電梯調(diào)研報(bào)告

1、 三、電梯品牌分檔:檔次品牌名特點(diǎn)適用的開(kāi)發(fā)商第一檔次奧的斯、三菱、通力、日立、蒂森克虜伯、東芝、富士達(dá)追求安全可靠性，又同時(shí)追求性能優(yōu)良性的產(chǎn)品。電梯應(yīng)有很高的安全可靠性，有穩(wěn)定、優(yōu)良的技術(shù)性能，且功能先進(jìn)。在正常使用條件下，故障率應(yīng)遠(yuǎn)低于GB/T100582009電梯技術(shù)條件中規(guī)定的5/60000。電梯應(yīng)經(jīng)大批量生產(chǎn)，并經(jīng)大修周期的考驗(yàn)、產(chǎn)品技術(shù)成熟。電梯的起制動(dòng)性能、加減速性能、平層準(zhǔn)確度等均優(yōu)于GB/T100582009電梯技術(shù)條件中的規(guī)定；而且性能穩(wěn)定，一經(jīng)調(diào)定能經(jīng)久不變。電梯還有較完善的各種服務(wù)功能，能為大樓提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第一檔次電梯為系統(tǒng)設(shè)計(jì)型產(chǎn)品+先進(jìn)或較先進(jìn)的產(chǎn)品型號(hào)。第二檔

2、次永大（日立系）、星瑪、三洋等以追求安全可靠性為主、性能優(yōu)良性為輔的產(chǎn)品。在正常使用條件下，故障率彳氐于GB/T10051997電梯技術(shù)條件中規(guī)定的5/60000。電梯有良好的安全可靠性，有良好的和較穩(wěn)定的技術(shù)性能，且有先進(jìn)或較先進(jìn)的功能。而且電梯的技術(shù)性能較穩(wěn)定，不需經(jīng)常調(diào)整。電梯有較先進(jìn)的服務(wù)功能，能迎合中等檔次各類建筑物的需求。電梯的大修周期較長(zhǎng)，使用成本合理。第二檔次電梯為系統(tǒng)試驗(yàn)型產(chǎn)品+較先進(jìn)的產(chǎn)品型號(hào)。第三檔次康力、博林特、江南捷嘉、東南、申以追求實(shí)用性的產(chǎn)品。電梯的安全可靠性和技術(shù)性能方面均符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求；電梯應(yīng)經(jīng)批量生產(chǎn)考驗(yàn)，產(chǎn)品技術(shù)可靠，在正常使用條件下，故障率不高于

3、GB/T100582009電龍、巨人通力、西繼迅達(dá)、快速等梯技術(shù)條件中規(guī)定的5/60000。在使用中作定期調(diào)整能使性能指標(biāo)保持在允許的范圍內(nèi)。電梯具有必備的基本功能。第三章調(diào)研結(jié)論一、調(diào)研住宅區(qū)電梯品牌市場(chǎng)占有比例分析圖:電梯品牌應(yīng)用比例上海三菱天津奧的斯日立蒂森克虜伯通力東芝富士達(dá)上海永達(dá)電梯品牌比例上海三菱天津奧的斯日立富士達(dá)蒂森克虜伯二、調(diào)研辦公樓電梯品牌市場(chǎng)占有比例分析圖:三、電梯采購(gòu)建議（一）根據(jù)項(xiàng)目定位檔次合理選擇電梯1、對(duì)于鑫城中心辦公樓項(xiàng)目，可以選擇名牌電梯，選擇高標(biāo)準(zhǔn)的可選配置、增加電梯的有償配置及功能，同時(shí)可以考慮對(duì)電梯轎廂、廳門等進(jìn)行個(gè)性化裝飾，以增加辦公樓的品質(zhì)，提升企

4、業(yè)形象。2、對(duì)于住宅樓項(xiàng)目，項(xiàng)目定位以中檔為主可以選擇市場(chǎng)口碑較好的名牌電梯，但電梯的配置標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，建議不必選用各項(xiàng)有償配置及功能。電梯的配置標(biāo)準(zhǔn)可以完全參照各電梯廠家的標(biāo)準(zhǔn)配置。3、公司也可以選擇使用單一品牌的電梯，可以根據(jù)項(xiàng)目的不同檔次，對(duì)電梯的配置、功能、裝飾等進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。4、電梯選型建議表：序號(hào)樓盤檔次電梯品牌備注1辦公樓日立HGP系列電梯通力KONE3000sMiniSpaceTM三菱電梯LEHY-II系列奧的斯電梯4000系列蒂森克虜伯TE-GL系列可對(duì)電梯轎廂尺寸、裝飾等提出更高配置要求2中檔樓盤日立HGP系列電梯通力KONE3000sMiniSpace三菱電梯LEHY-I系列及LEGY系列奧的斯電梯Sky系列上海永達(dá)適當(dāng)選擇電梯廠家提供的各項(xiàng)選配功能及部件（二）推行電梯集團(tuán)戰(zhàn)略采購(gòu)?fù)ㄟ^(guò)招標(biāo)方式確定1-2家電梯合作單位，簽訂長(zhǎng)期合作協(xié)議，在合作協(xié)議中明確電梯基本配置時(shí)的設(shè)備價(jià)格，以及根