土地抵押借款合同

1、土地抵押借款合同土地抵押借款合同模板立契約書人債權(quán)人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)債務(wù)人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。第二條 本約抵押借款金額人民幣萬(wàn)元（大寫）。第三條 本約抵押借款期間 ，自年月日起，至年月日止，共計(jì)年。期限屆滿之日清償。第四條 本約抵押借款利息，依國(guó)家銀行核定的放款利率計(jì)算，并于每月一日計(jì)提利息。第五條 本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。第六條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收?qǐng)?zhí)。第七條

2、本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。第八條 本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。第九條 本約自簽訂日下生效。第十條 本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。立契約書人甲方：住址：身份證統(tǒng)一號(hào)碼：乙方：住址：身份證統(tǒng)一號(hào)碼：年月日立契約書人債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)債務(wù)人 (以下簡(jiǎn)稱乙方)，茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。第二條 本約抵押借款金額人民幣 萬(wàn)元。第三條 本約抵押借款期間 ，自 年 月 日起，至

3、年 月 日止，共計(jì)年。期限屆滿之日清償。第四條 本約抵押借款利息，依國(guó)家銀行核定的放款利率計(jì)算，并于每月一日計(jì)提利息。第五條 本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。第六條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收?qǐng)?zhí)。第七條 本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。第八條 本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。第九條 本約自簽訂日下生效。第十條 本契約書一

4、式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。立契約書人甲方：住址：身份證統(tǒng)一號(hào)碼：乙方：住址：身份證統(tǒng)一號(hào)碼：年月日土地抵押借款合同1借款方：(甲方) 身份證號(hào)：貸款方：(乙方) 身份證號(hào)：第一條 甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護(hù)雙方利益，明確各位的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定 經(jīng)村 戶(下稱擔(dān)保方)與 村 戶(下稱借款方)充分協(xié)商，根據(jù)擔(dān)保法及抵押第二條 借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫) 佰 拾 萬(wàn) 千元整(小寫)￥ 元。第三條 借款方自愿以本人有權(quán)處分的土地 坰作為給擔(dān)保方的抵押，當(dāng)借款人不能按期還款時(shí)，貸款方有權(quán)處置抵押土地，并負(fù)責(zé)歸還貸款。貸款到期如借款人不能履約歸還貸款，貸款

5、方有權(quán)按合同約定用土地抵押經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包換抵貸款本息。抵押期限至全部貸款本息違約金、損害賠償金實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用償還完畢為止。第四條 本合同一式叁份，借款方、擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日土地抵押借款合同2出借人/抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓 名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：借款人/抵押人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名 稱：法人代表：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就乙方以 使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同，以供雙方信守。第一條 抵押物基本情況本房產(chǎn)座落于 ，甲方于 年以出讓方式

6、取得國(guó)有出讓土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為： 。登記土地使用權(quán)面積為 ，用途為 用地，使用年限為 年，使用終止日期為 。第二條 借款金額及支付方式借款金額：人民幣（大寫）： ，小寫 元，如實(shí)際借款金額有出入，以劃款憑證為準(zhǔn)。 甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記，并辦理合同項(xiàng)下債權(quán)公證。抵押登記和債權(quán)公證辦妥之日起二個(gè)工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。第三條 借款用途本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于支付工程款，整個(gè)借款期間，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意。第四條 借款期限及借款利息1。借款期限為 個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。2

7、。本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日。3。乙方指定賬戶為：開戶名：開戶行：賬 號(hào)：3。期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清；如乙方需續(xù)借，應(yīng)提前15日提出申請(qǐng)，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議；如果乙方提前還款應(yīng)提前15日提出申請(qǐng)，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。4。借款年利息為： ， 即每月利息為： 元。5。利息支付方式： 。6。乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：開戶名：開戶行：賬 號(hào)：第五條 抵押登記甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押

8、物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。第六條 違約責(zé)任1。乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2。如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行證書、請(qǐng)求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。3。乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，并可要

9、求乙方支付借款總額百分之十的違約金。4、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第七條 乙方聲明及保證乙方聲明及保證如下：一、乙方是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。二、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債（包括或有負(fù)債）、違約行為、訴訟、仲裁事項(xiàng)或

10、其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。三、乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭(zhēng)議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施。四、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭(zhēng)議、索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響。第八條 抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第九條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請(qǐng)對(duì)合同項(xiàng)下的債權(quán)進(jìn)行公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行的效力，雙方共同確認(rèn)對(duì)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證之含

11、義、內(nèi)容、程序、效力等完全明白了解，沒有誤解。如果抵押人未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用，抵押權(quán)人有權(quán)向公證處申請(qǐng)簽發(fā)執(zhí)行證書，抵押人對(duì)公證處簽發(fā)執(zhí)行證書放棄提出任何疑義的權(quán)利，其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí)，以抵押權(quán)人出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn)。抵押權(quán)人持執(zhí)行證書和本合同的公證書向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，抵押人自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對(duì)該執(zhí)行的抗辯。公證處按如下方式向借款人核實(shí)債務(wù)履行情況：雙方約定的還款期限屆滿后，如出借人向公證處申請(qǐng)出具執(zhí)行證書并提供了交付借款的劃款憑證，公證處自出借人提出申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)分三個(gè)不同時(shí)間撥打借款人的電話： （如號(hào)碼

12、更換，借款人應(yīng)及時(shí)書面通知公證處），對(duì)借款人履行債務(wù)的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)并進(jìn)行電話錄音，借款人應(yīng)按公證處的要求在規(guī)定的期限內(nèi)提供還款憑證，如果借款人未提供或者三次均未實(shí)現(xiàn)有效通話（如關(guān)機(jī)、停機(jī)、無人接聽、接聽后掛斷或無人答話等），即視為借款人未如約履行還款義務(wù)。公證處即可依據(jù)出借人的申請(qǐng)出具執(zhí)行證書，出借人憑執(zhí)行證書向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，借款人自愿接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十條 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于：一、與拍賣或訴訟有關(guān)的費(fèi)用（含律師代理費(fèi)用，但律師費(fèi)不得超過合同標(biāo)的額的10%）；二、其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過抵押債權(quán)數(shù)額的

13、部分歸乙方所有，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。第十一條 合同變更本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十二條 抵押權(quán)撤銷乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的，抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù)。第十三條 未盡事宜未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條 合同生效及其他本合同于甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到賬之日生效，至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。 本合同共4頁(yè)，一式5份，甲方2份，乙方1份，公證處1份，土地登記機(jī)構(gòu)1份。 附件：抵押物宗地圖甲 方： 乙

14、 方：年 月 日 年 月 日土地抵押借款合同3立抵押契約人_(以下簡(jiǎn)稱甲方)、_(以下簡(jiǎn)稱乙方)，因抵押借款事宜，雙方議定條款如下：一、乙方將坐落_面積_平方米工地及其地上建筑物即_號(hào)平房一棟，設(shè)定抵押權(quán)與甲方，向甲方借款人民幣_(tái)萬(wàn)元。二、利息按月利率_分計(jì)算，于每月一日支付。三、本借款期限二年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止，期滿應(yīng)一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時(shí)付息累積達(dá)兩期的，甲方于期限屆滿前，可請(qǐng)求返還借款。四、本契約簽訂之日，乙方應(yīng)將抵押物有關(guān)的所有權(quán)書及其他有關(guān)文件交付甲方收?qǐng)?zhí)，并協(xié)同辦理抵押權(quán)登記。五、抵押期限內(nèi)抵押物應(yīng)付的一切稅捐，應(yīng)由乙方依法按期繳納。六、本契約自

15、訂立時(shí)生效，雙方各執(zhí)一份為憑。甲方(簽字)：_住址：_身份證統(tǒng)一號(hào)碼：_年_月_日乙方(簽字)：_住址：_身份證統(tǒng)一號(hào)碼：_年_月_日土地抵押借款合同4出借人/抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：姓 名：_身份證號(hào)碼：_聯(lián)系地址：_聯(lián)系電話:_借款人/抵押人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：姓 名：_身份證號(hào)碼：_聯(lián)系地址：_聯(lián)系電話:_甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就乙方以_使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同，以供雙方信守。風(fēng)險(xiǎn)告知：抵押是債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)之占有而為債權(quán)設(shè)定的擔(dān)保。在商務(wù)活動(dòng)中，抵押擔(dān)保交易流通頻繁，由此所引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛不乏其數(shù)。因此，在面臨需要以抵押的形式來確保債權(quán)債務(wù)關(guān)系得到實(shí)現(xiàn)的情況下，

16、建議應(yīng)當(dāng)制定一份具有防范風(fēng)險(xiǎn)效益的抵押擔(dān)保合同，這對(duì)于保障債權(quán)債務(wù)關(guān)系的實(shí)現(xiàn)，防范風(fēng)險(xiǎn)效益具有重要作用。第一條 抵押物基本情況本房產(chǎn)座落于_，甲方于_年以出讓方式取得國(guó)有出讓土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為：_。登記土地使用權(quán)面積為_，用途為_用地，使用年限為_年，使用終止日期為_。風(fēng)險(xiǎn)告知：抵押登記的時(shí)候一定要注意是否為第一順位的抵押，隨著物權(quán)法的實(shí)施，土地使用權(quán)重復(fù)抵押現(xiàn)象普遍增多，其風(fēng)險(xiǎn)比單一抵押要高很多，由于先設(shè)定抵押權(quán)的債權(quán)優(yōu)先，后位抵押權(quán)的債權(quán)實(shí)現(xiàn)受到前位抵押權(quán)的影響。第二條 借款金額及支付方式借款金額：人民幣_(tái)元(大寫:_)，如實(shí)際借款金額有出入，以劃款憑證為準(zhǔn)。甲乙雙方于本合同簽訂后

17、_個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記，抵押登記辦妥后甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬戶。第三條 借款用途本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于_等，整個(gè)借款期間，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意。第四條 借款期限及借款利息1.借款期限為_個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。2.本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日。3.乙方指定賬戶為：開戶名：_開戶行：_賬 號(hào)：_3.期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清;如乙方需續(xù)借，應(yīng)提前15日提出申請(qǐng)，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議;如果乙方提前還款應(yīng)提前15日提出申請(qǐng)，在雙

18、方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。4.借款年利息為：_， 即每月利息為：_元。5.利息支付方式：_。6.乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：開戶名：_開戶行：_賬 號(hào)：_第五條 抵押登記甲乙雙方于本合同簽訂后_個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。風(fēng)險(xiǎn)告知：目前擔(dān)保法中的擔(dān)保、抵押中的不動(dòng)產(chǎn)和特定動(dòng)產(chǎn)的抵押采用的是登記要件主義，也就是需經(jīng)

19、過登記之后擔(dān)保、抵押才生效，才在債務(wù)的履行中享有優(yōu)先受償權(quán)，所以當(dāng)事人在簽訂完本合同之后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行擔(dān)保、抵押登記。第六條 違約責(zé)任1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括向人民法院申請(qǐng)支付令或者請(qǐng)求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。3.乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。4、乙方因隱瞞抵押財(cái)

20、產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第七條 乙方聲明及保證乙方聲明及保證如下：一、乙方是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。二、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。除已向甲方書面披露的情形以外，乙方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債(包括或有負(fù)債)、違約行為、訴訟、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向甲方披露。三、乙方對(duì)本合同項(xiàng)

21、下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭(zhēng)議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施。四、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭(zhēng)議、索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響。第八條 抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(含訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣傭金、聘請(qǐng)律師的費(fèi)用等)。第九條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)如果乙方未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用，甲方可以選擇下列方式之一實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：一、如甲方提出要求，

22、乙方同意將抵押物折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方，抵押物的價(jià)格按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格雙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，由甲方提交柳州市的任何一個(gè)有評(píng)估資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方接受評(píng)估結(jié)論，對(duì)評(píng)估結(jié)果不提出任何異議，雙方按照評(píng)估價(jià)格予以結(jié)算。二、甲方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)支付令，乙方收到支付令后放棄提出任何異議的權(quán)利，其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí)，以甲方向人民法院出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn)。甲方根據(jù)支付令向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，乙方自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對(duì)該執(zhí)行的抗辯。三、抵押權(quán)人直接向人民法院提起訴訟。第十條 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于：一、與拍賣或訴訟有關(guān)的費(fèi)用(含律師代理費(fèi)用

23、，但律師費(fèi)不得超過合同標(biāo)的額的10%);二、其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。第十一條 合同變更本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十二條 抵押權(quán)撤銷乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的，抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù)。第十三條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于

24、爭(zhēng)議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。第十四條 未盡事宜未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同在雙方簽字蓋章后立即生效，至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。本合同一式肆份，甲方貳份，乙方壹份土地登記機(jī)構(gòu)壹份。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_年_月_日 _年_月_日土地抵押借款合同5甲方：(貸款人) 乙方：(借款人)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)擔(dān)保法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法及有關(guān)法律、法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、甲方于 年 月 日向乙方發(fā)放借款 元，(大寫：

25、 )借款期限 年 月 日起到 年 月 日止，借款利率為月 %，乙方在每月 日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的質(zhì)押，土地使用權(quán)證號(hào)為： 使用權(quán)人為：三、乙方應(yīng)按甲方要求妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，如有政府征用的情況，甲方有權(quán)對(duì)于補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。四、出現(xiàn)主合同約定還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn)。1、甲方處理抵押所得借款，按乙方購(gòu)買每畝土地價(jià)格的 的價(jià)格索取土地使用權(quán)，抵押價(jià)格按每畝 萬(wàn)元，共 畝，共計(jì)人民幣 萬(wàn)元整。2、甲方處理抵押所得借款，不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)另行 向乙方索償。五、乙

26、方未返還甲方借款或不能按時(shí)付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行，這是乙方的意思表達(dá)、承諾。六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，自協(xié)議生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣、抵押財(cái)產(chǎn)。七、在抵押協(xié)議期限內(nèi)，乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的.行為無效。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項(xiàng)下的借款，并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。九、使用權(quán)人對(duì)抵押物必須擁有充分、無爭(zhēng)議的所有權(quán)或者處分權(quán)。乙方

27、因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。十、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十一、本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份，效力相同。十二、提示 甲方已提請(qǐng)乙方注意對(duì)本協(xié)議條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對(duì)本協(xié)議含義認(rèn)識(shí)一致。本協(xié)議系無異義債權(quán)文書，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議項(xiàng)下第四條和第五條中約定進(jìn)行解決，乙方自愿接受。甲方(貸款人)蓋章： 乙方(借款人)蓋章：負(fù)責(zé)人 法定代表人或授權(quán)代理人 或授權(quán)代理人簽約日期：

28、 年 月 日 簽約地點(diǎn)：土地抵押借款合同6甲方(抵押人)：_乙方(抵押權(quán)人)：_根據(jù)擔(dān)保法、合同法、城市房地產(chǎn)管理法和城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：一、抵押宗地基本情況本宗地座落于_鎮(zhèn)(鄉(xiāng))_村(集鎮(zhèn)、社區(qū))_街_號(hào)，甲方于_年以 _方式取得土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為：公用( _)字第_號(hào)。登記土地使用權(quán)面積為 _m2，用途為_，使用年限為_年，使用終止日期為_年_月 _日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為 _m2，建筑面積為 _m2。二、抵押貸款情況本宗地土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)額為人民幣 _元，抵押金

29、額為人民幣 _元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣_(tái)元，抵押期限為_年，(抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計(jì)算)。三、雙方權(quán)利和義務(wù)：1、抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù)。2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。3、甲方在抵押期間應(yīng)保護(hù)好抵押物，保證抵押物不受毀損。4、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。四、違約責(zé)任1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時(shí)，其行為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額%的違約金。2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭(zhēng)

30、議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價(jià)值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價(jià)值或賠償損失。4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記。五、其它1、土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。2、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)

31、定登記。4、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，不能協(xié)商解決時(shí)，按合同法處理。抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_甲,乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法和中華人民共和國(guó)擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定,本著自愿,互利,公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就土地使用權(quán)抵押事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商,特訂立以下合同以資共同遵守.一,甲方為清嘗債務(wù)以合法擁有的座落在_鎮(zhèn)(鄉(xiāng)) _路(村) _巷(組)_號(hào)土地使用權(quán)作抵押,向乙方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保.其四至為:東至_;西至_;南至_;北至案_;抵押土地面積 _平方米,現(xiàn)用途為 _用地.地上建筑物_幢 _平方米;地上附著物 _平方米.二,擔(dān)保范圍:1,抵押借款的貸款本息.2

32、,處分抵押物所需費(fèi)用.3,甲,乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi).4,其它三,抵押期限及抵押額:甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方,期限_年(月),時(shí)間從_年 _月 _日至_年_月 _日止.抵押地塊經(jīng)評(píng)估 _年 _月_日土地使用權(quán)抵押出讓總價(jià)為人民幣 _萬(wàn)元,大寫_千_百 _十_萬(wàn) _千百_十 _元 _角_分.乙方同意以土地使用權(quán)總地價(jià)的_%,折合人民幣_(tái)萬(wàn)元,大寫 _千 _百 _十 _萬(wàn) _千_百 _十_元_角_分,為最高額貸款付給甲方.四,民事責(zé)任:1,甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任,抵押期間,甲方應(yīng)維護(hù)抵押地塊土地使用現(xiàn)狀的完好.乙方有權(quán)按抵押合同約定,檢查由甲方占管的抵押物使用狀況.2,甲方占管期間,未征得乙方書面同意

33、,不得擅自將抵押的土地出租,變賣,贈(zèng)與,調(diào)換,不得任意改變其用途和再次抵押.五,違約責(zé)任及爭(zhēng)議處理辦法.六,抵押物的處分:本宗地土地使用權(quán)原以劃撥方式取得,土地使用權(quán)抵押期滿,抵押人不能履行債務(wù),抵押權(quán)人占有或處分土地使用權(quán)時(shí),處分土地使用權(quán)所得價(jià)款,雙方一致同意首先向政府交納抵押人與國(guó)土資源局簽訂的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同所規(guī)定應(yīng)交的出讓金處分抵押物的費(fèi)用.七,合同的變更與解除:1,抵押合同如發(fā)生變更,甲,乙雙方應(yīng)在變更之日起,向_市國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理抵押變更登記.2,抵押關(guān)系終止,甲,乙雙方應(yīng)在終止之日起二十日(港,澳,臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月)內(nèi),向_市國(guó)土資源局申請(qǐng)注銷抵押登記.八,本

34、合同若有未盡事宜,雙方議定補(bǔ)充如下: .九,本合同經(jīng)甲,乙雙方簽章,并經(jīng)國(guó)土資源局辦理登記后生效.十,本合同及補(bǔ)充協(xié)議,附件一式一份,甲,乙雙方,登記機(jī)關(guān)有關(guān)部門各執(zhí)一份.合同及補(bǔ)充協(xié)議,附件具有同等法律效力.抵押人(簽章): _抵押權(quán)人(簽章):_法定代表人(簽章): _法定代表人(簽章);_委托代理人(簽章):_委托代理人(簽章):_簽約時(shí)間: _年_月_日簽約地點(diǎn):_土地抵押借款合同7甲方： (簡(jiǎn)稱甲方)乙方： (簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，乙方同意將坐落在的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給甲方，乙方并同意甲方將此荒山地出租給使用。一、山坡地流轉(zhuǎn)的位置、范圍、面積：乙方土地流轉(zhuǎn)的地理位置位于 ，該宗

35、土地四至為：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。土地面積流轉(zhuǎn)面積約為畝(詳見紅線圖，實(shí)際流轉(zhuǎn)面積以雙方實(shí)地丈量勘測(cè)確認(rèn)為準(zhǔn))。二、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)年限：乙方該宗土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)年限為叁拾年，即從20 xx年 1 月1日起至20 xx年12月31日止，期滿后協(xié)議的終止或者續(xù)簽由三方在協(xié)議期滿前6個(gè)月內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。三、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式：1、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格為每畝每年10元(含地表附著物等一切費(fèi)用)，甲方不再支付乙方任何補(bǔ)償費(fèi)。2、本協(xié)議簽訂20日內(nèi)，甲方將流轉(zhuǎn)費(fèi)，按每戶的實(shí)際面積支付80%，用于支付乙方土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)，待實(shí)際面積確認(rèn)后再一次性支付完畢。四、乙方同意甲方將該宗土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)出租

36、給江西省養(yǎng)豬育種中心有限公司，以用于原種豬繁殖商品豬的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方不得以任何理由和借口，不得設(shè)置任何障礙去干擾對(duì)方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。五、此協(xié)議一式兩份，甲方、乙方咯吱一份，自甲、乙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_ 乙方：_代表人(簽字)：_ 身份證號(hào)碼：_年_月_日 _年_月_日土地抵押借款合同8甲方: (貸款人)乙方: (借款人)一、甲方于_年_月_日向乙方借款元,借款期限_年,從_年_月_日起到_年_月_日止。價(jià)款利率為月%,乙方在每月_

37、日前支付當(dāng)月利息,利息_月一結(jié)。二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,土地使用權(quán)證號(hào)為: ,使用權(quán)人為: 。雙方在本協(xié)議簽訂之日起_日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù),登記費(fèi)用由方承擔(dān)。三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),如有政府征用等情況,甲方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部?jī)r(jià)款。四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn):甲方處理抵押物所得價(jià)款,不足以償還借款本息的,甲方有權(quán)另行向乙方追索。五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前,該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán),自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行

38、局的強(qiáng)制執(zhí)行,這是乙方的真實(shí)意思表示、承諾。六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。七、在抵押合同期限內(nèi),乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。八、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無效。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀,并提前收回主合同項(xiàng)下的借款,并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。九、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。十、本合同生效之日起_日內(nèi)甲乙雙方辦

39、理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù),乙方不得無故拖延。十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十三、本合同生效后,任何一方不得變更或解除合同。十四、本合同一式份,甲、乙雙方各持份,主管部門備案份。甲方:乙方:合同簽訂時(shí)間:合同簽訂地點(diǎn)土地抵押借款合同9出借人/抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)名 身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話借款人/抵押人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：名 稱：法人代表：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就乙方以 使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同，以供雙方信守。第一條 抵押物基本情況方。登記土地使用權(quán)面積為，用途為用地，使用年限為。第二條 借款金額及支付方式借款金額：人民幣(大寫):小寫第三

40、條 借款用途本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于：第四條 借款期限及借款利息1.借款期限為2.期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本金全部結(jié)清。第五條 抵押登記甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。第六條 違約責(zé)任1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付

41、，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行證書、請(qǐng)求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。3.乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。4、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第七條 乙方聲明及保證 乙方聲明及保證如下：一、乙方是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并且甲方已經(jīng)獲得簽署

42、本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。二、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債(包括或有負(fù)債)、違約行為、訴訟、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。三、乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭(zhēng)議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施。四、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭(zhēng)議、索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響。

43、第八條 抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第九條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請(qǐng)對(duì)合同項(xiàng)下的債權(quán)進(jìn)行公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行的效力，雙方共同確認(rèn)對(duì)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證之含義、內(nèi)容、程序、效力等完全明白了解，沒有誤解。如果抵押人未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用，抵押權(quán)人有權(quán)向公證處申請(qǐng)簽發(fā)執(zhí)行證書，抵押人對(duì)公證處簽發(fā)執(zhí)行證書放棄提出任何疑義的權(quán)利，其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí)，以抵押權(quán)人出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn)。抵押權(quán)人持執(zhí)行證書和本合同的公證書向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，抵押人自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)

44、行并自愿放棄對(duì)該執(zhí)行的抗辯。第十條 合同變更本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條 未盡事宜未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。 第十二條 合同生效及其他本合同于甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到賬之日生效，至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。本合同共4頁(yè)，一式2份，甲方1份，乙方1份附件：抵押物宗地圖甲 方： 乙 方：年 月 日 年 月 日土地抵押借款合同10甲方: (貸款人)乙方: (借款人)一、甲方于 年 月 日向乙方借款 元,借款期限 年,從 年 月 日起到 年 月 日止。價(jià)款

45、利率為月 %,乙方在每月 日前支付當(dāng)月利息,利息一月一結(jié)。二、乙方同意用 的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,土地使用權(quán)證號(hào)為: ,使用權(quán)人為: 。雙方在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)辦理終了抵押登記手續(xù),登記用度由 方承當(dāng)。三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),如有政府征用等情況,甲方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款予以提存或乙方提早償還全部?jī)r(jià)款。四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權(quán)依法定方式處罰乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn):甲方處理抵押物所得價(jià)款,不足以償還借款本息的,甲方有權(quán)另行向乙方追索。五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前,該抵押具有不可撤消性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán),自

46、愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)迫執(zhí)行,這是乙方的真實(shí)意思表示、承諾。六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。七、在抵押合同期限內(nèi),乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。八、乙方違反合同約定,擅自處罰抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無效。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀,并提早收回主合同項(xiàng)下的借款,并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。九、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定過抵押權(quán)等情況,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。十、本合同

47、生效之日起 日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù),乙方不得無故拖延。十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十三、本合同生效后,任何一方不得變更或消除合同。十四、本合同一式 份,甲、乙雙方各持 份,主管部分備案 份。甲方:乙方:合同簽訂時(shí)間:合同簽訂地點(diǎn):土地抵押借款合同11甲方:xxx住址:身份證統(tǒng)一號(hào)碼:乙方:xxx住址:身份證統(tǒng)一號(hào)碼:xxxx年x月x日立契約書人債權(quán)人xxx(以下簡(jiǎn)稱甲方)債務(wù)人xxx(以下簡(jiǎn)稱乙方),茲因土地抵押借款事宜,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。第二條本約抵押借款金額人民幣xx萬(wàn)元。第三條本約抵押借款期間,自xxxx年

48、x月x日起,至xxxx年x月x日止,共計(jì)x年。期限屆滿之日清償。第四條本約抵押借款利息,依國(guó)家銀行核定的放款利率計(jì)算,并于每月一日計(jì)提利息。第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí),甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收?qǐng)?zhí)。第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。第八條本約期限屆滿前后,若乙方還清借款時(shí),甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。第九條本約自簽訂日下生效。第十條

49、本契約書一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。立契約書人甲方:xxx住址:身份證統(tǒng)一號(hào)碼:乙方:xxx住址:身份證統(tǒng)一號(hào)碼:xxxx年x月x日土地抵押借款合同12立契約書人債權(quán)人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)債務(wù)人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。第二條 本約抵押借款金額人民幣萬(wàn)元（大寫）。第三條 本約抵押借款期間 ，自年月日起，至年月日止，共計(jì)年。期限屆滿之日清償。第四條 本約抵押借款利息，依國(guó)家銀行核定的放款利率計(jì)算，并于每月一日計(jì)提利息。第五條 本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，甲方應(yīng)將全部

50、借款一次交付與乙方。第六條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收?qǐng)?zhí)。第七條 本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。第八條 本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。第九條 本約自簽訂日下生效。第十條 本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。立契約書人甲方：住址：身份證統(tǒng)一號(hào)碼：乙方：住址：身份證統(tǒng)一號(hào)碼：年月日立契約書人債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)債務(wù)人 (以下簡(jiǎn)稱乙方)，茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：第一條 乙方

51、所有下列土地提向甲方抵押借款。第二條 本約抵押借款金額人民幣 萬(wàn)元。第三條 本約抵押借款期間 ，自 年 月 日起，至年 月 日止，共計(jì)年。期限屆滿之日清償。第四條 本約抵押借款利息，依國(guó)家銀行核定的放款利率計(jì)算，并于每月一日計(jì)提利息。第五條 本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。第六條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收?qǐng)?zhí)。第七條 本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。第八條 本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難

52、或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。第九條 本約自簽訂日下生效。第十條 本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。立契約書人甲方：住址：身份證統(tǒng)一號(hào)碼：乙方：住址：身份證統(tǒng)一號(hào)碼：年月日土地抵押借款合同13甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方無資金周轉(zhuǎn)向甲方借款元，乙方自愿將作抵押。二、借款期限：于 年 月 日起至 年 月 日止。三、乙方到期不還清甲方本息，甲方有權(quán)將抵押的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。收取的租金相抵本息，如租金超出本息余款歸甲方所有，如租金不足本息，不足的部分由乙方補(bǔ)交。四、借款利息雙方自愿約定。五、乙方換押的土地不得有隱瞞欺騙行為，若有隱

53、瞞欺騙，給甲方造成的的損失由乙方雙倍返還借款本金。六、付款時(shí)乙方將抵押的合同原件交給甲方，待乙方還清本息時(shí)甲方將合同原件退還給乙方。本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字之日起生效。此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，見證方留存一份。 甲方：乙方：年 月 日土地抵押借款合同14抵押人：(以下簡(jiǎn)稱為甲方)抵押權(quán)人：(以下簡(jiǎn)稱為乙方)為確保甲、乙雙方于_年_月日簽定的(以下稱主合同)的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，以便共同遵守。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)

54、，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：，其房屋建筑面積：_m2，占地面積：_m2，房產(chǎn)證號(hào)：_土地使用權(quán)號(hào)：_;第二條根據(jù)主合同（借款合同），甲、乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為：_;債權(quán)人為：，此抵押期限自_年_月_至_年_月_。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)(大寫)，_(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_(大寫)，_(小寫)，抵押率為百分之_。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任；由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金_元，作為對(duì)

55、乙方的賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效，其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。第八條抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu)，如發(fā)生分立、合并，由變更后承受

56、抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十一條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。第十二條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，又未能同

57、乙方達(dá)成延期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn)，甲方無權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十三條本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力。第十四條本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。第十五條本合同一式三份，總計(jì)三頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。第十六條雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方(簽名或蓋章)：乙方(簽名或蓋章)：公民身份證號(hào)碼：公民身份證號(hào)碼：住址：住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：合同簽訂時(shí)間：_年_月

58、_日土地抵押借款合同15出借人/抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：姓 名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：借款人/抵押人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：姓 名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就甲方土地抵押向乙方借款事宜訂立本合同，以供雙方信守。第一條 抵押物基本情況土地位于 ，甲方于 年以出讓方式取得國(guó)有出讓土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為： 。登記土地使用權(quán)面積為 ，用途為 用地，使用年限為 年，使用終止日期為 。第二條 借款金額及支付方式借款金額：人民幣(大寫): ，小寫 元。 甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記，并辦理合同項(xiàng)下債權(quán)公證。抵押登記和債權(quán)公證辦妥之日起二

59、個(gè)工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。第三條 借款期限及借款利息1.借款期限為 個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。2.本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日。3.乙方指定賬戶為：開戶名：開戶行：賬 號(hào)：4.期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清;如乙方需續(xù)借，應(yīng)提前15日提出申請(qǐng)，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議;如果乙方提前還款應(yīng)提前15日提出申請(qǐng)，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。5. 本合同抵押借款利息，依中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率計(jì)算，并于每月一日計(jì)提利息。7.乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：開戶名：開戶

60、行：賬 號(hào)：第四條 抵押登記甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。第五條 違約責(zé)任1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行證書