合同模板培訓(xùn)資料

1、 合同編碼: YS0082024 房屋代碼: 1688539 商品房買賣合同 出賣人： 新疆南崗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 買受人： 肖楊 講 明 本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開主管部門咨詢。本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人能夠?qū)ξ谋緱l款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。對(duì)合同文本

2、【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃方式選定；關(guān)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不做約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。在合同簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出門人提供的有關(guān)證書、證明文件。本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政治理局負(fù)責(zé)解釋。 伊寧市商品房買賣合同 合同雙方當(dāng)事人：出賣人： 新疆南崗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 注冊(cè)地址： 新疆伊犁州伊寧市政府新區(qū)新二路以東方圓麗景家園新建11號(hào)綜合樓3層301號(hào)商鋪。營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 654000056003590 企業(yè)資質(zhì)注冊(cè)號(hào)： 新房資伊字第38號(hào) 法定代表人： 張志龍 聯(lián)系電話：

3郵政編碼： 835000 托付代理人： 郵政編號(hào)： 聯(lián)系電話： 托付代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 買受人： 肖楊 本人 姓名： 肖楊 國(guó)籍： 中國(guó) 居民身份證 ：地址： 新疆伊寧市公園大街11號(hào)4號(hào)樓5單元6樓右 郵政編碼： 835000 聯(lián)系電話：買受人： 共有人 姓名： 國(guó)籍： 居民身份證 ： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： ： 國(guó)籍： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)治理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定

4、，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人出 出讓 方式取得位于 伊寧市合作區(qū)313線以西、新華西路以北 、編號(hào)為 1-37-44 的塊地的土地使用權(quán) 出讓證號(hào) 為： 伊市國(guó)土2015字第CS11030號(hào) 。該地塊土地面積為： 34185.63萬(wàn)平方米 ，規(guī)劃用途 商業(yè) ，土地使用年限 2011 年 09 月 20 日至 2051 年 09 月19 日止。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房， 暫定名 ： 西城天街 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 建字第654002201600234號(hào) ，施工許可證號(hào)為：/p>

5、 建設(shè)工程施工合同的開工日期： 2016年10月26日 ，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為： 2017年12月12日 第二條 商品房銷售依據(jù)買受人購(gòu)買的商品房為 預(yù)售商品房 。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為： 伊建房許字2016第00003286號(hào) 。 第三條 買受人所購(gòu)商品房的差不多情況買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第 幢 座 單元 層 I128 號(hào)房，房屋代碼為： 1688539 。該商品房的用途為 商業(yè) ，屬 鋼筋混凝土 結(jié)構(gòu)，層高為 6.1米 ，建筑層數(shù)地上 4 層，地下 2 層。該商

6、品房陽(yáng)臺(tái)是 。該商品房 預(yù)測(cè) 建筑面積共 52.18 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 51.51 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 0.67 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成講明見附件二）。 第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定下述第 1 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款；按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（ 人民幣 ）每平方米14449.98 元， 總金額（ 人民幣 ） 仟 佰 柒 拾 伍 萬(wàn) 肆 仟 零 佰 零 拾 零 元 零 角 零 分。按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（ ）每平方米 元，總金額（ ） 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分。3、按套(單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（

7、 ) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分。第五條 房屋權(quán)利狀況1、該商品房沒(méi)有權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛；2、該商品房沒(méi)有銷售給除本買受人以外的其他人；3、該商品房沒(méi)有司法查封或其他受到限制交易的情況；4、該商品房沒(méi)有抵押情況；5、該商品房已取得預(yù)售許可證明；6、 ；7、 ；8、 ；。如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致買受人不能辦理預(yù)售合同登記備案、房屋登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，買受人有權(quán)解除合同。買受人選擇解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起30日內(nèi)，將買受人已付房?jī)r(jià)款及利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算）退還給買受人，買受人有權(quán)要求出賣人支付不超過(guò)已付房?jī)r(jià)款一倍

8、的賠償金。 。 第六條 付款方式及期限 買受人采取下列第 1 種方式付款。 1、一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在 2017年 6 2、分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在 年月日前分 期支付全部房?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款金額（幣）元（大寫： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整），應(yīng)當(dāng)于_年_月_日前支付。 3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【 _ 】。買受人首期支付全部房?jī)r(jià)款的 ，金額為： 其余價(jià)款向【 】向指定銀行貸款支付。4、其他方式： ； 。 第七條 逾期付款責(zé)任 買受人未按照約定時(shí)刻付款的，雙方同意按照下列第 1 種方式處理： 1、按照逾期時(shí)刻，分不處理 ( （1）和（2）不作累加 ) (1) 逾期在

9、30 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 1 的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 30 日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同接著履行。 (2) 逾期超過(guò) 30 日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 15 日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的 3 % 向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人情愿接著履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同接著履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款

10、萬(wàn)分之 一 （該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 15 日內(nèi)向出賣人支付違約金。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2、 。 第八條 交付時(shí)刻和條件（一）出賣人應(yīng)當(dāng)在 2018年 5 月 31 日前向買受人交付該商品房。（二）該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、3 、 、 、 項(xiàng)所列條件：1、該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明； 2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書；3、出賣人應(yīng)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同；4、 ；5、

11、；6、 ； (三)但如遇下列專門緣故，除雙方協(xié)調(diào)同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 60 日內(nèi)告知買受人的；2、 ； 3、 。 第九條 本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的交付時(shí)刻與使用條件（一）都市基礎(chǔ)設(shè)施1、上水、下水： 2018 年 5 月 2、供電： 2018 年 5 月 1 3、供暖： 2018 年 5 月 1 4、燃?xì)猓?年 月 日 達(dá)到正常使用 ； 5、電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶； 6、有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶；7、寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。 1 、 2 、 3 、 4 、 5 、 6 、 7 需要買受人自行辦理開通使用手續(xù)。假如

12、在約定期限內(nèi)未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第 （1） 種方式處理： （1）以上設(shè)施中第1、2、3、4項(xiàng)在約定期限內(nèi)未達(dá)到交付條件的，出賣人按本合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任；第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的，出賣人按日向買受人支付 30 元的違約金；第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的，出賣人按日向買受人支付 30 元的違約金；第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的，出賣人按日向買受人支付 30 元的違約金。（2）出賣人向買受人一次性支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款 的違約金，并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于 日之內(nèi)達(dá)到交付條件。屆時(shí)仍不能達(dá)到交付條件的，買受人有權(quán)要求解除合同和給予賠償，出賣人賠償數(shù)額為 。（二）公共服務(wù)及其他配套設(shè)

13、施（包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件及附圖中載明的公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)）1、公共綠地： 2018 年 5 月 2、小區(qū)內(nèi)非市政道路： 2018 年 5 月 3、物業(yè)治理用房： 2018 年 5 月 4、醫(yī)院： 年 月 日前竣工；5、幼兒園： 年 月 日前竣工； 6、學(xué)校： 年 月 日前竣工；7、會(huì)所： 年 月 日前竣工； 8、購(gòu)物中心： 年 月 日前竣工；9、停車場(chǎng)： 2018 年 5 月 10、自行車棚： 年 月 日前竣工；11、垃圾池：2018 年 5 月 12、 ；13、 。以上設(shè)施假如在約定期限內(nèi)未達(dá)到交付使用條件或者未竣工的，雙方同意按照下列第 (1) 種方式處理： （1）出賣

14、人向買受人一次性支付相當(dāng)于已付房款 的違約金，并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于 180 日之內(nèi)達(dá)到交付條件。屆時(shí)仍不能達(dá)到交付條件的，買受人有權(quán)要求解除合同和給予賠償，出賣人賠償數(shù)額為已付房款3%；（2）每逾期一項(xiàng)，在本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日為止，出賣人按日向買受人支付已交付價(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。（3）本項(xiàng)目為分期開發(fā)，公共配套設(shè)施、市政公用設(shè)施、園林綠化工程等以項(xiàng)目整體竣工交付時(shí)刻為約定達(dá)到交付使用條件。公共服務(wù)設(shè)施與其他配套設(shè)施，沒(méi)有明確約定交付使用時(shí)刻的，其竣工時(shí)刻不遲于本項(xiàng)目最后一期竣工交付的時(shí)刻。第十條 交接手續(xù) （一）該商品房達(dá)到第八條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在

15、交付日的 5 日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時(shí)刻、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交接的時(shí)刻，以該商品房所在地為交接手續(xù)辦理地點(diǎn)。雙方進(jìn)行房屋交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第八條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第八條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十一條處理。（二）查驗(yàn)房屋1、買受人應(yīng)在收到書面通知后 30 日內(nèi)，辦理該商品房的交接手續(xù)。2、雙方辦理交接手續(xù)前，買受人有權(quán)對(duì)所購(gòu)買的該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)治理文件作為買受人查驗(yàn)該商

16、品房的前提條件。3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。保修期從交付之日起計(jì)算。該商品房為住宅的，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用講明書。查驗(yàn)該商品房時(shí)，買受人對(duì)以下除該商品房主體結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)外的房屋質(zhì)量缺陷提出異議的，由出賣人按照國(guó)家和地點(diǎn)有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)該商品房之次日起 60 日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)完成后再行交付。因質(zhì)量缺陷給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)予以賠償。（1）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：保修期5年；（2）電氣管線、給排水管道安裝：保修期2年；（3）地面采暖系統(tǒng)：保修期2年；（4）墻面、頂棚抹灰層脫落：保修

17、期1年；（5）地面空鼓開裂、大面積起砂：保修期1年；（6）門窗翹裂、五金件損壞：保修期1年；（7）潔具開裂、漏水：保修期1年；（8）燈具、電器開關(guān)失靈：保修期6個(gè)月；（9）管道堵塞：保修期2個(gè)月；（10）保溫工程：保修期5年；（11）單元出戶門：保修期6個(gè)月；（12） ；（13） 。 房屋質(zhì)量嚴(yán)峻阻礙買受人對(duì)房屋的正常使用的，出賣人按照國(guó)家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)該商品房之次日起 60 日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照本合同第十三條處理。修復(fù)后或經(jīng)多次維修仍存在嚴(yán)峻阻礙買受人正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)解除合同。買受人選擇解除合同的，應(yīng)

18、當(dāng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 60 日內(nèi)退還全部已付款，并按照 銀行同期貸款利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。 。（三）查驗(yàn)該商品房后，買受人對(duì)出賣人所交付的商品房無(wú)異議，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人緣故，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：買受人接到書面通知后，15日內(nèi)需辦理交付使用手續(xù)，逾期15天未辦理視為已交付，該房屋損毀、失火的風(fēng)險(xiǎn)及物業(yè)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十一條 逾期交付責(zé)任 除不可抗力外，出賣人未按照第八條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第 1 種方式處理： 1、按照逾期時(shí)刻，分不處理 ( （1）、（2）和（3

19、）不作累加 ) (1) 逾期在 30 日之內(nèi)（該期限應(yīng)當(dāng)不小于第七條第1（1）項(xiàng)中的期限），自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 一 的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第七條第1（1）項(xiàng)中的比率），并于該商品房實(shí)際交付之日起 30 日內(nèi)向買受人支付違約金，合同接著履行。 (2) 逾期超過(guò) 30 日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條的第1（1）項(xiàng)中的期限相同）后，買受人有權(quán)解除合同。買受人選擇解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 90 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 3 % 向買受人支付違約金。買受人要求接著履

20、行合同的，合同接著履行，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之 1 （該比率應(yīng)當(dāng)不小于本條第1（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起 30 日內(nèi)向買受人支付違約金。2、 。 第十二條 面積差異處理 該商品房交付時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示其托付的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書，并向買受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)（以下簡(jiǎn)稱實(shí)測(cè)面積）。實(shí)測(cè)面積與第三條載明的預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第 2 種方式處理。 1、依照第四條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理： (1) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在

21、3% 以內(nèi) ( 含 3%) 的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； (2) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出 3% 時(shí)，買受人有權(quán)解除合同。 買受人選擇解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 30 日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照 銀行同期貸款 利率付給利息。 買受人選擇不解除合同的，實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出 3% 部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出

22、 3% 部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積 預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積 套內(nèi)建筑面積誤差比 _x100% 預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積 2、依照第四條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理： (1) 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 的，依照實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款； (2) 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出 3% 時(shí)，買受人有權(quán)解除合同。 買受人選擇解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 30 日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照 銀行同期貸款 利率付給利息。 買受人選擇不解除合同的，實(shí)測(cè)建筑面積大于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)

23、，建筑面積誤差比在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出 3% 部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測(cè)建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出 3% 部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 實(shí)測(cè)建筑面積 預(yù)測(cè)建筑面積 建筑面積誤差比 _ x 100% 預(yù)測(cè)建筑面積 （3）因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。3、雙方自行約定： ； 。 按套（單元）計(jì)價(jià)的，出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。該房屋交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出

24、約定的誤差范圍，雙方約定如下： 第十三條 規(guī)劃變更的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。 雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率及基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、綠化率等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)變更的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，將變更內(nèi)容書面告知買受人。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同同意規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人

25、自解除合同通知送達(dá)之日起 60 日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照 銀行同期貸款 利率付給利息。買受人選擇不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下： 買受人選擇不退房的，本合同接著履行 。第十四條 設(shè)計(jì)變更的約定 （一）經(jīng)規(guī)劃行政主管部門認(rèn)定的施工圖審查機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的下列設(shè)計(jì)變更阻礙到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起 10 日內(nèi)，書面通知買受人。 1、該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向； 2、供熱、采暖方式； 3、 ； 4、 ； 5、 。 出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。 （二）買受人應(yīng)當(dāng)在通

26、知送達(dá)之日起 15 日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同同意變更。 （三）買受人選擇解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 60 日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照 銀行同期貸款 利率付給利息。買受人選擇不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下： 。 。 第十五條 房屋登記（一）預(yù)售合同登記備案出賣人與買受人在簽訂該合同后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行商品房預(yù)售合同登記備案。（二）預(yù)告登記1、買賣雙方【同意 】共同申請(qǐng)辦理該商品房的預(yù)告登記手續(xù)。買賣雙方同意辦理預(yù)告登記的，自辦理預(yù)售合同登記備案后 30 個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)辦理該商品房的預(yù)告登記手

27、續(xù)。假如出賣人未按照雙方約定申請(qǐng)預(yù)告登記的，買受人可單方申請(qǐng)辦理預(yù)告登記。2、有關(guān)預(yù)告登記的具體約定如下：申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記時(shí)，由出賣人提交下列資料中的第（1）項(xiàng)，買受人提交下列資料中的第（2）、（3）、（4）、（5）項(xiàng)。 （1）、登記申請(qǐng)書；（2）、申請(qǐng)人的身份證明；（3）、已登記備案的商品房預(yù)售合同；（4）、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；（5）、其他必要材料。（三）轉(zhuǎn)移登記 1、商品房交付使用后，雙方同意共同在 日內(nèi)，向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 2、如因出賣人的責(zé)任，買受人未能在商品房交付之日起 日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記的，雙方同意按照下列第 （1） 種方式處理： （1）買受

28、人有權(quán)解除合同。買受人選擇解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 30 日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照 銀行同期貸款 利率付給利息。買受人選擇不解除合同的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之 一 的違約金。（2） 。 3、如因買受人的責(zé)任造成買受人未能在商品房交付之日起 180 個(gè)工作日內(nèi)取得房屋所有權(quán)登記的，由買受人承擔(dān)責(zé)任。第十六條 前期物業(yè)服務(wù)（一）出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為： _伊犁華新物業(yè)顧問(wèn)有限公司_ ，資質(zhì)證號(hào)為： 伊州物資045號(hào) 。 （二）前期物業(yè)服務(wù)期間

29、，物業(yè)收費(fèi)方式為：【包干制 】【 酬金制】。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為 _3.8元_/ 月平方米 ( 建筑面積 ) 。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合治理費(fèi)、服務(wù)人職員資、社會(huì)保險(xiǎn)、辦公費(fèi)用、_ 、 、 。 買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)治理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守臨時(shí)治理規(guī)約。 業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第十七條 共有權(quán)益的約定買受人對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他買受人的合法權(quán)益。對(duì)建筑物專有部分以外

30、的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。雙方對(duì)共有權(quán)益的約定如下：1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人共有； 2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人共有； 3、該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外）、建筑區(qū)劃內(nèi)用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定以外，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房歸全體產(chǎn)權(quán)人共有；4、建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)炔畈欢嘟Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)

31、備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分歸產(chǎn)權(quán)人共有； 5、會(huì)所： ； 6、運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施： ；7、教育設(shè)施： ； 8、 。 第十八條 稅費(fèi)買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅、費(fèi)。第十九條 銷售和使用承諾1、出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售；不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。2、出賣人承諾出售的商品房用途與規(guī)劃用途一致，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率及基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、綠化率等規(guī)劃許可內(nèi)容變更的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，將變更內(nèi)容書面告知買受

32、人，并應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)。買受人有權(quán)選擇解除合同或要求出賣人賠償損失。3、出賣人承諾已將遮擋或阻礙房屋正常使用的情況告知買受人。（如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或阻礙房屋正常使用的情況）4、買受人使用該商品房期間，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛尽⒔ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。5、 。6、 。第二十條 爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人

33、協(xié)商解決，也可請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解；協(xié)商不成的，按照下列第 1 種方式解決： 1、依法向房屋所在地人民法院起訴。2、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。 第二十一條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方能夠依照具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充（補(bǔ)充協(xié)議見附件六，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人要緊權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第二十二條 本合同及附件共 47 頁(yè)，一式 5份，具有同等法律效力，其中出賣人 1 份

34、，買受人 3 份，預(yù)告登記 1 份。 出賣人 ( 簽章 ) ： 買受人 ( 簽章 ) ： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【托付代理人】 ( 簽章 ) ： 【負(fù)責(zé)人】： 簽訂時(shí)刻：2017年6月28日 簽訂時(shí)刻：2017年6月28日 簽訂地點(diǎn)：西城天街營(yíng)銷中心 簽訂地點(diǎn)：西城天街營(yíng)銷中心 附件一：房屋平面圖（應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍） 附件二 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成講明西城天街二期G、H、I、F、J、K商業(yè)樓共有建筑面積分?jǐn)偯骷?xì)表(預(yù)測(cè))單位： 幢號(hào):商業(yè)樓丘號(hào):1-37-44房產(chǎn)分區(qū)號(hào):-37房產(chǎn)區(qū)號(hào):1坐落合作區(qū)313線以西，新華西路以北 西城天街二期房屋類不房屋產(chǎn)

35、不房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土層數(shù)10建成年份總建筑面積55033.93 總分?jǐn)偯娣e17694.77 總分?jǐn)傁禂?shù)序號(hào)層號(hào)共有建筑面積名稱共有面積分?jǐn)偡椒▊渥?-1層排風(fēng)井082.37 -2層共用2-1層排風(fēng)井109.05 -2層共用3-1層排風(fēng)井025.66 -2層共用4-1層排風(fēng)井013.29 -2層共用5-1層排風(fēng)井042.34 -2層共用6-1層送風(fēng)井052.95 -2層共用7-1層排風(fēng)井075.40 -2層共用8-1層送風(fēng)井014.50 -2層共用9-1層送風(fēng)井023.47 -2層共用10-1層送風(fēng)井033.49 -2層共用11-1層半外墻40.75 整幢共用12-1層送風(fēng)機(jī)房029.99 -1

36、層內(nèi)鋪共用13-1層電梯0714.48 -1層，2-4層共用14-1層梯1125.99 -1層，2-4層共用15-1層過(guò)道02219.10 -1層內(nèi)鋪共用16-1層電梯0814.53 -1層，2-4層共用17-1層梯1025.99 -1層，2-4層共用18-1層電梯0912.80 -1層，2-4層共用19-1層過(guò)道04621.09 -1層內(nèi)鋪共用20-1層衛(wèi)生間0169.49 -1層內(nèi)鋪共用21-1層過(guò)道08208.83 -1層內(nèi)鋪共用22-1層送風(fēng)機(jī)房0320.16 -1層內(nèi)鋪共用23-1層過(guò)道07445.86 -1層內(nèi)鋪共用24-1層過(guò)道03144.70 -1層內(nèi)鋪共用25-1層過(guò)道051

37、27.30 -1層內(nèi)鋪共用26-1層過(guò)道06188.33 -1層內(nèi)鋪共用27-1層電井028.84 -1層內(nèi)鋪共用28-1層排風(fēng)機(jī)房0211.82 -1層內(nèi)鋪共用29-1層過(guò)道01261.04 -1層內(nèi)鋪共用30-1層電井015.04 -1層內(nèi)鋪共用31-1層電井022.76 -1層內(nèi)鋪共用32-1層配電房0169.86 -1層內(nèi)鋪共用33-1層扶梯0154.60 -1層內(nèi)鋪共用34-1層送風(fēng)機(jī)房0110.80 -1層內(nèi)鋪共用35-1層梯0323.12 -1層，2-4層共用36-1層梯0427.88 -1層，2-4層共用37-1層梯0338.45 -1層，2-4層共用38-1層梯0915.68

38、 -1層，2-4層共用39-1層電井022.88 -1層，2-4層共用40-1層電梯065.52 -1層，2-4層共用41-1層油煙井023.36 -1層，2-4層共用42-1層暖井022.52 -1層，2-4層共用43-1層梯0220.06 -1層，2-4層共用44-1層電梯035.76 -1層，2-4層共用45-1層電梯055.52 -1層，2-4層共用46-1層電井012.52 -1層，2-4層共用47-1層油煙井013.15 -1層，2-4層共用48-1層暖井012.88 -1層，2-4層共用49-1層梯0115.67 -1層，2-4層共用50-1層梯0620.06 -1層，2-4層共

39、用51-1層前室015.04 -1層，2-4層共用521層半外墻21.46 整幢共用531層半外墻17.01 整幢共用541層半外墻17.43 整幢共用551層半外墻16.48 整幢共用561層半外墻15.51 整幢共用571層半外墻14.63 整幢共用581層電梯095.64 J,K區(qū)共用591層電梯105.40 J,K區(qū)共用601層電井024.69 J,K區(qū)共用611層梯0732.89 J,K區(qū)共用621層梯1722.27 J,K區(qū)共用631層電井014.69 J,K區(qū)共用641層電梯085.28 J,K區(qū)共用651層梯0636.78 J,K區(qū)共用661層大廳01119.38 J,K區(qū)共用

40、671層大廳01119.60 J,K區(qū)共用681層電梯065.28 J,K區(qū)共用691層電梯075.50 J,K區(qū)共用701層電梯045.28 J,K區(qū)共用711層電梯055.28 J,K區(qū)共用721層梯0436.78 J,K區(qū)共用731層梯0333.12 J,K區(qū)共用741層梯1718.27 J,K區(qū)共用751層電梯035.28 J,K區(qū)共用761層梯1615.90 -1層，2-4層共用771層侯梯廳0137.40 -1層，2-4層共用781層梯11104.84 -1層，2-4層共用791層梯1814.90 -1層，2-4層共用801層排風(fēng)井013.57 -1層，2-4層共用811層風(fēng)井05

41、5.70 -1層，2-4層共用821層梯0927.64 -1層，2-4層共用831層前室0110.74 -1層，2-4層共用841層電井017.32 -1層，2-4層共用851層風(fēng)井013.67 -1層，2-4層共用861層風(fēng)井023.55 -1層，2-4層共用871層風(fēng)井023.04 -1層，2-4層共用881層前室0123.23 -1層，2-4層共用891層管井015.22 -1層，2-4層共用901層梯0131.76 -1層，2-4層共用911層梯0226.84 -1層，2-4層共用921層扶梯0133.30 -1層，2-4層共用931層梯1529.60 -1層，2-4層共用941層梯1

42、326.01 -1層，2-4層共用951層梯1425.99 -1層，2-4層共用961層梯1525.99 -1層，2-4層共用971層電梯1112.81 -1層，2-4層共用981層電梯1212.81 -1層，2-4層共用991層電梯1312.80 -1層，2-4層共用1001層電井032.52 -1層，2-4層共用1011層檢修通道033.88 -1層，2-4層共用1021層暖井032.91 -1層，2-4層共用1031層暖井022.91 -1層，2-4層共用1041層檢修通道023.88 -1層，2-4層共用1051層油煙井033.15 -1層，2-4層共用1061層梯1220.16 -1

43、層，2-4層共用1071層油煙井023.15 -1層，2-4層共用1081層電井042.52 -1層，2-4層共用1091層電井035.72 -1層，2-4層共用1101層檢修通道0111.30 -1層，2-4層共用1111層梯1020.25 -1層，2-4層共用1121層梯0723.22 -1層，2-4層共用1131層梯0823.22 -1層，2-4層共用1141層電梯015.52 -1層，2-4層共用1151層電梯025.52 -1層，2-4層共用1161層風(fēng)井023.35 -2層共用1171層風(fēng)井044.30 -2層共用1181層風(fēng)井062.48 -2層共用1191層尾氣井011.28

44、-2層共用1201層風(fēng)井045.28 -2層共用1211層風(fēng)井033.67 -2層共用1221層送風(fēng)井013.83 -2層共用1231層排風(fēng)井015.00 -2層共用1241層半外墻15.83 整幢共用1252層連廊01723.84 2層共用1262層梯0529.74 -1層，2-4層共用1272層梯0226.84 -1層，2-4層共用1282層梯0135.58 -1層，2-4層共用1292層扶梯0164.09 -1層，2-4層共用1302層電梯016.95 -1層，2-4層共用1312層電梯025.52 -1層，2-4層共用1322層管井015.22 -1層，2-4層共用1332層梯1736

45、.76 -1層，2-4層共用1342層梯1525.99 -1層，2-4層共用1352層梯1325.99 -1層，2-4層共用1362層梯1425.68 -1層，2-4層共用1372層電梯0612.80 -1層，2-4層共用1382層梯1926.44 -1層，2-4層共用1392層梯1826.44 -1層，2-4層共用1402層侯梯廳0116.62 -1層，2-4層共用1412層梯1629.40 -1層，2-4層共用1422層電梯0512.80 -1層，2-4層共用1432層檢修通道023.96 -1層，2-4層共用1442層過(guò)道01334.94 2層共用1452層梯0835.83 J,K區(qū)共用

46、1462層梯1135.08 J,K區(qū)共用1472層梯1036.78 J,K區(qū)共用1482層電梯085.50 J,K區(qū)共用1492層電梯055.50 J,K區(qū)共用1502層電梯045.28 J,K區(qū)共用1512層電梯065.28 J,K區(qū)共用1522層電梯075.28 J,K區(qū)共用1532層暖井012.31 J,K區(qū)共用1542層暖井022.31 J,K區(qū)共用1552層電梯035.28 J,K區(qū)共用1562層梯0935.08 J,K區(qū)共用1572層電井012.38 J,K區(qū)共用1582層電井022.38 J,K區(qū)共用1592層梯2022.27 J,K區(qū)共用1602層半外墻14.66 整幢共用16

47、12層半外墻14.68 整幢共用1622層半外墻21.67 整幢共用1632層半外墻32.69 整幢共用1642層半外墻15.51 整幢共用1652層梯0323.22 -1層，2-4層共用1662層梯1227.65 -1層，2-4層共用1672層梯0620.25 -1層，2-4層共用1682層梯0720.36 -1層，2-4層共用1692層管井025.72 -1層，2-4層共用1702層管井035.22 -1層，2-4層共用1712層油煙井013.15 -1層，2-4層共用1722層梯0426.38 -1層，2-4層共用1732層電梯095.52 -1層，2-4層共用1742層電梯105.52

48、 -1層，2-4層共用1752層暖井012.91 -1層，2-4層共用1762層暖井022.97 -1層，2-4層共用1772層檢修通道013.88 -1層，2-4層共用1782層油煙井023.15 -1層，2-4層共用1792層電井012.52 -1層，2-4層共用1802層電井022.52 -1層，2-4層共用1812層半外墻16.48 整幢共用1822層半外墻16.48 整幢共用183-2層半外墻50.15 整幢共用184-2層電梯135.76 人防共用185-2層前室0428.20 人防共用186-2層梯0815.39 人防共用187-2層梯0942.53 人防共用188-2層梯102

49、7.30 人防共用189-2層電梯125.76 人防共用190-2層梯1115.68 人防共用191-2層過(guò)道14361.66 -2層共用192-2層過(guò)道01436.36 -2層共用193-2層過(guò)道11486.22 -2層共用194-2層過(guò)道12871.85 -2層共用195-2層過(guò)道131150.67 -2層共用196-2層過(guò)道08315.76 -2層共用197-2層過(guò)道09458.91 -2層共用198-2層過(guò)道10147.47 -2層共用199-2層過(guò)道05517.74 -2層共用200-2層過(guò)道06354.50 -2層共用201-2層過(guò)道07564.66 -2層共用202-2層過(guò)道02

50、305.65 -2層共用203-2層過(guò)道03205.86 -2層共用204-2層過(guò)道04300.88 -2層共用205-2層風(fēng)機(jī)房1237.36 -2層共用206-2層前室066.24 -2層共用207-2層梯1227.54 -2層共用208-2層風(fēng)機(jī)房1224.98 -2層共用209-2層前室055.76 -2層共用210-2層風(fēng)機(jī)房1025.56 -2層共用211-2層風(fēng)機(jī)房1135.88 -2層共用212-2層前室0315.87 -2層共用213-2層電梯105.04 -2層共用214-2層電梯115.76 -2層共用215-2層前室0311.04 -2層共用216-2層風(fēng)機(jī)房0712.

51、60 -2層共用217-2層風(fēng)機(jī)房0815.75 -2層共用218-2層電井022.25 -2層共用219-2層風(fēng)機(jī)房0613.92 -2層共用220-2層梯0426.91 -2層共用221-2層風(fēng)機(jī)房0115.12 -2層共用222-2層梯0132.37 -2層共用223-2層梯0634.71 -2層共用224-2層梯0727.64 -2層共用225-2層梯0223.12 -2層共用226-2層梯0332.76 -2層共用227-2層電梯095.28 -2層共用228-2層電梯045.76 -2層共用229-2層電梯055.76 -2層共用230-2層電梯065.28 -2層共用231-2層

52、電梯015.52 -2層共用232-2層電梯025.52 -2層共用233-2層電梯035.76 -2層共用234-2層梯0526.91 -2層共用235-2層電井013.15 -2層共用236-2層排風(fēng)井013.24 -2層共用237-2層風(fēng)機(jī)房053.16 -2層共用238-2層操縱室0117.55 -2層共用239-2層柴油發(fā)電機(jī)房0143.62 -2層共用240-2層風(fēng)機(jī)房025.56 -2層共用241-2層風(fēng)機(jī)房039.45 -2層共用242-2層風(fēng)機(jī)房0424.51 -2層共用243-2層前室025.76 -2層共用244-2層前室0315.84 -2層共用245-2層風(fēng)機(jī)房012

53、8.16 -2層共用246-2層電井014.62 -2層共用247-2層電井024.62 -2層共用248-2層前室0117.79 -2層共用249-2層電梯075.28 -2層共用250-2層電梯085.28 -2層共用2513層半外墻21.67 整幢共用2523層半外墻16.48 整幢共用2533層半外墻16.48 整幢共用2543層半外墻15.51 整幢共用2553層半外墻14.68 整幢共用2563層半外墻32.69 整幢共用2573層梯0736.78 J,K區(qū)共用2583層電梯035.28 J,K區(qū)共用2593層梯0835.83 J,K區(qū)共用2603層電井012.38 J,K區(qū)共用2

54、613層電井022.38 J,K區(qū)共用2623層梯1033.12 J,K區(qū)共用2633層梯0933.12 J,K區(qū)共用2643層電梯075.28 J,K區(qū)共用2653層電梯085.50 J,K區(qū)共用2663層電梯045.28 J,K區(qū)共用2673層電梯055.50 J,K區(qū)共用2683層電梯065.28 J,K區(qū)共用2693層暖井012.31 J,K區(qū)共用2703層暖井022.31 J,K區(qū)共用2713層梯1126.95 -1層，2-4層共用2723層梯0823.22 -1層，2-4層共用2733層梯0520.25 -1層，2-4層共用2743層梯0326.38 -1層，2-4層共用2753層

55、管井015.72 -1層，2-4層共用2763層電井012.52 -1層，2-4層共用2773層電梯095.36 -1層，2-4層共用2783層電梯0812.80 -1層，2-4層共用2793層電梯0912.80 -1層，2-4層共用2803層電梯0414.50 -1層，2-4層共用2813層電梯0514.50 -1層，2-4層共用2823層電梯105.68 -1層，2-4層共用2833層梯1825.99 -1層，2-4層共用2843層梯1726.43 -1層，2-4層共用2853層電梯0312.81 -1層，2-4層共用2863層梯1326.44 -1層，2-4層共用2873層梯1225.9

56、8 -1層，2-4層共用2883層梯1625.99 -1層，2-4層共用2893層梯0620.36 -1層，2-4層共用2903層梯1526.44 -1層，2-4層共用2913層梯1425.97 -1層，2-4層共用2923層扶梯0164.87 -1層，2-4層共用2933層暖井012.91 -1層，2-4層共用2943層暖井022.97 -1層，2-4層共用2953層侯梯廳0116.62 -1層，2-4層共用2963層電井022.52 -1層，2-4層共用2973層檢修通道013.88 -1層，2-4層共用2983層檢修通道023.96 -1層，2-4層共用2993層排煙井013.15 -1

57、層，2-4層共用3003層排煙井023.15 -1層，2-4層共用3013層管井025.22 -1層，2-4層共用3023層梯0226.84 -1層，2-4層共用3033層電梯016.95 -1層，2-4層共用3043層電梯025.52 -1層，2-4層共用3053層梯0429.74 -1層，2-4層共用3063層管井015.22 -1層，2-4層共用3073層梯0135.58 -1層，2-4層共用3083層過(guò)道01334.94 3層共用3093層連廊01634.56 3層共用3104層管井015.22 -1層，2-4層共用3114層梯0135.58 -1層，2-4層共用3124層電梯025.

58、52 -1層，2-4層共用3134層梯1226.44 -1層，2-4層共用3144層梯1023.74 -1層，2-4層共用3154層梯1125.99 -1層，2-4層共用3164層油煙井043.32 -1層，2-4層共用3174層梯1028.06 -1層，2-4層共用3184層管井025.45 -1層，2-4層共用3194層梯1120.57 -1層，2-4層共用3204層電梯016.98 -1層，2-4層共用3214層油煙井013.15 -1層，2-4層共用3224層梯0320.25 -1層，2-4層共用3234層梯0223.22 -1層，2-4層共用3244層暖井012.91 -1層，2-4

59、層共用3254層檢修通道023.88 -1層，2-4層共用3264層管井015.72 -1層，2-4層共用3274層檢修通道018.15 -1層，2-4層共用3284層扶梯0164.87 -1層，2-4層共用3294層梯0925.97 -1層，2-4層共用3304層梯0525.99 -1層，2-4層共用3314層電梯1014.50 -1層，2-4層共用3324層電梯1112.80 -1層，2-4層共用3334層電梯1212.80 -1層，2-4層共用3344層暖井022.97 -1層，2-4層共用3354層侯梯廳0116.62 -1層，2-4層共用3364層電梯0914.50 -1層，2-4層

60、共用3374層油煙井023.15 -1層，2-4層共用3384層電井022.52 -1層，2-4層共用3394層檢修通道033.96 -1層，2-4層共用3404層梯0420.36 -1層，2-4層共用3414層電梯075.84 -1層，2-4層共用3424層電梯085.20 -1層，2-4層共用3434層電井012.52 -1層，2-4層共用3444層梯0835.83 J,K區(qū)共用3454層電梯075.28 J,K區(qū)共用3464層電梯085.50 J,K區(qū)共用3474層梯0833.12 J,K區(qū)共用3484層電井022.38 J,K區(qū)共用3494層暖井022.31 J,K區(qū)共用3504層電梯