仙都苑監(jiān)理總結(jié)報告Microsoft Word 文檔

1、福鼎 市秦嶼鎮(zhèn)仙都苑工程 監(jiān)理工作總結(jié)第一章概述第一節(jié)工程概況本工程座落于福鼎市秦嶼鎮(zhèn)，新興路北側(cè)，工程建筑面積9663m2,總 高度15.6m2,四層框架結(jié)構(gòu)，六度抗震設(shè)防，框架抗震等級四級， 建筑耐火等級：二級；樁基選用預(yù)應(yīng)力管樁，結(jié)構(gòu)碎均為C25,外墻 采用MU10五孔粘土磚，M5混合砂漿，內(nèi)墻分隔采用加氣碎砌塊， M5混合砂漿，磚基和女兒墻采用MU10水泥磚，M5水泥砂漿實砌, 地面層做法室內(nèi)水磨石面層，衛(wèi)生間貼防滑地磚。屋面工程為三級防 水，防水層為4()厚C20細(xì)石砂剛性防水，保溫層為4()厚泡沫塑料 板，斜屋面選用玻璃瓦，外墻面水泥砂漿底，外刷自潔性涂料，內(nèi)墻 面混合砂漿面，外做

2、防瓷涂料，門窗采用木門，塑鋼窗。本工程主要單位：1、 建設(shè)單位：福鼎泰安地產(chǎn)開發(fā)2、設(shè)計單位：福州聯(lián)新建筑設(shè)計所3、勘察單位：福清金順勘察設(shè)計4、施工單位：福鼎市建成建筑工程5、監(jiān)理單位：北京方達建設(shè)工程管理6、質(zhì)監(jiān)站：福鼎市質(zhì)量監(jiān)督站本工程投資1020萬，開工日期為2008年7月5日，竣工日期為2009 年8月5日。第二節(jié)監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍根據(jù)工程實際情況和浙江省的相關(guān)規(guī)定，我們公司成立了工程監(jiān)理部，具體組成如以下圖：工程監(jiān)理部共5名成員，設(shè)總監(jiān)1人，土建、水電專業(yè)各1人，監(jiān)理 員2人，采用巡視、平行檢驗、旁站等方式，對工程的投資、工期、 質(zhì)量、平安管理實施有效監(jiān)控。第二章監(jiān)理工作成效第

3、一節(jié)投資控制措施及效果本工程合同造價為1020萬元，進度款按招標(biāo)文件執(zhí)行，由監(jiān)理核 定工程造價，經(jīng)業(yè)主和財政審核后，按月支付實際完成工程量的85% 工程進度款，工程按竣工決算確定工程價款。施工過程中，我們從組織措施和技術(shù)措施兩方面進行了控制。組 織措施方面有二，其一是認(rèn)真審查施工方案，在保證質(zhì)量和平安的前 提下，使其選擇本錢最低的施工方法；其二是認(rèn)真審查進度計劃，結(jié) 合甲供物資的到貨計劃，實時調(diào)整施工計劃，減少窩工現(xiàn)象的發(fā)生， 減少甚至防止承包商提出索賠。技術(shù)措施方面主要是認(rèn)真審查施工圖紙，提前發(fā)現(xiàn)問題，減少不 必要的設(shè)計變更數(shù)量。從目前的甲方工作聯(lián)系單和設(shè)計變更情況看，甲方工作聯(lián)系單8 份（

4、均是確定裝飾材料價與明確所用材料），提高工程平安度的設(shè)計 變更的5份，變更量不大，總體價款變化不大。其它設(shè)計變更為技術(shù) 上處理，價款按圖結(jié)算即可。雖然竣工決算數(shù)據(jù)尚未出來，但可以預(yù) 計總造價變化不大。根據(jù)合同價款和以上估算，決算總價將不會超過設(shè)計概算工程費 用。第二節(jié)工期控制措施及效果本工程結(jié)構(gòu)不復(fù)雜，我們對其進度采用了橫道圖進行了控制，根 據(jù)材料到貨情況和現(xiàn)場組織情況實時調(diào)整和監(jiān)控。由于施工過程中遇 屢次臺風(fēng)及工程進度款不能及時到位，可能導(dǎo)致工期順延。為了確保 工程進度，我監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人及相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)在施工現(xiàn)場屢次召開工 期協(xié)調(diào)會，工程進度有了明顯進展。第三節(jié)質(zhì)量控制措施及效果工程工程的質(zhì)量

5、控制以預(yù)控為主，即抓好事前控制。開工初期，我們組織相關(guān)人員認(rèn)真地進行了圖紙內(nèi)部審查，對施工人 員資質(zhì)進行了預(yù)審，對進場的施工機具、檢測工具進行了審查，對施 工組織設(shè)計或施工方案進行了審查，協(xié)助承包商做好充分的技術(shù)準(zhǔn) 備，把那些可能會帶來質(zhì)量問題的管理漏洞降至最低。施工過程中，我們采用了巡視、平行檢驗、旁站等方式，對各道工序 進行了認(rèn)真檢查并提出整改意見，監(jiān)督承包商及時整改。同時，對于 一些關(guān)鍵工序，我們還邀請了設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督單位、業(yè)主代表等 共同檢查，一致認(rèn)為合格后方可轉(zhuǎn)入下道工序，使得整個工程的質(zhì)量 管理基本處于受控狀態(tài)。本工程的質(zhì)量情況如下：一、本工程分部工程質(zhì)量情況1、地基與基礎(chǔ)工程

6、分部，施工單位自評為合格，經(jīng)有關(guān)單位確認(rèn)為 合格。2、主體工程分部，施工單位自評為合格，經(jīng)有關(guān)單位確認(rèn)為合格。3、建筑裝飾裝修工程分部，施工單位自評為合格，經(jīng)監(jiān)理核定為合 格分部。4、建筑屋面工程分部，施工單位自評為合格，經(jīng)監(jiān)理核定為合格分 部。5、建筑給水、排水工程分部，施工單位自評為合格，經(jīng)監(jiān)理核定為 合格分部。6、建筑電氣工程分部，施工單位自評為合格，經(jīng)監(jiān)理核定為合格分 部。7、建筑智能工程分部，施工單位自評為合格，經(jīng)監(jiān)理核定為合格分 部。8、通風(fēng)空調(diào)工程分部，施工單位自評為合格，經(jīng)監(jiān)理核定為合格分 部。9、電梯工程分部，施工單位自評為合格，經(jīng)監(jiān)理核定為合格分部。10、建筑節(jié)能二、工程結(jié)

7、構(gòu)平安1、樁基的靜載荷、大小應(yīng)變檢測結(jié)果均符合有關(guān)規(guī)定要求。2、地基與基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)涉及的碎試塊、砂漿試塊均到達設(shè)計強度 要求，經(jīng)評定均合格。3、防雷接地電阻、絕緣電阻的檢測結(jié)果符合要求。4、建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量數(shù)量偏差均在規(guī)范允許范圍內(nèi)。5、沉降觀測：觀測沉降量、差均符合有關(guān)規(guī)定要求。三、工程使用功能1、屋面蓄水試驗、坡屋面淋水試驗，衛(wèi)生間閉水試驗都經(jīng)現(xiàn)場測試, 個別出現(xiàn)滲漏經(jīng)修補處理后，符合驗收規(guī)范要求。2、塑鋼窗和防水材料都經(jīng)檢測符合設(shè)計和驗收規(guī)范要求。3、通水、通電經(jīng)施工單位自檢，監(jiān)理人員復(fù)檢符合要求。4、防雷、消防、環(huán)保、規(guī)劃都經(jīng)專項驗收合格。四、觀感1、室外墻在涂料顏色均勻

8、、線條順直、無流墜、砂眼、起皮現(xiàn) 象。2、室內(nèi)墻面陰陽角順直、墻面平整、光滑、無空鼓現(xiàn)象。3、室內(nèi)樓地面彩色水磨石線條順直、平整、色澤均勻。4、塑料窗天啟靈活、外表清潔。5、屋面無起砂、滲漏現(xiàn)象。五、質(zhì)保資料完整齊全本工程中，施工單位對監(jiān)理單位、設(shè)計單位、建設(shè)單位、質(zhì)量監(jiān)督部 門提出的問題能夠認(rèn)真對待，及時返修或返工。平安管理措施及成效工程開工前認(rèn)真審查施工單位上報平安生產(chǎn)許可證及平安專項方 案，施工過程中采用巡視方法進行管理，發(fā)現(xiàn)平安隱患及時通知施工 單位進行整改，工程開工到結(jié)束，未發(fā)生一起平安事故。第三章合同管理本工程的各承包商均具備相應(yīng)的資質(zhì)和多年的同類工程施工經(jīng) 驗，有較高的誠信度，能

9、夠認(rèn)真實現(xiàn)合同中約定的各項承諾，施工過 程中未出現(xiàn)合同爭議。總體合同履行情況良好。第四章對工程建設(shè)水平的評價本工程施工中劃分二個施工段，分別為教學(xué)樓、實驗樓，施工按 排較合理，但施工中由于管理及客觀因素原因，使本工程進度有所延 誤。后期在有關(guān)單位催促及支持下，施工單位大量投入人力、物力， 工期到達另定計劃要求。完成質(zhì)量情況良好，整體管理水平較好。 第五章結(jié)束語在工程建設(shè)末期，建管中心工程管理科人員每天深入到施工現(xiàn)場, 對附屬工程施工及專項施工及時組織進行驗收，對存在不合理地方及 時做出處理，確保工程順利施工，這種認(rèn)真及敬業(yè)的精神非常值得我 們學(xué)習(xí)。在工程實施過程中，我們的工作得到了各相關(guān)單位的大力支持， 在此，我工程監(jiān)理部代表瑞安市天盛建設(shè)工程監(jiān)理全體成 員，表示誠摯的謝意，希望我們以后能有機會繼續(xù)合作，共同為建筑 業(yè)開展、建設(shè)做出新的更大的貢獻。場，對附屬工程施工及專項施工 及時組織進行驗收，對存在不合理地方及時做出處理，確保工程順利 施工，這