房價調(diào)控的前世今生

1、房價調(diào)控的前世今生行政管理1101 1 目 錄1家鄉(xiāng)簡介政策背景具體政策政策效果234政策評價52家鄉(xiāng)簡介PPT模板下載： 監(jiān)利縣隸屬于湖北省荊州市，位于湖北省南部，長江北岸，隔江與湖南省岳陽、華容縣相鄰。面積3508平方公里，人口155萬，規(guī)模居荊州各市縣區(qū)之首。因東吳“令官督辦”、“監(jiān)收魚鹽之利”而得名。目前是國家商品糧基地和農(nóng)副產(chǎn)品基地 。3家鄉(xiāng)簡介監(jiān)利一隅4特色美食團子團子是監(jiān)利名小吃之一。有言云：到監(jiān)利沒吃團子，就等于沒到監(jiān)利。此言透出團子在監(jiān)利的兩個地位：一是名氣極大，二是極為人們所喜愛。它與北方的元宵，均寓意團團圓圓，但又比元宵大得多。元宵充其量像個乒乓球，團子卻有大人拳頭大小。

2、5政策背景房價瘋漲中國大城市房價均值排名：1、深圳 24550/平2、上海 23113/平3、北京 22161/平4、杭州 22161/平5、三亞 19153/平6、溫州 15657/平7、寧波 14145/平8、廣州 14054/平9、南京 12017/平10、福州 11995/平11、蘇州 11450/平12、大連 11205/平6政策背景原因淺析1.歷史遺留2.人口數(shù)量與結(jié)構(gòu)3.城市化和城鎮(zhèn)化4.土地資源稀缺5.成本變化6.收入增長7.不動產(chǎn)的多重功能8.中國傳統(tǒng)文化9.廣義貨幣超發(fā)導(dǎo)致通貨膨脹嚴重10.輿論助長房價虛高。7具體政策2010年1月7日 國十一條細則2010年4月17日 國

3、十條細則2010年9月29日 929新政2011年1月26日 新國八條細則2013年2月26日 國五條細則8國五條細則完善穩(wěn)定房價工作責(zé)任制堅決抑制投機投資性購房增加普通商品住房及用地供應(yīng)加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)加強市場監(jiān)管加快建立和完善引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機制9政策目標新建商品住房價格漲幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實際增幅 嚴格執(zhí)行商品住房限購措施探索存量房房產(chǎn)稅改革加大保障房建設(shè)10政策效果（目前）房地產(chǎn)市場風(fēng)云突變限購限漲升級二手房市場火爆轉(zhuǎn)低迷房價繼續(xù)上漲房屋租賃市場轉(zhuǎn)熱海外購房悄然升溫高端樓市分化11政策評價從各方反應(yīng)來看，對新國五條評價不一。一部分說國五條實際已經(jīng)破產(chǎn)，各地國五條細則暴露出來嚴重的問題，敷衍塞責(zé)演變?yōu)轸[劇，抑制了購房剛性需求和改善型需求，誤傷購房者，助長了一手房房價。另一部分堅稱新國五條象征意義高于實際意義，旨在表明中央政府嚴控房價的決心，對房地產(chǎn)長遠發(fā)展有利。12展望吳曉波：我們都是泡沫的制