鞍山市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析0705041816255727

1、鞍山市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析一、宏觀經(jīng)濟(jì)分析1、城市概況鞍山市位于遼寧省中部，行政面積9252平方公里，現(xiàn)轄海城市、臺(tái)安縣、岫巖滿族自治縣和鐵東、鐵西、立山、千山四個(gè)城區(qū)。鞍山在遼東半島對(duì)外開放城市中，具有中、通、豐的優(yōu)勢(shì)。發(fā)達(dá)的鐵路、公路系統(tǒng)使之與沈陽、大連、本溪、營(yíng)口的經(jīng)濟(jì)發(fā)展息息相關(guān)。鞍山具有豐富的鐵礦、菱鎂礦、滑石礦資源，是我國(guó)重要的鋼鐵生產(chǎn)基地，素有鋼都之美譽(yù)。同時(shí)也是中國(guó)北方重要的旅游城市，是融自然風(fēng)光、宗教文化、溫泉康復(fù)、冶鐵歷史和滿族風(fēng)情為一處的旅游勝地。2、地區(qū)總體經(jīng)濟(jì)情況鞍山市經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速增長(zhǎng)。2005年全市的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到億元，比上年增長(zhǎng)了。2006年前個(gè)月，鞍山市工業(yè)各項(xiàng)主

2、要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均超額完成。全市地方工業(yè)固定資產(chǎn)投資預(yù)計(jì)完成120.7億元，同比增長(zhǎng)72.9，完成全年指標(biāo)的98.1；工業(yè)實(shí)際利用外資預(yù)計(jì)完成3889萬美元，同比增長(zhǎng)26.8，完成全年指標(biāo)的97.2；工業(yè)實(shí)際利用域外資金預(yù)計(jì)完成103.1億元，同比增長(zhǎng)4.2倍，完成全年指標(biāo)的124.2。3、地區(qū)居民可支配收入情況 鞍山市居民的收入增加迅速，消費(fèi)能力增強(qiáng)。2005年城市居民人均可支配收入為8262.32元，比上年增長(zhǎng)11.1%。人均家庭總支出8550.48元，其中消費(fèi)性支出6859.38元，比上年增長(zhǎng)7.6%。在消費(fèi)性支出中，居住類支出增幅較大，為10.4%，次于家庭設(shè)備用品及服務(wù)類、教育文化娛樂服務(wù)

3、的增長(zhǎng)。4、城市規(guī)劃與發(fā)展鞍山市正在編制的十一五城建專項(xiàng)規(guī)劃，將圍繞棚戶區(qū)和危房改造、城鄉(xiāng)環(huán)境整治、小街小巷治理等事關(guān)人民群眾切身利益的問題科學(xué)編制規(guī)劃，帶動(dòng)和促動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)，為廣大群眾創(chuàng)造更舒適的生活環(huán)境。鞍山市委、市政府決定對(duì)目前存在的34片棚戶區(qū)和危房進(jìn)行全部改造。2005年9月，市委、市政府提出目標(biāo)，力爭(zhēng)用23年的時(shí)間完成鞍山市棚戶區(qū)和危房改造任務(wù)。改造總拆遷面積為155萬平方米，居民4.5萬戶，13.6萬人，預(yù)計(jì)總投資3 9.4億元，市政府多方籌資將補(bǔ)貼約8.5億元。以此測(cè)算20062008年鞍山市平均每年都會(huì)產(chǎn)生1.5萬套、150萬平方米的剛性住宅需求，并會(huì)衍生大量的商業(yè)物業(yè)的需求。

4、十一五期間，鞍山市將依托遼寧中部城市群和一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，加快建設(shè)國(guó)、省干道和村村通工程及快速城際軌道網(wǎng)，完善公共交通體系，形成快捷便利的道路交通體系；加強(qiáng)城市供水、供電、供氣和供暖系統(tǒng)建設(shè)，完善城市服務(wù)載體功能；提高城市建筑設(shè)計(jì)水平，提升建筑形象藝術(shù)品位，力求單體建筑造型別致優(yōu)美，與周圍環(huán)境相互協(xié)調(diào)，相映生輝；群體建筑韻律和諧，格調(diào)高雅。在城鄉(xiāng)環(huán)境建設(shè)方面，我市將堅(jiān)持污染防治和生態(tài)保護(hù)并重原則，加強(qiáng)與城市建設(shè)體系相平衡的自然體系建設(shè)，提高城市綠化水平，增加綠地面積。同時(shí)，創(chuàng)建城建管理新模式，通過合資、合股、項(xiàng)目融資等方式進(jìn)行城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。鞍山市的這些交通、水電等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)規(guī)劃及自然生態(tài)

5、的保護(hù)規(guī)劃將為極大地帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的大力發(fā)展。三、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析（一）整體房地產(chǎn)市場(chǎng)綜述2006年鞍山市各類房屋的總成交面積為167.61萬平方米，同比增長(zhǎng)了10%；總成交金額為27.56億元，同比增長(zhǎng)了25%。其中增量住宅的平均價(jià)格為1880元/平方米，同比上漲了8%，成交面積為58.0043萬平方米，同比增長(zhǎng)了1.12%；增量非住宅的平均價(jià)格為3060元/平方米，同比下跌了12%，成交面積為8.9683萬平方米，同比增長(zhǎng)了122%；存量住宅的平均價(jià)格為1224元/平方米，同比增長(zhǎng)了13%，成交面積為94.6360萬平方米，同比增長(zhǎng)了19%；公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的平均價(jià)格為721元/平方米，同比

6、增長(zhǎng)了13%，成交面積為6.1841萬平方米，同比下降了39%；抵押貸款金額為11.61億元，同比增長(zhǎng)了9%。2006年被業(yè)界稱為“房地產(chǎn)政策年”，中央及地方出臺(tái)了包括土地、金融、稅收以及社會(huì)保障體系結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu)等一系列的宏觀調(diào)控政策。一年過去了，雖然住房結(jié)構(gòu)調(diào)整的概念被普遍認(rèn)同，保障性住房土地政策、開發(fā)思路已經(jīng)形成，但政策“組合拳”的收效尚差強(qiáng)人意，我市的房?jī)r(jià)仍舊一路飆升。2006年，鞍山市房地產(chǎn)市場(chǎng)主要呈現(xiàn)了以下幾個(gè)特點(diǎn)： 1、商品房市場(chǎng)房源品種增多，品質(zhì)改善。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極調(diào)整開發(fā)思路，迎合消費(fèi)者需求，將各種檔次的優(yōu)質(zhì)樓盤推向市場(chǎng)，并通過各種宣傳途徑，展示形象，推介樓盤，刺激了

7、消費(fèi)者的購(gòu)買欲望。同時(shí)各相關(guān)部門也加大了對(duì)資金、質(zhì)量以及預(yù)售、銷售環(huán)節(jié)等的監(jiān)管力度，樓盤的質(zhì)量和開發(fā)企業(yè)的信譽(yù)度也得到了大幅度的提升，由此而引發(fā)的糾紛明顯減少。2、隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，消費(fèi)者的生活質(zhì)量不斷改善，居民購(gòu)房需求不斷提升，購(gòu)房能力日益增強(qiáng)，因此，盡管房?jī)r(jià)一路攀升，而成交量卻仍然保持著上揚(yáng)勢(shì)頭，各類房屋交易依然活躍。但從總體上看，在國(guó)家宏觀調(diào)控政策的引導(dǎo)下，購(gòu)房者理性消費(fèi)的觀念已經(jīng)初步形成，充分考慮房屋的實(shí)用性和功能性已經(jīng)成為廣大消費(fèi)者的共識(shí)。3、房地產(chǎn)抵押貸款金額平穩(wěn)上揚(yáng)，投資型購(gòu)房在宏觀調(diào)控政策下受到有效遏制，而市民自住改善型購(gòu)房消費(fèi)仍比較旺盛。在政府控制房?jī)r(jià)、調(diào)整住房結(jié)構(gòu)、加

8、強(qiáng)土地控制、信貸控制的影響下，2007年房地產(chǎn)開發(fā)投資的增速將受到影響，特別是在當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨戰(zhàn)略性結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型(將經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力從投資和出口向個(gè)人消費(fèi)方面傾斜)的背景下，對(duì)其他諸多重點(diǎn)行業(yè)拉動(dòng)效應(yīng)明顯的房地產(chǎn)投資將受到政府的嚴(yán)密控制。據(jù)悉，2007年，“保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行，避免出現(xiàn)大的起伏”將是宏觀調(diào)控的首要任務(wù)，我國(guó)宏觀調(diào)控將呈現(xiàn)出“穩(wěn)政策、調(diào)結(jié)構(gòu)”的新特點(diǎn)，在保持宏觀經(jīng)濟(jì)政策總體穩(wěn)定的同時(shí)，將把更大的力氣用于結(jié)構(gòu)調(diào)整，以保證房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)地發(fā)展。我們必須清醒的看到，被旺盛需求推高的房?jī)r(jià)，在2007年仍將面臨一系列新的上漲壓力，而來自宏觀調(diào)控對(duì)房?jī)r(jià)的控制亦將加大力度，兩廂夾擊之下，2007年

9、的房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)將會(huì)更加復(fù)雜多變。（二）鞍山房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)1、2006年全市商品住宅均價(jià)月度走勢(shì)2、2006年商品住宅分區(qū)價(jià)格走勢(shì)（三）鞍山房地產(chǎn)面積指數(shù)（四）2006年全年（2006.1.12006.12.31）鞍山市商品房成交狀況統(tǒng)計(jì)商品房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表統(tǒng)計(jì)時(shí)間： 2006-1-1至2006-12-31地區(qū)類別件數(shù)成交面積成交金額最高單價(jià)最低單價(jià)平均單價(jià)鐵東一級(jí)1142145,503.62454,080,0576,5475003,051二級(jí)1425163,134.07303,856,1734,7054071,841三級(jí)15315,108.8026,453,0862,8586731,750四級(jí)2

10、22,256.733,043,5362,8275001,368合計(jì)2742326,003.22787,432,8526,5474072,336鐵西一級(jí)111,072.641,487,5161,8448401,412二級(jí)44039,500.2058,428,4282,8644721,454三級(jí)89576,831.04108,468,0222,0804501,380四級(jí)4265.33352,79270001,143合計(jì)1350117,669.21168,736,7582,8644501,403立山一級(jí)7728.361,386,5362,6306581,938二級(jí)22725,705.5243,266

11、,1892,9407301,966三級(jí)68152,696.5960,858,9192,715631,119四級(jí)372,650.332,362,2221,808400858合計(jì)95281,780.80107,873,8662,940631,317千山一級(jí)141,546.712,996,7162,4621,4791,962二級(jí)7310,683.2624,742,6884,0736502,208三級(jí)919,984.8617,627,4255,0616001,718四級(jí)33132,375.0954,811,0705,0613731,636合計(jì)50954,589.91100,177,9005,06137

12、31,742總 計(jì)5553580,043.141,164,221,3766,547631,880（五）消費(fèi)者分析1、開發(fā)商品牌最重要在開發(fā)商品牌對(duì)購(gòu)房者的影響力訪問中，有35的被訪者表示開發(fā)商的品牌對(duì)自己購(gòu)房時(shí)的影響力非常大；40覺得比較大；認(rèn)為影響力一般的占了25，無一人表示品牌對(duì)自己無影響力。可見關(guān)注開發(fā)商的品牌，已成為所有受訪者的共識(shí)。這表明鞍山市房地產(chǎn)需求已進(jìn)入品牌時(shí)代。 2、關(guān)心房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌在調(diào)查中，有30的被訪者認(rèn)為今年房?jī)r(jià)會(huì)上漲；13的被訪者認(rèn)為今年房?jī)r(jià)會(huì)下跌；看不準(zhǔn)房?jī)r(jià)走勢(shì)的高達(dá)57，這部分人買房最關(guān)心的就是房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌。 3、購(gòu)房者越來越理性目前，購(gòu)房者越來越趨于理性化，購(gòu)

13、房時(shí)不僅看重價(jià)格，而且也關(guān)注房子的品質(zhì)。比如，交通是否方便，樓盤附近有沒有學(xué)校、銀行、超市等。高檔的社區(qū)是否把距離休閑娛樂場(chǎng)所的遠(yuǎn)近列在其中，還要看戶型是否合適，通風(fēng)采光是否達(dá)標(biāo)。還有一些買房者在購(gòu)房時(shí)也免不了要向開發(fā)商了解樓盤的規(guī)劃。60的購(gòu)房者表示會(huì)首先了解樓盤的各種規(guī)劃指標(biāo)，如：綠化率、容積率、公攤面積、車位占有率及各種配套設(shè)施是否齊全。還有近半數(shù)的購(gòu)房者會(huì)關(guān)注物業(yè)管理的情況，比如，物業(yè)由誰來管理，怎樣收費(fèi)等等。另外，由于購(gòu)房者一般不太懂建筑，一部分人還比較重視樓房建筑結(jié)構(gòu)類型的選擇。許多購(gòu)房者表示，購(gòu)房不只要看價(jià)格，更要重需求，然后再理智地做出選擇。總之，最能滿足需求的房子才是最合適的

14、。 4、購(gòu)房消費(fèi)漸成主流據(jù)鞍山有關(guān)部門不完全統(tǒng)計(jì)，鞍山人在購(gòu)房、裝修上的開銷占家庭投資的80。充分顯示了鞍山人對(duì)居住環(huán)境的重視。這也是萬科等大型房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)軍鞍山的主要原因。三、中心城區(qū)（鐵東區(qū)）房地產(chǎn)分析（一）鐵東區(qū)概況介紹鞍山市鐵東區(qū)因位于沈大鐵路以東而得名，地處鞍山市的東南部，東以“二一九”公園東山為界與千山區(qū)接壤，西隔沈大鐵路與鐵西區(qū)、鞍鋼廠區(qū)相望，南以東環(huán)市鐵路為界與千山區(qū)毗連，北以通山街為界與立山區(qū)為鄰。區(qū)境面積 35.58 平方公里，轄13 個(gè)街道辦事處，3 個(gè)村民委員會(huì)，75個(gè)社區(qū)居委會(huì)，人口 45.6 萬。 區(qū)內(nèi)高樓林立，山水相依，路網(wǎng)發(fā)達(dá)，綠樹成蔭。國(guó)家風(fēng)景名勝 - 千山山

15、脈綿延楔入，呈“十里青山半入城”之姿；聞名遐邇的二一九公園，山水相映，陶醉八方來客；金碧輝煌的玉佛苑，盡展世界之最 - 玉石王的風(fēng)采。各種設(shè)施完備的現(xiàn)代化樓宇商廈，鱗次櫛比。徜徉今日之鐵東，山在城中、城在綠中、樓在花中，人在景中，夜幕下霓虹閃爍，燈光璀璨，一派現(xiàn)代都市中心城區(qū)的繁華景象。區(qū)內(nèi)交通便利，電訊發(fā)達(dá)。區(qū)域建設(shè)以“強(qiáng)區(qū)、富民”為主線，創(chuàng)新突破，全面推進(jìn)經(jīng)濟(jì)和各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)的快速發(fā)展，把鐵東區(qū)建設(shè)成繁榮的現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)區(qū)、舒適的居民住宅區(qū)、一流的文教優(yōu)勢(shì)區(qū)、展示都市文明的形象區(qū)。鐵東區(qū)正以優(yōu)越的地理位置，雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，較高的人員素質(zhì)，可靠的信譽(yù)向世人展示廣闊的合作天地。（二）區(qū)域房產(chǎn)概況1

16、、商品房區(qū)域銷售房源有財(cái)富中心、鞍鋼花園、國(guó)貿(mào)世紀(jì)經(jīng)典、都市陽光等。房產(chǎn)多為現(xiàn)房及準(zhǔn)現(xiàn)房銷售，區(qū)域建設(shè)房產(chǎn)多為高層、小高層建筑，多層為輔。一般高層在28-32層，小高層以11層居多。規(guī)劃面積40-200多平方米，主力面積區(qū)間在120-140平方米之間。區(qū)域銷售價(jià)格區(qū)間為：3700-5800元/平方米主力價(jià)格區(qū)間為：3500-4500元/平方米總體銷售情況：區(qū)域房產(chǎn)銷售情況良好，銷售率多在70%以上。2、二手房源區(qū)域二手房源多為10年以內(nèi)建設(shè)，交易價(jià)格為4000元/平方米左右，比鐵西區(qū)每平方米高出近800-1000元的價(jià)格，二手房交易手續(xù)費(fèi)為成交金額的1%并另外加收500元/套。3、商鋪情況區(qū)域

17、中商鋪規(guī)劃，主要為住宅沿街底商以及舊有住宅改制后的商業(yè)門市。新建住宅區(qū)中商鋪規(guī)劃，主要為1-3層，面積從300平方米到600平方米。一般分單層、1-2層或整層銷售。售價(jià)主要區(qū)域間為9000-12000元/平方米。舊有住宅改制后的商業(yè)門市一般以出租為主。商鋪出售鐵東區(qū)鐵東六道街15甲：永昌小區(qū)門市210-350平方米-2F，約30個(gè)10800元/平方米鞍鋼花園349-1F1萬元/平方米779、802、998-2F1.2萬元/平方米金帝豪庭500-600-2F9000-1萬元/平方米商鋪出租金帝豪庭門市600平方米-2F50萬元/年鐵東區(qū)商業(yè)區(qū)門市，窗改門80平方米-1F4.5萬元/年鐵西區(qū)門市，

18、窗改門50平方米-1F1.92萬元/年預(yù)估中心商業(yè)區(qū)租金：46-69元/平方米月周邊城區(qū)租金：30-40元/平方米月（三）區(qū)域房地產(chǎn)分析鐵東區(qū)新建商品房及二售房源的價(jià)格都高于其他區(qū)域。因?yàn)殍F東區(qū)是鞍山是的中心城區(qū)，區(qū)域經(jīng)濟(jì)繁華、商業(yè)繁榮，城區(qū)建設(shè)好，并且交通系統(tǒng)發(fā)達(dá)，是優(yōu)質(zhì)的居住區(qū)，擁有完善的商服配套。因此也是購(gòu)房者認(rèn)可的最有購(gòu)買價(jià)值的區(qū)域。近年來房產(chǎn)價(jià)格一漲再漲，區(qū)域房?jī)r(jià)高價(jià)已經(jīng)達(dá)到接近6000元/平方米的水平，主力價(jià)段也在3500-4500元之間，但隨著城市經(jīng)濟(jì)的建設(shè)，城市人均收入的增長(zhǎng)，人們的購(gòu)買能力提高，并且對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買欲望增強(qiáng)，因而高昂的房?jī)r(jià)并沒有影響房產(chǎn)的銷售。區(qū)域房產(chǎn)規(guī)劃主要有兩

19、種，一種是純住宅項(xiàng)目，一種是兼顧商住兩用的住宅項(xiàng)目。純住宅項(xiàng)目多以小高層、大面積為主體規(guī)劃；而商住兩用項(xiàng)目實(shí)質(zhì)上仍然是住宅產(chǎn)品，但產(chǎn)品以30層左右的高層、中小面積戶型規(guī)劃為主，可以用于商住辦公，因而此類項(xiàng)目在推廣上會(huì)強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品可商可住的兩重性來銷售。區(qū)域沿街商鋪銷售主要是在住宅銷售的中后期開始，項(xiàng)目通常會(huì)在住宅銷售的前期積累客戶，當(dāng)住宅產(chǎn)品銷售成熟后，開始推廣商鋪產(chǎn)品，多為現(xiàn)房銷售，目前區(qū)域中商鋪存量不大，主要分布在幾個(gè)新建商品房項(xiàng)目中，部分項(xiàng)目未開始銷售。已建沿街商鋪銷售率達(dá)到70%以上。區(qū)域購(gòu)房客源為城市中的中高端人群，如鞍鋼等大型企業(yè)的中高層管理人員、私營(yíng)業(yè)主、政府官員等。外來置業(yè)人群也多

20、選擇在此區(qū)域購(gòu)置房產(chǎn)。主要是考慮到區(qū)域的優(yōu)勢(shì)以及房產(chǎn)未來的升值空間。區(qū)域整體房產(chǎn)銷售態(tài)勢(shì)良好，房產(chǎn)市場(chǎng)處于供小于需的狀況，因而各類房產(chǎn)物業(yè)均處于快速穩(wěn)定銷售階段。分析結(jié)點(diǎn)：住宅：鞍山市房地產(chǎn)還處于開發(fā)初期階段，已有項(xiàng)目多數(shù)在2000年左右建設(shè)，新樓盤建設(shè)為2004年后開發(fā)項(xiàng)目；開發(fā)商主要以本地開發(fā)商為主，近年來有外來投資商進(jìn)駐；面積規(guī)劃：以大面規(guī)劃為主，主要區(qū)間在120-140平方米，商住項(xiàng)目中有40-90平方米小戶型產(chǎn)品；市場(chǎng)價(jià)格分3000元以下、3000-4000元、4000-5000元、5000元以上四個(gè)價(jià)段，其中3000元以下為城市周邊區(qū)域房產(chǎn)價(jià)格，3000-4000元為中檔樓盤，40

21、00-5000元為中高檔樓盤，5000元以上為高檔樓盤項(xiàng)目。樓盤項(xiàng)目品質(zhì)感一般，高端產(chǎn)品也并沒有在產(chǎn)品建設(shè)上體現(xiàn)出特色來；房產(chǎn)項(xiàng)目多數(shù)為現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房銷售，銷售速度快，且部分項(xiàng)目要求一次性付款購(gòu)買；目前房產(chǎn)良好銷售的原因：從人們的需求角度來看，由于城市04年以前開發(fā)樓盤項(xiàng)目不多，很多客源購(gòu)置不到意向房源，市場(chǎng)處于供小于需的狀況，隨著城市開發(fā)建設(shè)新房源涌現(xiàn)，很大程度上滿足了人們對(duì)購(gòu)房、投資的需求，因此總體上看，各樓盤項(xiàng)目的銷售情況良好。其次，城區(qū)改革中，很多舊住宅項(xiàng)目開始拆遷改造，這無疑是政府加大了城市改造建設(shè)的力度，也帶動(dòng)了房產(chǎn)銷售。商業(yè)：底商規(guī)劃：主力面積段為200-300平方米，單層或1-2

22、層；價(jià)格段0.9-1.2萬元/平方米；商業(yè)環(huán)境：城市中心商業(yè)區(qū)不大，但商業(yè)氛圍濃厚，形成的人流、物流保證了商業(yè)區(qū)域的繁榮；投資環(huán)境：城市總體購(gòu)買力強(qiáng)，隨著商業(yè)的發(fā)展，投資空間增大。未來展望：隨著鞍山市城市的建設(shè)發(fā)展，未來一段時(shí)間里，房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展是穩(wěn)步上升的態(tài)勢(shì)。購(gòu)買需求保證著房產(chǎn)的良好銷售，但人們對(duì)房產(chǎn)品質(zhì)的追求也會(huì)不斷提升，目前看來，除萬科項(xiàng)目外，鞍山市其他產(chǎn)品均很平實(shí)，產(chǎn)品單一，優(yōu)質(zhì)品質(zhì)及特色產(chǎn)品少，而房產(chǎn)未來建設(shè)應(yīng)是向著較高品質(zhì)，多元化的趨勢(shì)發(fā)展。附件樓盤數(shù)據(jù)：財(cái)富中心投資商：北京萬通世界置業(yè)有限公司開發(fā)商：鞍山市華勝房屋開發(fā)有限公司建筑設(shè)計(jì)：中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院 聯(lián)安國(guó)際建筑設(shè)計(jì)有限公司建筑施工：中國(guó)建筑工程總公司第五工程局物業(yè)管理：北京萬通世界物業(yè)管理有限公司整合推廣：原色（北京）國(guó)際廣告有限公司財(cái)富中心地址：遼寧省鞍山市鐵東區(qū)青年街規(guī)劃：5棟點(diǎn)式高層，A、C棟32F，B棟17F，D、E棟27F1-3F商業(yè)，3F整體出售，1-2F300多平方米/個(gè)規(guī)劃套數(shù)：4