鏈家簽約文件合同

1、1.0 1.0 CD PAGE PAGE 8合同編號(hào):交易編號(hào)：鏈家房屋買賣業(yè)務(wù)簽約文件合訂本簽約提示1.交易雙方及鏈家地產(chǎn)各執(zhí)一份，另請(qǐng)您在合同騎縫處簽字確認(rèn)。2、請(qǐng)您確認(rèn),在簽署合同前,您已仔閱讀過合同條款并予理解和接受 ，同時(shí)我公司經(jīng)辦人員已向您告知與交易房屋及合同簽署有關(guān)的信息。3、請(qǐng)您核查一式三(多）份合同的內(nèi)容（包括手工填寫的部分）應(yīng)完全全都.4、在您簽署的合同中，除需手工填寫的地方以外，其他部分均不得任憑進(jìn)行手寫補(bǔ)充和修改，否則將會(huì)影響合同或條款的有效性:如您的確需要對(duì)合同中條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的，請(qǐng)您及其他簽署方在補(bǔ)充或修改處簽字或蓋章后，方為生效5,請(qǐng)向我司經(jīng)辦人員素取由我司加

2、蓋印章的專用收據(jù)；如該經(jīng)辦人員不能供應(yīng)上述專用收據(jù)的，請(qǐng)您務(wù)必謹(jǐn)慎付款，必要時(shí),請(qǐng)與您簽約的店面經(jīng)理進(jìn)行確認(rèn)。6、在填寫相關(guān)合同文本時(shí)，如遇請(qǐng)務(wù)必做出明確的勾選，以劃“方式選定您選擇的事項(xiàng):對(duì)于實(shí)際狀況未發(fā)生、或雙方當(dāng)事人不作商定、或該條不適用時(shí)，應(yīng)當(dāng)劃”7POS 機(jī)刷卡 您可以使用本人或親朋的銀行儲(chǔ)蓄卡或信用卡刷卡（本地卡、異地卡均可)，刷卡后請(qǐng)持卡人在POS 小票上親筆簽字銀行轉(zhuǎn)賬 （或轉(zhuǎn)賬)的形式將代理費(fèi)直接匯入我公司對(duì)公賬戶網(wǎng)銀匯款 -通過網(wǎng)上銀行匯款的方式將代理費(fèi)直接匯入公司對(duì)公賬戶現(xiàn)金交給店面負(fù)責(zé)人.交易方留存信息表房屋出售人（及共有權(quán)人）姓名：姓名：通訊地址：郵政編碼：電子郵箱：

3、托付代理人（如有，請(qǐng)?zhí)顚懸韵滦畔?電子郵箱：房屋購(gòu)買人（及共同購(gòu)買人）:郵政編碼: 聯(lián)系電話: 托付代理人（如有，請(qǐng)?zhí)顚懸韵滦畔?各方確認(rèn)，本頁所列信息適用于本合訂本全部文件，包括成都市存量房屋買賣合同、 居間服)及本次交易涉及的全部文本。房屋出售人（簽章：房屋購(gòu)買人（簽章本合同簽署日期：年月日成都市存量房屋買賣合同賣人： 賣人的合法代理人： 有權(quán)人： 共有權(quán)人的合法代理人： 受人: 受人的合法代理人： 出賣人和買受人在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條 房屋基本狀況（一出賣人所售房（以下簡(jiǎn)稱該房屋【樓房【平房坐落為:市【（縣】【小區(qū)（街道】【幢【座【號(hào)(

4、樓】單元號(hào)（室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層,其中地上層,地下層。該房屋所在樓層為層,建筑面積共 .墅【辦公【商業(yè)【工業(yè)【其他：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體狀況見補(bǔ)充協(xié)議及物業(yè)交割單。其次條 房屋權(quán)屬狀況（一）該房屋全部權(quán)證監(jiān)證號(hào)（主產(chǎn)權(quán)）為：，檔案保管號(hào)（權(quán)）為:，填發(fā)單位為：。（二）土地使用狀況：該房屋占有的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為： 填發(fā)單位為：.（三)該房屋的抵押狀況為:1、該房屋未設(shè)定抵押；2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于年月日前辦理抵押注銷手續(xù)。（四）該房屋的租賃狀況為:。1、出賣人未將該

5、房屋出租。2、出賣人己將該房屋出租,房屋承租人】/【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】.第三條 出賣人與買受人通過以下方式達(dá)成交易：5101101150，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名:，資格證書編號(hào)：。第四條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式（一)經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商全都，該房屋成交總價(jià)為:￥元,人民幣(大寫）元整。(二）買受人可以在簽訂本合同的同時(shí)支付定金￥元，人民幣（大寫）(三)買受人實(shí)行第種方式支付定金，剩余房款付款方式及期限的商定見補(bǔ)充協(xié)議。l、買受人【是【否】向出賣人支付定金，定金金額為￥元、人民幣(大寫）元整，（20%2（l)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】.(2)買

6、受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款存入雙方共同托付的(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu))在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶（以下簡(jiǎn)稱”專用賬戶, 定金商定直接支付給出賣人的除外)，賬號(hào)為。買受人取得房屋全部權(quán)證書后，出房屋權(quán)屬登記部門出具的轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)依據(jù)存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議的商定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù).（四）關(guān)于貸款的商定,擬貸款金額為￥ 元,人民幣（大寫） 整（具體貸款金額以銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)為準(zhǔn)）買受人因自身緣由未獲得銀行或公積金中心批準(zhǔn)的，雙方同意依據(jù)第 2 種方式解決：,以現(xiàn)金形式支付給出賣人;(2）買受人連續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款,（3)本合同終止,買受

7、人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人擔(dān)當(dāng)。第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。物業(yè)交割單所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對(duì)出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋.保持良好的狀況.在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)【供暖【水【電【燃?xì)狻居芯€電視【電信】:費(fèi)用人擔(dān)當(dāng),交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受人擔(dān)當(dāng)。出賣人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十日內(nèi)，將該房屋轉(zhuǎn)讓狀況告知物業(yè)管理的相關(guān)單位和部門，并樂觀辦理物業(yè)交割、房屋修理基金戶名變更手續(xù)及賬戶內(nèi)結(jié)余修理基金的交割；

8、買受人應(yīng)樂觀協(xié)作上述手續(xù)的辦理。第六條 房屋的交付出賣人應(yīng)當(dāng)在(商定時(shí)間或商定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列第 1、 2、 3項(xiàng)手續(xù):水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、門鑰匙;第七條 違約責(zé)任,依據(jù)下列方式處理:依據(jù)逾期時(shí)間，分別處理(1）和(2）不作累加。（1）15日之內(nèi)，自第六條商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之 五 的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起 15 日內(nèi)向買受人支付違約金，合同連續(xù)履行;15 日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期

9、相同）后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，15 5 %向買受人支付違約金。依據(jù)逾期時(shí)間，分別處理（1）和(2）不作累加.,買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 五 的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 15 日之內(nèi)向出賣人支付違約金,合同連續(xù)履行；（2)逾期超過 15 （該日期應(yīng)當(dāng)與（1)項(xiàng)中的日期相同)后,出賣人有權(quán)解除合同.出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 15 日內(nèi)依據(jù)累計(jì)的逾期應(yīng)付款的向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款.出賣人將該房屋出賣給第三人導(dǎo)致買受人不能取得房屋全部權(quán)證的,買受人有權(quán)退房,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約

10、金。第八條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家及本市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的具體.因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定及本合同及補(bǔ)充協(xié)議的商定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能連續(xù)20%的違約金。,.第九條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(一）當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù).（二）買受人未能在時(shí)間或商定條件）內(nèi)取得房屋全部權(quán)證書的,雙方同意依據(jù)下列方式處：如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 15 日內(nèi)退行現(xiàn)行存利率付給利息.買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋全部權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得

11、房屋全部權(quán)證書之日止 ,出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋全部權(quán)證書之日起日內(nèi)向買受人支付。(三出賣人應(yīng)當(dāng)在 (商定時(shí)間或商定條件，向 房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身緣由未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷 出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付房屋總價(jià)款的違約金；逾期超過日未遷出的，自逾期超過日起,出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之的違約金。第十條不行抗力因不行抗力不能依據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不3 一日內(nèi)向/【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第十一條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由

12、雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以依據(jù)具體狀況對(duì)本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同昀解除,應(yīng)當(dāng)接受書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，具有同等法律效力，其中出賣人一份；買受人二份；雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份，補(bǔ)充協(xié)議有實(shí)際商定內(nèi)容的，需一并提交。（以下無正文）（簽章： 【托付代理人（簽章): （簽章)：理人】(簽章): 本合同簽署日期：年月日居間服務(wù)合同方（出售人）: 方（購(gòu)買人)： 丙(居間人： 鑒于乙雙方在丙方的居間服

13、務(wù)下就座落于的房屋,于年 日簽訂成都市存量房屋買賣合同買賣合同甲乙丙三方在友好協(xié)商基礎(chǔ)上訂立本居間服務(wù)合同，以茲共同遵守。第一條 居間服務(wù)及標(biāo)準(zhǔn)1、 甲乙雙方同意，共同托付丙方作為交易居間人，丙方供應(yīng)的居間服務(wù)包括（1)機(jī)會(huì)；(2)實(shí)地看房；(3)代為草擬交易所需的文本；(4）促成甲乙雙方簽署合法有效的買賣合同。2、 甲乙雙方簽訂買賣合同時(shí),居間行為完成，甲乙雙方應(yīng)向丙方支付本合同商定的居間代理費(fèi)。其次條 居間代理費(fèi)及支付各方同意，應(yīng)向丙方支付的居間代理費(fèi)為人民幣(大寫)，由甲方擔(dān)當(dāng)人民幣（大寫）元整，乙方擔(dān)當(dāng)人民幣（大寫)元整， 并應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向丙方支付。第三條 各方的權(quán)利和義務(wù)l并依

14、照本合同的商定，準(zhǔn)時(shí)足額向丙萬支付居間代理費(fèi)用；甲乙雙方應(yīng)保證其提交的資料及簽名真實(shí)、合法、有效.2、 丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定,合法供應(yīng)居間服務(wù)；丙方不得在交易中供應(yīng)虛假信息或有意隱瞞真實(shí)狀況;在甲方或乙方的要求下，丙方可以就房屋的交易政策和流程供應(yīng)詢問服務(wù)。3、 除本合同另有商定的外，各方不得擅自單方解除或變更本協(xié)議。第四條 違約責(zé)任1、 甲乙雙方利用丙方所供應(yīng)信息、條件、機(jī)會(huì)等，私自或者另行通過其他居間方簽署買賣合同,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任;丙方有權(quán)要求甲乙雙方支付本合同商定的全部居間代理費(fèi)。21的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金.3、 丙方違反本合同第三條商定的，丙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方或乙方違反

15、本合同用，無須退還，如支付費(fèi)用方為守約方，可向違約方追償該筆費(fèi)用。4、 在服務(wù)過程中，丙方因工作疏漏，遺失甲、乙雙方相關(guān)文件及資料，丙方擔(dān)當(dāng)補(bǔ)辦手續(xù)費(fèi)并賜予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；甲、乙雙方中任何一方拖延或拒絕協(xié)作補(bǔ)辦交易中備項(xiàng)手續(xù)，造成另一方損失，由拖延或拒絕協(xié)作一方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。提起訴訟.第六條 本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自各方簽署蓋章之日起生效。各方同意,未經(jīng)本人簽字或加蓋公章的任何書面承諾、口頭承諾、條款的變更等行為均不產(chǎn)生法律約束力。(以下無正文）（） 理人(簽章): 丙方（章：乙方(簽章):代理人(簽章）: 住宅: 經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字: 資格注冊(cè)證書編號(hào): 經(jīng)辦人簽字： 過戶、按揭代理合

16、同甲方（出售人： 乙方（購(gòu)買人）: 丙方代理人： 鑒于甲乙雙方就座落于房屋簽署了成都市存量房屋買賣合同:第一條代理服務(wù)事項(xiàng)及完成標(biāo)準(zhǔn)l、 甲乙雙方同意，由甲方托付丙方辦理以下第項(xiàng)事宜，由乙方托付丙方辦理以下第事宜：(1）交易房屋的權(quán)屬變更登記及物業(yè)交驗(yàn)手續(xù)(）及相關(guān)事宜，具體托付事項(xiàng)包括但不限事項(xiàng)。(2）交易房屋的購(gòu)房貸款手續(xù)）及相關(guān)事宜,續(xù)應(yīng)提交的材料、向銀行申請(qǐng)辦理貸款及幫忙辦理與貸款手續(xù)有關(guān)的全部事項(xiàng).2、 貸款銀行簽發(fā)批貸函之時(shí)，丙方代為辦理貸款手續(xù)事宜完成；房屋登記管理機(jī)關(guān)核發(fā)新的房屋全部權(quán)證之時(shí)，丙方代為辦理過戶手續(xù)事宜完成。其次條服務(wù)費(fèi)l、 丙方代為辦理商業(yè)貸款公積金貸款手續(xù)的服

17、務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫)戶手續(xù)的服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫)元整.2、 甲乙雙方同意，本合同托付事項(xiàng)的服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣（大寫其中由甲方擔(dān)當(dāng)人民幣（大寫）元整,乙方擔(dān)當(dāng)人民幣（大寫）元整，應(yīng)于本合同簽署當(dāng)日向丙方支付。3、 除上述服務(wù)費(fèi)外,申請(qǐng)購(gòu)房貸款的一方還應(yīng)于本合同簽署之日向丙方支付因申請(qǐng)貸款產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi).評(píng)估費(fèi)由丙方代收并向評(píng)估機(jī)構(gòu)繳納，且評(píng)估事宜一旦受理，該筆費(fèi)用不予退還（具體以評(píng)估機(jī)構(gòu)的相關(guān)要 求為準(zhǔn))。第三條權(quán)利和義務(wù)1、甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的商定、政府主管機(jī)關(guān)和貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定,樂觀協(xié)作丙方辦理，并于本合同簽署時(shí)將辦理貸款和過戶所需的全部資料,包括但不限于身份付給丙方;資料提交方應(yīng)保證其供

18、應(yīng)的資料真實(shí)、合法、有效。聯(lián)絡(luò)督促和準(zhǔn)時(shí)通知。,甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)丙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)親自到場(chǎng)辦理有關(guān)貸款審批及權(quán)屬過戶等相關(guān)手續(xù)。抵押登記的，應(yīng)依據(jù)貸款機(jī)構(gòu)核發(fā)的貸款金額萬分之二的標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付違約金。房屋交易的稅費(fèi);因甲乙雙方未能按時(shí)、足額繳納稅費(fèi)導(dǎo)致無法辦理貸款和過戶手續(xù)的，由甲乙雙方擔(dān)當(dāng)相 關(guān)責(zé)任.6、甲乙雙方應(yīng)向丙方留有有效的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱,以便丙方可以準(zhǔn)時(shí)、暢通地聯(lián)系甲乙雙方.甲乙雙方在本合訂本中填寫的聯(lián)系地址寄出掛號(hào)信或快遞后三日即視為送達(dá)。、各方同意,未經(jīng)簽字并加蓋公章的任何書面承諾、口頭承諾或條款的變更等行為均不產(chǎn)生法律約束力。第四條違約責(zé)任1、 甲乙雙方如未依據(jù)本合同商定履行義務(wù)的,導(dǎo)致合同履行拖延或無法履行的，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約向守約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并擔(dān)當(dāng)本合同托付事項(xiàng)已產(chǎn)生的費(fèi)用。,還需