酒店委托經(jīng)營(yíng)管理合同樣本

1、委托管理合同合同編號(hào)：項(xiàng)目名稱：委托方（甲方）：受委托方（乙方）:年月委托管理合同委托方：,根據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立，注冊(cè)地址為（以下簡(jiǎn)稱甲方）。受委托方：,根據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立,注冊(cè)地址為（以下簡(jiǎn)稱乙方）。經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方協(xié)助甲方管理邢臺(tái)國(guó)際酒店（簡(jiǎn)稱酒店）事宜，簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的1.標(biāo)的全稱為:（以下簡(jiǎn)稱 ）其注冊(cè)地址為2.所有權(quán)在本合同期限內(nèi)，甲方對(duì)“酒店”的以下財(cái)產(chǎn)擁有全部所有權(quán)或使用權(quán)（相關(guān)證件作為合同附件）：1）酒店所有的建筑物和、設(shè)施設(shè)備；2）在經(jīng)營(yíng)管理酒店時(shí)所使用的家俱、裝飾、車輛和其他營(yíng)運(yùn)物品；3）土地使用權(quán)3.標(biāo)的的功能與定位酒店為集餐飲、住宿、會(huì)議、健身

2、等多功能于一體的綜合性商務(wù)酒店；客房總計(jì)136間，餐位約600個(gè)，酒店開(kāi)業(yè)定位為區(qū)域內(nèi)高端酒店。第二條合同期限.合同生效日本合同的生效日期（簡(jiǎn)稱生效日）為雙方蓋章之日。.管理介入期本合同生效日的天內(nèi)，乙方開(kāi)始介入整改工程建議管理，介入酒店委托經(jīng)營(yíng)管理。.約定開(kāi)業(yè)日本合同的酒店開(kāi)業(yè)日是指酒店開(kāi)始試營(yíng)業(yè)或正式對(duì)外營(yíng)業(yè)之日，酒店開(kāi)業(yè)應(yīng)提供的基本條件為：a.酒店所有設(shè)施、設(shè)備、物資符合運(yùn)營(yíng)之要求；b.酒店?duì)I業(yè)所必須的手續(xù)齊全；c.甲方和乙方都確認(rèn)酒店可以試營(yíng)業(yè)；d.各項(xiàng)保險(xiǎn)生效；e.酒店經(jīng)營(yíng)必須的流動(dòng)資金到位。.合同期限本合同的期限為自合同生效起至實(shí)際開(kāi)業(yè)后年。期滿時(shí)，若經(jīng)雙方同意，可延長(zhǎng)期限，因政策

3、性變化和不可抗拒自然力影響，需提前終止合同的，由雙方協(xié)商而定。第三條雙方責(zé)任.甲方責(zé)任1）籌建開(kāi)業(yè)前：a.作為開(kāi)發(fā)商與設(shè)計(jì)、施工單位簽訂酒店的設(shè)計(jì)、建設(shè)施工合同，合同中明確年一月日前確定開(kāi)工，并要求施工單位在年月日前完成全部施工工作；b.在此期間協(xié)調(diào)配合酒店的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和籌建工作；c.為酒店的建設(shè)和順利開(kāi)業(yè)提供建設(shè)、營(yíng)業(yè)所需的全部政府許可；d.為酒店的建設(shè)和開(kāi)業(yè)提供所需全部資金；e.為酒店的順利開(kāi)業(yè)和經(jīng)營(yíng)提供可能提供的其他幫助和良好的外部環(huán)境；f.為酒店的順利開(kāi)業(yè)和經(jīng)營(yíng)提供符合開(kāi)業(yè)條件的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備及鋪底物資；g.購(gòu)買相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)或團(tuán)體意外險(xiǎn)。2）委托經(jīng)營(yíng)管理階段：a.為酒店

4、經(jīng)營(yíng)提供良好的外部環(huán)境，免受各種不利因素的干擾及及時(shí)處理與之相關(guān)的突發(fā)事件；b.負(fù)責(zé)與政府及有關(guān)部門的協(xié)調(diào)，提供一切必要的營(yíng)業(yè)條件及所需全部資金，辦理酒店正常營(yíng)業(yè)的各種許可證；c.委托業(yè)主代表代表“甲方”對(duì)酒店的資產(chǎn)保值、增值狀況實(shí)施監(jiān)督，并對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)管理實(shí)施監(jiān)督和協(xié)助，確保酒店正常運(yùn)作。.乙方責(zé)任1）籌建開(kāi)業(yè)前：a.在甲方的授權(quán)下，負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)方、施工方的協(xié)調(diào)、溝通及確認(rèn)，全面推進(jìn)建設(shè)工作的進(jìn)展；b.委派項(xiàng)目工程總監(jiān)1名及相關(guān)酒店管理人員1名，根據(jù)工程需要乙方無(wú)條件派駐相應(yīng)工程管理人員。提供技術(shù)服務(wù)，幫助甲方檢查并確認(rèn)裝修設(shè)計(jì)施工圖紙，包括對(duì)酒店的功能布局、裝潢風(fēng)格、文化主題、酒店外觀照明及

5、景觀設(shè)計(jì)等文件進(jìn)行審查并提出完善意見(jiàn)及建議，提出員工后臺(tái)區(qū)域的功能布局設(shè)計(jì)方案。實(shí)施、監(jiān)督施工管理，負(fù)責(zé)把控設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)進(jìn)度及各施工單位的工程進(jìn)展、工程質(zhì)量，以確保在年月日前完成酒店建設(shè)籌備的全部準(zhǔn)備工作并開(kāi)張?jiān)嚑I(yíng)業(yè)；c.為酒店在購(gòu)置符合星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的各種設(shè)備、設(shè)施、配件、家具、用具、裝飾和陳設(shè)用品時(shí)提供指導(dǎo)和建議；d.預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)日期的前一個(gè)月內(nèi)制定開(kāi)業(yè)計(jì)劃及預(yù)算，該計(jì)劃應(yīng)包括財(cái)務(wù)及經(jīng)營(yíng)上準(zhǔn)備酒店開(kāi)業(yè)而需要進(jìn)行的一切活動(dòng)（簡(jiǎn)稱開(kāi)業(yè)前計(jì)劃）。開(kāi)業(yè)前計(jì)劃應(yīng)包括：編制開(kāi)業(yè)前（開(kāi)辦費(fèi)）預(yù)算、流動(dòng)資金預(yù)算；編制開(kāi)業(yè)必須的營(yíng)業(yè)用品、經(jīng)營(yíng)設(shè)備和經(jīng)營(yíng)用品（簡(jiǎn)稱鋪底物資）的清單及購(gòu)買預(yù)算；酒店年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算建議；酒店

6、人事政策，包括飯店組織架構(gòu)、編制、工資及福利政策；酒店市場(chǎng)定位及價(jià)格策略；提出系統(tǒng)的開(kāi)業(yè)策劃，實(shí)施開(kāi)業(yè)前廣告、宣傳及促銷計(jì)劃；對(duì)專業(yè)公司提出的飯店VI視覺(jué)形象做選擇和把關(guān)。e.招聘員工，構(gòu)建管理團(tuán)隊(duì)乙方按照酒店管理標(biāo)準(zhǔn)和酒店人事政策，招聘合適的從業(yè)人員。f.培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)按照星級(jí)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，采用多種方法，系統(tǒng)的對(duì)全體管理人員、員工進(jìn)行培訓(xùn)，使全體管理人員、員工系統(tǒng)掌握符合星級(jí)飯店的所有應(yīng)知、應(yīng)會(huì)等，以滿足酒店的經(jīng)營(yíng)需要。同時(shí)，乙方應(yīng)接納酒店部分管理人員及服務(wù)骨干前往乙方管理的同星級(jí)飯店培訓(xùn)，乙方不收取培訓(xùn)費(fèi)用。酒店開(kāi)業(yè)前的培訓(xùn)費(fèi)用列入開(kāi)辦費(fèi)用；開(kāi)業(yè)后的培訓(xùn)費(fèi)用列入酒店管理費(fèi)用。g.管理模式的輸出

7、乙方應(yīng)根據(jù)酒店的實(shí)際情況，從培訓(xùn)開(kāi)始，將乙方成熟的、先進(jìn)的管理模式輸出到酒店：管理概念；酒店各崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；酒店及各部門制度及規(guī)定；酒店各崗位標(biāo)準(zhǔn)操作程序酒店各崗位職責(zé)所有酒店經(jīng)營(yíng)預(yù)算、各式表單、報(bào)表、報(bào)告等日常管理需要的電子文檔、文件或資料。以上管理模式的輸出，在開(kāi)業(yè)前不能全部完成時(shí)，乙方應(yīng)首先協(xié)助順利開(kāi)業(yè)。但在本合同有效期內(nèi)，乙方必須完成管理模式的輸出。h.開(kāi)業(yè)前工程檢驗(yàn)乙方應(yīng)在酒店開(kāi)業(yè)前協(xié)助甲方，對(duì)酒店工程及有關(guān)開(kāi)業(yè)手續(xù)進(jìn)行開(kāi)業(yè)前檢驗(yàn)；開(kāi)業(yè)前檢驗(yàn)所發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題應(yīng)由負(fù)責(zé)人的有關(guān)方立即糾正。2）委托經(jīng)營(yíng)管理階段a.派出執(zhí)行總經(jīng)理及主要業(yè)務(wù)部門的管理人員，負(fù)責(zé)實(shí)施酒店的全面業(yè)務(wù)管理；b.立足

8、四星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)入規(guī)范的酒店管理理念和完善的規(guī)章制度，建立規(guī)范的管理體系，實(shí)施有效的管理，確保專業(yè)的服務(wù)水平。c.由業(yè)主方負(fù)責(zé)資產(chǎn)的改建、擴(kuò)建，以及資金的投入和周轉(zhuǎn)，管理方在管理必須的前提下，在業(yè)主方授權(quán)的范圍內(nèi)，實(shí)施資產(chǎn)管理和財(cái)務(wù)管理的職能；d.編制酒店的年度經(jīng)營(yíng)方案、營(yíng)業(yè)預(yù)算，經(jīng)業(yè)主方審批后，組織實(shí)施；e.實(shí)施系統(tǒng)、全面、嚴(yán)密的安全管理系統(tǒng)，確保酒店安全營(yíng)運(yùn)；f.組織規(guī)范、有效的市場(chǎng)推廣及銷售活動(dòng)，在配合確保完成酒店年度預(yù)算的基礎(chǔ)上，塑造好酒店形象，打造專業(yè)品牌；g.實(shí)施全面規(guī)范、持續(xù)創(chuàng)新的服務(wù)品質(zhì)管理系統(tǒng)，以產(chǎn)品品質(zhì)推進(jìn)營(yíng)業(yè)拓展；h.實(shí)施有效地節(jié)支降耗措施，推行綠色飯店之可持續(xù)經(jīng)營(yíng)理念

9、；i.實(shí)施系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作；j.實(shí)施規(guī)范的人事政策和培訓(xùn)系統(tǒng)，保證管理團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)；k.實(shí)施規(guī)范有效的企業(yè)文化建設(shè)措施，體現(xiàn)企業(yè)的價(jià)值和塑造良好的企業(yè)形象；1.嚴(yán)格遵照國(guó)家規(guī)定和酒店各項(xiàng)規(guī)章制度及企業(yè)運(yùn)行規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；m.其他酒店運(yùn)營(yíng)所需事項(xiàng)。第四條雙方約定的若干事項(xiàng).管理權(quán)a.有關(guān)開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備的重大問(wèn)題（即開(kāi)業(yè)前的計(jì)劃），乙方在決策前須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。b.委托經(jīng)營(yíng)管理期的如下重大問(wèn)題，乙方在實(shí)施前須經(jīng)甲方批準(zhǔn)：酒店年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算酒店固定資產(chǎn)的購(gòu)置預(yù)算酒店人事構(gòu)架和年度工資總額酒店總經(jīng)理的任命酒店功能布局的調(diào)整酒店經(jīng)營(yíng)區(qū)域和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的調(diào)整；c.經(jīng)甲方批準(zhǔn)的以上事項(xiàng)和酒店日常經(jīng)營(yíng)的其他事項(xiàng)，由

10、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)實(shí)施。為此，乙方應(yīng)對(duì)酒店包括人事、財(cái)務(wù)、物資、經(jīng)營(yíng)和管理等項(xiàng)事宜在酒店制度規(guī)定的范圍內(nèi)具有充分的指導(dǎo)權(quán)和決策權(quán)。乙方及其酒店代表可以代表酒店對(duì)外簽署與以上事宜、業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同。d.乙方對(duì)酒店總監(jiān)及以下的管理人員有招聘及任免權(quán)?？偨?jīng)理、副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理的任免和調(diào)整，應(yīng)征得甲方的同意，總監(jiān)及部門經(jīng)理的任免和調(diào)整，需報(bào)甲方備案。e.乙方無(wú)權(quán)擅自處理甲方任何資產(chǎn)。不得以任何形式以酒店名義向第三者進(jìn)行經(jīng)濟(jì)或責(zé)任擔(dān)保。.總經(jīng)理a.總經(jīng)理由乙方委派?？偨?jīng)理是乙方在酒店的總代表?？偨?jīng)理全面負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)管理和運(yùn)作。代表乙方每月向甲方報(bào)告一次酒店的經(jīng)營(yíng)管理情況。b.總經(jīng)理有權(quán)代表酒店對(duì)外簽

11、署與日常經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件和合同。c.乙方如需更換總經(jīng)理，需提前兩個(gè)月書面通知甲方。甲方對(duì)總經(jīng)理人選由否決權(quán)。d.總經(jīng)理應(yīng)與業(yè)主及業(yè)主方代表建立暢通快捷的聯(lián)系，及時(shí)將酒店經(jīng)營(yíng)管理的重要事項(xiàng)與業(yè)主代表進(jìn)行溝通協(xié)商，確保酒店高效運(yùn)轉(zhuǎn)。.相關(guān)人員a.甲方有權(quán)決定財(cái)務(wù)總監(jiān)、采購(gòu)部經(jīng)理的任職資格，在與乙方商議后，甲方有權(quán)雇傭及解聘財(cái)務(wù)部總監(jiān)及采購(gòu)部經(jīng)理。b.乙方視酒店開(kāi)業(yè)前及經(jīng)營(yíng)各階段管理需要，在遵守酒店制定的相關(guān)制度前提下，負(fù)責(zé)安排管理及相關(guān)人員開(kāi)展工作（總經(jīng)理助理以上須征得甲方同意，總監(jiān)及部門經(jīng)理人員報(bào)甲方備案）。c.對(duì)于乙方管理人員的安排、工作等不同看法，甲方有權(quán)與乙方交換意見(jiàn)，意見(jiàn)合理時(shí)，乙

12、方及時(shí)作出調(diào)整。.乙方委派的管理人員之待遇雙方商定籌建開(kāi)業(yè)期間，乙方所派出參與人員工資及其他福利待遇等由乙方負(fù)責(zé)。.協(xié)助管理的約定a.乙方協(xié)助甲方負(fù)責(zé)按照星級(jí)酒店管理標(biāo)準(zhǔn)，組織、招聘合適的各級(jí)管理人員，并對(duì)這些管理人員進(jìn)行系統(tǒng)的培訓(xùn)。有關(guān)開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備的所有工作（包括開(kāi)業(yè)前計(jì)劃的落實(shí)），和酒店開(kāi)業(yè)后的經(jīng)營(yíng)管理，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。b.對(duì)于乙方協(xié)助管理的各類要求、標(biāo)準(zhǔn)、建議等，甲方不能理解時(shí)，應(yīng)與乙方積極溝通；如甲方對(duì)此不予采納或采納不力、經(jīng)乙方指出后也不更正時(shí)，由甲方承擔(dān)管理后果。管理理念無(wú)法溝通，導(dǎo)致嚴(yán)重影響酒店管理運(yùn)作或嚴(yán)重影響乙方管理形象的，乙方有權(quán)終止合同。.銀行賬戶所有從經(jīng)營(yíng)酒店收到的款項(xiàng)和乙

13、方因經(jīng)營(yíng)酒店而支付的項(xiàng)目，均應(yīng)通過(guò)“銀行賬戶”收支；只有甲乙雙方共同指定的人才獲權(quán)操作“銀行賬戶”及從該賬戶提款。.應(yīng)收賬款每一會(huì)計(jì)年度，乙方應(yīng)收賬款期末余額必須控制在當(dāng)期營(yíng)業(yè)收入以內(nèi)（客房）、（餐飲），甲方同意掛賬部分除外。管理期結(jié)束時(shí)，到期部分的應(yīng)收賬款原則上全部收回，如因甲方要求，可延緩收回的，乙方無(wú)需承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。.關(guān)閉、緊急事故和延誤在本合同期限內(nèi)，如發(fā)生乙方所不能控制之情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等（簡(jiǎn)稱“不可抗力”），為了保護(hù)酒店，或?yàn)榱吮Ｗo(hù)客人、員工,乙方經(jīng)與甲方協(xié)商后，可關(guān)閉和停止經(jīng)營(yíng)酒店的全部和部分，并在乙方認(rèn)為不會(huì)危害到酒店及其客人和員工時(shí)，經(jīng)甲方協(xié)商后，重新?tīng)I(yíng)業(yè)。如若發(fā)生緊急

14、情況時(shí)為了保護(hù)酒店及其客人和員工的安全，或?yàn)榱舜_保酒店的財(cái)產(chǎn)需要立即進(jìn)行修理時(shí)，則不論預(yù)算中是否有此項(xiàng)目，乙方；有權(quán)采取一切緊急措施及支付所需的開(kāi)支，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條會(huì)計(jì)審計(jì)及稅務(wù).會(huì)計(jì)年度本合同所指的會(huì)計(jì)年度為當(dāng)年1月1日至12月31日止。.會(huì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)a.甲方開(kāi)設(shè)獨(dú)立的酒店經(jīng)營(yíng)賬戶，實(shí)行單獨(dú)核算；b.乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家的法律和條例，建立符合高星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)的財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)，提供反應(yīng)酒店經(jīng)營(yíng)情況的報(bào)告、賬目和記錄。.營(yíng)業(yè)收入本合同中營(yíng)業(yè)收入是指經(jīng)營(yíng)酒店及其設(shè)施所得的客房、餐飲、會(huì)議廳、停車庫(kù)（場(chǎng)）、酒吧、酒店配套精品商場(chǎng)、健身美容、娛樂(lè)設(shè)施、xx、傳真、洗衣及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的應(yīng)稅營(yíng)業(yè)性收入之綜合

15、。業(yè)主店內(nèi)消費(fèi)按成本價(jià)計(jì)營(yíng)業(yè)收入。.經(jīng)營(yíng)毛利本合同經(jīng)營(yíng)毛利是指酒店?duì)I業(yè)收入減去營(yíng)業(yè)稅金、營(yíng)業(yè)成本、工資及福利、營(yíng)業(yè)費(fèi)用和行政管理費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)、維修能源費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（保額和范圍須經(jīng)雙方確認(rèn)）等經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及房產(chǎn)或租賃稅費(fèi)（不超出萬(wàn)，超出部分由甲方承擔(dān)）后的余額，成本計(jì)算不包括折舊、財(cái)務(wù)費(fèi)用、土地使用費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)推銷、開(kāi)辦費(fèi)、鋪底物資攤銷等屬于業(yè)主投資行為產(chǎn)生的非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。.審計(jì)甲方和乙方各自委托的財(cái)會(huì)人員有權(quán)在任何適當(dāng)?shù)臅r(shí)間查閱酒店的賬目和記錄，進(jìn)行審計(jì)，經(jīng)甲方同意，可請(qǐng)第三方進(jìn)行審計(jì)。.稅務(wù)按照有關(guān)法律、法規(guī)、條例的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。酒店員工按照有關(guān)規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。.保險(xiǎn)乙方應(yīng)按甲方意見(jiàn)并以

16、甲方名義購(gòu)買營(yíng)業(yè)必須保險(xiǎn)。保險(xiǎn)種類至少包括公共責(zé)任險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)或團(tuán)體意外險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍和金額等具體另定。保險(xiǎn)費(fèi)用列入酒店有關(guān)費(fèi)用。.經(jīng)營(yíng)預(yù)算a.在每一個(gè)完整的會(huì)計(jì)年度開(kāi)始，至少30天以前，乙方把其后完整的或部分的會(huì)計(jì)年度（視實(shí)際情況而定）而建議的經(jīng)營(yíng)預(yù)算提交甲方。b.乙方如遇突發(fā)事件、突變因素，而有較大的、額外的收入或支出，而改變經(jīng)營(yíng)預(yù)算，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方；如需甲方批準(zhǔn)的，在合理的情況下甲方應(yīng)在接到報(bào)告后10天內(nèi)予以批準(zhǔn)，以不影響正產(chǎn)營(yíng)業(yè)。c.若甲方和乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)預(yù)算有分歧，而又無(wú)法在有關(guān)的會(huì)計(jì)年度開(kāi)始之前協(xié)商解決，則應(yīng)暫以上一個(gè)會(huì)計(jì)年度的經(jīng)營(yíng)預(yù)算作為該有關(guān)年度使用的經(jīng)營(yíng)預(yù)算，直到該有關(guān)年度的經(jīng)營(yíng)

17、預(yù)算被批準(zhǔn)為止。.營(yíng)業(yè)報(bào)表在一個(gè)日歷月結(jié)束后的下一個(gè)日歷月10日內(nèi)，酒店應(yīng)提供給甲乙雙方關(guān)于酒店經(jīng)營(yíng)結(jié)果的詳盡營(yíng)業(yè)報(bào)表。第六條人事和組織.乙方應(yīng)根據(jù)酒店的實(shí)際情況提出機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員編制方案，制定用工計(jì)劃，參考酒店所在地同行業(yè)工資水平和勞動(dòng)力市場(chǎng)價(jià)格，根據(jù)法律法規(guī)及建立現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，制定工資政策和勞動(dòng)管理方面的有關(guān)條例、守則、細(xì)則，供酒店采用。.勞動(dòng)合同酒店實(shí)行全員勞動(dòng)合同制，依法辦理有關(guān)手續(xù)。第七條資產(chǎn)管理.資產(chǎn)預(yù)算在每一個(gè)會(huì)計(jì)年度開(kāi)始之前30天內(nèi)乙方把下一個(gè)會(huì)計(jì)年度有關(guān)資產(chǎn)重置的預(yù)算（簡(jiǎn)稱“資產(chǎn)預(yù)算”）提交甲方批準(zhǔn)。在合理的情況下甲方應(yīng)在接到報(bào)告后20天內(nèi)批準(zhǔn)預(yù)算。在資產(chǎn)預(yù)算中沒(méi)有包括

18、、根據(jù)情況變化需增列的資產(chǎn)重置項(xiàng)目，需乙方提出書面申請(qǐng)報(bào)告，由甲方批準(zhǔn)。在合理的情況下，甲方應(yīng)在10天內(nèi)批準(zhǔn)。.資產(chǎn)重置的實(shí)施乙方會(huì)同甲方負(fù)責(zé)在資產(chǎn)預(yù)算中所批準(zhǔn)的資產(chǎn)重置項(xiàng)目的實(shí)施。.日常維護(hù)和修理乙方在本合同期限內(nèi)，從酒店建設(shè)和開(kāi)業(yè)決算完成后，負(fù)責(zé)酒店設(shè)備的日常維護(hù)、修理，并使酒店設(shè)備處于良好保養(yǎng)狀態(tài)；有關(guān)修理費(fèi)用應(yīng)列入經(jīng)營(yíng)成本。酒店改建、再裝修等改造費(fèi)用，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后由甲方承擔(dān)。第八條管理費(fèi)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付.籌建開(kāi)業(yè)期a.自本合同生效日期起，至雙方約定開(kāi)業(yè)日，乙方收取酒店開(kāi)業(yè)協(xié)助管理費(fèi)（含開(kāi)業(yè)前技術(shù)服務(wù)及資料費(fèi)用和資訊管理費(fèi)用，含委派管理人員的所有工資、食宿費(fèi)、交通費(fèi)等）共萬(wàn)元。b.本合

19、同生效一周內(nèi)，甲方支付該管理費(fèi)的%，即萬(wàn)元；c.籌備期年月份開(kāi)始甲方每個(gè)月5日支付人民幣萬(wàn)元。d.待年月日整體試營(yíng)業(yè)后甲方支付剩余管理費(fèi)用萬(wàn)元；e.如確因乙方原因?qū)е虏荒茉谀暝氯赵嚑I(yíng)業(yè)，甲方則扣除以上剩余管理費(fèi)用。f.如果并非乙方的原因?qū)е戮频瓴荒茉诩s定的日期開(kāi)業(yè)，推遲一個(gè)月內(nèi)不另收管理費(fèi)，一個(gè)月后按照萬(wàn)元/月的標(biāo)準(zhǔn)加收開(kāi)業(yè)協(xié)助管理費(fèi)。.委托經(jīng)營(yíng)管理期a.管理費(fèi)分為基本管理費(fèi)、效益管理費(fèi)，基本管理費(fèi):萬(wàn)/月，基本管理費(fèi)是指管理方在實(shí)施日常經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中所必須的人力、物力成本及其他管理費(fèi)用。效益管理費(fèi)計(jì)算方式為經(jīng)營(yíng)毛利扣減萬(wàn)元，剩余利潤(rùn)按甲方,乙方分配。效益管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)試行一年后依據(jù)年度預(yù)算

20、再行商議明確。b.基本管理費(fèi)每季度預(yù)付一次于每季度第一個(gè)月10日前匯入乙方指定賬戶。效益管理費(fèi)每年支付一次，起計(jì)算方法是按合同第5.4條乘以本合同第8.1.2條規(guī)定的費(fèi)率，于次年一月底前完成清算確認(rèn)并匯入乙方指定的賬戶。c.管理費(fèi)不包括委派管理人員的工資和相應(yīng)的待遇。d.管理費(fèi)列支乙方收取的管理費(fèi)均在酒店行政管理費(fèi)用中列支。e.支付方式上述甲方支付給乙方的費(fèi)用應(yīng)匯入乙方指定的銀行賬戶f.甲方不能如期支付管理費(fèi)，應(yīng)按未付部分0.5%支付滯納金，逾期60天不付，乙方有權(quán)終止合同，并通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的經(jīng)濟(jì)利益。第九條繼承、受讓或變更.在未經(jīng)另一方事先書面通知之前，雙方均不應(yīng)以任何方式轉(zhuǎn)讓、出售或轉(zhuǎn)移在本合同中的任何權(quán)利或利益。如甲方對(duì)酒店的權(quán)利或利益的轉(zhuǎn)移和因甲方責(zé)任不到位原因（如上第三條第一項(xiàng)）而造成本合同的終止，甲方需付足乙方至合同終止時(shí)應(yīng)收的管理費(fèi)，同時(shí)甲方必須在30天前對(duì)乙方發(fā)出書面通知。.在本合同有效期內(nèi)，若甲方轉(zhuǎn)讓其對(duì)酒店的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)保證，本合同對(duì)購(gòu)買酒店、取得酒店所有權(quán)、或取得酒店占用權(quán)的任何人或?qū)嶓w仍有約束力，且乙方在本合同下的任何權(quán)利或利益不受該轉(zhuǎn)讓的影響。.就涉及酒店的經(jīng)營(yíng)管理及本合同所包括的有關(guān)事項(xiàng)與范圍而言，若本合同的任何條款與合同雙方之一和第三方簽訂的文件文件條款有沖突時(shí)，應(yīng)以本合同的條款為準(zhǔn)，并且本合同的條款應(yīng)具有決