新版深圳房屋租賃合同模板

1、深圳市房屋租賃協(xié)議出租人（甲方）：證件類型及號(hào)碼：通信地址:聯(lián)絡(luò)電話：電子郵箱： 委托代理人（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)以下信息）姓名：證件類型及號(hào)碼：通信地址：聯(lián)絡(luò)電話：電子郵箱：承租人（乙方）:證件類型及號(hào)碼：通信地址：聯(lián)絡(luò)電話：電子郵箱： 委托代理人（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)以下信息）姓名：證件類型及號(hào)碼：通信地址：聯(lián)絡(luò)電話：電子郵箱：依據(jù)中國(guó)協(xié)議法及相關(guān)法律、 法規(guī)要求，甲乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上，就 房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議以下：第一條房屋基礎(chǔ)情況（一）房屋坐落于深圳市,建筑面積 平方米。（二）房屋權(quán)屬情況：甲方持有 （口房屋全部權(quán)證/ 口公有住房租賃協(xié)議/ 房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議/ 其她房屋起源證實(shí)文件），房屋全部權(quán)

2、證書(shū)編號(hào)： 或房屋起源證實(shí)名稱 ： ,房屋全部權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱：房屋（口是/ 口否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記立案（一）租賃用途：;如租賃用途為居住，居住人數(shù) 為：,最多不超出 人。（二）居住人員中有外地來(lái)深人員，甲方應(yīng)提供相關(guān)證實(shí)，督促和幫助乙方到當(dāng) 地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員，（甲方/ 口乙方）應(yīng)自簽訂本 協(xié)議之時(shí)起二十四小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住，甲方應(yīng)自簽訂房屋租賃協(xié)議之日起 30日內(nèi)，到房屋所在地房 屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃協(xié)議立案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，累

3、計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見(jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 后視為交付完成。（二）租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其 隸屬物品、 設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和隸屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況 進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)該負(fù)擔(dān)費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前一日向甲方提出（口書(shū)面/ 口口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一 致后雙方重新簽署房屋租賃協(xié)議。第四條租金及押金（一）租金為 口每個(gè)月/ 口每季/ 口每年：人民幣（大寫(xiě)） 元（ ）0支付方法：（口現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)賬（包含支付寶轉(zhuǎn)賬、 銀行匯款等非現(xiàn)金支付方法）， 每期應(yīng)付

4、租金金額為人民幣（大寫(xiě)） 元整（ ）。（二）押金為人民幣（大寫(xiě)） 元整 （ ） 租 賃期滿或協(xié)議解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)費(fèi)用、 租金，以及乙方應(yīng)該 負(fù)擔(dān)違約賠償責(zé)任外，剩下部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其她相關(guān)費(fèi)用負(fù)擔(dān)方法租賃期內(nèi)下列費(fèi)用中，由甲方負(fù)擔(dān)，由乙方負(fù)擔(dān)：（1）水費(fèi) 電費(fèi)（3）電話費(fèi) 電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)物業(yè) 管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車(chē)位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13） 費(fèi)用。本協(xié)議中未列明與房屋相關(guān)其她費(fèi)用均由甲方負(fù)擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付 費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還對(duì)應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修（

5、一）甲方應(yīng)確保房屋建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面安全條件，不得危及人身安全；承租人確保遵守國(guó)家、 北京市法律法規(guī)要求以及房 屋所在小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約。？（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其隸屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其隸屬物品、 設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而造成損耗，乙方 應(yīng)立刻通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修， 乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用 ，應(yīng)對(duì)應(yīng)降低租金或延 長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使房屋及其隸屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。第七條

6、轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先取得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房 屋部分或全部轉(zhuǎn)租給她人，并就受轉(zhuǎn)租人行為向甲方負(fù)擔(dān)責(zé)任。第八條協(xié)議解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，能夠解除本協(xié)議。（二）因不可抗力造成本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)推行，本協(xié)議自行解除。（三）甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議：1、拖延交付房屋達(dá) 日。2、交付房屋嚴(yán)重不符合協(xié)議約定或影響乙方安全、健康。3、不負(fù)擔(dān)約定維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋。4、 o（四）乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回房屋:1、不根據(jù)約定支付租金達(dá) 日。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元。3、私自改變房屋用途。4、私自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5、

7、保管不妥或不合理使用造成隸屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償。6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙她人正常工作、生活。？7、私自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。（五）其她法定協(xié)議解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定情形之一,應(yīng)按月租金 向乙方支付違約 金；乙方有第八條第四款約定情形之一,應(yīng)按月租金 向甲方支付違約金,甲 方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償對(duì)應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋,或乙方需提前退租,應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按月租金也 向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還對(duì)應(yīng)租金。（三）因甲方未按約定推行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)

8、間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)成解除協(xié)議 條件，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）第十條協(xié)議爭(zhēng)議處理措施本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理；協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)人民 法院起訴，或根據(jù)另行達(dá)成仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條 其她約定事項(xiàng)本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議（及附件）一月份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí) 份，執(zhí) 份。本協(xié)議生效后，雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式附件與本協(xié)議含有相同法律效力出租人（甲方）簽章：委托代理人：聯(lián)絡(luò)方法：年 月 日作為本協(xié)議附件承租人（乙方）簽章：委托代理人：聯(lián)絡(luò)方法：年 月 日附件一房屋交割清單房屋隸屬家俱、電器、裝修及其她設(shè)備設(shè)施情況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額其她相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)水費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)電費(fèi)車(chē)位費(fèi)電話費(fèi)租賃稅費(fèi)收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)交 房 確 定退 房 確 定對(duì)上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，而且雙方已對(duì)水、 電、燃?xì)獾荣M(fèi)用2算完結(jié)， 同意接收。交房日