房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格考試模擬試卷

1、全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格考試模擬試卷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實務(wù)滿分100分一、單選題(共80題,毎題1分,每題備選答案中只有1個最符合題意。多選、錯選、不選均不得分。)二、多選題（共20小題，每題2分，每題備選答案中只有2個或2個以上符合題意。錯題不得分，少選且選擇對的的，每個選項0.5分）1.將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的根據(jù)是房地產(chǎn)的()。 單選題 *A.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式B.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的標(biāo)的房地產(chǎn)用途C.標(biāo)的房地產(chǎn)所處的市場類型(對的答案)D.所促成的房地產(chǎn)交易的類型2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式,可以分為() 單選題 *A.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B.

2、房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)C.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)(對的答案)3.新建商品房銷售代理業(yè)務(wù),一般傭金收入來自() 單選題 *A.客戶B.房地產(chǎn)開發(fā)公司(對的答案)C.電商費(fèi)D.差價4.存量房買賣居間業(yè)務(wù)的基本流程一般不涉及() 單選題 *A.接受委托階段B.調(diào)查推廣階段C.治談簽約階段D.裝修裝飾階段(對的答案)5.下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)中,不屬于存量房租賃居間服務(wù)內(nèi)容的是() 單選題 *A.提供房源信息B.提供客源信息C.租金監(jiān)管(對的答案)D.協(xié)助簽訂房屋租賃合同6.下列房地產(chǎn)中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以提供買賣居間服務(wù)的是()。 單

3、選題 *A.未獲得預(yù)售許可證的新建商品房B.已購公房(對的答案)C.公共租賃住房D.不符合工程質(zhì)量驗收原則的商品房7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人查看房屋具體狀況后,需要編制的是()。 單選題 *A.房屋使用闡明書B.房屋狀況闡明書(對的答案)C.房屋交易闡明書D.房屋保障闡明書8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收取傭金的時間一般是在()后。 單選題 *A.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記B.買賣雙方簽訂房屋買賣合同(對的答案)C.辦理貸款手續(xù)D.房屋查驗和交接9.在新建商品房銷售過程中,可直接體現(xiàn)不同房號(單元)銷售狀況的文獻(xiàn)是()。 單選題 *A.價目表B.銷控表(對的答案)C.客戶置業(yè)籌劃D.商品房認(rèn)購合同書10.將房源分為A類

4、房源和B類房源的根據(jù)是房屋的()。 單選題 *A.成交難易(對的答案)B.坐落位置C.房源質(zhì)量D.物業(yè)服務(wù)11.有關(guān)房源的描述,對的的是()。 單選題 *A.已經(jīng)抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.故意向賣的是房源D.房屋權(quán)利人委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)交易的房屋才為房源(對的答案)12.有關(guān)房源狀態(tài)的說法,對的的是()。 單選題 *A.已售出的無效房源將不再有用,可以刪除B.定金狀態(tài)的房源不也許變?yōu)橛行Х吭碈.有效房源不也許變?yōu)闊o效房源D.租賃房源從無效房源轉(zhuǎn)變?yōu)橛行Х吭吹念l率比發(fā)售房源更高(對的答案)13.收集房地產(chǎn)交易價格信息時,不必收集的信息是()。 單選題 *A.房屋類型B.房屋面

5、積C.房屋樓層、朝向D.購買人姓名(對的答案)14.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中,處在可出租、發(fā)售狀態(tài)的房源屬于()房源。 單選題 *A.有效(對的答案)B.無效C.A類D.B類15.在存量房房源信息發(fā)布的渠道中,具有便于客戶互動交流、信息更新速度快等長處,但發(fā)布房源信息量較小的渠道是()。 單選題 *A.報紙B.宣傳單C.互聯(lián)網(wǎng)D.經(jīng)紀(jì)門店(對的答案)16.新建商品房廣告的內(nèi)容()。 單選題 *A.不得波及文化教育設(shè)施B.不得波及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容C.不得使用建筑設(shè)計效果圖D.不得運(yùn)用其她項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果圖(對的答案)17.經(jīng)紀(jì)門店作為發(fā)布房源信息的重要渠道,其劣勢為()。 單選題 *A.發(fā)

6、布速度慢B.發(fā)布成本高C.信息量較小(對的答案)D.受屆時間限制18.通過電視媒體發(fā)布房地產(chǎn)廣告的優(yōu)勢重要是()。 單選題 *A.普及率高,體現(xiàn)力強(qiáng)(對的答案)B.制作簡樸快捷C.時效性長D.不受時間限制19.下列不屬于客源信息基本要素的是()。 單選題 *A.客源基本資料B.客源的需求信息C.客源的朋友圈信息(對的答案)D.客源的交易信息20.采用互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法開發(fā)客源的劣勢是() 單選題 *A.成本高B.客戶篩選難度大(對的答案)C.時效性較差D.需要長時間積累21.具有信息較精確、增長客戶信任感的客源信息收集措施是()。 單選題 *A.廣告法B.門店接待法(對的答案)C.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法D.人

7、際關(guān)系法22.在客源開發(fā)拓中,最重要的方略是()。 單選題 *A.注重營銷手段的運(yùn)用B.著力打造良好的客戶關(guān)系C.及時挖掘客戶信息D.善用養(yǎng)客方略(對的答案)23.如下有關(guān)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同作用的表述中,錯誤的是()。 單選題 *A.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同重要對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員意義重大(對的答案)B.確立了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間的委托關(guān)系C.明確了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人的權(quán)利和義務(wù)D.建立了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人之間解決糾紛和爭議的有效根據(jù)24.委托人作為房地產(chǎn)權(quán)利人委托發(fā)售房屋的,應(yīng)簽訂的經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是() 單選題 *A.房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同B.房屋發(fā)售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(對的答案)C

8、.房屋代理服務(wù)合同D.房屋居間服務(wù)合同25.可以簽訂房地產(chǎn)代理合同或者房地產(chǎn)居間合同根據(jù)是()。 單選題 *A.提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式(對的答案)B.房地產(chǎn)交易形式C.委托事項或服務(wù)的內(nèi)容D.房地產(chǎn)新舊限度26.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前,不需要向委托人書面告知的事項是()。 單選題 *A.應(yīng)當(dāng)由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料B.房屋交易波及的稅費(fèi)C.委托房屋的歷史成交價格(對的答案)D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)原則和支付時間27.實地查看房屋物業(yè)管理狀況的內(nèi)容不涉及()。 單選題 *A.物業(yè)服務(wù)公司的資質(zhì)B.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的原則C.社區(qū)周邊的自然景觀(對的答案)D.社區(qū)環(huán)境的整潔限度28.下列有關(guān)發(fā)布

9、新建商品房房源廣告規(guī)定的表述中,錯誤的是()。 單選題 *A.房地產(chǎn)廣告不得具有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容B.房地產(chǎn)中體現(xiàn)項目位置,可以以所需時間來表達(dá)距離(對的答案)C.房地產(chǎn)廣告中波及面積的,應(yīng)當(dāng)表白是建筑面積或者使用面積D.房地產(chǎn)廣告中不得浮現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容29.針對購買需求強(qiáng)烈且有一定經(jīng)濟(jì)實力的客戶,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)()。 單選題 *A.重點跟蹤(對的答案)B.長期培養(yǎng)C.定期跟蹤D.保持一般性溝通30.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)完畢的標(biāo)志是()。 單選題 *A.支付定金B(yǎng).簽訂房地產(chǎn)交易合同(對的答案)C.完畢房屋的交接工作D.完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)31.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同,應(yīng)當(dāng)由一名房地

10、產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者()名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名。 單選題 *A.一B.二(對的答案)C.三D.四32.根據(jù)客戶購買目的,可以將客戶分為()。 單選題 *A.買房客戶和租房客戶B.自用客戶和投資客戶(對的答案)C.機(jī)構(gòu)客戶和個人客戶D.新客戶和老客戶33.國內(nèi)目前大部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用的房源共享形式是()。 單選題 *A.私盤制B.公盤制(對的答案)C.分區(qū)公盤制D.分區(qū)私盤制34.保證房源信息時效性的重要手段是()。 單選題 *A.周期性訪問(對的答案)B.房源恰當(dāng)分級C.訪問信息累加D.房源狀態(tài)的及時更新35.通過向社區(qū)、團(tuán)隊或特定人群舉辦講座來發(fā)展客戶的措施是()。 單選題 *A.人際關(guān)系反B.

11、會員攬客法C.講座攬客法(對的答案)D.團(tuán)隊攬客法36.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以通過理解社區(qū)樓道的衛(wèi)生狀況,理解房屋的()狀況。 單選題 *A.區(qū)位B.實物C.權(quán)益D.物業(yè)管理(對的答案)37.房屋狀況闡明書的重要內(nèi)容不涉及()。 單選題 *A.物業(yè)管理狀況B.房屋實物狀況C.房屋區(qū)位狀況D.房屋歷史交易狀況(對的答案)38.房地產(chǎn)價格信息的收集渠道中,時效性較強(qiáng)的是()。 單選題 *A.政府主管部門網(wǎng)站B.有關(guān)機(jī)構(gòu)的調(diào)研報告C.房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的成交案例(對的答案)39.選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂的經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的類型,應(yīng)當(dāng)根據(jù)()擬定。 單選題 *A.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的流程B.委托人的

12、委托目的(對的答案)C.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的原則D.委托房源的性質(zhì)40.為了使房屋實地查看更有效率和針對性,初次看房的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)一方面查看()。 單選題 *A.房屋實物狀況(對的答案)B.房屋區(qū)位狀況C.房屋周邊環(huán)境狀況D.房屋物業(yè)管理狀況41.在簽訂所代理的新建商品房買賣合同步,合同的簽章應(yīng)是()。 單選題 *A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B.房地產(chǎn)開發(fā)公司(對的答案)C.所在地房產(chǎn)管理部門D.物業(yè)管理部門42.代擬存量房買賣合同中,對于爭議解決方式的選擇中一旦選擇了()方式,此后對裁決將不能上訴。 單選題 *A.協(xié)商B.調(diào)解C.訴訟D.仲裁(對的答案)43.商品房買賣合同(現(xiàn)售)示范文本中增長了有關(guān)環(huán)保方

13、面的商定,下面選項中不屬于增長的條款的是()。 單選題 *A.室內(nèi)空氣質(zhì)量B.建筑隔聲C.建筑保溫措施(對的答案)D.民用建筑節(jié)能措施44.房屋租賃合同中可以不需要商定()。 單選題 *A.房屋基本狀況B.傭金原則及支付方式(對的答案)C.租金原則及支付方式D.租賃期限45.房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化等狀況的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在()日內(nèi),到原租賃登記備案的部門辦理變更等手續(xù)。 單選題 *A.10B.15C.20D.30(對的答案)46.在存量房買賣查驗的準(zhǔn)備環(huán)節(jié),提供房屋使用各項交費(fèi)憑證的主體是()。 單選題 *A.買方B.賣方(對的答案)C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員D.房地產(chǎn)開發(fā)公司47.在新建商品房查驗

14、的前期準(zhǔn)備環(huán)節(jié),需提供住宅質(zhì)量保證書的主體是()。 單選題 *A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員B.房地產(chǎn)開發(fā)公司(對的答案)C.房屋買受人D.物業(yè)服務(wù)公司48.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在新建商品房交接現(xiàn)場查驗時,應(yīng)對照()進(jìn)行并記錄。 單選題 *A.房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售時的承諾(對的答案)B.社區(qū)環(huán)境規(guī)劃書C.裝飾裝修的最低原則D.電梯使用闡明書49.有關(guān)面積誤差比的解決方式,說法錯誤的是()。 單選題 *A.絕對值在3%(含3%)以內(nèi),據(jù)實結(jié)算B.絕對值在3%(含3%)以內(nèi),購房者不能規(guī)定解除合同C.絕對值超過3%,購房者可以規(guī)定解除合同D.絕對值在-3%以內(nèi),開發(fā)商雙倍返還購房者(對的答案)50.商業(yè)房地產(chǎn)的租金一

15、般按照()計價 單選題 *A.面積(對的答案)B.套C.棟D.層51.當(dāng)事人商定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的(購房款、合同租金)的()的,超過的部分無 單選題 *A.10%B.20%(對的答案)C.30%D.40%52.房屋租賃押金保障的內(nèi)容不涉及()。 單選題 *A.租金的準(zhǔn)時足額支付B.租賃房屋合理使用產(chǎn)生的費(fèi)用C.承租方不履行義務(wù)時的損害補(bǔ)償D.房屋的優(yōu)先購買權(quán)(對的答案)53.兼具補(bǔ)償性和懲罰性的錢款是()。 單選題 *A.保證金B(yǎng).押金C.違約金(對的答案)D.定金54.下列房地產(chǎn)交易資金交割方式中,安全性最高的是()。 單選題 *A.交易當(dāng)事人自行鈔票交割B.交易當(dāng)事人自行通過銀行轉(zhuǎn)賬

16、交割C.交易當(dāng)事人自行通過支票轉(zhuǎn)賬交割D.交易當(dāng)事人通過第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易資金交割(對的答案)55.存量房買方將交易資金足額存入監(jiān)管賬戶是在()。 單選題 *A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂后B.房地產(chǎn)抵押貸款合同簽訂后C.簽訂資金監(jiān)管(劃轉(zhuǎn))合同后(對的答案)D.房屋轉(zhuǎn)移登記完畢后56.對于租賃房屋的查驗,房屋內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備應(yīng)登記在()中。 單選題 *A.房屋實地查看表B.房屋狀況闡明書C.看房確認(rèn)書D.房屋交接單(對的答案)57.在房屋交接單中,交接人簽字項不涉及()。 單選題 *B.買方A.賣方C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員D.房屋管理局人員(對的答案)58.下列法律文書中,不需要到房地產(chǎn)管理部門備案的

17、是() 單選題 *A.存量房買賣合同B.商品房租賃合同C.商品房認(rèn)購合同(對的答案)D.商品房預(yù)售合同59.房屋租賃合同登記備案發(fā)生變化的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)皆赓U登記備案部門辦理()手續(xù)。 單選題 *A.延續(xù)B.注銷C.變更(對的答案)D.撤銷60.同一房屋簽訂數(shù)份租賃合同,在合同均有效的狀況下,優(yōu)先履行的合同是()。 單選題 *A.已辦理登記備案手續(xù)的B.承租人已合法占有租賃房屋的(對的答案)C.合同成立在先的D.承租人與出租人關(guān)系密切的61.新建商品房只有具有了()才可以入住。 單選題 *A.建設(shè)工程竣工驗收備案證明(對的答案)B.住宅質(zhì)量保證書C.住宅使用闡明書D.前期物業(yè)管理合同62.新建

18、商品房在交接時,開發(fā)公司需要提供的資料除了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用闡明書之外,還應(yīng)提供()。 單選題 *A.預(yù)售許可證B.建筑規(guī)劃許可證C.建設(shè)工程竣工驗收備案證明(對的答案)D.建筑施工許可證63.新建商品房戶外查驗的內(nèi)容不涉及()。 單選題 *A.入戶門B.配套設(shè)施(對的答案)C.建筑物外飾面D.采光狀況64.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的保存期限不少于()年。 單選題 *A.3B.5(對的答案)C.8D.1065.同一房屋簽訂數(shù)份租賃合同,在合同均有效的狀況下,第一順序履行合同的承租人是()。 單選題 *A.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的B.合同成立在先的C.合同商定租金多的D.已經(jīng)合法占有租賃房屋的(對

19、的答案)66.在無特別商定狀況下,出租房屋的維修責(zé)任由()承當(dāng) 單選題 *A.承租人B.出租人(對的答案)C.物業(yè)公司D.中介機(jī)構(gòu)67.下列不屬于房地產(chǎn)交易錢款種類的是()。 單選題 *A.定金B(yǎng).押金C.保險(對的答案)D.房款68.出賣人出賣商品住宅的,按照()承諾的內(nèi)容承當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。 單選題 *A.住宅使用闡明書B.住宅質(zhì)量保證書(對的答案)C.住宅維修闡明書D.住宅維修保證書69.下列費(fèi)用中,一般在存量房買賣查驗和交接階段結(jié)算的是() 單選題 *A.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)(對的答案)B.押金C.購房首付款D.定金70.抵押房地產(chǎn)價值一般采用抵押房地產(chǎn)的()。 單選題 *A.市場價值B.掛

20、牌價值C.評估價值(對的答案)D.抵押價值71.下列有關(guān)個人住房貸款代辦服務(wù)的說法中,錯誤的是()。 單選題 *A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供辦理貸款服務(wù)時,必須簽訂個人住房貸款代辦服務(wù)合同B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)熟悉代辦服務(wù)合同的內(nèi)容C.代辦服務(wù)合同應(yīng)明確商定經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范疇D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)對代辦期限作出承諾(對的答案)72.房地產(chǎn)抵押權(quán)自()設(shè)立。 單選題 *A.抵押合同簽訂之日起B(yǎng).借款合同簽訂之日起C.抵押權(quán)登記時(對的答案)D.抵押合同生效之日起73.下列不屬于不動產(chǎn)登記代辦中的資料核驗內(nèi)容的是()。 單選題 *A.身份核驗B.權(quán)屬證書核驗C.權(quán)屬狀況核驗D.委托關(guān)系核驗(對的答

21、案)74.國內(nèi)目前個人住房貸款金額最高一般不超過抵押房地產(chǎn)價值的()。 單選題 *A.50%B.60%C.70%(對的答案)D.65%75.根據(jù)征信業(yè)管理條例的規(guī)定,個人有權(quán)每年()次免費(fèi)獲取本人的信用報告。 單選題 *A.一B.兩(對的答案)C.三D.四76.個人住房貸款能否成功需銀行批準(zhǔn),重要取決于()。 單選題 *A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的實力B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的能力C.銀行的政策D.客戶的征信和條件(對的答案)77.借款合同應(yīng)由()填寫 單選題 *A.抵押人B.借款人(對的答案)C.擔(dān)保人D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員78.辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記需要的重要材料不涉及()。 單選題 *A.房屋買賣合同B.房地

22、產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同C.抵押合同(對的答案)D.契稅完稅證明79.不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記權(quán)屬狀況核驗要點不涉及()。 單選題 *A.房屋性質(zhì)B.抵押狀況C.異議登記狀況D.土地性質(zhì)(對的答案)80.下列有關(guān)不動產(chǎn)登記代辦收費(fèi)的說法,描述錯誤的是()。 單選題 *A.不動產(chǎn)登記代辦收費(fèi)實行明碼標(biāo)價制度B.房地產(chǎn)登記代辦收費(fèi)涉及應(yīng)由委托人繳納的多種稅費(fèi)(對的答案)C.房地產(chǎn)登記代辦費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同或委托代辦合同中明確商定D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在經(jīng)營場合醒目位置標(biāo)明不動產(chǎn)登記代辦收費(fèi)原則81.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的基本服務(wù)的內(nèi)容涉及()。 *A.提供房地產(chǎn)市場信息(對的答案)B.辦理有關(guān)交易流程(對的答

23、案)C.告知交易風(fēng)險(對的答案)D.為委托人辦理抵押貸款E.協(xié)助促成交易雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同(對的答案)82.現(xiàn)階段國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實踐中的重要業(yè)務(wù)類型有()。 *A.存量房買賣居間業(yè)務(wù)(對的答案)B.存量房買賣代理業(yè)務(wù)C.存量房租賃居間業(yè)務(wù)(對的答案)D.存量房租賃代理業(yè)務(wù)(對的答案)E.新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)(對的答案)83.在簽訂房屋買賣合同步,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要做到的事項有()。 *A.提示買賣雙方簽約的注意事項(對的答案)B.傭金結(jié)算C.查驗房地產(chǎn)權(quán)屬證書(對的答案)D.查驗買賣雙方的有關(guān)證件(對的答案)E.解說合同條款(對的答案)84.在存量房買賣居間業(yè)務(wù)的結(jié)算交驗階段重要做的工作有

24、()。 *A.交易資金結(jié)算(對的答案)B.辦理抵押貸款(對的答案)C.繳稅和過戶(對的答案)D.簽訂房屋買賣合同E.房屋查驗和交接(對的答案)85.樓盤信息調(diào)查表的內(nèi)容有()。 *A.樓盤的基本信息(對的答案)B.周邊配套(對的答案)C.產(chǎn)品信息(對的答案)D.營銷信息(對的答案)E.傭金信息86.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在發(fā)布房源信息前,需要做的工作有() *A.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(對的答案)B.委托人的書面批準(zhǔn)(對的答案)C.核驗房源產(chǎn)權(quán)(對的答案)D.房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上進(jìn)行公示E.房屋實地查看(對的答案)87.存量房房源信息發(fā)布的常用渠道有()。 *A.互聯(lián)網(wǎng)(對的答案)B.報紙C.經(jīng)紀(jì)門店(

25、對的答案)D.戶外廣告E.電視廣告88.一種有效的客源信息涉及()。 *A.客源基本資料(對的答案)B.客源需求信息(對的答案)C.客源交易信息(對的答案)D.客源競爭信息E.客源市場信息89.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同步,應(yīng)書面告知的事項有()。 *A.委托人應(yīng)協(xié)助的事宜(對的答案)B.委托房屋的市場掛牌價C.房屋交易波及的稅費(fèi)(對的答案)D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)原則和支付時間(對的答案)E.經(jīng)紀(jì)服務(wù)完畢的時間90.房屋實地查看前的準(zhǔn)備工作有()。 *A.提前與委托人商定好查看時間(對的答案)B.詢問委托人房屋的具體位置(對的答案)C.備好房屋查看的工具(對的答案)D.注意理解房屋的附加價值E.注意觀測

26、房屋的建筑質(zhì)量91.合同法規(guī)定哪些狀況下簽訂的合同無效()。 *A.損害社會公共利益(對的答案)B.使用自制的合同文本C.以合法形式掩蓋非法目的(對的答案)D.以欺詐、脅迫手段簽訂合同(對的答案)E.違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定(對的答案)92.存量房買賣合同的核心性條款重要集中在()等方面。 *A.價格(對的答案)B.面積(對的答案)C.燃?xì)釪.房屋交付(對的答案)E.違約責(zé)任93.房屋租賃合同的條款不涉及()。 *A.房屋的坐落B.附屬設(shè)施設(shè)備等室內(nèi)設(shè)施狀況C.裝飾、設(shè)備原則承諾(對的答案)D.房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能E.交付使用條件及日期(對的答案)94.承租人的優(yōu)先購買權(quán)法院不予保護(hù)的狀況有() *A.出租人將房屋發(fā)售給自己的子女(對的答案)B.出租人將