網(wǎng)絡(luò)端口應(yīng)用鄧永波勿刪

1、網(wǎng)絡(luò)端口應(yīng)用發(fā)帖技巧潤(rùn)萬嘉地產(chǎn)鄧永波原創(chuàng)1一、標(biāo)題；【參考標(biāo)準(zhǔn)】還可以發(fā)揮自己的想象力地鐵7號(hào)線精裝一居，特價(jià)X萬。觀景房源，現(xiàn)僅此一套沿海賽洛城經(jīng)典小戶型、結(jié)婚首選、拎包入住首付X萬擁有CBD地段精裝落地窗一居即買即住我想有個(gè)家，就象這樣的家首付一半，讓家的溫馨美滿時(shí)刻陪伴月供無壓力小二居，首付僅X萬，出門車站、地鐵、僅此一套X萬精裝二居急售，物業(yè)、供暖費(fèi)用低24小時(shí)電梯保安、享受精品生活、單價(jià)超便宜、緊臨地鐵X號(hào)線、與輕軌X號(hào)線沿海賽洛城【熱賣戶型*同比*環(huán)比*好房不怕比】三居X平米X萬熱賣地鐵旁、業(yè)主急售、有驚喜優(yōu)惠二級(jí)地名+優(yōu)勢(shì)價(jià)位【單價(jià)/總價(jià)/首付】+其它賣點(diǎn)東四環(huán)內(nèi)單價(jià)XXXXX平

2、精裝2居！沿海賽洛城專賣店為您推薦XXXXXXXXXX2焦點(diǎn)網(wǎng)發(fā)帖在小區(qū)及物業(yè)地址欄里一定要多輸入關(guān)鍵字，例如；【小區(qū)名稱、熱點(diǎn)區(qū)域】焦點(diǎn)是以輸入關(guān)鍵字來查找的房源描述一定尊注重細(xì)節(jié)，結(jié)合房子的實(shí)際情況及客戶的心理進(jìn)行描述字體大小，字體顏色要區(qū)分開【賣點(diǎn)】房源描述分段進(jìn)行、條里清晰加入其它房源信息【用同質(zhì)房源踢戶/展示】加入網(wǎng)店鏈接二線網(wǎng)站預(yù)約刷新一線網(wǎng)站設(shè)置刷新【功能房源】利用一、二線網(wǎng)站的功能只刷新聚焦房源【超經(jīng)、焦點(diǎn)】二線網(wǎng)站的刷新數(shù)據(jù)不要只看表面、例如；安居客刷新時(shí)間的管理、例如；晚上網(wǎng)絡(luò)刷新的黃金時(shí)間19：0:0-20:00【新浪改手動(dòng)、安居客的2次刷新、搜房網(wǎng)刷新設(shè)置等】3室內(nèi)圖片

3、盡量含蓋每個(gè)房間光線好、裝修好圖片盡量多【保證質(zhì)量前提下】圖片和戶型圖沒有其它網(wǎng)站水印和LG圖片大小的修改圖片庫的建立每個(gè)經(jīng)紀(jì)人都應(yīng)該有U盤并建立圖片庫、專門發(fā)帖的圖片、或者組內(nèi)建立公共郵箱共同建立、積攢圖片庫、為以后發(fā)帖用4實(shí)例照片5實(shí)例照片6實(shí)例照片7實(shí)例照片8實(shí)例照片PPT背景版式如何改成照片做背？ 9實(shí)例照片10實(shí)例照片11實(shí)例照片12以下幾點(diǎn)發(fā)帖需要時(shí)僅供參考沿海賽洛城店首席置業(yè)顧問XXX全力推薦，我的責(zé)任是時(shí)刻關(guān)注沿海賽洛城附近所有樓盤、因?yàn)橛心?、所以我們要與業(yè)主進(jìn)行全方位的溝通、議價(jià)、及時(shí)反饋?zhàn)钚滦畔ⅲ【头孔颖旧矶?、格局合理是最大的賣點(diǎn)、客廳與臥室的分配比例堪稱經(jīng)典。如果您對(duì)沿

4、海賽洛城附近的樓盤【金都心語、后現(xiàn)代城、百子灣、蘋果社區(qū)、富力城、合生國(guó)際花園、雙花園、A派公寓、風(fēng)度柏林、珠江帝景、CBD傳奇】等感興趣，請(qǐng)不要猶豫盡快給我打電話吧！給您滿意加驚喜的服務(wù)我們是沿海賽洛城社區(qū)專賣店點(diǎn)、掌握所有租售最新的房源信息，除了能給您提供最精品的房源信息外，還能最大限度的降低您買房風(fēng)險(xiǎn)。房子的客廳有25平，客廳雖然不大，但很方正，您可以發(fā)揮您的想象進(jìn)行設(shè)計(jì)，充分表現(xiàn)您的生活品味，而且能保證家具家電合理擺放！客廳帶一個(gè)5平米的落地陽臺(tái)，您可以與客廳打通、讓您的客廳更加豁亮，也可以在陽臺(tái)處擺上一套茶桌茶椅，享受8小時(shí)之外的悠閑生活！13優(yōu)點(diǎn)【在發(fā)某一帖子時(shí)參考】無營(yíng)業(yè)稅、房本

5、已經(jīng)滿5年了非頂層、采光好、無遮擋、不會(huì)出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象、冬天供暖好，不吵鬧格局好、南北通透、動(dòng)靜分開、布局合理、公攤面積小、空氣流通、永遠(yuǎn)讓客廳和臥室保持著新鮮的空氣，有益身體單價(jià)和總價(jià)都低、并且這么好的戶型您以低的價(jià)格購買，對(duì)于您將來的出售有益、更何況是本小區(qū)最好的戶型交通便利、40于輛公交線路穿行而過、地鐵XX號(hào)線于輕軌XX號(hào)線四通八達(dá)此房源真實(shí)有效！業(yè)主急出售！14沿海賽洛城商圈發(fā)帖參考模板沿海賽洛城小區(qū)位于東四環(huán)大郊亭橋1500米、社區(qū)面積在86.37萬平米、是板、塔結(jié)合的社區(qū)、綠化率在31%、小區(qū)共分一、二、三、五、七期、有50160平米數(shù)十種戶型，地鐵有規(guī)劃輕軌7號(hào)線與輕軌10號(hào)線、

6、社區(qū)附近439、31、495、753、984、657路等十余條公交線路、學(xué)校有、垂楊柳小學(xué)、十七中學(xué)校此房有幾大優(yōu)點(diǎn)您不得不看；1、中間樓層/板樓、南北通透、通風(fēng)透氣性好、戶型設(shè)計(jì)合理、沒有浪費(fèi)面積、板樓公攤面積小、得房率高2、采光好、房前無任何遮擋、陽臺(tái)落地大飄窗、視野開闊、廚房朝北、客廳西面有窗、任何時(shí)間采光、通風(fēng)都沒有問題3、此房地理位置極佳緊臨地鐵XX號(hào)線XXXX地鐵口、僅需57分鐘、出門就是公交車站、多路公交給您的出行帶來極大的方便、大大縮小了您的時(shí)間成本、僅此一套4、此房精裝修、業(yè)主本人非常愛惜、保持的非常不錯(cuò)、可以直接入住5、生活便利居住成本低、物業(yè)費(fèi)XX元/米/月、市政集中供暖

7、24元/米采暖季、比其它小區(qū)便宜6元/米、24時(shí)熱水XX元/噸156、商品房房本、產(chǎn)權(quán)清晰、已經(jīng)滿5年無營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅、在交易中您可以省XXXXX錢如果買此房2首付大約XX萬左右就可、特別適合剛創(chuàng)業(yè)工作、首付不多、急需要結(jié)婚的年輕人、貸款XX萬左右、按20年計(jì)算、大約每月還款【商業(yè)貸款】XXXX元左右、【公積金】XXXX元左右*本人為潤(rùn)萬嘉地產(chǎn)資深置業(yè)顧問XXX，從事二手房行業(yè)已經(jīng)X年有余、一直兢兢業(yè)業(yè)做好每個(gè)單子、秉承我們公司的服務(wù)宗旨；五星級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)、五星級(jí)的服務(wù)、給客戶五星級(jí)享受。我會(huì)按您的需求、為您推薦最適合的房屋。本人專做沿海賽洛城、百子灣、雙井、CBD等地鐵周邊房屋的租賃、買賣業(yè)務(wù)?，F(xiàn)

8、手上有多套優(yōu)質(zhì)精品房源，等您來選擇、如有意向速聯(lián)系我、隨時(shí)看房。24小時(shí)熱線隨時(shí)恭候您的來電、如果您還有其它有關(guān)房產(chǎn)方面的問題隨時(shí)來電免費(fèi)咨詢、免費(fèi)看房。【發(fā)某一帖子時(shí)可參考】 竭誠為您服務(wù)16小區(qū)描述僅供參考金都心語【其它自我介紹及屋內(nèi)描述可結(jié)合房子實(shí)際情況決定描述】周圍交通；距東四環(huán)大郊亭橋東1500米、439、31、495、753、984、657路等十余條公交線路和規(guī)劃中的地鐵輕軌7號(hào)線、10號(hào)線云集周邊出行暢通無阻此房是小區(qū)內(nèi)唯一一套在賣的南北通透的2居室、主臥朝南無任何遮擋、客廳及小臥室朝北面向小區(qū)花園、可瀏覽小區(qū)全部景觀、精裝修、【房本已滿5年】房子還有升值空間、2012年輕軌7號(hào)

9、線全線貫通、對(duì)您的出行極為方便、識(shí)貨的行家快快出手吧、此房無論自己居住或投資都是理想的選擇、本人網(wǎng)絡(luò)門店上有大量?jī)?yōu)質(zhì)房源供您選擇！24小時(shí)等您來電現(xiàn)代風(fēng)情外立面挑檐平面落差設(shè)計(jì)、各種組合變換、盡情領(lǐng)略靈動(dòng)的立體空間享受、透過多角度觀景外飄窗社區(qū)處處見綠寬敞明亮的曲線落地陽臺(tái)更是家家有景、廳堂寬敞落地窗、氣派舒適陽光盡灑2.85米的層高及純粹江南風(fēng)格、這些充分體現(xiàn)出開發(fā)商人本主義締造精品的理念17房子是餐廳與客廳分離的、有40米左右、讓您的生活空間更顯寬敞小區(qū)內(nèi)最好的戶型、房子南北通透、大落地窗、采光通風(fēng)性能極好、在房間內(nèi)可觀小區(qū)內(nèi)中心花園、夕陽余暉、攜家人一起漫步在小區(qū)花園中、定會(huì)讓您忘卻一天

10、的工作疲勞。房子絕對(duì)可以做到窗窗觀景、窗窗有景、讓您在浪漫都市中享受一絲別致美景。入住此小區(qū)不禁能享受別墅般的氣派與繁華，又能感受都市中的人文和諧、絕對(duì)堪稱“鬧市中的桃花源”。本人為潤(rùn)萬嘉地產(chǎn)XXX店XXX、從事二手房行業(yè)已經(jīng)X年有余、得到廣大客戶及業(yè)主的認(rèn)可、我會(huì)按您詳細(xì)的個(gè)人需求、為您推薦最適合的房屋、您可以登錄http/a/dyb93上面有多套優(yōu)質(zhì)精品房源供您來選擇、如有意向速聯(lián)系我隨時(shí)免費(fèi)看房。18富力城、合生國(guó)際花園、雙花園適用【其它自我介紹及屋內(nèi)描述可結(jié)合房子實(shí)際情況決定描述】富力城地處東三環(huán)與東二環(huán)之間、由富力地產(chǎn)集團(tuán)投資開發(fā)、項(xiàng)目西接二環(huán)路和東便門地區(qū)、東臨三環(huán)路、交通線路云集

11、、南面的廣渠門外大街為雙向八車道，將兩廣大街延長(zhǎng)、規(guī)劃地鐵7號(hào)線正是從小區(qū)當(dāng)中穿過、地鐵10號(hào)線在社區(qū)東面有站、周邊配套商業(yè)設(shè)施完善、交通便利、具有很大的升值潛力。19蘋果社區(qū)、后現(xiàn)代城、珠江帝景適用【其它自我介紹及屋內(nèi)描述可結(jié)合房子實(shí)際情況決定描述】小區(qū)位于國(guó)貿(mào)橋東南、緊臨CBD，距東三環(huán)300米、緊臨三環(huán)路邊、傲立于CBD核心區(qū)、蘋果酒店服務(wù)式公寓震世登場(chǎng)！眼前是CBD十六年成就的繁華、腳小是超然卓群的蘋果二十二院街CBD獨(dú)一無二的高檔藝術(shù)、娛樂休閑區(qū)、將來這里會(huì)成為北京乃至中國(guó)最具規(guī)模的藝術(shù)品、奢侈品展示交易中心20A派公寓、風(fēng)度柏林、CDB傳奇適用【其它自我介紹及屋內(nèi)描述可結(jié)合房子實(shí)際

12、情況決定描述】風(fēng)度柏林、地處東三環(huán)與東四環(huán)之間、坐守CBD歐洲街西大望路和廣渠路黃金交接點(diǎn)、十幾路公交聚集小區(qū)周圍地鐵1號(hào)線、使小區(qū)出行極為便利、極具特色的外立面、色彩以黑白二色為主、輔以紅色、和暗紅色、黑、白、紅三色相間、完美的展現(xiàn)出建筑高雅的風(fēng)度。也使本小區(qū)具有極大的升值空間本人為潤(rùn)萬嘉地產(chǎn)沿海賽洛城店首席置業(yè)專家XXX、從事二手房行業(yè)已經(jīng)X年有余、得到廣大客戶及業(yè)主的認(rèn)可、我會(huì)按您詳細(xì)的個(gè)人需求、為您推薦最適合、最滿意的房屋、讓您省時(shí)、省力更省錢。您可以登錄http/a/dyb93上面有多套優(yōu)質(zhì)精品房源供您來選擇、如有意向速聯(lián)系我隨時(shí)免費(fèi)看房。我們是沿海賽洛城的社區(qū)專賣店【點(diǎn)】、掌握所有

13、租售最新的房源信息、除了能給您提供精品房源信息外、還能最大限度降低您買房的風(fēng)險(xiǎn)。21本人承諾房源圖片真實(shí)有效【以下描述發(fā)帖時(shí)僅供參考】本房?jī)r(jià)位為業(yè)主底價(jià)、絕無少報(bào)多報(bào)等虛假信息、望大家共同監(jiān)督、潤(rùn)萬嘉愿以誠信為基石堅(jiān)持不賺差價(jià)、炒樓的原則打造全國(guó)房產(chǎn)交易的高速公路堅(jiān)持、傳承、友好、創(chuàng)新、共贏的原則、秉承我們公司的服務(wù)宗旨；五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、五星級(jí)服務(wù)、給客戶五星級(jí)的享受。咨詢電話XXXXXXXXXXX潤(rùn)萬嘉地產(chǎn)高級(jí)置業(yè)顧問XXX【24小時(shí)為您服務(wù)】本人將對(duì)來電號(hào)碼提供保密服務(wù)、以避免過多陌生電話給您帶來不必要的麻煩謝謝您打開了我發(fā)布的帖子、希望您能拿起電話撥通我的號(hào)碼、我會(huì)將最真實(shí)附近的房源信息傳達(dá)給您【介紹房子情況】！省心省心力假如此房不是特別合適您、您可以打電話給我、我可以免費(fèi)幫您分析一下周邊小區(qū)的市場(chǎng)價(jià)和大概戶型、幫您找一個(gè)比較適合您的社區(qū)和房子24小時(shí)熱線為您服務(wù)！假如您沒有時(shí)間可以視頻看房或者給您發(fā)室內(nèi)圖