無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

1、無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2020無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方：乙方：茲有甲方座落于 ，房屋面積為 平方米，含內(nèi)部設(shè)施為 ,權(quán)屬為一、甲乙雙方議定上述房屋成交價(jià)為人民幣 元整，￥ 元，大寫(xiě) 元。本房款一次性付清，(含地下室)。二、由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)兩證，乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購(gòu)買(mǎi)該房，經(jīng)雙方協(xié)商，將來(lái)可以辦證時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)在接到通知后三十日內(nèi)幫助乙方辦理，不得借幫拖延時(shí)間。如因甲方原因使乙方無(wú)法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)而使乙方受到損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。辦證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由 乙方承擔(dān)，過(guò)戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由 方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)證辦好后由乙方保管。三、甲方須提供該

2、房拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票及本人與共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件各壹份，并協(xié)助乙方落戶。四、由甲乙雙方協(xié)商同意于 年 月 日由甲方上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙使用，如由于國(guó)家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，貶值，拆遷等)，造成的各損失或受益均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。五、甲方必須保證轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬清楚，無(wú)任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前無(wú)其他拖欠費(fèi)用，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，概由甲方清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。六、違約責(zé)任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付乙

3、方相同定金數(shù)額的違約金，乙方不能安期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房?jī)r(jià)款的千分之一的滯納金給對(duì)方。因本房暫無(wú)兩證，雙方約定甲方收到購(gòu)房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲方雙方均不得反悔。若乙方進(jìn)住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購(gòu)房款外，另付違約金 元，乙方反悔，則無(wú)條件搬出，另付違約金 元。七、本房產(chǎn)因暫無(wú)兩證，其平方面積按套計(jì)算，將來(lái)辦證過(guò)程中如有測(cè)量誤差，甲方雙方約定，互不追究，其成交價(jià)不變。八、本合同按照中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法進(jìn)行，一式叁份，甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，

4、如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。甲方：乙方：證明人：日期：房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：電話：地址：身份證號(hào)：乙方（買(mǎi)受人）：法定代表人：電話：地址：因 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)被保證人) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款方)簽定編號(hào)為_(kāi) _的借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同)，與乙方簽定編號(hào)為 號(hào)委托保證合同，約定由乙方為其提供保證期限為自主債務(wù)履行期屆滿之日起一年年，保證金額為 (大寫(xiě))的保證擔(dān)保。若發(fā)生乙方依照保證合同約定承擔(dān)保證責(zé)任代被保證人償還債務(wù)的情況，則甲方同意按照此買(mǎi)賣(mài)合同約定將約定房屋賣(mài)與乙方。根據(jù)我國(guó)合同法、房地產(chǎn)管理法和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)

5、商一致的基礎(chǔ)上就乙方代償后房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋的基本情況乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于 室，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米,房屋用途為 ；該房屋內(nèi)部附著設(shè)施無(wú)；（房屋所有權(quán)證號(hào)為 。）第三條 價(jià)格雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) 整；即人民幣小寫(xiě)￥第四條 付款時(shí)間及方式乙方代被保證人償還銀行借款后付款。乙方已代被保證人償還的銀行借款，視為乙方向甲方支付的房屋價(jià)款，乙方無(wú)需再向甲方支付房款。第五條 房屋交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起 將該房屋交付給乙方。第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定本合同生效后，甲方已取得該房屋權(quán)屬證書(shū)的，應(yīng)在乙方實(shí)際接收該房屋之日起3日內(nèi)協(xié)

6、助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。本合同生效后，甲方尚未取得該房屋權(quán)屬證書(shū)的，應(yīng)在符合辦理?xiàng)l件時(shí)積極辦理相關(guān)手續(xù)，并應(yīng)在取得權(quán)屬證書(shū)之日起 內(nèi)協(xié)助乙方向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。第七條 違約責(zé)任甲方未按時(shí)或不交付房屋的，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款5的違約金。甲方未按約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬證書(shū)的，甲方按照已付房?jī)r(jià)款的 向乙方支付違約金，并繼續(xù)依約定辦理權(quán)屬證書(shū)。甲方能夠辦理權(quán)屬證書(shū)但怠于行使權(quán)利的，致使乙方不能及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付5違約金。第八條 甲方保證與承諾對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房屋具有所有權(quán)，并沒(méi)有任何出租，也沒(méi)有任何其他的共

7、有權(quán)人，同時(shí)，對(duì)于該房屋的出售，沒(méi)有任何享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人，該房屋之上沒(méi)有設(shè)定任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況，否則，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含所屬土地)交付之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等應(yīng)該由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方承諾在交付之日與乙方辦理前述費(fèi)用的確認(rèn)及相關(guān)繳費(fèi)權(quán)證的交接手續(xù)，并根據(jù)前述承諾承擔(dān)交接之日前的費(fèi)用。甲方保證在被保證人債務(wù)沒(méi)有清償前不處分本協(xié)議項(xiàng)下房屋。第九條 稅費(fèi)的交納1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2、甲

8、方將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第十一條 合同的生效、變更本合同自乙方依照保證合同約定承擔(dān)保證責(zé)任代被保證人代償之日起生效。本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條 爭(zhēng)議解決甲乙雙方因房屋買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向 人民法院提起訴訟。第十三條 附則本協(xié)議一式 份，甲方、乙方各 份，具有同等法律效力。甲方（簽章

9、）： 乙方（簽章）：簽訂地點(diǎn)：年 月 日房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保協(xié)議書(shū) 篇2出賣(mài)方： （以下稱(chēng)甲方）買(mǎi)受方： （以下稱(chēng)乙方）甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其所有的房屋出賣(mài)給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將其于 2012年 6月 21日向 宜賓天成地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購(gòu)買(mǎi)的位于宜賓市翠屏區(qū)南岸西區(qū)桂園路宜都天成19幢1單元2樓4-號(hào)、13樓001號(hào)和14樓001號(hào)房屋（該房屋建筑面積為 平方米，為商業(yè)用房）（此處表明房屋使用性質(zhì)）出賣(mài)給乙方。（甲方與 公司簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)作為本協(xié)議附件）。二、甲、乙雙方約定購(gòu)房?jī)r(jià)款為人民幣2000萬(wàn)元（

10、大寫(xiě)：貳仟萬(wàn)元整）三、在甲方不能按與乙方于 年 月 日簽訂的保證擔(dān)保借款合同之約定履行2000萬(wàn)元還款義務(wù)時(shí)，乙方出借給甲方的2000萬(wàn)元借款自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)支付給甲方的購(gòu)房款。四、甲方應(yīng)于 年 月 日前（可要求甲方在借款期限屆滿之次日交付房屋）將房屋交付給乙方。五、甲方承諾：在本協(xié)議簽訂前沒(méi)有將此房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，且甲方在本協(xié)議簽訂后不得將出賣(mài)給乙方的房屋設(shè)定抵押或者再轉(zhuǎn)讓給其他第三人。若甲方違反該承諾，應(yīng)視為甲方構(gòu)成詐騙，乙方除有權(quán)要求追究甲方刑事責(zé)任外；還有權(quán)要求甲方雙倍返還已付的購(gòu)房款。六、由于甲方購(gòu)買(mǎi)的是新房，甲方應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證登記在甲方名下之日起三日內(nèi)配合

11、乙方辦理該房的抵押擔(dān)保手續(xù)，將該房作為甲方向乙方借款2000萬(wàn)元的擔(dān)保。若甲方不能按時(shí)償還乙方的借款，在借款轉(zhuǎn)為購(gòu)房款之日起三日內(nèi)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬證書(shū)過(guò)戶到乙方名下的手續(xù)，所需稅、費(fèi)由甲方承擔(dān)。七、甲、乙雙方在履行本協(xié)議的過(guò)程中如出現(xiàn)糾紛的，應(yīng)當(dāng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成需提起訴訟的，由乙方所在地人民法院管轄。八、本協(xié)議系附生效條件的協(xié)議，即在甲方不能履行與乙方簽訂的保證擔(dān)保借款合同之約定時(shí)（具體指甲方不能按時(shí)如期償還乙方借款本息時(shí)），本協(xié)議發(fā)生法律效力。九、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）、捺印待協(xié)議第八條約定的條件成就時(shí)生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具備同等法律效力。甲方：

12、乙方：2017年5月13日 2017年5月13日出賣(mài)人(甲方)：_ 身份證號(hào)碼：_買(mǎi)受人(乙方)： _身份證號(hào)碼：_甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議書(shū)條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市_區(qū)_的房屋(建筑面積_平方米)以人民幣_(tái)仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整(￥_ 元)的價(jià)款出售給乙方方米)二、乙方支付甲方協(xié)議書(shū)保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本協(xié)議書(shū)，雙倍賠償;如乙方反悔本協(xié)議書(shū)，定金不退。三、本協(xié)議書(shū)簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本協(xié)議書(shū)發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律

13、規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本協(xié)議書(shū)簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本協(xié)議書(shū)簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議書(shū)簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū);六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于_年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按協(xié)議書(shū)規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū)。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)四萬(wàn)_元。2、乙方全部或部分不履行本協(xié)議書(shū)規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_五_個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議書(shū)。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本協(xié)議書(shū)簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議書(shū)。如因重大客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議書(shū)的解除，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)