高層住宅項目技術方案2022版

1、 技術方案 技術方案編制人： 審核人： 審批人： 年 月 日 技術方案目錄TOC o 1-1 h u HYPERLINK l _Toc12875 1綜合說明 為保證參加本工程施工人員的素質(zhì)，投入本工程施工的各專業(yè)技術工種人員全部來源于公司長期施工的施工隊伍中的技術工人，并優(yōu)先從有類似施工經(jīng)驗的工程施工的人員中挑選，全部有十年以上的裝修施工經(jīng)驗，并在全國各地已參與多項類似工程的裝修。施工任務由項目經(jīng)理部直接下達到各班組人員負責完成，嚴格管理，精心施工，各專業(yè)工種分工明確，加強協(xié)作，提高工作效率，降低工程成本，保證高質(zhì)高量高標準按時完成施工任務，確保工程質(zhì)量滿足國家或當?shù)厥┕ぜ膀炇找?guī)范各項要求，質(zhì)

2、量合格，觀感質(zhì)量優(yōu)良。4 主要機械設備計劃機械計劃表機械名稱數(shù)量用于施工部位備注鋼筋切斷機2砌筑鋼筋彎曲機4砌筑鋼筋調(diào)直切斷機2砌筑加氣塊小型切割機10砌筑水平儀3砌筑抹灰5 施工方案或方法5.1蒸壓加氣塊砌筑施工方案及方法5.1.1操作工藝工藝流程： 測量放線、標高引測防水臺澆筑基層處理植筋砌加氣混凝土塊砌塊與門窗口連接砌塊與樓板連接砌塊與樓板連接清理現(xiàn)場1） 測量放線、標高引測：砌筑前，必須按照圖紙及變更的相關要求進行測量放線，將門窗洞口按照圖紙要求的軸線尺寸用墨斗彈出。嚴禁用線錘從上部梁板向下吊線用做砌筑線等不按要求來隨意放線。2）標高控制通過0.00向每層引測建筑1000線，磚砌體及門

3、窗洞口的標高均通過建筑1000線進行控制，嚴禁在已完成的結(jié)構地面上向上直接量出。3）衛(wèi)生間防水臺澆筑：基底清理干凈，支模加固，經(jīng)監(jiān)理驗收合格后并進行混凝土的澆筑，混凝土（澆筑過程中必須用振動棒振搗密實，并兩次收面。強度達到要求后方可拆模，進行上部砌體的施工。4）基層處理：將砌筑加氣混凝土墻根部的磚或混凝土帶上表面清掃干凈，用砂漿或細石混凝土找平，拉線，用水平尺檢查其平整度。5）植筋：墻體與結(jié)構墻柱連接處，必須按設計要求設置拉結(jié)筋（后植筋）。豎向間距為500mm，埋壓26鋼筋，拉筋沿墻全長貫通，鋼筋間距應符合要求。埋直平鋪在水平灰縫內(nèi)，兩端伸入墻內(nèi)的長度不小于12d（d為鋼筋直徑），拉結(jié)筋末端需

4、要做40mm，長90彎勾，必須把植筋的拉結(jié)筋伸入砌體，并滿足錨固長度；砌塊表面的粘結(jié)物的雜質(zhì)及浮著物必須清理干凈。構造柱和過梁的植筋也應符合錨固長度，鋼筋的綁扎及搭接等要求必須符合相應的要求。砌加氣混凝土塊：a砌筑用磚應提前澆水濕潤，常溫施工時，砌塊應用灑水壺提前澆水潤，含水率控制在1015%，一般以水浸入四周1.5cm左右為宜，不得用干磚和含水率達到飽和狀態(tài)的磚砌墻。b砌筑時按墻寬尺寸和砌塊的規(guī)格尺寸，進行排列擺塊，不夠整塊時必須用加氣塊切割機割成需要的尺寸，嚴禁用瓦刀等物隨意砍砸砌塊。但不得小于砌塊長度的13（60013mm）。豎縫寬15mm-20mm，水平灰縫13mm-15mm為宜。當最

5、下一皮的水平灰縫厚度大于20mm時，用細石混凝土找平層鋪砌。砌筑時，滿鋪滿擠，上下丁字錯縫，搭接長度不宜小于砌塊長度的13，轉(zhuǎn)角處相互咬砌搭接，用橡皮錘敲擊以使砂漿密實，水平縫和豎縫的砂漿飽滿度符合要求。每砌筑完一層至兩層砌塊采用專用勾縫工具進行內(nèi)外勾縫。c加氣墻根部先砌好三層實心磚，再砌筑上部加氣混凝土砌塊。砌塊與門窗口連結(jié)： a門、窗洞口兩側(cè)在砌筑同時按規(guī)定間距擺放混凝土預制塊，用來固定門窗框，門洞口從下到上隔一放一設置混凝土預制塊（從第二層開始設置），兩側(cè)對應放置。門窗口過梁部位，當洞口寬度大于300mm時，需放置混凝土過梁（預制或現(xiàn)澆），過梁長度為洞口寬度加480mm。b過梁混凝土澆筑

6、時應按圖紙設計及圖集要求放置鋼筋和澆筑混凝土。過梁預制時應與水電安裝相結(jié)合，預留管道通過的縫隙，避免水電安裝時鑿除過梁。 c填充墻砌至接近梁、板底時，應留一定空隙（約200mm左右為宜，否則下部可用灰砂磚調(diào)整），待填充墻砌完并應至少間隔7d后，再將其補砌擠緊。補砌時用側(cè)磚或立磚斜砌頂緊，砌塊墻頂面用灰砂磚斜砌頂緊，磚傾斜度為75左右，砂漿應飽滿，斜砌時從兩側(cè)向中間斜砌。 8）構造柱施工時，按要求留設馬牙槎，馬牙槎應先退后進，進退尺寸控制在60mm，高度300mm，馬牙槎處磚體上部應用鋼鋸將斜角鋸掉，每隔500mm左右（根據(jù)磚縫進行調(diào)整，即兩層加氣混凝土砌塊的高度）放置2根6鋼筋，嚴禁用瓦刀等物

7、隨意砍砸砌塊。構造柱混凝土澆筑時應按圖紙設計要求前設置鋼筋和澆筑混凝土，構造柱的設置根據(jù)結(jié)構平面圖上標注位置，末注明的構造柱設置在墻體的轉(zhuǎn)角、縱橫墻交接處、墻端部、沿墻長每隔5000左右設置鋼筋砼構造柱。在構造柱的柱頂與柱底位置處，均應在梁、板植入4?12短筋，伸出長度為500，以便與構造柱堅筋搭接。構造柱寬度為墻寬高度為200，豎筋為4?12。構造柱支模：在構造柱兩側(cè)砌塊墻面提前粘貼海綿條，頂部留出進灰槽，嚴禁使用步步緊加固。 9）加氣混凝土填充墻砌體在轉(zhuǎn)角處及縱橫墻交接處，應同時砌筑，當不能同時施工時，應留成斜槎，并按要求放置錨拉筋。 10）每層窗臺下做C20細石混凝土壓頂，窗臺壓頂深入墻

8、內(nèi)每邊240mm。窗臺壓頂外側(cè)應比內(nèi)側(cè)低10mm左右，以便于將來窗臺排水。具體做法見各樓號節(jié)點詳圖）。5.1.2砌筑完畢后，應將現(xiàn)場及時清理，做到工完場清。建筑材料應按要求分類堆放，落地灰等必須用篩網(wǎng)篩除，重復利用。無法使用的垃圾從樓上用施工電梯運下至指定地點，嚴禁從樓上向下拋灑。5.1.3在砌筑過程中，砂漿的攪拌時間必須符合相關要求。砂漿隨用隨攪拌，嚴禁砂漿隨意攪拌過多，無法用完后倒掉。嚴禁用過夜灰上墻使用。5.1.4在砌筑過程中砌筑人員必須和水電人員相互配合，做好預留預埋工作，嚴禁砌筑后再剔鑿。5.1.5質(zhì)量標準；砌塊接縫砂漿必須飽滿，按規(guī)定制作砂漿試塊，試塊的平均抗壓強度不得低于設計強度

9、，其中任意一組的最小抗壓強度不得小于設計強度的75。轉(zhuǎn)角處必須同時砌筑，嚴禁留直槎，交接處應留斜槎。砌體灰縫應橫平豎直、砂漿飽滿。灰縫砂漿飽滿度不得小于90 %，不允許存在透縫現(xiàn)象。允許偏差項目：見下表項次項目允許偏差值（mm）檢查方法1軸線位移5尺量2標高基礎頂面10水準儀或拉線尺量樓面153垂直度每層5經(jīng)緯儀吊線尺量全高10m810m154表面平整度清水墻，柱52m靠尺、塞尺混水墻，柱55門窗洞口高，寬度5拉線尺量上下口偏移15清水墻水平縫5拉線6灰縫平直度混水墻水平縫7尺量清水墻豎縫15吊線、尺量砌體工程在施工中嚴格按照上表中砌體工程質(zhì)量允許偏差及檢查方法的允許偏差項目進行施工。5.1.

10、6成品保護門框安裝后施工時應將門框兩側(cè)300600高度范圍釘鐵皮保護，防止施工中撞壞。砌塊在裝運過程中，輕裝輕放，計算好各房間的用量，分別碼放整齊。落地砂漿及時清除，收集再用。以免與地面粘結(jié)，影響下道工序施工。設備槽孔以預留為主，盡量減少剔鑿，必要時剔鑿設備孔槽不得亂剔硬鑿損壞，可劃準尺寸用刀刃鏤劃。如造成墻體砌塊松動，必須進行補強處理。5.1.7安全、文明施工本工程砌墻不搭設腳手架，全部采用移動式活動架。外墻施工時，必須有外墻防護及施工腳手架，墻與腳手架之間的間隙應封閉，防高空墜物。嚴禁站在墻上做劃線、吊線、清掃墻面、支設模板等施工作業(yè)。施工現(xiàn)場應經(jīng)常灑水，工完場清工作必須每天進行。安全帽與

11、帽帶必須佩帶與扣緊。5.2抹灰施工方案及方法5.2.1施工流程 基層處理鋪設鋼絲網(wǎng)噴水潤濕噴漿吊垂直、套方找房間方正、找規(guī)矩、做灰餅做護角基層抹灰面層抹灰a基層處理：基層表面要保持平整潔凈，無浮漿、油污，表面凹凸太大的部位要先剔平或用1:3水泥砂漿找平，表面甩漿。b兩種材料交界處采用鋼絲網(wǎng)固定：鋼絲網(wǎng)網(wǎng)規(guī)格要符合設計要求，寬度不應小于300mm。c噴水潤濕：用水將墻體濕潤，噴水要均勻，不能遺漏，墻面吸水深度不小于20mm。d噴漿：用界面劑：水泥：過篩細砂=1：1：1.5的水泥漿做噴漿液，噴漿要使墻面布點均勻，不應有遺漏，澆水養(yǎng)護24h，待噴漿點達到一定強度后再抹底灰。抹灰前如有強度達不到或界面

12、劑掉皮脫粉或噴不到位要重新處理。e找方：先以跨度較大的兩面墻體所在的軸線各找出一條200mm控制線，然后以這兩條控制線確定其他兩條較短的控制線，相鄰控制線之間要相互垂直。放線：根據(jù)地面200mm控制線將垂直線、控制線引到墻體、樓地面或其他易于識別的物體上，并懸掛水平通線控制水平方向抹灰 。貼餅、沖筋：根據(jù)所放垂直線和水平線確定抹灰厚度，在每一面墻上抹灰餅，灰餅厚度即底層抹灰厚度，尺寸5cm見方，水平距離控制在1.21.5m左右，豎向距離不宜大于1.6m。然后拉通線做沖筋，沖筋的寬度、厚度與灰餅相同應用與抹灰層相同標號的砂漿沖筋，沖筋的根數(shù)應根據(jù)房間的寬度確定，筋寬控制在5cm左右。抹灰餅和沖筋

13、的砂漿材料配合比同基層抹灰的砂漿材料配合比。f做護角：凡內(nèi)砌筑墻體陽角處均做1:2.5 水泥砂漿15mm護角，做于洞口時抹過墻角各120mm，做于門窗時一側(cè)抹過120mm另一側(cè)壓入框料灰口線內(nèi)，其高度在門窗洞口時同門窗高度，在洞口樓梯間處為通高。內(nèi)外窗臺、臺階、露臺，散水必須做到內(nèi)高外低，女兒墻、檐口頂、地漏處必須做到外高內(nèi)低，做到不積水杜絕倒流現(xiàn)象。h基層抹灰：基層抹灰要在界面劑水泥砂漿達到一定強度后（噴漿后24小時為宜）開始抹底灰，底灰應分層涂抹，必須待前一層砂漿凝固后再抹下一層，每層厚度宜在7-9mm，用2m鋁合金桿子找平木抹子搓毛，后全面檢查底子灰是否平整、垂直、陰陽角、墻與頂棚交接處

14、是否方正。抹灰后及時將落地灰清理干凈。抹窗企口前，應在內(nèi)墻底子灰抹好后，從里邊量出10cm貼企口條在外窗口已抹好的洞口。提前檢查外窗口抹灰是否方正。i面層抹灰：面層抹灰時，需先將底子灰掃毛或劃出紋道，注意接槎，表面壓光不得少于兩遍，當?shù)鬃踊?、7成干時，即可開始罩面層灰（如底灰過干應澆水濕潤），罩面灰應二遍壓實趕光，確保觀感質(zhì)量，施工前提前做好樣板間，檢查合格后方可大面積施工。5.2.2保溫內(nèi)墻（保溫砂漿）保溫內(nèi)墻應至少分兩遍施工，每兩遍間隔應在24小時以上。后一遍施工厚度要比前一遍施工厚度小，最后一遍操作時應達到?jīng)_筋厚度并用大杠槎平，保溫層厚度不允許有負偏差。保溫層固化干燥（用手掌按不動表面

15、），一定要等保溫層固化干燥后方可進行抗裂砂漿保護層施工。5.2.3附墻通風道安裝驗收完成，兩種材質(zhì)交接處鋪設網(wǎng)格布，噴漿，并用專用砂漿抹平，并注意不使孔道堵塞防止漏煙、竄煙。衛(wèi)生間做防水部位面層為光面，衛(wèi)生間、廚房間及洗衣間面層為拉毛面。5.2.4各抹灰層在凝結(jié)前應防止快干，抹灰24h后應在濕潤條件下養(yǎng)護。養(yǎng)護時間不少于7天，每天養(yǎng)護不少兩遍（用噴霧器養(yǎng)護）。5.2.5質(zhì)量標準a為控制各房間開間進深，提前計算好幾何尺寸，控制抹灰厚度，防止出現(xiàn)房間幾何尺寸縮小現(xiàn)象。抹灰前基層表面的塵土，污垢、油漬清理干凈，并灑水潤濕。水泥的凝結(jié)時間和安定性復驗合格。抹灰應分層進行，不同材料基體交接處表面的抹灰，

16、應采取防止開裂的加強措施，當采用網(wǎng)格布時，與各基體的搭接寬度不應小于15cm。b各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫（風裂除外）表面光滑、潔凈，接茬平整，線角順直清晰，孔洞、槽、盒尺寸正確方正、整齊，管道后面抹灰平整，陰陽角方正。c水電安裝后剔鑿的線槽，抹灰前必須掛網(wǎng),衛(wèi)生間、廚房排氣道未鑿開圓孔部位不能抹灰，為以后孔洞開鑿預留工作面。d一般抹灰工程的表面質(zhì)量應符合下列規(guī)定：普通抹灰表面應光滑、潔凈、接茬平整。孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平整。抹灰層的總厚度應符合房間幾何尺寸。工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法應符合下表規(guī)定： 允

17、許偏差和檢查方法項次項目普通抹灰允許偏差（mm）檢查方法1立面垂直度4用2m垂直檢查尺檢查2表面垂直度4用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正4用直角檢查尺檢查4開間、進深尺寸10用激光測距儀檢查5開間、進深極差10用激光測距儀檢查5.2.6工序檢查 在內(nèi)墻抹灰過程中按照下列步驟進行檢查：a原材料合格，計量準確，基層處理干凈無浮灰，噴漿均勻牢固。貼餅、沖筋檢查：用2米檢測尺檢查沖筋、貼餅的垂直度、用激光測距儀檢查開間及進深尺寸。拉線檢查貼餅的平整度。原材料合格，計量準確，基層處理干凈無浮灰，噴漿均勻牢固。b在抹灰完成后用2米檢測尺檢查墻面的垂直度、平整度，用激光測距儀測量開間及進深尺寸，用拐尺檢查陰

18、陽角方正，檢查合格后方可進行下一道工序。對于不符合要求的要立即修補。面層結(jié)束后重復檢查以上各項內(nèi)容，合格后進行檢驗批填寫并及時申報。5.2.7質(zhì)量檢查施工員、質(zhì)檢員對工序檢查要嚴格，并做好檢查記錄；本道工序未檢查或不合格點未落實整改，不能進入下道工序的施工。認真落實“三檢”制度。堅持樣板領路；樣板驗收合格后方展開大面積的施工。6施工安全保證措施6.1.1安全管理是為施工項目實現(xiàn)安全生產(chǎn)開展的管理活動。施工現(xiàn)場的安全管理，重點是進行人的不安全行為與物的不安全狀態(tài)的控制，落實安全管理決策與目標。以消除一切事故，避免事故傷害，減少事故損失為管理目的。控制是對某種具體的因素的約束與限制。是管理范圍內(nèi)的重要部分。安全管理措施是安全管理的方法與手段，管理的重點是對生產(chǎn)各因素狀態(tài)的約束與控制。根據(jù)施工生產(chǎn)的特點，安全管理措施帶有鮮明的行業(yè)特色。認真貫徹執(zhí)行中華人民共和國安全生產(chǎn)法、建設工程安全生產(chǎn)管理條例，實現(xiàn)“五無”目標，堅持“安全第一、預防為主”。建立安全管理體系和安全管理制度，制止人為的不安全行為，消除物的不安全狀態(tài)以保證施工安全。6.1.2進行安全教育與訓練，能增強人的安全生產(chǎn)意識，提高安全生產(chǎn)知識，有效的防止人的不安全行為，減少人為失誤。安全教育、訓練是進行人的行為控制的重要方法和手段。因此，進行安全