淺析屋面滲漏原因及滲漏問(wèn)題的處理方法

1、淺析屋面滲漏原因及滲漏問(wèn)題的處理方法長(zhǎng)期以來(lái)，屋面滲水漏水是易發(fā)多見(jiàn)問(wèn)題，也是建筑人普遍認(rèn)可的 質(zhì)量通病之一，是長(zhǎng)期困擾建設(shè)單位、施工單位的質(zhì)量難題。因此說(shuō)屋 面防水防漏工作更是一項(xiàng)異常艱巨的任務(wù)，也是一項(xiàng)需要研究和總結(jié)的 學(xué)術(shù)課題。那么究竟是什么原因造成了屋面滲水和漏水呢？本人通過(guò)多 年的施工工作實(shí)踐和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為造成屋面滲漏有多種多樣 的原因，但任何原因都離不開(kāi)最基本的因素，在此，結(jié)合工程施工監(jiān)理 工作的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際感知，談點(diǎn)自己對(duì)屋面滲漏問(wèn)題的認(rèn)識(shí)和體會(huì)。一、混凝土結(jié)構(gòu)樓板在施工中存在質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致屋面滲漏：1、鋼筋綁扎中，鋼筋綁扎質(zhì)量較差，沒(méi)有按照要求加墊塊，導(dǎo)致鋼 筋保護(hù)層達(dá)不

2、到設(shè)計(jì)要求，局部甚至出現(xiàn)露筋現(xiàn)象；有的樓板在拆除模 板后明顯或隱約看到鋼筋網(wǎng)格狀現(xiàn)象，如果混凝土出現(xiàn)小裂紋必然會(huì)出 現(xiàn)滲漏；2、混凝土澆筑過(guò)程中，沒(méi)有按要求進(jìn)行澆筑和振搗，或者施工工藝 順序倒置、不合理；振動(dòng)器使用不當(dāng)，有的部位振搗不到位，致使混凝 土不密實(shí)；有的位置振搗過(guò)多，遇到模板有小縫隙，使混凝土出現(xiàn)局部 離析現(xiàn)象，灰漿滲漏后產(chǎn)生局部小空洞，混凝土自身不密實(shí)留下了滲漏 點(diǎn).八、,3、因樓板面積大，混凝土澆筑中屋面抹平壓實(shí)過(guò)程中平整度不夠， 可能導(dǎo)致局部鋼筋保護(hù)層厚度不足，再加上鋼筋綁扎不規(guī)范以及缺陷， 甚至可能存在隱性露筋現(xiàn)象（保護(hù)層不夠有兩種情況：一種是模板面，一種是屋面層）;4、混凝

3、土澆筑后，后期養(yǎng)護(hù)不到位或養(yǎng)護(hù)時(shí)間不夠，致使混凝土屋 面出現(xiàn)明顯裂紋或隱性裂紋，導(dǎo)致屋面滲漏；5、混凝土澆筑后強(qiáng)度尚未達(dá)到時(shí)上部堆放材料或重物，使屋面出現(xiàn) 損傷性裂紋；或結(jié)構(gòu)板下部模板支撐不實(shí)有下沉，或被提前拆除支撐， 這些都會(huì)使結(jié)構(gòu)混凝土早期受到擾動(dòng)，受擾動(dòng)的結(jié)構(gòu)樓板出現(xiàn)裂縫而最 終導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象發(fā)生。6、用于屋面板施工的混凝土配合比與試驗(yàn)室試配要求不一致，施工 前施工單位可能沒(méi)有進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)坍落度檢查，造成澆筑后混凝土早期和后 期強(qiáng)度不足，混凝土自身松散，不密實(shí)，從而不能達(dá)到結(jié)構(gòu)自防水的設(shè) 計(jì)要求。這種情況一般很少發(fā)生?？傊?，混凝土結(jié)構(gòu)樓板在施工中出現(xiàn)各種質(zhì)量缺陷都會(huì)造成屋面滲 漏，但在結(jié)構(gòu)施工

4、中主要就是以上幾個(gè)方面。二、找平找坡及保溫施工中存在的問(wèn)題或缺陷，導(dǎo)致屋面滲漏：1、屋面樓板表面未清理干凈，有垃圾或油污，是找平泡沫混凝土與 結(jié)構(gòu)不能密實(shí)結(jié)合，形成空鼓間隙，給滲漏留下了渠道；另外基層存在 麻面、透底和開(kāi)裂現(xiàn)象，在一定程度上會(huì)影響后期防水層的施工效果和 質(zhì)量；2、保溫施工中遇到陰雨天氣，致使保溫材料（膨脹珍珠巖）中大量 存水，由于前述的種種缺陷和弊病，造成屋面滲漏現(xiàn)象；3、水泥砂漿找平層施工中，基層積水未排除干凈，造成保溫層積水 會(huì)產(chǎn)生濕氣并長(zhǎng)期存在，也是可能造成滲漏的原因之一；三、防水施工中存在的問(wèn)題或缺陷，導(dǎo)致屋面滲漏：1、在雨后屋面基層中的積水未完全排除徹底，就進(jìn)行防水卷

5、材施工， 遇到氣候冷熱形成結(jié)露導(dǎo)致滲漏；2、卷材施工工藝順序倒置、不合理，或者卷材搭接寬度不夠，或者 粘接不密實(shí)；3、天溝、女兒墻、出水口等細(xì)部做法不符合規(guī)范要求，施工中存在 質(zhì)量問(wèn)題或缺陷；4、防水材料質(zhì)量問(wèn)題，達(dá)不到防水效果；5、施工單位偷工減料，簡(jiǎn)化工藝，防水施工質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題。四、屋面滲漏的預(yù)防和滲漏問(wèn)題的處理（一）為防止屋面發(fā)生滲漏問(wèn)題，要從結(jié)構(gòu)樓板施工開(kāi)始，層層把關(guān)， 認(rèn)真施工，做好每一道工序的質(zhì)量檢查和工序交接，達(dá)不到要求不能進(jìn) 行下道工序施工。1、模板支撐系統(tǒng)要保證平穩(wěn)，不能有加載后發(fā)生沉降變形；2、模板支設(shè)必須平整，不能有漏漿孔洞縫隙；3、鋼筋網(wǎng)必須有墊塊，確保有足夠的保護(hù)

6、層；4、混凝土澆筑過(guò)程中，有專門的振搗作業(yè)人員，確保不漏振，不 過(guò)振，保證混凝土的密實(shí)度；5、要按照屋面薄板的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行混凝土板的養(yǎng)護(hù)，防止養(yǎng)護(hù)不 到位出現(xiàn)裂縫，留下了滲漏禍根；6、要在氣候干燥的環(huán)境下進(jìn)行防水施工，絕對(duì)禁止雨后或雨天進(jìn)行防水施工;7、嚴(yán)格防水材料的檢驗(yàn)手續(xù)，防止偽劣假冒材料用到工程中去；8、嚴(yán)格每道工序的檢查驗(yàn)收和界面交接工作，做好交接記錄；9、對(duì)防水施工的細(xì)部做法進(jìn)行嚴(yán)格的檢查和驗(yàn)收，特別是女兒墻、 天溝、出水口、排氣孔、屋面突出部位、出屋面的管道根部、洞口、陰 角、陽(yáng)角、檐溝等部位的細(xì)部做法必須按照設(shè)計(jì)和圖集做法進(jìn)行施工， 監(jiān)理對(duì)這些隱蔽部位的施工要進(jìn)行旁站，并做好相應(yīng)記錄。（二）發(fā)生屋面滲漏一般的處理方法1、查找導(dǎo)致滲漏的具體原因；2、查找滲漏點(diǎn)；3、保溫層、防水層如有積水，必須