房屋分戶產(chǎn)權(quán)辦理流程

1、開發(fā)商房屋分戶產(chǎn)權(quán)辦理流程工作總結(jié)一、客戶分戶產(chǎn)權(quán)辦理流程圖：客戶資料的復(fù)印整理物業(yè)維修基金申報(bào)房產(chǎn)契稅申報(bào)網(wǎng)上房屋轉(zhuǎn)移申請備齊檔案交于房產(chǎn)局等待受理及交費(fèi)貼圖、蓋章、整理客戶檔案文件蓋章、登記、客戶領(lǐng)證二、分階段工作安排1、客戶資料的復(fù)印整理根據(jù)客戶檔案的原始資料整理出分戶辦理產(chǎn)權(quán)及其契稅申報(bào)的資料。分戶產(chǎn)權(quán)所需資料有：客戶身份證、分戶戶型圖（測繪局出圖）、網(wǎng)簽合同、結(jié)算時(shí)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、樓棟大產(chǎn)權(quán)復(fù)印件、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼、企業(yè)年檢資質(zhì)證書,如有授權(quán)委托人辦理產(chǎn)權(quán)分戶，還應(yīng)準(zhǔn)備公司授權(quán)委托書、客戶授權(quán)委托書、委托人身份證。房產(chǎn)契稅申報(bào)所需資料有：房屋結(jié)算單、客戶身份證、樓棟大產(chǎn)

2、權(quán)復(fù)印件、企業(yè)稅務(wù)登記證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、購房發(fā)票原件及其復(fù)印件、契稅申報(bào)單、如首套房還應(yīng)提供結(jié)婚證復(fù)印件或單身證明、戶口本復(fù)印件，如授權(quán)委托人辦理契稅申報(bào)，還應(yīng)準(zhǔn)備授權(quán)委托書及委托人身份證復(fù)印件。2、物業(yè)維修基金申報(bào)根據(jù)房產(chǎn)局制定的呼和浩特市物業(yè)維修基金收繳和使用管理細(xì)則至房產(chǎn)局物業(yè)維修基金窗口辦理物業(yè)物業(yè)維修基金交費(fèi)手續(xù)，根據(jù)呼和浩特市新制訂的住宅專項(xiàng)維修資金（即物業(yè)維修基金）收繳標(biāo)準(zhǔn)，從2011年1月1日起，多層普通住宅、高層住宅的住宅專項(xiàng)維修資金收繳標(biāo)準(zhǔn)，分別上調(diào)至每平方米50元和90元。此外，別墅和多層框架帶電梯的住宅，每平方米則上調(diào)至60元。3、房產(chǎn)契稅申報(bào)攜帶準(zhǔn)備好的房產(chǎn)契稅申報(bào)資料至房產(chǎn)局三樓稅務(wù)窗口辦理，領(lǐng)取契稅單。4、網(wǎng)上房屋轉(zhuǎn)移申請5、備齊檔案交于房產(chǎn)局6、等待受理及繳費(fèi)待向綠色通道工作人員領(lǐng)取交件后的房屋權(quán)屬登記受理單、房屋權(quán)屬登記繳費(fèi)單后，列出交費(fèi)明細(xì)表然后在房產(chǎn)局三樓收費(fèi)窗口交費(fèi)。領(lǐng)取房地產(chǎn)稅收申報(bào)征收情況表及蓋章后的房屋產(chǎn)權(quán)辦理繳費(fèi)單。7、貼圖、蓋章、整理客戶檔案文件8、蓋章、登記、領(lǐng)證將從檔案袋中在發(fā)證處蓋好小章的客戶產(chǎn)權(quán)證，拿至四樓的蓋章處，蓋房產(chǎn)局大章，然后登記領(lǐng)取分戶房本產(chǎn)權(quán)證號，領(lǐng)取客戶分戶房產(chǎn)證。將從房產(chǎn)局領(lǐng)取的房產(chǎn)證帶回售樓處，將客戶交納的