(包干制)前期物業(yè)服務合同范本

1、 3/3(包干制)前期物業(yè)服務合同范本 編號：_本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載 (包干制)前期物業(yè)服務合同范本 甲方：_ 乙方：_ 日期：_ 甲方：_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_ 法人代表：_ 傳真號碼：_ 乙方：_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_ 法人代表：_ 傳真號碼：_ 根據(jù)國家、地方有關法律、法規(guī)和規(guī)章，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上, 就甲方委托乙方對項目（以下簡稱本物業(yè)）實行專業(yè)化的物業(yè)管理服 務訂立本合同，供雙方恪守。 第一章項目基本情況 第一條物業(yè)基本情況： 物業(yè)名稱: _ 物業(yè)類型：口普通住宅高層住宅公寓別墅辦公商業(yè) 坐落位置：?。ㄊ校﹨^(qū)（縣）路（街） 總占地面積

2、：平方米， 總建筑面積:平方米（分期交付，需注明各期業(yè)態(tài)、面積及交付時間） * 其中一期建筑面積：平方米，擬年月交付 *其中二期建筑面積：平方米，擬年月交付 *其中三期建筑面積：平方米，擬年月交付 以上具體分期交付面積和時間，以甲方書面提前90天書面通知為準。 地下建筑面積：平方米； 綠化面積:半方米； 綠化率:; 總戶數(shù):共戶； 車位數(shù)量：總計個，其中地面車位個、地下車位個。 區(qū)域四至： 東至; 南至; 西至; 北至0 （規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構成明細見附件二）。 上述指標最終以市工程竣工驗收備案表為準，指標如有調整變 化，本合同的各項條款不變。 第二章物業(yè)服務內容及標準 第二條在物業(yè)管理

3、區(qū)域內，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內容： 1. 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件三）； 2. 物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設施設備明細見附件四）; 3. 物業(yè)共用部位和相關場地的活潔衛(wèi)生，垃圾的收集、活運及雨、污水管道的疏通； 4. 公共綠化的養(yǎng)護和管理； 5. 車輛停放管理； 6. 公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理； 7. 裝飾裝修管理服務； 8. 物業(yè)檔案資料管理； 9. 。 依法應由物業(yè)服務企業(yè)管理服務的其它事項。 第三條*乙方按中國物業(yè)管理協(xié)會2004年印發(fā)普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準一級（二級、三級）服務標準提供服務。（可

4、選條款）乙方按照雙方約 定的物業(yè)服務標準提供服務（物業(yè)服務標準詳見附件五、六、七）。（或參照當?shù)卣块T的相關規(guī)定） 第四條*單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分或其他個性化需求提供維修養(yǎng)護服務或其他個性化服務，但委托的單個業(yè)主應就乙方所提供的服務另行支付費用，服務內容和費用由乙方現(xiàn)場公示。 第三章物業(yè)服務期限 第五條*本物業(yè)管理服務期限從甲方與首期首批購房者簽訂的房地產買賣合同 （含預售）中約定的交房日期起始，至甲方與最后一期購房者簽訂的房地產買賣合同（含預售）中約定的交房日期之后計算滿參年終止。甲方應在與首期首批購 房者簽訂房地產買賣合同（含預售）之后7日內，將房地產買賣合同（含預售）中約定的交房時間書面通知乙方。 第六條在本合同期限內，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自動終止。若本合同到期，甲方或業(yè)主委員會沒有與第三方簽訂本項目物業(yè)管理服務合同，如乙方愿意繼續(xù)提供物業(yè)管理服務，則本合同將自動延續(xù)至甲方或業(yè)主委員會與乙方或其它物業(yè)服務企業(yè)簽訂新的物業(yè)管理服務合同時為止，但乙方有權丁合同延續(xù)期內在提前 1個月通知的情況下退 出。 第四章物業(yè)服務費用 第七條物業(yè)服務收費方式 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇包干制方式。 第八條物業(yè)服務收費標準 物業(yè)服務費