房地產(chǎn)工程款支付流程與流程圖

1、 .DOC資料. 房地產(chǎn)工程款支付流程及流程圖-作者：-日期：簡易流程圖擔(dān)當(dāng)依據(jù)或標(biāo)準(zhǔn)工 作 內(nèi) 容附送表單施工單位申請監(jiān)理公司審核現(xiàn)場工程師確認(rèn)預(yù)算員復(fù)核權(quán)限人審批 財務(wù)審核付款 施工方項目負(fù)責(zé)人監(jiān)理方項目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場工程師預(yù)算員權(quán)限人銀行出納施工合同和工程進度監(jiān)理合同、監(jiān)理法規(guī)、施工合同施工合同和工程進度施工合同和付款附件授權(quán)文件到工程部領(lǐng)取工程進度款支付申請表。根據(jù)工程進度，結(jié)合合同約定，認(rèn)真填寫工程進度款支付申請表。經(jīng)項目負(fù)責(zé)人復(fù)核簽字，并加蓋供方授權(quán)項目章。待權(quán)限人審批后，按應(yīng)付金額足額開具發(fā)票。5、上傳監(jiān)理公司對照工程進度款支付申請表及附件，審核核工程進度。依據(jù)監(jiān)理合同和監(jiān)理法規(guī)，評

2、定該段工程質(zhì)量。審核施工單位文明施工和民工工資支付情況。4、就進度、質(zhì)量、文明施工、民工工資支付情況簽署付款意見。5、上傳現(xiàn)場工程師復(fù)核工程進度，核定付款金額計算式。檢查文明施工情況，收取階段性工程資料和民工工資簽收表，簽署付款意見。如要報總經(jīng)理簽字的，還須經(jīng)工程部長簽署付款意見。3、上傳預(yù)算室復(fù)核進度是否達到付款條件，復(fù)核付款金額計算式是否正確。負(fù)責(zé)扣減代墊費用、代購材料款。簽署實付金額。上傳權(quán)限人審批。授權(quán)文件規(guī)定工程部經(jīng)理簽批的由工程部經(jīng)理審批。規(guī)定子公司總經(jīng)理簽批的由總經(jīng)理審批。超過授權(quán)范圍的由集團總裁審批，子公司總經(jīng)理需加簽相關(guān)意見。1、由財務(wù)主管審核工程進度款支付申請表手續(xù)是否齊備

3、、計算是否正確。2、銀行出納依據(jù)財務(wù)審核意見辦理付，并將付款信息返回工程部門。1、工程款計算書2、該段質(zhì)量檢查資料3、上次付款民工工資簽收表。房產(chǎn)公司工程款支付流程圖付款審核審批工作程序1、 目的：杜絕錯付、超付，以確保工程進度、控制成本。確保第一時間正確解決問題。2、 范圍：2.1工程款的審核審批（預(yù)付款、進度款、結(jié)算款）。2.2設(shè)備款的審核審批。2.3零星工程款的審核審批。3、 職責(zé)：嚴(yán)格執(zhí)行合同條款、公司的規(guī)定和管理程序，仔細(xì)審核已付款情況，即時做好臺帳，加強各流轉(zhuǎn)部門信息傳遞，合理安排付款時間，保障工程進度。4、程序：4.1審核主管工程師上報的“付款申請單”以及所附資料，若發(fā)現(xiàn)資料不符

4、合工程付款手續(xù)管理程序即退回并說明所缺資料、內(nèi)容。4.2審核4.2.1按照合同條款，仔細(xì)審核每項付款。4.2.2深入工地現(xiàn)場，了解工程進展，在付款時做到心中有數(shù)。4.2.3與項目主管工程師保持良好溝通。4.2.4及時做好臺帳，嚴(yán)格核對“已付款”，杜絕超付。4.2.5加快各部門審批程序，做好解釋工作，對財務(wù)部提出各種工程進展問題，做到有問必答。4.2.6合理安排如每筆付款，做到急事急辦，絕不拖延時間，影響工期。4.2.7做好發(fā)放支票、收齊發(fā)票工作。4.3付款審批流程： 該流程基本同“合同審核審批流程”。 主管工程師上報付款申請單 成本主管審核簽字 工程部經(jīng)理同意 分管副總同意 預(yù)算部登記 財務(wù)部開支票、領(lǐng)用支票。4.4各類付款審核：4.4.1工程預(yù)付款審核：預(yù)付款=合同金額預(yù)付%4.4.2工程進度款審核：由施工單位編制上報，工程部主管工程師簽署意見的已完工程進度報表，經(jīng)成本主管審核，雙方確認(rèn)，并核對有關(guān)合同條款無誤。工程進度款=合同金額已審核進度%檢驗是否超付：工程款不超付：合同金額-合同金額已審進度%-已付金額合同金額（1-下浮%）（1-保修金%）4.4.3工程結(jié)算款審核：根據(jù)已審核工程結(jié)算。工程結(jié)算款=結(jié)算總價-下浮價-保修金（或扣留金額）-預(yù)付款-進度款-甲供料款-扣款。4.4.4設(shè)備款的審核：材料設(shè)備款的支付，主辦人必須附上相應(yīng)送料單、入庫單、施工單位領(lǐng)用單