監(jiān)理公司監(jiān)理細則1

1、監(jiān)理實施細則編制：土建：審核：吉林省建業(yè)建設(shè)監(jiān)理有限公司一、工程概況及特點二、編制監(jiān)理實施細則依據(jù)三、工程質(zhì)量控制3。1工程質(zhì)量控制目標工程質(zhì)量控制的原則、依據(jù)工程質(zhì)量控制的方法工程質(zhì)量控制的內(nèi)容四、工程進度控制工程進度控制的目標和依據(jù)工程進度控制的原則工程進度控制的內(nèi)容4。4工程進度控制的方法五、工程投資控制5。1工程造價控制目標，按施工合同要求5.2 工程投資控制的原則5。3工程造價控制的方法：5。 4工程造價控制的內(nèi)容及重點六、監(jiān)理工作制度6.1 建筑材料、構(gòu)配件驗收管理制度6。2工程隱檢、預(yù)檢及分項、分部工程驗收制度6。3混凝土及砂漿試塊制作與管理制度七、監(jiān)理工作程序7。1原材料、構(gòu)配

2、件質(zhì)量簽認程序7.2分部工程驗收程序7。3檢驗批檢驗程序7.4鋼筋隱檢程序7。5 防水工程外包施工程序7.6項目竣工預(yù)驗收程序八、建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)理實施細則九、工程變更程序圖一、工程概況及特點（一） 工程概況長春工業(yè)大學(xué)人文信息學(xué)院圖書館、工程訓(xùn)練中心工程建筑規(guī)模：11912.24 m2,工程總投資：2400萬元。（二）工程特點土建專業(yè)是建筑工程建設(shè)的一個重要組成部分，所用材料種類繁多，涉及到大量施工程序及多工種的交叉作業(yè)，直接危及到人民生命財產(chǎn)的安全。 所以，土建工程監(jiān)理尤為重要，對于本開發(fā)的工程，結(jié)構(gòu)體系均采用短肢剪力墻設(shè)計，由于短肢剪力墻特點是 墻、梁橫斷面寬度均為同一尺寸，不但綁筋時

3、墻梁鋼筋相互交叉 施工困難，而且支模時的垂直度及上下接茬更困難。二。編制監(jiān)理實施細則依據(jù)已批準的監(jiān)理規(guī)劃； TOC o 1-5 h z 與專業(yè)工程相關(guān)的標準、設(shè)計文件和技術(shù)資料；已經(jīng)批準的施工組織設(shè)計和專項施工方案；建筑工程安全生產(chǎn)管理條例；建筑工程施工合同；建設(shè)工程監(jiān)理委托合同；施工圖紙。三.工程質(zhì)量控制工程質(zhì)量控制目標本專業(yè)監(jiān)理工程質(zhì)量目標以施工承包合同及施工組織設(shè)計規(guī)定的 質(zhì)量目標值為控制目標。本專業(yè)各分項、分部工程的質(zhì)量目標見 表1。3工程質(zhì)量控制的原則、依據(jù)3。2.1以設(shè)計、施工及驗收規(guī)范，工程質(zhì)量驗評標準等為依據(jù)，督 促承包單位全面實現(xiàn)工程項目合同約定的質(zhì)量目標。3。2。2對工程項

4、目施工全過程實施質(zhì)量控制，以質(zhì)量預(yù)控為重點， 重點控制鋼筋綁扎質(zhì)量，對于梁、板、短肢剪力墻鋼筋錨固長 度以及梁、短肢剪力墻核心區(qū)箍筋設(shè)置以及綁扎。.3對工程項目的人、 機、料、法、環(huán)等因素進行全面的質(zhì)量控制, 監(jiān)督承包單位的質(zhì)量保證體系落實到位。3。2.4嚴格要求承包單位執(zhí)行有關(guān)材料試驗制度。5堅持不合格的建筑材料、構(gòu)配件不準在工程上使用。3。2。6堅持本工序質(zhì)量不合格或未進行驗收不予簽認，下一道工序 不得施工.工程質(zhì)量控制目標表1序號單位工程名稱分部工程名稱質(zhì)里目標目標要求1填寫項目名稱基礎(chǔ)工程合格所有分項工程必須符合GBJ301-88驗評標準。主體結(jié)構(gòu)工程合格所有分項工程必須符合建安工程質(zhì)

5、量驗評統(tǒng)一標準 GBJ300 88規(guī)定全 部合格。樓卸地向工程合格所有分項工程必須符合GBJ301 -88驗評標準規(guī) 定。面層與基層的結(jié)合必 須牢固，無空鼓裂紋，麻 面起砂，顏色協(xié)調(diào)，無污 染。門窗工程合格所有分項工程必須符合GBJ301-88驗收標準規(guī) 定。門窗去卸潔凈無劃痕 碰傷。裝修工程合格所有分項工程必須全部 合格。裝飾每一道工序先 做檄板，簽字合格后方可 大面積施工。屋囿工程合格所有分項工程必須符合 GBJ301 - 88驗評標準規(guī) 定.屋面防水層施工完成 后，對整個屋面進行澆水 實驗，時間大于 2小時然 后進行滲漏觀察電梯、暖衛(wèi)工程合格安裝符合各專業(yè)規(guī)范要 求工程質(zhì)量控制的方法3。

6、3。1質(zhì)量控制應(yīng)以事前控制(預(yù)防 )為主.3。3。2要對技術(shù)交底情況進行核查，在施工過程中進行檢查，及時糾正違規(guī)操作，消除質(zhì)量隱患，跟蹤質(zhì)量問題，驗證糾正效果。3采用必要的檢查、測量和試驗手段，以驗證施工質(zhì)量。3。3。4對工程的關(guān)鍵工序和重點部位施工過程進行旁站監(jiān)理，重點 控制基礎(chǔ)施工，梁、板、柱及短肢剪力墻混凝土澆筑施工。3。3。5嚴格執(zhí)行現(xiàn)場見證取樣和送檢制度。3。3。6建議撤換承包單位不稱職的人員及不合格分包單位。3。4工程質(zhì)量控制的內(nèi)容3。4。1工程質(zhì)量的事前控制3.4.1.1 核查承包單位的質(zhì)量保證和質(zhì)量管理體系a)核查承包單位的機構(gòu)設(shè)置，人員配備，職責與分工的落實情況b)督促各級專

7、職質(zhì)量檢查人員的配備；查驗各級管理人員及專業(yè)操作人員的持證情況；檢查承包單位質(zhì)量管理制度是否健全.3.4。1.2審查分包單位的資格總承包單位填寫分包單位資格報審表，報項目監(jiān)理部審查；審查分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、專業(yè)許可證、崗位證書、外埠施工企業(yè)進駐施工許可證等；審查分包單位的業(yè)績；d ) 經(jīng)審查合格，簽發(fā)分包單位資格報審表1.3查驗承包單位的測量放線查驗施工控制網(wǎng)(平面和高程)；查驗施工軸線控制樁位置 ；c )查驗軸線位置，高程控制標志，核查垂直度控制；簽認承包單位的施工測量放線報驗申請表。1.4簽認材料的報驗材料加工訂貨時，施工單位應(yīng)向監(jiān)理工程師提供產(chǎn)地和生產(chǎn)廠家 然后監(jiān)理公司

8、會同施工單位檢查其資質(zhì)和質(zhì)量保證體系與措施， 經(jīng)認可后按檢查評定樣品標準進行驗收，材料進場后，施工單位 按批量抽查，并將結(jié)果報監(jiān)理審查；承包單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定對主要原材料進行復(fù)試，并將復(fù)試結(jié)果及材料準用證、出廠質(zhì)量證明等資料隨 材料/構(gòu)配件/設(shè)備報驗表 報項目監(jiān)理部簽認；新材料、新產(chǎn)品要核查鑒定證明和確認文件；對進場材料進行抽樣復(fù)試，必要時可會同建設(shè)單位到材料廠家進 行實地考察；審查混凝土、砌筑砂漿配合比通知單，并應(yīng)對現(xiàn)場攪拌設(shè)備(含計量設(shè)備)現(xiàn)場管理進行檢查。1.5檢查進場的主要施工設(shè)備承包單位主要施工設(shè)備進場并調(diào)試合格后，報項目監(jiān)理部審查；監(jiān)理工程師應(yīng)審查施工現(xiàn)場主要設(shè)備的規(guī)格、型號是否符合

9、施工組織設(shè)計的要求；對需要定期檢定的設(shè)備（如起重設(shè)備、儀器、磅秤等）承包單位應(yīng)有檢定證明。1。6審查主要分部（分項）工程施工方案項目監(jiān)理部可規(guī)定某些主要分部（分項）工程施工前，承包單位應(yīng)將施工工藝、原材料使用、勞動力配置、質(zhì)量保證措施等情況編寫專項施工方案，填施工組織設(shè)計（方案）報審表，報項目監(jiān)理部；承包單位應(yīng)將季節(jié)性的施工方案（冬施、雨施等）提前填施工組織設(shè)計（方案）報審表報項目監(jiān)理部；上述方案經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審定后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)審定結(jié)論；d）上述方案未經(jīng)批準，該分部 （分項）工程不得施工。2施工過程中的質(zhì)量控制3。4。2.1監(jiān)理工程師對施工現(xiàn)場有目的地進行巡視檢查和旁站在巡視過程中發(fā)

10、現(xiàn)和及時糾正施工中的不符合要求所發(fā)生的問題；對施工過程的關(guān)鍵工序如綁筋、預(yù)埋安裝設(shè)備鐵件、特殊工序電 梯安裝鐵件、重點部位和關(guān)鍵控制點梁、柱核心區(qū)箍筋綁扎進行 旁站；所發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)先口頭通知承包單位改正，然后應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單；d）承包單位應(yīng)將整改結(jié)果書面回復(fù)，填報監(jiān)理工程師通知回復(fù)單報監(jiān)理機構(gòu)復(fù)查簽認。3。4。2.2鋼筋工程的質(zhì)量控制檢查鋼筋標牌、爐號、廠家及出廠質(zhì)量合格證、試驗報告，并按規(guī)定要求進行施工現(xiàn)場復(fù)試，監(jiān)理隨機抽樣試驗， 施工單位按材料/構(gòu)配件/設(shè)備報驗單填報鋼筋進廠報表。有下列三種情況之一者，必須做化學(xué)分析試驗： 無出廠證明書或證明書與鋼筋號不符的；有焊接要

11、求的進口鋼筋； 在加工過程中發(fā)生脆斷，焊接性能不良和材料機械性能顯著不正常的。C)試驗不合格的鋼筋，不能用于工程上，及時報告有關(guān)部門處理，監(jiān)理工程師予以記錄。鋼筋加工制作： 施工單位應(yīng)熟悉圖紙， 監(jiān)理工程師應(yīng)了解技術(shù)交底情況及施 工準備情況.焊工必須持證上崗。 鋼筋的級別、鋼號和直徑必須符合設(shè)計要求，帶有顆?；蝼[ 片狀老化銹蝕的鋼筋不能使用，需要代換鋼筋時，必須上報監(jiān)理工程師，應(yīng)征得設(shè)計的同意，否則不得以其它鋼筋代換。加強鋼筋翻樣的控制。鋼筋加工成品要求：鋼筋的形狀、尺寸必須符合圖紙要求;鋼筋的表面應(yīng)潔凈、無損傷、油污和銹蝕；鋼筋應(yīng)平直無曲折，表面不得有明顯的擦傷;鋼筋的彎折和彎鉤應(yīng)符合設(shè)計和

12、規(guī)范要求。鋼筋焊接和直螺紋接頭的質(zhì)量要求：焊工持證上崗；批量鋼筋焊接前，必須根據(jù)施工條件試焊，合格后方能大批 焊接；鋼筋焊接質(zhì)量驗收按 JGJ1884第四章質(zhì)量驗收 3.4。5節(jié) 執(zhí)行；鋼筋焊接加工焊前檢查和加工中間檢查，焊接不合格的鋼筋不能進入安裝現(xiàn)場。鋼筋直螺紋接頭的質(zhì)量檢驗應(yīng)進行外觀質(zhì)量檢查和單向拉 伸試驗.鋼筋直螺紋接頭質(zhì)量驗收按JGJ107-2003第六章接頭質(zhì)量驗收6。0.5節(jié)執(zhí)行。鋼筋的綁扎與安裝：鋼筋綁扎前要求彈出位置線標記，分出雙層鋼筋位置線，尤其是短肢剪力墻、柱、墻、門、窗口的主筋位置，必須準確 ， 采取防位移措施；鋼筋接頭位置要符合施工驗收規(guī)范和設(shè)計要求；檢驗質(zhì)量標準按G

13、B50204 92混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范第三章鋼筋工程中第五節(jié)鋼筋綁扎與安裝的有關(guān)規(guī)定。3.4.2.3混凝土工程的質(zhì)量控制混凝土開盤前的質(zhì)量控制審查商品混凝土攪拌站的資質(zhì)及質(zhì)量保證體系，對于商品混凝土必須現(xiàn)場做試塊，嚴格控制塌落度值.混凝土澆筑前施工單位必須向監(jiān)理工程師提交商品混凝土廠家資質(zhì)、廠家應(yīng)負責提供原材料的材質(zhì)證明和試驗報告，水泥應(yīng)有出廠日期，出廠合格證，水泥強度、安定性試驗報告，砂石的試驗報告和已通過試配的混凝土配比單?；炷灵_盤前認真組織水暖、電氣、土建聯(lián)合檢查驗收。辦好隱蔽 驗收，申報隱蔽工程報驗申請表，報監(jiān)理工程師批準后，經(jīng)各方確認 方能開始澆筑。監(jiān)理人員在混凝土澆筑過程

14、中進行旁站監(jiān)理。對混凝土進行隨機抽查，發(fā)現(xiàn)缺陷及時處理 .如使用外加劑對其質(zhì)量必須符合混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GBJ-119的規(guī)定，凡無出廠證明或鑒定書的禁止使用，外加劑進 場必須有專人驗收、 保管、發(fā)放。每5t為一批(不夠亦按一批計) 使用前進行驗收.配合比的質(zhì)量控制混凝土配合比的計算和試驗應(yīng)符合混凝土配合比設(shè)計技術(shù)規(guī)定，按試配結(jié)果由實驗室負責人簽發(fā)配比通知單。商品混凝土攪拌、運輸、泵送質(zhì)量控制按商品混凝土質(zhì)量管理規(guī)定執(zhí)行.施工現(xiàn)場混凝土質(zhì)量管理現(xiàn)場必須具備混凝土試塊制作、養(yǎng)護的條件，有健全的管理制度。現(xiàn)場試驗員必須經(jīng)培訓(xùn)、考核、持證上崗10混凝土施工前應(yīng)做技術(shù)安全交底，并應(yīng)具備混凝土養(yǎng)護條

15、件，特別是季節(jié)性施工期間的防水、防凍措施，要設(shè)專人負責實施。試塊的制作按 GBJ204-83第4.6.4 條或GB50204 92第4.6.7 條、 GBJ208-83 第 2。2。11 條(防水混凝土)和 GBJ01690 第 5。6 (商 品混凝土)等規(guī)定執(zhí)行。混凝土攪拌、運送、澆筑等過程中任何人不得擅自加水。3工程質(zhì)量的成品驗收階段質(zhì)量控制通過檢測和驗評該分項或分部已完工程是否達到規(guī)范要求的質(zhì) 量標準和允許偏差范圍。3。4.3。1隱檢、預(yù)檢、分項工程驗收承包單位按有關(guān)規(guī)定對隱檢、預(yù)檢、分項工程先進行自檢，自檢合格，將隱蔽工程檢查記錄、分項工程質(zhì)量檢驗評定表工程報驗申請表報送項目監(jiān)理部；監(jiān)

16、理工程師對填報的資料、隱檢、預(yù)檢、分項工程內(nèi)容到現(xiàn)場進行檢測，核查；G) 隱檢、預(yù)檢、分項工程不合格的，應(yīng)由監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，由承包單位整改，合格后承包單位填報監(jiān)理工程 師通知回復(fù)單，監(jiān)理工程師復(fù)查簽認 ；隱檢、預(yù)檢、分項工程合格的應(yīng)簽認 隱蔽工程檢查記錄、工 程報驗申請表，并準予進行下一道工序，對符合要求的分項工程 由監(jiān)理工程師簽認，并確定質(zhì)量等級；經(jīng)返工或返修的分項工程應(yīng)按質(zhì)量評定標準進行再評定和簽認.3.4。3.2分部工程驗收：承包單位在分部工程完成后，應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師簽認的分項工11程質(zhì)量評定結(jié)果進行分部工程的質(zhì)量等級匯總評定，填寫工 程報驗申請表，并附分部工程質(zhì)量檢驗評

17、定表，報項目監(jiān)理部簽認；單位工程基礎(chǔ)分部已完成 ，進入主體結(jié)構(gòu)施工的， 或主體結(jié)構(gòu)完成進入裝修前，應(yīng)進行基礎(chǔ)和主體工程驗收，承包單位填寫基 礎(chǔ)/主體工程驗收記錄及工程報驗申請表申報；并由總監(jiān) 理工程師組織建設(shè)單位、承包單位和設(shè)計單位共同核查承包單 位的施工技術(shù)資料，并進行現(xiàn)場質(zhì)量驗收，由各方協(xié)商驗收意 見，并在基礎(chǔ)/主體工程驗收記錄簽字認可.3。4.3。3工程竣工驗收承包單位在工程項目自檢合格達到竣工驗收條件時，填寫單位工程驗收記錄，并將全部竣工資料(包括分包單位的竣工資 料)報項目監(jiān)理部，申請竣工驗收；工程達到交驗條件時，總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件

18、及施工合同進行預(yù)驗， 對承包單位報送的竣工資料進行審查，并對各專業(yè)工程的質(zhì)量 情況、使用功能進行全面檢查，對發(fā)現(xiàn)影響竣工驗收的問題簽 發(fā)監(jiān)理工程師通知單要求承包單位進行整改；G)項目監(jiān)理部參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收，對驗收中提出的整改問題，要求承包單位進行整改，直至符合合同要求， 總監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告。3.4.4重點分部分項和關(guān)鍵部位的控制重點分部分項和關(guān)鍵部位的控制表2工程名稱預(yù)施工過程控制內(nèi)容執(zhí)行的施工控制手段驗收單位12序 號分部分項 工程控 點規(guī)范及驗收 標準1基 礎(chǔ) 工 程定位放線H標準軸線樁、水平樁、龍門板定位軸線及標高。測量儀器要有校3合格證.圖紙要求

19、測量、現(xiàn)場檢 查監(jiān)理工程帥同 建設(shè)單位代 表、設(shè)計代表 共同測量確認 簽字基礎(chǔ) 打樁H樁平面位移， 樁垂直度樁長及樁尖入土深度，樁貫入度控制值GB502022002第五章第二節(jié)現(xiàn)場檢查、量 測監(jiān)理工程師同 建設(shè)單位代 表、設(shè)計代表 共同試樁簽字地梁墊層H按設(shè)計要求施工、檢查深度、寬度圖紙要求現(xiàn)場檢查監(jiān)理工程師按 設(shè)計標準驗收 簽字預(yù) 控 點施工過程控制內(nèi)容執(zhí)行的施工規(guī) 范及驗收標準控制手段驗收單位樁 基 礎(chǔ)預(yù) 應(yīng) 力 管 樁H對照設(shè)計要求檢查出廠 日期外觀形狀及樁長GB50202-2002第五章第四節(jié)5。3現(xiàn)場檢查及 量測監(jiān)理工程師同 建設(shè)單位代 表、設(shè)計代表 共同驗收簽字預(yù) 制 方 樁H.對

20、照設(shè)計要求檢查出廠 日期外觀形狀及樁長GB50202-2002第五章第四節(jié)5.4現(xiàn)場檢查及 量測、試驗監(jiān)理工程師按 標準驗收簽字承 臺 及 拉 梁 施 工鋼 筋H基樁驗收、中間驗收合 格、破樁頭、樁尖錨入樁 承臺長度、鋼筋復(fù)試報 告、鋼筋的數(shù)量、平面位 置、搭接長度、焊接接頭 及保護層JGJ4 80第三先后 - 早用二下、GB5020492第三章現(xiàn)場檢查及 量測、試驗監(jiān)理工程師按 標準驗收簽字硅H模板檢查，商品混凝土標 號檢查，塌落度控制、拆 模后外檢檢查GB50204-92 第一章、第四章JGJ4 80第三先后 - 早用二下現(xiàn)場檢查、測 試驗硅施工 時旁站監(jiān)理工程師按 標準驗收簽字工程名稱預(yù)

21、控 點施工過程控制內(nèi)容執(zhí)行的施工規(guī) 范及驗收標準控制手段驗收單位分 部分項 工程13基礎(chǔ) 回填H同時分層夯填GBJ201 83現(xiàn)場檢查、試 驗監(jiān)理工程師按 標準驗收簽字地下 防水 工程H原材料檢查，水泥漿層厚度、平整度、接槎，卷材防水面層粘接牢固、泛起高度GBJ108-87 第三章、第四章第二、三節(jié)現(xiàn)場檢查及 試驗監(jiān)理工程師按 標準驗收簽字基礎(chǔ) 工程 中間 驗收H施工技術(shù)資料、現(xiàn)場質(zhì) 量驗收GBJ301 88現(xiàn)場檢查總監(jiān)、建設(shè)單 位、施工單位設(shè) 計簽字驗收2主 體 工 程砌體 工程H原材料檢查、洞口位 置，預(yù)埋件管線、灰縫、 錯縫、拉筋設(shè)置，砂漿 配合比、墻面平整度、 垂直度.GBJ203 第

22、 二、三、四章 GBJ301 88 第 四章、第六章 第一節(jié)現(xiàn)場檢查量 測、試驗。監(jiān)理工程師按 標準驗收簽字主 體 短 肢 ,、，, 男 力 墻 鋼 筋 硅 工 程鋼 筋H鋼筋復(fù)試報告、鋼筋的 數(shù)量、平面位置、搭接 長度及搭接區(qū)、錨固長 度、箍筋加密、焊接接 頭、鋼筋保護層，特殊 工種崗位證書GB50204-92GBJ301 88現(xiàn)場檢查、量 測、試驗監(jiān)理工程師按 標準驗收簽字硅H模板木查，檢查商品混 凝土標號，塌落度值控 制，現(xiàn)場混凝土試塊制 作GB5020492GBJ301 88現(xiàn)場檢查量 測、試驗、硅 施工時旁站監(jiān)理工程師按 標準驗收簽字現(xiàn) 澆 梁、板 筋鋼 筋H鋼筋復(fù)試報告、鋼筋的 數(shù)

23、量、平面位置、搭接 長度及搭接區(qū)、錨固長 度、箍筋加密，焊接接 頭及保護層，特殊工種 崗位證書GB5020492GBJ301 88現(xiàn)場檢查、早 測、試驗監(jiān)理工程師按 標準驗收簽字序 號工程名稱預(yù) 控 點施工過程控制內(nèi)容執(zhí)行的施工規(guī) 范及驗收標準控制手段驗收單位分 部分項工 程硅硅H模板木查，檢查商品硅GB50204-92現(xiàn)場檢查、量監(jiān)理工程師簽14工 程稱號、控制塌落度值，現(xiàn)場制作硅試塊，硅澆 筑時要保證上部鋼筋位置、硅達到1。2N/mm2才能上人、強度達到設(shè)計要求才能加載，拆模后外觀檢查GBJ301 88測、試驗、硅 施工時旁站字驗收現(xiàn)澆樓 梯H模板尺寸、鋼筋綁扎， 硅標號GB5020492

24、GBJ301-88現(xiàn)場檢查及 試驗監(jiān)理工程師簽 字驗收預(yù)制硅 構(gòu)配件H原材料、硅配合比、鋼 筋綁扎GB5020492第五章、GBJ321 90現(xiàn)場檢查及 試驗監(jiān)理工程師簽 字驗收主體工 程中間 驗收H施工技術(shù)資料、工程質(zhì) 量現(xiàn)場檢查總監(jiān)、建設(shè)單 位、施工單位、 設(shè)計單位簽字 驗收3裝 飾 工 程抹灰工 程W原材料、基層處理、砂漿 配合比、抹灰層厚度、平 整度、垂直度GBJ301 88 第11章第一節(jié)JGJ73 91 第二早現(xiàn)場檢查、試驗 及在樣板間驗 收合格后才能 進行大面積施 工監(jiān)理工程師按標 準驗收簽字油漆工 程W原材料、遍數(shù)、觀感質(zhì) 量JGJ73-93 第八章 GBJ301 88 第十-

25、章四節(jié)現(xiàn)場檢查監(jiān)理工程師簽 字驗收外墻面 裝飾W按設(shè)計要求施工觀察現(xiàn)場檢查監(jiān)理工程師簽字 驗收4門 窗 工 程木制作 工程W木材的樹種、材質(zhì)等 級、含水率及防腐處 理，門的位置、尺寸GBJ206 83GBJ301 88 第10章第1,2節(jié)現(xiàn)場檢查監(jiān)理工程師簽 字驗收塑鋼窗 工程W材料及附件、加工過 程、嵌填、定位安裝、 開關(guān)自如JGJ73 91 第二*下用八平GBJ301 - 88 第十章第 3。4節(jié)現(xiàn)場檢查、試 驗、量測監(jiān)理工程師簽 字驗收序 號工程名稱預(yù) 控 點施工過程控制內(nèi)容執(zhí)行的施工規(guī) 范及驗收標準控制手段驗收單位分 部分項工 程5樓 地 面 工樓、地面W原材料、配合比，白層 厚度及一

26、層地面的標 局、表回平整度、表卸 裂紋、空鼓GBJ209 83、GBJ301-88 第 9早試驗、作樣板 間監(jiān)理工程師簽 字驗收15程廚房衛(wèi) 生間防 水地面W原材料、排水方向及坡 度、防水面層泛起高 層。GBJ209 83GBJ20783第三章、GBJ208 83 第 二章第四節(jié)注水試驗、現(xiàn) 場檢查、量測監(jiān)理工程師簽 字驗收保溫層H保溫材料的質(zhì)量、厚GBJ207 83GBJ301 83 第 十F現(xiàn)場檢查及監(jiān)理工程師簽屋度、強度量測字驗收6面找平層H原材料、排水方向、坡GBJ207 83GBJ301 88 第 十F現(xiàn)場檢查、量監(jiān)理工程師簽防 水度、厚度、含水率測、試驗字驗收防水層H防水卷材質(zhì)量、

27、粘接牢GBJ207 83GBJ301-88 第 十F現(xiàn)場檢查、量監(jiān)理工程師簽施工固、平整、接縫混同、試驗字驗收說明：W點即見證點，在規(guī)定的關(guān)鍵工序（控制點）施工前，施工單位應(yīng)提前通知監(jiān)理人員在約定的時間內(nèi)到現(xiàn)場進行見證和對其施工實施監(jiān)督。如果監(jiān)理人員未能在約定的時間內(nèi)到現(xiàn)場見證和監(jiān)督，則施工單 TOC o 1-5 h z 位有權(quán)進行該 W點的相應(yīng)的工序操作和施工H點，即為停止點，監(jiān)理人員在規(guī)定的時間未能到場檢查，施工單位不能進行該工作。3.表中列出的“控制手段” ：觀察一指以“目視“、”目測“進行的檢查監(jiān)督；現(xiàn)場檢查、旁站 一一指現(xiàn)場的巡視、觀察及量測等方式進行的檢查監(jiān)督；量測-指用簡單的手持

28、式量尺、量具、量器 （表）進行的檢查監(jiān)督；測量一指借助于測量儀器、設(shè)備進行的檢查；試驗一一指通過試件（塊）、取樣進行的試驗檢查。5消除質(zhì)量通病預(yù)防措施3。4.5。1軸線控制預(yù)防措施5.1。1基礎(chǔ)墊層澆完后，要認真檢查各軸線中否正確，以防在挖土過程中龍門板和保護樁受到破壞；3。4.5.1.2 各層短肢剪力墻模板支完和硅澆完后應(yīng)及時用經(jīng)緯儀、線錘檢查其垂直度，不合格的及時糾正；165。1。3在施工過程中做好四線控制即板上線、板下線、窗口兩邊線、墻陽角線；3。4。5。2硅表面局部出現(xiàn)麻面、蜂窩等預(yù)防措施3。4.5。2。1模板在澆筑之前應(yīng)用清水充分濕潤，清理干凈；5.2。2模板脫模劑藥涂刷均勻，不得漏

29、刷；5.2。3硅必須按規(guī)定分層均勻振搗密實，嚴防漏漿； TOC o 1-5 h z 5。2。4硅自由傾落度一般不超過2米；硅下料一次不宜過多，分層分段振搗密實，同時掌握振搗時間；3。4。5.2。5模板根部支設(shè)要牢固，嚴禁漏漿而出現(xiàn)爛根現(xiàn)象；。2.6拆模時間不宜過早，避免硅粘模等現(xiàn)象發(fā)生；.3現(xiàn)澆樓板裂縫.3。1嚴格按圖紙配筋，確保配筋位置正確（特別是負彎矩鋼筋）， 四角加設(shè)放射筋，墊好鋼筋保護層；。3。2專人做好現(xiàn)澆樓面硅的養(yǎng)護工作；3。4.5.3.3 施工上層結(jié)構(gòu)時，注意施工荷載，嚴禁沖擊荷載對樓面的沖擊；5.4水泥地面起砂、空、裂。4.1所用水泥均要有出廠合格證并做好水泥各項指標復(fù)試，合格

30、后方可使用，兩種不同品種水泥不得混用，嚴格控制砂的含泥量；.4.2基層應(yīng)清理干凈，墊層強度應(yīng)符合設(shè)計，細石硅面層施工前三天，派專人濕潤基層；5。4。3砂漿配合比計量準確，攪拌均勻，嚴格控制水泥砂漿坍3 4.5落度；3 4.54。2在操作經(jīng)驗豐富的技術(shù)人員指導(dǎo)下，適當掌握壓光時間,1717壓光不得少于三遍4。3 24小時后派專人負責養(yǎng)護，普硅水泥不少于7天，礦渣水泥不少于是11天；3.4。5。4.4養(yǎng)護時間內(nèi)應(yīng)指定專人負責地面成品保護，嚴禁上人；3。4,5。5帶地漏的地面易出現(xiàn)泛水、滲漏等現(xiàn)象預(yù)防措施；3.4.5,5 。 1浴廁間的地面標高比室內(nèi)地面低20-50mm;3。4.5。5。2施工中應(yīng)保

31、證樓地面基層準確，施工地面時，以地漏為中心向四周輔射找好坡度，用刮板刮平；3。4.5.5 。 3安裝地漏時應(yīng)注意標高，寧可低 ，不要高；3.4。5.5。4在廁所、廚房四周墻與樓面接角處必須澆一道120*120毫米的混凝土止水帶，并于現(xiàn)澆板整體連續(xù)澆注。3。4。5.5.5預(yù)留孔補充硅時應(yīng)將四周掃清，澆水濕潤，分兩次澆注硅并拍實；支模要牢固，嚴防后補硅部位下沉，突出原有樓板3。4.5。6樓梯寬度和高度不一，陽角處缺角等預(yù)防措施3。4.5.6。1樓梯在結(jié)構(gòu)施工時，使踏級的高度和寬度盡可能一致，偏差控制在10毫米以內(nèi)。3。4。5。6.2抹灰之前根據(jù)平臺標高和樓面標高，先在側(cè)面中彈一道踏級標準斜線，然后

32、根據(jù)踏級步數(shù)將斜線等份，斜線上等分點為踏步的陽角位置；3。4.5。6。3樓梯裝飾完后，應(yīng)有足夠的養(yǎng)護時間，嚴禁施工操作人員上下通行；3。4。5。6。4采用水泥沙漿樓梯，陽角最好做鋼護角四、工程進度控制工程進度控制的目標和依據(jù)184。1。1根據(jù)建設(shè)單位和承包單位正式簽訂的工程總承包合同（以下簡稱合同）中所確定的工程工期作為進度控制的總目標4。1。2承包單位依據(jù)合同工期總目標所編制的工程施工組織設(shè)計。4。1.3經(jīng)總監(jiān)理工程師審核通過的承包單位編制的年/月實施計劃。4。1.4工期控制目標分解按施工合同要求。工程進度控制的原則1按工程進度控制的依據(jù)，督促承包單位全面完成建設(shè)工程施工合同所約定的工期目標

33、。4。2.2在確保工程質(zhì)量和安全的原則下，控制進度。4.2.3應(yīng)采用動態(tài)的控制方法，對工程進度進行主動控制。4。3工程進度控制的內(nèi)容4。3。1審核施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和進度計劃，提出意見。4。3。2審查材料、設(shè)備供應(yīng)計劃是否滿足工程進度的要求。3在項目進行的全過程中，檢查工程進度，隨時將有關(guān)信息與計劃值進行比較，發(fā)現(xiàn)偏離及時提出意見，協(xié)助承包單位修改網(wǎng)絡(luò)計劃，調(diào)整資源配置，實現(xiàn)進度計劃總目標。工程進度控制的方法1審批進度計劃：承包單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程施工合同的約定按時編制施工總進度計劃、月進度計劃，并按時填寫施工進度計劃報審表，報項目監(jiān)理部審批；監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)本工程的條件（工程的規(guī)模、質(zhì)

34、量標準、工藝復(fù)雜程度、施工的現(xiàn)場條件、施工隊伍的條件等） 承包單位編制的施工總進度計劃的合理性、可行性;19監(jiān)理工程師應(yīng)審查進度網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路并進行分析；有重要的修改意見應(yīng)要求承包單位重新申報；進度計劃由總監(jiān)理工程師簽署意見批準實施并報送建設(shè)單位。4。4.2進度計劃的實施監(jiān)督：在計劃實施過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位實際進度進行跟蹤監(jiān)督，并對實施情況做好記錄；根據(jù)檢查的結(jié)果對工程進度進行評價和分析；發(fā)現(xiàn)偏離應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單要求承包單位及時采取措施，實現(xiàn)計劃進度的安排；3工程進度計劃的調(diào)整：發(fā)現(xiàn)工程進度嚴重偏離計劃時，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理工程師進行原因分析、研究措施 ，也可提出建議，

35、并簽發(fā)監(jiān)理工程 師通知單；召開各方協(xié)調(diào)會議，研究應(yīng)采取的措施，保證合同約定目標的實現(xiàn)。五、工程投資控制工程造價控制目標，按施工合同要求。5。2 工程投資控制的原則5.2.1應(yīng)嚴格執(zhí)行建筑工程施工合同中所確定的合同價、單價和約定 的工程款支付方法。5。2.2應(yīng)堅持在報驗資料不全、與合同文件的約定不符、未經(jīng)質(zhì)量簽 認合格或有違約的不予審核和計量.5。2.3工程量與工作量的計算應(yīng)符合有關(guān)的計算規(guī)則5.2。4處理由于設(shè)計變更、合同變更和違約索賠引起的費用增減應(yīng)合20理、公正5。2。5對有爭議的工程量計量和工程款，應(yīng)采取協(xié)商的方法確定， 在協(xié)商無效時，由總監(jiān)理工程師做出決定。5。2。6對工程量及工程款的

36、審核應(yīng)在建設(shè)工程施工合同所約定的時 限內(nèi)。5。3工程造價控制的方法：應(yīng)依據(jù)工程圖紙、概預(yù)算、合同的工程量建立工程量臺帳。5。3。2應(yīng)經(jīng)常檢查工程計量和工程款支付的情況，對實際發(fā)生值與計劃控制值進行分析、比較。5。3.3應(yīng)嚴格執(zhí)行工程計量和工程款支付的程序和時限要求。5。3.4通過監(jiān)理工程師通知單與建設(shè)單位、承包單位溝通信息， 提出工程投資控制的建議。5.4 工程造價控制的內(nèi)容及重點核實月完成工程量， 實行實物量簽認，嚴格控制未完分項工程和 未經(jīng)監(jiān)理人員檢查驗收或驗收不合格的分項工程審核工程計量時不予計量確認。5。4.2變更發(fā)生控制：建設(shè)單位決策性的改變，如因新的設(shè)計要求對原設(shè)計進行的修改、工程

37、范圍和內(nèi)容發(fā)生變更等。設(shè)計單位的設(shè)計文件和現(xiàn)場情況不符，繪制有錯誤，圖紙與說明不一致。G)施工單位由于施工的需要而提出的變更，由于材料和設(shè)備的供應(yīng)問題而產(chǎn)生的變更，以及由于不可抗力引起的設(shè)計變更等215.4.3發(fā)生工程變更洽商后變更費用的審核控制5。4.4工程設(shè)計圖紙實際鋼筋含量的計算控制5.4。5工程量計算工程量計量原則上每月計量一次，計量周期為上月日至本月日；承包單位每月25日前，根據(jù)工程實際進度及監(jiān)理工程師簽認的 分項工程，填寫完成工程量/工作量報審表，報項目監(jiān)理部審核；G)監(jiān)理工程師對承包單位的申報進行核實(必要時應(yīng)與承包單位協(xié)商)，所計量的工程量應(yīng)經(jīng)總經(jīng)理工程師同意，由監(jiān)理工程師簽認

38、；對某些特定的分項、分部工程的計量方法由項目監(jiān)理部、建設(shè)單位和承包單位協(xié)商約定；對一些不可預(yù)見的工程量(如地基基礎(chǔ)處理等)，監(jiān)理工程師應(yīng)會同建設(shè)單位和承包單位如實進行計量。5。4.6工程款支付按月支付工程款(包括工程進度款、設(shè)計變更款、索賠款等)時，承包單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師審批的工程量，按施工合同的規(guī)定，計算工程款，并填寫工程款支付申請表報項目監(jiān)理部 審核；監(jiān)理工程師依據(jù)合同及有關(guān)定額進行審核，確認應(yīng)支付的工程進度款、設(shè)計變更款、索賠款等；G)監(jiān)理工程師審核，由項目總監(jiān)理工程師簽發(fā)，工程款支付證書，報建設(shè)單位.225.4.7竣工結(jié)算工程竣工，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、承包單位驗收合格后，承 包單位

39、應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向項目監(jiān)理部提交竣工結(jié)算資料；監(jiān)理工程師應(yīng)及時進行審核，并與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商和協(xié)調(diào)，提出審核意見；總監(jiān)理工程師根據(jù)各方協(xié)商的結(jié)論，簽發(fā)竣工結(jié)算工程款支付證書；建設(shè)單位收到總監(jiān)理工程師簽發(fā)的結(jié)算支付證書后，應(yīng)及時按合同約定與承包單位辦理竣工結(jié)算有關(guān)事項。六、監(jiān)理工作制度6。1建筑材料、構(gòu)配件驗收管理制度6。1.1工程中使用的主要建筑材料、構(gòu)配件必須符合設(shè)計要求，并符合國家及當?shù)卣l(fā)布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、法規(guī)和標準的規(guī)定。建筑原材料、構(gòu)配件進入施工現(xiàn)場時，必須具備出廠合格證、材質(zhì)和性能試驗單，有些材料(如水泥、鋼筋等)還應(yīng)具備復(fù)試 合格證明單，否則不得使用于工程。建筑裝飾材料

40、應(yīng)由供貨單位提供樣品，經(jīng)項目監(jiān)理部會同建設(shè) 單位、施工單位共同檢驗 ，認為合格后始可訂貨。6。1。4由建設(shè)單位直接供應(yīng)的材料，其質(zhì)量由建設(shè)單位承擔責任。但于使用前仍應(yīng)由施工、建設(shè)單位會同專業(yè)監(jiān)理工程師共同檢 驗材料的質(zhì)量，并作好記錄。如監(jiān)理工程師認為材料不合格時， 應(yīng)提出意見，必要時可向建設(shè)單位發(fā)出監(jiān)理工作聯(lián)系單。6.2 工程隱檢、預(yù)檢及分項、分部工程驗收制度1工程隱檢、預(yù)檢及分項、分部工程的驗收，是保證工程質(zhì)量達23到合格要求的必要步驟， 監(jiān)理人員必須高度重視， 并嚴肅對待, 要做到一絲不茍。6。2.2 一般的隱、預(yù)檢工作可由監(jiān)理員或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師進行，重要的隱、預(yù)檢工作必須由專業(yè)監(jiān)理工程師

41、參加，一般的分項工程驗收由專業(yè)監(jiān)理工程師負責進行，分部工程及重要的分項工程驗收由總監(jiān)理工程師參加并主持。6。3混凝土及砂漿試塊制作與管理制度6。3.1混凝土及砂漿試塊的取樣、制作、養(yǎng)護及試驗，均應(yīng)按有關(guān)的專門的技術(shù)規(guī)程執(zhí)行。2混凝土及砂漿試塊制作時,監(jiān)理單位見證員必須在場.施工單位應(yīng)將養(yǎng)護到期的試塊進行試驗，并在試驗后3日內(nèi)將試驗6。3.4監(jiān)理單位未接到試塊試驗結(jié)果報告前不得簽署工程質(zhì)量合格或工程質(zhì)量等級文件。混凝土或砂漿試塊試驗報告單應(yīng)歸入監(jiān)理檔案。七、監(jiān)理工作程序原材料、構(gòu)配件質(zhì)量簽認程序分部工程驗收程序檢驗批檢驗程序鋼筋隱檢程序鋼筋隱檢程序防水工程外包施工程序7。6項目竣工預(yù)驗收程序7。

42、1原材料、構(gòu)配件質(zhì)量簽認程序247.2分部工程驗收程序不合格自檢、專職檢施工單位267.4鋼筋隱檢程序1、檢驗批已經(jīng)完成（鋼筋綁扎，予埋水、電管，予留孔洞）2、自檢工作已完成；3、專職質(zhì)檢員質(zhì)量驗收工作已完成（應(yīng)有檢驗批質(zhì)量驗收記錄表）274、各項技術(shù)資料已齊備（鋼筋出廠合格證，材質(zhì)化驗單，復(fù)試報告,27鋼筋接頭試驗試驗報告等）。施工單位7.6項目竣工預(yù)驗收程序八、建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)理實施細則為了實現(xiàn)項目安全生產(chǎn)目標 ，貫徹項目部“以人為本、超前防范、嚴格管理、落實責任”的指導(dǎo)思想，強化施工作業(yè)現(xiàn)場違章行為的考核力度，增強施工作業(yè)現(xiàn)場管理者和建設(shè)者的責任意識，使“管生產(chǎn)必須管安全，安全生產(chǎn)人人

43、有責”的理念真正落到實處，確保參建員工 的安全和健康，防止各類事故的發(fā)生，特制定如下安全監(jiān)理實施細則和 安全管理考核細則。一、安全監(jiān)理實施細則施工過程出現(xiàn)安全隱患，總監(jiān)理工程師認為有必要停工以消除隱患進行整改。監(jiān)理工程師應(yīng)按建筑工程安全條例進行安全監(jiān)理。監(jiān)理工程師在開工前應(yīng)當審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施安全管理、質(zhì)量管理和安全保證體系的組織機構(gòu)、項目經(jīng)理、工長、安全管理人員、特種作業(yè)人員配備的人員數(shù)量及安全資格培訓(xùn)持證上崗情況；30施工安全生產(chǎn)責任制、安全管理規(guī)章制度，安全操作規(guī)程的制定 情況；起重機械設(shè)備、施工機具和電器設(shè)備等設(shè)置是否符合規(guī)范要求；基坑支護、模板、腳手架工程、起重機械設(shè)備和整體提升腳手架拆裝等專項方案是否符合規(guī)范要求；事故應(yīng)急預(yù)案的控制情況；冬季、雨季等季節(jié)性施工方案的制定情況；施工總平面圖是否合理、辦公、宿舍、食堂等臨時設(shè)施的設(shè)置以 及施工現(xiàn)場場地、道路、排污、排水、防火措施是否符合有關(guān)安 全技術(shù)標準規(guī)范和文明施工的要求；施工過程監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當要求施工單位整改；情節(jié)嚴重的，應(yīng)當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設(shè)單位。5、項目監(jiān)理部應(yīng)當貫徹落實安全