很實用-消防安裝合同協(xié)議書

1、第 頁 合同編號：TC2010/01/0126 *三期5#11#樓、3#地下車庫消防工程安裝協(xié)議書發(fā)包方（甲方）：*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（乙方）：*工程有限公司第一部分 協(xié)議書及范疇發(fā)包方：（以下簡稱甲方）*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包方：（以下簡稱乙方）*工程有限公司經(jīng)甲乙雙方商定，確定本工程由乙方承接施工，按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、國家工商管理局和建設部頒發(fā)的（GF-1990-0201）建設工程施工合同示范文本，并結合東莞市有關規(guī)定以及本工程的情況，訂立本協(xié)議。第一條 工程項目1.1工程名稱：*三期5#11#樓、3#地下車庫1.2工程地點：*市南城*街道*路新街25號

2、1.3 承包范圍：*二期一標段5#樓、6#樓、7#樓、8#樓、9#樓、10#樓、11#樓、3#地下車庫A段B段。按圖紙設計完成火災自動報警系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)1.4 協(xié)議工期：開工日期：2010年月 日；竣工日期：2011年月日；1.5 質量目標：要求達到國家或行業(yè)的質量檢驗評定的合格標準及消防部門的驗收標準。1.6 協(xié)議價款：本協(xié)議價款確定為人民幣大寫：佰拾萬 仟 佰 拾 元整（.00元）含稅金。1.6協(xié)議價款及調(diào)整和承包方式按協(xié)議價款中包括的風險范圍：包人工、包材料、包質量、包安全、包驗收（因甲方原因變更不在此范圍內(nèi)）。按協(xié)議此造價未包括

3、工程安裝所需的預埋工作。除設計變更和本條第1.6外，總價、單價均以協(xié)議價為準包定。風險范圍以外協(xié)議價款調(diào)整方法：因市場材料原因上浮5%、下浮5%變更引起的工程費用增減的調(diào)整按如下程序：(1)乙方應在協(xié)議約定的工程價款調(diào)整事項發(fā)生后的14天內(nèi)，向甲方提出協(xié)議價款調(diào)整報告后，報告應說明價款調(diào)整的理由與依據(jù)，調(diào)整協(xié)議價款的金額等。逾期未提出協(xié)議價款調(diào)整報告的，則視為該事項不涉及協(xié)議價款調(diào)整。(2)甲方工程師在收到協(xié)議價款調(diào)整報告之日起14天內(nèi)予以審核并答復。逾期不答復的，自協(xié)議價款調(diào)整報告送達之日起14天后視為該報告已被確認。第二部分 協(xié)議條款第二條 協(xié)議文件組成及解釋順序2.1本協(xié)議書2.2乙方深

4、化后的消防施工圖紙、工程量清單、設備材料清單2.3洽商、變更等書面協(xié)議或文件。圖紙3.1將已經(jīng)過進行消防專業(yè)性深化的消防施工圖（所屬施工范圍內(nèi)）提供三套給甲方。未經(jīng)同意，不得將本工程圖紙轉給第三方。3.3乙方應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人進行工程檢查時使用。甲方工作4.1甲方按協(xié)議約定的內(nèi)容和時間完成以下工作(由乙方協(xié)辦)：辦理開工相關全部證件、平整施工場地等工作；開工前完成施工區(qū)域內(nèi)“三通”（通水、通電、通道路）范圍內(nèi)場地平整，提供水、電源聯(lián)接點。供應量須保證正常施工的需要；4.2甲方提供圖紙及變更及技術指導，指派專業(yè)工程師負責配合。負責審核每月進度報表并支付相應的工程進度款

5、。乙方申報的工程量報表及進度款甲方應在14天內(nèi)完成審核并支付到帳，4.3甲方提供乙方人員住宿兩間，廚房一間。乙方施工期間的施工及宿舍生活的電源搭設，及使用接駁點，電費用由乙方承擔。第五條 乙方工作5.1乙方按合約約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：乙方施工區(qū)域內(nèi)施工用臨時設施、臨時電管線的安裝；施工現(xiàn)場自行接電表，每月抄表一次，費用由乙方負責；開工前向甲方提交施工組織或施工方案、施工總進度計劃及設備、材料、成品、半成品進場計劃；乙方必須按甲方確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督；因乙方的原因導致實際進度與進度計劃不符，乙方無權就改進措施提出追加協(xié)議價款；因甲方的原因需加快趕超原進度計

6、劃與變更施工計劃等導致與原計劃不符，乙方有權就改進措施提出追加協(xié)議價款；按施工圖紙、施工總說明、圖紙交底會審紀要、設計修改（或變更）通知單和國家現(xiàn)行有關規(guī)定作好自檢工作；做好施工記錄、隱蔽工程記錄、匯集施工技術資料作交工文件移交甲方；做好施工組織管理、維持現(xiàn)場整潔、道路暢通，達到創(chuàng)建衛(wèi)生城市標準；工程竣工未交會甲方之前，乙方負責已完工程的保護，保護展期間發(fā)生損壞，乙方自費用予以修復；工程竣工后清理現(xiàn)場（包括安裝區(qū)域內(nèi)材料、垃圾、自行搭建的生產(chǎn)和生活臨時設施的拆除）管道清理干凈暢通，做到工完場清；乙方負責消防驗收，甲方協(xié)助提供相關資料；第六條 暫停施工6.1確有必要時工程師以書面形式通知乙方暫停

7、施工。并在發(fā)出通知后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方按甲方工程師要求停止施工并妥善保護已完工程。乙方實施甲方工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應在48小時內(nèi)給予答復。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內(nèi)未予答復，乙方可自行復工。因甲方原因造成停工的，由甲方承擔發(fā)生的費用，相應順延工期。因乙方原因造成的，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。6.2因政策調(diào)整而停滯不前、緩建的工程，雙方協(xié)商將在建工程做到合理部位，由此造成乙方停工、窩工、倒運材料和構件積壓的經(jīng)濟損失、人員和機械設備調(diào)遷等費用，由甲方賠償給乙方。第七條工期延誤7.1發(fā)生下列原因造成工

8、期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應順延：甲方未協(xié)議按約定日期支付工程款和工程進度款，致使施工不能正常進行。工程師未按協(xié)議約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；設計變更和工程量增加；非乙方原因停水、停電造成停工連續(xù)八小時；不可抗力：是指戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責任造成的爆炸、水災以及六級以上臺風、大雨暴風地震等；協(xié)議約定或甲方同意工期順延的其他情況；7.2乙方在8.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面的形式向工程師報告。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。7.3因乙方原因不能按雙方議定的施工計劃進度表達到預定的施工進

9、度，甲方按工程師確認的實際施工進度百分比，支付該部分工程款，乙方不得有異議。7.4因乙方原因不能按照雙方議定的施工進度表竣工日期或甲方同意順延的工期竣工日完成工程，乙方承擔違約責任。第八條 工程質量8.1因乙方原因工程質量達不到約定的質量標準，乙方承擔違約責任。8.2工程質量不符合設計要求，質量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費由乙方承擔，工期不予順延。雙方均有責任的，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。第九條安全施工9.1乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。9.2乙方

10、應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理規(guī)定進施工。因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及發(fā)生的費用。9.3若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。第十條 工程付款按乙方提交的施工計劃及工程師確定的實際施工進度，甲方按以下方式支付工程款：10.1付款期次在協(xié)議生效后十天內(nèi)，乙方可申請總造價款的30%，作為工程備料款；工程正常按進度計劃安裝后，乙方可按月申報實際安裝工程量申請進度款。甲方按工程進度月支付工程款，乙方在每月25日前提供已完成工程量及價款

11、報表給甲方工程師，經(jīng)甲方工程師核實認可，支付該完成工程量價款的80%；工程竣工后，付至協(xié)議價款的80%。工程全部完成通過消防驗收合格后支付至協(xié)議價款的95%；余下的5%作為工程保質金，在工程二年保修期滿后10天內(nèi)結清并支付；如未按協(xié)議約定支付工程款和工程進度款，在收到乙方的書面催告通知后在5天內(nèi)仍未支付的，應從催告期滿之日起，向乙方支付應付款項的2%的違約金；第十一條 設計變更11.1施工中甲方需對原設計進行變更，應提前14天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。變更超過原設計標準或建設規(guī)模時，甲方負責由乙方協(xié)辦報消防部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。因變更導致協(xié)議價款的增加及

12、造成的乙方損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。11.2施工中乙方不得對原工程設計進行變更。因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用或因乙方施工質量問題導致修改和變更而發(fā)生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。11.3乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的修改及對材料、設備的換用，須經(jīng)甲方工程師同意。甲方同意采用乙方合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，雙方另行約定分擔或分享。第十二條變更價款12.1乙方在工程變更確定后7天內(nèi)，提出變更工程價款報告，經(jīng)甲方確認后，變更價款按下列方法進行：協(xié)議中已有適用于變更工程的價格，按協(xié)議已有價格變更價款；協(xié)議中沒有適用或類

13、似于變更工程的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，以甲方確認后執(zhí)行；12.2乙方在雙方確定變更后7天內(nèi)不向甲方提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及協(xié)議價款的變更。12.3甲方應在收到變更工程價款報告之日起7天內(nèi)予以確認，甲方無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日7天后視為變更工程價款報告已被確認。12.4 甲方確認增加的工程變更價款作為追加協(xié)議價款，追加部分價款于工程結算時總結。12.5 因乙方自身原因導致的工程變更，乙方無權要求追加協(xié)議價款。第十三條 竣工結算13.1工程竣工驗收經(jīng)消防相關部門認可合格后18天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結算報告、雙方按照協(xié)議約定的價款及增加的價款進行工程

14、竣工結算。甲方收到乙方遞交的竣工結算報告后18天內(nèi)進行核實給予確認或提出修改意見。13.2甲方確認竣工結算報告后，7天內(nèi)向乙方支付工程竣工結算價款。13.3 乙方確認收到甲方支付的工程竣工結算價款后，1天內(nèi)向甲方移交本工程消防驗收合格意見書13.4 工程竣工驗收經(jīng)消防相關部門認可合格后18天內(nèi)，乙方未能向甲方遞交竣工結算報告，造成工程竣工結算不能正常進行，甲方要求交付工程的，乙方應當交付。13.5 甲乙雙方對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按本協(xié)議第十九條關于爭議的約定處理。第十四條 保 修14.1本工程保修期為二年:質量保修期從工程經(jīng)過消防部門驗收合格之日起計算。14.2除甲方使用過程人為損壞、

15、原設計錯誤隱患、甲方要求的材料代用原因、第三者故意或非故意損壞、自然災害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質量原因及消防驗收前乙方保管不力造成工程范圍各部位、部件、整件或單體、整件或單件的損壞、脫落，協(xié)議價款所包含的工程項目、設計變更或修改并有現(xiàn)場簽證的全部內(nèi)容，均屬乙方保修責任范圍。14.3 保修期間，屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，乙方應在接到甲方修理通知之日后5天內(nèi)派人修理。乙方不在約定期限內(nèi)派人修理，甲方可委托其它人員修理，保修費用在保質量和修費內(nèi)扣除，不足部分仍由乙方支付。發(fā)生須緊急搶修事故，乙方接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非乙方施工質量引起的事故，搶修費用由甲方承擔。第十

16、五條 違 約15.1協(xié)議雙方之任何一方不履行協(xié)議義務或不按協(xié)議約定履行義務的其它情況，均屬違約，由違約方承擔違約責任，賠償因其違約造成的損失，并不超過協(xié)議價款3%的違約金。15.2甲方不按時支付工程預付款，不按協(xié)議約定支付工程進度款，導致施工無法進行，無正當理不支付工程竣工結算價款，甲方承擔違約責任。15.4損失的計算方法：實際直接損失加實際間接損失、再加上以經(jīng)辦銀行貸款利率計算的利息。15.5一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議時，違約方承擔述違約責任后仍繼續(xù)履行協(xié)議。15.6因一方違約使協(xié)議不能履行，另一方欲中止或解除協(xié)議，須提前14天通知違約方并簽訂中止或解除原協(xié)議的協(xié)議書，違約責任

17、由違約方承擔。15.7因甲方原因中止協(xié)議時，乙方有權要求甲方接受與本工程有關的屬于乙方在現(xiàn)場的一切設施、材料、設備和器件。15.8 因乙方原因中止協(xié)議時，甲方有權決定是否接受與本工程有關的屬于乙方在現(xiàn)場的一切設施、材料、設備和器件。15.9 如在解除過程中發(fā)生爭議時，按本協(xié)議第十九條關于爭議的約定處理。第十六條 索 賠16.1當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。16.2甲方未能按協(xié)議約定履行自已的各項義務或發(fā)生錯誤以及由甲方承擔責任的其他情況，造成工期延誤或乙方不能及時得到協(xié)議價款及乙方的其他經(jīng)濟損失，乙方可按以下程序以書面形式向甲方索賠：索賠事件發(fā)生后1

18、5天內(nèi)，向甲方及工程師發(fā)出索賠意向通知。發(fā)出通知后15天內(nèi)，向甲方及工程師提出延長工期或襝經(jīng)濟損失的索賠報告及有關資料；工程師在收到乙方送交的索賠報告和有關資料后，于15天內(nèi)給予答復，或要求乙方進一步補充索賠理由和證據(jù)。甲方及工程師在15天內(nèi)未予答復或未對乙方作進一步要求，應視為該項索賠已經(jīng)認可；當該項索賠事件持續(xù)進行時，乙方應當階段性向甲方及工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終結后15天內(nèi)，向甲方及工程式師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與本條相同；16.3乙方未能按協(xié)議約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方可按16.2款確定的時限向乙方提出索賠。16.4 如在

19、索賠過程中發(fā)生爭議時，按本協(xié)議第十九條關于爭議的約定處理。第十七條 不可抗力17.1不可抗力事件發(fā)生后，乙方應立即通知工程師并采取措施。工程師認為應當暫停施工的，乙方應暫停施工。不可抗力事件結束后48小內(nèi)向工程師通報受害情況和損失情況，預計清理和修復的費用。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內(nèi)，乙方向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。17.2因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：人員傷亡由其所屬單位負責，并承擔相應費用；乙方機械設備損失及停工損失，由乙方承擔；停工期間，乙方應工程師要求留在施工場地的必要的

20、管理人員及保衛(wèi)人員的費用由甲方承擔；工程所需清理、修復費用，由甲方承擔；延誤的工期相應順延；17.3因協(xié)議一方遲延履行協(xié)議后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。第十八條 協(xié)議解除18.1雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。18.2甲方不按協(xié)議約定支付工程進度款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，乙方可停止施工，停止施工超過56天，甲方仍不支付工程款進度款，乙方有權解除協(xié)議。18.3乙方將其承包的全部工程轉包給他人或者將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，甲方有權解除協(xié)議。18.4有下列情形之一的，雙方可解除協(xié)議關系：因不可抗力致使協(xié)議無法履行；因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使協(xié)議無法履行；18.5一方依據(jù)18.2、18.3、18.4款約定要求解除協(xié)議的，應以書面形式向對方發(fā)出解除協(xié)議的通知。在發(fā)