四川省閬中市醋王宮浴業(yè)有限公司中國(guó)醋海項(xiàng)目計(jì)劃書

1、中國(guó)醋海項(xiàng)目計(jì)劃書項(xiàng)目名稱：中國(guó)醋海申報(bào)單位：四川省風(fēng)中市醋王宮浴業(yè)有限公司地址：四川省閻中市保寧鎮(zhèn)保寧醋大街郵編：聯(lián)1人：電話：傳直./、 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 第一章 項(xiàng)目概況11.1項(xiàng)目概況 .11.2報(bào)告編制依據(jù) .41.3項(xiàng)目的比較優(yōu)勢(shì) .5 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第二章項(xiàng)目建設(shè)背景和建設(shè)的必要性 62.1項(xiàng)目建設(shè)背景 .62.2項(xiàng)目主題簡(jiǎn)介 .72.3項(xiàng)目建設(shè)思路 .72.4項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .8 HYPERLINK l bookmar

2、k6 o Current Document 第三章開發(fā)利用條件 123.1地理位置 .123.2自然條件 .123.3社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 .143.4基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀 16 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 第四章場(chǎng)址選擇174.1場(chǎng)址現(xiàn)狀 .174.2場(chǎng)址建設(shè)條件 174.3基礎(chǔ)設(shè)施條件 184.4總結(jié) 19第五章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模 .215.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)?；厩闆r表 .21 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 第六章旅游資源與市場(chǎng)預(yù)測(cè) 226.1旅游區(qū)資源背景分析 .226.2市場(chǎng)預(yù)測(cè) 26

3、 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 第七章項(xiàng)目承擔(dān)單位概況 .35 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 第八章項(xiàng)目投資估算與資金籌措 .368.1項(xiàng)目總投資 368.2總投資構(gòu)成表格 368.3資金籌措 36 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 第九章項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃 37 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 第十章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析 .38 HYPERLINK l bookmark22 o Current

4、 Document 第十一章重要文件和批示 3911.1項(xiàng)目籌備組聯(lián)系方式 3911.2相關(guān)附件 39第一章項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目概況閬中市位于四川盆地北部，嘉陵江中游，有著悠久的歷 史和燦爛的文化，曾為巴國(guó)都城、四川首府，西南重鎮(zhèn)，面 積為1878.8平方公里。閬中的古城面積為1.8平方公里，是全國(guó)整體風(fēng)貌保存完好的四大古城之一，閬中古城已有近 3000年的建城歷史。閬中因盛產(chǎn)絲綢聞名于世,素有“絲綢之鄉(xiāng)”之稱,又因 馳名中外的保寧醋而享有“醋城”之譽(yù)。閬中山水殊秀,奇蹤奧跡，名勝眾多,世稱“閬苑仙境”, 使之成為中外游人尋幽探秘，休閑養(yǎng)生的旅游勝地。為把閬中建設(shè)成為中國(guó)最具吸引力優(yōu)秀旅游城市,

5、國(guó)際休閑度假城市，閬中市按照大旅游、大產(chǎn)業(yè)、大市場(chǎng)發(fā)展思 路，提出把閬中建成中國(guó)風(fēng)水文化觀光旅游目的地、蜀漢三 國(guó)文化黃金旅游線、中國(guó)科舉文化之鄉(xiāng)、春節(jié)文化之鄉(xiāng)的發(fā) 展目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)從旅游資源大市到旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市的跨越，使旅 游業(yè)成為閬中市國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略。此外，即 將建成的蘭渝鐵路、南廣高速公路，規(guī)劃中的機(jī)場(chǎng)為閬中旅 游帶來新的機(jī)遇。閬中是一座獨(dú)具魅力的旅游城市，隨著經(jīng)濟(jì)文化旅游建設(shè)的發(fā)展，古老的閬中將與時(shí)俱進(jìn)，不斷增添 現(xiàn)代化的韻味。但是隨著旅游的發(fā)展，閬中市尤其是以古城為主題的 旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)。隨著游客量的逐漸增 加，山水、人文、自然風(fēng)光旅游已滿足不了旅游業(yè)發(fā)展的需

6、 要，以醋文化為主題景區(qū)開發(fā)，為閬中旅游新的發(fā)展帶來了 新的契機(jī)。為此，四川省閬中市醋王宮浴業(yè)有限公司在“閬州城南天下稀”（杜甫）閬中 AAAA風(fēng)景區(qū)錦屏山側(cè)投資修建“醋 海”醋文化為主題的景區(qū),建設(shè)一個(gè)集休閑、養(yǎng)生、娛樂、 觀光、展演、購物、餐飲為一體的綜合性醋文化主題景區(qū)。 與其他“龍文化”緊密結(jié)合，相得益彰，打造一個(gè)創(chuàng)意獨(dú)特、 新穎的文化休閑養(yǎng)生娛樂區(qū)，為不同年齡層面提供優(yōu)質(zhì)服 務(wù)，填補(bǔ)閬中古城旅游一大空缺。（1）項(xiàng)目名稱：中國(guó)醋海（2）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：四川省閬中市江南鎮(zhèn)金銀觀村（3）項(xiàng)目承擔(dān)發(fā)起單位：四川省閬中市醋王宮浴業(yè)有限公 司（4）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：打造以醋文化為

7、主題，讓閬中市民及游客享受自然、風(fēng) 水體驗(yàn)、休閑娛樂、旅游度假于一體的“中國(guó)醋?！甭糜蝿?地。完善自然風(fēng)景區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施；建造景區(qū)醋文化功能的 天然浴場(chǎng)、醋王山莊、度假別墅園區(qū)、醋文化的娛樂、度假 等附屬配套項(xiàng)目的建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)投資規(guī)模：打造醋文化功能展示區(qū)：充分利用景區(qū)優(yōu)美的自然環(huán) 境，茂密的森林植被，結(jié)合閬中醋文化將景區(qū)建設(shè)成為服務(wù) 于中外游人旅居者接觸自然、享受醋文化的休閑養(yǎng)生場(chǎng)所。 建設(shè)內(nèi)容包括：醋海天然浴場(chǎng)，醋皇宮，醋海觀景樓，醋海 碼頭，醋美人藝術(shù)宮，醋文化廣場(chǎng)，醋文化古棧道，醋王山 莊（A區(qū)），醋王山莊（B區(qū)），醋王山莊（C區(qū)），醋海 原始釀造作坊，醋王橋等，總占地 500畝，建

8、設(shè)面積50000 平米，計(jì)劃投資40000萬。打造千龍躍醋海休閑體驗(yàn)區(qū)：綜合風(fēng)水學(xué)、佛學(xué)、周 易等理論，打造景區(qū)別具特色的“千龍躍醋?！饼埼幕坝^。 內(nèi)容包括：龍門、龍王廟、龍王井、巨龍奔江海長(zhǎng)廊、神龍 大瀑布、拜龍壇、龍舟探幽龍王潭、龍骨水車、神龍湖、神 龍洞、續(xù)龍橋、金銀觀、金銀潭等?？傉嫉?500畝，建設(shè)面 積50000平米，投資40000萬元。（5）項(xiàng)目總投資及占地面積：項(xiàng)目總投資：8.00億元。項(xiàng)目占地：1000畝山地及河灘地。（6）項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃：一期（2012年）投資5000萬元，完成景區(qū)水電及交通 道路建設(shè)。二期（2012-2013年）投資30000萬元，完成醋文化 功能展示區(qū)游

9、覽基礎(chǔ)，達(dá)到接待條件。三期（2013-2014年）投資30000萬元，完成千龍躍 醋海休閑體驗(yàn)區(qū)達(dá)到接待條件。完善景區(qū)內(nèi)配套休閑娛樂建 設(shè)。四期（2013-2014年）投資10000萬元，逐步完成醋 王山莊（B區(qū)、C區(qū)）建設(shè)。五期（20132014 年）投資5000萬元，完成景區(qū)金銀觀、 佛福寺、龍王廟等附屬配套項(xiàng)目建設(shè)， 擴(kuò)大接待條件及水平。 1.2 報(bào)告編制依據(jù)：、四川省閬中市旅游發(fā)展總體規(guī)劃；、閬中市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十五規(guī)劃；、閬中市總體規(guī)劃；、閬中市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱 要；、閬中市循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃；、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)想及方案、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）；、項(xiàng)目建

10、設(shè)單位提供的有關(guān)資料；、四川省建設(shè)廳頒布的2009年建筑工程定額；、閬中市歷史文化名城保護(hù)與規(guī)劃、閬中市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃、閬中古城保護(hù)與管理八項(xiàng)制度、閬中縣志圍、閬中市交通局2006-2011閬中農(nóng)村公路規(guī)劃、閬中市交通局“十一五”閬中交通發(fā)展規(guī)劃、四川省發(fā)展改革委社會(huì)處關(guān)于抓緊做好旅游基礎(chǔ) 設(shè)施建設(shè)。1.3 項(xiàng)目的比較優(yōu)勢(shì)：“中國(guó)醋?！逼放圃谥袊?guó)具有唯一性和特色性。方位、距離合適：地處閬中城南，與大城遙遙相望，距古城直線距離1000米，距高速公路出口 1公里，距火車 站出口 1公里，距機(jī)場(chǎng)7公里，交通便捷。環(huán)境優(yōu)美：山清水秀，植被茂密，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量可達(dá) 到國(guó)家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。具有很強(qiáng)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)效益

11、，對(duì)于豐富和完善產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè)及加快統(tǒng)一城鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)調(diào)整具有積極作用。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景和建設(shè)的必要性2.1 項(xiàng)目建設(shè)背景：在中國(guó)歷史文化名城，中國(guó)風(fēng)水第一城，中國(guó)優(yōu)秀旅游 城市，催生：“中國(guó)醋?！?。是一個(gè)極具特色、極具個(gè)性、 極具影響力和極具規(guī)模的旅游文化工程，它的誕生，必將深 刻的影響閬中旅游事業(yè)。2.1.1中國(guó)醋城催生中國(guó)醋海閬中作為中國(guó)傳統(tǒng)四大名醋之一的產(chǎn)地，有充分的條 件，做好醋文化，打好醋名片。醋城是醋海的源泉，醋海是 醋城的名片，建成中國(guó)醋海必將極大地提高閬中醋業(yè)的知名 度和影響力。2.1.2醋王宮催生中國(guó)醋海閬中旅游文化的一大亮點(diǎn)一一醋王宮，是閬中醋文化工程的先聲，“

12、中國(guó)醋?！北闶谴淄鯇m在成功打造中國(guó)醋文化 基礎(chǔ)上的“圓夢(mèng)工程”和醋文化的頂尖極工程。2.1.3閬中旅游催生中國(guó)醋海閬中古城、閬中風(fēng)水、閬中文化，把閬中推上中國(guó)優(yōu)秀 旅游城市的紅地毯，已經(jīng)產(chǎn)生了廣泛的影響力。提高閬中旅 游的競(jìng)爭(zhēng)力。推動(dòng)閬中旅游上新臺(tái)階，需要有“中國(guó)醋?！?這樣獨(dú)步天下的大品牌來助推，中國(guó)醋海必將是閬中旅游業(yè) 的強(qiáng)力推進(jìn)器。2.2 項(xiàng)目主題簡(jiǎn)介：項(xiàng)目主體：四川省閬中市醋王宮浴業(yè)有限公司成立時(shí)間：2009年9月注冊(cè)資金：50萬元公司法定代表人：杜春林經(jīng)營(yíng)范圍：足浴、保?。ㄇ爸脤徟猓?、茶水、酒吧 服務(wù)（代消防驗(yàn)收后再開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）人員基本情況：杜春林：董事長(zhǎng)，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師，高級(jí)建筑

13、工程師。杜國(guó)：總經(jīng)理，留學(xué)愛爾蘭，現(xiàn)負(fù)責(zé)旅游開發(fā)、項(xiàng)目策 劃。徐萬芳：副總經(jīng)理，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師，會(huì)計(jì)師。負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管 理。2.3項(xiàng)目建設(shè)思路：中國(guó)醋海是繼“中國(guó)死?！敝笥忠粯O具中國(guó)文化特色 的旅游品牌，因此，建設(shè)中國(guó)醋海，應(yīng)該以提升極具特色的 中國(guó)醋文化來產(chǎn)生影響力和吸引力，以達(dá)到獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷的效 果。1、閬中醋是獨(dú)一無二的藥醋名牌精品，以閬中醋為源泉，做大做強(qiáng)中國(guó)醋海的基礎(chǔ)堅(jiān)實(shí)，創(chuàng)意獨(dú)特2、龍是中華民族的象征，龍文化溶入了每個(gè)華夏子孫 的血液。中國(guó)醋海將地脈優(yōu)勢(shì)龍文化融入其中，更增添了項(xiàng) 目獨(dú)特魅力。因此要做好做強(qiáng)中國(guó)醋海，必須同步做好做強(qiáng)中國(guó)龍文化，傾力精心打造“千龍躍醋海”的壯麗景觀，以醋海滋養(yǎng)

14、“神龍”，以“神龍”揚(yáng)名醋海。3、金銀觀之道仙文化屬中國(guó)的本源文化，深蘊(yùn)中國(guó)特 色的養(yǎng)生延年文化內(nèi)涵，中國(guó)醋和中國(guó)醋海的重要功能之一 是養(yǎng)生延年。因此，將道仙文化和醋文化巧妙融合，同時(shí)又 蘊(yùn)含天地人融為一體的易理哲學(xué)，不失為一大特色。2.4 項(xiàng)目建設(shè)的必要性：2.4.1國(guó)家出臺(tái)一系列鼓勵(lì)消費(fèi)的政策國(guó)家為鼓勵(lì)消費(fèi)面出臺(tái)的各項(xiàng)政策增加了旅游者旅游 消費(fèi)的機(jī)會(huì)和數(shù)量。2010年元旦小長(zhǎng)假為閬中也帶來了更 多的機(jī)遇，事實(shí)表明，閬中古城小假三天就接待游客4.24萬人，同比增長(zhǎng)18%旅游收入達(dá)到2856萬元,同比增長(zhǎng) 19.1%。2.4.2嘉陵江流域生態(tài)文化旅游區(qū)被列入四川省新五大精品 旅游區(qū)規(guī)劃建設(shè)省委

15、、省政府決定，從 2000年起，將加快香格里拉生態(tài)旅游區(qū)、攀西陽光度假旅游區(qū)、嘉陵江流域生態(tài)文化旅游 區(qū)、蜀南竹海石海生態(tài)旅游區(qū)、“兩湖一山”休閑度假旅游區(qū)等新五大旅游區(qū)規(guī)劃建設(shè)。243在建的高速公路、鐵路、規(guī)劃的機(jī)場(chǎng)為閬中旅游帶來 新的機(jī)遇連接南充廣元的南廣高速，成都南部的南廣高 速已經(jīng)建設(shè)，該高速將實(shí)現(xiàn)成綿廣（西安）、成南、達(dá)渝等 多條高速的環(huán)線通道，建成后，從省會(huì)成都到閬中不到2小時(shí)車程，到重慶、西安也只需要 4小時(shí)左右。2.4.4閬中市旅游發(fā)展的需要2006年以來，閬中先后榮獲世界千年古縣、中國(guó)春節(jié)文化之鄉(xiāng)、中國(guó)十大最美古城、國(guó)際最佳旅游度假勝地等多項(xiàng) 殊榮。2010年，來閬游客達(dá)到

16、250萬人次，旅游綜合收入 超過20億元，同比分別增長(zhǎng) 31% 48%閬中旅游已成為南 充旅游的龍頭和四川旅游的重要組成部分。近年來，閬中依托獨(dú)特豐富的旅游資源，緊緊圍繞“建 設(shè)中國(guó)西部最具吸引力的旅游城市”的奮斗目標(biāo)，確立了 “文化名城、旅游之城”的城市定位和“旅游龍頭、工業(yè)支撐” 的產(chǎn)業(yè)定位，始終堅(jiān)持優(yōu)先發(fā)展旅游，努力推動(dòng)閬中在川東 北、在中國(guó)西部脫穎而出。我們著力提升城市品位，完成了 城市四門打造、主要街區(qū)風(fēng)貌塑造和嘉陵江城區(qū)段美化、綠 化、亮化工程，構(gòu)建起20公里城市交通環(huán)線， 規(guī)劃建設(shè)了 2 個(gè)城市公園和5個(gè)休閑廣場(chǎng)。閬中市著力打造精品景區(qū)，成功創(chuàng)建了閬中古城、 天宮院兩個(gè)國(guó)家4A級(jí)

17、旅游景區(qū)，啟動(dòng)了古城創(chuàng)5A和申報(bào)世 界文化遺產(chǎn)工作。我們著力提升三產(chǎn)服務(wù)水平，引資建設(shè)了 7個(gè)高檔酒店、2個(gè)購物中心和1個(gè)游樂場(chǎng)，打造出10公里 濱江生態(tài)休閑長(zhǎng)廊和 3個(gè)餐飲娛樂集中區(qū)。 我們依托國(guó)內(nèi)頂 級(jí)媒體開展城市品牌營(yíng)銷，在央視一套推出了旅游廣告宣 傳，成功策劃和舉辦了 “激情廣場(chǎng)大家唱”、“川陜甘渝三 國(guó)文化旅游線路啟動(dòng)儀式”、“西部民歌會(huì)閬中”等大型跨 省活動(dòng)。近五年，來閬游客人數(shù)和旅游綜合收入年均增長(zhǎng)30%以上，閬中旅游從假日觀光到常態(tài)休閑的轉(zhuǎn)變?nèi)〉昧嗣黠@成 效。目前，閬中已成功推出古城體驗(yàn)游、風(fēng)水探秘游、科舉 圣殿游、三國(guó)文化游、春節(jié)尋蹤游和嘉陵風(fēng)光游6條特色線路。今年5月1日，

18、閬中市將推出閬中旅游一票通線路，游 客既可以暢游風(fēng)水古城，參觀張飛廟、清代四川貢院、華光 樓、伍明萬雕塑館、名城展覽館、文博館，還可以游覽天宮 院、錦屏山、大佛寺、明代白塔、紅軍紀(jì)念園、滕王閣和張 飛文化產(chǎn)業(yè)園，全面領(lǐng)略閬中厚重的歷史文化和秀美的自然 風(fēng)光。同時(shí)，閬中周邊景區(qū)眾多，可以近交凌云仙山、小平 故居、朱德故里、大英死海、劍門蜀道，組成川北中短線， 還可以遠(yuǎn)聯(lián)青城山一都江堰，峨眉山一樂山大佛，以及與重 慶武隆、陜西西安組成中長(zhǎng)線，滿足不同市場(chǎng)的需求。同時(shí)，該項(xiàng)目屬于“古城旅游”配套工程項(xiàng)目。符合生產(chǎn)力布 局和產(chǎn)業(yè)調(diào)整專項(xiàng)規(guī)劃，是世界遺產(chǎn)和重點(diǎn)景區(qū)、景點(diǎn)建設(shè) 的三國(guó)文化旅游區(qū)，也是在旅游

19、經(jīng)濟(jì)區(qū)中的三國(guó)文化旅游經(jīng) 濟(jì)區(qū)，還是“六條主題精品線” 中的三國(guó)文化旅游線。 又是川甘陜紅色旅游線。中國(guó)醋海項(xiàng)目的建設(shè)，有利于豐富閬中古城的旅游產(chǎn) 品，使閬中古城旅游業(yè)由過去單一的古城觀光游向休閑娛樂 度假游轉(zhuǎn)變；著重對(duì)休閑娛樂項(xiàng)目的打造，有利于豐富游客 的夜生活體驗(yàn)，延長(zhǎng)游客在閬中的游覽時(shí)間和增加游客的旅 游消費(fèi)；游客來此消費(fèi)，有利于增加當(dāng)?shù)鼐用袷杖?，減輕社 會(huì)壓力。對(duì)接待設(shè)施、服務(wù)設(shè)施的改善，有利于增強(qiáng)景區(qū)的 綜合接待能力和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，為 “ AAAA級(jí)風(fēng)景區(qū)”打 實(shí)的基礎(chǔ)；項(xiàng)目建設(shè)完全符合國(guó)家西部開發(fā)的戰(zhàn)略部署，是 十分必要的。第三章 開發(fā)利用條件3.1地理位置閬中位于四川盆地北部，嘉陵

20、江中游。介于東經(jīng)東經(jīng)105 41106 24北緯30 2231 51之間，東靠巴中市、儀隴縣，南連南部縣，西鄰劍閣縣，北接蒼溪縣。南北 最大縱距56.2公里，東西最大橫距 71.2公里，轄區(qū)面積 1877.8平方公里。所屬由達(dá)州、廣安、巴中、南充、遂寧、 廣元6個(gè)地級(jí)市組成的“川東北經(jīng)濟(jì)區(qū)”，和成都、重慶、 西安金三角的中心區(qū)域。國(guó)道212線貫穿南北，省道 302線連接?xùn)|西，國(guó)家二級(jí)機(jī)場(chǎng)正在建設(shè)之中。南津關(guān)項(xiàng)目區(qū)位于閬中古城南邊，與古城隔江相望，依托于國(guó)家4A級(jí)景區(qū)錦屏山。3.2自然條件3.2.1 地質(zhì)地貌閬中市位于四川東部臺(tái)區(qū)、緊臨川北坳陷，是川中隆起向川北坳陷延伸的斜坡部位。區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造簡(jiǎn)

21、單，褶皺平緩。區(qū)內(nèi)構(gòu)造是在印支期后的川北NE的隆起北景上經(jīng)多期構(gòu)造 應(yīng)力場(chǎng)作用，形成的一系列走向呈 EW SW和SE NW向的 短軸狀、鼻狀和箱狀平緩褶皺。表明侏羅紀(jì)沉積以來區(qū)內(nèi)亦 經(jīng)歷了四次較大的構(gòu)造運(yùn)動(dòng)。地貌上處于川中丘陵區(qū)向川北低山區(qū)過渡地帶。全境東 西北部高，中南部低，呈堰尾槽狀地勢(shì)和多層狀梯級(jí)地形， 海拔328888.8米。低山、高丘、中丘占幅員面積92% 低丘、平壩占6.31%，水域占1.69%。境內(nèi)主要河流有嘉陵 江，從北向南流經(jīng)石子鄉(xiāng)、保寧鎮(zhèn)等13個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，過境全長(zhǎng)59.45公里，還有白溪、東河、構(gòu)溪、西河等4條嘉陵江支流貫穿境內(nèi)，分別于江南鎮(zhèn)、文成鎮(zhèn)、河溪鎮(zhèn)、南部縣定水 鎮(zhèn)流入

22、嘉陵江。山脈分列嘉陵江東西，嘉陵江以東為大巴山 脈，嘉陵江以西為劍門山脈。屬大巴山脈的山體有蟠龍山、 方山、龍山、大儀山等；屬劍門山脈的山體有大羅山、仙桂 山及其次級(jí)山體支脈。3.2.2 水文氣象閬中市境內(nèi)主要河流有嘉陵江，從北向南流經(jīng)石子鄉(xiāng)、保寧鎮(zhèn)等13個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，過境全長(zhǎng) 59.45公里，還有白溪、東 河、構(gòu)溪、西河等4條河流注入嘉陵江。閬中屬亞熱帶濕潤(rùn) 季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫和，四季分明，年均溫度17攝氏度。全年最高氣溫39攝氏度，最低氣溫-4.6攝氏度。常年無霜 期290天，年均日照1379.8小時(shí)，年均隆水量1033.9毫 米。333物產(chǎn)資源閬中土地肥沃，氣候溫和，雨量充沛，光照適度，動(dòng)植物

23、及各種自然資源豐富。糧食作物盛產(chǎn)水稻、小麥、玉米、 豆類；經(jīng)濟(jì)作物主產(chǎn)棉花、油菜、花生、藥材；還盛產(chǎn)油桐、 柑桔、梨、桃、李、杏等；畜牧養(yǎng)殖以蠶繭、豬、牛、羊、 雞、鴨、魚為大宗產(chǎn)品；林木樹種有柏、杉、榆、楊柳、桃 金娘等60個(gè)科，120個(gè)屬，共400余種，全市森林覆蓋率 達(dá)40.1%。閬中先后被國(guó)家和四川省確定為商品糧、瘦肉型 商品豬、蠶桑、棉花、油桐和速生林生產(chǎn)基地。境內(nèi)有唐山 彎窿、石龍彎窿、儀隴背斜、土門場(chǎng)背斜、雙合場(chǎng)背斜等油、 氣構(gòu)造帶，石油儲(chǔ)量約2000萬噸，天然氣儲(chǔ)量約20億立方 米，其中石龍彎窿構(gòu)造帶油、氣已部分開采利用。其它礦產(chǎn) 資源主要有砂金、油、石英砂等。3.3社會(huì)經(jīng)濟(jì)條

24、件3.3.1 歷史文化閬中是全國(guó)整體風(fēng)貌保存好的四大歷史文化古城之一， 全國(guó)優(yōu)秀旅游城市。內(nèi)涵豐厚的人文景觀和秀美的山水風(fēng)光 一起構(gòu)成了閬中天人合一生動(dòng)和諧的環(huán)境。具有“巴蜀古建筑實(shí)物寶庫”的明清古城兼之“嘉陵三 百里”的渝水美景匯集于此。使這座位于四川東北部，嘉陵 江中游，面積1878平方公里，總?cè)丝?86萬的巴蜀要沖之地 更添魅力。據(jù)考古證實(shí)，早在五千多年前就有先民在這里生息。戰(zhàn)國(guó)時(shí)為巴國(guó)國(guó)都，秦滅巴置閬中縣迄今已 2300多年歷代在此設(shè)郡、州、府、道治所，三國(guó)張飛鎮(zhèn)守閬中七年， 死于閬中，葬于閬中；唐高祖之子滕王元嬰、魯王靈夔都封 治閬中；明末清初為四川省省會(huì)達(dá)廿年。閬中一直被封建帝 王

25、視為統(tǒng)轄川北的政治、經(jīng)濟(jì)、軍事、文化中心。3.3.2社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件“十一五”期間，全市人民以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思為指導(dǎo)，全面貫徹黨的十七大精神， 抓住西部大開發(fā)、 國(guó)家扶貧開發(fā)工作重點(diǎn)縣的戰(zhàn)略機(jī)遇，與時(shí)俱進(jìn)，經(jīng)濟(jì)社會(huì) 發(fā)展取得了顯著成效。閬中市三次產(chǎn)業(yè)比重由 2000年38： 31.2 : 30.8調(diào)整 為2009年28.8 : 41.4 : 29.8，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐漸優(yōu)化。從表 3-1中可以看出2004年到2009年閬中市GDP增長(zhǎng)情況。 2009年閬中市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到 82.8億元，比上年增長(zhǎng) 17.1%;其中：第一產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng) 9.78%;第二產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)16.69%; 第三產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)17.

26、8%。從表3-1中可以看出從2004年到 2009年GDP和一二三產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)情況，其中2009年第二產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)速度大于 GDP增長(zhǎng)速度，第三產(chǎn)業(yè)速度同 GDR速度 低于GDP增長(zhǎng)速度，第一產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)速度低于 GDP增長(zhǎng)速度的 9.94個(gè)百分點(diǎn)。圖3-1 2003-2009 年閬中市 GDPS中市GD限第一、二、 三產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)速度對(duì)比表年份GDP(億元)GDP(%第一產(chǎn)業(yè)(%第二產(chǎn)業(yè)(%第三產(chǎn)業(yè)(%200434. 813.46.519.114.5200540. 212.58.916.511.9200647. 313.63.822.713.5200760. 527.916.423.214.7200871

27、.2217.727.216.84.1200982. 817. 19.7816.6917.8年均17.047.119.1712.753.4基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀中國(guó)醋海所居的青龍梁景區(qū)，是一顆掛在閬中風(fēng)水古城胸前的風(fēng)水明珠，是一塊依偎在風(fēng)水古城身旁的風(fēng)水寶地。第四章場(chǎng)址選擇4.1場(chǎng)址現(xiàn)狀4.1.1地點(diǎn)與地理位置項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于閬中市江南鎮(zhèn)金銀觀村，建筑面積 100000平方米。4.1.2 土地權(quán)屬及利用現(xiàn)狀項(xiàng)目屬旅游項(xiàng)目，土地由當(dāng)?shù)卣淹馔恋剞D(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓開 發(fā)（且已規(guī)劃）。4.2場(chǎng)址建設(shè)條件4.2.1 地形地貌閬中地形地貌以低山為主，丘陵帶壩地形為次。施工場(chǎng) 地位于江南鎮(zhèn)，屬風(fēng)景區(qū)范圍，項(xiàng)目區(qū)地勢(shì)錯(cuò)落有致，

28、有利 于中國(guó)醋海的開發(fā)。4.2.2工程地質(zhì)建設(shè)場(chǎng)地地質(zhì)條件簡(jiǎn)單，無不良工程地質(zhì)現(xiàn)象，場(chǎng)地地 基屬均勻地基，場(chǎng)地內(nèi)地基土為粉土及粉細(xì)沙層，根據(jù)場(chǎng)地 實(shí)際情況，并結(jié)合擬建物的特點(diǎn)，該場(chǎng)地適宜修建風(fēng)景區(qū)。 4.2.3區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造特征及場(chǎng)地穩(wěn)定性閬中市地區(qū)所在的地殼為一穩(wěn)定地塊，斷裂構(gòu)造和地震 活動(dòng)較微弱，根據(jù)地質(zhì)資料和區(qū)域地質(zhì)資料，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域 內(nèi)未見影響建筑物穩(wěn)定的不良地質(zhì)，地質(zhì)構(gòu)造不復(fù)雜，基巖 地質(zhì)構(gòu)造在地表以寬綏褶皺為主體，地震反射層上無明顯的 斷裂顯示，表明地質(zhì)構(gòu)造簡(jiǎn)單，近期地殼活動(dòng)基本穩(wěn)定，歷 史上除了其他地方的余震影響外，當(dāng)?shù)貨]有地震記載，擬建 場(chǎng)址區(qū)域內(nèi)地殼穩(wěn)定條件好，地質(zhì)構(gòu)造為沙土地

29、。424氣象條件閬中市屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫和，四季分明，年均溫度17C。極端最高氣溫 39C，最低氣溫-4.6 C。常 年無霜期290天，年均日照1379.8小時(shí)，年均降水量 1033.9 毫米。4.2.5水文建設(shè)場(chǎng)地內(nèi)水文條件較為簡(jiǎn)單，除大氣降水影響基坑涌 水量外，主要是上層滯水及孔隙型潛水，只要做好基坑內(nèi)明 排水，對(duì)基坑開挖及施工無較大影響。4.2.6地震閬中山脈分列嘉陵江東西走向，嘉陵江以東為大巴山 脈，嘉陵江以西為劍門山脈。屬大巴山脈的山體有蟠龍山、 方山、龍山、大儀山等；屬劍門山脈的山體有大羅山、仙桂 山及其次級(jí)山體支脈。根據(jù)國(guó)家中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖(GB18306-200

30、1，對(duì)應(yīng)地震基本烈度值 VI，設(shè)計(jì)基本 地震加速度值為0.05g。4.3基礎(chǔ)設(shè)施條件4.3.1交通閬中位于“成都一西安一重慶”三角形中心，境內(nèi)公路交通主要以國(guó)道212線和省道302線為主，正在建設(shè)中的“南 充一廣兀”、“成都一南部”高速公路和“蘭渝鐵路”建成 后將大大改善閬中市的交通狀況。項(xiàng)目建設(shè)用地位于閬中市 江南鎮(zhèn)錦屏路，在市區(qū),緊臨火車站，交通便利、快捷。4.3.2供電閬中市電力資源豐富，國(guó)家電網(wǎng)220KV變電站已投入使用。該項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地皆已經(jīng)接入國(guó)家電網(wǎng)，并將不間斷三電 源投入運(yùn)行，電力供應(yīng)有保障。4.3.3供水閬中市城市自來水供應(yīng)規(guī)模達(dá)15萬立方米/天以上，自來水普及率達(dá)到 98%X

31、上。項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地供水管皆已接通市 政管網(wǎng)，能滿足供水需求。4.3.4通訊閬中市已建成程控交換系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了傳輸數(shù)字化的現(xiàn)代通訊網(wǎng)絡(luò)，已建成移動(dòng)通信網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)，通訊條件較好。4.3.5防洪、防潮、排澇實(shí)施條件項(xiàng)目位于閬中市江南鎮(zhèn)錦屏路的建設(shè)場(chǎng)地內(nèi)地勢(shì)錯(cuò)落有致，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)的時(shí)候，利用自然高差進(jìn)行防洪和排澇，洪 水經(jīng)過排水溝自然排入雨水排放系統(tǒng)。4.4總結(jié)該項(xiàng)目屬閬中旅游開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，通過對(duì)項(xiàng)目建設(shè)用地的地理位置經(jīng)初步對(duì)地質(zhì)評(píng)估和觀察，該項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址地 質(zhì)、水文、基礎(chǔ)設(shè)施等條件較好，周邊地區(qū)地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定， 無滑坡及大的斷裂帶存在，無明顯禁止和大的限制建設(shè)地 域，建設(shè)區(qū)所處地勢(shì)相對(duì)錯(cuò)落有致，有山、有水能

32、滿足中國(guó) 醋海項(xiàng)目開發(fā)要求，適宜在該區(qū)域上進(jìn)行旅游建設(shè)工作。第五章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模5.1 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容規(guī)?；厩闆r（表）項(xiàng)目名稱擬建 地點(diǎn)項(xiàng)目 概念建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模醋文化功能 展示區(qū)建設(shè)江南鎮(zhèn)醋文化醋海天然浴場(chǎng)，醋皇宮， 醋海觀景樓，醋海碼頭，醋美 人藝術(shù)宮，醋文化廣場(chǎng)，醋文 化古棧道，醋王山莊（A區(qū)）， 醋王山莊（B區(qū)），醋王山莊 （C區(qū)），醋海原始釀造作坊， 醋王橋占地500畝，建 設(shè)面積30000平 米，總投資30000萬元。千龍躍醋海休 閑體驗(yàn)區(qū)江南鎮(zhèn)風(fēng)水文 化、龍文 化、道家 文化佛 學(xué)、周易 相互交 融龍門、龍王廟、龍王井、巨龍奔 江海長(zhǎng)廊、神龍大瀑布、拜龍壇、 龍舟探幽龍王

33、潭、龍骨水車、神 龍湖、神龍洞、續(xù)龍橋、龍奔云 霄、金銀觀、金銀潭等占地500畝，建 設(shè)面積20000平 米，總投資 30000萬元。第六章旅游資源與市場(chǎng)預(yù)測(cè)6.1旅游區(qū)資源背景分析6.1.1閬中旅游資源系統(tǒng)閬中，素有“閬苑仙境”、“巴蜀要沖”之譽(yù)，唐代詩人杜甫在這里留下了“閬州城南天下稀”的千古名句。歷史給予了閬中豐厚的饋贈(zèng)， 留下了燦爛輝煌的文化和近 200多處名勝古跡，至今閃爍著奪目的光彩。閬中被譽(yù)為“世界風(fēng)水古城”、“中國(guó)風(fēng)水古城旅游觀光目的地”，保護(hù)好的“唐宋格局，明清風(fēng)貌”的古城古街古院和唐、宋、元、明、清 以來的寺廟、石塔、摩巖石刻等文物遺跡構(gòu)成了閬中獨(dú)特的 旅游資源和豐富的文化

34、內(nèi)涵。氣勢(shì)輝宏的張飛廟、張飛墓冢 以及蜀漢遺址文物，更是三國(guó)旅游熱線重要的組成部分。從表2-1我們可以了解到閬中有 7個(gè)主類、21個(gè)亞類和56 個(gè)基礎(chǔ)類型的旅游資源。表2-1閬中旅游資源分類表主類亞類代碼基本類型旅游資源單體A地 文景觀AA綜合AAA山丘型旅游錦屏山、盤龍山自C地質(zhì)地 貌過程形ACL巖石洞與巖八仙洞CAN岸灘王家嘴白虎浴場(chǎng)跡B水 域 風(fēng)光BA河段BAA觀光游憩河嘉陵江、東河、構(gòu)溪河BB天然湖 泊與池沼BBA觀光游憩湖升鐘水庫、金沙湖BBB沼澤與濕地構(gòu)溪河濕地C生 物 景觀CA樹木CAA林地東山林園、盤龍山等森林公園CAC獨(dú)樹閬中綢廠古黃角樹、畫江樓古榕樹、閬中大橋黃角CC花卉C

35、CZ水間花卉地江南鎮(zhèn)桃花山、奎星村荷園CD野生動(dòng) 物棲息地CDC鳥類棲息地構(gòu)溪河野鴨保護(hù)區(qū)E遺 址 遺跡EA史前EAA人類活動(dòng)遺址閬中新石器時(shí)代遺址人B類活會(huì) 經(jīng)濟(jì)文 化活動(dòng)EBA歷史事件發(fā)生升鐘起義遺址EBB軍事遺址與古戰(zhàn)場(chǎng)紅軍戰(zhàn)斗遺址、紅軍搶渡嘉陵江F建筑 與設(shè) 施遺址遺FA綜合人文旅 游地FAA教學(xué)科研頭驗(yàn)桑蠶科研基地FAC宗教與祭祀凈圣庵、巴巴寺、大佛寺、五龍廟FAD園林游憩區(qū)域錦屏山、白塔公園、東山園林FAE文化活動(dòng)場(chǎng)工人文化宮FAF建設(shè)工程與生金銀臺(tái)電站、沙溪電站FAG社會(huì)與商貿(mào)桃源山莊FB單體FBC展示演示場(chǎng)閬中川北民俗表演會(huì)館活動(dòng)場(chǎng)館FC景觀建筑與 附屬型 建筑FCB塔形建筑物

36、滕王閣佛塔、閬中白塔FCC樓閣華光樓、滕王閣、閬中奎星閣、火神樓FCD石窟閬中大佛FCF城（堡）閬中古城FCG摩崖字畫展閬中大像山摩崖石刻、吳道子觀音碑刻FCH碑碣（林）錦屏山碑林FCI廣場(chǎng)閬中嘉藝廣場(chǎng)、閬中天象廣場(chǎng)FCK建筑小品張飛騎馬銅像、嘉陵江雕塑FD居住地與社 區(qū)FDA傳統(tǒng)與鄉(xiāng)土閬中古城民居FDB特色街巷南街、武廟街FDD名人故居與歷落下閎舊址FE歸葬地FDB墓（群）袁天罡墓、李淳風(fēng)墓FF交通建筑FFA橋閬中嘉陵江大橋、嘉陵江二橋FFB車站閬中車站FFC港口渡口碼頭FFD航空港閬中機(jī)場(chǎng)FG水工FGA水庫觀光游升鐘水庫、金沙湖建筑憩區(qū)段FGB水井松華古井、東壇井FGC運(yùn)河與渠道嘉陵江全渠

37、化FGD堤壩段落嘉陵江隔離洪堤G旅GA地方GAA菜品飲食張飛牛肉、牛肉涼面、酸菜豆腐面、白菜蒸饃、游 商品旅游商 品GAB農(nóng)林畜產(chǎn)品及甘薯、蠶桑GAD中草藥材及黃柏、百合、半夏、白芷、麥冬、霍香、紅花、GAE傳統(tǒng)手工產(chǎn)絲綢、銀河地毯、天府繡衣H人 文活動(dòng)HA人事 記錄HAA人物華胥、伏羲、張飛、三陳狀元、落下閎、袁天HAB事件罡鐘李淳風(fēng)HB藝術(shù)HBA文藝團(tuán)體市民谷表演團(tuán)體HBB文學(xué)藝術(shù)作品吳道子錦繡嘉陵三百里、杜甫閬山、HC民間習(xí) 俗HCA地方風(fēng)俗與坐堂歌、川江號(hào)子、打夯號(hào)子、米石調(diào)子、勞HCB民間節(jié)慶龍舟節(jié)HCC民間演藝巴渝舞、八仙鼓、川北皮影、川北大木偶、川HCD民間健身活動(dòng)踩高蹺、打腰鼓

38、、龍舟賽HCE宗教教活動(dòng)開齋節(jié)、觀音會(huì)HCG特色飲食風(fēng)回族小吃HGH特色服飾絲綢服飾HD現(xiàn)代 節(jié)慶HDA旅游節(jié)桃花節(jié)、青林橙花節(jié)、HDB文化節(jié)絲綢節(jié)、閬中名醋節(jié)721566.1.2中國(guó)醋海旅游資源特色中國(guó)醋海是極具中國(guó)文化特色的旅游品牌，因此，包裝中國(guó)醋海，應(yīng)該以打造極具特色的中國(guó)醋文化、包括地域的 龍文化、佛道文化來產(chǎn)生影響力和吸引力，以達(dá)到在中國(guó)具 有唯一性的效果。6.1.2.1閬中醋是獨(dú)一無二的藥醋名牌精品，以閬中醋為 內(nèi)核，做大做強(qiáng)中國(guó)醋海的品質(zhì)和品牌。6.1.2.2龍是中華民族的象征，龍文化溶入了每個(gè)華夏子 孫的血液。將地理文脈優(yōu)勢(shì)的龍文化與醋海文化有機(jī)結(jié)合， 達(dá)到龍?jiān)从诤６捎诤＃?/p>

39、海名于龍而成于龍，龍長(zhǎng)海勢(shì)，海 助龍威之效。因此要做好做強(qiáng)中國(guó)醋海，必須傾力精心打造好“千龍 躍醋海”景觀，以醋海滋養(yǎng)“神龍”，以“神龍”揚(yáng)名醋海， 互為相濟(jì)，相得益彰。6.123山、水、人與自然，和諧共生古城自然生態(tài)環(huán)境好，青山、綠水、古城鎮(zhèn)，自然和諧， 有機(jī)結(jié)合。6.124 道家文化是中國(guó)的本源文化，深蘊(yùn)中國(guó)特色的養(yǎng)生 延年文化內(nèi)涵，中國(guó)醋和中國(guó)醋海的重要功能之一是養(yǎng)生延 年。因此，把養(yǎng)生延年的道家文化和養(yǎng)生延年的醋文化巧妙 嫁接，不失為一大特色。同時(shí)又含天（龍）地（山）人融為 一體的易理哲學(xué)。6.1.3 資源評(píng)價(jià)綜述6.1.3.1山水風(fēng)光成就最佳宜居城市在2008年初四川省城市評(píng)選中，閬

40、中以絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)征 服了評(píng)委和網(wǎng)民，被授予“最佳宜居城市”的榮譽(yù)稱號(hào)。閬 中“風(fēng)水古都”的特征和符合早已深入人心。6.1.3.2厚重文化“鮮活”魅力風(fēng)水古都閬中古城不僅坐擁宜人的生存環(huán)境，其幾千年沉淀的多樣 文化讓這座古城豐富而生動(dòng)。從華胥文化、巴渝文化、三國(guó) 文化、科舉文化、天文文化、宗教文化、風(fēng)水文化、民俗文 化、飲食文化、紅色文化到民風(fēng)民俗滲透到從外形的建筑到 百姓的生活內(nèi)涵。6.133品牌商品吸引九州八方來客保寧醋、張飛牛肉、白糖蒸饃，這是人們津津樂道的“閬 苑三絕”，如今這些品牌通過精巧的設(shè)計(jì)，已經(jīng)從之前的單 一形式變成多樣化，包裝精美，便于攜帶。張飛牛肉已走進(jìn) 西南航空，乘坐飛機(jī)的游

41、客在天空上就能品嘗到美味的牛 肉。6.2市場(chǎng)預(yù)測(cè)6.2.1四川省旅游業(yè)基本情況近年來，按照黨中央、國(guó)務(wù)院的正確部署，四川省委、 省政府緊緊圍繞科學(xué)發(fā)展這一主線，堅(jiān)持走旅游產(chǎn)業(yè)化發(fā)展 道路，遵循旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律，充分調(diào)動(dòng)各方面的積 極力量，充分發(fā)揮市場(chǎng)對(duì)資源配置的基礎(chǔ)性作用，使四川旅 游業(yè)實(shí)現(xiàn)了持續(xù)快速健康發(fā)展。據(jù)省旅游局統(tǒng)計(jì)資料表明， 2009年，四川省實(shí)現(xiàn)旅游總收入 1472.5億元，比上年增長(zhǎng) 34.8%。其中：接待入境游客 84.99萬人次，旅游外匯收入 2.89億美元，分別增長(zhǎng) 21.5%、25.4%;接待國(guó)內(nèi)游客 21922.14萬人次，國(guó)內(nèi)旅游收入1452.77億元，分別比上

42、 年增長(zhǎng)25.6% 34.8%。經(jīng)測(cè)算，2009年全省旅游總收入相 當(dāng)于同期GDP勺10.4%；（見表2-2）表2-2 2005-2009 四川省旅游情況年份旅游總收入 （億元）國(guó)內(nèi)旅游收 入（億元）國(guó)內(nèi)游客 （萬人次）外匯收入 （力美兀）入境游客 （萬人次）200572169613164315951062006980948165813955614020071217118018570512431712008P 1092.5107817454 2304669.9520091472.51452.77219222890084.99數(shù)據(jù)來源：四川旅游政務(wù)網(wǎng)四川旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)過多年發(fā)展，尤其是十一五期間的強(qiáng)

43、力推動(dòng)，在全國(guó)創(chuàng)出了被譽(yù)為“四川模式”的旅游發(fā)展模式一“政府主導(dǎo)、企業(yè)主體、市場(chǎng)化運(yùn)作”。2007年四川省旅游產(chǎn)業(yè)主要呈現(xiàn)三個(gè)特點(diǎn)：（一）國(guó)內(nèi)市場(chǎng)增長(zhǎng)強(qiáng)勁，主要指標(biāo)達(dá)到災(zāi)前水平。2009年，四川為全國(guó)旅游總收入貢獻(xiàn)達(dá)11%旅游總收入、國(guó)內(nèi)旅游收入、國(guó)內(nèi)旅游人次數(shù)等三大指標(biāo)，分別比2007年增長(zhǎng)21% 23.1%、18.1%，均以較高增長(zhǎng)幅度超過震前水平。（二）入境游市場(chǎng)呈逐月恢復(fù)態(tài)勢(shì)，仍未達(dá)到災(zāi)前水平。 2009年2月份以來，我省入境旅游人數(shù)每月均呈遞增態(tài)勢(shì)， 月度平均增速為12.1%。2009年全省共接待入境旅游者 85.0萬人次，比上年增長(zhǎng) 21.5%,與2007年相比下降 50.2%,其

44、中臺(tái)灣同胞下降幅度達(dá)75.5%;接待入境人天數(shù)157.37萬人天，比上年增長(zhǎng) 14.7%,與2007年相比下降 44.6%;全年實(shí)現(xiàn)旅游外匯收入 2.89億美元，比上年增長(zhǎng) 25.4%,與2007年相比下降43.7%;從市場(chǎng)結(jié)構(gòu)來看，在 港澳臺(tái)市場(chǎng)接待人數(shù)總量不變的情況下，國(guó)外市場(chǎng)份額擴(kuò) 大，歐美游客的比重由 2007年的31.4%提高到2009年的 40.7%，提高了 9.3個(gè)百分點(diǎn)，充分說明了我省國(guó)外市場(chǎng)結(jié) 構(gòu)從以往的以接待亞洲和港澳臺(tái)游客為主，逐漸在向更合理 更廣闊的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)發(fā)展。（三）出境市場(chǎng)穩(wěn)步增長(zhǎng)，出境方式發(fā)生改變。全省累計(jì)出境游客27.3萬人次，增長(zhǎng)65.9%,其中出國(guó)人數(shù)14.

45、0 萬人次，超過出境總?cè)藬?shù)的50%增長(zhǎng)60.4%。出境旅游方式從觀光型向休閑度假的深度游、主題游以及自由型轉(zhuǎn)變， 出境旅游質(zhì)量正在不斷提升。（四） 旅游企業(yè)發(fā)展模式不斷創(chuàng)新?！?5.12 ”汶川地震后， 在經(jīng)歷短時(shí)期低迷后，在“政府主導(dǎo)、企業(yè)主體、市場(chǎng)化運(yùn)作”發(fā)展模式的引導(dǎo)下，四川旅游企業(yè)大膽創(chuàng)新，探索出了 融觀光、休閑、度假等功能于一體的旅游綜合體發(fā)展新模式。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年，全省557家星級(jí)賓館累計(jì)接待總?cè)藬?shù) 2450.01萬人次，比上年增長(zhǎng) 23.9%,實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入總額 72.57億元，增長(zhǎng)19.5%；十四個(gè)重點(diǎn)旅游景區(qū)接待游客 1231.32萬人次，實(shí)現(xiàn)門票收入8.9億元；498家

46、旅行社接 待國(guó)內(nèi)游客350.47萬人，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入28.66億元，分別 增長(zhǎng) 60.4%和 47.7%。（五）“會(huì)展旅游”經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益明顯。在“品牌化、專業(yè)化、國(guó)際化”會(huì)展發(fā)展總體戰(zhàn)略的指導(dǎo)下，成都市已成為 全國(guó)五大會(huì)展城市之一。據(jù)統(tǒng)計(jì)，第十屆西部博覽會(huì)期間， 成都海外旅游公司接待了入境游客1030人；四川中國(guó)青年旅行社接待旅游團(tuán)隊(duì) 125個(gè)，共計(jì)2864人；第十屆四川國(guó) 際電視節(jié)期間，成都 4A級(jí)以上景區(qū)共接待游客 35.14萬人 次，有212.18萬元門票入賬；三星級(jí)以上酒店接待 10.34 萬人次，床位出租率達(dá)到 72.2%。（六） 推出“價(jià)格洼地”，提振災(zāi)后游客信心。2009年3 月，

47、全省21市（州）整體推出“價(jià)格洼地”優(yōu)惠政策 成 都市向海內(nèi)外發(fā)行 2000萬張“熊貓卡”；阿壩州、德陽市等 地分赴省外開展“感恩贈(zèng)票”活動(dòng)；峨眉山等全省數(shù)百個(gè)景區(qū)在2009年5月12日當(dāng)天免費(fèi)向游客開放，在其余時(shí)間 實(shí)行不同價(jià)格的優(yōu)惠。以資源特色為吸引力，以優(yōu)惠的價(jià)格 為競(jìng)爭(zhēng)力，我省旅游受到國(guó)內(nèi)外游客的歡迎。（七）“鄉(xiāng)村游”成為震后四川旅游的新特色。震后，以新農(nóng)村建設(shè)為契機(jī)，積極實(shí)施鄉(xiāng)村旅游提升行動(dòng)，推進(jìn)鄉(xiāng)村 旅游轉(zhuǎn)型升級(jí)，扶持民族地區(qū)發(fā)展“牧家樂”、“藏家樂”、“彝家樂”，鼓勵(lì)從分散粗放的傳統(tǒng)“農(nóng)家樂”向集約精細(xì) 的鄉(xiāng)村度假型轉(zhuǎn)變，從單純的農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)向多元化投資經(jīng)營(yíng)模 式轉(zhuǎn)變，從單一的鄉(xiāng)村觀

48、光旅游向觀光與休閑度假并重轉(zhuǎn) 變，積極支持各地組織有特色、 有市場(chǎng)的鄉(xiāng)村旅游節(jié)慶活動(dòng)， 進(jìn)一步提高了鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品的市場(chǎng)影響力和吸引力。6.2.2閬中旅游發(fā)展現(xiàn)狀分析從2003年起，閬中年游客量就突破了百萬人次，到2009年閬中共接待國(guó)內(nèi)外游客 215萬人次，旅游收入14億元，占全市 GDP勺11%X上（見表2-3 ）。閬中市每年旅游區(qū)接待的國(guó)內(nèi)游客和國(guó)際游客的數(shù)量比例為90% 10%國(guó)內(nèi)游客人數(shù)構(gòu)成比：成都、重慶、西安為4： 5： 1；吃、住、行、游、購、娛構(gòu)成比為1： 3： 1： 2： 2： 1；游客來源主要為中、老年人，收入大多為中端收入家庭，其職業(yè)大 多為公司職員、單位工作人員和退休人員

49、；散客、團(tuán)隊(duì)比例 為 7： 3。表2-3 閬中古城2005-2009年的旅游情況年份20052006200720082009旅游人數(shù)（萬人）135. 4140159. 7163216旅游收入（億元）5. 256. 67. 49.414.1閬中旅游客源市場(chǎng)序號(hào)市場(chǎng)名稱所占份額（%1成都522重慶413成渝之外54國(guó)外2圖2-1閬中旅游客源市場(chǎng)最受歡迎的旅游產(chǎn)品序號(hào)產(chǎn)品名稱比例（%1文化體驗(yàn)152體閑度假353觀光旅游50圖2-2 最受歡迎的旅游產(chǎn)品從在這些數(shù)據(jù)中，我們看到了閬中旅游業(yè)發(fā)展取得的成績(jī)，但在成績(jī)背后，我們還應(yīng)該看到來閬中游客的市場(chǎng)范圍狹小性，并由此反映出的旅游開發(fā)問題。從圖2-1可以

50、看出占到90%以上的客源地市場(chǎng)仍然聚集在成渝兩地，鮮有他省 游乏味和國(guó)外游客。圖2-2的數(shù)據(jù)顯示來到閬中的游客對(duì)其 文化體驗(yàn)和休閑度假旅游最具興趣，其次是山水觀光旅游產(chǎn) 品。623中國(guó)醋海項(xiàng)目區(qū)基本情況中國(guó)醋海項(xiàng)目區(qū)位于閬中古城南邊，依托于國(guó)家AAAA級(jí)景區(qū)錦屏山，與古城隔江相望。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)有青龍梁景區(qū)， 白溪濠，來鴻溪，空樹溪，急待開發(fā)。6.2.4客源市場(chǎng)分析及收信預(yù)測(cè)6.2.4.1客源市場(chǎng)分析主要客源市場(chǎng)游客行為分析；一、成都市居民出游特征分析1、從旅游目的來看，80%勺成都市民偏好休閑娛樂，其 次是療養(yǎng)健身和增長(zhǎng)知識(shí)。資源類型集中于水域風(fēng)光、人文景觀和自然氣象三項(xiàng)。2、在產(chǎn)品需求方面，根據(jù)

51、 2007年底成都日?qǐng)?bào)對(duì)旅 行社的調(diào)查反映，隨著帶薪年休假制度的正式出臺(tái)，蓉城不 少旅行社已經(jīng)著手開始開發(fā)全新的旅游產(chǎn)品。不僅正在積極 開發(fā)針對(duì)“私人黃金周”設(shè)計(jì)的個(gè)性化旅游路線，而且還會(huì) 針對(duì)端午、中秋等小長(zhǎng)假，開發(fā)更多的民俗游，在旅游產(chǎn)品 中融入更多的人文、科技理念。3、從出游方式上來看，自助游、自駕車旅游已成為蓉城市民短程旅游的主要出游方式，家庭市場(chǎng)不可小窺。根據(jù) 2007年底成都日?qǐng)?bào)做出的民意調(diào)查，共300人中近七成的市民表示希望能享受連續(xù)、完整的假期，許多家長(zhǎng)愿意 選擇在孩子放寒或暑假的時(shí)候休假，通過舉家出游的方式， 享受天倫之樂。短程自駕車市場(chǎng)和家庭市場(chǎng)在逐漸升溫。4、 從年齡結(jié)構(gòu)

52、上來看，中青年對(duì)體育運(yùn)動(dòng)休閑、生態(tài)休 閑、水上活動(dòng)的偏好比較突出；青少年對(duì)科技探險(xiǎn)、家庭活動(dòng)、體育運(yùn)動(dòng)的偏好比較突出；中老年對(duì)家庭活動(dòng)、體育運(yùn) 動(dòng)、歷史文化的偏好比較突出。5、在其它特性上，蓉城譽(yù)稱休閑之都，成都人好“?！薄?好吃、好熱鬧，從打麻將、泡茶館、去農(nóng)家樂以及自駕車旅游等，都可以看出成都消費(fèi)的“扎堆”跟風(fēng)現(xiàn)象。二、重慶市居民出游特征分析1、 從喜愛的旅游資源類型上來看，重慶市民偏好自然風(fēng) 光、民俗風(fēng)情、歷史文化等旅游資源，其中對(duì)“文化型”旅 游資源偏好比較突出，出游目的多于觀光、文化體驗(yàn)、探險(xiǎn) 獵奇方面。重慶城鎮(zhèn)居民“娛樂教育文化服務(wù)”消費(fèi)所占總 消費(fèi)性支出的比例全國(guó)排名第二，僅次于

53、北京。2、根據(jù)2009四川省旅游局抽樣調(diào)查顯示，前來四川旅 游的重慶市游客，他們?cè)诔鲇畏绞缴线x擇最多的仍是自駕車 旅游，占到調(diào)查人數(shù)的 37.4%,其次是使用公共交通工具。3、從游客獲得旅游信息的途徑來看，重慶市民大多是通過親友介紹、傳播媒介、網(wǎng)絡(luò)查詢這幾種方式。閬中針對(duì)重 慶市場(chǎng)的產(chǎn)品營(yíng)銷工作應(yīng)在這些方面著重加強(qiáng)。4、從出游時(shí)間上來看，大多數(shù)重慶市民選擇在夏季進(jìn)行 長(zhǎng)時(shí)間和遠(yuǎn)距離旅游，而在冬季他們更趨向于短、平、快， 3-4天和4-7天的出游時(shí)間是主打。5、在其它特性上，重慶市新型時(shí)尚旅游方式屢見不鮮。 重慶中游曾組織“寵物旅游”團(tuán)出游，使重慶成為繼天津、 廣州之后第3個(gè)組織寵物旅游團(tuán)的城市

54、。三、西安市居民出游特征分析1、從出游目的來看以觀光游覽、探親訪友和度假等休閑旅游為目的的居多， 市民對(duì)自然景色、田園風(fēng)光表現(xiàn)出強(qiáng)烈的偏好。2、在出游時(shí)間方面主要集中于節(jié)假日，特別是雙休日。目前小長(zhǎng)假增多了， 西安市場(chǎng)短程旅游需求值得多加考慮。3、在出游方式上家庭游和親朋自助游占據(jù)主流地位，其次是參加旅行社 組團(tuán)。4、在游客的特征方面由于西安市是全國(guó)重要的科技教育文化中心，出游者的 文化程度普遍較高，據(jù)西安市城調(diào)隊(duì)調(diào)查顯示，西安市居民外出旅游人數(shù)中，文化程度在大專以上者占30.2%，中專及高中者占39.8%,初中文化程度者占17.8%,小學(xué)及以下者 占12.0%。外出旅游文化程度高者居多，意味

55、著他們對(duì)文化 旅游產(chǎn)品的品味需求也更高。5、從出游年齡結(jié)構(gòu)來看據(jù)西安市城調(diào)隊(duì)調(diào)查顯示，離退休人員外出旅游者占到 出游總?cè)舜蔚?6.3%；其次是工人、文教技術(shù)專業(yè)人員、企 事業(yè)單位管理人員，分別占 21.0% 11.6%和9%學(xué)生和其 他人員分別占13.7%和9.4%。針對(duì)西安市場(chǎng)的銀發(fā)養(yǎng)生產(chǎn) 品，以及大眾性的休閑產(chǎn)品，應(yīng)該適當(dāng)突出。此外高新農(nóng)業(yè) 技術(shù)示范教育、面向工薪階層和青年人市場(chǎng)適度發(fā)展的一些 高檔次的旅游度假項(xiàng)目，也可適應(yīng)不同層次旅游者的需求。 2.2.3.2客源市場(chǎng)的空間定位中國(guó)醋海項(xiàng)目作為閬中古城的一部分，分析客源市場(chǎng)時(shí) 應(yīng)對(duì)整個(gè)閬中古城客源市場(chǎng)進(jìn)行分析。根據(jù)閬中基本情況以 及游客到

56、達(dá)旅游目的的地的距離與游客數(shù)量間的比例關(guān)系， 可將客源市場(chǎng)的地域結(jié)構(gòu)定位如下。1、一級(jí)市場(chǎng)：成都、重慶、西安為主的川陜渝旅游金三角地區(qū)2、二級(jí)市場(chǎng)主要是貴州、云南、甘肅、河南、北京、廣東等省市3、機(jī)會(huì)市場(chǎng)歐洲市場(chǎng)、日韓及俄羅斯市場(chǎng)、北美市場(chǎng)、南亞市場(chǎng)第七章項(xiàng)目承擔(dān)單位概況項(xiàng)目承擔(dān)單位為四川省閬中市浴業(yè)有限公司成立于2004年2月29日，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：511381000021810 注冊(cè)資本50萬元，法定代表人：杜春林，公司主要從事足 浴、保?。ㄇ爸脤徟猓⒉杷?、酒吧服務(wù)（代消防驗(yàn)收 后再開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。公司現(xiàn)有職工50多人，資產(chǎn)1197萬元，年收入618萬元，繳納稅金 49.5萬元。目前，

57、醋王宮是閬中旅游文化的一大亮點(diǎn)，閬中作為中 國(guó)四大傳統(tǒng)名醋之一的產(chǎn)地，醋王宮利用充分的條件，做好 醋文化，打好醋名片。醋是一種保健品，為人類的健康帶來 新的福音，醋王宮利用閬中得天獨(dú)厚的地理位置，創(chuàng)造了 “中國(guó)醋?！边@一品牌。今年，四川省旅游局將“中國(guó)醋?！弊?為十大重點(diǎn)招商項(xiàng)目，中國(guó)醋海一旦建成，它的品牌基礎(chǔ)雄 厚、氣派大、有潛力、有前瞻性、唯一性，將極大地提高閬中醋的知名度和影響力，對(duì)推動(dòng)閬中旅游有不可低估的意第八章項(xiàng)目投資估算與資金籌措8.1 項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目總投資8.00億元。投資 總額時(shí)間 周期投資 （萬元）項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.98 億一期2012-20125000完成景區(qū)水電及交通道路建設(shè)

58、。二期2012-201330000完成醋文化功能展示區(qū)游覽基礎(chǔ)，達(dá)到接待條件。三期2013-201430000完成千龍躍醋海休閑體驗(yàn)區(qū)達(dá)到接待條件。完善景區(qū) 內(nèi)配套休閑娛樂建設(shè)。四期2013-201410000逐步完成醋王山莊（B區(qū)、C區(qū)）建設(shè)。五期完成景區(qū)金銀觀、佛福寺、龍王廟等附屬配套項(xiàng)2013-20145000目建設(shè)，擴(kuò)大接待條件及水平?？偼顿Y構(gòu)成表格:資金籌措：所有固定資產(chǎn)投資款均為公司自籌資金20000萬元,其它資金60000萬元（招商）。第九章項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃該項(xiàng)目計(jì)劃從2011年開始啟動(dòng)，用 3年左右的時(shí)間完 成總體建設(shè)任務(wù)，項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃安排如下表所示：時(shí)間項(xiàng)目計(jì)劃30天二次考察、調(diào)研30天二次策劃60天二次規(guī)劃、項(xiàng)目地測(cè)繪、地勘90天立項(xiàng)審批、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)工程施工100天生態(tài)環(huán)境工程施工300天一期重點(diǎn)項(xiàng)目工程施工600天二期重點(diǎn)項(xiàng)目工程施工、一期完善工程施工600天三期重點(diǎn)項(xiàng)目工程施工、二期完善工程施工300天四期重點(diǎn)項(xiàng)目工程施工、三期完善工程施工600天