房產(chǎn)體系崗位說明書

1、房產(chǎn)體系系崗位說說明書目目錄序號所屬公司司部門名稱稱崗位名稱稱1房產(chǎn)體系系職能部部室招標(biāo)采購購部部長2材料采購購員3資產(chǎn)管理理員4開發(fā)部部長5前期專干干6甲方代表表7內(nèi)勤8預(yù)算部副部長9預(yù)算員10營銷部經(jīng)理11營銷策劃劃12案場經(jīng)理理一三銷售主管管14業(yè)務(wù)員一五客服主任任16按揭辦證證員17收費(fèi)員一八合同房管管員19駕駛員20瑪納斯分分公司（房房產(chǎn)）管理層總經(jīng)理21副總經(jīng)理理序號所屬公司司部門名稱稱崗位名稱稱22瑪納斯分分公司（房房產(chǎn)）行政部部長23人事專員員24行政專員員25宣傳干事事26駕駛員27開發(fā)部部長28甲方代表表29前期30營銷部經(jīng)理31客服主任任32合同員33按揭員34辦證員35

2、阜康分公公司客服主任任36辦證兼合合同員37米泉分公公司客服主任任房產(chǎn)公司司招標(biāo)采采購部部部長崗位位說明書書崗位基本本信息所在部門門招標(biāo)采購購部崗位名稱稱部長崗位編號號崗位類別別管理類崗位等級級直接上級級副總裁直接下級級材料采購購員、資資產(chǎn)管理理員下屬總?cè)巳藬?shù)3崗位綜述述依據(jù)集團(tuán)團(tuán)公司招招標(biāo)采購購管理辦辦法，負(fù)負(fù)責(zé)工程程項目內(nèi)內(nèi)部招標(biāo)標(biāo)采購，集集團(tuán)資產(chǎn)產(chǎn)的管理理采購崗位描述述序號工作項目目職責(zé)描述述權(quán)責(zé)1開發(fā)項目目甲供材材料根據(jù)公司司項目情情況，負(fù)負(fù)責(zé)材料料供應(yīng)市市場的調(diào)調(diào)查，確確定材料料供應(yīng)價價格、供供應(yīng)單位位、督導(dǎo)導(dǎo)合同起起草執(zhí)行權(quán)2分包項目目招標(biāo)根據(jù)公司司工程情情況，組組織分包包項目的的

3、招標(biāo)，對對分包單單位考察察、督導(dǎo)導(dǎo)合同起起草，協(xié)協(xié)助施工工執(zhí)行權(quán)3開發(fā)項目目設(shè)備采采購根據(jù)工程程需要，對對擬采購購的設(shè)備備供應(yīng)單單位、用用戶進(jìn)行行考察，向向主管領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)匯報報、督導(dǎo)導(dǎo)合同起起草執(zhí)行權(quán)4集團(tuán)資產(chǎn)產(chǎn)采購、管理根據(jù)公司司規(guī)定，負(fù)負(fù)責(zé)集團(tuán)團(tuán)固定資資產(chǎn)的采采購、管管理、建建賬、盤盤點(diǎn)，監(jiān)監(jiān)督辦公公用品采采購、領(lǐng)領(lǐng)用、調(diào)調(diào)配執(zhí)行權(quán)任職資格格類別基本要求求學(xué)歷要求求高中以上上學(xué)歷專業(yè)/工工種要求求房地產(chǎn)、建筑工工程相關(guān)關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗驗要求3年以上上相關(guān)工工作經(jīng)驗驗專業(yè)技術(shù)術(shù)職稱職業(yè)資格格證崗位關(guān)鍵鍵績效指指標(biāo)（）指標(biāo)名稱稱權(quán)重績效評價價標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)項目目甲供材材料調(diào)查查40調(diào)查材料料的供應(yīng)應(yīng)市場，

4、確確定材料料價格、供應(yīng)商商，督導(dǎo)導(dǎo)合同起起草，按按時完成成無誤分包項目目招標(biāo)30督導(dǎo)項目目招標(biāo)，工工作按時時完成無無失誤開發(fā)項目目設(shè)備采采購20督導(dǎo)材料料設(shè)備的的采購過過程，按按時完成成無失誤誤團(tuán)隊管理理10管理好招招標(biāo)采購購部團(tuán)隊隊，監(jiān)督督團(tuán)隊工工作房產(chǎn)公司司招標(biāo)采采購部材材料采購購員崗位位說明書書崗位基本本信息所在部門門招標(biāo)采購購部崗位名稱稱材料采購購員崗位編號號崗位類別別專業(yè)技術(shù)術(shù)類崗位等級級直接上級級部長直接下級級無下屬總?cè)巳藬?shù)0崗位綜述述依據(jù)集團(tuán)團(tuán)公司招招標(biāo)采購購管理辦辦法，負(fù)負(fù)責(zé)開發(fā)發(fā)項目分分包項目目、設(shè)備備、甲供供材料的的招標(biāo)采采購工作作，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)降低開開發(fā)成本本，嚴(yán)把把質(zhì)量關(guān)關(guān)，

5、提升升項目品品質(zhì)的目目標(biāo)崗位描述述序號工作項目目職責(zé)描述述權(quán)責(zé)1分項工程程招標(biāo)根據(jù)公司司項目情情況，負(fù)負(fù)責(zé)擬定定招標(biāo)文文件，組組織發(fā)標(biāo)標(biāo)、簽疑疑、開標(biāo)標(biāo)、考察察工作執(zhí)行權(quán)2材料設(shè)備備采購根據(jù)公司司項目情情況，負(fù)負(fù)責(zé)材料料、設(shè)備備、供應(yīng)應(yīng)商考察察、詢價價、合同同談判以以及乙供供材料的的定價工工作執(zhí)行權(quán)3材料驗收收根據(jù)項目目情況，負(fù)負(fù)責(zé)進(jìn)場場材料驗驗收的督督導(dǎo)、檢檢查工作作執(zhí)行權(quán)4其他根據(jù)部門門計劃的的安排，完完成領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)交辦的的任務(wù)以以及相關(guān)關(guān)工作執(zhí)行權(quán)任職資格格類別基本要求求學(xué)歷要求求中專以上上學(xué)歷專業(yè)/工工種要求求材料、建建筑工程程、房地地產(chǎn)相關(guān)關(guān)專業(yè)，熟熟悉建筑筑材料設(shè)設(shè)備市場場價格信信息，

6、以以及工程程施工技技術(shù)規(guī)范范，具備備較強(qiáng)的的招標(biāo)及及說明技技術(shù)工作經(jīng)驗驗要求有3年以以上房地地產(chǎn)企業(yè)業(yè)材料設(shè)設(shè)備招標(biāo)標(biāo)采購經(jīng)經(jīng)驗專業(yè)技術(shù)術(shù)職稱房地產(chǎn)、建筑工工程、材材料等相相關(guān)專業(yè)業(yè)技術(shù)職職稱職業(yè)資格格證崗位關(guān)鍵鍵績效指指標(biāo)（）指標(biāo)名稱稱權(quán)重績效評價價標(biāo)準(zhǔn)分項工程程招標(biāo)40擬定招標(biāo)標(biāo)文件，組組織招標(biāo)標(biāo)相關(guān)工工作無差差錯材料設(shè)備備采購30及時采購購材料及及設(shè)備，按按時完成成無差錯錯材料驗收收20進(jìn)場材料料合格1100%其他10完成領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)交辦的的任務(wù)房產(chǎn)公司司招標(biāo)采采購部資資產(chǎn)管理理員崗位位說明書書崗位基本本信息所在部門門招標(biāo)采購購部崗位名稱稱資產(chǎn)管理理員崗位編號號崗位類別別專業(yè)技術(shù)術(shù)類崗位等級級

7、直接上級級部長直接下級級無下屬總?cè)巳藬?shù)0崗位綜述述根據(jù)集團(tuán)團(tuán)公司的的規(guī)定，負(fù)負(fù)責(zé)集團(tuán)團(tuán)公司的的資產(chǎn)管管理、采采購、調(diào)調(diào)配，辦辦公用品品的采購購及領(lǐng)用用；費(fèi)用用的結(jié)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。每年年兩次資資產(chǎn)盤點(diǎn)點(diǎn)，簡歷歷固定資資產(chǎn)臺賬賬以及完完成辦公公室內(nèi)務(wù)務(wù)工作崗位描述述序號工作項目目職責(zé)描述述權(quán)責(zé)1新購固定定資產(chǎn)的的登記工工作根據(jù)新購購固定資資產(chǎn)的數(shù)數(shù)據(jù)，做做成登記記表執(zhí)行權(quán)2建立辦公公用品購購進(jìn)臺賬賬根據(jù)辦公公用品的的購入情情況，做做成臺賬賬執(zhí)行權(quán)3資產(chǎn)采購購、辦公公用品發(fā)發(fā)放、調(diào)調(diào)配及采采購根據(jù)公司司規(guī)定，建建立固定定資產(chǎn)登登記表，對對集團(tuán)公公司固定定資產(chǎn)進(jìn)進(jìn)行管理理，按照照集團(tuán)公公司各部部室需要要購買辦辦

8、公用品品，并發(fā)發(fā)放、調(diào)調(diào)配執(zhí)行權(quán)4資產(chǎn)安全全保證公司司資產(chǎn)安安全，無無流失執(zhí)行權(quán)任職資格格類別基本要求求學(xué)歷要求求高中以上上學(xué)歷專業(yè)/工工種要求求工作經(jīng)驗驗要求有3年以以上工作作經(jīng)驗，認(rèn)認(rèn)真負(fù)責(zé)責(zé)，責(zé)任任心強(qiáng)專業(yè)技術(shù)術(shù)職稱職業(yè)資格格證崗位關(guān)鍵鍵績效指指標(biāo)（）指標(biāo)名稱稱權(quán)重績效評價價標(biāo)準(zhǔn)辦公用品品購買、發(fā)放調(diào)調(diào)配50每周四完完成辦公公用品的的發(fā)放及及調(diào)配，按按時完成成無差錯錯固定資產(chǎn)產(chǎn)管理50按時完成成固定資資產(chǎn)盤點(diǎn)點(diǎn)，無差差錯房產(chǎn)公司司開發(fā)部部部長崗崗位說明明書崗位基本本信息所在部門門開發(fā)部崗位名稱稱部長崗位編號號崗位類別別專業(yè)技術(shù)術(shù)類崗位等級級直接上級級總裁直接下級級前期專干干、甲方方代表、

9、內(nèi)勤下屬總?cè)巳藬?shù)6崗位綜述述根據(jù)集團(tuán)團(tuán)公司計計劃及要要求，負(fù)負(fù)責(zé)房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)的長期期戰(zhàn)略、近期規(guī)規(guī)劃及其其監(jiān)督實(shí)實(shí)施等和和日常管管理工作作崗位描述述序號工作項目目職責(zé)描述述權(quán)責(zé)1部門管理理負(fù)責(zé)全面面處理開開發(fā)部經(jīng)經(jīng)營及管管理發(fā)展展、員工工管理事事宜執(zhí)行權(quán)2規(guī)劃設(shè)計計根據(jù)公司司計劃，對對房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)，企企業(yè)發(fā)展展進(jìn)行調(diào)調(diào)研，擬擬定公司司的發(fā)展展計劃，想想集團(tuán)公公司提出出報告執(zhí)行權(quán)3前期手續(xù)續(xù)辦理負(fù)責(zé)工程程項目的的前期手手續(xù)監(jiān)督督辦理，對對內(nèi)對外外協(xié)調(diào)工工作執(zhí)行權(quán)4項目管理理根據(jù)公司司項目要要求，負(fù)負(fù)責(zé)公司司項目的的組織管管理、檢檢查并落落實(shí)施工工生產(chǎn)、經(jīng)營銷銷售等工工作執(zhí)行權(quán)任職資格格類別基本

10、要求求學(xué)歷要求求大專以上上專業(yè)/工工種要求求工民建及及建筑相相關(guān)專業(yè)業(yè)工作經(jīng)驗驗要求30歲以以上，33年以上上相關(guān)工工作經(jīng)驗驗專業(yè)技術(shù)術(shù)職稱中級以上上職稱職業(yè)資格格證崗位關(guān)鍵鍵績效指指標(biāo)（）指標(biāo)名稱稱權(quán)重績效評價價標(biāo)準(zhǔn)部門管理理30對部門人人員工作作計劃的的制定及及實(shí)施進(jìn)進(jìn)行監(jiān)督督，按時時完成房地產(chǎn)戰(zhàn)戰(zhàn)略規(guī)劃劃50根據(jù)調(diào)研研結(jié)果及及集團(tuán)要要求，想想集團(tuán)提提出報告告，按時時完成項目管理理一五項目順利利進(jìn)行，無無事故其他5按時完成成領(lǐng)導(dǎo)交交辦的其其他工作作房產(chǎn)公司司開發(fā)部部前期專專干崗位位說明書書崗位基本本信息所在部門門開發(fā)部崗位名稱稱前期專干干崗位編號號崗位類別別專業(yè)技術(shù)術(shù)類崗位等級級直接上級級

11、部長直接下級級無下屬總?cè)巳藬?shù)0崗位綜述述根據(jù)公司司開發(fā)的的項目，負(fù)負(fù)責(zé)辦理理該項目目開工前前期相關(guān)關(guān)手續(xù)的的審批、證件的的辦理、工程中中期配套套設(shè)施進(jìn)進(jìn)入業(yè)務(wù)務(wù)及工程程竣工驗驗收。崗位描述述序號工作項目目職責(zé)描述述權(quán)責(zé)1手續(xù)辦理理根據(jù)公司司開發(fā)的的項目，負(fù)負(fù)責(zé)辦理理該項目目開工前前期相關(guān)關(guān)手續(xù)的的審批、證件的的辦理、工程中中期配套套設(shè)施的的進(jìn)入以以及工程程竣工業(yè)業(yè)務(wù)。執(zhí)行權(quán)2配合協(xié)調(diào)調(diào)根據(jù)執(zhí)能能部門要要求，及及時通知知項目部部，協(xié)調(diào)調(diào)解決突突發(fā)問題題執(zhí)行權(quán)3其他領(lǐng)導(dǎo)交辦辦的其他他工作執(zhí)行權(quán)任職資格格類別基本要求求學(xué)歷要求求大專以上上學(xué)歷專業(yè)/工工種要求求工民建專專業(yè)工作經(jīng)驗驗要求具有較強(qiáng)強(qiáng)的溝

12、通通和協(xié)調(diào)調(diào)能力專業(yè)技術(shù)術(shù)職稱專業(yè)技術(shù)術(shù)等級證證職業(yè)資格格證崗位關(guān)鍵鍵績效指指標(biāo)（）指標(biāo)名稱稱權(quán)重績效評價價標(biāo)準(zhǔn)項目手續(xù)續(xù)辦理80按時完成成，不影影響項目目進(jìn)度其他工作作20領(lǐng)導(dǎo)評價價房產(chǎn)公司司開發(fā)部部甲方代代表崗位位說明書書崗位基本本信息所在部門門開發(fā)部崗位名稱稱甲方代表表崗位編號號崗位類別別專業(yè)技術(shù)術(shù)類崗位等級級直接上級級部長直接下級級無下屬總?cè)巳藬?shù)0崗位綜述述依據(jù)施工工圖紙以以及相關(guān)關(guān)規(guī)范標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對工工程進(jìn)行行全面監(jiān)監(jiān)督管理理，協(xié)調(diào)調(diào)各方關(guān)關(guān)系，以以便工程程順利竣竣工驗收收并交付付使用崗位描述述序號工作項目目職責(zé)描述述權(quán)責(zé)1工程監(jiān)督督管理根據(jù)公司司規(guī)定及及項目要要求，負(fù)負(fù)責(zé)工程程的質(zhì)量量、

13、安全全、進(jìn)度度、環(huán)保保，監(jiān)督督管理執(zhí)行權(quán)2協(xié)調(diào)工作作根據(jù)項目目要求，負(fù)負(fù)責(zé)項目目中對內(nèi)內(nèi)對外的的協(xié)調(diào)工工作執(zhí)行權(quán)3工程準(zhǔn)備備工作根據(jù)項目目要求，負(fù)負(fù)責(zé)項目目提供三三通一平平工作，保保證供水水、供電電正常進(jìn)進(jìn)行執(zhí)行權(quán)4工程驗收收工作根據(jù)國家家規(guī)定及及項目要要求，負(fù)負(fù)責(zé)確認(rèn)認(rèn)項目情情況，完完成工程程驗收執(zhí)行權(quán)任職資格格類別基本要求求學(xué)歷要求求大專以上上學(xué)歷專業(yè)/工工種要求求建筑工程程相關(guān)專專業(yè)工作經(jīng)驗驗要求3年以上上相關(guān)工工作經(jīng)驗驗專業(yè)技術(shù)術(shù)職稱中級職稱稱職業(yè)資格格證崗位關(guān)鍵鍵績效指指標(biāo)（）指標(biāo)名稱稱權(quán)重績效評價價標(biāo)準(zhǔn)工程監(jiān)督督管理30項目質(zhì)量量合格，無無事故工程開工工前準(zhǔn)備備工作30前期準(zhǔn)備備完

14、成，不不影響進(jìn)進(jìn)度協(xié)調(diào)工作作30為項目提提供三通通一平保保證供水水供電正正常進(jìn)行行工程驗收收工作10按完成情情況得分分房產(chǎn)公司司開發(fā)部部內(nèi)勤崗崗位說明明書崗位基本本信息所在部門門開發(fā)部崗位名稱稱內(nèi)勤崗位編號號崗位類別別專業(yè)技術(shù)術(shù)類崗位等級級直接上級級部長直接下級級無下屬總?cè)巳藬?shù)0崗位綜述述根據(jù)工程程收集工工程前期期資料，蓋蓋章，協(xié)協(xié)助完成成開發(fā)部部的內(nèi)部部文件的的收集、整理、存檔工工作崗位描述述序號工作項目目職責(zé)描述述權(quán)責(zé)1工程前期期資料整整理根據(jù)公司司關(guān)于工工程資料料的要求求，完成成相關(guān)項項目的前前期紅頭頭、證件件、票據(jù)據(jù)、資料料借閱整整理等工工作執(zhí)行權(quán)2部門行政政工作根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)指示，完完成

15、開發(fā)發(fā)部文件件處理機(jī)機(jī)協(xié)助工工作執(zhí)行權(quán)任職資格格類別基本要求求學(xué)歷要求求本科專業(yè)/工工種要求求工民建相相關(guān)專業(yè)業(yè)工作經(jīng)驗驗要求有一定工工作經(jīng)驗驗專業(yè)技術(shù)術(shù)職稱職業(yè)資格格證崗位關(guān)鍵鍵績效指指標(biāo)（）指標(biāo)名稱稱權(quán)重績效評價價標(biāo)準(zhǔn)工程前期期資料整整理80完成工程程項目的的前期紅紅頭、證證件、票票據(jù)、圖圖紙資料料收集整整理，無無失誤部門行政政工作20按時完成成領(lǐng)導(dǎo)交交辦的其其他工作作房產(chǎn)公司司預(yù)算部部副部長長崗位說說明書崗位基本本信息所在部門門預(yù)算部崗位名稱稱副部長崗位編號號崗位類別別管理類崗位等級級直接上級級部長直接下級級無下屬總?cè)巳藬?shù)0崗位綜述述 根據(jù)集集團(tuán)要求求及部門門目標(biāo)，協(xié)協(xié)助部長長做好建建設(shè)

16、項目目在建過過程的預(yù)預(yù)算配合合工作及及成本控控制工作作。崗位描述述序號工作項目目職責(zé)描述述權(quán)責(zé)1數(shù)據(jù)提供供根據(jù)項目目的設(shè)計計圖紙，負(fù)負(fù)責(zé)項目目的建設(shè)設(shè)成本匡匡算，提提供數(shù)據(jù)據(jù)。執(zhí)行權(quán)2計算工程程量負(fù)責(zé)為招招標(biāo)工作作提供圖圖紙工程程量，參參與招投投標(biāo)的討討論，在在招投標(biāo)標(biāo)過程中中為公司司提供合合約、經(jīng)經(jīng)濟(jì)、價價格和材材料選取取等建議議。執(zhí)行權(quán)3審核控制制款項根據(jù)公司司標(biāo)準(zhǔn)工工作程序序，結(jié)合合工程所所在地實(shí)實(shí)際，按按照合同同規(guī)定，審審核施工工單位的的付款申申請。執(zhí)行權(quán)4審核合同同材料協(xié)助工程程經(jīng)理做做好合同同、預(yù)算算與材料料、物資資供應(yīng)的的審核工工作。執(zhí)行權(quán)5完成經(jīng)濟(jì)濟(jì)簽證依據(jù)設(shè)計計圖紙、工程預(yù)預(yù)

17、算以外外的工作作內(nèi)容，執(zhí)執(zhí)行定額額及市場場信息價價與主管管預(yù)算領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)共同同簽訂。執(zhí)行權(quán)6分包項目目審核按照合同同規(guī)定，結(jié)結(jié)合工程程實(shí)際竣竣工驗收收資料，審審核工程程量計算算及工程程總價工工作。執(zhí)行權(quán)7分包工程程定價結(jié)合工程程實(shí)際情情況按照照定額及及市場信信息價定定價后報報審上級級預(yù)算領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)審核核。執(zhí)行權(quán)8其他及時完成成公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)交辦辦的其他他工作執(zhí)行權(quán)任職資格格類別基本要求求學(xué)歷要求求大學(xué)本科科專業(yè)/工工種要求求預(yù)算專業(yè)業(yè)工作經(jīng)驗驗要求五年以上上工作經(jīng)經(jīng)驗專業(yè)技術(shù)術(shù)職稱中級職業(yè)資格格證造價員崗位關(guān)鍵鍵績效指指標(biāo)（）指標(biāo)名稱稱權(quán)重績效評價價標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)提供供20按時間節(jié)節(jié)點(diǎn)完成成計算工程程量20在招

18、標(biāo)前前完成審核控制制款項一五依據(jù)施工工進(jìn)度按按時完成成審核合同同材料10及時完成成經(jīng)濟(jì)簽證證辦理10及時完成成分包項目目審核10以竣工項項目完成成時間及及時完成成分包項目目定價10及時完成成 其他5及時完成成房產(chǎn)公司司預(yù)算部部預(yù)算員員崗位說說明書崗位基本本信息所在部門門預(yù)算部崗位名稱稱預(yù)算員崗位編號號崗位類別別專業(yè)技術(shù)術(shù)類崗位等級級直接上級級副部長直接下級級無下屬總?cè)巳藬?shù)0崗位綜述述 依據(jù)項項目施工工現(xiàn)場的的實(shí)際情情況，負(fù)負(fù)責(zé)提供供項目變變更、經(jīng)經(jīng)濟(jì)簽證證及各分分包工程程結(jié)算，實(shí)實(shí)現(xiàn)最終終造價準(zhǔn)準(zhǔn)確。崗位描述述序號工作項目目職責(zé)描述述權(quán)責(zé)1分包工程程結(jié)算依據(jù)設(shè)計計圖紙及及施工現(xiàn)現(xiàn)場實(shí)際際情況，

19、參參照定額額、計算算規(guī)則及及相關(guān)合合同，獲獲取準(zhǔn)確確相關(guān)數(shù)數(shù)據(jù)，實(shí)實(shí)現(xiàn)分包包工程結(jié)結(jié)算正確確。執(zhí)行權(quán)2變更及經(jīng)經(jīng)濟(jì)簽證證設(shè)計圖紙紙及工程程預(yù)算以以外的工工程，依依據(jù)現(xiàn)場場實(shí)際驗驗收量，參參照定額額及計算算規(guī)則，實(shí)實(shí)現(xiàn)變更更及經(jīng)濟(jì)濟(jì)簽證正正確。執(zhí)行權(quán)3預(yù)算提量量依據(jù)施工工圖紙，參參照定額額及計算算規(guī)則，提提取準(zhǔn)確確數(shù)據(jù)，實(shí)實(shí)現(xiàn)工程程量提取取準(zhǔn)確。執(zhí)行權(quán)4測量計算算依據(jù)施工工現(xiàn)場實(shí)實(shí)際情況況，參照照定額、計算規(guī)規(guī)則及相相關(guān)合同同，完成成工程量量的測量量及計算算，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)工程量量準(zhǔn)確。執(zhí)行權(quán)5領(lǐng)導(dǎo)交辦辦的工作作按時完成成領(lǐng)導(dǎo)交交辦的臨臨時工作作執(zhí)行權(quán)任職資格格類別基本要求求學(xué)歷要求求中專及以以上學(xué)歷歷

20、專業(yè)/工工種要求求建筑工程程技術(shù)、建筑工工程造價價等建筑筑類工作經(jīng)驗驗要求無資歷要要求專業(yè)技術(shù)術(shù)職稱無技能等等級要求求職業(yè)資格格證崗位關(guān)鍵鍵績效指指標(biāo)（）指標(biāo)名稱稱權(quán)重績效評價價標(biāo)準(zhǔn)分包工程程結(jié)算40準(zhǔn)確完成成結(jié)算變更及經(jīng)經(jīng)濟(jì)簽證證20準(zhǔn)確完成成經(jīng)濟(jì)簽簽證預(yù)算提量量20按時準(zhǔn)確確提供預(yù)預(yù)算工程程量測量計算算一五按時準(zhǔn)確確驗收及及計算工工程量領(lǐng)導(dǎo)交辦辦的工作作5按時準(zhǔn)確確完成領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)交辦辦的臨時時工作房產(chǎn)公司司營銷部部經(jīng)理崗崗位說明明書崗位基本本信息所在部門門營銷部崗位名稱稱經(jīng)理崗位編號號崗位類別別管理類崗位等級級直接上級級副總裁直接下級級案場經(jīng)理理 客客服中心心主任 營銷策策劃下屬總?cè)巳藬?shù)5崗位

21、綜述述根據(jù)副總總裁授權(quán)權(quán)開展工工作，負(fù)負(fù)責(zé)營銷銷目標(biāo)與與計劃的的制定與與實(shí)施、營銷過過程的監(jiān)監(jiān)控、營營銷費(fèi)用用的控制制、營銷銷團(tuán)隊的的建設(shè)、管理與與改善，及及時完成成集團(tuán)公公司下達(dá)達(dá)的營銷銷目標(biāo)任任務(wù)。崗位描述述序號工作項目目職責(zé)描述述權(quán)責(zé)1營銷計劃劃目標(biāo)的的制定與與實(shí)施根據(jù)公司司下達(dá)的的營銷目目標(biāo)任務(wù)務(wù)制訂整整體營銷銷工作計計劃，監(jiān)監(jiān)督執(zhí)行行營銷工工作并達(dá)達(dá)成目標(biāo)標(biāo)。 執(zhí)行權(quán)2營銷過程程的監(jiān)控控根據(jù)公司司要求，監(jiān)監(jiān)督下轄轄部門的的工作流流程和計計劃執(zhí)行行的情況況，及時時調(diào)整和和改進(jìn)偏偏差。執(zhí)行權(quán)3營銷費(fèi)用用的控制制根據(jù)營銷銷計劃和和目標(biāo)及及產(chǎn)品的的銷售周周期合理理的安排排和控制制營銷費(fèi)費(fèi)用，

22、最最終達(dá)到到預(yù)期的的銷售目目標(biāo)。執(zhí)行權(quán)4團(tuán)隊建設(shè)設(shè)根據(jù)公司司要求，負(fù)負(fù)責(zé)部門門的員工工隊伍建建設(shè)，擬擬定打造造具有核核心競爭爭力的營營銷團(tuán)隊隊培訓(xùn)計計劃，提提出和審審核對下下屬各部部門的人人員調(diào)配配、培訓(xùn)訓(xùn)、考核核意見。執(zhí)行權(quán)5參與項目目前期有有關(guān)事宜宜的設(shè)計計評審根據(jù)公司司及項目目要求，負(fù)負(fù)責(zé)提供供行業(yè)信信息、主主要競爭爭者信息息和市場場狀況的的有關(guān)調(diào)調(diào)查資料料。參與與項目定定位以及及有關(guān)規(guī)規(guī)劃、戶戶型、配配套設(shè)計計的評審審。執(zhí)行權(quán)6客戶管理理根據(jù)公司司要求，負(fù)負(fù)責(zé)建立立完善客客戶檔案案及信息息資料，通通過各種種宣傳手手段與新新老客戶戶保持良良好關(guān)系系。通過過關(guān)系維維護(hù)形成成銷售渠渠道和品品

23、牌建設(shè)設(shè)的載體體。執(zhí)行權(quán)任職資格格類別基本要求求學(xué)歷要求求大專及大大專以上上學(xué)歷專業(yè)/工工種要求求市場營銷銷、經(jīng)濟(jì)濟(jì)管理、企業(yè)管管理等相相關(guān)專業(yè)業(yè)工作經(jīng)驗驗要求從事房地地產(chǎn)營銷銷工作55年以上上，在同同崗位工工作2年年以上，具具有獨(dú)立立操作項項目全盤盤營銷工工作的經(jīng)經(jīng)驗和能能力專業(yè)技術(shù)術(shù)職稱注冊房地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紀(jì)人、經(jīng)經(jīng)濟(jì)師、營銷師師職業(yè)資格格證崗位關(guān)鍵鍵績效指指標(biāo)（）指標(biāo)名稱稱權(quán)重績效評價價標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)30完成公司司下達(dá)的的年度凈凈利潤指指標(biāo)和年年度銷售售指標(biāo)，按按比例得得分，低低于600%不得得分。運(yùn)營管理理指標(biāo)25根據(jù)運(yùn)營營管理各各項工作作的權(quán)重重及完成成情況，考考核得分分。工作任務(wù)務(wù)指標(biāo)

24、45根據(jù)各項項主要工工作任務(wù)務(wù)的權(quán)重重及完成成情況，考考核得分分。加分指標(biāo)標(biāo)10對公司管管理、制制度、技技術(shù)創(chuàng)新新等方面面提出可可行性方方案，取取得顯著著經(jīng)濟(jì)及及社會效效益（予予以追蹤蹤實(shí)施取取得預(yù)計計成果），根根據(jù)提出出、實(shí)施施和取得得成果分分別得分分房產(chǎn)公司司營銷部部營銷策策劃崗位位說明書書崗位基本本信息所在部門門營銷部崗位名稱稱營銷策劃劃崗位編號號崗位類別別專業(yè)技術(shù)術(shù)類崗位等級級直接上級級經(jīng)理直接下級級無下屬總?cè)巳藬?shù)0崗位綜述述根據(jù)公司司要求，全全面負(fù)責(zé)責(zé)項目的的營銷策策劃、推推廣執(zhí)行行工作。關(guān)注市市場動向向，調(diào)查查分析市市場及競競爭項目目，為營營銷推廣廣提供決決策依據(jù)據(jù)。參與與公司開開

25、發(fā)項目目市場定定位和規(guī)規(guī)劃設(shè)計計，配合合銷售管管理。崗位描述述序號工作項目目職責(zé)描述述權(quán)責(zé)1市場調(diào)研研根據(jù)公司司要求，負(fù)負(fù)責(zé)項目目的市場場調(diào)研工工作，提提供市場場調(diào)研報報告執(zhí)行權(quán)2營銷策劃劃方案制制定根據(jù)公司司要求，負(fù)負(fù)責(zé)項目目的營銷銷策劃方方案制定定工作執(zhí)行權(quán)3營銷方案案執(zhí)行及及監(jiān)督根據(jù)公司司要求及及營銷方方案，負(fù)負(fù)責(zé)執(zhí)行行、監(jiān)控控、分析析、總結(jié)結(jié)、調(diào)整整方案執(zhí)行權(quán)4營銷費(fèi)用用控制根據(jù)公司司營銷要要求，負(fù)負(fù)責(zé)項目目營銷費(fèi)費(fèi)用計劃劃的制定定及過程程中的費(fèi)費(fèi)用控制制執(zhí)行權(quán)5協(xié)調(diào)工作作根據(jù)營銷銷要求，協(xié)協(xié)助配合合經(jīng)理解解決營銷銷中的問問題，協(xié)協(xié)調(diào)各方方工作執(zhí)行權(quán)任職資格格類別基本要求求學(xué)歷要求求大

26、專及以以上學(xué)歷歷專業(yè)/工工種要求求市場營銷銷等相關(guān)關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗驗要求1年以上上相關(guān)工工作經(jīng)驗驗專業(yè)技術(shù)術(shù)職稱職業(yè)資格格證崗位關(guān)鍵鍵績效指指標(biāo)（）指標(biāo)名稱稱權(quán)重績效評價價標(biāo)準(zhǔn)市場調(diào)研研20提供調(diào)研研報告及及分析營銷方案案制定40提供方案案，按時時完成方案執(zhí)行行20根據(jù)完成成情況得得分費(fèi)用控制制20不超費(fèi)用用計劃房產(chǎn)公司司營銷部部營銷策策劃崗位位說明書書崗位基本本信息所在部門門營銷部崗位名稱稱案場經(jīng)理理崗位編號號崗位類別別管理類崗位等級級直接上級級經(jīng)理直接下級級銷售主管管下屬總?cè)巳藬?shù)4崗位綜述述根據(jù)公司司要求，負(fù)負(fù)責(zé)帶領(lǐng)領(lǐng)各銷售售人員完完成營銷銷策劃部部下達(dá)的的任務(wù)和和指標(biāo)，及及時向營營銷策劃劃

27、部經(jīng)理理匯報銷銷售情況況、數(shù)據(jù)據(jù)，為下下一步銷銷售提供供建議和和依據(jù)。崗位描述述序號工作項目目職責(zé)描述述權(quán)責(zé)1工作安排排根據(jù)銷售售任務(wù)，負(fù)負(fù)責(zé)銷售售案場人人員工作作安排，具具體任務(wù)務(wù)安排，制制定短期期銷售計計劃執(zhí)行權(quán)2組織協(xié)調(diào)調(diào)根據(jù)案場場銷售任任務(wù)，負(fù)負(fù)責(zé)現(xiàn)場場組織協(xié)協(xié)調(diào)工作作執(zhí)行權(quán)3內(nèi)部培訓(xùn)訓(xùn)根據(jù)銷售售任務(wù)，負(fù)負(fù)責(zé)銷售售案場人人員內(nèi)部部培訓(xùn)指指導(dǎo)，下下達(dá)文件件精神并并組織學(xué)學(xué)習(xí)工作作執(zhí)行權(quán)4客戶檔案案建立根據(jù)銷售售情況，建建立客戶戶檔案，維維護(hù)客戶戶關(guān)系執(zhí)行權(quán)5報表提供供根據(jù)銷售售情況，及及時向領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)上報報銷售數(shù)數(shù)據(jù)及報報表執(zhí)行權(quán)任職資格格類別基本要求求學(xué)歷要求求大專及以以上學(xué)歷歷專業(yè)/工工

28、種要求求市場營銷銷相關(guān)專專業(yè)工作經(jīng)驗驗要求1年以上上工作經(jīng)經(jīng)驗專業(yè)技術(shù)術(shù)職稱職業(yè)資格格證崗位關(guān)鍵鍵績效指指標(biāo)（）指標(biāo)名稱稱權(quán)重績效評價價標(biāo)準(zhǔn)銷售任務(wù)務(wù)50根據(jù)銷售售任務(wù)完完成情況況得分報表提供供20按時上報報銷售數(shù)數(shù)據(jù)員工管理理20銷售隊伍伍穩(wěn)定，無無流失其他10按時完成成領(lǐng)導(dǎo)交交辦的其其他工作作任務(wù)房產(chǎn)公司司營銷部部銷售主主管崗位位說明書書崗位基本本信息所在部門門營銷部崗位名稱稱銷售主管管崗位編號號崗位類別別管理類崗位等級級直接上級級案場經(jīng)理理直接下級級業(yè)務(wù)員下屬總?cè)巳藬?shù)14崗位綜述述根據(jù)公司司銷售任任務(wù)要求求，負(fù)責(zé)責(zé)項目的的銷售及及銷售人人員管理理工作崗位描述述序號工作項目目職責(zé)描述述權(quán)責(zé)

29、1銷售任務(wù)務(wù)根據(jù)公司司要求，負(fù)負(fù)責(zé)樓盤盤的銷售售管理工工作執(zhí)行權(quán)2人員管理理根據(jù)公司司規(guī)章制制度，負(fù)負(fù)責(zé)銷售售人員培培訓(xùn)、督督導(dǎo)工作作執(zhí)行權(quán)3客戶檔案案管理根據(jù)銷售售情況，督督促銷售售員建立立客戶檔檔案，進(jìn)進(jìn)行管理理執(zhí)行權(quán)任職資格格類別基本要求求學(xué)歷要求求大專以上上學(xué)歷專業(yè)/工工種要求求市場營銷銷等相關(guān)關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗驗要求1年以上上工作經(jīng)經(jīng)驗專業(yè)技術(shù)術(shù)職稱職業(yè)資格格證崗位關(guān)鍵鍵績效指指標(biāo)（）指標(biāo)名稱稱權(quán)重績效評價價標(biāo)準(zhǔn)銷售任務(wù)務(wù)50根據(jù)銷售售任務(wù)達(dá)達(dá)成情況況得分人員管理理30銷售隊伍伍穩(wěn)定，無無流失其他20領(lǐng)導(dǎo)交辦辦的其他他工作房產(chǎn)公司司營銷部部業(yè)務(wù)員員崗位說說明書崗位基本本信息所在部門門營銷

30、部崗位名稱稱業(yè)務(wù)員崗位編號號崗位類別別操作類崗位等級級直接上級級銷售主管管直接下級級無下屬總?cè)巳藬?shù)0崗位綜述述根據(jù)公司司規(guī)定及及銷售目目標(biāo)，負(fù)負(fù)責(zé)公司司、項目目的宣傳傳工作以以及產(chǎn)品品的宣傳傳和銷售售工作。崗位描述述序號工作項目目職責(zé)描述述權(quán)責(zé)1 目標(biāo)任任務(wù)執(zhí)行行嚴(yán)格履行行銷售管管理條例例及營銷銷部規(guī)章章制度，嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行營銷部部下發(fā)的的各項銷銷售政策策，完成成營銷部部下達(dá)的的目標(biāo)任任務(wù)，并并對執(zhí)行行結(jié)果負(fù)負(fù)責(zé)。執(zhí)行權(quán)2客戶咨詢詢的受理理根據(jù)公司司規(guī)定，負(fù)負(fù)責(zé)受理理顧客的的咨詢、反饋意意見并對對客戶集集中反映映的問題題和建議議進(jìn)行及及時處理理并提供供改進(jìn)建建議，負(fù)負(fù)責(zé)客戶戶的回訪訪及跟蹤蹤工作

31、。執(zhí)行權(quán)3合同、協(xié)協(xié)議的洽洽談簽訂訂根據(jù)公司司要求，負(fù)負(fù)責(zé)商品品房銷售售合同的的洽談、簽訂及及商品房房欠款的的清收工工作；負(fù)負(fù)責(zé)按簽簽訂合同同的約定定條款履履行，并并做好客客戶貸款款資料或或其他需需求的收收集及處處理工作作。執(zhí)行權(quán)4市場信息息的收集集、整理理、反饋饋根據(jù)公司司規(guī)定及及要求，負(fù)負(fù)責(zé)競爭爭對手各各類促銷銷政策及及信息的的收集、整理和和反饋；同時做做好外部部質(zhì)量信信息的收收集、整整理和反反饋。執(zhí)行權(quán)5推銷、宣宣傳工作作根據(jù)公司司要求及及目標(biāo)，負(fù)負(fù)責(zé)推銷銷產(chǎn)品、宣傳企企業(yè)，樹樹立公司司形象。執(zhí)行權(quán)任職資格格類別基本要求求學(xué)歷要求求高中或中中專以上上專業(yè)/工工種要求求具備良好好的溝通通能

32、力，有有上進(jìn)心心、責(zé)任任心、持持續(xù)學(xué)習(xí)習(xí)能力和和敬業(yè)精精神工作經(jīng)驗驗要求有無經(jīng)驗驗均可，有有同行業(yè)業(yè)銷售經(jīng)經(jīng)驗優(yōu)先先專業(yè)技術(shù)術(shù)職稱無職業(yè)資格格證無崗位關(guān)鍵鍵績效指指標(biāo)（）指標(biāo)名稱稱權(quán)重績效評價價標(biāo)準(zhǔn)簽約指標(biāo)標(biāo)30按計劃完完成，低低于600%不得得分?；乜钪笜?biāo)標(biāo)30按計劃完完成，低低于600%不得得分。清欠指標(biāo)標(biāo)30按計劃完完成，低低于600%不得得分。加分指標(biāo)標(biāo)10對公司管管理、制制度、技技術(shù)創(chuàng)新新等方面面提出可可行性方方案，取取得顯著著經(jīng)濟(jì)及及社會效效益（予予以追蹤蹤實(shí)施取取得預(yù)計計成果），根根據(jù)提出出、實(shí)施施和取得得成果分分別得分分房產(chǎn)公司司營銷部部客服主主任崗位位說明書書崗位基本本信息所

33、在部門門營銷部崗位名稱稱客服主任任 崗位編號號崗位類別別操作類崗位等級級直接上級級經(jīng)理直接下級級按揭辦證證員、合合同房管管員、收收費(fèi)員、駕駛員員下屬總?cè)巳藬?shù)6崗位綜述述在營銷部部副部長長指導(dǎo)下下開展工工作，制制定客服服中心規(guī)規(guī)章制度度，對客客服中心心按揭辦辦理、各各項權(quán)證證辦理、合同審審核與管管理、物物業(yè)交接接及各項項款項的的回籠等等工作負(fù)負(fù)責(zé)組織織、落實(shí)實(shí)和監(jiān)督督，協(xié)助助上級做做好內(nèi)外外部關(guān)系系的協(xié)調(diào)調(diào)和溝通通工作。崗位描述述序號工作項目目職責(zé)描述述權(quán)責(zé)1客服中心心團(tuán)隊的的建設(shè)、管理與與改善根據(jù)公司司規(guī)章制制度，制制定客服服中心管管理制度度實(shí)施并并監(jiān)督執(zhí)執(zhí)行，負(fù)負(fù)責(zé)做好好本中心心內(nèi)部組組織及

34、隊隊伍建設(shè)設(shè)，嚴(yán)格格執(zhí)行公公司及部部門的各各項規(guī)章章制度；加強(qiáng)內(nèi)內(nèi)業(yè)中心心人員相相互協(xié)作作力、保保證工作作的順利利開展，加加強(qiáng)執(zhí)行行力，提提高全員員工作效效率。執(zhí)行權(quán)2按揭辦理理工作的的組織、落實(shí)和和監(jiān)督根據(jù)營銷銷部銷售售目標(biāo)制制定按揭揭款項回回籠目標(biāo)標(biāo)，并組組織、監(jiān)監(jiān)督、執(zhí)執(zhí)行、落落實(shí)。執(zhí)行權(quán)3各項權(quán)證證辦理的的組織、落實(shí)和和監(jiān)督根據(jù)公司司和營銷銷部要求求及時辦辦理項目目的各項項權(quán)證。執(zhí)行權(quán)4合同協(xié)議議的審核核與管理理負(fù)責(zé)購房房合同簽簽約后的的審核控控制,嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行銷售手手冊；負(fù)負(fù)責(zé)對審審核流程程的監(jiān)督督控制，使使各項業(yè)業(yè)務(wù)流程程順暢進(jìn)進(jìn)行。執(zhí)行權(quán)5物業(yè)交接接及各項項款項的的回籠等等工作負(fù)

35、負(fù)責(zé)組織織、落實(shí)實(shí)和監(jiān)督督，配合做好好物業(yè)交交接工作作及各種種款項的的回籠工工作，根根據(jù)公司司和營銷銷部目標(biāo)標(biāo)制定款款項回籠籠目標(biāo)，并并組織、監(jiān)督、執(zhí)行、落實(shí)。執(zhí)行權(quán)6協(xié)助協(xié)調(diào)調(diào)內(nèi)外部部關(guān)系根據(jù)公司司和營銷銷部要求求對內(nèi)協(xié)協(xié)調(diào)好財財務(wù)部、工程部部、前期期部、物物業(yè)公司司等部門門的內(nèi)部部關(guān)系；對外協(xié)協(xié)調(diào)好房房管局、銀行、公積金金中心、保險公公司、公公證處等等單位的的外部關(guān)關(guān)系，保保證工作作順利進(jìn)進(jìn)行。執(zhí)行權(quán)任職資格格類別基本要求求學(xué)歷要求求大專以上上學(xué)歷，年年齡20035歲歲之間專業(yè)/工工種要求求專業(yè)不限限，熟練練使用辦辦公軟件件及操作作系統(tǒng)；工作經(jīng)驗驗要求具有較強(qiáng)強(qiáng)的溝通通協(xié)調(diào)能能力，工工作有

36、責(zé)責(zé)任心，細(xì)細(xì)心謹(jǐn)慎慎，能承承受工作作壓力；2年以以上同崗崗位管理理經(jīng)驗。 專業(yè)技術(shù)術(shù)職稱無職業(yè)資格格證無崗位關(guān)鍵鍵績效指指標(biāo)（）指標(biāo)名稱稱權(quán)重績效評價價標(biāo)準(zhǔn)按揭回款款指標(biāo)30按計劃完完成，低低于600%不得得分各項權(quán)證證辦理指指標(biāo)20按計劃完完成，低低于600%不得得分合同簽約約指標(biāo)20按計劃完完成，低低于600%不得得分清欠指標(biāo)標(biāo)20按計劃完完成，低低于600%不得得分加分指標(biāo)標(biāo)10對公司管管理、制制度、技技術(shù)創(chuàng)新新等方面面提出可可行性方方案，取取得顯著著經(jīng)濟(jì)及及社會效效益（予予以追蹤蹤實(shí)施取取得預(yù)計計成果），根根據(jù)提出出、實(shí)施施和取得得成果分分別得分分房產(chǎn)公司司營銷部部按揭辦辦證員崗崗位

37、說明明書崗位基本本信息所在部門門營銷部崗位名稱稱按揭辦證證員崗位編號號崗位類別別操作類崗位等級級直接上級級客服主任任直接下級級無下屬總?cè)巳藬?shù)0人崗位綜述述在客服中中心主任任的指導(dǎo)導(dǎo)下，具具體負(fù)責(zé)責(zé)按揭管管理和產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍籍辦理的的相關(guān)工工作。崗位描述述序號工作項目目職責(zé)描述述權(quán)責(zé)1負(fù)責(zé)按揭揭管理和和各項權(quán)權(quán)證辦理理根據(jù)法律律法規(guī)及及公司要要求，負(fù)負(fù)責(zé)及時時收集、上報按按揭貸款款項目資資料，及及時審核核上報銀銀行按揭揭貸款資資料、貸貸款合同同；負(fù)責(zé)責(zé)與商品品房有關(guān)關(guān)的產(chǎn)權(quán)權(quán)證、他他項權(quán)證證、公房房證及預(yù)預(yù)售證得得到及時時辦理。執(zhí)行權(quán)2負(fù)責(zé)按揭揭、產(chǎn)權(quán)權(quán)產(chǎn)籍?dāng)?shù)數(shù)據(jù)錄入入和臺賬賬的建立立根據(jù)法律律法規(guī)

38、及及公司規(guī)規(guī)定，負(fù)負(fù)責(zé)售樓樓軟件按按揭數(shù)據(jù)據(jù)的錄入入，按揭揭代收、代繳費(fèi)費(fèi)用臺帳帳的建立立及費(fèi)用用核銷，并并做到各各項費(fèi)用用支出準(zhǔn)準(zhǔn)確率1100%；負(fù)責(zé)責(zé)售樓軟軟件產(chǎn)權(quán)權(quán)產(chǎn)籍?dāng)?shù)數(shù)據(jù)的錄錄入，產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍籍代收、代繳費(fèi)費(fèi)用臺帳帳的建立立及費(fèi)用用核銷，并并做到各各項費(fèi)用用支出準(zhǔn)準(zhǔn)確率1100%。執(zhí)行權(quán)3按揭報表表統(tǒng)計根據(jù)公司司要求，負(fù)負(fù)責(zé)按揭揭周月報報的統(tǒng)計計、匯總總、上報報。執(zhí)行權(quán)4協(xié)助協(xié)調(diào)調(diào)外部公公共關(guān)系系對外協(xié)調(diào)調(diào)好房管管局、銀銀行、公公積金中中心、保保險公司司、公證證處等單單位的外外部關(guān)系系，保證證工作順順利進(jìn)行行。執(zhí)行權(quán)任職資格格類別基本要求求學(xué)歷要求求中專或以以上學(xué)歷歷專業(yè)/工工種要求求

39、有上進(jìn)心心、責(zé)任任心、持持續(xù)學(xué)習(xí)習(xí)能力、敬業(yè)精精神，財財會和經(jīng)經(jīng)濟(jì)類專專業(yè)優(yōu)先先工作經(jīng)驗驗要求有無經(jīng)驗驗均可，有有同行業(yè)業(yè)工作經(jīng)經(jīng)驗優(yōu)先先專業(yè)技術(shù)術(shù)職稱無職業(yè)資格格證無崗位關(guān)鍵鍵績效指指標(biāo)（）指標(biāo)名稱稱權(quán)重績效評價價標(biāo)準(zhǔn)按揭管理理和權(quán)證證辦理30根據(jù)公司司和營銷銷部要求求及時辦辦理，未未完成任任務(wù)目標(biāo)標(biāo)扣分臺賬的建建立、報報表的統(tǒng)統(tǒng)計并上上報30要求準(zhǔn)確確及時，準(zhǔn)準(zhǔn)確率1100%，出現(xiàn)現(xiàn)誤差按按比例扣扣分。整理收集集資料30收集購房房業(yè)主客客戶資料料，確保?？蛻糍Y資料齊全全，信息息準(zhǔn)確。（出現(xiàn)現(xiàn)一次錯錯誤扣22分）加分指標(biāo)標(biāo)10對公司管管理、制制度、技技術(shù)創(chuàng)新新等方面面提出可可行性方方案，取取

40、得顯著著經(jīng)濟(jì)及及社會效效益（予予以追蹤蹤實(shí)施取取得預(yù)計計成果），根根據(jù)提出出、實(shí)施施和取得得成果分分別得分分房產(chǎn)公司司營銷部部收費(fèi)員員崗位說說明書崗位基本本信息所在部門門營銷部崗位名稱稱收費(fèi)員崗位編號號崗位類別別操作類崗位等級級直接上級級客服主任任直接下級級無下屬總?cè)巳藬?shù)0崗位綜述述在客服中中心主任任指導(dǎo)下下展開工工作，負(fù)負(fù)責(zé)各種種款項收收取、核核對、統(tǒng)統(tǒng)計、審審核工作作。崗位描述述序號工作項目目職責(zé)描述述權(quán)責(zé)1收費(fèi)根據(jù)公司司規(guī)定，負(fù)負(fù)責(zé)收取取各種款款項執(zhí)行權(quán)2發(fā)放房屋屋所有權(quán)權(quán)證根據(jù)要求求，審核核發(fā)放客客戶屋所所有權(quán)證證執(zhí)行權(quán)3審核傭金金根據(jù)公司司規(guī)定，審審核營銷銷部的提提成傭金金執(zhí)行權(quán)4款

41、項報表表按時記錄錄和上報報日報表表、月報報表執(zhí)行權(quán)任職資格格類別基本要求求學(xué)歷要求求中?；蛞砸陨蠈W(xué)歷歷專業(yè)/工工種要求求有上進(jìn)心心、責(zé)任任心、持持續(xù)學(xué)習(xí)習(xí)能力、敬業(yè)精精神，財財會和經(jīng)經(jīng)濟(jì)類專專業(yè)優(yōu)先先工作經(jīng)驗驗要求有無經(jīng)驗驗均可，有有同行業(yè)業(yè)工作經(jīng)經(jīng)驗優(yōu)先先專業(yè)技術(shù)術(shù)職稱職業(yè)資格格證崗位關(guān)鍵鍵績效指指標(biāo)（）指標(biāo)名稱稱權(quán)重績效評價價標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)40準(zhǔn)確無誤誤的代收收客戶的的各項費(fèi)費(fèi)用并做做好記錄錄，準(zhǔn)確確率1000%；出現(xiàn)誤誤差按比比例扣分分。發(fā)放房屋屋所有權(quán)權(quán)證10審核發(fā)放放客戶屋屋所有權(quán)權(quán)證并做做好記錄錄，準(zhǔn)確確率1000%；出現(xiàn)誤誤差按比比例扣分分。審核傭金金20營銷部的的提成傭傭金核算算，準(zhǔn)

42、確確率1000%；出現(xiàn)誤誤差按比比例扣分分?？铐棃蟊肀?0按時記錄錄并上報報日報表表、月報報表，準(zhǔn)準(zhǔn)確率1100%；出現(xiàn)現(xiàn)誤差按按比例扣扣分。加分指標(biāo)標(biāo)10對公司管管理、制制度、技技術(shù)創(chuàng)新新等方面面提出可可行性方方案，取取得顯著著經(jīng)濟(jì)及及社會效效益（予予以追蹤蹤實(shí)施取取得預(yù)計計成果），根根據(jù)提出出、實(shí)施施和取得得成果分分別得分分房產(chǎn)公司司營銷部部合同房房管員崗崗位說明明書崗位基本本信息所在部門門營銷部崗位名稱稱合同房管管員崗位編號號崗位類別別操作類崗位等級級直接上級級客服主任任直接下級級無下屬總?cè)巳藬?shù)0人崗位綜述述在客服中中心主任任指導(dǎo)下下開展工工作，負(fù)負(fù)責(zé)營銷銷部各類類合同和和協(xié)議的的審核、

43、整理、歸檔、移交，負(fù)負(fù)責(zé)房源源的銷控控、銷售售臺賬、簽約臺臺賬和銷銷售報表表的建立立并及時時上報，負(fù)負(fù)責(zé)房產(chǎn)產(chǎn)證、公公證書的的領(lǐng)取、登記記記錄并及及時上報報。崗位描述述序號工作項目目職責(zé)描述述權(quán)責(zé)1協(xié)議、合合同的管管理根據(jù)公司司規(guī)定，負(fù)負(fù)責(zé)營銷銷部各類類合同和和協(xié)議的的審核、整理、歸檔、移交管管理工作作。執(zhí)行權(quán)2臺賬的建建立并上上報根據(jù)公司司規(guī)定，負(fù)負(fù)責(zé)房源源的銷控控、銷售售臺賬、簽約臺臺賬和銷銷售報表表的建立立并及時時上報。執(zhí)行權(quán)3房產(chǎn)證、公證書書的管理理根據(jù)公司司規(guī)定，負(fù)負(fù)責(zé)房產(chǎn)產(chǎn)證、公公證書的的領(lǐng)取、登記記記錄并及及時上報報。執(zhí)行權(quán)任職資格格類別基本要求求學(xué)歷要求求中專以上上學(xué)歷專業(yè)/工

44、工種要求求有上進(jìn)心心、責(zé)任任心、持持續(xù)學(xué)習(xí)習(xí)能力、敬業(yè)精精神，熟熟練使用用辦公軟軟件及操操作系統(tǒng)統(tǒng)，工作經(jīng)驗驗要求有無經(jīng)驗驗均可，有有同行業(yè)業(yè)工作經(jīng)經(jīng)驗優(yōu)先先。專業(yè)技術(shù)術(shù)職稱無職業(yè)資格格證無崗位關(guān)鍵鍵績效指指標(biāo)（）指標(biāo)名稱稱權(quán)重績效評價價標(biāo)準(zhǔn)合同、協(xié)協(xié)議管理理30要求準(zhǔn)確確及時，準(zhǔn)準(zhǔn)確率1100%，出現(xiàn)現(xiàn)誤差按按比例扣扣分。臺賬的建建立并上上報30要求準(zhǔn)確確及時，準(zhǔn)準(zhǔn)確率1100%，出現(xiàn)現(xiàn)誤差按按比例扣扣分。房產(chǎn)證、公證書書的管理理30要求準(zhǔn)確確及時，準(zhǔn)準(zhǔn)確率1100%，出現(xiàn)現(xiàn)誤差按按比例扣扣分。加分指標(biāo)標(biāo)10對公司管管理、制制度、技技術(shù)創(chuàng)新新等方面面提出可可行性方方案，取取得顯著著經(jīng)濟(jì)及及社

45、會效效益（予予以追蹤蹤實(shí)施取取得預(yù)計計成果），根根據(jù)提出出、實(shí)施施和取得得成果分分別得分分房產(chǎn)公司司營銷部部駕駛員員崗位說說明書崗位基本本信息所在部門門營銷部崗位名稱稱駕駛員崗位編號號崗位類別別專業(yè)技術(shù)術(shù)類崗位等級級直接上級級經(jīng)理直接下級級無下屬總?cè)巳藬?shù)0崗位綜述述遵守交通通法規(guī)和和公司的的各項管管理制度度；負(fù)責(zé)責(zé)所屬車車輛的駕駕駛、日日常維護(hù)護(hù)、行車車記錄，完完成行車車任務(wù)，為為公司業(yè)業(yè)務(wù)辦理理提供及及時有效效的保證證崗位描述述序號工作項目目職責(zé)描述述權(quán)責(zé)1遵章守紀(jì)紀(jì)方面認(rèn)真遵守守中華華人民共共和國交交通法規(guī)規(guī)和公公司各項項規(guī)章制制度，不不得將車車私自借借出。執(zhí)行權(quán)2車輛駕駛駛、日常常保養(yǎng)安

46、全駕駛駛，保持持車容整整潔，車車況良好好執(zhí)行權(quán)3行車記錄錄登記認(rèn)真做好好行車記記錄，及及時登記記行車?yán)锢锍?、耗耗油、維維修費(fèi)等等費(fèi)用執(zhí)行權(quán)4領(lǐng)導(dǎo)交辦辦的其他他工作服從領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)安排，及及時完成成執(zhí)行權(quán)任職資格格類別基本要求求學(xué)歷要求求高中以上上學(xué)歷專業(yè)/工工種要求求工作經(jīng)驗驗要求有三年以以上駕駛駛工作經(jīng)經(jīng)驗，專業(yè)技術(shù)術(shù)職稱無職業(yè)資格格證持有B22駕駛證證崗位關(guān)鍵鍵績效指指標(biāo)（）指標(biāo)名稱稱權(quán)重績效評價價標(biāo)準(zhǔn)車輛駕駛駛、審驗驗及日常常保養(yǎng)40安全駕駛駛，無安安全事故故發(fā)生，因因自身原原因發(fā)生生事故11次扣110分；未按時時完成車車輛審驗驗影響行行駛扣110分；車容不不整潔、干凈11次扣11分；因因自身

47、原原因造成成車況損損壞1次次扣5分分。行車記錄錄登記工工作30認(rèn)真登記記，少11次扣00.5分分。遵章守紀(jì)紀(jì)方面20違反1次次交通法法規(guī)扣55分，違違反公司司管理制制度1次次扣2分分，扣完完為止。領(lǐng)導(dǎo)交辦辦的其他他工作10按完成情情況得分分?，敿{斯分分公司總總經(jīng)理崗崗位說明明書崗位基本本信息所在部門門瑪納斯分分公司崗位名稱稱總經(jīng)理崗位編號號崗位類別別管理類崗位等級級直接上級級總裁直接下級級副總經(jīng)理理、各部部門部長長下屬總?cè)巳藬?shù)崗位綜述述全面負(fù)責(zé)責(zé)瑪納斯斯分公司司各項管管理工作作，完成成集團(tuán)公公司下達(dá)達(dá)的各項項目標(biāo)工工作和經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)任務(wù)，分分管單位位無安全全事故發(fā)發(fā)生，各各項工作作按計劃劃完成

48、崗位描述述序號工作項目目職責(zé)描述述權(quán)責(zé)1運(yùn)營管理理工作分公司總總費(fèi)用、四項費(fèi)費(fèi)用控制制管理；按年初初預(yù)算完完成銷售售及招商商工作任任務(wù)；跟跟蹤稅收收返還等等。執(zhí)行權(quán)2業(yè)務(wù)管理理工作安排、督督導(dǎo)鳳凰凰購物中中心、瑪瑪河生態(tài)態(tài)城、農(nóng)農(nóng)副產(chǎn)品品批發(fā)市市場、行行政、市市場、物物業(yè)各項項工作正正常開展展。審核權(quán)3內(nèi)部管理理、團(tuán)隊隊建設(shè)嚴(yán)格落實(shí)實(shí)、執(zhí)行行公司各各項規(guī)章章制度；員工隊隊伍穩(wěn)定定，凝聚聚力強(qiáng)。執(zhí)行權(quán)任職資格格類別基本要求求學(xué)歷要求求大專以上上學(xué)歷專業(yè)/工工種要求求工商管理理、經(jīng)濟(jì)濟(jì)管理相相關(guān)專業(yè)業(yè)工作經(jīng)驗驗要求5年以上上管理工工作經(jīng)驗驗專業(yè)技術(shù)術(shù)職稱職業(yè)資格格證崗位關(guān)鍵鍵績效指指標(biāo)（）指標(biāo)名稱

49、稱權(quán)重績效評價價標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)30按完成集集團(tuán)公司司下達(dá)的的工作目目標(biāo)和經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)完成比比例得分分運(yùn)營管理理工作30分公司總總費(fèi)用、四項費(fèi)費(fèi)用不超超計劃，否否則一項項扣2分分；銷售售率、招招商率按按完成比比例得分分跟蹤稅稅收返還還等。業(yè)務(wù)管理理工作30正常有序序，按完完成情況況得分其他工作作10按完成情情況得分分瑪納斯分分公司副副總經(jīng)理理崗位說說明書崗位基本本信息所在部門門瑪納斯分分公司崗位名稱稱副總經(jīng)理理崗位編號號崗位類別別管理類崗位等級級直接上級級總經(jīng)理直接下級級行政部部部長、開開發(fā)部部部長、營營銷部經(jīng)經(jīng)理、商商場副總總經(jīng)理、物業(yè)公公司經(jīng)理理下屬總?cè)巳藬?shù)5崗位綜述述協(xié)助總經(jīng)經(jīng)理制定定分公

50、司司年度工工作計劃劃、財務(wù)務(wù)費(fèi)用預(yù)預(yù)測、控控制，負(fù)負(fù)責(zé)分管管部門的的日常業(yè)業(yè)務(wù)，完完成集團(tuán)團(tuán)公司下下達(dá)的工工作目標(biāo)標(biāo)任務(wù)和和經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)。崗位描述述序號工作項目目職責(zé)描述述權(quán)責(zé)1財務(wù)管理理工作負(fù)責(zé)公司司5套賬賬的財務(wù)務(wù)管理工工作正常常運(yùn)轉(zhuǎn)；制定資資金計劃劃并落實(shí)實(shí)資金，審審核票據(jù)據(jù)報銷及及各款項項支付；現(xiàn)金、銀行賬賬的監(jiān)督督檢查；督導(dǎo)民民工工資資發(fā)放等等。審核權(quán)2行政管理理工作安排督導(dǎo)導(dǎo)行政部部做好人人事、考考核、制制度建設(shè)設(shè)、勞動動紀(jì)律、環(huán)境衛(wèi)衛(wèi)生及辦辦公用品品、固定定資產(chǎn)、合同評評審簽訂訂、檔案案、印章章管理等等工作，黨黨建、工工會、各各項榮譽(yù)譽(yù)創(chuàng)建工工作審核權(quán)3市場、物物業(yè)管理理工作安排、

51、督督導(dǎo)市場場部、物物業(yè)分公公司做好好經(jīng)營秩秩序、環(huán)環(huán)境衛(wèi)生生、攤位位租賃、租金方方案、合合同簽訂訂、費(fèi)用用收繳等等工作；確保消消防、安安全等無無事故發(fā)發(fā)生，完完成公司司制定目目標(biāo)任務(wù)務(wù)。審核權(quán)4外部關(guān)系系協(xié)調(diào)工工作協(xié)調(diào)稅務(wù)務(wù)關(guān)系杜杜絕涉稅稅風(fēng)險，及及時審核核銷售合合同，與與銀行溝溝通下貸貸工作，確確保資金金正常運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)；其其他需要要協(xié)調(diào)的的各項事事務(wù)。執(zhí)行權(quán)任職資格格類別基本要求求學(xué)歷要求求本科以上上專業(yè)/工工種要求求經(jīng)濟(jì)管理理、工商商管理相相關(guān)專業(yè)業(yè)工作經(jīng)驗驗要求三年以上上管理工工作經(jīng)驗驗專業(yè)技術(shù)術(shù)職稱中級以上上職稱職業(yè)資格格證有職業(yè)資資格證崗位關(guān)鍵鍵績效指指標(biāo)（）指標(biāo)名稱稱權(quán)重績效評價價標(biāo)準(zhǔn)

52、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)30按集團(tuán)下下達(dá)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)完成比比例得分分。財務(wù)工作作20財務(wù)流程程順暢，票票據(jù)及款款項支付付仔細(xì)嚴(yán)嚴(yán)謹(jǐn)，嚴(yán)嚴(yán)肅財務(wù)務(wù)制度，定定期檢查查賬務(wù)及及核對現(xiàn)現(xiàn)金，四四項費(fèi)用用不超計計劃，否否則一項項未完成成扣2分分。行政工作作20行政部工工作正常常有序，嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行各項規(guī)規(guī)章制度度，環(huán)境境衛(wèi)生的的治理，公公司檔案案、物品品管理不不出差錯錯，及時時傳達(dá)各各項公文文，出現(xiàn)現(xiàn)差錯11次扣22分。市場、物物業(yè)工作作20市場、物物業(yè)各項項工作正正常有序序，因自自身原因因延誤、出錯11次扣22分。其他10及時完成成領(lǐng)導(dǎo)交交辦的任任務(wù)?，敿{斯分分公司行行政部部部長崗位位說明書書崗位基本本信息所在部門

53、門行政部崗位名稱稱部長崗位編號號崗位類別別管理類崗位等級級直接上級級副總經(jīng)理理直接下級級人事專干干、企管管專干、行政文文員、駕駕駛員下屬總?cè)巳藬?shù)6人崗位綜述述全面負(fù)責(zé)責(zé)分公司司行政部部的各項項工作，擔(dān)擔(dān)負(fù)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)、組織織和執(zhí)行行的職能能，組織織協(xié)調(diào)各各方面的的工作，做做好日常常行政、人事、企管、黨建、工會等等工作。崗位描述述序號工作項目目職責(zé)描述述權(quán)責(zé)1行政管理理工作會議組織織安排；勞動紀(jì)紀(jì)律、環(huán)環(huán)境衛(wèi)生生監(jiān)督檢檢查；固固定資產(chǎn)產(chǎn)、辦公公用品采采購、發(fā)發(fā)放管理理，費(fèi)用用統(tǒng)計核核算；文文印、傳傳真管理理及費(fèi)用用統(tǒng)計；合同、檔案等等保管；公司資資質(zhì)證書書的保管管、年審審；公司司重大事事項、活活動的宣

54、宣傳報道道；執(zhí)行權(quán)2人事管理理工作按核定的的崗位編編制及時時招聘，組組織面試試、篩選選及錄用用；收集集、上報報人事檔檔案、信信息；制制定薪酬酬方案；及時辦辦理社保保繳納、人事關(guān)關(guān)系轉(zhuǎn)移移等；組組織員工工培訓(xùn)；負(fù)責(zé)勞勞動合同同的簽訂訂；組織織試用員員工的考考核、評評聘；與與員工溝溝通；負(fù)負(fù)責(zé)勞動動監(jiān)察年年審和社社?；撕说取?zhí)行權(quán)3企管工作作負(fù)責(zé)制定定、修改改、完善善公司各各項管理理制度并并跟蹤實(shí)實(shí)施；負(fù)負(fù)責(zé)組織織月度、年度工工作考核核；組織織各部門門編制崗崗位職責(zé)責(zé)；執(zhí)行權(quán)4黨建、工工會工作作執(zhí)行上級級黨委、總工會會工作安安排；開開展各項項活動，營營造積極極向上的的團(tuán)隊；各項榮榮譽(yù)申報報及印證證資料的的收集整整理等執(zhí)行權(quán)任職資格格類別基本要求求學(xué)歷要求求大專以上上專業(yè)/工工種要求求行政管路路、工商商管理、中文等等相關(guān)專專業(yè)工作經(jīng)驗驗要