房屋租賃協(xié)議五篇合輯

1、房屋租賃合同甲方（屋主）：乙方（承租人）：根據(jù)合同法、城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法 規(guī)，經(jīng)協(xié)商，雙方就以下房屋的租賃簽訂本合同。一、租賃物基本情況。.甲方房屋同意將（以下簡稱房屋）地址：（）共（）平方米交付乙方使用。.甲方對上述房屋享有所有權(quán)。甲方向乙方交付租賃物 前，應向乙方出示房屋所有權(quán)證，交樓時應結(jié)清所有欠款并 辦理有關(guān)移交手續(xù)。二、租賃期限。從（ ）年（）月（）日起到（）年（）月（）日止。三、租金結(jié)算。.月租金為（）幣元整，乙方應于每月（）日向甲方交付租金。.經(jīng)協(xié)商，乙方支付押金（ ）元整，及年租金（ ） 元，共（）元整，本協(xié)議作為押金及年租金收據(jù)，請妥善保管。簽約日期:房屋租賃合同

2、甲方：（出租人）乙方：（承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及當?shù)貙Ψ课葑赓U的 有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一局部房屋概況第一條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁 有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項權(quán)利有（如果房屋是 共有，那么還應增加：己經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如 果是委托租賃，應有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）第二條房屋法律概況.房屋所有權(quán)證書登記人：XXX.身份證號碼：XXX.房屋所有權(quán)證書編號：XXX.土地使用權(quán)證書編號：XXX.房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：XXX.房屋的使用面積：XXX.房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：XXX第三條出租房

3、屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間 數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等） 第四條租賃期限、用途.該房屋租賃期共（）個月。自（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止。.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。 乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿個月之前書面通知 甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式.該房屋每月租金為（）元（大寫），租金總額為（）元（大寫）。.房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金.甲方應承當?shù)馁M用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法

4、交納。 如果發(fā)生有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有 關(guān)的費用，應由甲方負擔。.乙方交納以下費用：乙方應按時交納自行負擔的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用.在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用平安。該房 屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約 定外，均巾甲方負責（乙方使用不當除外）。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極 協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務(wù)。 對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務(wù)。.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因 使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)

5、濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有 影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先 征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任 導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下幾條：依附于房屋的裝修歸甲方所有。要求乙方恢復原狀。向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋, 轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。.甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。.甲方有以

6、下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴 重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。.房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解 除合同，收回出租房屋；(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修 復的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃 用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用， 己經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。(7)拖欠房租累計XXX個月以上。.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當

7、在租賃期滿 ()個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對 外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。.租賃期滿合同自然終止。.因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠 正常使用狀態(tài)。.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、 設(shè)備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于（ ） 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、 設(shè)備交還甲方。.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好 狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留 存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責任處

8、理規(guī)定.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應 支付乙方本合同租金總額XX%的違約金。甲方除應按約定支 付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一 日，那么每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承當 因逾期交付給乙方造成的損失。.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維 修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效 憑證。.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同 總租金的眉向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補乙 方損失的，甲方還應該承當賠償責任。.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同 無效時，

9、甲方應賠償乙方損失。第十二條乙方違約責任.租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合 同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的XX%向甲方支付 違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應負 責賠償直至到達彌補全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使 用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房 屋；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法 活動的；（4）拖欠房租累計個月以上的。.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔 的費用的，每逾期（）天，那么應按上述費用總額的XX%支付甲方滯納金。.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,

10、 乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。假設(shè)支付 的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應承當賠償責任。.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方須按日租 金的倍支付滯納金。.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還, 那么每逾期（）日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承當因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責條件.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的 損失，甲、乙雙方互不承當責任。.因政策需要撤除或改變已租賃的房屋，使甲、乙雙方 造成損失的，互不承當責任。.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計 算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補。.不可抗力系指“不能預見、不

11、能防止并不能克服的客 觀情況”。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可 訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本 合同具有同等法律效力。甲方：身份證號： ：簽約日期：簽約地點：乙方：身份證號： ：簽約日期：簽約地點：房屋租賃合同甲方：身份證號碼：聯(lián)系 ：乙方：身份證號碼：聯(lián)系 ：第一條.乙方租用甲方座落在（）市（）區(qū)（）樓房一棟，建筑面積為（）平方米，租用期（）年，自本合同生效之日開始計算。第二條.租賃期限內(nèi)房屋租金為（）元整（含建筑稅）。乙方一次性支付。本合同生效后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的XX%為（）元，房屋驗收合格后的10日內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。第三條

12、.租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn) 稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承當。第四條.租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、 室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)管理，發(fā)生的費 用由乙方承當。第五條.第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、票據(jù) 和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。第六條.乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋 租金后，歸乙方使用。第七條.在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年，土建一年， 采暖設(shè)施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì) 量問題保修。第八條.乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的 手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。第九條.違約責任本合同生效后

13、，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退, 并一次性支付違約罰金（ ）元整（自違約之日起30天 內(nèi)付清）。本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租 金，并一次性支付違約罰金（）元整。（自違約之日起30天內(nèi)付清）。不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期 按一年計算。第十條.在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租 （賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方 應享受優(yōu)先購置權(quán)，并不需另行支付購房款，同時甲方應協(xié) 助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承當。第十一條.乙方需要安裝 ，由甲方解決，費用由乙 方承當。第十二條.在租用期內(nèi)，如遇不可抗的災害，房屋遭到 毀壞，

14、按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。第十三條.甲方己聲明本合同所指標的樓房是符合有關(guān) 政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合現(xiàn)行的有關(guān)政 策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與新的政 策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按 房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。第十四條.甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)， 應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，按 以下方法解決：（1）提交仲裁機關(guān)進行仲裁。（2）向法院起 訴。第十五條.本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份； 副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。四、租賃事項。.在租賃期內(nèi)，甲方應保

15、證出租房屋的使用平安。甲方提出進行維修，乙方應積極協(xié)助配合，同時應合理使用其承 租的房屋及其附屬設(shè)施。.乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或 管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且 費用自理；退租或租期到期如需撤除裝修請同時恢復房屋原 貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理，應遵紀守法，合 法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)。.乙方應注意居住和經(jīng)營平安，自行采取防火、防盜等 平安措施，加強用電平安，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、 防火、用電平安進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的所有 損失，其損失由乙方自行承當；.電、水及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用由乙方按 時、足額繳納，如有失

16、誤，造成麻煩，乙方自行解決。附： 電表底數(shù)（）；水表底數(shù)（）；.租賃期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提 前收回房屋。.乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致。.乙方承租到期應完好歸還所有鑰匙及有關(guān)物品，如果 所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證 金內(nèi)扣除相應賠償金額。第十六條.本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同 未盡事宜雙方另行商定。第十七條本合同附件。房屋平面位置及占用土地范圍圖商品房暫行管理方法甲方：代表人：XX年XX月XX日乙方：代表人：XX年XX月XX日房屋租賃合同出租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方當事人經(jīng)充分協(xié)商，達成房屋租

17、賃合同如下: TOC o 1-5 h z .該房屋位于（），使用面積：（）約平方米，房屋質(zhì)量良好。甲方提供室內(nèi)設(shè)施有：（）.租賃期共（）個月，從（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止。三、該房屋月租金為（）元整,交納期限為每（）交納一次，每次交納（）元整,首期租金在（）年交納一次，每次交納（）元整,首期租金在（）年（）月（）日付清，以后每期租金需提前一個月續(xù)交。四.乙方向甲方交付保證金（）元整，與首次房租一起交付甲方。該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。五.租賃期間的水、電、煤氣費用，由乙方自付。有線 電視費用由乙方直接交給甲方，物業(yè)管理費由甲方承當。六.乙方有以下情況之一的，甲方可以終

18、止合同，收回 房屋。.乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；.乙方利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益, 產(chǎn)生噪音，影響辦公及樓上居民生活的；.乙方拖欠租金的。七.租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合 同，需提前一個月告知對方。A.乙方在租賃期間不得對其房屋結(jié)構(gòu)進行任何改動。九.租賃期間如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應由甲方負責修繕。十.房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損 失的，雙方互不承當責任。H一.如遇爭議的問題，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依 法處理。本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方：身份證號: 聯(lián)系方式: 簽約日期: 乙方：身份證號:

19、聯(lián)系方式: 簽約日期:.甲方應保障乙方所租賃房屋不存在房屋質(zhì)量和產(chǎn)權(quán) 問題，不會發(fā)生侵犯第三方權(quán)利的情況。.乙方不承當房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備和裝修因自然損耗 而折舊，喪失用途或滅失的恢復原狀或賠償損失的義務(wù)。.原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)。.未盡事宜，雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可向房屋所在地法院提出訴訟。六、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙各方各執(zhí)一份。甲方：身份證號碼: 聯(lián)系 ： 簽訂日期： 乙方： 身份證號碼: 聯(lián)系 ： 簽訂日期：房屋租賃合同出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編

20、號：依據(jù)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在 平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于（）市區(qū)（縣）街道（）小區(qū)，建筑面積（）平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/口 公有住房租賃合同/口房屋買賣合同/口其他房屋來源證明 文件），房屋所有權(quán)證書編號：（），房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：（），房屋（口是/口否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為: （），最多不超過（）人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合 同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)

21、來京人員和出租房屋 服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居 住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī) 定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更 或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出 租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)， 居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服 務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來X人員的，甲方應提供相關(guān)證明， 催促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才伤k理暫住證；居住人員中有 境外人員的，（口甲方/口乙方）應自訂立本合同之時起24 小時內(nèi)到當?shù)毓才伤k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立

22、房屋租賃合同之日 起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租 賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自（）年（）月（）日至（）年（）月（）日，共計（）年（）個月。甲方應于（）年（）月（）日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單經(jīng)甲乙雙方交驗 簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙 方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方 應對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收, 結(jié)清各自應當承當?shù)馁M用。乙方繼續(xù)承租的，應提前一日向甲方提出（口書面/口 口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金

23、及押金（一）租金標準及支付方式：（）元/（口月/口季/口半年/口年），租金總計：（）元整（：）。支付方式：（口現(xiàn)金/口支票/口銀行），押付，各期租金 支付日期（）o（二）押金：（）元整（：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承當?shù)馁M用、租金， 以及乙方應當承當?shù)倪`約賠償責任外，剩余局部應如數(shù)返還 給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承當方式租賃期內(nèi)的以下費用中，由甲方承當，由乙方承當： 水費電費（3） 費電視收視費供暖費（6）燃氣費（7） 物業(yè)管理費房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11） 車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承 擔

24、。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出 示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條房屋維護及維修（一）甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、 消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安； 承租人保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管 理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物 品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：.對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理 使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接 到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為 維修，費用由甲方承當。因維修房屋影響乙方使用的，應相 應減少租金或延長租賃期限。.因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物 品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承當賠 償責任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同 意，方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受 轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當責任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙