改密碼碼，在進(jìn)進(jìn)行其它它操作。開(kāi)發(fā)商商的操作作菜單樹(shù)樹(shù)如下：?jiǎn)蝹€(gè)住房房管理開(kāi)發(fā)商首首先需下下載并填填寫下載載中心里里的“小區(qū)數(shù)數(shù)據(jù)采集集表(模模板).xlss”表，提交交給建設(shè)設(shè)局，待待建設(shè)局局導(dǎo)入住住房明細(xì)細(xì)表后，點(diǎn)菜單單操作樹(shù)樹(shù)的“單個(gè)住房房管理”，進(jìn)入入如下畫畫面：選擇房號(hào)號(hào)后，點(diǎn)點(diǎn)擊“下一步步”，進(jìn)入入如下畫畫面：填入各要要素后，點(diǎn)“資料提提交”按鈕，將數(shù)據(jù)據(jù)入庫(kù)保保存。提提交后將將出現(xiàn)“生成繳繳費(fèi)明細(xì)細(xì)”按鈕，點(diǎn)“生成繳繳費(fèi)明細(xì)細(xì)”按鈕，進(jìn)入如如下畫面面：你可以修修改繳存存比例，然后提提交，提提交時(shí)會(huì)會(huì)提示確確認(rèn)

23、對(duì)話話框：點(diǎn)擊確定定，進(jìn)行行繳費(fèi)明明細(xì)生成成，生成成繳費(fèi)明明細(xì)后就就可以打打印業(yè)主主繳款通通知書(shū)了了，點(diǎn)“預(yù)覽繳繳費(fèi)通知知書(shū)”，會(huì)出出現(xiàn)如下下打印繳繳款通知知書(shū)畫面面（此為為測(cè)試畫畫面，非非真實(shí)畫畫面）：點(diǎn)擊頁(yè)面面上的“打印機(jī)機(jī)”圖標(biāo)即即可打印印通知書(shū)書(shū)（當(dāng)然然，首先先要保證證打印機(jī)機(jī)能正常工工作）。打印機(jī)機(jī)配置說(shuō)說(shuō)明請(qǐng)參參考下載載中心里里的“客戶端端打印機(jī)機(jī)配置說(shuō)說(shuō)明.ddoc”文檔。批量資料料管理進(jìn)入住房房資料管管理之前前，如果果住房的的資料還還沒(méi)有被被導(dǎo)入，你應(yīng)該該首先下下載并填填寫“小區(qū)數(shù)數(shù)據(jù)采集集表(模模板).xlss”表，提交給給建設(shè)局局，待建設(shè)設(shè)局導(dǎo)入入住房明明細(xì)表后后，點(diǎn)菜菜單

24、操作作樹(shù)的“批量住房房管理”，選擇擇小區(qū)及及棟后，進(jìn)入如如下視圖圖畫面：點(diǎn)擊頁(yè)面面上的“導(dǎo)出整整棟業(yè)主主資料”按鈕，可導(dǎo)出出整棟業(yè)業(yè)主資料料到exxcell。注意：批批量打印印繳款通通知書(shū)之之前，需需先由建建設(shè)局生生成繳費(fèi)費(fèi)明細(xì)后后才能打打印。當(dāng)當(dāng)建設(shè)局局生成了了一批繳繳費(fèi)明細(xì)細(xì)后，可可點(diǎn)“批量打打印繳款款通知書(shū)書(shū)”按鈕進(jìn)進(jìn)入如下下畫面：點(diǎn)擊相應(yīng)應(yīng)的流水水號(hào)，進(jìn)進(jìn)入如下下業(yè)主應(yīng)應(yīng)繳明細(xì)細(xì)畫面：點(diǎn)“導(dǎo)出出明細(xì)為為exccel”按鈕，可把全全部的業(yè)業(yè)主應(yīng)繳繳明細(xì)導(dǎo)導(dǎo)入exxcell；點(diǎn)“打印通通知書(shū)”按鈕進(jìn)進(jìn)入通知知書(shū)批量量打印畫畫面。3、查詢?cè)兘y(tǒng)計(jì) 選擇擇菜單操操作樹(shù)“統(tǒng)計(jì)報(bào)表表”的”菜單，系統(tǒng)提提供如下下統(tǒng)計(jì)報(bào)報(bào)表： 選擇相相應(yīng)的報(bào)報(bào)表查看看即可。三、物業(yè)業(yè)管理公公司/業(yè)業(yè)主委員員會(huì)篇物業(yè)管理理公司或或業(yè)主委委員會(huì)用用建設(shè)局局分配的的分戶編編號(hào)及密密碼登陸陸系統(tǒng)，登陸成成功后，為了你你的安全全起見(jiàn)，你應(yīng)該該首先修修改密碼碼，在進(jìn)進(jìn)行其它它操作。開(kāi)發(fā)商商的操作作菜單樹(shù)樹(shù)如下：1、業(yè)主主資料管管理進(jìn)入業(yè)主主資料管管理之前前，如果果業(yè)主的的資料還還沒(méi)有被被導(dǎo)入，你首先先應(yīng)該下載載并填寫寫下載中中心里的的“小區(qū)數(shù)數(shù)據(jù)采集集表(模模板).xlss”表，提提交給建建設(shè)局，待建設(shè)設(shè)局導(dǎo)入入住房明明細(xì)表后后，