樓房買賣合同范本

1、樓房買賣合同范本第一篇：樓房買賣合同范本(2017最新)遇到電子商務法問題？贏了網律師為你免費解惑！訪問樓房買賣合同范本(2017最新)出賣方：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：買受方：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：第一條 房屋的基本情況出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第層，共（套）（間），房屋結構為，建筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），

2、房屋用途為；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為。第二條 房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的（不包括）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的（包括）時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：1.買受方有權提出退房，出賣方須在買

3、受方提出退房要求之日起天內將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。3.。第三條 土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為；土地使用權年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條 價格按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米元，總金額為（ 幣）億千百拾萬千百拾元整。第五條 付款方式買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（ 幣）億千百拾萬千百拾元整，并應于本合同生效之日起日內將該房屋全部價款付給出

4、賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起日內，將該房屋付給買受方。第七條 買受方逾期付款的違約責任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第種約定，追究買受方的違約責任。1.終止合同，買受方按累計應付款的向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。2.買

5、受方按累計應付款的向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.。第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內按利率計算；自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第種約定，追究出賣方的違約責任。1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。2.出

6、賣方按買受方累計已付款的向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.。第九條 關于產權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的賠償買受方損失。第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國

7、家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條 本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。第十六條 本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力

8、。出賣方（簽章）：出賣方代理人（簽章）：年月日買受方（簽章）：買受方代理人（簽章）：年月日 網絡空間隱私侵權狀況 網絡金融的風險類型 電子政務法律法規(guī)的建設 電子商務對現(xiàn)行稅收征管體制的 防止網上交易受騙的七個方面 超級網銀將接入外資銀行 SET交易安全模式分析 電子政務在服務型政府中的地位 B2B電子商務市場的壟斷法規(guī)制 團購網站形成千團大戰(zhàn)之勢 超級網銀真的來了嗎 黑客稱已破手機加密代碼 電子商務環(huán)境下國際稅收征管 隱私權保護與個人數(shù)據保 電子商務與公證法律問題研究 隱私權制度對信息技術的沖擊 隱私權的概念及其法律保護 電子支付現(xiàn)存的主要法律問題 對我國反壟斷立法的建議 完善我國電子政務政

9、策法律體系 電子政務發(fā)展的障礙 網店實名制后稅收怎么辦 匿名登記網游玩家也要實名制 超級網銀低調上線何為超級網銀 中國的電子支付市場發(fā)展情況證據規(guī)則體系研究 真正意義上的電子簽名 淺議網絡侵權歸責思路 如何完善網絡金融風險監(jiān)管體制 網絡侵權受害人對黑客說法維權 360遭百度騰訊5大網商“圍 C2C網絡欺詐的成因 美團網開辟新了的網站運營模式 針對網絡金融的政府解決方案 網絡對傳統(tǒng)隱私權的沖擊 我國網絡金融行業(yè)協(xié)調能力差 網上信用安全度數(shù)的案例分析 電子簽名的對稱加密是什么 電子支付指引與第三方支付服務 電子商務糾紛的解決之道 網絡格式合同書范本2018最新問題 加強網絡金融市場準入管理措施 F

10、BI調查iPad用戶隱私泄 傳統(tǒng)的國際稅收管轄權基礎 電子簽名的功能等同原則是什么 網絡金融的風險防范機軟件的法律保護推進電子商務發(fā)展 論網絡隱私權的法律保護 電子支付條例或本周公布 黑客行為及相關法律責任 我國電子商務稅收征管應堅持的 網絡信息安全的法律保護 電子簽名及其規(guī)制模式 電子支付有哪三種類型 電子支付的支付流程是怎樣的第二篇：樓房買賣合同樓房買賣合同出賣方： （以下簡稱甲方） 買受方： （以下簡稱乙方）根據中華人民共和國物權法、合同法及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲方自愿將利民新區(qū)青年樓一套及該樓房所配套的南車庫一間使用權出售給乙方，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實守信的原則，經協(xié)

11、商一致，就該樓房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條：該樓房的具體概況該樓房屬于利民新區(qū)青年安置樓，該樓房位于 ，建筑面積約 ，其中主房約 ，車庫約 ，樓房建成年份為 年，房屋用途：住宅，建筑結構：框架。甲方承諾所售樓房無任何產權糾紛、債權債務糾紛或優(yōu)先購買權糾紛，如果上述保證失實，給乙方造成損失的，甲方另行依法承擔賠償責任。第二條：房屋價款該樓房（包括該樓房下面的配套的南車庫一間及該樓房所附帶的物品：空調、太陽能、油煙機、晾衣架等）出售的總價款為貳拾玖萬元整（￥290000.00元），乙方于本合同簽訂之日向甲方支付購房定金10000元（大寫：壹萬元整），并于次日支付給甲方樓款壹拾貳萬元整（12000

12、0.00元），剩余樓款壹拾陸萬元在2018年10月1日以前一次性全部付清。第三條：交房時間甲方應于 以前騰空該房屋，并通知乙方進行驗收，驗收合格后示該樓房交付，以后損毀、滅失風險責任自交付之日起由乙方承擔。第四條：關于樓房轉移登記的約定因甲方所售樓房為集體產權（小產權），甲方須將原始買樓手續(xù)及該樓款的收款收據一并交給乙方，以備乙方備用。乙方向甲方付清樓房款后，該樓房的使用權歸即乙方所有，日后如完善房產手續(xù)，確權署名歸乙方所有，甲方無任何異議。第五條：違約責任1、若乙方中途反悔，乙方不得向甲方索還定金；若甲方中途反悔，甲方應當自悔約之日起七日內將定金退還乙方，另外給付乙方相當于定金數(shù)額的違約金。

13、2、乙方不得按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付樓房，每逾期一日。由違約方向對方支付相當于上述購房款2%的滯納金，逾期超過30天后，如甲方違約，乙方有權解除合同，自乙方解除合同通知書送達之日起7日內，甲方將乙方的房屋價款如數(shù)退還給乙方，并按該樓房價款3%向乙方支付違約金，如乙方違約，甲方有權解除合同，自甲方解除合同通知書面送達之日起7天內，乙方將房屋退還給甲方，并按房屋價款的3%向甲方支付違約金。第六條：爭議處理本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第七條：甲、乙雙方有未盡事

14、宜可在備注中注明，注明內容同樣具有法律效力。（備注： ）甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 身份證號： 身份證號： 地址： 地址： 電話： 電話：第三篇：買賣樓房合同買賣樓房合同遙田鎮(zhèn)聯(lián)豐村上礤組人（夫妻）甲方（出賣方）：曾桓康，男，56歲，溫彩云，女，50歲，乙方（購買方）：甲方夫婦在遙田墟鎮(zhèn)人民街建有一棟四層樓樓房，該棟樓房產權屬甲方夫妻所有?，F(xiàn)經甲方夫妻及家人商議，一致同意將該棟樓房第（）層全套樓房按現(xiàn)狀轉賣給乙方?，F(xiàn)就買賣該棟樓房有關事項達成如下協(xié)議：1、該層樓房坐落于遙田墟鎮(zhèn)人民街號（即甲方原游戲機室大樓的第 層全套），面積約 平方米。四至界至為：*街，南至潘向前樓，西至水溝，北至潘力持

15、樓。（樓梯及轉臺是共用通道，任何人不準放雜物。）2、甲方出賣該層樓房給乙方總成交價為 元人民幣（小寫 元）。3、交款方式：雙方簽訂此合同后，乙方先交 元給甲方，仍欠 元，在新歷201 年 月 日前交清。乙方交清買樓款后，樓房權屬歸乙方所有。4、甲方交付樓房時間為201 年 月 日，交付時應將自己所有家具及用品搬走。5、房產過戶由甲方提供相關證件，乙方負責辦理，所需費用全部由乙方承擔。6、該樓房日后老化需拆建時，如該樓原有的土地使用權仍歸甲方使用的前提下（包括土地已轉讓給他人的情形），乙方仍保留所屬層次的建筑權，建筑及辦理一切手續(xù)所需費用由乙方自己承擔，但乙方應按建筑樓層分擔國家應收取的該土地轉

16、讓金及稅金。7、違約責任：1、如乙方違約，未按約定時間交清購房款項，則按所欠款項按月加收5違約金。2、乙方交清全部購房款項后，甲方未按時交付樓房給乙方使用，乙方則按月收取甲方500元作違約金，同時還應無條件交付樓房。8、此樓的公共設施（下水道、化糞池、一樓階梯）如需維修的費用，按四層樓分擔。9、以上協(xié)議是經甲乙雙方反復協(xié)商，一致同意達成的協(xié)議。雙方永不反悔。甲方簽名： 乙方簽名：二0一三年 月 日第四篇：樓房買賣合同樓房買賣合同賣方（甲方）：買方（乙方）：甲乙雙方經協(xié)商為買賣樓房一事達成以下協(xié)議：一、樓房位置為遠望松江小區(qū)1號樓三單元802室，面積為63.75平方米，以開發(fā)商收費明細表標注為準

17、。二、雙方商定甲方將此樓出售給乙方，成交價格為17.5萬元，付款方式為簽訂此合同時乙方首付10萬元，其余7.5萬元乙方于2015年4月1日前一次性付給甲方，如乙方未按本合同規(guī)定時間付款，自本合同規(guī)定期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方應按日向甲方支付余款的千分之一的違約金。三、本房屋尚未辦理房產證，如乙方所購樓房以后可以辦理房產證及過戶手續(xù)時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負責。本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：2014年3月10日第五篇：樓 房 買 賣 合 同樓 房 買 賣 合 同賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_買方：_(

18、簡稱乙方) 身份證號碼：_根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(住宅)，建筑面積為_平方米。（詳見土地房屋權證第_號）。上述房產的交易總價：人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作 為購房定金。第二條 付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在_年_月_日支付房款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整付給甲方。第三條

19、甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將水、電、煤氣等費用結清。第四條經雙方協(xié)商，交易稅費由乙方承擔， 產權過戶手續(xù)費由乙方承擔。甲方可協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)第五條 違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，即在規(guī)定日期未交付房款，視為違約，購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，以乙方所付定金的雙倍返還給乙 方。第六條 本合同主體1.甲方是_2.乙方是_第七條 本合同一兩份。甲方產權人一份，乙方一份,第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽字與本合同同具法律效力。第九條 雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_（簽字）購買方(乙方

20、)：_（簽字）身份證號碼： _身份證號碼： _地址：_地址：_郵編：_郵編：_電話：_電話：_證明人 (甲方)：_（簽字） 證明人(乙方)： _ （簽字）身份證號碼: _身份證號碼： _日期：年月日第一篇：房屋中介公司三方買賣合同范本說明房屋中介公司三方買賣合同范本說明編號：房屋買賣合同賣 方：_ 買 方：_ 見證方（丙方）：_簽訂日期：_年_月_日賣 方（以下簡稱甲方） ：房主（產權證上的房屋所有權人及共有人） 買 方（以下簡稱乙方） ：與最終產權證上的一致見證方（以下簡稱丙方）：_ 房產經紀有限公司甲、乙雙方依據國家法律、法規(guī)之相關規(guī)定，在自愿、平等和誠實信用的原則下，經甲、乙雙方協(xié)商一致

21、，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守：一、房產狀況：甲方自愿出售位于_市_區(qū)（縣） （嚴格按照房本或商品房合同填 寫）的房產給乙方，房屋所有權證書號：_字第_號（共有權證號:_）；房 屋所有權人為產權證上的房屋所有權人_；（共有權人;_）；產別： （私產、公產、商 品房合同、企業(yè)產、宗教產、軍產、還遷協(xié)議、房改購房、合作建房，不要寫“其他”等模糊詞 語）； 房屋建筑面積為房產證體現(xiàn)的面積平方米；地下室/小房面積_平方米；（以上內容以房屋所有權證登記為準，產生的面積誤差不影響成交價格），附屬設施包含： （只要甲乙雙方協(xié)商一致就詳細列明）；房屋抵押租賃情況

22、：09年之前的房產證對于抵押可體現(xiàn)， 09年之后的房產證則無法體現(xiàn)，需調檔；(關于該房屋的基本情況特別是：面積、所有權人、房屋性質一定要和房本核實一遍，以免以后產生糾紛。房產證上若體現(xiàn)地下室面積，則填寫清楚，若不體現(xiàn)，則在本合同第十一條（補充條款）寫明地下室的面積以及產權情況，以免產生糾紛。)甲方承諾和保證此房產無任何權屬等糾紛，并如實陳述房產權屬狀況、設備、裝飾情況及相關關系；乙方對甲方上述轉讓的房產具體狀況已做充分了解，自愿購買甲方上述產；二、 成交價格：甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意本合同項下房產及其配套設施的總價款為：人民幣（大寫）_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整（小寫￥_元整）；1-10

23、的數(shù)字必須大寫（壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾）三、 定金：乙方在買賣合同簽訂時向甲方支付定金：人民幣（大寫）_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整（小寫￥_元整）；甲方自本合同簽訂時將房屋所有權證交由丙方，用于辦理房產交易的后續(xù)手續(xù)，并作為對房產交易安全性的擔保；四、 付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第_種付款方式：（一）、現(xiàn)金付款：乙方于_X_年_X_月_X_日前將人民幣（大寫） _(小寫￥* 元整) ，存入甲方指定銀行賬戶剩余房款于_X_年_X_月_X_日前將人民幣（大寫）_X_（小寫￥* 元整）存入甲方指定銀行賬戶或丙方賬戶待該房屋權屬過戶手續(xù)辦理完畢及物業(yè)交割后_X_日內，乙方向甲方結清全部房款；（二

24、）按揭貸款：乙方于_X_年_X_月_X_日前，將首付房款人民幣（大寫） _X_(小寫￥* 元整元整) 存入甲方指定銀行賬戶剩余房款人民幣（大寫）_X_（小寫￥* 元整），在銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付，以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準,如果按揭貸款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應一次性補足；待該房屋權屬過戶手續(xù)辦理完畢及物業(yè)交割后_X_日內，乙方向甲方結清全部房款；關于貸款，先前一定要落實清楚買賣雙方的情況，特別是貸款的時間，貸款的金額不清楚的可以事先咨詢金融部，不允許擅自對買賣雙方承諾。五、甲、乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產生的相關費用： 甲方承擔：

25、_，乙方承擔：_；關于稅費，需甲乙雙方協(xié)商一致后再進行填寫，要寫詳細，如：營業(yè)稅、個稅、契稅、測繪費、調檔費、無房證明、工本費、抵押登記費、交易手續(xù)費等過戶過程中所產生的一切費用。如遇到有營業(yè)稅、個稅的不允許亂承諾可以放低價格繳稅，更不允許落到合同里。六、甲、乙雙方應于本合同簽訂當日按照傭金確認單的約定向丙方支付傭金； 備注：簽完合同交不上中介費的，需要填寫傭金確認單以及打欠條。七、甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起_X_日內，委托并協(xié)助濟南區(qū)域金融中心辦理包括但 不限于房產過戶、評估、貸款等相關手續(xù)，甲乙雙方應互相配合協(xié)助其稅費的繳納；由于甲 、乙任一方故意拖延或不及時提供相關材料、不配合繳納稅

26、費的，按照本合同第十條規(guī)定追 究違約方責任；若因不可抗力或政府、銀行等原因，而導致合同不能履行的除外；八、甲方保證此房產項下戶籍狀況為空房，如該房產項下有戶口，應在_X_年_X_月_X日前將戶口遷出；九、甲、乙雙方同意，甲方于_X_年_X_月_X_日前通知乙方進行房屋驗收交接；乙方應在收到通知之日起_X_日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗，查驗后簽訂房屋交接書作為房屋轉移占有的標志，交付之前發(fā)生的費用由甲方節(jié)慶；自交付的次日起，房屋及其配套設施物品損壞或所發(fā)生費用由乙方自理.十、違約責任；1.、若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決，并向乙方承擔違約責任； 方因此所造成的損失；

27、2、若甲方違反第八條、第九條的規(guī)定，乙方有權依前述之約定獲取違約金；3、若乙方違反第四條的約定逾期15日仍不予履行義務，甲方有權解除合同，并且有權依前述之約定獲取為月經；4、委托代理人簽訂本合同需出示委托人的書面授權委托書，委托代理人應保證該委托書的真實性，否則由此產生的法律后果由委托代理人承擔；5、甲、乙任何一方違約，造成合同無法繼續(xù)履行的，有違約方承擔丙方中介傭金；十一、其他約定事項：商品房合同一定注明房屋面積一定以產權部門最終核定為準，總房款保持不變；該房屋交易過程中如果因為自行交接出現(xiàn)的糾紛與丙方無關。（記住：如果所售房屋有抵押情況，一定要注明由誰完成解押）十二、如果本合同第十一條的約

28、定于其他條款的約定不一致，以第十一條約定的內容為準；十三、爭議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議，由丙方進行調節(jié)，調節(jié)不成的，甲、乙雙方向房產所在地人民法院以訴訟的方式予以解決；十四、本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，且與本合同具有同等法律效力；十五、本合同正本一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，叁份合同具有同等法律效力。甲方(簽字)：乙方（簽字）：丙方：（簽章） 身份證號碼： 共有人：身份證號碼： 委托代理人： 身份證號碼： 地址：電話： 盡量多留 年 月 日身份證號碼：共有人：身份證號碼：委托代理人：身份證號碼：地址：電話：盡量

29、留年 月 日法定代表人：或授權代表）： 經辦人：電話：年 月 日二手房買賣合同范本（新版本）來源：搜狐焦點網發(fā)布時間：2017-03-23 二手房交易過程中，買賣合同的簽訂很重要，很多人在簽訂二手房買賣合同時并沒能仔細閱讀里面的條款，因此在日后會出現(xiàn)很多關于合同的糾紛案件。因此，認真閱讀合同很重要，下面就是新版本的二手房買賣合同范本，希望能夠幫助大家了解合同所涉及的內容有哪些，在簽訂合同時可以多加留心。 二手房買賣合同（范本）甲方（出賣人）：_ 身份證件號碼：_ _ _ 乙方（買受人）：_ 身份證件號碼：_ _ _ 甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下

30、協(xié)議：第1條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于_，建筑面積為_平方米；套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _ 平方米；（二）出售房屋的所有權證證號為；（三）房屋平面圖及其四至見房產證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。 出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第2條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設

31、定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條 計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調整。 上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。 第四條房屋價款乙方分三期付給甲方： 第1期：在年月日，付人民幣萬元；第2期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 ； 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。 每期付款，甲方收到后出具收據。 第五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應在正

32、式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任。第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方

33、負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取房屋所有權證后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。 該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔 . 除本條第2款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。 第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付

34、房屋，每逾期1天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。 第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理

35、：第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條 本合同一式 _ 份。其中甲方留執(zhí) _ 份，乙方留執(zhí) _ 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。 第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自_ 之日起生效。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 地 址： 地址： 現(xiàn)住址：現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 簽約日期：二手房買賣雙方在簽訂完二手房買賣合同后，一定要根據合同的條款

36、內容行事，請仔細閱讀合同，避免發(fā)生一些不必要的糾紛。二手房交易的詳細流程及注意事項 瀏覽：88150 | 更新：2018-02-09 11:27 | 標簽：二手房 事項二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。那么二手房交易的詳細流程及注意事項呢？第1步：買賣前的產權審核擔心買到產權有瑕疵的房子，是買家們不敢進行自主交易的一大原因。但做足前期準備工作，這一問題也將不是問題。首先，要仔細查看業(yè)主的

37、房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。風險提示：此環(huán)節(jié)最大風險即是產權瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因為有債務糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產權有問題，交易即宣布無效。第2步：交定金與簽合同看好房子，確定房屋產權后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。房子動輒上百萬，以5%計算定金額度也能達到5萬元。所以當交易進行到這個環(huán)節(jié)時，請多留個心眼。如果你看中的房

38、子還在按揭中，定金最好不要直接交到業(yè)主手中，而應該交由第三方監(jiān)管。如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個簡單協(xié)議，約定贖樓完畢之后給定金賣方，需注明“交給監(jiān)管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”。如果沒有可信賴的第三方，定金最好交由銀行監(jiān)管。具體做法是：買賣雙方到銀行去簽一份監(jiān)管協(xié)議即可，約定在交易中心完成遞件手續(xù)后，劃撥到賣家賬戶上。風險提示：1.當下樓價上漲，買家如想防止賣家毀約不賣，可交足額定金或約定高額違約金，提高違約成本。但定金或違約金不得高于成交金額的20%;2 .賣家有可能以定金在監(jiān)管未拿到手為由毀約賣樓，所以預約買賣合同中應注明“交由第三

39、方監(jiān)管即視為賣方收訖”;3 .為避免交樓前業(yè)主存在拖欠費用等現(xiàn)象，你需要簽一份交房保證金協(xié)議，約定從定金中扣除1萬元左右的保證金。在查驗家具、電器完好，水電、物管等費用繳清，鑰匙交接完畢之后，再退還保證金。第3步：贖樓贖樓是一門大學問，不同贖樓方式費用不同、供樓時間不同、面臨的風險也不同。一般來說，贖樓是業(yè)主方的責任。贖樓有兩種操作方式：其一，業(yè)主通過擔保公司，向銀行借款贖樓，產生的是0.8%的擔保費用，以及0 .4%的短期贖樓利息，等買家房產證出來之后，再到銀行做按揭;其二，買家通過擔保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣家，其中只需要產生擔保費，但買家需要提前供樓。“出于風險考慮，買家最

40、好采用前一種方式贖樓。通過后一種方式，可節(jié)省0.4%的短期贖樓利息，但如果交易終止、賣家悔約不賣或是房屋存在產權問題，買家將陷入被動境地?！泵缆?lián)物業(yè)按揭部總監(jiān)王青說。這里邊還有一些小竅門：如果通過同行轉按揭，上述費用少不了，但可以節(jié)省不少時間。另外，擔保公司與銀行有對接的關系，比如某個擔保公司對應的銀行可能就只有工行、中行等等。如果不知道如何選擇擔保公司，可到打算辦按揭的銀行咨詢，否則先行選擇擔保公司可能要空跑一趟。風險提示：因贖樓產生的風險，為此環(huán)節(jié)中最大。買家拿現(xiàn)金贖樓或自己通過擔保公司向銀行貸款贖樓，都是不可取的方法。如果發(fā)生交易因意外原因終止、房屋被查封等問題，買家會冒風險。記者采訪的

41、幾位中介按揭部專家，均認同“兩筆款贖樓”，即業(yè)主自己通過擔保公司向銀行借款。第4步：付首期及資金監(jiān)管除了產權問題之外，自主交易需要擔心的第二大問題就是資金監(jiān)管。事實上，資金監(jiān)管目前已成體系，買賣雙方按照既成規(guī)定來做，風險很小。無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監(jiān)管。具體操作是：買賣雙方到銀行簽一份資金監(jiān)管協(xié)議，然后各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產證之后，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方;如果中間出現(xiàn)問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項服務，一般會收取單筆500元左右的監(jiān)管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監(jiān)管，則可以省去這筆

42、費用。出于公平角度考慮，銀行會要求買賣雙方在簽監(jiān)管協(xié)議時就在放款書上先簽字，這樣放款時買賣雙方不需要親自到銀行，也能避免買家到時候不配合放款給賣家?guī)砝_。風險提示：1.買家要保證首期款通過獨立的第三方進行監(jiān)管，避免資金風險。用首期款為賣家贖樓更是險上加險。2.倘若放款書沒有提前簽字，賣家在買家過戶完畢之后要及時催促解凍首期款，避免“人走茶涼”。第5步：簽訂買賣合同簽訂書面協(xié)議時，最主要要關注四個方面，是產權情況、房產總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協(xié)議里面要明確交易稅費雙方如何分擔。日期也是非常重要，像交定金、過戶、交樓時間，確定日期才能夠保證交易順利進行，例如規(guī)定贖樓要在45天內做

43、完，首期款在簽完合同內7天做銀行監(jiān)管等。交付首期之后，就可簽訂國土房管局的正式二手房買賣合同。深圳市房地產經紀行業(yè)協(xié)會(下簡稱房協(xié))的相關負責人告訴記者，自主交易雙方可以在任何能夠上網的地方，上到房協(xié)的網站，注冊并填寫相關內容，經過共4個工作日的確權及辦理時間后，就可以直接到房協(xié)(福田區(qū)景田東路36號潤豐園小區(qū)一樓)去領取，完全免費。據該負責人介紹，目前房協(xié)已經取消了中介代打合同的資格，不過還是有中介通過公司端口代打二手房合同并收取一定費用。記者了解到，這個費用并不固定，一般是180元以上，多的更有三四百元。風險提示：1.如果房產有共有權人，要讓共有權人一同簽字，避免后面出現(xiàn)共有權人不同意出售

44、導致交易存在失敗的可能。2.如果有租約的，應該讓租客簽訂放棄優(yōu)先購買權的證明，避免租客以侵犯優(yōu)先購買權為由導致交易失敗。3.如果房產有較為貴重的家私家電，最好在附表中對家具家電的情況加以詳細描述，例如家具家電的品牌、新舊程度等，有必要的話還可以附上家具家電的照片，以防交房時出現(xiàn)貨不對板的情況。4.如果該房產附有戶口，要在簽訂合同時寫明戶口遷出的日期及違約條件。5.要明確違約責任，特別是在目前房價上漲的情況下，業(yè)主違約的幾率增大，明確違約責任才能保障自己的權益。第6步：選銀行和辦按揭如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣

45、合同。申請貸款時直接找到銀行的客戶經理，說要做房產按揭，他就會幫忙處理。一般來說當天就能夠確批復。但有時候也會出現(xiàn)貸款額度不能達到預期的情況，像評估價高的銀行需要再評估，一般會延長二三個工作日。不過在辦理按揭前，買方需要自己心里有個數(shù)，如果房產樓齡較新，例如是在2000年以后入伙，因為評估價比較高，貸款一般可以貸到八成。如果是在2000年以前的房子，那么貸款一般只能做到六七成。至于定金、首期款的銀行監(jiān)管，也可以在申請按揭時同時辦理，免得來回跑腿。至于銀行的選擇，中介人員推薦說四大國有銀行的貸款額度會較寬松，而且辦事效率會高一些。至于利率是否能下浮，每家銀行執(zhí)行的政策基本一致，所以并不需要更多考

46、慮。風險提示：1 .如果貸款額度達不到預期，買家需要做好支付更多首期款的準備，否則交易不成將造成違約。2 .目前二套房貸有收緊趨勢，有可能出現(xiàn)貸款批不下來的情況，那么為預防該情況發(fā)生后雙方發(fā)生糾紛，可以在合同中約定解決方法，例如是解除合同還是賠償違約金等。第7步：過戶及交稅去過戶時，需要到房產所在地的產權登記中心去辦理過戶手續(xù)。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產證原件、二手房買賣合同。一般遞件后，拿到回執(zhí)業(yè)主就可以讓銀行放之前監(jiān)管的定金。至于辦證時間，關內是5個工作日出新證，關外寶安也是5個工作日，龍崗則是20-30個工作日(2000年以前的舊證是30個工作日，2000年以后的新證是20個工作日

47、)。交稅時，如果合同約定是各付稅費，那么兩人必須同時到場;如果是業(yè)主實收，就只需要買家到場。至于拿新證，一次性付款就可以直接拿新的房產證;如果是按揭貸款拿的就是房產證復印件，銀行也會自動去國土房管局辦理抵押手續(xù)，在5個工作日后放尾款給業(yè)主。風險提示：1.房地產的風險責任，產權轉移前由轉讓人承擔，產權轉移后由受讓人承擔。也就是說過戶后房屋出現(xiàn)損害等風險，是由買方承擔的，所以買方需要在過戶前仔細確認房子是否有質量問題。2 .目前房價上漲，有業(yè)主會以虛假債務為由讓法院查封房產，讓過戶期間的房產交易終止，買方可以在合同中增加一條條款，約定如果在過戶中因業(yè)主原因房產遭到查封，那么視為業(yè)主違約，必須承擔違

48、約責任。第8步：后續(xù)事項交房一般就涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產內部還有家具家電，還要核實清楚是否有被更換或搬走，最終業(yè)主才交鑰匙，正式完成交易。而上述的水電等交接，就要分別到管理處、水務局、有線電視臺、供電局等部門去辦理，雙方應準備好房產證復印件、身份證等，部分區(qū)域像羅湖區(qū)，辦理水電交接的時候也許要提供抵押合同，交易雙方最好在去之前打電話進行咨詢，以免來回跑動。最主要的是之前有簽訂交房保證金協(xié)議，如果房子內部家具家電完整，就交回給業(yè)主保證金。如果家具家電確實有缺失，那么經過雙方協(xié)商后可以在保證金里面進行抵扣。風險提示：1.如果交房時家具家電出現(xiàn)損壞甚至被搬走，而交房保證金無法

49、彌補時，買方通常很難找到賣家去索賠。所以最好在當初約定交房保證金時，盡量把保證金的數(shù)額做大。2.戶口問題也是交房時容易忽視的地方，所以在交房前，最好在房屋所在地的公安局查閱業(yè)主的戶口是否已經遷出。第二篇：房屋中介公司三方買賣合同培訓范本房屋買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：房主（產權證上的房屋所有權人及共有人）買方（以下簡稱乙方）：與最終產權證上的一致見證方（以下簡稱丙方）：濟南XX房產經紀有限公司甲、乙雙方依據國家法律、法規(guī)之相關規(guī)定，在自愿、平等和誠實信用的原則下，經甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守：一、房產狀況：甲方自愿出售位于

50、濟南市_區(qū)（縣）（嚴格按照房本或商品房合同填寫）的房產給乙方，房屋所有權證書號：_字第_號（共有權證號:_）；房屋所有權人為產權證上的房屋所有權人_；（共有權人;_）；產別：（私產、公產、商品房合同、企業(yè)產、宗教產、軍產、還遷協(xié)議、房改購房、合作建房，不要寫“其他”等模糊詞語）；房屋建筑面積為房產證體現(xiàn)的面積平方米；地下室/小房面積_平方米；（以上內容以房屋所有權證登記為準，產生的面積誤差不影響成交價格），附屬設施包含：（只要甲乙雙方協(xié)商一致就詳細列明）；房屋抵押租賃情況：09年之前的房產證對于抵押可體現(xiàn)，09年之后的房產證則無法體現(xiàn)，需調檔；(關于該房屋的基本情況特別是：面積、所有權人、房屋

51、性質一定要和房本核實一遍，以免以后產生糾紛。房產證上若體現(xiàn)地下室面積，則填寫清楚，若不體現(xiàn)，則在本合同第十一條（補充條款）寫明地下室的面積以及產權情況，以免產生糾紛。)甲方承諾和保證此房產無任何權屬等糾紛，并如實陳述房產權屬狀況、設備、裝飾情況及相關關系；乙方對甲方上述轉讓的房產具體狀況已做充分了解，自愿購買甲方上述房產；二、 成交價格：甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意本合同項下房產及其配套設施的總價款為：人民幣（大寫）_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整（小寫￥_元整）；1-10的數(shù)字必須大寫（壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾）三、 定金：乙方在買賣合同簽訂時向甲方支付定金：人民幣（大寫）_佰_拾_萬_仟_佰_拾_

52、元整（小寫￥_元整）；甲方自本合同簽訂時將房屋所有權證交由丙方，用于辦理房產交易的后續(xù)手續(xù)，并作為對房產交易安全性的擔保；四、 付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第_種付款方式：（一）、現(xiàn)金付款：乙方于_X_年_X_月_X_日前將人民幣（大寫）_(小寫￥)，存入剩余房款于_X_年_X_月_X_日前將人民幣（大寫）_X_（小寫￥）存入甲方指定銀行賬戶或丙方賬戶待該房屋權屬過戶手續(xù)辦理完畢及物業(yè)交割后_X_日內，乙方向甲方結清全部房款；（二）按揭貸款：乙方于_X_年_X_月_X_日前，將首付房款人民幣（大寫）_小寫￥元整)存入剩余房款人民幣（大寫）_X_（小寫￥），在銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接

53、支付，以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準,如果按揭貸款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應一次性補足；待該房屋權屬過戶手續(xù)辦理完畢及物業(yè)交割后_X_日內，乙方向甲方結清全部房款；關于貸款，先前一定要落實清楚買賣雙方的情況，特別是貸款的時間，貸款的金額不清楚的可以事先咨詢金融部，不允許擅自對買賣雙方承諾。五、甲、乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產生的相關費用：甲方承擔：_，乙方承擔：_；關于稅費，需甲乙雙方協(xié)商一致后再進行填寫，要寫詳細，如：營業(yè)稅、個稅、契稅、測繪費、調檔費、無房證明、工本費、抵押登記費、交易手續(xù)費等過戶過程中所產生的一切費用。如遇到有營業(yè)稅、個稅的不允

54、許亂承諾可以放低價格繳稅，更不允許落到合同里。六、甲、乙雙方應于本合同簽訂當日按照傭金確認單的約定向丙方支付傭金； 備注：簽完合同交不上中介費的，需要填寫傭金確認單以及打欠條。七、甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起_X_日內，委托并協(xié)助濟南區(qū)域金融中心辦理包括但不限于房產過戶、評估、貸款等相關手續(xù)，甲乙雙方應互相配合協(xié)助其稅費的繳納；由于甲、乙任一方故意拖延或不及時提供相關材料、不配合繳納稅費的，按照本合同第十條規(guī)定追究違約方責任；若因不可抗力或政府、銀行等原因，而導致合同不能履行的除外；八、甲方保證此房產項下戶籍狀況為空房，如該房產項下有戶口，應在_X_年_X_月_X日前將戶口遷出；九、甲、乙雙

55、方同意，甲方于_X_年_X_月_X_日前通知乙方進行房屋驗收交接；乙方應在收到通知之日起_X_日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗，查驗后簽訂房屋交接書作為房屋轉移占有的標志，交付之前發(fā)生的費用由甲方節(jié)慶；自交付的次日起，房屋及其配套設施物品損壞或所發(fā)生費用由乙方自理.十、違約責任；1.、若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決，并向乙方承擔違約責任；方因此所造成的損失；3、若甲方違反第八條、第九條的規(guī)定，乙方有權依前述之約定獲取違約金；4、若乙方違反第四條的約定逾期15日仍不予履行義務，甲方有權解除合同，并且有權依前述之約定獲取為月經；5、委托代理人簽訂本合同需出示委托人的書面授

56、權委托書，委托代理人應保證該委托書的真實性，否則由此產生的法律后果由委托代理人承擔；6、甲、乙任何一方違約，造成合同無法繼續(xù)履行的，有違約方承擔丙方中介傭金； 十一、其他約定事項：商品房合同一定注明房屋面積一定以產權部門最終核定為準，總房款保持不變；該房屋交易過程中如果因為自行交接出現(xiàn)的糾紛與丙方無關。（記?。喝绻鄯课萦械盅呵闆r，一定要注明由誰完成解押）_十二、如果本合同第十一條的約定于其他條款的約定不一致，以第十一條約定的內容為準； 十三、爭議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議，由丙方進行調節(jié)，調節(jié)不成的，甲、乙雙方向房產所在地人民法院以訴訟的方式予以解決；十四、本合同如有內容變更或其他

57、未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，且與本合同具有同等法律效力；十五、本合同正本一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，叁份合同具有同等法律效力。甲方(簽字)：乙方（簽字）：丙方：（簽章） 身份證號碼：身份證號碼：法定代表人： 共有人：共有人：或授權代表）： 身份證號碼：身份證號碼：經辦人： 委托代理人：委托代理人：電話： 身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：電話： 盡量多留電話：盡量多留年月日年月日年月日 簽署房屋買賣合同注意事項：1.協(xié)議上的房址及買賣雙方的姓名要準確，注明身份證號，再次確認房屋性質。2.簽定房屋買賣合同的同時，應收取買方一定比例的中介費（不

58、許私自優(yōu)惠）應注意提醒客戶簽訂合同的同時帶中介費，如買方忘記帶，可從買方的定金中扣除中介費，保證中介費及時上交。3.合同中必須明確如果房屋交易產生個稅和營業(yè)稅有哪方承擔。在過戶過程有的需要調檔費、開具無房證明等所產生的費用由誰來承擔。經紀人一定要將過戶過程中所產生的稅費該誰交的一定講清楚，以免后期產生不必要的麻煩。4.買方首付款，如有貸款，首付款，評估費和貸款服務費要求簽訂合同7天之內最遲不遲于貸款審批之前交齊，并要求買賣雙方按照客戶須知準備齊過戶貸款資料。5合同簽署人賣方必須是房主本人，若為受托人則必須出示公證書，并與房本一起留存原件。6若買方自行辦理貸款視為自行交接，,甲乙雙方自行辦理該房

59、屋的錢款交接，由此發(fā)生的糾紛與丙方（濟南聯(lián)家房產經紀有限公司）無關7如果產權為共有權，賣方是A+B兩個人，但是B方沒有過來簽訂合同者，合同中必須寫明：A與B為關系， B同意本合同約定之房地產的轉讓，并委托A簽署本合同，如賣方任何一人違約，A自愿承擔因此所產生之全部賠償責任。（同時要A書面承諾何時可以補交B的委托書，若到時沒有交委托書，須負締約過錯責任，賠償我司與買方 X 元整；或要A承諾B何時可以簽名，若到時B未來簽名，A須負締約過錯責任，賠償我司與買方 X 元整。）8.簽完買賣合同之后，經紀人一定要將交易過程中產生的稅費情況給金融專員交代清楚，以免過戶時產生不必要的損失。9任何員工在簽署房屋

60、買賣合同時只能填公司規(guī)定的內容，不允許私自承諾，特殊情況必須上報,批準方可填寫，否則當事人承擔一切經濟責任及法律責任，公司不予認可和保護.第三篇：房屋買賣合同(范本)(有中介方)房屋買賣合同售房人：（以下簡稱甲方）身份證號： 購房人：（以下簡稱乙方）身份證號：中介方：封丘縣眾邦房產中介有限公司（以下簡稱丙方）。甲乙丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和相關地方法規(guī)的規(guī)定：在合法、平等、自愿互助信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。 第一條：房屋基本情況1、甲方自愿將座落在的房屋（以下簡稱該房源）出售給乙方，乙方已對該房屋做出充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買房屋。房屋性質所