集體租賃房屋合同11篇

1、第 集體租賃房屋合同11篇集體租賃房屋合同1 出租房以下簡稱甲方：_ 承租方以下簡稱乙方：_ 根據(jù)國家的法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、互利互惠、共同開展的原那么，甲乙雙方約定將位于昆明市官渡區(qū)菊花村原有的兩棟房屋改造后有償出租給乙方管理使用，經(jīng)甲乙雙方充分友好協(xié)商后一致達成如下合同條款： 一、甲方將位于昆明市官渡區(qū)菊花村處原有的兩棟房屋進行改造后原有面積：_平方米，方案改造后每棟分三層，面積共10000平方米，出租給乙方管理使用。 二、租賃單價及租賃期限： 1、租賃單價為每平方米每月租金_元整，每年租金合計：_元整，小寫：_元整。 2、乙方需在合同簽訂后的兩個工作日內預付第一年租金的百分之

2、三十，即_元大寫：_元整，該項預付款將在房屋改造完成后用作乙方應付的局部房屋租金。甲方需在合同簽訂之日起后的五個月內將房屋改造完成，五個月后的第一日將房屋移交給乙方。 3、甲方免收一年租金。 三、租金支付方式及房屋的移交： 1、租金支付方式為半年一付制，即：甲乙雙方簽訂本合同之日后的五個月后的第一天，由乙方一次性支付甲方當年第一個半年剩余房屋租金_元大寫：_元整，第二個半年房屋租金乙方須在當年第一個半年租金使用完的最后一個月內向甲方提前一個月支付第二個半年的房租金，以此類推，如乙方不按期向甲方支付租金，視為乙方違約，甲方可單方終止本合同。 2、本合同簽訂后且乙方向甲方支付第一個半年的房屋租金后

3、，甲方將房屋移交給乙方。 四、甲方將房屋移交給乙方后，乙方不得自行對房屋進行裝修改造，需要裝修改造的必須與甲方進行協(xié)商，否那么造成損壞和損失由乙方承當責任。 五、乙方應保證合法正當?shù)慕?jīng)營活動，不得違法亂紀，否那么甲方可單方終止本合同。 六、甲方應積極協(xié)助及配合乙方辦理相關的經(jīng)營手續(xù)，不得干預乙方的正常經(jīng)營。 七、稅費及它項費用的分擔：甲乙雙方在租賃期間，由于房屋租賃產(chǎn)生的費用由甲方承當，由于辦理相關經(jīng)營手續(xù)及乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的營業(yè)稅國稅由乙方承當。 八、乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、治安費、物管費、電信費、排污等各項經(jīng)營性費用均由乙方承當，該類費用的收取按照甲方收取的費用標準為

4、準，乙方不得以任何理由拒付。 九、乙方在經(jīng)營過程中應管理好自己的員工，并做好各項平安防范工作，如防火、防盜、防搶等以及聘用員工的日常工作平安，一旦發(fā)生任何平安事故由乙方自行負責。 十、乙方在經(jīng)營過程中因經(jīng)營不善或無力經(jīng)營，途中向甲方提出退租，甲方不予乙方作任何補償，所交納給甲方的租金一概不予退還。 十一、合同的終止：在甲乙雙方的租賃期間，如受自然災害、戰(zhàn)爭、政策性拆遷等不可抗力因素的影響導致甲乙雙方無法履行本合同的，甲乙雙方互不承當違約責任，合同自然終止，但甲方須提前兩個月通知乙方。 十二、本合同協(xié)議期滿后，如乙方需要繼續(xù)租用甲方的房屋，甲乙雙方可協(xié)商繼續(xù)延用本合同，且乙方享有同等條件的優(yōu)先權

5、。 十三、本合同未盡事宜甲乙雙方可重新訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議具有合同的同等效力。 十四、以上合同條款共三頁一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字起生效，具有相應的法律效力。 甲方公章：_ 乙方公章：_ 法定代表人簽字：_ 法定代表人簽字：_ _年_月_日 _年_月_日 集體租賃房屋合同2 出租單位：_以下簡稱甲方 承租單位人：_以下簡稱乙方 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，出租方、承租方雙方在平等、自愿的根底上，就出租方將房屋租給承租方使用，出租房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條租賃房屋坐落在14103，間數(shù)3，建筑面積_，房屋質量混磚。 第二條租賃期

6、限從_年_月_日至_年_月_日。提示：租賃期限不得超過三年。超過三年的，超過局部無效。 第三條年租金大寫：_元正每月_元/平方合計租金大寫： 第四條租金的支付期限與方式：季度前 第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。 第六條租賃房屋的用途：_居住 第七條租賃房屋的維修：_出租人維修的范圍、時間及費用負擔：_承租人維修的范圍及費用負擔：_ 第八條出租人是/否允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：否租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：無 第九條出租人是/否允許承租人轉租租賃房屋：否 第十條押金大

7、寫_元。承租人在_前交給出租人。 第十一條合同解除的條件 有以下情形之一，出租人有權解除本合同： 1、承租人不交付或者不按約定交付租金達 2、承租人所欠各項費用達 3、未經(jīng)出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的； 4、承租人違反本合同約定，不承當維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的； 5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的； 6、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人； 7、承租人在出租房屋進行違法活動的。 8、遇政府需要拆遷時。 有以下情形之一，承租人有權解除本合同： 1、出租人遲延交付出租房屋 2、出租人違反本合同約定，不承當維修責任使承租人無法繼續(xù)使用出租

8、房屋。 3、第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：_年_月 第十三條違約責任： 出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。 承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。 第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按以下第_種方式解決： 依法向人民法院起訴。 第十五條其他約定事項： 本合同一式五份，雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)經(jīng)營管理、工程管理辦公室、鎮(zhèn)紀委備案一份。 甲方公章

9、：_ 乙方公章：_ 法定代表人簽字：_ 法定代表人簽字：_ _年_月_日 _年_月_日 集體租賃房屋合同3 出租方：_(以下簡稱甲方) 承租方：_(以下簡稱乙方) 為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用。根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，簽訂本合同，共同信守?一、土地的面積、位置 甲方自愿將位于_鄉(xiāng)_村面積_畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_，西至_，北至_，南至_。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。_ 二、土地

10、用途及承租形式 1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、效勞及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。 2.承租形式：個人承租經(jīng)營。 三、土地的承租經(jīng)營期限 該地承租經(jīng)營期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 四、地上物的處置 該地上有_，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。 五、承租金及交付方式 1.該土地的承租金為每畝每年人民幣_元，承租金每年共計人民幣_元。 2.每年_月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。 六、甲乙雙方的權利和義務 (一)甲方的權利和義務 1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。 2.

11、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。 3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。 4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。 5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。 6.按本村村民用電價格收取乙方電費。 7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。 8.在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊。 (二)乙方的.權利和義務 1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。 3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。 4.享有對公共設施的使用權。 5.乙方可在承租

12、的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施。 6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權的土地抵償債務。 7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。 七、合同的轉租 1.在本合同有效期內，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原那么，可以將承租的土地全部或局部轉包給第三方。 2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承租合同的內容。 3.本合同轉租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承當義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承當義務。 八、合同的變更和解除 1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。 2.

13、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。 3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承當責任。 4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。 5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承當。 6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。 九、違約責任 1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約

14、方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。 2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，那么甲方有權解除本合同。 3.本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承當相應的責任。 十、合同糾紛的解決方法 本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_仲裁委員會申請仲裁。 十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式_份，甲乙雙方各_份。

15、出租方：(簽字)_ 承租方：(簽字)_ 法定代表人：(簽字)_ 簽約日期：_年_月_日 簽約地點：_ 集體租賃房屋合同4 甲方出租方：_ 身份證號：_ 地址：_ 乙方承租方：_ 身份證號：_ 地址：_ 經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的根底上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議： 一、租房地點：甲方同意把的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。 二、房屋用途：乙方所租房屋僅為_所用，不得進行任何違法活動，否那么后果自負。 三、租期：自_年_月_日起至_年_月_日止。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。 四、租金：每月_元人民幣，租房保證金_元人民幣，相當于_個月租金。 五、付款方式： 1、乙方每個月支付一次

16、，第一次租金及保證金在簽定本合同時即時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前_天將下期房款支付給甲方。 2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。根本費用：乙方承當以下在租賃時所發(fā)生費用：水費電費電話費煤氣費有線電視月租費物業(yè)管理費其他費用如有見補充各項 六、租房保證金：存放于甲方作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內發(fā)生的根本費用：包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。 七、甲方義務： 1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用； 2、室內外正常維修由甲方負責； 3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否那

17、么算作違約處理。 八、乙方義務： 1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用。 2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的局部或全部轉租他人。 3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查、移交、如有損壞、短缺應照值或酌情賠償。 4、乙方如因使用不當損壞房屋及其設施的，以至發(fā)生人身傷亡時，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償，和自行負責。 九、違約處理： 1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止本合同，收回房屋，沒收剩余房款，如缺乏抵過甲方損失，乙方應予以賠償。 2、如甲方違反本合同第七條，乙方有權終止合同，甲方退回剩余租金及保證金。 3、如甲方擅自提前終止本合同，應按一個月租金向乙方

18、支付違約金，并退回剩余房款及保證金。 4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租金向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金。否那么，沒收剩余房租金及保證金。 十、補充條款：明細清單水表計數(shù)度，電表總讀數(shù)度，峰度，谷度，煤氣表讀數(shù)_度，防盜門鑰匙_把，木門鑰匙_把。 十一、本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國經(jīng)濟合同法的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。 十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，貳份具有同等法律效力。 甲方公章：_ 乙方公章：_ 法定代表人簽字：_ 法定代表人簽字：_ _年_月_日 _年_月_日 集體租賃房屋合同5 出租方： (以下簡稱甲

19、方) 承租方： (以下簡稱乙方) 甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法等有關法律、法規(guī)，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑敲?，就甲方出租乙方的土地相關事宜協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守。 一、租賃土地根本情況 1、土地用途：畜牧養(yǎng)殖經(jīng)營工程 2、土地性質：農(nóng)村集體土地。 3、土地面積： 東 至： 西 至： 南 至： 北 至： 土地面積約為 畝，最終以實際測量的為準(附件一：土地實況圖)。 二、出租期限 1、土地交付時間：自20某某年 月 日。 2、出租期限為 年，即自2023年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿，乙方需繼續(xù)承租，應提前3個月通知甲方，甲方承諾在同等條

20、件下，乙方擁有優(yōu)先承租權。 三、出租價款及其支付方式 1、土地租賃價格每五年調整一次。即首五年自20某某年 月 日至20某某年月 日每年每畝 元;20某某年至 月 日至20某某年 月 日每年每畝 元;20某某年至 月 日至20某某年 月 日每年每畝 元;20某某年 月 日至2023年 月 日每年每畝 元。(以上租賃費均已含村委會管理費用每年每畝 10元，實際金額以實際測量的畝數(shù)為最終的租金)。 2、支付方式： 乙方以現(xiàn)金向甲方交付租金; 乙方一年一付，第一筆租金自合同成立生效后30天內支付當期的租金。之后每期從前一年租期截止日起30天內支付當期的租金。 四、生效條件 本合同從甲方和承租土地上原

21、擁有土地使用權的所有村民簽訂同意授權委托甲方與乙方簽訂本合同(附件二：授權委托書，供乙方留存?zhèn)浒?，并經(jīng)甲乙雙方代表簽字后生效。 五、甲方的權利義務 1、甲方應當協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權的變更登記等手續(xù)、協(xié)助乙方協(xié)調當?shù)卮迕竦年P系、不干預乙方合法的使用權。 2、甲方有權要求在出租期滿后收回土地使用權。 3、甲方承諾有權代理村民與乙方簽訂本合同，并已經(jīng)取得了三分之二以上村民代表的同意(附件三：村民委員會表決決議書)，同時征得了祖山鎮(zhèn)政府的同意，即對該土地享有出租權利。 4、乙方在開發(fā)中需要遷墳，甲方有義務協(xié)助村民遷出墳墓，費用由乙方承當，每座墳墓費用 元。 5、甲方同意乙方在所承租土地上打井取

22、水。 6、甲乙雙方應共同現(xiàn)場核實土地實況，并繪制土地實況圖。 六、乙方的權利義務 1、乙方獲得土地使用權后，為了方便養(yǎng)殖，在完備相關報批手續(xù)后，擁有自主經(jīng)營權利。 2、乙方在租賃期限內必須遵守國家的法律法規(guī)，保護當?shù)丨h(huán)境，做好環(huán)評，并搞好衛(wèi)生防疫工作。因乙方的養(yǎng)殖污染而造成的直接損失由乙方負責承當。 3、乙方的運輸車輛在往返畜牧養(yǎng)殖公司至公路口時應享有無償通行權，甲方應當積極協(xié)助和提供方便，如有當?shù)卮迕窀深A，由甲方負責協(xié)調解決。 4、乙方不得將甲方的土地使用權作為抵押，如出現(xiàn)將甲方的土地使用權作為抵押情況，一律無效，因抵押所形成的法律責任，與甲方土地使用權無關。 5、合同簽訂后，乙方使用勞動力

23、時，在同等條件下，優(yōu)先考慮安排甲方的當?shù)貏趧恿Α?七、其他約定 1、本建設工程須經(jīng)縣發(fā)改委批準立項，縣級商務、畜牧、國土、規(guī)劃、建設、林業(yè)部門批準后，方可實施。 2、在租賃期限內，如遇國家土地征用或上級政府對土地的規(guī)劃性調整情形，雙 方應予以服從和配合。此種情況下任何一方均不得追究對方的違約責任。有關部門因此而支付的土地補償費歸甲方支配和發(fā)放，但乙方在租賃土地上投資的建筑物、設施和設備所獲的補償費應歸乙方所有。 八、違約責任 1、甲方應當在 年 月 日和村民簽署授權委托書，保證乙方的權益不因甲方出租權瑕疵而遭受損害。如逾期超過 天，將承當合同總價的 %的違約金,并且乙方有權解除合同。 2、甲方

24、應如實提供有關土地文件證明及村民身份證明，不得出具虛假證明。如有不實行為給乙方造成損失，甲方應退還租金，并賠償乙方因甲方違約所造成的損失。 3、乙方應及時支付租金，如逾期不支付的，甲方有權要求其承當每天未支付局部 的違約金，如逾期未付滿60日的，甲方應書面通知要求其支付，自乙方收到書面通知后30天無回應的，甲方有權解除合同。 九、爭議解決 因本合同的訂立、生效、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下方式解決： 1、提請祖山鎮(zhèn)人民政府調解。 2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。 十、生效條件 甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字后生效，雙方可以將合同到祖山鎮(zhèn)政府進行簽證、祖山鎮(zhèn)農(nóng)

25、村集體土地承包經(jīng)營管理機構備案。 十一、其它條款 1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。 2、合同生效后，甲方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除本合同。 3、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，祖山鎮(zhèn)政府簽證機關、備案單位、公證機關各執(zhí)一份。 4、附件： 土地實況圖 授權委托書 村民委員會表決決議書 出租方(公章)： 法定代表人簽字： 簽字日期： 年 月 見證方(公章)： 簽字日期： 年 月 承租方(公章)： 法定代表人簽字： 日 簽字日期： 年 月 日 日 集體租賃房

26、屋合同6 出租方：_(以下簡稱甲方) 承租方：_(以下簡稱乙方) 根據(jù)國家、省、市有關法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，訂立本合同?第一條甲方出租給乙方的集體建設用地使用權的地塊位于_(詳見土地使用證附件)，面積為_平方米(合_畝)，其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認的附圖所示。 第二條本合同項下出租地塊用途為_.乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當?shù)亟ㄔO規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調整年租金后，向_國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。 第三條本合同項下的土地使用權租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止。 第四條本合同項下的土地使用權的年租金為每平方米

27、元人民幣，年租金總額為元人民幣。乙方應于每年_月_日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的_天內繳清，年租金缺乏半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。 乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應付款額的_向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權收回出租的土地使用權。 第五條在本合同生效之日起15天內，甲乙雙方應向國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領取土地使用權出租許可證，乙方領取土地使用權承租證明書。 第六條土地使用權租金的調整，每隔年調整一次，每次調整幅度為百分之_.租金標準調整時，甲乙雙方應簽訂變更協(xié)議，乙方應按新的標準繳納年租金。 第七條乙方依據(jù)本合同

28、租賃方式取得的土地使用權不得轉讓，轉租，抵押。如需轉租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉租合同后到國土資源局辦理有關變更手續(xù)。 第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應妥善保護界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設，測繪費和界樁費由乙方支付。 第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關報批手續(xù)，雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。 第十條土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應向_國土資源局交還土地使用權承租證明書，辦理土地使用權租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內乙方投資建設的建筑物，附著物，應按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同

29、終止之日起的60天內處置完畢，逾期未處置完畢的，由_國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。 租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，向國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。 第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。 第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設用地使用權受法律保護。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要，集體土地所有權者報經(jīng)國土資源局審核和_人民政府批準后，可以提前收回出租的土地使用權，集體土地所有權者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應的補償。 第十三條

30、本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。 第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。 第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報人民政府批準后生效。 第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交國土資源局存檔。 第十七條本合同于_年_月_日在_簽訂。 第十八條本合同為打印版本，除簽字蓋章局部外，其他手寫內容無效。 甲方(蓋章) _乙方(蓋章)_ 代表(簽字) _代表(簽字)_ 聯(lián)系地址：_聯(lián)系地址：

31、_ 郵政編碼：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_ 電傳：_電傳：_ 開戶銀行：_開戶銀行：_ 帳戶名稱：_帳戶名稱：_ 帳號：_帳號：_ 集體租賃房屋合同7 出租房(以下簡稱甲方)：_ 承租方(以下簡稱乙方)：_ 根據(jù)國家的法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、互利互惠、共同開展的原那么，甲乙雙方約定將位于_市_區(qū)_村原有的_棟房屋改造后有償出租給乙方管理使用，經(jīng)甲乙雙方充分友好協(xié)商后一致達成如下合同條款： 一、甲方將位于_市_區(qū)_村處原有的_棟房屋進行改造后(原有面積：_平方米，方案改造后每棟分_層，面積共_平方米，)出租給乙方管理使用。 二、租賃單價及租賃期限： 1、租賃單價為每平方米每

32、月租金_元整，每年租金合計：_元整，小寫：_元整。 2、乙方需在合同簽訂后的兩個工作日內預付第一年租金的百分之_，即_元(大寫：_元整)，該項預付款將在房屋改造完成后用作乙方應付的局部房屋租金。甲方需在合同簽訂之日起后的_個月內將房屋改造完成，_個月后的第一日將房屋移交給乙方。 3、甲方免收一年租金。 三、租金支付方式及房屋的移交： 1、租金支付方式為_年一付制，即：甲乙雙方簽訂本合同之日后的_個月后的第一天，由乙方一次性支付甲方當年(第一個_年)剩余房屋租金_元(大寫：_元整)，第二個半年房屋租金乙方須在當年(第一個_年)租金使用完的最后_個月內向甲方提前_個月支付第二個_年的房租金，以此類

33、推，如乙方不按期向甲方支付租金，視為乙方違約，甲方可單方終止本合同。 2、本合同簽訂后且乙方向甲方支付第一個_年的房屋租金后，甲方將房屋移交給乙方。 四、甲方將房屋移交給乙方后，乙方不得自行對房屋進行裝修改造，需要裝修改造的必須與甲方進行協(xié)商，否那么造成損壞和損失由乙方承當責任。 五、乙方應保證合法正當?shù)慕?jīng)營活動，不得違法亂紀，否那么甲方可單方終止本合同。 六、甲方應積極協(xié)助及配合乙方辦理相關的經(jīng)營手續(xù)，不得干預乙方的正常經(jīng)營。 七、稅費及它項費用的分擔：甲乙雙方在租賃期間，由于房屋租賃產(chǎn)生的費用由甲方承當，由于辦理相關經(jīng)營手續(xù)及乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的營業(yè)稅(國稅)由乙方承當。 八、乙方在經(jīng)營

34、過程中產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、治安費、物管費、電信費、排污等各項經(jīng)營性費用均由乙方承當，該類費用的收取按照甲方收取的費用標準為準，乙方不得以任何理由拒付。 九、乙方在經(jīng)營過程中應管理好自己的員工，并做好各項平安防范工作，如防火、防盜、防搶等以及聘用員工的日常工作平安，一旦發(fā)生任何平安事故由乙方自行負責。 十、乙方在經(jīng)營過程中因經(jīng)營不善或無力經(jīng)營，途中向甲方提出退租，甲方不予乙方作任何補償，所交納給甲方的租金一概不予退還。 十一、合同的終止：在甲乙雙方的租賃期間，如受(自然災害、戰(zhàn)爭、政策性拆遷等)不可抗力因素的影響導致甲乙雙方無法履行本合同的，甲乙雙方互不承當違約責任，合同自然終止，但甲方須

35、提前兩個月通知乙方。 十二、本合同協(xié)議期滿后，如乙方需要繼續(xù)租用甲方的房屋，甲乙雙方可協(xié)商繼續(xù)延用本合同，且乙方享有同等條件的優(yōu)先權。 十三、本合同未盡事宜甲乙雙方可重新訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議具有合同的同等效力。 十四、以上合同條款共_頁一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份，自雙方簽字起生效，具有相應的法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 集體租賃房屋合同8 出租方：_(以下簡稱甲方)承租方：_(以下簡稱乙方) 根據(jù)相關政策規(guī)定，經(jīng)村民代表大會討論，同意甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，簽訂本合同，共同信守?一、

36、土地位置 甲方自愿將本村土地承租給乙方使用。該土地位于東至_，西至_，北至_，南至_，面積_畝。 二、土地用途 土地用途：乙方承包土地可作為種植、養(yǎng)殖或農(nóng)產(chǎn)品深加工、建房等，可改變原有地貌，甲方不得干預，但是不允許對外賣土。乙方為了有效使用該坑，拉土填坑、平整地面，在承包期內，由乙方承當費用。 三、土地的承租期限 該土地承租期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。租賃期滿后乙方優(yōu)先續(xù)租，租金另行協(xié)商。 四、承租金及交付方式農(nóng)村土地租賃合同該土地承租金共計_萬元人民幣，簽定本合同之日一次性全部付清。 五、甲乙雙方的權利和義務 (一)甲方的權利和義務 1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地合理利

37、用。 2、按照合同約定收取承租金，在協(xié)議有效期內，甲方不得提高承租金。 3、協(xié)助乙方協(xié)調甲方、政府及各相關部門之間的關系，以確保乙方的合法權益。 4、按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。 5、在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊。 (二)乙方的權利和義務 1、按照合同約定的期限，有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。 2、享有承租土地上的收益權和興建建筑物、構筑物等財產(chǎn)的所有權。 3、享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。 4、享有對公共設施的使用權。 六、村委會換屆選舉，法定代表人的變更不影響本合同的法律效力，不得因此變更或者解除本合同，本屆村干部有義務告知下任村干部廢坑對外承包的情況。

38、 七、該坑如涉及到政府征地，征地的補償款歸乙方，地 上附著物補償歸乙方，乙方填坑所投入的一切費用，在政府征用時由甲方支付給乙方(填坑土方約_m及機械的費用按國家標準計算)，未征收的局部按照此合同繼續(xù)履行，被征收局部的承包費退還給乙方。 八、如涉及商業(yè)拆遷，由乙方出面協(xié)商，乙方有權利決定是否同意，甲方無權干預，因拆遷發(fā)生的補償款歸乙方，未占用的局部按照此合同繼續(xù)履行。 九、在本合同有效期內，遵照自愿、互利的原那么，在未改變土地用途的情況下，乙方可以將承包的土地全部或者局部轉包給第三方。 十、如有一方違約，違約方承當另一方十倍的承包費及因簽合同造成的所有損失及費用。 十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生

39、效。 十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式_份，甲方_份，乙方_份。 出租方(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_承租方(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 集體租賃房屋合同9 甲方(出租方)： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 住址： 乙方(承租方)： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 住址： 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關法律、法規(guī)，甲方擬將位于三亞市月川村新市場旁整體八層房屋出租給乙方。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。 一、房屋座落位置： 位于三亞市月川村新市場旁，整體房屋為框架結構的現(xiàn)房，總建筑面積約為：27

40、00平方米，該整體八層房屋為甲方私人房屋，乙方曉八層樓房無房產(chǎn)證和土地證。(房屋結構圖及水電安裝圖和電梯保修卡等復印件附后)。 二、租賃期限 租賃期限為捌年，自20某某年12月22日起至20某某年12月22日止，租期從乙方交清第壹年租金開始計算。 三、租金支付方式及房屋的交付 1、本房屋共八層，租金按每年叁拾捌萬元整計算(此租金不包括乙方所生產(chǎn)的一切稅費)，乙方以銀行轉賬方式支付租金。 2、乙方自簽訂本合同之時交押金伍萬捌仟元人民幣給甲方。在乙方未違約的前提下，合同期滿押金由甲方如數(shù)退還乙方。 3、第四年至第八年的租金以38萬為基數(shù)每年遞增5%(即第四年漲5%，第五年漲10%，第六年漲15%，

41、第七年漲20%，第八年漲25%)，乙方于合同期內的每年11月22日交付房租。(先交房租，后使用房屋，如到指定交租日，未按時交租，乙方所有押金甲方不予退還，作為甲方經(jīng)濟損失賠償費) 4、甲方自簽訂本合同之日起按整體房屋的現(xiàn)狀交付給乙方。 5、乙方將房屋轉租給他人，須經(jīng)甲方同意前方可生效，在不影響甲方利益的前提下，原那么上應同意乙方轉租，但不能和本合同條款發(fā)生沖突。 6、在租賃期間，未經(jīng)甲方同意乙方不得利用整體房屋墻面另行制作其他樓宇等戶外光該或擅自給其他方用于戶外廣告，否那么，視為乙方違約，甲方不退還已收取的押金;如造成甲方損失的，乙方將負責賠償由此造成的所有的損失。 四、房屋租賃用途 本整體八

42、層樓房乙方承租后用于合法經(jīng)營。 五、雙方的權利義務 1、甲方保證所出租的商鋪及住房擁有完全的所有權，不存在第三方主張權利的瑕疵。如出現(xiàn)任何第三方主張本樓商鋪及住房的權利，乙方可解除本合同，并可要求賠償乙方為履行本合同所投入的資金，且支付投入的資金總和的50%作為違約金。 2、承租期內甲方不得任意干預乙方日常經(jīng)營，并不得將本整體房屋以任意方式抵押、轉讓、承包給他人。 3、租賃期間，甲方不得無故解除本合同，否那么，視為甲方違約，并賠償乙方為履行本合同所投入的資金，并支付投入的資金總和的50%作為違約金。 4、在承租期內，國家允許經(jīng)營的行政審批所有手續(xù)和各種水電費用、稅收費用等所有的費用由乙方自行辦

43、理和承當(甲方不能收取任何中間費，水電費用乙方在按時交納的前提下，水電部門成心拉閘、停水，甲方應及時協(xié)調解決)。 5、租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租的話乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。 6、租賃期間，乙方使用經(jīng)營中所發(fā)生的一切稅費與甲方無關，由乙方自行負擔，如需交納房屋出租稅，甲方出示托管書，房屋出租稅金由乙方負責。 7、在租賃期間，所屬人員房屋里的防火、防盜平安責任由乙方負責，與甲方無關。 8、乙方在裝飾、裝修施工期內，甲方有義務協(xié)助乙方順利完成裝修及其他撤除事宜，如遇有市綜合執(zhí)法局或其他政府部門干預的，甲方應出面協(xié)助乙方妥善解決。 9、租賃期滿后，乙方不再續(xù)租的，不得就該整體房屋所做的不可分割

44、的裝修、裝飾或改建局部要求甲方補償裝飾、修改建局部的費用，甲方不做任何補償;對未形成不可分割的局部，由乙方自行撤除，恢復原狀。 10、對未經(jīng)甲方同意裝修、裝飾或改建的局部，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。 11、租賃期間如遇不可抗拒的政府拆遷行為，甲方無條件將剩余房屋租金及押金如數(shù)退還給乙方，并同意乙方自建的設施和自備的設備撤出。 六、其他 本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，股東劉培光同志一份，各份效力等同，自雙方簽訂合同之日起擁有同等法律效力。其他未盡事宜，雙方可再簽訂補充協(xié)議。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日

45、集體租賃房屋合同10 出租方(甲方)：身份證號： 承租方(乙方)：身份證號： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方權利義務關系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條：甲方將自有的坐落于_的房屋兩棟，出租給乙方作_使用。 第二條：租賃期限 租賃期暫定為六年，甲方自_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。 乙方有如下情形之一的，甲方有權終止合同，收回房屋并且凍結預交押金。 1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股、抵押或與他人調劑交換的; 2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的; 3、拖欠租金_個月或空置_個月的。 租賃期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋

46、的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，租金另行商定。 第三條：租金支付 租金以兩棟為整體計算，前兩年租金為33萬元/年，第三年起每年上浮5%;合同簽訂時，乙方須預交一個季度的租金計82500元給甲方作為履約押金，同時支付首月租金27500元，往后須在每月到期前5天內一次性支付下月租金。履約押金在租賃期滿辦理退租手續(xù)后無息歸還：稅費、水費、電費、有線電視費、電話費、寬帶費、垃圾清運費等相關費用由乙方承當。 第四條：房屋修繕及維護 租賃期間，房屋由乙方進行裝修和維護，其所需費用由乙方自理，但其裝修方案須經(jīng)甲方同意且不能損壞、變更原房屋建

47、筑結構;租賃期間，房屋設備及管線維護是乙方的義務，如出現(xiàn)問題，乙方須及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明)和門窗好，以保障房屋平安正常使用;租賃期滿后，乙方支付完畢租金及相關費用后，乙方可撤除和搬走其購置的設施和用具，但不能撤除裝修的非活動性物件，以保持原建筑物的完整性。 第五條：租賃雙方變更 租賃期內，甲方出售房屋時，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權;租賃期內，如甲方按法定手續(xù)程序將房屋所有權轉移給第三方時，甲方須將租賃合同一并轉讓予新的房產(chǎn)所有者，并協(xié)助乙方與新的房產(chǎn)所有者簽訂新的租賃合同，新合同條款約定須與原合同一致，否那么甲方須免收乙方半年租金;

48、租賃期內，如乙方需要與第三方互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求，乙方須協(xié)助甲方與第三方簽訂新的租賃合同，新合同條款約定須與原合同一致，否那么乙方須向甲方支付半年租金作為補償; 第六條：違約責任 1、乙方逾期交付租金的，除仍應補交欠租外，另按租金的_%以天數(shù)計算向甲方交付違約金; 2、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付，但相關政府部門委托代收的除外; 3、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同，同時按約定租金的_%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金; 4、乙方擅自對房屋進行修繕或者施工方案不合理而導致房屋結構變更、損壞的，經(jīng)相關評估機構進行評估后，乙方須向甲方賠償損失并且承當相關費用; 5、合同期滿后，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。 6、租賃期內，雙方如有非正常退租違約情況，違約方須向對方支付半年租金作為賠償。 第七條：免責條件 1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，