鏈家二手房合同范本【鏈家正規(guī)房屋租賃合同（2022版）】

1、第8頁 共8頁鏈家二手房合同范本【鏈家-正規(guī)房屋租賃合同2022版】房屋租賃合同 出租方： 承租方： 本文簽署時間： 年 月 日 房屋租賃合同 出租人甲方： 證件名稱及號碼 通訊地址 郵政編碼 聯(lián)絡(luò) 電子郵箱 委托代理人如有，請?zhí)顚懸韵滦畔?姓名 證件名稱及號碼 通訊地址 郵政編碼 聯(lián)絡(luò) 電子郵箱 承租人乙方： 證件名稱及號碼 通訊地址 郵政編碼 聯(lián)絡(luò) 電子郵箱 委托代理人如有，請?zhí)顚懸韵滦畔?姓名 證件名稱及號碼 通訊地址 郵政編碼 聯(lián)絡(luò) 電子郵箱 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋根本情況 一房屋根

2、本狀況：房屋坐落于 ，建筑面積 平方米，地下室/小房 平方米。 二房屋權(quán)屬狀況：房屋所有權(quán)證書編號： ；房屋所有權(quán)人姓名或名稱： ，房屋是/否已設(shè)定了抵押。 第二條 房屋租賃情況 租賃用處： ；如租賃用處為居住，居住人數(shù)為 人，最多不超過 人。 第三條 租賃期限 一房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 個月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交接清單見附件二經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。 二租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)展驗(yàn)收，結(jié)清各

3、自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。 三乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提早 日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 租金及押金 (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：租金為人民幣大寫 元/月，支付方式為：季付/半年付/年付，租金總計：人民幣大寫 元整。 付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款，押 付 ，各期租金支付日期是 ；。 二 押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付大寫 元整人民幣，作為押金，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)方式 租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中，由甲方承當(dāng) ，乙方承當(dāng) 。 1 水費(fèi)

4、 2 電費(fèi)3 費(fèi)4電視收視費(fèi)5供暖費(fèi)6燃?xì)赓M(fèi)7物業(yè)管理費(fèi)8房屋租賃稅費(fèi)9衛(wèi)生費(fèi)10上網(wǎng)費(fèi)11車位費(fèi)12室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)13 費(fèi)用。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相關(guān)費(fèi)用。 第六條 房屋維護(hù)及維修 一甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；乙方保證遵守國家的法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 二租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)： 1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損

5、耗，乙方應(yīng)即時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。 第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需要事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當(dāng)責(zé)任。 第八條合同解除 一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 二因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 三甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、延遲

6、交付房屋達(dá)十日的 2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、安康的。 3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋。 4、其他： 四乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單獨(dú)接觸合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達(dá)十日的。 2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個月房屋租金的。 3、擅自改變房屋用處的。 4、擅自撤除變動或損壞房屋主體構(gòu)造的。 5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙別人正常工作、生活的。 7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 8、其他： 五其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責(zé)任 一甲方有第八條

7、第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100%向甲方支付違約金，同時甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。 二租賃期內(nèi)，甲方需提早收回該房屋的，或乙方需提早退租的，應(yīng)提早30日通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致按月租金的100%支付違約金，甲方應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 三因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。 四甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達(dá)解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按月租金的100%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 五其他： 。 第十條 其他約定事項(xiàng) 第十一條

8、假如本合同的第十條約定與其他條款的約定不一致，以第十條的約定內(nèi)容為準(zhǔn)。 第十二條 爭議解決及合同生效 一本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。 二本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，貳分具有同等法律效力。 以下無正文 出租人甲方： 承租人乙方： 委托代理人： 委托代理人： 附件一：相關(guān)費(fèi)用明細(xì) 附件二：房屋交接清單 附件一：相關(guān)費(fèi)用明細(xì) 工程 單價 起計時間 起計底數(shù) 工程 單價 起計時間 起計底數(shù) 水費(fèi) 物業(yè)費(fèi) 電費(fèi) 衛(wèi)生費(fèi) 費(fèi) 上網(wǎng)費(fèi) 收視費(fèi) 車位費(fèi) 供暖費(fèi) 租賃稅費(fèi) 燃?xì)赓M(fèi) 交 房 確 認(rèn) 對上述情況，乙方經(jīng)歷收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算結(jié)束，同意接收。 交房日期： 甲方出租人簽章