消防維保投標書模版

1、宜昌萬達百貨2022武漢安利系統(tǒng)工程202212前言宜昌萬達是宜昌市重點商業(yè)工程，而宜昌萬達銷售型物業(yè)治理是位于宜昌萬達廣場東、西區(qū)的住宅及商務重點工程.消防系統(tǒng)是保障人身財產(chǎn)安全的重要設施。由于現(xiàn)代商務大廈都具有規(guī)模大、樓層高、布局簡潔、人員多而且流淌頻繁等特點更是人員密集之處。一旦發(fā)生火災，疏散難、撲救難，損失嚴峻，后果不堪設想。所以消防設施、設備(硬件)的治理、維護保養(yǎng)，充分發(fā)揮效用，是消防安全治理的根底。我國城市的各類建筑均已安裝了消防系統(tǒng)，但系統(tǒng)運行后的修理保養(yǎng)工作往往得不到足夠的重視，目前造成重大人員傷亡和財產(chǎn)損失的大局部火災，都是由于沒有消防設施，或消防設施尋常維護保養(yǎng)不好，在關

2、鍵時刻不能正常投入工作而造成的，例如：武漢漢正街源祥大樓發(fā)生火災、武漢市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)天長市恒瑞橡塑制品有限公 司，北京市豐臺區(qū)玉泉營環(huán)島家具城發(fā)生火災，河南焦作“天堂”影視廳發(fā)生特大火災案等等，而這些都是可以完全避開的，只要尋常能對消防系統(tǒng)進展必要的維護和保養(yǎng)，就可以避開損失或將損失削減到最小。名目8-一、投標承諾函投標承諾函工程名稱：宜昌萬達百貨消防維護保養(yǎng)檢測 致 宜昌萬達百貨在考察現(xiàn)場并充分爭辯上工程的合同條件、圖紙、工程標準和技術說明及招標文件中規(guī)定 的其他要求和條件后，我方茲以小寫：￥年大寫：壹拾陸萬肆仟伍佰捌拾元整/年的投標價格或上合同條件規(guī)定的其他價格并嚴格依據(jù)上合同條件、招標

3、圖紙、工程和標準 和技術說明以及其他構成合同文件組成局部的條件和要求承包雙虎工程的施工、竣工、交付并 在質量保修期內擔當上工程和的質量保修責任。以上投標總價是我方在考察現(xiàn)場并充分爭辯招標文件的根底上所作的報價，該報價包含完 成招標范圍內的全部工作內容和所需的費用，包含但不限于人工費、材料費、機械設備費、措 施費、各類治理費、臨時設施費、本錢保護費、利潤、稅金、規(guī)費、材料保修費等。假設我方中標，我方保證在合同規(guī)定的開工日期之內開頭上述工程的施工并在我方在投標 365日歷天完成和交付使用。我方同意本投標函在投標需知規(guī)定的投標截止日期開頭對我方有約束力，并在投標有效期 之內始終對我方有約束力，并隨時

4、承受你方發(fā)出的中標通知書。我方確認你方有權拒絕包括投標價格最低的投標之內的任何投標，且我方無權要求你方解 釋選擇或任何拒絕投標的緣由。我方在此嚴峻承諾，投標文件中所附的工程量清單報價書不能構成我方向你方需求對其中 任何錯、漏項、風險缺乏進展補償?shù)囊罁?jù)和借口。我方在投標工程質量書中的任何錯、漏、少 的費用均在我方其他工程的報價中。為保證我方該工程承諾的嚴峻性，假設履約過程中屬于我 方任何人員消滅違反該承諾的言行，我方將無條件地承受你方依據(jù)投標函附件商定的懲罰。在簽署合同協(xié)議書之前，你方的中標通知書連同本投標函及投標保證金，包括其全部附屬 文件，對貴我雙方具有法律約束力。投標人蓋章：法人代表或托付

5、代理人簽字： 日期：二、投標文件簽署授權托付書投標文件簽署授權托付書本授權托付書聲明：我梅世安姓名系武漢安利系統(tǒng)工程投標 人名稱的法定代表人，現(xiàn)授權托付武漢安利系統(tǒng)工程單位名稱的 為我公司簽署本工程的投標文件的法定代表人授權托付代理人，我成認代理人全權代表我所簽署的本工程的投標文件的內容。特此托付代理人：黃誠 性別：男身份證號編碼： 職務：業(yè)務經(jīng)理投標人：武漢安利系統(tǒng)工程蓋章 法定代表人：蓋章授權托付日期： 2022年 12月9日三、法定代表人身份證明書法定代表人身份證明書 單位性質：有限責任地西塔樓24層A座成立時間：1963年6月21日姓名：梅世安性別：男 年齡：62事長安利系統(tǒng)工程的法定

6、代表人。特此證明。章四、維保方案第一節(jié)、維保內容和范圍一、 功能檢測范圍：火災自動報警系統(tǒng)投標人：武漢安利系統(tǒng)工程蓋單位2022129消防栓系統(tǒng)自動噴淋系統(tǒng)含預作用自動噴淋滅火系統(tǒng)自動窗玻璃噴淋系統(tǒng)電氣火災報警系統(tǒng)正壓及防排煙系統(tǒng)防火卷簾門消防應急播送系統(tǒng)消防 緊急通訊系統(tǒng)火災報警圖形界面消防 CRT消防應急照明及疏散指示系統(tǒng)二、修理保養(yǎng)范圍：消防報警主機及各種通訊總線及把握回路線含 CRT；消防報警系統(tǒng)各類探頭、報警器設備；消防栓設施；防排煙、正壓送風設施；消防通訊及播送設施；自動噴淋、窗噴滅火系統(tǒng)設施設備；屋頂消防水箱和地下消防水池、消防風閥和防火卷簾的修理和保養(yǎng)；噴淋和消防水泵接合器設施

7、；各類報警閥室的消防水、消防電等相關設施設備。其次節(jié)、維護保養(yǎng)范圍說明：1、維護保養(yǎng)期間，宜昌萬達百貨內消防設施，假設覺察故障必需準時進展修理。接到故障 報修 ，一般故障須一日進展修理并排解故障；嚴峻故障 4 小時內修理處理故障；緊急故障 2小時內修理處理故障。2、火災報警及聯(lián)動把握系統(tǒng)的維保工程范圍：火災自動報警系統(tǒng)消防主機、各回路線及回路板、感煙、感溫探測器、紅外線光束報警器、手 動報警按鈕、聲光報警器、消火栓報警按鈕(含各類把握線路及設備) 。消防聯(lián)動系統(tǒng)自各被控設備的聯(lián)動接口各類模塊至報警主機，聯(lián)動控盤之間(含線路)。消防對講 及播送系統(tǒng)。消防水系統(tǒng)消火栓和噴淋。CRT第三節(jié)、維護保養(yǎng)

8、工作要求：1、每月按宜昌萬達百貨制定的檢測打算進展對消防設施設備的檢測每月測試 10%，做好相應記錄并出具消防測試報告，包括：點動測試：主要測試為探頭、手報、聲光、消報、卷簾門、排煙閥、正壓口、消防 風機、消防播送的點動測試及直啟把握測試。聯(lián)動測試：主要測試工程為所在防火分區(qū)的聲光報警、播送、消防風閥風機、電源 強切、卷簾門、非消防電強切、電梯聯(lián)動迫降的聯(lián)動啟動狀況。水系統(tǒng)測試：主要測試工程為消火栓按鈕、水泵啟動及遠程啟動；消防水系統(tǒng)末端 放水測試動壓、報警閥室放水測試壓力開關、警鈴和報警狀況。應急照明及疏散系統(tǒng)測試：主要測試萬達百貨區(qū)域內消防應急照明及疏散系統(tǒng)的啟 動和工作狀況，找出存在問題

9、并供給合理的解決方案。2、消防設施的日常檢查、檢測、保養(yǎng)效勞：火災自動報警系統(tǒng)的保養(yǎng)火災報警把握主機日常運行狀況檢查和功能檢測；煙感、溫感、聲光報警器、手動報警按鈕、消火栓按鈕、模塊的功能檢測；消防應急播送系統(tǒng)的維護保養(yǎng)；揚聲器、消防功放的維護、保養(yǎng)、保 潔，確保背景音樂與消防功放切換正常。消防通訊系統(tǒng)的檢查、測試，把握室主機與各分機進展通話試驗。消防主機總線線路、24V 電壓、電阻、接地、短路等檢查測試。聯(lián)動系統(tǒng)保養(yǎng)檢查維護聯(lián)動各消防設備把握模塊聯(lián)動是否動作；消防 24V 把握電源及線路的檢查、測試，確保設備、線路無接地發(fā)熱過載現(xiàn)象。應急播送系統(tǒng)把握模塊聯(lián)動是否正常；相應消火栓泵、噴淋泵、窗

10、噴泵是否能聯(lián)動動作。水噴淋、窗玻璃噴淋系統(tǒng)的保養(yǎng)噴淋泵、窗噴泵、穩(wěn)壓泵啟動信號檢查，消防泵運行狀況檢查、主備泵工作切換檢查。水泵把握柜指示燈、開關按鈕功能檢查、測試。閘閥、止回閥、蝶閥、橡膠軟接頭、濕式報警閥、壓力開關、信號閥、噴頭、水流 指示器、濕式報警閥、等相關設備外觀檢查，日常保養(yǎng)維護。消火栓系統(tǒng)的保養(yǎng)消火栓水泵、穩(wěn)壓泵運行檢查，主備泵工作切換測試。消火栓把握柜指示燈、開關按鈕功能檢查、測試。閘閥、止回閥、蝶閥、減壓閥、室內外消火栓外觀檢查、栓喉防銹處理，等日常保養(yǎng)維護；室內消火栓水壓測試。室外消火栓外觀檢查，放水噴射試驗，水壓測試。5防火分隔系統(tǒng)的保養(yǎng)防火卷簾門手動、自動升降檢查，現(xiàn)場

11、、遠程啟降測試，信號反響檢 查，機械傳動部件的上油潤滑，內部除塵防銹等。消防電梯緊急迫降測試。6送風、排煙系統(tǒng)的保養(yǎng)檢查送風機運行、風閥開啟狀況和風量測試，及各種信號反響狀況檢查。檢查排煙風機運行狀況、風閥開啟狀況和風量測試，及各種信號反響狀況檢查。百貨區(qū)域內排煙閥、防火閥翻開關閉檢測，機械機構功能測試和設備防塵除銹。 3、如萬達百貨需要進展聯(lián)動測試，維保單位必需派出 2第四節(jié)、系統(tǒng)排故和應急修理效勞2系統(tǒng)排故：接到萬達百貨值班人員故障報修 ，對一般故障一個 24 小時內進展修理并排解故障；嚴峻故障 8 小時內修理處理故障；緊急故障 2 小時內修理處理故障。故障定義：一般故障：不影響整個系統(tǒng)運

12、行的故障；嚴峻故障：影響到整個系統(tǒng)運行和威逼到其它設施及人員的故障；緊急故障：突發(fā)事故，如不準時處理將產(chǎn)生嚴峻危害生命及財產(chǎn)安全的故障。如噴淋 頭滴水、漏水，系統(tǒng)意外聯(lián)動如非消防電源的意外切除、管網(wǎng)壓力下降等。應急修理工程：消防主機設備消滅的各類故障：維保方需盡快找出緣由并排解，如遇設備故障維 保方應準時聯(lián)系消防主機廠家進展修理，并催促設備廠家將設備盡快修理返回。因維保方操作不當引起的設備故障，維保方必需擔當相應修理費用。探測器、手報按鈕等工作不正常的：準時予以確認緣由并排解，如是現(xiàn)場工作環(huán) 境或其他緣由引起誤報損壞，則準時將探測器進展清洗或更換；報警時覺察聯(lián)動設備不正常：則檢查主機規(guī)律程序是

13、否正確，如程序不當須經(jīng)萬 達百貨及主機廠家確認后修改相關聯(lián)動關系。如是受控設備損壞，則更換受控設備。線路接地或短路故障：用兆歐表對系統(tǒng)線路進展測量，并準時更換受損線路。水泵不起動：檢查水泵電機是否損壞，水泵配電柜線路器件是否有故障。水泵運行時有噪聲：檢查水泵轉軸是否有異物被卡或對電機轉軸添加潤滑劑。末端放水閥關閉不嚴：對末端放水閥進展修理或更換。水流指示器不報警：檢查水流指示器接線觸點是否正常，水流葉片是否與管壁磨擦。管道閥門漏水：對閥門螺栓緊固或加橡膠墊圈，如受損嚴峻則更換閥門。濕式報警閥關閉不嚴：拆開檢查濕式報警閥內是否有異物堵塞，閥瓣是否磨損過度。消火栓按鈕不聯(lián)動起泵：檢查線路、按鈕和啟

14、動模塊是否正常，如有損壞則更換。消防 無應答：檢查手柄 、插孔 的接線是否正常。其他未列述工程將依據(jù)受損狀況進展修理或更換。第五節(jié)、其他：消防報警電梯迫降聯(lián)動把握試驗：每年測試不少于二次，當消防報警時，消防系統(tǒng)聯(lián)動電梯迫降動作功能檢查，并檢查把握設 備模塊及各種繼電器動作性能。各樓層非消防電源報警切換聯(lián)動試驗：每年分期進展不少于一次的消防報警系統(tǒng)非消防電源切換功能試驗，檢查聯(lián)動中繼電器工作 性能。每年對各類帶電池消防設備的備用電源進展 1 次主電源和備用電源切換試驗和充放電試驗。維保、測試、檢查工作，需按書面的年度打算進度表執(zhí)行。全部修理、保養(yǎng)、測試工作必需做 文字記錄，雙方簽字確認。五、工程

15、報價清單工程報價序號工程報價序號工程名稱投標人供給一、 建筑防火及安全疏散的修理和保養(yǎng)。(含日常和定期檢五包括濕式、預作用、噴淋噴水滅火系統(tǒng)、的修理和保養(yǎng)。(含含日常和定期檢測)年測)年二、消防栓系統(tǒng)的修理和保養(yǎng)。(含日常和定期檢測)年三.防煙、排煙設施的修理和保養(yǎng)。(含日常和定期檢測)年四電氣和通訊的修理和保養(yǎng)。 (含日常和定期檢測)年測)水池、消防風閥和防年九檢測)年十合計年六火災自動報警系統(tǒng)的修理和保養(yǎng)。(含日常和定期檢六火災自動報警系統(tǒng)的修理和保養(yǎng)。(含日常和定期檢測)年七電氣火災報警系統(tǒng)的修理和保養(yǎng)。(含日常和定期檢測)年八火災聯(lián)動把握局部的修理和保養(yǎng)。(含日常和定期檢一、消防設施維

16、護治理制度1、按每年、月、日需要治理、維護的內容，年度工作由消防安全治理人組班組長負責實施。2、每日工作：、檢查報警把握器功能是否正常、檢查消防水池和消防水箱的水位、閥門啟閉狀態(tài)；、檢查泵房配電動力柜電源指示是否正常；、檢查室內消火栓、噴淋管道壓力表數(shù)值是否正常；、檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態(tài)；3、每月工作：、自動或手動檢查防、排煙設備、防火卷簾、室內消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣溶膠自動滅火系統(tǒng)、火災應急播送的把握、顯示、運行、聯(lián)動功能；、每月選取不同區(qū)域進展全聯(lián)動測試，觀看消防監(jiān)控中心消防把握設備信號反響狀況；、對消火栓泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵啟動試驗，查看配電設施及泵運轉狀況；、檢查

17、主電源、備用電源供電、充電是否正常；、定期對設備進展檢修和維護，認真填寫文字記錄，大型檢修工程應填寫設備技術檔案。4、每年工作：托付具有資質的消防設施檢測企業(yè)對固定消防設施進展一次全面檢查測試和維護保養(yǎng)。10公安消防隊聯(lián)系通過水泵結合器進展消防車加壓供水試驗。二、工程維保治理措施效勞體系機構?；卦L，小組由主管副總經(jīng)理或總工程師帶隊，有關部門及工程經(jīng)理等人員參與。3、成立維保隊伍作，同時，將向建立單位供給詳盡的有關技術說明資料，幫助建立單位更好的了解建筑使用過程中的留意事項。作，同時，將向建立單位供給詳盡的有關技術說明資料，幫助建立單位更好的了解建筑使用過程中的留意事項。維保責任的質量缺陷，我方

18、將盡快提出處理方案，并準時組織修理。對不屬于維保質量問題的，我方將熱心為業(yè)主供給參考意見，幫助業(yè)主進展解決。工作認真的原工程經(jīng)理部的施工治理人員及作業(yè)人員組成。做好各項維保工 作。的問題應上報公司工程部，準時妥當處理，決不影響業(yè)主正常使用。，物資設備部準時供給維保工作所需用的材料、機械、工具，全力以赴組織修理工作，做到令業(yè)主滿足。的問題應上報公司工程部，準時妥當處理，決不影響業(yè)主正常使用。公司的工作有建議，可以：填寫意見反響卡或打公司工程部 。我單位將認真對待、落實整改，到達業(yè)主滿足。主滿足。37單位提出的質量問題，認真分析、爭辯、制定修理方案。預備好配料和材料， 隨時發(fā)生問題，隨時進展解決，

19、確保修理質量。維保實施時認真做好成品及環(huán)境衛(wèi)生的保護工作，做到工完場清。出入時，公司工程部和經(jīng)營部負責處理解釋，并做到使建立單位滿足。并做好修理記錄。四、維保過程把握總則備，并制訂“維保組織設計”，對維保過程中的組織、人員、各道工序的工藝進展把握，確保工程維保的質量。維保過程把握依據(jù)工程維保把握文件進展。經(jīng)理。工程經(jīng)理部的組成要按規(guī)定的程序審核批準。計，按規(guī)定的程序進審批。公司要按批準的維保組織設計支持工程的維保，并進展有效的監(jiān)控。記錄維保過程的治理資料參見“工程技術資料治理程序”。五、訂正和預防措施總則為了去除實際和潛在的不合格緣由，可以實行訂正和預防措施對質量序”用于：業(yè)主審核或第三方審核

20、時覺察的不合格；源；解決在治理評審時覺察的質量體系問題。訂正措施措施。對每個欲實行的訂正措施，應做到：調查問題的范圍；找出問題的根源；確定訂正措施；實施訂正措施；對相關的程序或維保組織設計提出更改要求必要時。公司質量安全部內審員要確保職責范圍內的訂正措施有效實施。工作職責是：將訂正措施表發(fā)到相應的工程或部門；把握訂正措施活動的進度，確保訂正措施如期完成；驗證訂正措施活動是否如期完成以及問題是否被解決；訂正活動完成后在訂正措施表上簽字，訂正活動完畢；當訂正措施沒有按打算完成時，應調查緣由并實行適當?shù)拇胧挥喺胧┏惺苡喺胧┍?。預防措施責。施。、審核結果、顧客的意見。工程完工后的技術總結應對預防

21、措施實施效果進展分析。并保存。六、培訓總則訓練與培訓。培訓工作依照“培訓工作程序”進展。培訓工作由勞動人事部門負責統(tǒng)一領導，組織協(xié)調。培訓工作的根本類型 高層領導者的訓練培訓；工程經(jīng)理的訓練培訓；維保人員的訓練培訓；意識，促進質量體系有效運行。培訓工作打算源科進展考核。職工培訓記錄由公司人力資源科保存，保存期限為三年。武漢安利系統(tǒng)工程202212七、主要工程成品保護措一、電氣系統(tǒng)成品保護措施1、電纜成品保護室內沿電纜溝敷設的電纜施工完畢后，應馬上將蓋板蓋好。止其他專業(yè)施工時損傷電纜。2、燈具成品保護免損壞外表油漆及玻璃罩；安裝燈具時不得破壞建筑物的門窗及墻面；3、開關、插座成品保護安裝開關、插

22、座及配電箱時不得損壞墻面，要保持墻面清潔。4、橋架成品保護橋架在安裝完后用尼龍紙包扎，防止水進入破壞防腐；土建砌墻和粉刷時，做好技術交底，嚴禁砂漿磚塊掉入。纜；5、封閉式母線成品保護灰塵進入和人為損壞。母線安裝場所應保持封閉，防止小動物爬入，破壞內部絕緣。水，損壞裝修成品。和損壞。理變更洽商妥當解決。4、噴淋頭安裝時不得污染和損壞吊頂裝飾面。三、風系統(tǒng)及排風、防排煙系統(tǒng)的成品保護措施整齊。2、法蘭用料分類理順碼放，露天放置應實行防雨措施、削減生銹現(xiàn)象?；旆旁谝黄?，并有防雨措施。碼放時應按系統(tǒng)編號，整齊、合理，便于裝運。止雜物進入。支、吊架焊在或掛在風管法蘭和風管支、吊架上。件安裝穿插施工。7、

23、部件成品應存放在有防雨措施的平坦的場地上，并分類碼放整齊。8、防火閥執(zhí)行機構應加裝保護罩，防止執(zhí)行機構受損或喪失。9、安裝閥部件時，應避開由于碰撞而產(chǎn)生的執(zhí)行機構和葉片變形。10、風機設備動力的開動、關閉，應協(xié)作電工操作。項電項電源時目備注間源源檢查人火災自動報警系統(tǒng)日登記表項項設備運行報警性質值班人時目狀況報警部間故位、備時 時 時正故火 誤 障 漏緣由及注常障警 報 報 報處理狀況時 時 時警自動報警系統(tǒng)把握器日登記表故自消復障巡檢音位報檢警防防火負責人自動噴水滅火系統(tǒng)維護工作治理檢查工程序號部位工作內容周期檢查人1水源把握閥、報警把握裝置目測巡檢完好狀況及開閉狀態(tài)每日2電源接通狀態(tài)、電壓

24、每日3內燃機驅動消防水泵啟動試運轉每月4噴頭檢查完好狀況、去除異物、備用量每月5系統(tǒng)全部把握閥門檢查鉛封、鎖鏈完好狀況每月6電動消防水泵啟動試運轉每月7消防氣壓給水設備檢測氣壓、水位每月8蓄水池、高位水箱檢測水位及消防貯存水不被他用的措每月施9電磁閥啟動試驗每月10水泵結合器檢查完好狀況每月11水流指示器試驗報警每季12室外閥門井中把握閥門檢查開啟狀況每季13報警閥、試水閥放水試驗，啟動性能每季14水源測試供水力氣每年15水泵接合器通水試驗每年16過濾器排渣、完好狀態(tài)每年17儲水設備檢查構造材料每年18系統(tǒng)聯(lián)動試驗系統(tǒng)運行功能每年19設置儲水設備的房間檢查室溫每天工程調試維護記錄工程名稱工程名

25、稱工程地點聯(lián)系方法系統(tǒng)類型事由現(xiàn)象分析處理備注使用證明方：調試維護方：日期：年月日日期：年月日火災自動報警系統(tǒng)修理保養(yǎng)檢查表工程名稱：檢查日期：檔案編號：月檢季檢年檢目次目次工程工程內容檢查狀況檢查時間檢查人備注1火自檢按鍵輸入命令，顯示屏、指示燈應有應正常，區(qū)域選擇播送正常7安全疏散標志斷電工作試驗、指示應正常8事故照明外觀檢查，斷電照明試驗9消防電梯火警時應能迫降到底10防火門、防火閥防火門、防火閥完好災報警把握災報警把握器消音復位故障報警2探測器3手動按鈕4警鈴5消防對講 6消防播送相應顯示和指示故障或火警時，按消音鍵，聲音停頓，消聲指示燈亮火警或故障狀態(tài)下，按復位應能消 音，如火警、故障未排解，則復位后人報報警拆下地址設備、斷開線路、主備電源停頓、故障應顯示報警并亮相應指示燈電源切換正常并有相應顯示系統(tǒng)當前狀態(tài)打印正常，聯(lián)網(wǎng)微機應有記錄檔案按總數(shù) 3%或一個大區(qū)域進展吹煙模擬試驗，應具有報警、顯示、聯(lián)動等功能按下手動按鈕試驗，應具有報警、顯示、聯(lián)動等功能探測器、按鈕等報警后，警鈴應能啟動發(fā)出警報外線應能拔打 119 插孔 能正常通話，聲音清楚檢查卡座、話筒、功放消防中