中國房地產(chǎn)行業(yè)涉稅服務(wù)網(wǎng).售后服務(wù)

1、 中 國 房 地 產(chǎn) 行 業(yè) 涉 稅 服 務(wù) 網(wǎng)中 國 稅 務(wù) 認(rèn) 證 網(wǎng)北 京 中 經(jīng) 財(cái) 聯(lián) 信 息 咨 詢 中 心關(guān)于舉辦“2008 年房地產(chǎn)最新所得稅政策解析暨土地增值稅應(yīng)對技巧與節(jié)稅籌劃操作實(shí)務(wù)”的通知【前言】精確把握房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅新政策，充分運(yùn)用新所得稅規(guī)定提升開發(fā)企業(yè)利潤。作好土地增值稅清算工作，掌握 2008 年最新土地增值稅清算方略、各階段稅務(wù)處理技巧與涉及稅種的深層解析及疑難解答。掌握新稅法下的最優(yōu)節(jié)稅籌劃方案，規(guī)避涉稅風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤最大化?！局髦v專家】孫煒：著名房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃實(shí)戰(zhàn)專家。先后在國內(nèi)數(shù)十個(gè)大中城市巡回講學(xué)，她的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富，答疑內(nèi)容精彩，信息量大，被業(yè)界譽(yù)

2、為籌劃專家。極其擅長將會計(jì)、稅法知識綜合運(yùn)用到企業(yè)資本運(yùn)營、經(jīng)營管理之中，為企業(yè)設(shè)計(jì)合理的納稅方案。孫教授現(xiàn)在中國人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院、香港國際商學(xué)院、西南財(cái)經(jīng)大學(xué)、南京商學(xué)院等財(cái)務(wù)總監(jiān) CFO 班房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃特約培訓(xùn)講師。主講課程主要有：稅務(wù)稽查、反避稅、會計(jì)與稅法差異、納稅自查、所得稅匯算清繳等?！局髦v內(nèi)容】一、房地產(chǎn)企業(yè)最新所得稅政策解析及操作技巧 1、2008 年新企業(yè)所得稅法若干具體問題新規(guī)定2、新企業(yè)所得稅法的重要原則如何在實(shí)際中運(yùn)用3、新所得稅法的收入確認(rèn)原則及其運(yùn)用操作4、房地產(chǎn)企業(yè)按新稅法規(guī)定如何、何時(shí)確認(rèn)收入5、房地產(chǎn)企業(yè)扣除項(xiàng)目遵循原則的新變化6、所得稅要求房地產(chǎn)企

3、業(yè)如何劃分成本費(fèi)用對象7、間接費(fèi)用分?jǐn)偟男乱?guī)定8、所得稅哪些優(yōu)惠政策房地產(chǎn)企業(yè)可以運(yùn)用9、所得稅合作建房新規(guī)定如何操作10、新所得稅法對房地產(chǎn)企業(yè)影響分析二、房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅政策解析及應(yīng)對技巧1、（國稅發(fā)2006187 號）的實(shí)務(wù)操作解讀2、做好土地增值稅清算準(zhǔn)備3、清算單位及計(jì)稅單位的確定4、準(zhǔn)確確定計(jì)稅收入5、合理分配扣除項(xiàng)目6、掌握普通標(biāo)準(zhǔn)住宅標(biāo)準(zhǔn)7、從資金方與土地方合作模式之改變尋土地增值稅節(jié)稅空間8、在建工程項(xiàng)目分段轉(zhuǎn)讓開發(fā)節(jié)稅9、以土地使用權(quán)投資合適嗎？10、無票土地成本如何入帳三、房地產(chǎn)企業(yè)營業(yè)稅政策解析及籌劃方略 1、營業(yè)稅合作建房在稅收上有優(yōu)惠嗎？2、如何理解處理營業(yè)稅的

4、差額納稅3、轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目如何納稅4、甲供材怎樣操作符合稅法規(guī)定又可以降低稅收成本5、代理銷售方式可以省稅嗎？6、房地產(chǎn)企業(yè)在營業(yè)稅上有哪些優(yōu)惠7、如何運(yùn)用營業(yè)稅的納稅義務(wù)規(guī)定籌劃四、房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃技巧與案例分析1、房地產(chǎn)企業(yè)最基本、最常用的-轉(zhuǎn)讓定價(jià)方法2、在某些情況下將銷售房產(chǎn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)換為代建房業(yè)務(wù)可以節(jié)稅3、如何對房地產(chǎn)企業(yè)銷售費(fèi)用進(jìn)行納稅籌劃？4、通過合作建房進(jìn)行納稅籌劃？5、銷售與裝修分開，節(jié)省稅收嗎？6、企業(yè)融資活動中的納稅籌劃7、打包出售：變資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓為資本轉(zhuǎn)讓8、聯(lián)合開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓納稅籌劃技巧9、價(jià)外費(fèi)用如何處理 10、變中介為工程轉(zhuǎn)包11、將企業(yè)出租不動產(chǎn)取得固定收入變?yōu)槠髽I(yè)內(nèi)部

5、分配行為不繳納營業(yè)稅12、企業(yè)組織形式的納稅籌劃五、房地產(chǎn)業(yè)其他稅收政策精解及納稅風(fēng)險(xiǎn)防范1、房產(chǎn)稅政策解析及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避2、土地使用稅政策解析及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避3、契稅政策解析及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避4、個(gè)人所得稅政策變化及注意事項(xiàng) 5、關(guān)注新耕地占用稅六、根據(jù)建設(shè)部人力資源開發(fā)中心文件“關(guān)于開展建設(shè)行業(yè)涉稅認(rèn)證及綜合服務(wù)工作的通知”（建人力200713 號）的精神。此次參會人員，具有財(cái)稅高級職稱、或現(xiàn)任財(cái)稅領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)，或在財(cái)稅工作十年以上的財(cái)務(wù)人員均可得到涉稅專家認(rèn)證，條件合格者由建設(shè)部人力資源開發(fā)中心、中國稅務(wù)認(rèn)證網(wǎng)聯(lián)合頒發(fā)“涉稅專家認(rèn)證”證書，證書需備近期免冠一寸彩色照片4 張（建設(shè)行業(yè)全國通用）。七、中國稅務(wù)專

6、家咨詢網(wǎng)（）提供后續(xù)涉稅服務(wù)支持。八、現(xiàn)場問題解答【培訓(xùn)對象】各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作領(lǐng)導(dǎo)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)部經(jīng)理及會計(jì)、辦稅人員和稅務(wù)師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所相關(guān)人員?！举Y料】本課題配套講義、資料【培訓(xùn)地點(diǎn)】北京浩月賓館【培訓(xùn)時(shí)間】 2008 年 10 月 25 日至 27 日（ 25 日全天報(bào)到）【相關(guān)費(fèi)用】培訓(xùn)費(fèi)1300元/人（含授課費(fèi)、場地費(fèi)、資料費(fèi)、會務(wù)費(fèi)。等）食宿統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理，其中：餐費(fèi)（中5餐0 元/人，晚餐50 元/人）；住宿費(fèi)（拼房170元/人，含早；包房340元/間，含雙早）。戶名：北京中經(jīng)財(cái)聯(lián)信息咨詢中心帳號：開戶行：中國工商銀行通州支行迎賓分理處【聯(lián)系電話】010-6 傳真：010-8聯(lián)系人： 報(bào)名方式：參會