某溫泉小鎮(zhèn)總體策劃與概念規(guī)劃第二部分課件

1、某溫泉小鎮(zhèn)總體策劃與概念規(guī)劃第二部分課件某溫泉小鎮(zhèn)總體策劃與概念規(guī)劃第二部分課件2一、項目區(qū)位關(guān)系簡析二、項目資源利用簡析三、市場條件簡析四、SWOT分析五、項目發(fā)展定位六、項目產(chǎn)品概念策劃七、項目概念性規(guī)劃八、分期開發(fā)建議九、景觀樹種建議十、荷蘭水鄉(xiāng)羊角鎮(zhèn)圖片賞析目 錄 / contents4一、項目區(qū)位關(guān)系簡析目 錄 / contents七、項目概念性規(guī)劃Conceptual Planning 七、項目概念性規(guī)劃Conceptual Planning 4基地指標62ha14.5ha19.5ha12.2ha8ha用地面積：131.5ha（1972畝）注：到外圍城市道路中心線地塊面積：123h

2、a（1845畝）注：到外圍城市道路紅線公建區(qū)面積：54.2ha （813畝）住宅區(qū)面積：62ha （930畝）道路面積：6.8ha （102畝）6基地指標62ha14.5ha19.5ha12.2ha8ha5規(guī)劃結(jié)構(gòu)一心：國御湖景觀中心四點：溫泉廣場 水街廣場 蘆海廣場 演藝廣場六區(qū)：溫泉度假旅游區(qū)、度假公寓區(qū) 休閑商業(yè)風情區(qū)、溫泉別墅區(qū) 民俗觀光旅游區(qū)、養(yǎng)生住宅區(qū)一帶：濱河景觀休閑帶一心四點、六區(qū)一帶7規(guī)劃結(jié)構(gòu)一心：國御湖景觀中心一心四點、六區(qū)一帶6別墅區(qū)總平面8別墅區(qū)總平面7各地塊用地面積0.8ha2ha1.4ha1.7ha2.6ha1.3ha0.7ha2.2ha3.0ha2.2ha0.5h

3、a2.2ha1.4ha7.8ha8.2ha7.6ha7.7ha23.2ha8.1ha6.4ha1.0ha2.5 ha0.8 ha0.6ha0.5ha1.0ha9各地塊用地面積0.8ha2ha1.4ha1.7ha2.6h8道路廣場一環(huán)：中央景觀環(huán)路兩縱：東側(cè)水街游覽道 、西側(cè)濱河游步道廣場：四大廣場縱向分布、景觀節(jié)點星羅棋布一環(huán)兩縱、星羅棋布主要廣場道路交叉點次要節(jié)點景觀花壇外圍道路景觀大道水街游覽線濱河游步道小區(qū)道路10道路廣場一環(huán)：中央景觀環(huán)路一環(huán)兩縱、星羅棋布主要廣場9規(guī)劃水系規(guī)劃利用基地西側(cè)河道，將水系引入規(guī)劃區(qū)內(nèi)部，形成連貫東西、尺度變化的親水空間，以溫泉水街為特色，以北方水城為建設(shè)目

4、標，通過不同方式的駁岸處理，形成各具特色的心理感受。貫連南北、收放有序11規(guī)劃水系規(guī)劃利用基地西側(cè)河道，將水系引入規(guī)劃區(qū)內(nèi)部，形成10溫泉小鎮(zhèn)主要經(jīng)濟技術(shù)指標12溫泉小鎮(zhèn)主要經(jīng)濟技術(shù)指標11溫泉小鎮(zhèn)居住用地區(qū)域主要經(jīng)濟技術(shù)指標13溫泉小鎮(zhèn)居住用地區(qū)域主要經(jīng)濟技術(shù)指標12溫泉小鎮(zhèn)商業(yè)用地區(qū)域主要經(jīng)濟技術(shù)指標114溫泉小鎮(zhèn)商業(yè)用地區(qū)域主要經(jīng)濟技術(shù)指標113溫泉小鎮(zhèn)商業(yè)用地區(qū)域主要經(jīng)濟技術(shù)指標215溫泉小鎮(zhèn)商業(yè)用地區(qū)域主要經(jīng)濟技術(shù)指標214溫泉小鎮(zhèn)景觀用地區(qū)域主要經(jīng)濟技術(shù)指標16溫泉小鎮(zhèn)景觀用地區(qū)域主要經(jīng)濟技術(shù)指標八、分期開發(fā)建議Phased development八、分期開發(fā)建議Phased de

5、velopment16分期建設(shè)一期啟動區(qū)總面積21ha，其中溫泉、湯屋等6.5ha，公寓占地14.5ha二期發(fā)展區(qū)總面積31.1ha，其中酒店、會議等7.9ha，別墅占地23.2ha三期成熟區(qū)總面積42.4ha，其中商業(yè)、湯宿等11.2ha，住宅占地31.2ha四期完善區(qū)總面積18.5ha，其中酒店、廣場等9.3ha，濱河游覽區(qū)占地9.2ha18分期建設(shè)一期啟動區(qū)九、景觀樹種建議landscape species九、景觀樹種建議landscape species18植物分區(qū)因地制宜、點線結(jié)合楊樹、柳樹東北紅葉楊香花槐白樺柳樹水曲柳銀杏糖槭樹蘆葦黃金槐桂花黃金槐桂花20植物分區(qū)因地制宜、點線結(jié)合

6、楊樹、柳樹東北紅葉楊香花槐白樺1919水曲柳分布區(qū)域：主要分布于黑龍江、吉林、遼寧、內(nèi)蒙古、河北、山西、河南、陜西、甘肅等地。1、形態(tài)特征：落葉大喬木，高達30米，胸徑可達1米以上；樹皮灰色，幼樹之皮光滑，成齡后有粗細相間的縱裂；小枝略呈四棱形，無毛，有皮孔樹木遍布于長白山和小興安嶺地帶，通常樹干高大通直，樹高2530余米，直徑4060厘米，最大者高達35米以上，直徑可超過1米。2、適應地區(qū)： 東北溫帶針闊葉混交林區(qū)(主要城市：哈爾濱、雞西、雙鴨山、佳木斯、長春、平延吉、撫順、鐵嶺、本溪) 3、生態(tài)分類： 木本植物 落葉喬木類 4、觀賞分類： 蔭木類 5、高度范圍： 30 （M） 6、形態(tài)特征

7、： 樹冠卵形 7、生長習性： 喜光，耐寒，喜肥沃濕潤土壤，生長快，抗風力強，耐水濕，適應性強，較耐鹽堿，在濕潤、肥沃、土層深厚的土壤上生長旺盛。8、景觀用途： 庭蔭樹、行道樹、風景林2121水曲柳分布區(qū)域：主要分布于黑龍江、吉林、遼寧、內(nèi)蒙古2020香花槐香花槐原產(chǎn)于西班牙，由于每年五月、七月開兩茬花，又稱五、七香花槐，其花玫瑰紅色或淡紫色，以樹態(tài)優(yōu)美，花色濃艷、芳香樸鼻而著稱。此樹被稱之為園林中的奇珍異寶。2001年9月在北京召開的全國苗木研討和貿(mào)易洽談會上被中國林業(yè)科學院定為大力推廣的優(yōu)良新品種，我地區(qū)近幾年從韓國和朝鮮引進，經(jīng)過幾年的引種栽培試驗獲得成功。 香花槐為豆科落葉喬木，自然生長

8、株高可達6-8米，樹干褐色，奇數(shù)羽狀復葉，深綠色有光澤，開花時節(jié)，一串串粉紅花垂?jié)M枝頭，花色艷麗，花形優(yōu)美，艷麗的花朵繁茂的綠葉和優(yōu)美的樹姿相輝映，極具觀賞價值。香花槐具有早花性，一年生自然生長樹高1-2米，根徑0.5-1公分，二年生開花，三年生即進入盛花期，東北地區(qū)首次開花于五月中旬，花期20開左右，第二次開花于七月中旬，花期40天左右，花柄長7-10公分，花穗長12-15公分。移植成活率達95%以上，各季節(jié)均可修剪、整形。 香花槐抗逆性很強，耐寒耐旱，耐貧瘠，病蟲害少，易栽植，好管理，繁殖容易，根系發(fā)達，生長快，成林早，壽命長，適宜全國各地栽培。 香花槐樹具有較強的抗污染能力，對二氧化硫、

9、氯氣、氮氧化物、光化汞煙霧的抗性較強，也有較強的吸收鉛蒸氣和吸附粉塵的能力，對保護環(huán)境，凈化城市空氣質(zhì)量有卓著功效?；被ㄟ€具有止血和治療高血壓，收斂血管的藥用價值。栽植香花槐，具有較高的生態(tài)效益和經(jīng)濟效益。 香花槐樹是城市園林綠化、公路綠化、機關(guān)家庭綠化的優(yōu)良珍稀樹種，它的發(fā)展前景和綠化潛力極為廣闊2222香花槐香花槐原產(chǎn)于西班牙，由于每年五月2121東北紅葉楊紅楊樹經(jīng)近年來培育、觀察、區(qū)試，性狀穩(wěn)定，特異性突出，具有五大特點：1、葉面顏色自萌芽至落葉為紫紅色、紅色。2、該品種屬雄性、無飛絮，不污染環(huán)境。3、紅楊樹樹干通直、冠形圓滿。4、該品種抗病蟲、抗旱澇、耐鹽堿、適栽區(qū)域廣。作為彩色樹種，

10、發(fā)展?jié)摿薮箅S著人們欣賞水平的提高，對園林綠化也提出了更高要求：品種多樣、色彩搭配和諧、觀賞性強。彩葉樹種已是園林綠化的一個重要發(fā)展方向，中國是世界上楊樹人工林最多的國家，楊樹是中國“三北”地區(qū)重要的綠化樹種。作為彩葉樹種的紅葉楊具備楊樹生長快紅楊樹苗木繁育基地、適應性強、繁殖、栽培容易的特點，屬彩葉高大喬木，同時又是速生樹種，因此在通道綠化中極具發(fā)展?jié)摿?，是其它樹種包括彩葉樹種所無法比擬的。紅葉楊既可廣泛用于園林及通道綠化，又可用作草坪點綴、園林置景，靚麗的紅葉，美麗的景觀可形成“人在車中坐、車在畫中游”的境界，觀賞價值極高。作為用材樹種，經(jīng)濟效益可觀紅楊樹作為中華紅葉楊的芽變，生長速度快、抗性強，可大量用于營造速生豐產(chǎn)林，適合集約化栽培和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，為人類社會提供豐富的木材和造紅楊樹培育基地。2323東北紅葉楊紅楊樹經(jīng)近年來培育、觀察、區(qū)試