鋪位租賃合同范本

1、鋪位租賃合同范本商鋪出租的協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)訂立合同當(dāng)事人雙方：出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事， 甲、 乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：第一條：出租地址甲方將，建筑面積為 的房屋，出租給乙方作為 場(chǎng)地使用， 其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租， 租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。 第二條：租賃期限租賃期從年月 日起至 年月 日止，共計(jì) 年個(gè)月。本合同期滿后， 在同等條件下， 乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新議定

2、租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元（人民幣大寫(xiě)： ） ，在本合同簽訂之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)， 若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無(wú)損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃， 甲方將租賃保證金全額退還給乙方 （保證金不計(jì)息）第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間每平方米月租金單價(jià)為元，月租金共計(jì)（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)） 元（大寫(xiě)： ）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15 日內(nèi)預(yù)付下一期租金。備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應(yīng)按妥

3、善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外）2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后， 方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定： （ 1）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)， 甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。（ 2）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)

4、， 乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。 （ 3 ）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、 乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的 前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)（繳納維修基金除外） ，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費(fèi)、 水電氣

5、費(fèi)、 公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納） ，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7 日內(nèi)書(shū)面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn)， 則視為本條約定； 房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 5 、乙方應(yīng)遵守用戶手冊(cè) 、 裝修守則以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂房屋裝飾、裝修管理協(xié)議 、 物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 、 消防安全責(zé)任書(shū) 及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)（貨品等）的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 乙方在租賃期間對(duì)該房

6、屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任 1 、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同， 收回本房屋， 保證金不予退還， 并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利： （ 1 ）擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍； （ 2）利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。 （ 3）拖欠房屋租金累計(jì)30 日以上。2、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方， 經(jīng)雙方同意方可終止合同， 但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝修損失。 3、乙方不得無(wú)故提前終止合同， 若乙方需要提前解除或終止合同， 乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終

7、止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓?zhuān)毟嬷⒄鞯梅课莓a(chǎn)權(quán)所有人同意。4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受?chē)?guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。第八條：免責(zé)條款如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。第九條：解決爭(zhēng)議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。第十條：本合同未盡事宜 1、甲、乙雙方可共同協(xié)。商鋪出租合同最低 0.27 元/ 天開(kāi)通百度文庫(kù)會(huì)員，可在文庫(kù)查看完整內(nèi)容原發(fā)布者：騰飛網(wǎng)絡(luò)庫(kù)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)出租方： （以

8、下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意根據(jù)本合同條款及條件，將下列房屋出租給乙方。第一條租賃商鋪甲方同意將昆山市陽(yáng)光昆城路號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方使用（商鋪的建筑面積為平方米） 。提供房型圖給乙方。第二條租賃用途1、乙方向甲方承諾長(zhǎng)期租賃的商鋪的其經(jīng)營(yíng)范圍和品牌為；2、乙方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及各種許可證，并在營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)；3、租賃期限內(nèi)，若未征得甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪的使用用途， 不得轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租； 第三條租賃商鋪的期限甲方租賃給乙方的商鋪有效期為年， （自年月日至年月日止）第四條租金及支付方式1、租金：租金按以

9、下方式計(jì)算為（人民幣大寫(xiě)）直至合同期滿，租賃稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。（注：月稅金為年稅金的十二分之一；以上租金不含租賃稅費(fèi)） 。 2 、定金：本商鋪?zhàn)赓U合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)） 。3、押金：本商鋪交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月的商鋪?zhàn)饨鹱鳛檠航穑灿?jì)人民幣（大寫(xiě)） ，至租賃合同期滿后在乙方無(wú)違約行為的前提下無(wú)息歸還給乙方。4、租金支付方式：商鋪?zhàn)饨鸢粗Ц?，先付后租，乙方須在每個(gè)周期首月前10 日將周期應(yīng)付的租金支付給甲方。第五條其他費(fèi)用 1、乙方在施工裝修和租賃期內(nèi)的水、電、電話費(fèi)及所有消耗費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。 若由甲方代為乙方墊付的， 在甲方向乙方開(kāi)具收據(jù)的三日內(nèi)，

10、乙方。商鋪?zhàn)赓U合同怎么簽門(mén)面出租或稱(chēng)商鋪出租， 是暫時(shí)將門(mén)面使用權(quán)經(jīng)過(guò)合法途徑交與個(gè)人、團(tuán)體或單位使用，從中收取租金的行為方式，門(mén)面（商鋪）出租不涉及到門(mén)面（商鋪）產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移或歸屬問(wèn)題。承租人定期給付約定租金， 并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。合同樣本：出租方（下稱(chēng)甲方） ：承租方（下稱(chēng)乙方） ：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房屋出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)面描述1、 甲方將其擁有的坐落于_該門(mén)面建筑面積共二、 租賃房屋用途 1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有

11、關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)， 乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為：年四、租金及支付方式 1、第一年租金為三個(gè)月支付一次，具體為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。3、乙方

12、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。 5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同； （ 1）未按約定期限交付租金，超過(guò)半年以上的。 （2）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： （ 1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20 天以上的。 （ 2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地， 致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)7 天的。（ 3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的

13、房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。 （ 4 ）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（ 1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。 （ 2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損， 致使本合同不能繼續(xù)履行的。（ 3）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。（ 4）因地震、臺(tái)風(fēng)、 洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。八、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定， 補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分， 與本合同具有同等法律效力； 2、本合同自甲乙雙方簽字

14、或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日乙方：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日。商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） ：身份證號(hào)：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） ：身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系， 甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，訂立本租賃合同。一、 租賃內(nèi)容第一條： 甲方將其位于縣路號(hào)的商鋪?zhàn)赓U給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途， 經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)， 并出示房產(chǎn)證 （或具有出租權(quán)的有效證明） 、身份證明等文件；乙方也應(yīng)提供身份證明文件。雙方可復(fù)印對(duì)方文件

15、備存。 所有復(fù)印件僅供本次租賃使用， 不得挪作它用。第二條： 甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為 平方米， 使用面積為 平方米。 甲方將該商鋪交付乙方使用時(shí)， 商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為： 。承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下， 可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。二、租賃期限第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自 2008年_月_日起至2013年_月_日止，共 個(gè)月。第四條：一、乙方有如下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)提前中止合同，收回商鋪。1，乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的；2，乙方利用該商鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的；3，

16、乙方拖欠租金累計(jì)超過(guò)60 天的。二、甲方有如下情形之一時(shí)，乙方有權(quán)提前中止合同 1，不能提供房屋或提供房屋不符合條件，嚴(yán)重影響居住。 2，甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。第五條：合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如有意續(xù)租，可于合同期滿前 30 天向甲方提出，雙方另行協(xié)商，訂立新的租賃合同。三，租金及其支付方式和其它費(fèi)用第六條：甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該商鋪的年租金為人民幣 元整（ $元） 。乙方一次預(yù)交前三年第七條：租金按年計(jì)算，按年收付。乙方在每年到期 15 日前將本年度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第

17、八條： 訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時(shí)， 乙方一次向甲方交納相當(dāng)于年租金總額共計(jì)人民幣 元整（ $元）第九條：合同期內(nèi)，政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)繳交。第十條：合同期內(nèi)，該商鋪的衛(wèi)生費(fèi)，電費(fèi)，水費(fèi)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)， 乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用， 如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí)， 甲方有權(quán)向乙方追繳四， 雙方的責(zé)任和權(quán)利第十一條：甲方的責(zé)任和權(quán)利 1，甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用。2，按公共契約負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，凡遇政府部門(mén)要求需對(duì)商鋪或配套設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 3 ，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系

18、， 并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。4、不得以任何理由占用乙方所租門(mén)面及其附屬設(shè)施，如門(mén)面前面的空地。. 第十二條：乙方的責(zé)任和權(quán)利 1 ，合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 2，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律，法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)。3，乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險(xiǎn)，易燃，違禁物品。4，乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。5，乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水，電表容量的任何水電設(shè)備， 應(yīng)事前征得甲方同意， 并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。6，租賃期滿或者解除合同時(shí)，所屬乙方的財(cái)物，任乙方自己處理，甲方不得以任何理由干涉。7， 租賃

19、期滿或者解除合同時(shí)， 由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施，檢查無(wú)異議后，商鋪交還甲方。如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則由乙方照價(jià)負(fù)責(zé)賠償。五，出租方和承租方的變更第十三條：合同期內(nèi)，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或產(chǎn)權(quán)人）變更，企業(yè)遷址，合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更， 合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。第十四條：合同期內(nèi)，乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，必須事先征得甲方同意， 并由三方書(shū)面確認(rèn)， 取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方，繼續(xù)履行本合同。甲方欲出售房屋，必須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方。六，違約及處理第十五條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的，均視為違約。

20、第十六條：?jiǎn)畏竭`約的，守約方有權(quán)提前終止合同，違約方必須在10 天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于個(gè)月租金總額的違約金，違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的，要在10 天內(nèi)一次給予賠償。第十七條： 違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的，每逾期一天，守約方有權(quán)向違約方加收實(shí)欠違約金總額1%或（及）實(shí)欠賠償金總額1%的滯納金。第十八條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)， 不視為違約， 雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。七， 合同生效及糾紛處理第十九條： 本合同自三方簽字蓋章后即生效，具有法律效力。 第二十條： 本合同未盡事宜， 甲乙雙方通過(guò)協(xié)商議定，制訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充。商鋪出租合同怎么寫(xiě)出租方（以

21、下稱(chēng)甲方） ：住址：承租方（以下稱(chēng)乙方） ：住址：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方， 雙方在法律的基礎(chǔ)上， 經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，建筑面積平方米。二、 租賃期限雙方商定房屋租期為 年， 自 年_月 _日起至年_月 _日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的； 3 、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式

22、1、每年租金為人民幣，大寫(xiě)：萬(wàn)仟元整。 2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金， 租金暫定為每年支付一次， 并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于年月日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后， 承租方的裝修及修繕， 出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)； 租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同， 承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1、 物業(yè)管理費(fèi)： 乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納； （水表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至

23、合同期滿） 。 3、維修費(fèi)： 租賃期間， 由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納， （其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、 寬帶、 有線電視等設(shè)備的費(fèi)用） 。 七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前3 個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原

24、乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任 1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人， 視為甲方違約， 負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間， 若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋， 乙方需立即書(shū)面通知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不

25、成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、 本合同如有未盡事宜， 甲、 乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同 1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。甲方簽字（蓋章） ：乙方簽字（蓋章） ：年月日年月日。商鋪?zhàn)赓U合同怎么寫(xiě)樣本：甲方（出租方） ：乙方（承租方） ：甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方自愿租用甲方位于街號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用_ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”） ，建筑面積約平方米。第二條租用的期限為年，租期從年月日至年月_日止。第三條租金、保證金及租金交付期限： 該商鋪的月租金總額： 第一

26、年月租金總額為人民幣：萬(wàn)仟佰 拾元正（元/月）；第二年月租金為人民幣：萬(wàn)仟佰拾元正（元/月），第三年月租金為人民幣：萬(wàn)仟 佰拾元正（元/月）。以上租金是不含稅價(jià)， 如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納（即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi)） ，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。租金交付期限：每月 10 日前交清當(dāng)月租金。（并且必須是人民幣現(xiàn)金）4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：萬(wàn)仟 佰拾元正（元），作為履約保證金。第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、 物業(yè)管理費(fèi)、 有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén) （公司） 追

27、討滯納金或罰金， 則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣， 并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租， 須經(jīng)甲方協(xié)商同意。 如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金） ，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金。第六條雙方責(zé)任：（一）甲方責(zé)任： 1、甲方須于年月日將該商鋪交付乙方使用。2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路

28、管道暢通。3、合同期滿時(shí)， 乙方須在租約期滿之日退還房屋， 同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)， 返還乙方所交的保證金。（二）乙方責(zé)任： 1 、乙方應(yīng)如期交納租金。2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。3、 租賃期間， 乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、 法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施， 不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。 如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng)， 所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同， 并不退還所收的保證金， 及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電

29、線， 不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器 （單個(gè)電器功率在1500 瓦以上，空調(diào)、冰箱除外） ；如需使用，須向供電部門(mén)申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。第七條違約責(zé)任： （一）甲方責(zé)任： 1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定， 則乙方繳交保證金的期限順延； 如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用， 則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效，甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3%。計(jì)收。（二）乙方責(zé)任：1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳

30、租金的3%。交納滯納金；如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月， 則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪， 并有權(quán)拒絕返還保證金。2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任， 否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。 如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名） ：代表（簽名）聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：。店面出租合

31、同書(shū)怎么寫(xiě)最低 0.27 元/ 天開(kāi)通百度文庫(kù)會(huì)員，可在文庫(kù)查看完整內(nèi)容;原發(fā)布者：華美信息門(mén)面租賃合同出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。一、租賃門(mén)面描述1、 甲方將其合法擁有的位于的門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)，該門(mén)面建筑面積平方米。二、租賃門(mén)面用途1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自

32、年月日至年月日止。四、租金規(guī)定門(mén)面房租金為元 / 月，全年元。租金按（全年、半年）一次性支付，乙方需提前 30 日將下次租金交付于甲方、并續(xù)簽合同。五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。 2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。 不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租給任何第三者。3、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀合理使用， 致使該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修求一份商鋪包租協(xié)議商鋪聯(lián)營(yíng)承包協(xié)議企業(yè)全稱(chēng)：承租人全稱(chēng)：合同編號(hào)：簽定地點(diǎn)：簽定時(shí)間：經(jīng)營(yíng)承包方：

33、（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）代表人：地址：電話商鋪出包方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）代表人：地址：電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上， 經(jīng)協(xié)商一致， 就乙方入駐甲方經(jīng)營(yíng)管理的金華路休閑街有關(guān)事宜，訂立本合同。第一條： 商鋪?zhàn)赓U區(qū)域1.1 乙方承包商鋪的區(qū)域位上海市1.2 乙方聲明在簽署本合同之前已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)考察過(guò)承包商鋪的區(qū)域， 對(duì)上述區(qū)域的現(xiàn)狀和性質(zhì)已經(jīng)充分了解并表示滿意。 1.3 乙方對(duì)上述區(qū)域的經(jīng)營(yíng)范圍僅限于：第二條：商鋪?zhàn)赓U期限2.1 本商鋪?zhàn)赓U合同期限為年，自年月日起至年月日止。2 合同期滿，甲方有權(quán)收回上述區(qū)域，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)約，

34、 則必須在期滿前三個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)約意向， 經(jīng)甲方同 意后，雙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先簽約權(quán)。第三條場(chǎng)地承包費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及支付方式3.1 甲乙雙方約定， 該區(qū)域場(chǎng)地承包費(fèi)用為第一年即從20 年月日起至年月日止每年人民幣元（大寫(xiě)人民幣元） ，月費(fèi)用為人民幣元（大寫(xiě)人民幣元） 。從第二年即年月日開(kāi)始， 以后每年的租賃費(fèi)用在上一年租賃費(fèi)用的基礎(chǔ)上遞增 % （百分之） 。 3.2 按先付后用的原則，乙方須于每次支付 即 月 日前支付下次的 承包費(fèi)用。若乙方逾期支付， 每逾期一天， 則甲方有權(quán)向乙方要求支付日租金千分之一滯納金；逾期 15 天仍不付清的，甲方有權(quán)提前解除本

35、合同，就乙方所有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行估價(jià)折現(xiàn)以抵償甲方損失。 若仍不足抵償甲 方損失的，乙方還應(yīng)該負(fù)責(zé)賠償。本合同首期場(chǎng)地承包費(fèi)用的發(fā)生期自年月日起至年月日止。租金實(shí)現(xiàn)付二押二。三個(gè)月租賃費(fèi)用為人民幣元（大寫(xiě)人民幣元） ，同時(shí)支付相當(dāng)于二個(gè)月租金金額的保證金，保證金金額為人民幣元（大寫(xiě)人民幣元） ，首期場(chǎng)地租賃費(fèi)用加保證金共計(jì)人民幣元（大寫(xiě)人民幣元） ，保證金在合同履行完畢后根據(jù)履行情況無(wú)息退還。 乙方須于合同簽訂日同時(shí)支付首期承包費(fèi)用和保證金。乙方單獨(dú)承擔(dān)場(chǎng)地租賃區(qū)域內(nèi)的保安、保潔、行政管理及乙方自行安裝的經(jīng)營(yíng)設(shè)備維護(hù)維修等費(fèi)用。甲方提供乙方獨(dú)立使用的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)維修由乙方負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由

36、乙方承擔(dān)。若由于乙方原因造成設(shè)備設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。 3.5 承包區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)為每月元（大寫(xiě)人民幣元） 。物業(yè)管理費(fèi)用同租賃費(fèi)用同時(shí)支付。 乙方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)的方式為（匯款/ 現(xiàn)金） ，甲方的開(kāi)戶行帳號(hào)：甲方在收到乙方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)后，開(kāi)具合法憑證交乙方。本合同期滿前一個(gè)月費(fèi)用以日計(jì)算。第四條其他費(fèi)用及支付方式合同期間，乙方租賃區(qū)域?qū)嶋H發(fā)生的水、電、通訊、排污費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在收取甲方的付款通知后的七天內(nèi)支付給甲方。每逾期一天，乙方須按應(yīng)付總額的千分之一支付滯納金；逾期 30 天不支付清的，甲方有權(quán)提前解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方還應(yīng)

37、負(fù)責(zé)賠償。第五條：經(jīng)營(yíng)、管理、裝修及費(fèi)用承擔(dān)5.1 在本合同期限內(nèi)，乙方的裝修或安裝、改裝方案經(jīng)甲方書(shū)面同意后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修或改裝所需要的或可能發(fā)生的政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)報(bào)批的手續(xù)所需甲方提供的相關(guān)圖紙、 資料等證明材料或需加蓋有關(guān)證明印鑒等，甲方應(yīng)予以配合。甲方對(duì)于此等業(yè)務(wù)不得收費(fèi)， 因報(bào)批產(chǎn)生政府相關(guān)收費(fèi)， 由乙方承擔(dān)。乙方進(jìn)行重大裝修或安裝重要設(shè)施可能會(huì)影響甲方的水、電供應(yīng)的，乙方應(yīng)事先與甲方協(xié)商并取得甲方的書(shū)面許可， 且乙方應(yīng)配合甲方向有關(guān)政府部門(mén)辦理法定批準(zhǔn)手續(xù)后方可施工。乙方裝修時(shí)不能封閉安全通道、 消防通道及影響相關(guān)設(shè)施的使用，也不得改變上述設(shè)施的用途， 并保證達(dá)到國(guó)家相關(guān)

38、部門(mén)對(duì)消防、 安全的規(guī)范要求， 取得相關(guān)部門(mén)的合格認(rèn)定文件。 如因乙方自身原因造成糾紛的，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方自行承擔(dān)對(duì)該合同標(biāo)的區(qū)域進(jìn)行裝修的費(fèi)用。 5.4 乙方進(jìn)行裝修時(shí)， 應(yīng)當(dāng)保證該裝修工程不得影響甲方及第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和員工的正常工作，如有問(wèn)題需雙方事先協(xié)商解決。裝修方案經(jīng)甲方審核同意后，甲方單方面提出重復(fù)修改所造成的費(fèi)用， 由雙方協(xié)商解決。 第六條承包相關(guān)部位戶外招牌6.1 甲方同意乙方裝設(shè)戶外招牌，但戶外招牌的位置、內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案必須經(jīng)過(guò)甲方同意，并且乙方應(yīng)按政府規(guī)定辦理批轉(zhuǎn)手續(xù)及承擔(dān)政府部門(mén)收費(fèi)。除戶外招牌外，乙方在商廈和車(chē)輛外圍安裝或張貼或懸掛任何招牌、標(biāo)記、 宣傳物或廣

39、告前， 須經(jīng)甲方書(shū)面同意。 如未征得甲方書(shū)面同意，甲方可隨時(shí)將其清除。為此如與甲方或第三方之間產(chǎn)生糾紛的， 則乙方在向甲方承擔(dān)違約責(zé)任外還應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。 6.2 所有由乙方安裝的招牌均屬于乙方的財(cái)產(chǎn)， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期清潔和維護(hù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用， 保證整體的協(xié)調(diào)和整潔； 乙方可隨時(shí)將其清除， 但乙方應(yīng)當(dāng)保證清除后不存在任何有損商廈和車(chē)輛外墻墻體及形象的情況。乙方應(yīng)保證該招牌的使用未侵害第三方的知識(shí)。9. 商鋪出租合同怎樣寫(xiě)商鋪出租合同范本合同雙方：出租方（以下稱(chēng)甲方）法定代表人及身份證號(hào)：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_注冊(cè)或居住地址：_郵編：_電話：_承租方（以下稱(chēng)乙方）_法定代表人及身份證號(hào)：_營(yíng)業(yè)執(zhí)

40、照號(hào)：_注冊(cè)或居住地址：_郵編：_電話：_甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出_租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?建筑面積 m2 （使用面積 m2）第二條租期 年，自年一月日至一年 _月 _日。 第三條租金和租金交納期及條件： 1.每月租金為人民幣元，乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開(kāi)戶銀行：收款人名稱(chēng)：帳號(hào)： 2. 本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成

41、損害， 甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法： 1. 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；2. 水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納； 3. 電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。維修費(fèi)： 租賃期間， 乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更： 1. 租賃期間， 甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方， 房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后， 該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享

42、有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。租賃期間， 乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用， 必須事先征得甲方的書(shū)面同意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方， 享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)： 1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用， 如有無(wú)故拖欠， 甲方有權(quán)向乙方加收滯納金， 滯納金為實(shí)欠租%.如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。 2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。乙方在租賃期間， 必須以合理防范措施， 保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外） ，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途， 需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀， 甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀， 費(fèi)用從乙方押金中扣除。 4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、 儀器或機(jī)械， 須征得甲方同意， 并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款， 由乙方自理。乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。租賃期滿或合同解除， 乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、 設(shè)施在適宜使