202x年土地流轉(zhuǎn)合同范本(官方標(biāo)準(zhǔn)版)word版

1、 土地流轉(zhuǎn)協(xié)議|標(biāo)準(zhǔn)版土地流轉(zhuǎn)合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版本）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土 地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商 一致，同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，為保證雙 方權(quán)益，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的甲方同意將其承包經(jīng)營的位于縣（市） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事 生產(chǎn)經(jīng)營。二、土地用途甲方采用出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。乙方不得改變流轉(zhuǎn)土 地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)。三、轉(zhuǎn)讓期

2、限土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自年 月 日起至年月日止（不得超過土地承包期的剩余期限）。四、轉(zhuǎn)讓價款及支付該土地實際面積（按土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的四至界限所丈量的面積）與登記 面積（土地承包經(jīng)營權(quán)證所登記的面積）不一致的，雙方約定轉(zhuǎn)讓價款按：實際面 積計算；登記面積計算。雙方同意按下列第種方式支付轉(zhuǎn)讓價款：貨幣支付：每年每畝人民幣元，合計人民幣（大寫：）元。實物支付：每年每畝 公斤（填黃谷、玉米或雙方議定的其他實物），合計 （大寫： ）公斤。其他：雙方同意按下列第 種方式支付轉(zhuǎn)讓價款：乙方于年月日前一次性向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價款。其他：五、補(bǔ)償事宜甲方在轉(zhuǎn)讓前對該土地投入而提高土地生產(chǎn)能力，以及

3、在該土地上的青苗、構(gòu)（附）著物等，雙方約定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式及時間為：六、土地交付、收回的時間與方式甲方應(yīng)于 年月日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于年月日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。交付、交回方式為 。并由雙方指定的第三人 予以監(jiān)證。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補(bǔ)償費用，按照合同約定的期限交付、收回流 轉(zhuǎn)的土地。協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正 常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。依法獲得土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的收益，并不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再 流轉(zhuǎn)。 。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)按合同約定流轉(zhuǎn)的

4、土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng) 營活動，并依法享有受讓土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補(bǔ)償費用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地 用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。 履約期間不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。按照國家法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定使用轉(zhuǎn)讓的土地，乙方經(jīng)依法登記獲得土地 承包經(jīng)營權(quán)證后，有權(quán)再流轉(zhuǎn)。九、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；一方違背本合同約定，使合同無

5、法履行的；乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；因不可抗力使合同無法履行的。十、違約責(zé)任乙方不按期支付轉(zhuǎn)讓價款的，每延遲壹天，按應(yīng)付費用的%承擔(dān)違約金；超過天仍未付款的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)。甲方不按期交付土地的，每延遲壹天，按轉(zhuǎn)讓價款的_%承擔(dān)違約金；超過天仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)。一方無故擅自解除合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对`約金。一方違反合同其他約定的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对`約金。一方違約給對方造成了損失的，應(yīng)賠償損失。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方應(yīng)在違約金外增加支付賠償金，以補(bǔ)足 對方損失。因不可抗力不能履行合同時，一方當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并

6、在 日內(nèi)提供證明，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金 元。十一、特別約定在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼)，由方享有。本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時，雙方應(yīng)無條件服從，并約定以下第 種方式獲取國家征用土地補(bǔ)償費和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費。(1)甲方收?。?2 )乙方收??； 雙方各自收取 % ； 甲方收取土地補(bǔ)償費，乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費。本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并，負(fù)責(zé)人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。本合同終止，原

7、土地上新建附著構(gòu)筑物，雙方同意按以下第種方式處理。 歸甲方所有，甲方不作補(bǔ)償； 歸甲方所有，甲方合理補(bǔ)償乙方 元；土地流轉(zhuǎn)協(xié)議|土地流轉(zhuǎn)協(xié)議|標(biāo)準(zhǔn)版（3）由乙方按時拆除，恢復(fù)原貌，甲方不作補(bǔ)償。（五）國家征用土地、鄉(xiāng) （鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會收回原土地重新分配使用 ，本合同終止。 土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。十二、爭議的解決方式雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向該土地所在地的農(nóng)村土地承包經(jīng)營 糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十三、其他約定本合同自雙方簽字 （蓋章）后生效。未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方約定向縣級以上地方人民政府：申請辦理（變更、注銷或重發(fā)）手續(xù)；不申請辦理（變更、注銷或重發(fā)）手續(xù)。雙方向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門：申請合同鑒證；不申請合同鑒證。其他本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份（如需鑒證、登記等，相應(yīng)增加