2022年浙江省下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人燃氣供應(yīng)系統(tǒng)及設(shè)備考試題

1、浙江省2016年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：燃氣供應(yīng)系統(tǒng)及設(shè)備考試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意） 1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)的注冊資本大于等于萬元。 A：1000 B：800 C：2000 D：5000 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 2、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同應(yīng)當(dāng)約定內(nèi)容的是。 A：發(fā)票的樣式和內(nèi)容 B：傭金的支付標(biāo)準(zhǔn) C：投訴方式和渠道 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程 E：客戶資金代收代付風(fēng)險3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)責(zé)任的外在，是行業(yè)全體人員對自身職業(yè)責(zé)任共識的書面表現(xiàn)。 A：行

2、為形式 B：表現(xiàn)形式 C：顯化形式 D：約束形式 E：客戶資金代收代付風(fēng)險 4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人最常用的溝通方式是。 A：口頭溝通 B：書面溝通 C：表情語言 D：網(wǎng)絡(luò)溝通 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備5、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程中，信息傳播的主要內(nèi)容是。 A：分類市場的供求信息 B：分類市場的價格信息 C：委托方信息 D：委托標(biāo)的物的信息 E：客戶資金代收代付風(fēng)險 6、在某種連鎖經(jīng)營模式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與直接從事經(jīng)營活動的組織之間的關(guān)系是契約合作關(guān)系，該種模式通常稱為。 A：直營連鎖經(jīng)營 B：無店鋪經(jīng)營 C：特許加盟連鎖經(jīng)營 D：混合經(jīng)營 E：客戶資金代收代付風(fēng)險 7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息整理的程序中，是一種較高層

3、次的信息加工整理步驟。 A：篩選 B：整序 C：編輯 D：研究 E：客戶資金代收代付風(fēng)險 8、住房公積金的提取和使用原則中不包含。 A：定期查詢的原則 B：嚴(yán)格時限的效率原則 C：定向使用的原則 D：安全運作的原則 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 9、存量房買方代理業(yè)務(wù)流程過程中，看房時首先應(yīng)。 A：通過電話介紹大致房屋情況 B：與客戶約好看房時間 C：與客戶簽訂看房協(xié)議書 D：對房源狀況進行了解 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 10、秦某購買一套總價為60萬元的商品住宅，首付款為購房總價的25，余款為商業(yè)貸款，貸款期限為20年，貸款年利率為6，若采用按月等額本息還款方式，秦某的月還款額為元。 A：187500

4、 B：322394 C：335700 D：412500 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信11、目前在我國，以存量住房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，大多采用有經(jīng)營模式。 A：網(wǎng)絡(luò) B：店鋪 C：單店 D：連鎖 E：客戶資金代收代付風(fēng)險 12、減少合同糾紛的措施不包括。 A：采用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本 B：求同存異，回避有爭議的條款 C：由法律人士對合同內(nèi)容進行審核 D：采用書面合同形式 E：客戶資金代收代付風(fēng)險 13、下列選項中，是發(fā)生頻率最高、交易量最大的一種轉(zhuǎn)讓方式。 A：房屋租賃 B：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 C：房地產(chǎn)抵押 D：房地產(chǎn)買賣 E：客戶資金代收代付風(fēng)險14、現(xiàn)場銷售的基本原則是。 A

5、：要準(zhǔn)確提供信息，及時完成銷售業(yè)績 B：不要超范圍承諾，不提供虛假信息 C：要及時提供信息，針對問題從嚴(yán)查處 D：要在允許范圍內(nèi)承諾，針對問題從嚴(yán)查處 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 15、下列關(guān)于管理規(guī)約的說法，不正確的是。 A：管理規(guī)約對全體業(yè)主具有約束力，但不包括物業(yè)使用人 B：管理規(guī)約一般是依據(jù)政府制定的示范文本，結(jié)合物業(yè)的實際情況進行修改補充，經(jīng)業(yè)主大會討論通過生效 C：管理規(guī)約是物業(yè)管理中的一個重要的基礎(chǔ)性文件 D：管理規(guī)約是一種公共契約，屬于協(xié)議、合約的性質(zhì) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 16、征地費的主要部分是。 A：土地補償費 B：安置補助費 C：地上附著物補償費 D：地上青苗補償費 E：權(quán)

6、利型房地產(chǎn)投資信托 17、自2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到。 A：05 B：10 C：12 D：15 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 18、房產(chǎn)分丘圖以丘為單位繪制，是房產(chǎn)分幅圖的局部明細圖，比例尺一般為。 A：1：1001：500 B：1：2001：1000 C：1：1001：1000 D：1:10001:1500 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信 19、城市中根據(jù)規(guī)劃，可以兼容多種不同使用功能的地區(qū)是指。 A：風(fēng)景區(qū) B：開發(fā)區(qū) C：綜合區(qū) D：工業(yè)區(qū) E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信 20、堅持原則就是要明確自身的談判訴求并保

7、證其得以實現(xiàn)，但如果沒有適當(dāng)?shù)淖尣剑３＞蜁拐勁邢萑虢┚?，因此要把握好堅持原則與妥協(xié)的平衡點，這是的要點之一。 A：市場分析的技能 B：人際溝通的技能 C：議價談判的技能 D：供需搭配的技能 E：客戶資金代收代付風(fēng)險 21、下列關(guān)于建設(shè)工程招標(biāo)的表述中，錯誤的是。 A：全部或部分使用國有資金投資的項目必須進行招標(biāo) B：屬于外國政府援助資金的項目必須招標(biāo) C：必須進行招標(biāo)的項目，應(yīng)由本地區(qū)、相關(guān)部門或相關(guān)組織參加投標(biāo)活動 D：工程招標(biāo)代理機構(gòu)資格分為甲、乙兩級 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 22、香港的地產(chǎn)代理公司是從20世紀(jì)80年代初開始引入，即員工為公司賺取的傭金越多，所分得的該筆傭金的比例越

8、高。 A：傭金制 B：比例制 C：分紅制 D：市場制 E：客戶資金代收代付風(fēng)險23、物業(yè)管理招標(biāo)方式中，對物業(yè)服務(wù)合同到期后原物業(yè)服務(wù)企業(yè)的再次聘用通常采用方式。 A：公開招標(biāo) B：評標(biāo) C：邀請招標(biāo) D：議標(biāo) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 24、客戶置業(yè)計劃是根據(jù)購房者的需求，向其明確展示的一種銷售工具。 A：付款方式與支付金額 B：建筑面積與平面布局 C：投資保值 D：房地產(chǎn)價格趨勢 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備25、影響變量值變動的是某種起決定性作用的因素，致使該變量值呈現(xiàn)上升或下降唯一方向性的變動，這種變量稱為。 A：連續(xù)型變量 B：離散型變量 C：確定性變量 D：隨機變量 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部

9、社會環(huán)境不誠信二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分） 1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理應(yīng)當(dāng)具備的職業(yè)技術(shù)能力包括。 A：了解房地產(chǎn)的法律、法規(guī)及有關(guān)行業(yè)管理的規(guī)定 B：具有一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識 C：能夠熟練掌握和運用與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項規(guī)定 D：有一定的外語水平 E：掌握一定的房地產(chǎn)流通的程序和實務(wù)操作技術(shù)及技能 2、以客戶為導(dǎo)向的市場營銷下，基于客戶價值可將客戶分為四大類，下列關(guān)于類客戶營銷手段的表述，正確的是。 A：不需要投入任何資源來維持這類客戶 B：應(yīng)減少管理該

10、類客戶的服務(wù)成本 C：應(yīng)該重視這類客戶，適當(dāng)增加投資，保留該類客戶 D：應(yīng)該在該類客戶投入更多的資源 E：需要將主要資源投資到保持和發(fā)展與這些客戶的關(guān)系3、房地產(chǎn)市場營銷受全球化經(jīng)營以及跨國經(jīng)濟合作體多種影響，具體表現(xiàn)在。 A：市場營銷活動從以往的企業(yè)管理手段變成了以對外發(fā)展功能為主，并賦予其全球營銷管理的概念 B：營銷難度加大，主要是由各國社會文化、政治法律和技術(shù)經(jīng)濟環(huán)境差異引起的 C：企業(yè)面對更為激烈的市場競爭 D：營銷風(fēng)險加大 E：房地產(chǎn)客戶和競爭對手的全球化，使得房地產(chǎn)市場營銷需要以全球化的視野建立營銷戰(zhàn)略 4、房屋出租代理按房屋存在形式可分為等。 A：境外公司在我國境內(nèi)承租房屋的代理

11、 B：境外個人在我國境內(nèi)承租房屋的代理 C：現(xiàn)房出租代理 D：在建商品房預(yù)租代理 E：商品房先租后售代理5、下列關(guān)于居間、代理、行紀(jì)三種經(jīng)紀(jì)活動的表述中，正確的有。 A：在居間活動中，經(jīng)紀(jì)人要以委托人的名義同參與交易的另外一方進行談判 B：在代理活動中，經(jīng)紀(jì)人在委托權(quán)限內(nèi)從事活動所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)均由委托人承擔(dān) C：在代理活動中，經(jīng)紀(jì)人以自己的名義與第三方進行交易 D：在行紀(jì)活動中，經(jīng)紀(jì)人受委托人委托，以自己的名義與第三方進行交易 E：在居間活動中，經(jīng)紀(jì)人受委托人委托，以自己的名義與第三方進行交易 6、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)戰(zhàn)略管理意義的表述正確的是。 A：強化員工使命感、責(zé)任感，樹立對企業(yè)未來發(fā)

12、展的信心 B：為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的長遠發(fā)展奠定基礎(chǔ) C：優(yōu)化房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的資源配置 D：實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的全動態(tài)管理 E：決策更加科學(xué)化和規(guī)律化 7、房地產(chǎn)市場的特點包括。 A：交易的房地產(chǎn)實物不能進行空間位置上的移動，只能是房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移 B：容易出現(xiàn)壟斷和投機 C：交易的對象非標(biāo)準(zhǔn)化，是一個產(chǎn)品差異化的市場 D：交易的對象不可轉(zhuǎn)移 E：供求狀況、價格水平和價格走勢等在不同地區(qū)不盡相同、各具特色，是一個地區(qū)性市場 8、房地產(chǎn)拍賣的必要程序不包括。 A：發(fā)布拍賣公告 B：進行現(xiàn)場勘察 C：委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)進行價格評估 D：簽訂拍賣委托合同 E：客戶資金代收代付風(fēng)險 9、根據(jù)材料的燃燒性能

13、，將材料分類，其中不包括。 A：燃燒材料 B：非燃燒材料 C：易燃材料 D：難燃燒材料 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信 10、城市水污染的主要來源于。 A：生活排水 B：農(nóng)業(yè)生產(chǎn) C：工業(yè)廢水 D：無機化工廢水 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信11、相對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)迅速地大量參與市場經(jīng)濟活動并發(fā)揮很大作用的狀況，現(xiàn)有的法律、法規(guī)尚不夠完善，加上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)本身的特點，使得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)成為產(chǎn)生社會矛盾和糾紛較多的一個經(jīng)濟領(lǐng)域。 A：涉及面廣 B：專業(yè)性強 C：風(fēng)險大 D：管理復(fù)雜 E：不確定性多 12、下列墻體中，按水平投影面積全部計人套內(nèi)墻體面積的是。 A：套內(nèi)自有墻 B：

14、與公共建筑空間的分隔墻 C：縱橫外墻 D：各套之間的分隔墻 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信 13、房屋的，不收取房屋登記費。 A：查封登記 B：注銷登記 C：所有權(quán)登記 D：預(yù)告登記 E：因登記機關(guān)錯誤造成的更正登記14、對工程建設(shè)產(chǎn)生嚴(yán)重影響的地質(zhì)、地貌現(xiàn)象稱為工程地質(zhì)病害，除了地震，常見的工程地質(zhì)病害還有。 A：沖溝 B：滑坡 C：地下溶洞 D：塌方 E：泥石流 15、辦公用途物業(yè)伴隨其企業(yè)客戶群的核心需求變化不斷演繹，形成的細分產(chǎn)品包括。 A：寫字樓 B：商務(wù)公寓 C：LOFT D：商務(wù)綜合體 E：住宅 16、通常用于計算套算匯率的是。 A：賣出匯率 B：現(xiàn)鈔匯率 C：中間匯率

15、D：買入?yún)R率 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信 17、不同類型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的收集渠道有所不同，總的來看，收集渠道可分為。 A：直接渠道 B：間接渠道 C：宏觀渠道 D：微觀渠道 E：商業(yè)渠道 18、我國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，房地產(chǎn)交易的基本制度包括。 A：房地產(chǎn)成交價格申報制度 B：房地產(chǎn)價格評估制度 C：房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度 D：房地產(chǎn)內(nèi)部規(guī)章制度 E：房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度 19、某地區(qū)19932005年商品住宅竣工面積的數(shù)據(jù)如下表第3列所示，利用最小二乘法擬合一直線趨勢方程為。 A：Y=5135+278X B：Y=5166+259X C：Y=5236+135X D：Y=5236+165X E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信 20、對于房地產(chǎn)新產(chǎn)品早期采用者的共同特征包括。 A：年齡較大 B：較高的社會地位 C：良好的教育背景 D：較高的收入 E：獲取信息能力強 21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要通過滿足客戶需求來留住他們，可以從方面人手。 A：提供個性化服務(wù) B：正確處理投訴 C：積極開發(fā)潛在客戶 D：建立長久的合作關(guān)系 E：與客戶積極溝通 22、企業(yè)的品牌管理一般包含三層含義，即。 A：品牌管理、品牌建設(shè)以及品牌維護 B：品質(zhì)管理、品牌建設(shè)以及品牌維護 C：品質(zhì)管理、品牌管理以及品牌維護 D：品質(zhì)管理