防開裂施工方案

1、B5-1B5-12 項目防開裂工程施工專項方案11徐州綠地商務(wù)城 B5-12防開裂施工方案編制人:劉 飛審核人：何建波審批人：黃國強上海綠地建筑工程有限公司0 一六年六月目錄 HYPERLINK l _TOC_250006 一、編制依據(jù)1 HYPERLINK l _TOC_250005 二、工程概況1 HYPERLINK l _TOC_250004 三、防裂重點1 HYPERLINK l _TOC_250003 四、屋面抗裂方案2 HYPERLINK l _TOC_250002 五、外墻防裂縫方案3 HYPERLINK l _TOC_250001 六、質(zhì)量保證措施6 HYPERLINK l _

2、TOC_250000 七、內(nèi)墻粉刷開裂空鼓預(yù)防措施8一、編制依據(jù)施工組織設(shè)計施工圖紙設(shè)計說明主要規(guī)范、規(guī)程二、工程概況1B5-1、2 (227#、228樓、229#樓、防空地下室）2、建設(shè)單位:綠地地產(chǎn)集團徐州新誠置業(yè)有限公司3、監(jiān)理單位：徐州市五星建設(shè)項目管理有限公司4、施工單位：上海綠地建筑工程有限公司5、建設(shè)地點：徐州市新城區(qū)元和路西側(cè)/泰岳路北側(cè)6、結(jié)構(gòu)形式:地下室部分為框剪結(jié)構(gòu),主體為剪力墻結(jié)構(gòu)7、建設(shè)規(guī)模：227、22818，229#為六層框架，商每棟高層各有地下室一層;高層中間地下車庫一層.項目設(shè)計住宅及配套地下車庫項目設(shè)計住宅及配套地下車庫使用功能單體數(shù)量6建筑層數(shù)下建筑高度2

3、27#(18/1；228（18/1；229（6/1)、防空地下室227:52.65；228#：52.65；229#:23。6569239面積為： 105585.79三、防裂重點重點防治的分部分項外墻板、門窗及廚衛(wèi)間地坪、陽臺。重點防治的分部分項B5-1B5-12 項目防開裂工程施工專項方案 PAGE PAGE 7屋面屋面本項目屋面的結(jié)構(gòu)質(zhì)量對抗裂具有極其重要意義，其次是凸出屋面的細部構(gòu)造。外墻（20用量的 5%抗裂纖維）及其他一些細部做法是外墻防裂的保證.抹灰抹灰厚度、協(xié)作比的把握，鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)格布鋪貼，界面劑涂刷，保溫板抹面膠漿等對裂縫把握至關(guān)重要.廚房、衛(wèi) 重點還是鋼筋砼樓地面的構(gòu)造和施

4、工質(zhì)量。生間地下室重點在于墻板的鋼筋砼構(gòu)造和施工質(zhì)量。陽臺砼必需保證密實。陽臺四、屋面抗裂方案1屋面防水等級為一級。2。屋面做法：50C304100（2XPS；：3mmSBS (4201：320、防水層：3mmSBS 改性防水瀝青卷材;3.現(xiàn)澆屋面板砼工程4、施工重點及措施:(1、屋面結(jié)構(gòu)層施工：、鋼筋布置：嚴格按圖紙及江蘇省通病防治方法沿板角設(shè)置放射筋,屋面板鋼筋應(yīng)嚴格按施工圖排布，保證鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、搭接長度、錨固長度等，避開漏綁。、砼澆筑：愛護層墊塊放置正確，并防止成品破壞.砼攪拌應(yīng)嚴格依據(jù)協(xié)作比進行12030。澆筑前必需將澆筑部位雜物清理潔凈并對模板灑水潮濕，澆筑時應(yīng)盡量避開踩

5、踏鋼筋、預(yù)埋件等.用泵送砼時避開泵管口對著板面鋼筋直接澆筑砼，以防止鋼筋網(wǎng)被沖散.振動棒不得直接對鋼筋、預(yù)埋件進行振搗，防止跑位及鋼筋超高。規(guī)范進行。堵嚴。、砼養(yǎng)護：澆筑完成后 12h 掩蓋澆水養(yǎng)護。養(yǎng)護時間不得少于 7d。進行下道工序施工.、在強度未達到1。2MPa置木方且應(yīng)堆放在柱梁位置.（2、施工流程：材料進場抽樣送檢基層清理基層干燥度檢測涂刷基層處理劑粘貼附加層定工程驗收）蓄水試驗驗收合格水泥砂漿找平層施工方法： 據(jù)女兒墻上屋面坡度線在找坡層上貼出灰餅。22m.水泥漿掃漿。5、其他細部施工要求石砼中上部。五、外墻防裂縫方案1、設(shè)計方案（1)、本項目外墻面防裂防滲漏設(shè)計做法主要有：有保溫

6、層的涂料外墻面 ：115膠漿貼網(wǎng)格布(抗裂砂漿）兩度外墻涂料專用膩子高級外墻真石漆涂料。地下室外墻面：151：2.51。550聚苯板2、施工方案（1、墻體裂縫成因的水平推力是產(chǎn)生圈梁底水平裂縫、橫墻踏步式或階梯形裂縫和縱墻窗角斜裂縫的外部原基層清理基層清理墻體導(dǎo)墻抄平衛(wèi)生間澆砼立皮數(shù)桿砌塊試擺砌筑放拉墻筋水電協(xié)作留置砌至最上皮勾縫停留一周 砼空心磚（砼一般磚1澆水潮濕，沖除表面灰塵.因。00005,與砂漿的干縮相疊加，導(dǎo)致發(fā)生周邊變形及柱、梁邊裂縫。 外墻滲水通常發(fā)生在墻面貫穿性裂縫處，也可發(fā)生在圈梁擱模用挑頭木孔洞，豎瞎縫、空縫，窗臺、天盤（窗楣、窗框邊孔洞等部位。是外墻一大頑癥，直接影響使

7、用功能。 外墻粉刷層質(zhì)量差引起滲漏水，外墻抹灰砂漿拌和不均勻、稠度太大、砂子過細或含泥量過大，或使用超過初凝期的砂漿,在抹灰操作時不進行二次壓實，都會造成砂漿找平層本身質(zhì)量不佳。當天氣酷熱受陽光直射水分蒸發(fā)過快時,會導(dǎo)致抹灰層失水裂縫。不密實或漏修經(jīng)粉刷形成隱患。 外墻門窗側(cè)邊和窗臺處的滲漏水，門窗側(cè)邊發(fā)泡劑打設(shè)不均勻，硅膠打設(shè)粗糙，窗臺下口細石混凝土澆搗不密實等緣由。2、墻體砌筑要求：聯(lián)體公寓為框架（局部剪力墻）200粘抗裂網(wǎng)格布，外粉防裂抗?jié)B漏砂漿.施工前在砌體兩端及轉(zhuǎn)角位置立皮數(shù)桿。皮數(shù)桿口應(yīng)標明灰縫厚度,并注明門窗洞口、過梁等標高，同時考慮砌塊模數(shù)。施工流程： 確保拉墻筋間距及長度，按

8、規(guī)范設(shè)置，進行隱蔽驗收，自檢合格后報監(jiān)理驗收. 要保證砂漿有良好的和易性及足夠的攪拌時間，攪制砂漿應(yīng)隨拌隨用。18cm，間距500mm。木門洞口預(yù)制砼塊位置為上下1/10，間距1。2m。1080的頭縫,清除縫中垃圾、灰塵后，用石棉水泥嵌實?；?qū)嵭邢绕鰤鬂岔殴に囀┕?。窗?336500mm。10cmC20C20 嵌檔與塢錨腳頭部位,特殊要落實責任制，專人操作專業(yè)管理,責任到人。搗密實，縫面要由專人隨砌隨抽平抽實。錯誤! 外墻頂與框架梁底的細石砼嵌縫的密實性也石造成外墻滲漏的一個環(huán)節(jié)。嵌縫時應(yīng)在23)、穿墻對撬螺桿洞封堵外墻對二次結(jié)構(gòu)穿墻對拉螺桿洞粉刷前用沖擊鉆從外立面鉆進 58cm，用發(fā)泡劑堵

9、塞101：2泥砂漿兩次粉刷抹平。）4、外墻粉刷施工 砼表面,在粉刷之前接受界面劑處理，防止粉刷層起殼。150mm。成外墻要求的粉刷面，一次粉刷厚度不能超過 1cm，兩次粉刷的間隔時間不少于一天,且每次粉刷均要用木抹子搓平、壓實. 外墻基層粉刷完畢砂漿達到強度后 可淋水進行檢查，發(fā)覺問題準時解決. 外墻飾面磚應(yīng)鑲貼平整，接受專用面磚粘結(jié)劑粘貼，接縫寬度應(yīng)符合設(shè)計要求，并接受專用外墻面磚嵌縫劑，填嵌密實，保證面磚施工防水性能。地下室防水等級為二級.5)地下室鋼筋砼墻體自身具有防裂性，地下室外墻施工要點如下:清理潔凈及檢查模板拼縫是否嚴密并對模板灑水保持潮濕。 砼澆筑時用振搗棒振搗密實，澆筑時應(yīng)盡量

10、避開踩踏鋼筋、預(yù)埋件等。用泵送砼時避開泵管口對著板面鋼筋直接澆筑砼,以防止鋼筋網(wǎng)被沖散。振動棒不得直接對鋼筋、預(yù)埋件進技術(shù)主管技術(shù)主管方針方案質(zhì)量責任制質(zhì)量管理活動檢查制度質(zhì)量信息行振搗，并應(yīng)一次澆筑完畢.300帶。止水帶設(shè)置位置正確，并保證在二次澆搗砼時接茬處的處理符合圖紙要求。 地下室外墻必需使用12-505041：3砂漿粉平.70*0的通道,從而提高了砼的致密性和防-50*50*4.專人負責。若水位上升準時排水。6、另外抗裂的建筑做法也對防水功能起關(guān)鍵作用，其做法如下：151：35水泥用量的抗裂纖維1.512防水卷材50 厚泡沫聚苯板7)施工質(zhì)量把握措施： 愛護層墊塊放置正確，并防止成品

11、破壞。砼澆筑時用振搗棒振搗密實，并應(yīng)一次澆筑完120300.55(摻）避開在鋼筋下部形成游離水微細小孔。澆筑前必需式振搗器的插入間距500，50，用泵送砼時避開泵管口對著板面鋼筋直接澆12h7d,避開溫差裂縫.六、質(zhì)量保證措施質(zhì)量管理體系運行圖保證分項工程督促部門質(zhì)運用循環(huán)，抓實施質(zhì)量重量管理施全過程質(zhì)量管三步到位析質(zhì)量目標理檢查制保證一次堅持每道抓緊質(zhì)量攻關(guān)加 強 自整理、反成活工序前的項目，開展 QC檢互、饋保證竣工質(zhì)量成本質(zhì)量交底，提高析信 息 分工程質(zhì)量析、做好成優(yōu)臺帳組每周進行現(xiàn)場質(zhì)量溝通 落實（管理、作質(zhì)量責任制互檢、專檢制度制度交底制度質(zhì)量例會制度教育制度圖紙會審技術(shù)、質(zhì)量交底技

12、術(shù)材料試驗、檢測 PAGE PAGE 8B5-12 項目技術(shù)復(fù)核關(guān)鍵工序把握成品、半成品開裂工程施工專項方案物料設(shè)備物料設(shè)備材料選購 收料驗收1、 事前把握:生產(chǎn)文件資料質(zhì)量進度把握規(guī)范文件的收集 技術(shù)資料的整理、收集數(shù)據(jù)分析與統(tǒng)計嚴格執(zhí)行樣板引路制，樣板驗收合格，確定工藝標準，才允許大面積開放施工. 經(jīng)監(jiān)理驗收合格決不允許進場施工，并準時進行送樣檢測.2、 質(zhì)量過程管理：對于防開裂部位，強調(diào)“強化驗收，過程把握”的觀念.建立嚴格報驗制度，未閱歷收合格決不允許進入下道工序施工。成立防開裂領(lǐng)導(dǎo)小組，甲方、監(jiān)理、施工方派專人負責防開裂部位的質(zhì)量管理工作，定期召開防開裂工作會議，解決施工中存在的問題

13、。建立重點把握分項工程派專人施工的制度。便于管理和施工質(zhì)量的穩(wěn)定。3、 人員管理：建立嚴格的現(xiàn)場監(jiān)督機制，責任到個人.每月對管理人員進行考評.考評優(yōu)秀者進行嘉獎，不合者,撤換。一、設(shè)計：本工程設(shè)計內(nèi)墻砌筑材料為小型砼空心砌塊，飾面為 20mm 厚水泥砂漿，兩遍成活。面壓光,二、造成空鼓及開裂的一般緣由B5-1B5-12 項目防開裂工程施工專項方案 PAGE PAGE 1028在變化過程中既砌筑完成，很可能在墻體中產(chǎn)生肯定的應(yīng)力。而若因工期太緊 在此過程中已將墻體粉刷完成，則更易造成墻體大面積空鼓 開裂。間的砂漿因壓力消滅移動,如砌筑在允許高度時，此位移可忽視。而一旦太高時，則在墻體內(nèi)形成了裂縫，從而使處于初凝的砂漿與砌塊粘結(jié)不好消滅永久損傷.類形式的裂縫一旦消滅較難彌補。離，最終消滅空鼓開裂現(xiàn)象。5、粉刷前一天（依據(jù)狀況定成強度丟失，從而消滅空鼓開裂現(xiàn)象.6、砼表面不易吸水，從而使噴漿點失效起灰,反而起到隔離作用。7、粉刷時，未按要求隔天分層粉刷。三、把握 預(yù)防措施砂 、水泥、石灰膏、介面劑等，均必需經(jīng)過檢測，確認合格后，才能使用.21。8315石砼兩邊分兩次填嵌密實，或使用斜磚砌筑擠緊。補砌時,兩邊灰縫要用高標號水泥砂漿嵌填密實。（水分太多，墻