DB11-1309-2015社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

1、北 京 市 地 方 標(biāo) 準(zhǔn)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) care facilities2015- 12-30 發(fā)布2016-07-01 實(shí)施 北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布2015 北京北 京 市 地 方 標(biāo) 準(zhǔn)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)Design Standard for community-based elderly care facilitiesDB11/ 13092015主編單位：北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 北京維拓時(shí)代建筑設(shè)計(jì)有限公司批準(zhǔn)部門：北京市規(guī)劃委員會北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局公告的實(shí)施通知 (正面)(背面)公告(印成彩色) (紅頭)(背面)DB11/ 13092015前 言為進(jìn)一步提

2、高北京市社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計(jì)水平，按 照北京市規(guī)劃委員會“十二五”時(shí)期城鄉(xiāng)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)化工作規(guī)劃 和北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局關(guān)于印發(fā) 2014 年北京市地方標(biāo)準(zhǔn)制修訂 項(xiàng)目計(jì)劃的通知(京質(zhì)監(jiān)標(biāo)發(fā) 2014 36 號)的要求，編制組在深 入調(diào)查研究， 認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，吸取科研成果以及廣泛征求意見 的基礎(chǔ)上，完成本標(biāo)準(zhǔn)的編制工作。本標(biāo)準(zhǔn)的主要技術(shù)內(nèi)容是：1. 總則； 2 . 術(shù)語； 3. 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù) 設(shè)施配建指標(biāo)；4 . 選址布局；5. 外部環(huán)境； 6. 建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)中以黑體字標(biāo)志的第 6.1.1 條、第 6.1.2 條、第 6.1.4 條、 第 6.3.1 條為強(qiáng)制性條文， 必須嚴(yán)格

3、執(zhí)行。本標(biāo)準(zhǔn)由北京市規(guī)劃委員會歸口管理，北京市建筑設(shè)計(jì)研究院 有限公司負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋，標(biāo)準(zhǔn)日常管理機(jī)構(gòu)為北京市城 鄉(xiāng)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)化辦公室。本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行過程中如有意見和建議，請寄送至北京市建筑設(shè)計(jì) 研究院有限公司(地址：北京市西城區(qū)南禮士路 62 號，郵政編碼： 100045，聯(lián)系電話：88043999，電子信箱： HYPERLINK mailto:BIAD_YLBZ BIAD_YLBZ， 以供今后修訂時(shí)參考。 HYPERLINK mailto: 。本 標(biāo) 準(zhǔn) 主 編 單 位：北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 北京維拓時(shí)代建筑設(shè)計(jì)有限公司本標(biāo)準(zhǔn)主要編制人員：劉曉鐘、任 明、高羚耀、吳 靜、彭璨云、

4、張 鳳、馮冰凌、楊 旻、DB11/ 13092015包延慧、劉 芳、李祥云、王 超、孫博遠(yuǎn)、吳宇紅、 王 暉、梁 江、吳 冰、劉文明本標(biāo)準(zhǔn)主要審查人員：( 以下按姓氏筆畫排列)劉燕輝、 呂小泉、孫克放、周燕珉、 林建平、 趙景昭、竇以德、薛 峰、DB11/ 13092015 HYPERLINK l _bookmark1 HYPERLINK l _bookmark2 3 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建指標(biāo) HYPERLINK l _bookmark3 3 HYPERLINK l _bookmark4 HYPERLINK l _bookmark5 HYPERLINK l _bookmark6 5 .2 室外

5、活動場地和配套設(shè)施 HYPERLINK l _bookmark7 56 建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) HYPERLINK l _bookmark8 7 HYPERLINK l _bookmark9 HYPERLINK l _bookmark10 6 .3 用房設(shè)計(jì)要求 HYPERLINK l _bookmark11 8 HYPERLINK l _bookmark12 HYPERLINK l _bookmark13 0 HYPERLINK l _bookmark14 本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明 HYPERLINK l _bookmark15 16 HYPERLINK l _bookmark16 HYPERLINK l _b

6、ookmark17 DB11/ 13092015CONTENTS1 General Provisions HYPERLINK l _bookmark18 12 Terms HYPERLINK l _bookmark19 23 Index of supporting facilities HYPERLINK l _bookmark20 34 Location HYPERLINK l _bookmark21 45 External Environment HYPERLINK l _bookmark22 5 HYPERLINK l _bookmark5 5 .2 Outdoor Activity-y

7、ard and attached facilities HYPERLINK l _bookmark6 56 Building Design Standard HYPERLINK l _bookmark10 76 . 1 General Requirements HYPERLINK l _bookmark8 76 .2 Room Setting HYPERLINK l _bookmark9 76 .3 Design Requirements of Room Setting HYPERLINK l _bookmark23 86 .4 Interior Environment HYPERLINK l

8、 _bookmark24 96 .5 Safety Measures HYPERLINK l _bookmark25 106 .6 Building Equipments HYPERLINK l _bookmark26 12Explanation of wording in this code HYPERLINK l _bookmark27 16List of Quoted Standards HYPERLINK l _bookmark28 17Explanation of Provisions HYPERLINK l _bookmark29 191DB11/ 130920151 總 則1.0

9、.1 為進(jìn)一步規(guī)范北京市城鎮(zhèn)社區(qū)養(yǎng)老配套服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計(jì) 和建設(shè)， 營造安全、方便、舒適、衛(wèi)生的生活和社區(qū)養(yǎng)老環(huán)境，滿 足老年人多層次、多樣化的養(yǎng)老服務(wù)需求，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于北京市新建城鎮(zhèn)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃、設(shè) 計(jì)和建設(shè)(歷史文化街區(qū)除外)。1.0.3 本標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容為 北京市居住公共服務(wù)設(shè)施配置指標(biāo) 中提 及的社區(qū)級建設(shè)項(xiàng)目所對應(yīng)的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。1.0.4 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)貫徹執(zhí)行節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的國家政 策，遵循可持續(xù)發(fā)展理念，滿足北京市現(xiàn)行節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，實(shí) 現(xiàn)社會、 環(huán)境、經(jīng)濟(jì)三方面的綜合效益。1.0.5 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計(jì)， 除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外

10、， 尚應(yīng) 符合國家和北京市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2DB11/ 130920152 術(shù) 語2.0.1 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施 community-based elderly care facilities 社區(qū)內(nèi)為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理、文體娛樂、精神慰藉、日間照料床位、 短期托養(yǎng)、 緊急救援等養(yǎng)老服務(wù)的設(shè)施。 2.0.2 托老所 nursery for the aged為社區(qū)老年人提供短期托管服務(wù)和上門服務(wù)的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)場所，包括社區(qū)老年人日間照料床位、 相應(yīng)娛樂康復(fù)健身設(shè)施和社區(qū)居 家養(yǎng)老服務(wù)中心等內(nèi)容。2.0.3 老年活動場站 activity room for the aged為老年人提供

11、娛樂康復(fù)健身設(shè)施、 學(xué)習(xí)教育及活動場地的社區(qū)養(yǎng) 老服務(wù)場所。3DB11/ 130920153 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建指標(biāo)3.0.1 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施新建項(xiàng)目的配建指標(biāo)， 應(yīng)符合表 3 .0.1 要 求，并應(yīng)納入相關(guān)規(guī)劃。項(xiàng)目功能基本服務(wù)內(nèi)容配建規(guī)模及要求配建指標(biāo)(建筑面積)托老所短期照料休息、活動、保健、餐飲服務(wù)用房等 每床建筑面積不 20m2800m2/處社區(qū)居家 養(yǎng)老服務(wù)中心組織文體娛樂、膳食供應(yīng)、 生活照料、心理咨詢、醫(yī)療護(hù)助等 (以上門服務(wù)為主)老年活動場站身、活動活動、閱覽、保健及室外活動場地等200 250m2/處注：表中所列為綜合指標(biāo)， 已包括服務(wù)設(shè)施的建筑面積。3.0.2 社區(qū)居

12、家養(yǎng)老服務(wù)中心可與社區(qū)管理服務(wù)用房合并使用。4DB11/ 130920154 選 址 布 局4.0.1 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施選址應(yīng)滿足以下要求：1 地形平坦， 自然環(huán)境良好，可獲得有效日照和通風(fēng)。2 基礎(chǔ)設(shè)施良好，便于利用周邊的生活、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施。3 場地交通便利，方便老年人到達(dá)。4.0.2 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的服務(wù)半徑宜小于 500m，并應(yīng)符合北京市 控制性詳細(xì)規(guī)劃要求及北京市相關(guān)法律法規(guī)要求。4.0.3 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)根據(jù)老年人的使用特點(diǎn)和各項(xiàng)設(shè)施的功 能要求，進(jìn)行合理布局、 綜合設(shè)置 。托老所和老年活動場站宜合并 設(shè)置，并可與社區(qū)助殘服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)管理服務(wù) 用房、公共

13、綠地等相鄰設(shè)置，共享部分設(shè)施。4.0.4 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的主要出入口應(yīng)避開城市主干道、快速路 及交通量大的交叉路口等地段，應(yīng)與社區(qū)道路系統(tǒng)有良好銜接。 4.0.5 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施內(nèi)老年人的主要生活、活動用房冬至日日 照不宜小于 2h。5DB11/ 130920155 外 部 環(huán) 境5.1.1 通往社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的道路宜人車分流，交通組織應(yīng)便捷流暢。5.1.2 通往社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的步行道路應(yīng)符合下列規(guī)定：1 步行道路的有效寬度宜不小于 1 .50m ，縱坡宜不大于 2.5%； 步行道路有高差時(shí)， 應(yīng)設(shè)無障礙坡道。2 步行道路鋪地應(yīng)平整、防滑、不積水， 材質(zhì)種類宜統(tǒng)一。3 步行道路附近宜設(shè)

14、置配備座椅的休息區(qū)。5.1.3 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的外部道路應(yīng)滿足消防、疏散、救護(hù)等要 求； 貨物、垃圾等運(yùn)輸宜單獨(dú)設(shè)置出入 口。5.1.4 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的場地應(yīng)設(shè)置非機(jī)動車停車位； 托老所的 主要出入口附近應(yīng)設(shè)置老年人接送車停車位， 并與建筑出入口無障 礙銜接。5 .2 室外活動場地和配套設(shè)施5.2.1 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的室外活動場地應(yīng)符合下列規(guī)定：1 室外活動場地應(yīng)與養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的出入口臨近設(shè)置，且應(yīng)選擇在避風(fēng)、 向陽處。2 室外活動場地可與社區(qū)公共綠地、兒童活動場地等結(jié)合設(shè)置；布局宜動靜分區(qū)， 并宜設(shè)置健身器材、座椅、花架、 閱報(bào)欄等 設(shè)施。3 場地表面應(yīng)平整、防滑、不積水。5.2.2

15、 室外活動場地高差部位的設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：1 坡道應(yīng)為無障礙坡道。2 室外臺階不應(yīng)采用無踢面和直角形凸緣的踏步， 且應(yīng)防滑；6DB11/ 13092015宜在兩側(cè)設(shè)置扶手；臺階寬度大于或等于 3m 時(shí)，應(yīng)在中間加設(shè)扶手； 臺階頂部宜設(shè)置感觸警示路面。5.2.3 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施周邊綠地宜采用喬、灌、草相結(jié)合的種植 配置，不應(yīng)種植帶刺、有毒及根莖易露出地面的植物；在主要的活 動場地區(qū)域宜種植高大落葉喬木。5.2.4 獨(dú)立設(shè)置的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施宜設(shè)置屋頂綠化， 可利用屋頂 做室外活動場地。5.2.5 老年人集中的室外活動場地附近應(yīng)設(shè)置便于老年人使用的無 障礙衛(wèi)生間。衛(wèi)生間可單獨(dú)設(shè)置，也可附建于其

16、它公共服務(wù)設(shè)施內(nèi)， 附建時(shí)應(yīng)設(shè)置相對獨(dú)立的出入口。5.2.6 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施室外環(huán)境中配套的標(biāo)識牌應(yīng)整體規(guī)劃設(shè) 置。7DB11/ 130920156 建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑應(yīng)為低層建筑或設(shè)置于建筑物底層。 供老年人使用的房間不應(yīng)設(shè)置在地下室及半地下室。6.1.2 二層及二層以上社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑應(yīng)設(shè)無障礙電梯。6.1.3 轎廂寬度不應(yīng)小于 1 .60m，深度不應(yīng)小于 1 .50m，轎廂門洞凈 寬不應(yīng)小于 900mm。6.1.4 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑的耐火等級不應(yīng)低于 2 級，其疏散距 離及寬度應(yīng)符合相關(guān)建筑設(shè)計(jì)防火疏散要求。6.1.5 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑空間設(shè)計(jì)應(yīng)動

17、靜分區(qū)， 服務(wù)流線應(yīng)便 捷，地面應(yīng)防滑平整。6.1.6 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑應(yīng)造型簡約，避免大量使用裝飾性構(gòu) 件。對于已建成社區(qū)， 宜充分利用既有建筑進(jìn)行改造。6 .2 用 房 設(shè) 置6.2.1 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑包括托老所和老年活動場站，宜合并 設(shè)置，其房間設(shè)置應(yīng)符合表 6.2.1 要求。房間類別用房配置設(shè)置要求備注生活用房休息室公用衛(wèi)生間自用衛(wèi)生間設(shè)于有床位休息室內(nèi)公共餐廳可兼公共活動用房，可附設(shè)備餐間公用淋浴間附設(shè)廁位理發(fā)室開水間8DB11/ 13092015老服務(wù)設(shè)施的房間設(shè)置 (續(xù))房間類別用房配置設(shè)置要求備注醫(yī)療保健用房醫(yī)務(wù)室如鄰近社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，可不設(shè)醫(yī)務(wù)室保健室康復(fù)室心理疏導(dǎo)

18、室公共活動用房覽室棋牌室書畫室健身室多功能廳服務(wù)用房總值班室入住登記室辦公室居家養(yǎng)老服務(wù)用房重點(diǎn)服務(wù)于 90%居家養(yǎng)老，提供相應(yīng)服務(wù)廚房/備餐間職工用房可含職工休息室、衛(wèi)生間設(shè)備用房洗衣房備品庫注：表中為應(yīng)設(shè)置： 為宜設(shè)置。6.3.1 老年人休息室不應(yīng)與電梯井道、 有噪聲振動的設(shè)備機(jī)房等貼 鄰布置。6.3.2 生活用房1 老年人休息室宜為每間 4 人8 人。2 老年人休息室自用衛(wèi)生間的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：9DB11/ 13092015自用衛(wèi)生間應(yīng)滿足老年人盥洗，便溺的需要，宜滿足老年人洗 浴的需要； 衛(wèi)生潔具宜采用淺色；平面布置應(yīng)留有助廁等操作空間； 與相鄰房間室內(nèi)地坪不應(yīng)有高差，地面應(yīng)選用防

19、滑耐磨材料。3 老年人公共餐廳應(yīng)符合下列規(guī)定：公共餐廳應(yīng)使用可移動的， 牢固穩(wěn)定的桌椅； 其布置應(yīng)能滿足 供餐車進(jìn)出、送餐到位的服務(wù)， 并應(yīng)為護(hù)理員留有分餐、助餐空間； 當(dāng)采用柜臺式售飯方式時(shí)， 應(yīng)設(shè)置低位服務(wù)窗 口。4 老年人公用衛(wèi)生間應(yīng)與老年人經(jīng)常使用的公共活動用房同層，宜鄰近設(shè)置，并宜有天然采光和自然通風(fēng)條件 。公用衛(wèi)生間內(nèi) 應(yīng)設(shè)安全扶手無障礙廁位。6.3.3 醫(yī)療保健用房保健室、康復(fù)室的地面應(yīng)平整，表面材料應(yīng)具有彈性，房間平面布 局應(yīng)滿足康復(fù)器具的使用要求。6.3.4 公共活動用房1 公共活動用房應(yīng)有良好的天然采光與自然通風(fēng)條件，東西向 開窗時(shí)應(yīng)采取有效的遮陽措施。2 多功能廳宜設(shè)置在

20、建筑首層，墻面和頂棚宜做吸聲處理。3 活動室的位置應(yīng)避免對老年人臥室產(chǎn)生干擾，平面及空間形 式應(yīng)適合老年人活動需求，并應(yīng)滿足多功能使用的要求。6.3.5 服務(wù)用房1 入住登記室宜設(shè)置在出入口附近，并應(yīng)設(shè)置醒目標(biāo)識。2 廚房應(yīng)有供餐車停放空間和消毒空間，并應(yīng)避免噪聲和氣味 對老年人用房的干擾。3 管理服務(wù)用房應(yīng)設(shè)有居家養(yǎng)老服務(wù)辦公室，以服務(wù)社區(qū)的居 家老人為主，提供文體娛樂、膳食供應(yīng)、生活照料、心理咨詢、醫(yī) 療互助等服務(wù)。 室 內(nèi) 環(huán) 境6.4.1 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑中主要功能房間應(yīng)有良好的天然采DB11/ 13092015光，采光窗洞口面積與該房間樓 (地) 面面積之比應(yīng)符合表 6.4.1

21、的 規(guī)定；6.4 . 1 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑主要功能房間的 采光窗洞口面積與該房間樓(地)面面積之比房 間 名 稱窗地面積比公共活動用房休息室、公共餐廳、醫(yī)療保健用房和主要服務(wù)用房 設(shè)有外窗的公共衛(wèi)生間和公共淋浴間 6.4.2 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑應(yīng)有良好的自然通風(fēng)，主要功能房間 外窗可開啟面積不應(yīng)小于所在房間面積的 1/ 15 ，并應(yīng)采取可以調(diào)節(jié) 換氣量的措施。6.4.3 供老年人使用的主要功能用房應(yīng)采取有效的遮陽措施， 改善 室內(nèi)熱環(huán)境。6.4.4 社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施建筑的休息室宜與保健室、康復(fù)室、公共活動 用房等產(chǎn)生噪聲的房間分區(qū)布置，避免干擾 。休息室應(yīng)采取有效的 隔聲減振措施， 休息室的

22、允許噪聲級應(yīng)不大于 40dBA ，休息室與產(chǎn) 生噪聲房間之間的隔墻和樓板的計(jì)權(quán)隔聲量+交通噪聲頻譜修正量 (Rw+Ctr ) 應(yīng)大于 50dB 。休息室與上層房間之間樓板的計(jì)權(quán)規(guī)范化 撞擊聲壓級 (Ln,w ) 應(yīng)小于 70dB。6.4.5 室內(nèi)裝修不應(yīng)選用易燃、易碎、化纖及散發(fā)有害有毒氣味的 材料。6.4.6 老年人使用的室內(nèi)空間地面色彩宜選用中等或較高明度的暖 色， 墻面色彩應(yīng)柔和，并與地面形成差異。 安 全 措 施6.5.1 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑的建筑物出入口應(yīng)符合下列規(guī)定：1 供老年人使用的出入口不應(yīng)少于兩個(gè)且宜在不同方向，建筑出入口至機(jī)動車道路之間應(yīng)留有緩沖空間。DB11/ 1309

23、20152 出入口應(yīng)為無障礙出入口； 出入口處的平臺與建筑室外地坪 高差不宜大于 500mm ，并應(yīng)采用緩步臺階。 臺階和坡道的設(shè)置應(yīng)與 人流方向一致。3 主要出入口宜設(shè)門斗，北向出入口應(yīng)設(shè)門斗。出入口應(yīng)采用 向外開啟的平開門或電動感應(yīng)平移門， 不應(yīng)選用旋轉(zhuǎn)門。4 主要入口門廳處宜設(shè)休息座椅和無障礙休息區(qū)。6.5.2 豎向交通1 樓梯間應(yīng)設(shè)無障礙樓梯。樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于 1 .20m 。踏面前緣宜設(shè)置高度不大于 3mm 的彩色警示條。樓梯平臺區(qū)內(nèi)不應(yīng)設(shè) 置踏步， 樓梯踏步與走廊地面對接處應(yīng)設(shè)有提示照明。2 電梯應(yīng)為無障礙電梯。電梯運(yùn)行速度不宜大于 1.50m/s ， 電 梯門應(yīng)采用緩慢關(guān)閉程

24、序設(shè)定或加裝感應(yīng)裝置。6.5.3 水平交通1 過廳、走廊、房間等不應(yīng)設(shè)門檻，地面不應(yīng)有高差，改造項(xiàng) 目中如遇有難以避免的高差時(shí)，應(yīng)采用不大于 1/ 12 的坡道連接過渡， 并應(yīng)有安全提示。在起止處應(yīng)設(shè)彩色警示條，鄰近處墻面設(shè)置安全 提示及燈光照明。2 走廊凈寬不應(yīng)小于 1 .50m ，雙側(cè)墻壁不應(yīng)有突出物。3 老年人居住用房門的開啟凈寬應(yīng)不小于 1 .20m ，且應(yīng)采用外 開門或推拉門。衛(wèi)生間的門開啟凈寬不應(yīng)小于 0 .80m，且選擇平開門 時(shí)應(yīng)能向外開啟。4 過廳、電梯廳、走廊等宜設(shè)置休憩位置，并應(yīng)留有輪椅停靠 的空間。6.5.4 安全輔助措施1 老年人經(jīng)過及使用的公共空間應(yīng)沿墻安裝安全扶手

25、，并宜保持連續(xù)。扶手直徑宜為 35mm50mm ，扶手的最小有效長度不應(yīng)小 于 200mm ，距地高度不大于 850mm。2 室內(nèi)公共通道的墻 (柱)面陽角應(yīng)采用切角或圓弧處理，或 安裝成品護(hù)角，沿墻角宜設(shè) 350mm 高的防撞踢腳。DB11/ 130920153 主要出入口附近和門廳內(nèi)，應(yīng)設(shè)置連續(xù)的建筑導(dǎo)向標(biāo)識。當(dāng) 有多個(gè)出入口時(shí)， 應(yīng)設(shè)置對應(yīng)的標(biāo)識； 樓梯間應(yīng)設(shè)置樓層平面示意 圖，樓梯間內(nèi)應(yīng)有樓層標(biāo)識。4 老年人所經(jīng)過的路徑內(nèi)不應(yīng)設(shè)置裸露的散熱器，開水器等高 溫加熱設(shè)備，不應(yīng)擺設(shè)造型鋒利和易碎的飾品，不應(yīng)擺放種植帶有 尖刺和較硬枝條的盆栽； 易與人體接觸的熱水明管應(yīng)有安全防護(hù)措 施。5 公

26、共通道及疏散通道的門扇，距地 0.65m 以上，應(yīng)安裝透明 玻璃；防火門的閉門器應(yīng)帶有阻尼緩沖裝置。6 自用衛(wèi)生間、公用衛(wèi)生間的門宜安裝便于施救的插銷，衛(wèi)生 間門上宜留有觀察窗 口。7 開敞陽臺或屋頂上人平臺在臨空處不應(yīng)設(shè)可攀登的扶手；供 老年人活動的屋頂平臺女兒墻的護(hù)欄高度不應(yīng)低于 1.20m。8 老年人居住用房內(nèi)應(yīng)設(shè)安全疏散指示標(biāo)識，老年人活動空間 內(nèi)的墻面凸出和臨空突出物，應(yīng)采用醒目的色彩或采取圖案區(qū)分和 警示標(biāo)識。9 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑的地面應(yīng)采用不易破碎、耐磨、防滑、 平整的材料。 建 筑 設(shè) 備6.6.1 給水排水1 建筑內(nèi)各類生活供水給水水質(zhì)應(yīng)滿足國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，最高日

27、生活用水定額及小時(shí)變化系數(shù)可按表 6.6.1 確定。 表 6.6 . 1 社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施最高日生活用水定額及小時(shí)變化系數(shù)建筑功能單位最高日生活用 水定額/L使用時(shí)數(shù)/h小時(shí)變化系數(shù)Kh全托每人每日100150242.52.0每人每日50802DB11/ 130920152 應(yīng)設(shè)置熱水供應(yīng)系統(tǒng)，宜優(yōu)先采用集中生活熱水供應(yīng)，熱水 配水點(diǎn)出水溫度宜為 4050 。熱水供應(yīng)應(yīng)有控溫，穩(wěn)壓裝置。3 建筑內(nèi)應(yīng)選用節(jié)水型低噪聲的衛(wèi)生潔具和給、排水配件及管材。4 建筑內(nèi)的自用衛(wèi)生間、公用衛(wèi)生間、公用沐浴間等應(yīng)選用無 障礙潔具。5 公用衛(wèi)生間應(yīng)采用光電感應(yīng)式或觸摸式等便于操作的水嘴 及沖水開關(guān)便于操作的坐便器。6

28、.6.2 供暖與空調(diào)通風(fēng)1 建筑應(yīng)設(shè)供暖系統(tǒng)，宜優(yōu)先考慮集中供暖，供暖方式宜選用 低溫?zé)崴匕遢椛涔┡?、散熱器供暖? 采暖設(shè)施應(yīng)配置室溫自動控制裝置。3 建筑內(nèi)散熱器應(yīng)暗裝或者加防護(hù)罩。4 建筑有關(guān)房間的室內(nèi)冬季供暖計(jì)算溫度不應(yīng)低于表 6 .6.2 的規(guī)定。表 6.6 .2- 1 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑有關(guān)房間的室內(nèi)冬季供暖計(jì)算溫度房間生活用房含淋浴的用房醫(yī)療保健用房公共活動用房服務(wù)用房計(jì)算溫度/20252020205 老年人居住房間宜設(shè)空調(diào)降溫設(shè)備,且冷風(fēng)不應(yīng)直接吹向人 員長期停留處 。設(shè)置集中空調(diào)系統(tǒng)的房間室內(nèi)夏季設(shè)計(jì)溫度、濕度 及最小新風(fēng)量要求宜滿足表 6.6.2-2 的要求。表 6.6

29、 .2-2 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑有關(guān)房間的室內(nèi)夏季空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)房間生活用房醫(yī)療保健用房服務(wù)用房公共活動用房溫度/24262426相對濕度 (%)40604060最小新風(fēng)量/m3/ (h p)0按人員密度確定注：按人員密度 PF(人/m2 )確定所需最小新風(fēng)量應(yīng)符合以下規(guī)定：PF0.4，取 30m3/p6 公用廚房、 自用與公用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置排氣通風(fēng)道，并安裝機(jī)DB11/ 13092015械排風(fēng)裝置，機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)具備防回流功能。7 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施內(nèi)宜設(shè)置滿足室內(nèi)衛(wèi)生要求的機(jī)械通風(fēng)， 并宜采用帶熱回收功能的雙向換氣裝置。8 建筑內(nèi)的水泵和風(fēng)機(jī)等產(chǎn)生噪聲的設(shè)備，應(yīng)采取減振降噪措6.6.3 建筑電氣

30、1 老年人生活用房及公共活動用房應(yīng)設(shè)置備用照明，并宜采用 自動控制方式。2 老年人生活用房 、活動用房及輔助空間的照度值應(yīng)符合表 6 .6 .3.的規(guī)定，光源宜選用暖色節(jié)能光源，顯色指數(shù)宜大于 80 ，眩光 指數(shù)宜小于 19。 社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施建筑生活、 活動及輔助空間照度值房間名稱生活用房公共活動用房衛(wèi)生間公共廚房公共餐廳門廳走廊照度值(lx)2003002002001001503 生活用房至衛(wèi)生間的走道墻面距地 0 .40m 處應(yīng)設(shè)嵌裝腳燈。 生活用房的頂燈和床頭照明宜采用兩點(diǎn)控制開關(guān)。4 照明控制開關(guān)宜選用寬板翹板開關(guān)，安裝位置應(yīng)醒目，且顏 色應(yīng)與墻壁區(qū)分，高度宜距地面 1 . 10m。5

31、出入口雨篷底或門口兩側(cè)應(yīng)設(shè)照明燈具； 陽臺應(yīng)設(shè)照明燈 具；室外臺階、轉(zhuǎn)角、坡道等地形變化處宜設(shè)置低矮的照明燈具。6 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑的供電電源應(yīng)安全可靠，宜采用專線 配電，供配電系統(tǒng)應(yīng)簡明清晰，供配電支線應(yīng)采用暗敷設(shè)方式。配 電裝置不宜設(shè)置在公共場所，當(dāng)不能避免時(shí)， 應(yīng)設(shè)有防止誤操作的 可能 。社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施建筑內(nèi)應(yīng)采用低煙低鹵阻燃型線纜，消防設(shè)備 的線纜應(yīng)符合現(xiàn)行國家規(guī)范要求。7 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑應(yīng)設(shè)置消防應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志，其應(yīng)急電源的連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于 1.0h。8 托老所的生活用房宜每間 (套)設(shè)電能計(jì)量表，并宜單設(shè)配DB11/ 13092015電箱，配電箱內(nèi)宜設(shè)電源總開關(guān)

32、， 電源總開關(guān)應(yīng)采用可同時(shí)斷開相 線和中性線的開關(guān)電器。配電箱內(nèi)的插座回路應(yīng)裝設(shè)剩余電流動作 保護(hù)器。9 電源插座距地高度低于 1.80m 時(shí)， 應(yīng)采用安全型電源插座。 生活用房的電源插座高度距地宜為 0.60m0 .80m；廚房操作臺的電 源距地宜為 0 .90m1 . 10m。10 生活用房、公共活動用房和公共餐廳等應(yīng)設(shè)置有線電視， 電話及信息網(wǎng)絡(luò)出線 口。11 公共活動用房、生活用房及衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)緊急呼叫裝置 。宜 設(shè)置室內(nèi)活動監(jiān)護(hù)及無線定位報(bào)警系統(tǒng) 。緊急呼叫信號應(yīng)能傳輸至 相應(yīng)的護(hù)理室或值班室。 呼叫信號裝置應(yīng)使用 50V 及以下安全特低 電壓 。公共活動用房及生活用房的呼叫裝置高度距

33、地宜為 1.20m 1 .30m ，衛(wèi)生間的呼叫裝置高度距地宜為 0 .40m0 .50m。12 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑以及室外活動場所 (地) 應(yīng)設(shè)置視 頻安防監(jiān)控系統(tǒng)或護(hù)理智能化系統(tǒng) 。各出入口和單元門、公共活動 區(qū)、 走廊，各樓層的電梯廳、樓梯間， 電梯轎廂等場所應(yīng)設(shè)置安全 監(jiān)控設(shè)施。首層宜設(shè)置防盜報(bào)警裝置。13 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑應(yīng)做總等電位聯(lián)結(jié)，醫(yī)療用房、衛(wèi) 生間、浴室應(yīng)做局部等電位聯(lián)結(jié)； 燈具應(yīng)選用 類等級，線路中應(yīng) 設(shè)置 PE 線；醫(yī)療用房宜設(shè)防靜電接地。15 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng) 。設(shè)有燃 氣的廚房應(yīng)設(shè)置可燃?xì)怏w報(bào)警系統(tǒng)， 電氣線路應(yīng)設(shè)置電氣火災(zāi)監(jiān)控 系統(tǒng)

34、。16 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑內(nèi)的電氣設(shè)備應(yīng)采取抗震措施。17 各房間或場所的照明功率密度值不應(yīng)高于 建筑照明設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn) GB 50034 中規(guī)定的現(xiàn)行值。走道、樓梯間及電梯廳的照明， 均宜采用感應(yīng)控制措施。18 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑宜設(shè)置能源管理系統(tǒng)。電能計(jì)量應(yīng)按 照用途、物業(yè)歸屬、運(yùn)行管理及相關(guān)專業(yè)要求分別設(shè)置電能計(jì)量表。DB11/ 13092015本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明1 執(zhí)行本規(guī)定條文時(shí)， 對于要求嚴(yán)格程度的用詞說明如下，以 便執(zhí)行中區(qū)別對待。1) 表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞： 正面詞采用“必須”；反面詞采用“嚴(yán)禁”。2) 表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞： 正面詞采用“應(yīng)”；反面詞采

35、用“不應(yīng)”或“不得”。3) 表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“宜”；反面詞采用“不宜”；表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的， 采用“可”。2 條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的 寫法為“應(yīng) 按執(zhí)行”或“符合要求或規(guī)定”， 非必須按所指定的標(biāo)準(zhǔn)和 規(guī)范執(zhí)行的寫法為“可參照執(zhí)行”。DB11/ 13092015引用標(biāo)準(zhǔn)名錄1 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB 50016)2 城鎮(zhèn)老年人設(shè)施規(guī)劃規(guī)范(GB 50437)3 無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 50763)4 養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 50867)5 社區(qū)老年人日間照料中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(建標(biāo) 143) 6 老年人社會福利機(jī)構(gòu)基本規(guī)

36、范(MZ008)7 綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(DB11/T 825)北 京 市 地 方 標(biāo) 準(zhǔn)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DB11/6852015條 文 說 明2015 北京DB11/2015 HYPERLINK l _bookmark30 HYPERLINK l _bookmark31 3 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建指標(biāo) HYPERLINK l _bookmark32 26 HYPERLINK l _bookmark33 HYPERLINK l _bookmark34 HYPERLINK l _bookmark35 5 .2 室外活動場地和配套設(shè)施 HYPERLINK l _bookmark36 3 16

37、建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) HYPERLINK l _bookmark37 33 HYPERLINK l _bookmark38 HYPERLINK l _bookmark39 HYPERLINK l _bookmark40 HYPERLINK l _bookmark41 HYPERLINK l _bookmark42 HYPERLINK l _bookmark43 3DB11/20151 總 則1.0.1 隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城鄉(xiāng)老年人的生活水平和醫(yī)療水 平不斷提高，老年人的壽命呈現(xiàn)出高齡化傾向，家庭模式空巢化現(xiàn) 象也越來越突出，眾多介護(hù)老人長期照料護(hù)理服務(wù)需求日益迫切 。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京市老年人口從

38、1990 年的 111 萬增至 2013 年的 292.9 萬， 年均增長率 (4 . 1%)高于總?cè)丝谠鲩L率 (3 .3%)，老齡化速度快。2013 年老年人口比例達(dá)到 13.9%，老年人口絕對數(shù)量大。據(jù)預(yù)測 2020 年 老年人口將達(dá)到 400 萬，約占總?cè)丝诘?20%；2050 年老年人口將超 過 670 萬，超過總?cè)丝诘?35% 。北京市家庭空巢化、高齡化的現(xiàn)象 并行，失能失智老人增多。據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2013 年純老年家庭人口約 48.8 萬人， 占老年人口的 17.5% 。按照人均壽命 80 歲計(jì)算，空巢期將會 在 20 年以上。 2013 年高齡老人達(dá)到 44.1 萬， 占老年人口的

39、15 .8%； 2020 年高齡老人將逼近 60 萬人，2050 年突破 100 萬人。不能完全 自理的老人已占老年人口的 19% ，其中近一半為失能失智老人。老 齡事業(yè)發(fā)展規(guī)劃及國務(wù)院關(guān)于加快養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見也針對目 前我國老齡化發(fā)展的現(xiàn)狀，從機(jī)構(gòu)養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和居家養(yǎng)老三個(gè) 方面提出了發(fā)展建設(shè)目標(biāo)和任務(wù) 。北京市作為大都市，老年人口增 多，導(dǎo)致勞動力年齡結(jié)構(gòu)老化、社會保障負(fù)擔(dān)加重、社會穩(wěn)定隱患 增大等一系列問題，將對城市競爭力產(chǎn)生不利影響，是北京建設(shè)宜 居城市、 世界城市的巨大挑戰(zhàn) 。 因此，適時(shí)編制 北京市社區(qū)養(yǎng)老 服務(wù)設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，為居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑的設(shè)計(jì)和管理提供技 術(shù)依據(jù)，

40、 以滿足當(dāng)今老年人對居家養(yǎng)老的迫切需要，是編制本規(guī)范 的根本前提和目的。1.0.2 根據(jù) 社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃(20112015 年)， 我國 的社會養(yǎng)老服務(wù)體系主要由居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老等三個(gè) 有機(jī)部分組成。本規(guī)范主要針對社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，主要包括托老 所和老年人活動場站 。 已建成社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建設(shè)計(jì)可參照4DB11/2015本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.0.3 本規(guī)范提出社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施為老年人提供全面連續(xù)的養(yǎng)老 服務(wù)， 與當(dāng)前北京市社會管理體制中劃分的三級街區(qū)級、社區(qū) 級、建設(shè)項(xiàng)目級中的社區(qū)級相對應(yīng)。1.0.4 節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境是中國的一項(xiàng)基本國策。北京市社區(qū)養(yǎng) 老服務(wù)設(shè)施的建設(shè)

41、應(yīng)貫徹執(zhí)行國家政策，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展理念，并 符合綠色建筑的要求，在建筑全壽命周期內(nèi)，最大限度的節(jié)地、節(jié) 能、節(jié)水、 節(jié)材與保護(hù)環(huán)境， 同時(shí)滿足建筑功能的基本需求。建筑節(jié)能是節(jié)約資源的重要步驟， 由于老年人對環(huán)境的適應(yīng)能 力逐漸減弱，對建筑室內(nèi)環(huán)境的要求較高，建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工 性能應(yīng)滿足北京市相關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求。 當(dāng)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施獨(dú) 立建設(shè)時(shí)， 應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行北京市地方標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 的要求，當(dāng)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施與其他建筑結(jié)合建設(shè)時(shí)， 其節(jié)能設(shè)計(jì) 應(yīng)與其主體建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求一致。社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施還應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)乩夏耆说娜丝诎l(fā)展情況和實(shí)際 需求， 因地制宜地建設(shè)， 注重經(jīng)濟(jì)性，從建筑

42、的全壽命周期核算效 益和成本，順應(yīng)地方經(jīng)濟(jì)狀況，實(shí)現(xiàn)環(huán)境效益、社會效益與經(jīng)濟(jì)效 益的統(tǒng)一。1.0.5 本條規(guī)定是為了明確本標(biāo)準(zhǔn)與相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)之間的關(guān)系。 這里的 “國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)”是指現(xiàn)行的工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 。 與北京市社區(qū)有關(guān)的規(guī)劃及建筑結(jié)構(gòu)、消防、熱工、 節(jié)能、隔聲、 照明、給水排水、 安全規(guī)范、設(shè)施設(shè)備等設(shè)計(jì)， 除需要執(zhí)行本規(guī)范 外，還需要執(zhí)行其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5DB11/20152 術(shù) 語2.0.1 社區(qū)指聚居在一定地域范圍內(nèi)的人們所組成的社會生活共同 體。在現(xiàn)行管理體制中，社區(qū)是指經(jīng)過社區(qū)體制改革后作了規(guī)模調(diào) 整的社區(qū)居民委員會轄區(qū)，有明確的空間范圍 。社區(qū)居住人口規(guī)劃 規(guī)模一般

43、為 10003000 戶。社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施主要包括托老所和老年活動場站。2.0.2 托老所包括日間照料床位、 相應(yīng)娛樂康復(fù)健身設(shè)施和社區(qū)居 家養(yǎng)老服務(wù)中心等內(nèi)容，托老所的建筑面積不應(yīng)小于 800m2。2.0.3 老年活動場站是指為社區(qū)老年人提供文體娛樂活動的場所， 老年活動場站的建筑面積 200250m2 (室外活動場地面積不含在 6DB11/20153 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建指標(biāo)3.0.1 本條規(guī)定了北京市社區(qū)居家養(yǎng)老的服務(wù)對象及基本服務(wù)設(shè) 置。需要強(qiáng)調(diào)的是，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的服務(wù)配置應(yīng)當(dāng)在適應(yīng)當(dāng)前、 預(yù)留發(fā)展、 因地制宜的原則指導(dǎo)下、在滿足服務(wù)功能和社會需求的 基礎(chǔ)上，盡可能綜合布設(shè)并充分利

44、用社會公共設(shè)施。本規(guī)范根據(jù)北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)， 結(jié)合現(xiàn) 行國家標(biāo)準(zhǔn) 城鎮(zhèn)老年人設(shè)施規(guī)劃規(guī)范GB 50437，進(jìn)行指標(biāo)配建。 為了使設(shè)計(jì)人對北京市社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施有宏觀的了解，將 北京 市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo) 相關(guān)內(nèi)容摘錄如下。社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施屬于公共服務(wù)設(shè)施，一般分為街區(qū)、社區(qū)、 建設(shè)項(xiàng)目三級，各級標(biāo)準(zhǔn)控制規(guī)模，應(yīng)符合表 1 的規(guī)定。 分級控制規(guī)模街區(qū)社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模50000 (人) 以下10003000 (戶)1000 (戶) 以下以下列出與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施有關(guān)的北京市居住公共服務(wù)設(shè) 施配置指標(biāo)(見附表)。3.0.2 考慮到功能轉(zhuǎn)換的可能性，方便資源共享，社區(qū)居家養(yǎng)

45、老服 務(wù)中心可與社區(qū)管理服務(wù)用房 (社會保障、社會救助、便民服務(wù)、 征集民意訴求工作、 居委會管理服務(wù)用房、社區(qū)室內(nèi)多功能服務(wù)中 心、 圖書閱覽室)合并使用。55DB DB 11/2017北京市居住公共服務(wù)設(shè)施配置指標(biāo) (含街區(qū)級-社區(qū)級-建設(shè)項(xiàng)目級全部項(xiàng)目) 居住人口 5 萬人 (含) 以下類別序號項(xiàng)目名稱千人指標(biāo)最小規(guī)模/一般規(guī)模服務(wù)規(guī)模建筑面積用地面積建筑面積用地 面積(萬人/處)2m2m2m2m萬 m2/處A社區(qū)綜合 管理服務(wù)1物業(yè)服務(wù)用房3040可包括房管、維修、綠化、 環(huán) 衛(wèi)、家政服務(wù)、市政管理、社區(qū) 治安管理自動化監(jiān)控等10.00 m22室外運(yùn)動場地250300200 200m2

46、 的健身路徑；達(dá)到 3000 人 應(yīng)安排標(biāo)準(zhǔn)籃球場一片 (布局無 法滿足時(shí),至少應(yīng)安排三人制籃球 場一片)、 乒乓球場地一片；達(dá)到 5000 人應(yīng)安排標(biāo)準(zhǔn)籃球場一片， 標(biāo)準(zhǔn)門球場一片，乒乓球場地一片0. 10 0.50 萬人小計(jì)3040250300B社區(qū)綜合 管理服務(wù)1務(wù)用房350社區(qū)服務(wù)站，包括社區(qū)就業(yè) 、 社會保障 、社會救助 、社區(qū)衛(wèi)生 和計(jì)劃生育 、文化教育體育 、流 動人口和出租房屋管理 、社區(qū)安 全等社區(qū)公共服務(wù)、公益服務(wù)、 作 ；社區(qū)黨組織 、居委會管理服 務(wù)用房； 治安巡防工作站； 警務(wù) 工作站； 社區(qū)室內(nèi)多功能活動中 心 、黨員活動室、會議室、 圖書 閱覽室1000 3000

47、 戶DB DB 11/20158北京市居住公共服務(wù)設(shè)施配置指標(biāo) (含街區(qū)級-社區(qū)級-建設(shè)項(xiàng)目級全部項(xiàng)目) 居住人口 5 萬人 (含) 以下 (續(xù))類別序號項(xiàng)目名稱千人指標(biāo)最小規(guī)模/一般規(guī)模服務(wù)規(guī)模建筑面積用地面積建筑面積用地 面積(萬人/處)2m2m2m2mB社區(qū)綜合 管理服務(wù)2托老所000 應(yīng)娛樂康復(fù)健身設(shè)施和社區(qū)居家 養(yǎng)老服務(wù)中心0.70 1.00 萬人3老年活動場站202525200250娛樂康復(fù)健身設(shè)施、 學(xué)習(xí)教育 及活動場地0.70 1.00 萬人4服務(wù)中心202525200250娛樂康復(fù)健身設(shè)施及活動場地0.70 1.00 萬人醫(yī)療衛(wèi)生5社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站240.70 2.00 萬人計(jì)

48、204214C社區(qū)綜合 管理服務(wù)1社區(qū)服務(wù)中心2030轄區(qū) 96156 社區(qū)服務(wù)平臺的管 理用房；“一站式”服務(wù)大廳；居 家養(yǎng)老助殘活動和家政服務(wù)等公 益場所每個(gè)街道 一處2街道辦事處304012001500街道宣傳、組織人事、老干部、 計(jì)劃生育、公共安全等辦公用房每個(gè)街道 一處3室內(nèi)體育設(shè)施7001000健身房、棋牌室、室內(nèi)體育活 動室等設(shè)施0.70 1.00 萬人55DB DB 11/2019北京市居住公共服務(wù)設(shè)施配置指標(biāo) (含街區(qū)級-社區(qū)級-建設(shè)項(xiàng)目級全部項(xiàng)目) 居住人口 5 萬人 (含) 以下 (續(xù))類別序號項(xiàng)目名稱千人指標(biāo)最小規(guī)模/一般規(guī)模服務(wù)規(guī)模建筑面積用地面積建筑面積用地 面積(

49、萬人/處)2m2m2m2mC社區(qū)綜合 管理服務(wù)4社區(qū)文化設(shè)施7001000圖書閱覽等文娛設(shè)施， 以及老 年人活動、音樂欣賞等交往空間0.70 1.00 萬人5機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施240400160480 床 30005000床位及相應(yīng)娛樂康復(fù)健身設(shè)施1.25 萬人300 床 9000150003.75 萬人6殘疾人托養(yǎng)所30502060床位及教學(xué)訓(xùn)練、康復(fù)娛樂、 門診等設(shè)施3.00 萬人醫(yī)療衛(wèi)生7服務(wù)中心053000可設(shè)綜合病床3.00 5.00 萬人8社區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所53.00 5.00 萬人計(jì)585845305665DB11/20154 選 址 布 局4.0.1 本條明確社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的選址要求。

50、 根據(jù)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù) 設(shè)施的功能要求，其建設(shè)項(xiàng)目在選址時(shí)要綜合考慮社區(qū)規(guī)劃條件、 自然條件、市政條件、周邊環(huán)境等因素，充分考慮對老年人健康有 利的地段。4.0.2 綜合考慮社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的服務(wù)規(guī)模及老年人的出行能 力，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的服務(wù)半徑宜為 500m ，并在確定的控制性詳 細(xì)規(guī)劃范圍內(nèi)選擇適當(dāng)?shù)慕ㄔO(shè)地址。4.0.3 本條明確社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施在選址和布局上要綜合考慮，利 于資源整合和共享，提高服務(wù)效率并節(jié)約土地資源 。社區(qū)養(yǎng)老服務(wù) 設(shè)施受規(guī)劃布局、 用地等條件限制，可以與社區(qū)內(nèi)其他為老年人服 務(wù)的公共服務(wù)設(shè)施相鄰設(shè)置，但需具備獨(dú)立的交通系統(tǒng)，便于平時(shí) 使用管理及緊急情況下的安全疏散。4.

51、0.4 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施為保障老年人的出行安全，主要出入口不 應(yīng)開向城市主干道、快速路及交通量大的交叉路口等地段。4.0.5 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施內(nèi)的老年人休息室和主要活動用房應(yīng)具備 充足的日照和良好的通風(fēng)條件，這對老年人身心健康尤為重要。 考 慮到北京市的氣候條件，其日照標(biāo)準(zhǔn)宜滿足冬至日日照不小于 2h。DB11/20155 外 部 環(huán) 境5.1.1 為保障老年人安全、便捷地到達(dá)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，通往社 區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的道路宜人車分流，交通組織應(yīng)便捷流暢。5.1.3 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的外部道路除滿足消防、疏散等要求外， 還應(yīng)保證救護(hù)車輛能夠通暢到達(dá)建筑物的主要出入口，方便消防車 和救護(hù)車的?？?，

52、滿足及時(shí)救助的需要。 貨物、垃圾等運(yùn)輸存在著 二次污染，其車輛的通行會對老年人造成安全隱患，宜設(shè)置單獨(dú)的 出入口。5.1.4 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的場地應(yīng)設(shè)置非機(jī)動車停車位， 滿足老年 人綠色出行的需求。 托老所應(yīng)在主要出入口附近設(shè)置老年人接送車 停車位， 其空間尺度可參照廂車停車位 2 .60m5 .50m 設(shè)置，側(cè)面或 后面留出 2m 寬的通道，滿足輪椅借助車升降平臺或活動金屬坡道的 操作空間要求，并與建筑出入口無障礙銜接。5 .2 室外活動場地和配套設(shè)施5.2.1 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的室外活動場地宜與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的 主入口臨近設(shè)置，方便老年人使用， 同時(shí)應(yīng)選擇在避風(fēng)、 向陽處， 滿足老年人

53、的生理和心理需求。室外活動場地可與社區(qū)公共綠地、 兒童活動場地等室外活動場地結(jié)合設(shè)置，根據(jù)老年人的特點(diǎn)進(jìn)行動 靜分區(qū)，一般將運(yùn)動項(xiàng)目場地作為動區(qū)，設(shè)置健身器材，并與休憩 靜區(qū)保持適當(dāng)距離。在靜區(qū)宜設(shè)置座椅、花架、 閱報(bào)欄等休息活動 設(shè)施，為老年人提供交流的場所；場地表面應(yīng)平整、防滑、不積水， 防止老年人滑倒摔傷。5.2.2 室外活動場地高差變化處可設(shè)坡道，坡道、臺階宜同時(shí)設(shè)置， 滿足不同老年人的使用需求。 坡道的寬度、坡度應(yīng)滿足老年人的安DB11/2015全使用要求； 臺階不應(yīng)采用無踢面和直角形凸緣的踏步， 無踢面踏 步會對需要踢面引導(dǎo)上下臺階的人及需要將拐杖、手杖抵靠在踢面 上的人造成傷害；

54、 踏面應(yīng)采取防滑措施， 避免老年人上臺階時(shí)滑倒 摔傷；為了便于老年人使用，宜在臺階兩側(cè)設(shè)置扶手； 臺階寬度大 于或等于 3.00m 時(shí)， 應(yīng)在中間加設(shè)扶手； 臺階頂部應(yīng)設(shè)置感觸警示 路面， 方便行人感觸警示信息，提示走近下行臺階的人注意安全， 防止摔倒。5.2.3 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的室外綠地應(yīng)設(shè)計(jì)植物的配置，不應(yīng)種植 可能會對老年人造成傷害的植物；在主要的活動場地區(qū)域宜種植高 大落葉喬木，滿足老年人夏季遮蔭、冬季曬太陽的生理、心理需求； 在場地尺度受限時(shí)， 宜設(shè)置可移動的樹池、花池，使場地空間尺度 靈活可變，滿足多種使用需求。5.2.4 獨(dú)立設(shè)置的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，一般屬于低層建筑， 適合做

55、屋頂綠化 。用地緊張的項(xiàng)目也可利用屋頂做室外活動場地，滿足老 年人進(jìn)行室外活動的需求。5.2.5 根據(jù)老年人的生理特點(diǎn)，在集中的室外活動場地附近應(yīng)設(shè)置 便于老年人使用的公共衛(wèi)生間，并滿足無障礙的要求。5.2.6 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施室外環(huán)境中的標(biāo)識牌應(yīng)進(jìn)行整體設(shè)計(jì)， 并 考慮不同距離、不同高度的觀看效果，標(biāo)識內(nèi)容應(yīng)簡明精煉、清晰 可辨，便于記識。DB11/20156 建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1 考慮到老年人特殊的體能與行為特征，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建 筑宜為低層并獨(dú)立設(shè)置， 以便于緊急情況下的救助與疏散， 以及減 少外界的干擾 。受用地等條件所限，社區(qū)內(nèi)的小型養(yǎng)老設(shè)施可以與 其他公共設(shè)施建筑合并設(shè)置，但需

56、要具備獨(dú)立的交通體系，便于安 全疏散 (其中失能失智老人用房宜放在地面層)。6.1.2 為了便于老年人日常使用與緊急情況下的搶救與疏散，養(yǎng)老 服務(wù)設(shè)施的二層及以上樓層設(shè)有老年人用房時(shí)， 需要以無障礙電梯 作為垂直交通設(shè)施， 以便于急救時(shí)擔(dān)架的進(jìn)出。6.1.4 針對老年人行動能力弱、 自救能力差的特點(diǎn)，專門提出社區(qū) 養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑中老年人用房可按重點(diǎn)公建防火等級設(shè)計(jì)， 以便 于疏散及搶救需要，具體內(nèi)容參見建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50016。6.1.5 為保證老年人的行走安全，對社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的地面材料 提出了設(shè)計(jì)的要求， 以防止老年人滑倒而引起的碰傷、劃傷、扭傷 等 。考慮到老年人視力、反應(yīng)能

57、力等不斷衰退，強(qiáng)調(diào)色彩和標(biāo)識設(shè) 計(jì)非常必要。 色彩柔和、溫暖，便于老年人識別，既提高老年人的 感受能力，也從心理上營造了一種溫馨和安全感。6.1.6 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施在獨(dú)立建設(shè)時(shí)，建筑體量較小，造型宜簡 約，除具有功能作用的構(gòu)件，如遮陽、導(dǎo)光、導(dǎo)風(fēng)、載物、輔助綠 化的飄板、隔柵和構(gòu)架等，應(yīng)盡量避免采用不必要的裝飾性構(gòu)件， 減少對建筑材料的浪費(fèi) 。 同時(shí)對于已建成社區(qū)， 應(yīng)鼓勵利用尚可使 用的既有建筑進(jìn)行功能改造，避免大拆大建的建設(shè)方式。6 .2 用 房 設(shè) 置6.2.1 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房可以分為兩大類： 即老年人用房和服DB11/2015務(wù)用房。老年人用房是指老年人日常生活活動需要使用的房

58、間 。根據(jù)不 同功能又可劃分為三類： 即生活用房、醫(yī)療保健用房、公共活動用 房。生活用房是老年人的生活起居及為其提供各類保障服務(wù)的房間，包 括休息室、公共衛(wèi)生間、 自用衛(wèi)生間、公共餐廳、公用淋浴間、理 發(fā)室、開水間。醫(yī)療保健用房分為醫(yī)療用房和保健用房 。醫(yī)療用房為老年人提 供必要的診察和治療功能； 保健用房則為老年人提供康復(fù)保健和心 理疏導(dǎo)服務(wù)功能，包括保健室、康復(fù)室和心理疏導(dǎo)室。公共活動用房是為老年人提供文化知識學(xué)習(xí)和休閑健身交往娛 樂的房間，包括活動室、多功能廳 。其中活動室包括閱覽室、棋牌 室、書畫室、健身室等房間。為提高社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑的使用效率，在滿足使用功能和 相互不干擾的前提

59、下，各類用房可合并設(shè)置。服務(wù)用房是社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑中工作人員服務(wù)的房間，主 要包括總值班室、辦公室、居家養(yǎng)老服務(wù)用房、廚房、洗衣房、職 工用房、備品庫、設(shè)備用房等。6.3.1 本條主要考慮噪聲振動對老年人的心腦功能和神經(jīng)系統(tǒng)有較 大影響，遠(yuǎn)離噪聲源布置休息用房，有利于老年人身心健康。6.3.21 根據(jù)調(diào)查現(xiàn)在實(shí)際老年人居住用房普遍偏小。由于老年人動 作遲緩，準(zhǔn)確度降低以及使用輪椅和方便護(hù)理的需要，生活空間不 宜太小 。根據(jù)目前國內(nèi)經(jīng)濟(jì)狀況和現(xiàn)有養(yǎng)老院調(diào)查情況，本規(guī)范規(guī) 定每間休息室的最多床位數(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2 老年人身患泌尿系統(tǒng)病癥較普遍，自用衛(wèi)生間位置與休息室 相鄰設(shè)置， 以方便老年人使用 。衛(wèi)

60、生潔具淺色最佳，不僅感覺清潔DB11/2015而且易于隨時(shí)發(fā)現(xiàn)老年人的某些病變 。衛(wèi)生間的平面布置要考慮到 可能有護(hù)理員協(xié)助操作， 應(yīng)留有助廁空間 。 自用衛(wèi)生間需要保證良 好的自然通風(fēng)換氣、防潮、防滑等條件， 以提高環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。3 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑的公用廚房，保證天然采光和自然通 風(fēng)條件， 以提高安全性和方便性 。老年人的就餐習(xí)慣、體能心態(tài)特 征各異，且行動不便， 因此公共餐廳需使用可移動的單人座椅。在 空間布置上為護(hù)理員留有分餐、助餐空間，且應(yīng)設(shè)有無障礙服務(wù)臺， 以便于更好地為老年人就餐服務(wù)。4 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑中除自用衛(wèi)生間外，還需在老年人經(jīng) ?；顒拥纳罘?wù)用房、醫(yī)療保健用房