居間買(mǎi)賣(mài)合同范本與居間協(xié)議樣本

1、第 第 1 頁(yè) 共 7 頁(yè)居間買(mǎi)賣(mài)合同范本與居間協(xié)議樣本居間買(mǎi)賣(mài)合同范本與居間協(xié)議樣本居間買(mǎi)賣(mài)合同范本居間買(mǎi)賣(mài)合同范本買(mǎi)受人（甲方： 號(hào)碼： ：居間方（乙方： ：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則經(jīng)協(xié)商一致就甲方有意向購(gòu)買(mǎi)房屋事宜經(jīng)過(guò)初步協(xié)商甲乙雙方都認(rèn)為有繼續(xù)協(xié)商的必要和實(shí)際成交的可能故起草并簽署該合同，以資共同遵守。風(fēng)險(xiǎn)提示：標(biāo)的物信息幣種、支付方式及程序等，各項(xiàng)須明確填寫(xiě)，不得含糊。第一條：居間標(biāo)的物乙方將坐落的房屋推薦給甲方：1、房屋權(quán)利人，房屋性質(zhì)：，結(jié)構(gòu)：。2房屋建筑面平方米該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)積/分?jǐn)偯娣e平方米，實(shí)際可使用面平方米。3

2、、該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)/所有；國(guó)有土使用權(quán)以出/劃撥方式獲得。4、隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況由乙第 第7頁(yè) 共 7 頁(yè)方在第六條中予以列明。5、出賣(mài)人（房屋出售方，下同）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）由乙方在第六條中予以列明。6、該房屋內(nèi)的戶口情況：。7、乙方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系完全屬實(shí)，且沒(méi)有遺漏。第二條：乙方義務(wù)1金額的 2、乙方應(yīng)積極努力的做好居間介紹，協(xié)調(diào)雙方意見(jiàn)，尤其是房3、乙方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理貸款、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、登記過(guò)戶、第三條：甲方的義務(wù)自乙方完成所有居間義務(wù)之日起三日內(nèi)的所有居間服務(wù)費(fèi)。風(fēng)險(xiǎn)

3、提示：價(jià)款支付實(shí)施，避免催款方因?yàn)闊o(wú)法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng) 第四條：居間服務(wù)費(fèi)1、居間服務(wù)費(fèi)的約定：乙方居間服務(wù)費(fèi)按照成交房屋合同價(jià)的百分向甲方收取， 在時(shí)由甲方向乙方預(yù)付在乙方完成本合同及相關(guān)合同約定的所有的居間服務(wù)和義務(wù)之日起三日內(nèi)該筆預(yù)付款始轉(zhuǎn)為居間服務(wù)費(fèi)此前該筆預(yù)付款的所有權(quán)仍為甲方所有。2、居間未完成時(shí)預(yù)付款的退還： 風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任違約責(zé)任要條款化在出現(xiàn)違約情形時(shí)能有效執(zhí)行避免糾紛很多合同對(duì)違約責(zé)任沒(méi)作約定或約定太過(guò)含糊不具可操作性比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約萬(wàn)元”，這個(gè)約定就太過(guò)籠統(tǒng)，實(shí)務(wù)中很難操作。具體應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，

4、如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時(shí)足額付款、未及時(shí)交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。在簽訂本協(xié)議后若買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)法對(duì)買(mǎi)賣(mài)條件達(dá)成一致天 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第五條：誠(chéng)信原則 條的約定向乙方支付約定數(shù)額的居間服務(wù)費(fèi)。第六條：房屋交易相關(guān)事實(shí)1、房屋交付時(shí)出賣(mài)人將該房屋固定裝修，維修基金，煤氣初裝費(fèi)，有線初裝費(fèi)，隨房附送給甲方。贈(zèng)送的家具家電具體如下2買(mǎi)賣(mài)雙方于甲方辦市房地產(chǎn)權(quán)證后個(gè)工作日內(nèi)至物業(yè)處辦妥維修基金的更名手續(xù)；并對(duì)水、電、煤氣的戶名進(jìn)行名。風(fēng)險(xiǎn)提示：爭(zhēng)議解決方式合同雙方一旦發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或法院。那么具體選

5、擇哪一種方式，則需要當(dāng)事人雙方約定，如果選擇裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪，否則就會(huì)因約定不明而致約定條款無(wú)效當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無(wú)效。第七條：爭(zhēng)議的處理不成的，依法向原告方所在地人民法院起訴。第八條本合同一份，甲、乙雙方各份，均具有同效力。風(fēng)險(xiǎn)提示證據(jù)保留注意保留和收集合同及附件以及合同履行程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、送貨單、購(gòu)銷憑證簽收記錄、雙方的來(lái)往函件、備忘錄、傳真件，交通票據(jù)、運(yùn)輸單、電話記錄、等等書(shū)面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力

6、的事實(shí)證據(jù)。甲方： 年月乙方： 年月日居間協(xié)議樣本居間協(xié)議樣本編號(hào)： 甲方： 乙方：雙方代表經(jīng)認(rèn)真磋商后，一致同意訂立本合同書(shū)。（具體借貸金額由銀行評(píng)估審批后確定二、甲方職責(zé)：1、提供借貸所需的真實(shí)性資料。2、積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。3、維護(hù)乙方權(quán)益。三、乙方職責(zé)：1、充分發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，認(rèn)真負(fù)責(zé)加速辦理所有借款手續(xù)，在金融機(jī)構(gòu)審批后，借款全額匯入甲方指定的賬號(hào)即視為貸款成功。2、全面協(xié)調(diào)甲方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系。3、維護(hù)甲方權(quán)益。四、甲方需承擔(dān)的費(fèi)用：1、銀行貸款利息（議約定；2、保證金及擔(dān)保費(fèi)（合同、協(xié)議約定；3、項(xiàng)目前期啟動(dòng)及專家費(fèi)用：4、居間服務(wù)費(fèi)：甲方須在銀行貸款成功到達(dá)甲方帳戶的次日前一次性將貸款總額的居間服務(wù)費(fèi)支付到乙方。五、違約責(zé)任：1、甲方在本合同生效后如任何一方擅自撤銷委托則視作違約。違約方即須支付人民幣萬(wàn)元給守約方作為違約金。2方支付滯納金。3、如因國(guó)家政策調(diào)整及甲方未能達(dá)到擔(dān)?；蜚y行貸款條件造成銀行無(wú)法放貸的，乙方對(duì)此不承擔(dān)違約責(zé)任。六、其它：1、本合同甲乙雙方雙方簽字蓋章后即生效，在履約完畢后自行終止；2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3、本合同未盡事宜甲乙