二手房,合同,意向書

1、二手房,合同,意向書二手房,合同,意向書13/13二手房,合同,意向書篇一：二手房購房意向書購房意向書賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：住址： 郵編： 聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：住址： 郵編： 聯(lián)系電話：第一條 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ；房屋建筑面積 平方米（其中套內(nèi)建筑面積_平方米），房屋用途為 ；該房屋附屬物（地下室）面積 平方米；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）房地產(chǎn)權(quán)證號為 。第二條 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國有土地出讓，土地使用權(quán)年限至_年_月_日止。第三條 該房屋（包括附屬物）總價款為人民幣 元整。第四條 本意向書簽訂的同時，乙方應(yīng)向甲

2、方支付定金人民幣 整。第五條 甲乙雙方約定于 年 月 日前簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同或類似合同。第六條 房價款支付方式：乙方應(yīng)于房地產(chǎn)買賣合同簽訂時向甲方支付首付款人人民幣 元整，乙方根據(jù)本意向書支付的定金轉(zhuǎn)作等額首付款；其余房價款由乙方貸款支付，房價款期限以貸款實際放款日為準。乙方貸款審批手續(xù)應(yīng)當在雙方約定的過戶日后30個工作日內(nèi)辦妥。第七條 房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)于房地產(chǎn)合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及物業(yè)費等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全

3、部責任。第九條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十條 如需通過中介機構(gòu)辦理房屋買賣事宜，中介費用由甲、乙雙方分別交納。 第十一條 本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應(yīng)在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同截止日后5個工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。第十二條 本意向書內(nèi)，空格部分填寫的文字及印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十三條 本意向書在履行中發(fā)生爭議，由甲、

4、乙雙方協(xié)商解決。第十四條 本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在正式的房地產(chǎn)買賣合同生效同時失效。第十五條 本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）：_年_月_日 _年_月_日簽于_ 簽于_定金收款收據(jù)本人身份證號碼為：是 市 區(qū) 房的產(chǎn)權(quán)人，茲收到購買上述房屋的購房定金人民幣收款人：年 月 日 元整。 立此為據(jù)。篇二：二手房購房意向書購房意向書賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：住址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：住址：聯(lián)系電話：第一條 甲方房屋坐落于 ；房屋建筑面積 平方米（其中套內(nèi)建筑面積_平方米）

5、;房屋用途為 ；該房屋附屬物_面積 平方米。第二條 該房屋（包括附屬物）總價款為人民幣 元整。第三條 該房屋為濟南鐵路局職工房改房，房屋產(chǎn)權(quán)證尚未正式辦理下來，甲方保證在交易時該房屋產(chǎn)權(quán)明晰沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)抵押債務(wù)、稅項及物業(yè)水電費等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第四條 甲方負責該房屋產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)并承擔相關(guān)的辦理費用，該房屋的面積如有變動，以房管部門測繪后新出測繪圖所載為準。第五條 甲乙雙方以誠意負責的態(tài)度進行該房屋的產(chǎn)權(quán)交易事宜，并為規(guī)避交易風險，就交易步驟作如下約定。第一步、甲乙雙方約定時間到對該房屋現(xiàn)場查看并由甲方就該房屋實際狀 況向乙方說明。第二

6、步、甲乙雙方約定時間到房管部門確認該房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)情況，并在確認后，由乙方向甲方支付定金人民幣 元整，同時甲乙雙方簽訂本意向書。第三步、甲方應(yīng)在收取定金后，于 年 月 日之前辦理完結(jié)該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證。第四步、甲方在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完結(jié)后到所轄派出所辦理戶口遷出手續(xù)并知會乙方。然后，甲乙雙方約定時間辦理網(wǎng)簽和過戶手續(xù)，同時乙方向甲方支付人民幣 元整先行款。第五步、甲方應(yīng)于收到乙方先行款后 日內(nèi)向乙方交房，乙方在收房查驗后將尾款人民幣 元整支付給甲方。第六條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的契稅等稅費由甲乙雙方各自依法向國家交納，其他費用，依據(jù)政府規(guī)定各自承擔。第七條 如需通過中介機構(gòu)辦理房屋買賣事宜

7、，中介費用由乙方負擔。第八條 本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應(yīng)在提出之日后5個工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。第九條 本意向書內(nèi)，空格部分填寫的文字及印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十條 本意向書在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第十一條 本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條 本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：_年_月_日 _年_月_日定金收款收據(jù)本人身份證號碼為：是 市 區(qū) 的房屋產(chǎn)權(quán)人，茲收到購

8、買上述房收款人：年 月 屋的購房定金人民幣 元整。 立此為據(jù)。 日篇三：法院認定購房意向書不是合同成都精英律師團 都燕果律師法院認定購房意向書不是合同【基本案情】為了讓孩子享受更好的教育，單親媽媽劉雯雯決定將自己居住的房子換置成學(xué)區(qū)房。為此，劉雯雯將自己換房事宜交給某中介公司全權(quán)處理。劉雯雯明確表示， 現(xiàn)在房地產(chǎn)市場十分不穩(wěn)定，自己換房的希望都系于居住的這套房產(chǎn)上，所以中介賣出房后才可以幫自己物色學(xué)區(qū)房。2013年底，劉雯雯看中了李琦名下的一套 學(xué)區(qū)房，為此雙方簽訂了房屋買賣購房合同。為了籌集房款，劉雯雯在三天后及李松簽訂了購房合同意向書，將自己的房屋賣給了李松。后來，劉雯雯覺得自己房屋賣的過

9、于倉促導(dǎo)致價格偏低，要求李松捆綁購買自己的地下室，遭到了李松拒絕。在雙方對峙過程中，李松又在中介介紹下看中了別處房子，后干脆拒絕購買劉雯雯的房子。由于沒有賣出房子，劉雯雯無力履行及李琦的購房合同，李琦訴至法院要求劉雯雯支付違約金四萬元。而為了挽回自己的損失，劉雯雯將李松訴至法院，要求履行合同或者支付自己違約金?！景咐治觥侩S著經(jīng)濟社會的發(fā)展，出于改善自己的居住狀況、幫助子女享受更好教育等原因，換房已經(jīng)成了重要的購房推動力量。本案正是在換房過程中所產(chǎn)生的一類糾紛。案中女主人公在換房的過程中簽訂了兩份合同，但是其法律效力確實完全不同的。及李琦簽訂的房屋買賣購房合同是雙方真實意思的表示，符合合同成立

10、的要件，雙方應(yīng)當履行。一方不履行另一方有權(quán)主張違約金。而及李松簽訂的購房合同意向書僅是一種要約邀請形式，雙方達成的僅是達成了購房意向。不履行這份意向書不會產(chǎn)生違約的法律后果。據(jù)了解，二手房中介買賣行業(yè)中，簽訂意向書比較常見，中介單位表示，此類意向書簽訂主要是為了防止不同買主重復(fù)看房而在單位內(nèi)部產(chǎn)生糾紛。簽訂意向書后中介會收取少量意向金并排斥其它中介帶客戶來看房。所以意向書僅就是否購買這個房屋達成了初步意向，對房屋的面積、房價款及付款方式期限等具體的交易條件還沒有明確，不具有一般合同成立應(yīng)當具有的主要條款。最終，劉雯雯因沒有履行及李琦的購房合同要承擔違約責任，而李松沒有履行及自己的購房意向書則不

11、需要承擔違約后果。篇四：二手房買賣合同糾紛大全及處理二手房買賣合同糾紛大全及處理（以下為簡單分類，總計大約106種糾紛）【一、賣方過錯系列】13賣方一房二賣糾紛賣方反悔不賣糾紛改底單后賣方反悔糾紛賣方拒收購房款糾紛賣方逾期或拒絕交房糾紛賣方不騰房糾紛賣方拖欠物業(yè)費糾紛賣方拖延及拒絕過戶糾紛賣方隱瞞兇宅糾紛賣方隱瞞已抵押糾紛賣方其他隱瞞糾紛（已出租、配偶未同意、有共有人、質(zhì)量問題等）先賣后抵押糾紛賣方不遷走戶口糾紛【二、買方過錯系列】3買方逾期付款糾紛買方反悔不買糾紛買方拖延收房糾紛【三、侵犯他人權(quán)利系列】7承租人要求優(yōu)先購買權(quán)糾紛共有人、繼承人等權(quán)利人主張權(quán)利糾紛賣方配偶主張合同無效糾紛未經(jīng)抵

12、押權(quán)人同意的買賣糾紛逃債低價轉(zhuǎn)讓糾紛借名買賣糾紛侵犯居住人權(quán)利糾紛【四、特殊交易方式糾紛】4陰陽合同糾紛假贈及真買賣糾紛改底單相關(guān)糾紛房屋置換糾紛【五、特殊房產(chǎn)類型糾紛】15【公房】公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛公房買賣未經(jīng)單位同意或單位優(yōu)先購買權(quán)糾紛公房未上市、不能上市及費用分擔糾紛公房其他相關(guān)糾紛【經(jīng)濟適用房】經(jīng)濟適用房相關(guān)糾紛兩限房相關(guān)糾紛【回遷房】回遷房相關(guān)糾紛（冒名購房、未滿五年購房）【農(nóng)村房屋】城鎮(zhèn)戶口購買小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)糾紛同村人農(nóng)村房屋買賣糾紛購買二十年租賃權(quán)的糾紛【無證房】無房產(chǎn)證買賣合同糾紛未取得預(yù)售許可證房屋買賣合同糾紛無土地證買賣合同糾紛【其他】未還清銀行按揭貸款未解抵押房產(chǎn)買賣糾紛違

13、章建筑買賣糾紛贈及房產(chǎn)的買賣糾紛繼承房產(chǎn)的買賣糾紛【六、特殊交易主體糾紛】6多人買房或賣房引發(fā)的糾紛外國人購房或賣房引發(fā)的糾紛公司企業(yè)房產(chǎn)買賣糾紛未成年人名義購房糾紛委托賣房相關(guān)糾紛表見代理相關(guān)糾紛【七、金額糾紛】5定金糾紛買方定金未交齊賣方解除合同糾紛定金協(xié)議被認定為房屋買賣合同糾紛違約金糾紛稅費相關(guān)糾紛【八、合同履行糾紛】16合同約定不明糾紛合同及補充協(xié)議或居間合同條款沖突糾紛推遲交稅過戶引發(fā)的糾紛質(zhì)量糾紛面積糾紛配套設(shè)施、裝修糾紛網(wǎng)簽相關(guān)糾紛面簽相關(guān)糾紛交房收房糾紛物業(yè)交接糾紛、公共維修基金過戶糾紛買方或賣方去世引發(fā)的合同履行糾紛合同履行過程中買方變?yōu)橥鈬鴩蛔?年的一方丟失合同原件引

14、發(fā)的糾紛合同作廢、解除不當引發(fā)的糾紛房屋毀損引發(fā)的糾紛不可抗力引發(fā)的糾紛【九、貸款中相關(guān)糾紛】11買方要求變更買方姓名糾紛買方要求變更或增加貸款銀行糾紛買方請求延期辦理貸款糾紛買方信用等原因?qū)е沦J款不能糾紛買方拖延或不配合辦理貸款糾紛賣方惡意隱瞞房齡導(dǎo)致買方貸款不能糾紛賣方拒絕配合辦理貸款糾紛賣方夫妻一方拒絕面簽糾紛政策變動引發(fā)的買方貸款不能糾紛不可抗力等引發(fā)的買方貸款不能糾紛及銀行的相關(guān)糾紛【十、合同總則相關(guān)糾紛】8合同無效糾紛解除合同糾紛合同撤銷糾紛查封糾紛無法取得房產(chǎn)證糾紛無法辦理土地使用權(quán)證糾紛購房意向書還是購房合同？【十一、訴訟交織】12買方或賣方詐騙相關(guān)糾紛合同履行中的疑難糾紛涉及

15、離婚相關(guān)房產(chǎn)相關(guān)糾紛涉及繼承相關(guān)房產(chǎn)買賣糾紛涉及公司企業(yè)出資等相關(guān)糾紛二手房買賣及拆遷交叉糾紛被盜名買賣引發(fā)的糾紛因房產(chǎn)買賣引發(fā)的及受托人糾紛因房產(chǎn)買賣引發(fā)的及銀行相關(guān)糾紛因房產(chǎn)買賣引發(fā)的及公證處糾紛因房產(chǎn)買賣引發(fā)的及評估機構(gòu)相關(guān)糾紛因房產(chǎn)買賣引發(fā)的及房管局相關(guān)糾紛【十二、相關(guān)后事糾紛】7及承租人相關(guān)糾紛騰房糾紛租金支付、裝修等處理雙方解除合同后的糾紛合同被判處無效、撤銷、解除后的相關(guān)糾紛：房款、還房、銀行處理合同被判處繼續(xù)履行后的糾紛房產(chǎn)的執(zhí)行【十三、及中介有關(guān)的糾紛】13跳單糾紛要求退代辦費糾紛中介費退還糾紛買賣雙方關(guān)于中介費的負擔糾紛 中介代辦服務(wù)糾紛如丟件及拖延辦理 中介隱瞞真實信息及

16、提供虛假信息的糾紛意向金、代收款糾紛中介吃差價糾紛中介稅費相關(guān)糾紛中介挪用資金糾紛中介及銀行反復(fù)面簽、網(wǎng)簽引發(fā)的糾紛中介私撤網(wǎng)簽糾紛中介網(wǎng)簽錯誤糾紛篇五：購房意向書購房意向書 (2009-3-3 17:11:15)分類：合同范本 標簽：購房意向書 買房意向書 商品房買賣意向書 意向書范本 合同范本 |購房意向書乙 方：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方選定甲方開發(fā)的水岸二期房屋的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：二、該房屋建筑面積約為平方米，最終以房地產(chǎn)測繪機構(gòu)測定的為準。三、該房屋的單價為人民幣萬元平方米（建筑面積），暫定總價款為人民幣萬元（大寫：萬元整），最終以房地產(chǎn)測繪機構(gòu)測定的建筑面積乘以

17、本意向書約定的單價計算為準，多退少補。四、本意向書簽訂的同時，乙方應(yīng)當向甲方交納房屋確認金人民幣萬元。甲方項目開盤銷售日以在當?shù)貓蠹埣次膮R報發(fā)布的開盤廣告確定的開盤銷售日為準，敬請乙方自行注意。六、若乙方由委托代理人代為簽訂商品房預(yù)售合同及相關(guān)文件時，代理人需出示已公證的授權(quán)委托書。七、如乙方按本意向書約定及甲方簽訂商品房預(yù)售合同及相關(guān)文件，并選擇一次性付款方式支付購房款，且在簽訂商品房預(yù)售合同的同時全部付清購房款的，甲方在商品房預(yù)售合同約定的單價基礎(chǔ)上給予乙方每平方米元優(yōu)惠，即優(yōu)惠后的單價為人民幣萬元平方米（建筑面積）。如乙方逾期簽訂商品房預(yù)售合同及相關(guān)文件或逾期付款的，則乙方不再享受甲方給

18、予的任何房價優(yōu)惠。乙方已交納的房屋確認金甲方不予退還，作為賠償金賠償甲方的損失。如乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款或分期付款方式支付購房款的，則乙方不享受甲方給予的任何房價優(yōu)惠。八、如乙方逾期未及甲方簽訂正式的商品房預(yù)售合同及相關(guān)文件，視為乙方自動放棄該房屋，甲方有權(quán)無需通知乙方而將該房屋另行出售，乙方依據(jù)本意向書已交納的確認金不予退還。九、本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已交納的確認金不予退還。十、乙方已知水岸二期的相關(guān)開發(fā)建設(shè)手續(xù)，包括商品房預(yù)售許可證等正在辦理之中。如因該項目規(guī)劃、設(shè)計變更，致使該房屋不再建設(shè)，本意向書失效；或因規(guī)劃、設(shè)計變更致使該房屋戶型、朝向變化而乙方提出不再購買該房屋的，本意向書失效。以上情況甲方應(yīng)當無息退還乙方已交納的確認金，不再承擔其他責任。十一、本意向書簽訂后甲方不得另行出售該房屋，除非本意向書約定的另行出售條件具備或本意向書失效。十二、本意向書僅限于乙方本人享有，不得轉(zhuǎn)讓，商品房預(yù)售合同中的買受人應(yīng)當及本意向書中的乙方一致，否則，視為乙方放棄購買該房屋，甲方有權(quán)拒絕及其簽訂商品房預(yù)