市場營銷價(jià)格合理

1、價(jià)格合理如何評(píng)判價(jià)格是否合理，其實(shí)是仁者見仁智者見智，個(gè)人認(rèn)為只要符合自己的收入水平和支付能力，并且居住的舒適度比較好的話那么就是合理的，因?yàn)榉康禺a(chǎn)畢竟是商品。就好比汽車，4萬元買一輛奧拓合理，40萬元買一輛奧迪也是合理的。我們不妨對(duì)綠城的產(chǎn)品成本作一個(gè)簡單分析：項(xiàng)目類別單位成本(元/m2)總金額(萬元)說明一、土地費(fèi)用：土地成本1,316.42 26,640.00 以地上建筑面積算契稅小計(jì)（1）1,316.42 26,640.00 以地上建筑面積算二、前期費(fèi)用：設(shè)計(jì)費(fèi)61.74 1,463.40 以總建筑面積算規(guī)費(fèi)62.18 1,473.89 以總建筑面積算前期工程費(fèi)34.63 820.91

2、 以總建筑面積算小計(jì)(2)158.55 3,758.20 以總建筑面積算三、工程費(fèi)用：建安工程費(fèi)1,508.40 30,525.00 以地上建筑面積算室外工程費(fèi)用127.58 3,023.90 以總建筑面積算環(huán)境工程費(fèi)用113.94 2,700.60 以總環(huán)境面積算弱電工程費(fèi)用36.34 861.30 以總建筑面積算精裝修費(fèi)用19.29 457.16 以總建筑面積算設(shè)備工程費(fèi)用97.15 2,302.80 以總建筑面積算小區(qū)公共配套費(fèi)103.00 2,441.40 以總建筑面積算不可預(yù)見費(fèi)用95.97 2,274.70 以總建筑面積算小計(jì)(3)2,101.67 44,586.86 以總建筑面積

3、算共計(jì)開發(fā)成本：(2)+(3)2,260.22 48,345.06 以總建筑面積算四、期間費(fèi)用：財(cái)務(wù)費(fèi)用291.45 5,897.88 以地上建筑面積算管理費(fèi)用117.02 2,368.18 以地上建筑面積算銷售費(fèi)用113.68 2,300.56 以地上建筑面積算小計(jì)(4)522.15 10,566.62 以地上建筑面積算五、稅金： 營業(yè)稅及附加282.85 5,724.00 以地上建筑面積算所得稅231.44 4,683.63 以地上建筑面積算小計(jì)(5)514.29 10,407.63 以總建筑面積算4,613.08 剛才我?guī)戳斯しㄕ故鹃g，您也看到了綠城的交房標(biāo)準(zhǔn)和精挑細(xì)選的材料。價(jià)格會(huì)圍繞市場進(jìn)行波動(dòng)，但價(jià)格在制定的時(shí)候依據(jù)的還是成本。像綠城高層公寓產(chǎn)品在杭州、上海等地，同樣的產(chǎn)品品質(zhì)，杭州、上海的價(jià)格15000元/，