房開企業(yè)操作辦法

1、江西省地點(diǎn)稅務(wù)局建筑及房地產(chǎn)業(yè)稅收治理系統(tǒng)操作講明-房地產(chǎn)業(yè)版本： DOCPROPERTY 版本 * MERGEFORMAT 目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc298747904 1.項(xiàng)目登記 PAGEREF _Toc298747904 h 2 HYPERLINK l _Toc298747905 1.1業(yè)務(wù)講明 PAGEREF _Toc298747905 h 2 HYPERLINK l _Toc298747906 1.2操作講明 PAGEREF _Toc298747906 h 2 HYPERLINK l _Toc298747907 1.2.1不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目登記

2、PAGEREF _Toc298747907 h 2 HYPERLINK l _Toc298747908 1.2.2不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目整體規(guī)劃信息 PAGEREF _Toc298747908 h 3 HYPERLINK l _Toc298747909 1.2.3拆遷房信息登記 PAGEREF _Toc298747909 h 5 HYPERLINK l _Toc298747910 1.2.4關(guān)聯(lián)建筑工程項(xiàng)目登記 PAGEREF _Toc298747910 h 7 HYPERLINK l _Toc298747911 1.2.5甲供材料信息錄入 PAGEREF _Toc298747911 h 9 HYPERL

3、INK l _Toc298747912 1.2.6工程款預(yù)（支）付登記 PAGEREF _Toc298747912 h 11 HYPERLINK l _Toc298747913 2.許可證照信息登記 PAGEREF _Toc298747913 h 13 HYPERLINK l _Toc298747914 2.1業(yè)務(wù)講明 PAGEREF _Toc298747914 h 13 HYPERLINK l _Toc298747915 2.2操作講明 PAGEREF _Toc298747915 h 14 HYPERLINK l _Toc298747916 2.2.1發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)錄入 PAGEREF _T

4、oc298747916 h 14 HYPERLINK l _Toc298747917 2.2.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證錄入 PAGEREF _Toc298747917 h 15 HYPERLINK l _Toc298747918 2.2.3國有土地使用權(quán)出讓合同錄入 PAGEREF _Toc298747918 h 17 HYPERLINK l _Toc298747919 2.2.4國有土地使用權(quán)證錄入 PAGEREF _Toc298747919 h 19 HYPERLINK l _Toc298747920 2.2.5建設(shè)工程規(guī)劃許可證信息錄入 PAGEREF _Toc298747920 h 21

5、HYPERLINK l _Toc298747921 2.2.6預(yù)售許可證照信息錄入 PAGEREF _Toc298747921 h 23 HYPERLINK l _Toc298747922 3.房源信息登記 PAGEREF _Toc298747922 h 25 HYPERLINK l _Toc298747923 3.1業(yè)務(wù)講明 PAGEREF _Toc298747923 h 25 HYPERLINK l _Toc298747924 3.2操作講明 PAGEREF _Toc298747924 h 25 HYPERLINK l _Toc298747925 3.2.1樓棟信息預(yù)錄入 PAGEREF

6、_Toc298747925 h 25 HYPERLINK l _Toc298747926 3.2.2單元信息預(yù)錄入 PAGEREF _Toc298747926 h 28 HYPERLINK l _Toc298747927 3.2.3房號批量錄入 PAGEREF _Toc298747927 h 31 HYPERLINK l _Toc298747928 3.2.4一般商品房房源錄入 PAGEREF _Toc298747928 h 33 HYPERLINK l _Toc298747929 3.2.5保障性住房房源信息錄入 PAGEREF _Toc298747929 h 36 HYPERLINK l

7、_Toc298747930 3.2.6還建房房源信息錄入 PAGEREF _Toc298747930 h 38 HYPERLINK l _Toc298747931 4.銷售合同預(yù)錄入 PAGEREF _Toc298747931 h 40 HYPERLINK l _Toc298747932 4.1業(yè)務(wù)講明 PAGEREF _Toc298747932 h 40 HYPERLINK l _Toc298747933 4.2操作講明 PAGEREF _Toc298747933 h 40 HYPERLINK l _Toc298747934 4.2.1一般商品房銷售合同預(yù)錄入 PAGEREF _Toc298

8、747934 h 40 HYPERLINK l _Toc298747935 4.2.2保障性住房銷售合同預(yù)錄入 PAGEREF _Toc298747935 h 43 HYPERLINK l _Toc298747936 4.2.3還建房銷售合同預(yù)錄入 PAGEREF _Toc298747936 h 46 HYPERLINK l _Toc298747937 5.銷售合同錄入確認(rèn) PAGEREF _Toc298747937 h 49 HYPERLINK l _Toc298747938 5.1業(yè)務(wù)講明 PAGEREF _Toc298747938 h 49 HYPERLINK l _Toc2987479

9、39 5.2操作講明 PAGEREF _Toc298747939 h 49 HYPERLINK l _Toc298747940 5.2.1一般商品房銷售合同錄入確認(rèn) PAGEREF _Toc298747940 h 49 HYPERLINK l _Toc298747941 5.2.2保障性住房銷售合同錄入確認(rèn) PAGEREF _Toc298747941 h 52 HYPERLINK l _Toc298747942 5.2.3還建房銷售合同錄入確認(rèn) PAGEREF _Toc298747942 h 55 HYPERLINK l _Toc298747943 6.售房款治理 PAGEREF _Toc29

10、8747943 h 58 HYPERLINK l _Toc298747944 6.1業(yè)務(wù)講明 PAGEREF _Toc298747944 h 58 HYPERLINK l _Toc298747945 6.2操作講明 PAGEREF _Toc298747945 h 59 HYPERLINK l _Toc298747946 6.2.1售房款登記 PAGEREF _Toc298747946 h 59 HYPERLINK l _Toc298747947 6.2.2已售房源退房申請 PAGEREF _Toc298747947 h 62 HYPERLINK l _Toc298747948 6.2.3已售房

11、源退房申請 PAGEREF _Toc298747948 h 65 HYPERLINK l _Toc298747949 6.2.4已售房源退房審批查詢 PAGEREF _Toc298747949 h 68 HYPERLINK l _Toc298747950 6.2.5無產(chǎn)權(quán)車位銷售 PAGEREF _Toc298747950 h 70 HYPERLINK l _Toc298747951 6.2.6其它收入信息錄入 PAGEREF _Toc298747951 h 71 HYPERLINK l _Toc298747952 6.2.7售房款退款 PAGEREF _Toc298747952 h 73 H

12、YPERLINK l _Toc298747953 7.項(xiàng)目變更 PAGEREF _Toc298747953 h 75 HYPERLINK l _Toc298747954 7.1業(yè)務(wù)講明 PAGEREF _Toc298747954 h 75 HYPERLINK l _Toc298747955 7.2操作講明 PAGEREF _Toc298747955 h 76 HYPERLINK l _Toc298747956 7.2.1不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目登記變更 PAGEREF _Toc298747956 h 76 HYPERLINK l _Toc298747957 7.2.2不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目登記變更 PAGEREF _T

13、oc298747957 h 77 HYPERLINK l _Toc298747958 7.2.3關(guān)聯(lián)建筑工程項(xiàng)目變更 PAGEREF _Toc298747958 h 79 HYPERLINK l _Toc298747959 7.2.4甲供材料信息變更 PAGEREF _Toc298747959 h 81 HYPERLINK l _Toc298747960 7.2.5工程款預(yù)（支）付變更 PAGEREF _Toc298747960 h 83 HYPERLINK l _Toc298747961 7.2.6拆遷房信息變更 PAGEREF _Toc298747961 h 85 HYPERLINK l

14、_Toc298747962 8.許可證照信息變更 PAGEREF _Toc298747962 h 86 HYPERLINK l _Toc298747963 8.1業(yè)務(wù)講明 PAGEREF _Toc298747963 h 86 HYPERLINK l _Toc298747964 8.2操作講明 PAGEREF _Toc298747964 h 86 HYPERLINK l _Toc298747965 8.2.1建設(shè)工程規(guī)劃許可證變更 PAGEREF _Toc298747965 h 86 HYPERLINK l _Toc298747966 8.2.2預(yù)售許可證照信息變更 PAGEREF _Toc29

15、8747966 h 88 HYPERLINK l _Toc298747967 8.2.3發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)變更 PAGEREF _Toc298747967 h 90 HYPERLINK l _Toc298747968 8.2.4建設(shè)用地規(guī)劃許可證變更 PAGEREF _Toc298747968 h 91 HYPERLINK l _Toc298747969 9.房源信息變更 PAGEREF _Toc298747969 h 92 HYPERLINK l _Toc298747970 9.1業(yè)務(wù)講明 PAGEREF _Toc298747970 h 92 HYPERLINK l _Toc298747971

16、9.2操作講明 PAGEREF _Toc298747971 h 92 HYPERLINK l _Toc298747972 9.2.1樓棟信息預(yù)變更 PAGEREF _Toc298747972 h 92 HYPERLINK l _Toc298747973 9.2.2單元信息預(yù)變更 PAGEREF _Toc298747973 h 94 HYPERLINK l _Toc298747974 9.2.3一般商品房房源變更 PAGEREF _Toc298747974 h 96 HYPERLINK l _Toc298747975 9.2.4保障性住房房源信息變更 PAGEREF _Toc298747975

17、h 98 HYPERLINK l _Toc298747976 9.2.5還建房房源信息變更 PAGEREF _Toc298747976 h 100 HYPERLINK l _Toc298747977 10.銷售合同信息變更 PAGEREF _Toc298747977 h 103 HYPERLINK l _Toc298747978 10.1業(yè)務(wù)講明 PAGEREF _Toc298747978 h 103 HYPERLINK l _Toc298747979 10.2操作講明 PAGEREF _Toc298747979 h 103 HYPERLINK l _Toc298747980 10.2.1一般

18、商品房銷售合同變更 PAGEREF _Toc298747980 h 103 HYPERLINK l _Toc298747981 10.2.2保障性住房銷售合同變更 PAGEREF _Toc298747981 h 105 HYPERLINK l _Toc298747982 10.2.3還建房銷售合同變更 PAGEREF _Toc298747982 h 107建筑及房地產(chǎn)業(yè)稅收治理系統(tǒng)操作講明房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目登記業(yè)務(wù)講明本模塊為納稅人錄入不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目登記表信息，提交到經(jīng)營所在地稅收治理員審批，產(chǎn)生項(xiàng)目編碼，再進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目其他相關(guān)信息的登記操作。操作講明不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目登記點(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-項(xiàng)目登記

19、-不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目登記：右邊工作區(qū)將顯示不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目情況登記表：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目整體規(guī)劃信息點(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-項(xiàng)目登記-不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目整體規(guī)劃信息：右邊工作區(qū)將顯示未進(jìn)行過不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目整體規(guī)劃信息提交的項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目整體規(guī)劃信息的填寫：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：拆遷房信息登記點(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-項(xiàng)目登記-拆遷房信息登記：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行拆遷房信息登記信息的填寫：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為

20、空，假如有多條拆遷房信息，可點(diǎn)擊增加按鈕進(jìn)行增行，或選擇需要?jiǎng)h除的序列行點(diǎn)擊刪除按鈕進(jìn)行刪行操作，點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：關(guān)聯(lián)建筑工程項(xiàng)目登記點(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-項(xiàng)目登記-關(guān)聯(lián)建筑工程項(xiàng)目信息登記：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行關(guān)聯(lián)建筑工程項(xiàng)目信息登記操作：對應(yīng)的工程項(xiàng)目信息由系統(tǒng)依照建筑工程項(xiàng)目登記情況自動(dòng)帶出，操作員可將此房地產(chǎn)項(xiàng)目與對應(yīng)的建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行關(guān)聯(lián)，勾選后點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：甲供材料信息錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-項(xiàng)目登記- 甲供材料信息錄入：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)

21、目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行甲供材料信息錄入操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，建筑工程項(xiàng)目編碼名稱由系統(tǒng)依照建筑工程項(xiàng)目關(guān)聯(lián)情況自動(dòng)帶出，可點(diǎn)擊下拉框進(jìn)行選擇，假如有多個(gè)項(xiàng)目工程或多種甲供材料，可點(diǎn)擊添加行按鈕進(jìn)行增行，或選擇需要?jiǎng)h除的序列行點(diǎn)擊刪除行按鈕進(jìn)行刪行操作，點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：工程款預(yù)（支）付登記點(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-項(xiàng)目登記-工程款預(yù)（支）付信息登記：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行工程款預(yù)（支）付信息登記操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，發(fā)票代碼、發(fā)票號碼需如實(shí)填寫，并點(diǎn)擊校驗(yàn)按鈕進(jìn)行校驗(yàn)操作，否則無法進(jìn)行登記提交；建筑

22、工程項(xiàng)目編碼名稱由系統(tǒng)依照建筑工程項(xiàng)目關(guān)聯(lián)情況自動(dòng)帶出，可點(diǎn)擊下拉框進(jìn)行選擇，如無可選的項(xiàng)目名稱可在右邊建筑工程名稱處自行填寫，點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：許可證照信息登記業(yè)務(wù)講明本模塊為納稅人對不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)許可證照信息進(jìn)行登記，提交到經(jīng)營所在地稅收治理員審批。 操作講明發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-許可證照信息登記-發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)錄入：右邊工作區(qū)將顯示未進(jìn)行過發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)錄入提交的項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)錄入操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：建設(shè)用地規(guī)劃許可證錄入點(diǎn)擊屏

23、幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-許可證照信息登記- 建設(shè)用地規(guī)劃許可證錄入：右邊工作區(qū)將顯示未進(jìn)行過建設(shè)用地規(guī)劃許可證錄入提交的項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行建設(shè)用地規(guī)劃許可證錄入操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：國有土地使用權(quán)出讓合同錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-許可證照信息登記-國有土地使用權(quán)出讓合同錄入：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行國有土地使用權(quán)出讓合同錄入操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：國有土地使用權(quán)證錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-許可證照信息登

24、記-國有土地使用權(quán)證錄入：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行國有土地使用權(quán)證錄入操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，假如有多個(gè)權(quán)證信息，可點(diǎn)擊增加按鈕進(jìn)行增行，或選擇需要?jiǎng)h除的序列行點(diǎn)擊刪除按鈕進(jìn)行刪行操作，點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：建設(shè)工程規(guī)劃許可證信息錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-許可證照信息登記- 建設(shè)工程規(guī)劃許可證信息錄入：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行建設(shè)工程規(guī)劃許可證信息錄入操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，假如有多個(gè)許可證信息，可點(diǎn)擊增加按鈕進(jìn)行增行，或選擇需要?jiǎng)h除的序列行點(diǎn)擊刪除按鈕進(jìn)行刪行操作，

25、點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：預(yù)售許可證照信息錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-許可證照信息登記-預(yù)售許可證照信息錄入：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行預(yù)售許可證照信息錄入操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，假如有多個(gè)許可證信息，可點(diǎn)擊增加按鈕進(jìn)行增行，或選擇需要?jiǎng)h除的序列行點(diǎn)擊刪除按鈕進(jìn)行刪行操作，點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：房源信息登記業(yè)務(wù)講明本模塊為納稅人對不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房源信息進(jìn)行登記。 操作講明樓棟信息預(yù)錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-房源信息登記-樓棟信息預(yù)錄入：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步

26、按鈕進(jìn)行樓棟信息預(yù)錄入操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，假如有多個(gè)許可證信息，可點(diǎn)擊增加行按鈕進(jìn)行增行，或選擇需要?jiǎng)h除的序列行點(diǎn)擊刪除行按鈕進(jìn)行刪行操作，預(yù)售許可證編號下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)依照預(yù)售許可證照信息錄入情況自動(dòng)帶出，樓（棟）信息不得與已錄入信息重復(fù)：點(diǎn)擊提交按鈕進(jìn)行保存：單元信息預(yù)錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-房源信息登記-單元信息預(yù)錄入：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行單元信息預(yù)錄入操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，假如有多個(gè)單元信息，可點(diǎn)擊增加行按鈕進(jìn)行增行，或選擇需要?jiǎng)h除的序列行點(diǎn)擊刪除行按鈕進(jìn)行刪行操作，樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)依照樓棟信息預(yù)錄入情況自

27、動(dòng)帶出，單元信息不得與已錄入信息重復(fù)：點(diǎn)擊提交按鈕進(jìn)行保存提交：房號批量錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-房源信息登記-房號批量錄入：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行房號批量錄入操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)依照樓棟信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)依照單元信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，點(diǎn)擊下一步按鈕自動(dòng)生成房號明細(xì)：點(diǎn)擊校驗(yàn)按鈕對房號信息進(jìn)行數(shù)據(jù)校驗(yàn)以免重復(fù)，點(diǎn)擊刪除行按鈕可對選擇的序列行房號信息進(jìn)行刪除，點(diǎn)擊提交按鈕進(jìn)行保存提交：一般商品房房源錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-房源信息登記-一般商品房房源錄入：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信

28、息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行一般商品房房源錄入操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)依照樓棟信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)依照單元信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出；點(diǎn)擊校驗(yàn)按鈕對房號信息進(jìn)行數(shù)據(jù)校驗(yàn)以免重復(fù)，假如有多條房源信息需要錄入可點(diǎn)擊添加行按鈕進(jìn)行添行，點(diǎn)擊刪除行按鈕可對選擇的序列行房號信息進(jìn)行刪除，點(diǎn)擊提交按鈕進(jìn)行保存提交：保障性住房房源信息錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-房源信息登記-保障性住房房源信息錄入：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行保障性住房房源信息錄入操作：批準(zhǔn)字號由企業(yè)在稅局征管系統(tǒng)中的登記情況自動(dòng)帶出，不可填寫或

29、修改；表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)依照樓棟信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)依照單元信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出；點(diǎn)擊校驗(yàn)按鈕對房號信息進(jìn)行數(shù)據(jù)校驗(yàn)以免重復(fù)，假如有多條房源信息需要錄入可點(diǎn)擊添加行按鈕進(jìn)行添行，點(diǎn)擊刪除行按鈕可對選擇的序列行房號信息進(jìn)行刪除，點(diǎn)擊提交按鈕進(jìn)行保存提交：還建房房源信息錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-房源信息登記-還建房房源信息錄入：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行還建房房源信息錄入操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)依照樓棟信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)依照單元信息預(yù)錄入情況自動(dòng)

30、帶出；點(diǎn)擊校驗(yàn)按鈕對房號信息進(jìn)行數(shù)據(jù)校驗(yàn)以免重復(fù)，假如有多條房源信息需要錄入可點(diǎn)擊添加行按鈕進(jìn)行添行，點(diǎn)擊刪除行按鈕可對選擇的序列行房號信息進(jìn)行刪除，點(diǎn)擊提交按鈕進(jìn)行保存提交：銷售合同預(yù)錄入業(yè)務(wù)講明本模塊為納稅人將已簽訂銷售合同的房源的合同信息預(yù)錄入系統(tǒng)。 操作講明一般商品房銷售合同預(yù)錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-銷售合同預(yù)錄入-一般商品房銷售合同預(yù)錄入：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行可售房源信息查詢操作：樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)依照樓棟信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)依照單元信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，點(diǎn)擊查詢按鈕對可售房源信息進(jìn)行查詢：勾選需要預(yù)錄入合

31、同信息的房源，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行一般商品房合同信息預(yù)錄入操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，其中“合同編號”不能重復(fù)，添加行按鈕可添加多個(gè)購買人信息，刪除行按鈕可刪除選擇的購買人信息，用戶可自行選擇確認(rèn)票面打印人，點(diǎn)擊保存按鈕進(jìn)行合同信息預(yù)錄入保存提交：保障性住房銷售合同預(yù)錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-銷售合同預(yù)錄入-保障性住房銷售合同預(yù)錄入：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行可售房源信息查詢操作：樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)依照樓棟信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)依照單元信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，點(diǎn)擊查詢按鈕對可售房源信息進(jìn)行查詢：勾選需要錄入合同信息的房源，點(diǎn)

32、擊下一步按鈕進(jìn)行保障性住房銷售合同預(yù)錄入操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，其中“合同編號”不能重復(fù)，添加行按鈕可添加多個(gè)購買人信息，刪除行按鈕可刪除選擇的購買人信息，用戶可自行選擇確認(rèn)票面打印人，點(diǎn)擊保存按鈕進(jìn)行合同信息預(yù)錄入保存提交：還建房銷售合同預(yù)錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-銷售合同登記-還建房銷售合同預(yù)錄入：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行可售房源信息查詢操作：樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)依照樓棟信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)依照單元信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，點(diǎn)擊查詢按鈕對可售房源信息進(jìn)行查詢：勾選需要錄入合同信息的房源，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行還建房銷售

33、合同預(yù)錄入操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，點(diǎn)擊保存按鈕進(jìn)行合同信息保存提交：銷售合同錄入確認(rèn)業(yè)務(wù)講明本模塊為納稅人對已預(yù)錄入銷售合同的房源的合同信息進(jìn)行確認(rèn)。 操作講明一般商品房銷售合同錄入確認(rèn)點(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-銷售合同錄入確認(rèn)-一般商品房銷售合同錄入確認(rèn)：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行一般商品房合同信息錄入確認(rèn)查詢操作：樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)依照樓棟信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)依照單元信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，點(diǎn)擊查詢按鈕對一般商品房合同信息錄入確認(rèn)進(jìn)行查詢：如預(yù)錄入的合同信息有變動(dòng)可點(diǎn)擊修改按鈕對合同進(jìn)行修改保存：勾選需要合同信息錄入

34、確認(rèn)的房源，點(diǎn)擊保存按鈕進(jìn)行一般商品房合同信息確認(rèn)操作：保障性住房銷售合同錄入確認(rèn)點(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-銷售合同錄入確認(rèn)-保障性住房銷售合同錄入確認(rèn)：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行保障性住房銷售合同錄入確認(rèn)查詢操作：樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)依照樓棟信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)依照單元信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，點(diǎn)擊查詢按鈕對保障性住房合同信息確認(rèn)進(jìn)行查詢：如預(yù)錄入的合同信息有變動(dòng)可點(diǎn)擊修改按鈕對合同進(jìn)行修改保存：勾選需要合同信息錄入確認(rèn)的房源，點(diǎn)擊保存按鈕進(jìn)行一般商品房合同信息確認(rèn)操作：還建房銷售合同錄入確認(rèn)點(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-銷售合同錄入

35、確認(rèn)-還建房銷售合同錄入確認(rèn)：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行還建房銷售合同錄入確認(rèn)查詢操作：樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)依照樓棟信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)依照單元信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，點(diǎn)擊查詢按鈕對還建房合同信息確認(rèn)進(jìn)行查詢：如預(yù)錄入的合同信息有變動(dòng)可點(diǎn)擊修改按鈕對合同進(jìn)行修改保存：勾選需要合同信息錄入確認(rèn)的房源，點(diǎn)擊保存按鈕進(jìn)行還建房銷售合同錄入確認(rèn)操作：售房款治理業(yè)務(wù)講明本模塊為納稅人對已售房源進(jìn)行售房款登記、已售房源的退房治理、無產(chǎn)權(quán)車位銷售錄入、其他收入信息錄入。 操作講明售房款登記點(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-售房款治理-售房款登記：右邊工作

36、區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行已售房源信息查詢操作：樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)依照樓棟信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)依照單元信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，點(diǎn)擊查詢按鈕對已售房源信息進(jìn)行查詢：勾選需要進(jìn)行售房款登記的房源，表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，點(diǎn)擊下一步按鈕選擇保存不開收據(jù)或保存并開收據(jù)進(jìn)行保存提交：點(diǎn)擊保存并開收據(jù)按鈕可立即進(jìn)行收據(jù)打?。捍蛴⊥戤吅笕绨l(fā)覺有打印錯(cuò)誤，可立即點(diǎn)擊作廢重打按鈕進(jìn)行發(fā)票重打：點(diǎn)擊完成按鈕完成操作已售房源退房申請點(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-售房款治理-已售房源退房申請：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行可退房源

37、信息查詢操作：樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)依照樓棟信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)依照單元信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，點(diǎn)擊查詢按鈕對可退房源信息進(jìn)行查詢：勾選需要退房的房源，如已開具過預(yù)收款收據(jù)，需先進(jìn)行預(yù)收款收據(jù)作廢：點(diǎn)擊提交按鈕申請?zhí)峤唬阂咽鄯吭赐朔可暾堻c(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-售房款治理-已售房源退房申請：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行可退房源信息查詢操作：樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)依照樓棟信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)依照單元信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，點(diǎn)擊查詢按鈕對可退房源信息進(jìn)行查詢：勾選需要退房的房源，如已開具過預(yù)收款收據(jù)，需先進(jìn)行預(yù)收款收據(jù)

38、作廢：點(diǎn)擊提交按鈕申請?zhí)峤唬阂咽鄯吭赐朔繉徟樵凕c(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-售房款治理-已售房源退房審批查詢：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行已售房源退房查詢操作：樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)依照樓棟信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)依照單元信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，點(diǎn)擊查詢按鈕對審批情況進(jìn)行查詢：無產(chǎn)權(quán)車位銷售點(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-售房款治理-無產(chǎn)權(quán)車位銷售：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行無產(chǎn)權(quán)車位銷售操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，假如有多條銷售信息需要錄入可點(diǎn)擊添加行按鈕進(jìn)行添行，點(diǎn)擊刪除行按鈕可對選擇的序列行信息進(jìn)行

39、刪除，點(diǎn)擊提交按鈕進(jìn)行保存提交：其它收入信息錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-售房款治理-其它收入信息錄入：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行其它收入信息錄入操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，假如有多條銷售信息需要錄入可點(diǎn)擊添加行按鈕進(jìn)行添行，點(diǎn)擊刪除行按鈕可對選擇的序列行信息進(jìn)行刪除，點(diǎn)擊提交按鈕進(jìn)行保存提交：售房款退款點(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-售房款治理-售房款退款：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行售房款退款操作：樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)依照樓棟信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)依照單元信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，房號依照選擇的樓

40、棟、單元自動(dòng)帶出可進(jìn)行售房款退款的房源，點(diǎn)擊查詢進(jìn)行查詢：點(diǎn)擊提交按鈕進(jìn)行保存提交：項(xiàng)目變更業(yè)務(wù)講明本模塊為納稅人對不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目登記表信息進(jìn)行變更，提交到經(jīng)營所在地稅收治理員審批。 操作講明不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目登記變更點(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-項(xiàng)目變更-不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目登記變更：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目登記變更操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目登記變更點(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-項(xiàng)目變更-不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目整體規(guī)劃信息變更：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目整體規(guī)劃信息變更操

41、作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：關(guān)聯(lián)建筑工程項(xiàng)目變更點(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-項(xiàng)目變更-關(guān)聯(lián)建筑工程項(xiàng)目變更：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行關(guān)聯(lián)建筑工程項(xiàng)目變更操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：甲供材料信息變更點(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-項(xiàng)目變更-甲供材料信息變更：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行甲供材料信息變更操作：表格中帶紅色*號項(xiàng)不能為空，點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：工程款預(yù)（支）付變更點(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)

42、業(yè)-項(xiàng)目變更- 工程款預(yù)（支）付變更：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行工程款預(yù)（支）付變更選擇：選擇要變更的行，點(diǎn)下一步按鈕跳轉(zhuǎn)到變更界面：點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：拆遷房信息變更點(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-項(xiàng)目變更-拆遷房信息變更：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行拆遷房信息變更操作：點(diǎn)擊提交按鈕后請按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：許可證照信息變更業(yè)務(wù)講明本模塊為納稅人對許可證照信息進(jìn)行變更，提交到經(jīng)營所在地稅收治理員審批。 操作講明建設(shè)工程規(guī)劃許可證變更點(diǎn)擊屏幕左邊菜單 房地產(chǎn)業(yè)-許可證照信息變更-建設(shè)工程規(guī)劃許可證變更：右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息