2、西安曲江書城案例分析

1、曲江書城案例分析1、發(fā)展背景2010 的國有文化企業(yè)集團(tuán)。好的場(chǎng)景，環(huán)境體驗(yàn)，乃至文化藝術(shù)的感受，20163.22016928堂，碰撞出不同凡響的精彩。曲江新區(qū)位于西安市東南部，是陜西省、西安市確立的以文化家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。區(qū)內(nèi)歷史文化積淀深厚，名勝古跡眾多，是自曲江新區(qū)位于西安市東南部，是陜西省、西安市確立的以文化家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。區(qū)內(nèi)歷史文化積淀深厚，名勝古跡眾多，是自然風(fēng)光、人文景觀、民俗風(fēng)情及現(xiàn)代都市文化的薈萃之地，旅游資源然風(fēng)光、人文景觀、民俗風(fēng)情及現(xiàn)代都市文化的薈萃之地，旅游資源十分豐富。10周邊有大唐芙蓉園、曲江池、曲江海洋館、大雁塔、唐城遺址公園等名勝古跡，還有大量的高端辦

2、公區(qū)、商業(yè)住宅以及別墅區(qū)。距離商圈較近，已經(jīng)落成的地鐵三號(hào)線以及在建的地鐵四號(hào)線相對(duì)較近。開發(fā)模式曲江管委會(huì)+西安曲江文化產(chǎn)業(yè)投資(集團(tuán))有限公司開發(fā)模式曲江管委會(huì)+西安曲江文化產(chǎn)業(yè)投資(集團(tuán))有限公司項(xiàng)目定位旨在打造西安乃至西北地區(qū)第一個(gè)全新大型綜合文化空間區(qū)位劃分美學(xué)生活區(qū)域、重磅閱讀區(qū)、生活體驗(yàn)區(qū)物業(yè)管理外包給物業(yè)公司統(tǒng)一物業(yè)管理出租率95%租金100項(xiàng)目名稱地址曲江書城雁塔區(qū)芙蓉南路芙蓉新天地 10 號(hào)樓面積啟動(dòng)時(shí)間170002016928藏書120000600000活動(dòng)場(chǎng)地10閱讀位130個(gè)二、區(qū)域劃分1、一層：生活美學(xué)區(qū)域圖書包含國外原版圖書、建筑設(shè)計(jì)、旅游、音樂影視、運(yùn)動(dòng)園藝、雜

3、志、書城精選、新華推薦等輕松閱讀種類。讀者可以在中央大廳的挑空區(qū)，靜坐閱讀。一層同樣是重要 藝術(shù)展覽等大型活動(dòng)。諸如攝影沙龍、旅友分享會(huì)等小型交流活動(dòng)也分布在一層的各個(gè)活動(dòng)區(qū)域。除此之外，更有眾多商戶來豐富一蓋亞單車俱樂部、眼鏡工坊、紙箱王、氣味圖書館、Y+ REEL Regal餐廳、青蜜咖啡館、中國旅行社總社，讓人們?cè)谧x書之余有了更多休閑的選擇。2、二層：重磅閱讀區(qū)60%的藏書。圖書包含美術(shù)攝影、自然科學(xué)、外國文學(xué)、中國文學(xué)、醫(yī)藥、工業(yè)、計(jì)算機(jī)、黨政法律、工具外66000320000 冊(cè)，可以滿足讀者的各種閱讀需求。除了濃厚的學(xué)術(shù)氛圍，還有輕松與您分享閱讀的收獲和快樂。二層同時(shí)配有時(shí)間簡(jiǎn)史咖

4、啡和觀 更有情調(diào)。來自世界各地的美學(xué)文具也匯集于書城二層的新華精選，讓您感受關(guān)于閱讀關(guān)于書寫的魅力。3、三層：樂活體驗(yàn)區(qū)文教課輔導(dǎo)、課外閱讀、國外原版少兒圖書類等。三層是注重體驗(yàn)的樂活體驗(yàn)區(qū)，分布著手作區(qū)、開放廚房、創(chuàng)意畫室、高科技版塊等互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)域。蒜泥樂博創(chuàng)客工坊、飛行家航空世界、happy life、拾日繪藝術(shù)中心、大城小匠、御璽法爾健康生活手皂館、彳亍手作皮具、RE 感受關(guān)于創(chuàng)造的驚喜，另一邊的兒童樂園是孩子們?nèi)鰵g玩耍的天堂。笑的同時(shí)，還兼具開發(fā)兒童智力的功能，在玩中學(xué)，在學(xué)中玩，激發(fā)孩子的想象力、創(chuàng)造力。 曲江書城作為一家體驗(yàn)式閱讀書店，將圖生育兒、保健食譜、繪本、文教課輔導(dǎo)、課外閱

5、讀、國外原版少兒圖到曲江書城，可以不必被孩子捆綁，享受屬于自己的美好時(shí)光。1、獨(dú)特的空間設(shè)計(jì)空間分割有序，細(xì)節(jié)有層次。疏朗、精致的書架和簡(jiǎn)潔、質(zhì)樸、低調(diào)又大氣的陳設(shè)設(shè)計(jì)靈感回歸書的本質(zhì)紙，“千頁空間”、“鏡像宇宙”、“時(shí)這座書城的設(shè)計(jì)主題。紙的質(zhì)感與層次讓書店充滿的溫暖的人文氣息，讓這座書店成了一座有溫度的書店中國四大發(fā)明之一的雕版印刷術(shù)也被設(shè)計(jì)師別出心裁地用于書店設(shè)計(jì)之中，打造出了“倉頡步道”的景致店內(nèi)質(zhì)樸的書架，柔和的燈光，及一排排舒適的沙發(fā)，給人一種治愈的溫暖。2、多種業(yè)態(tài)復(fù)合經(jīng)營書店的經(jīng)營模式由單一的圖書零售轉(zhuǎn)變?yōu)閺?fù)合式業(yè)態(tài),契合了式體驗(yàn)消費(fèi)。除圖書之外，書城內(nèi)更有豐富的文化活動(dòng)、創(chuàng)意

6、產(chǎn)品、式體驗(yàn)消費(fèi)。除圖書之外，書城內(nèi)更有豐富的文化活動(dòng)、創(chuàng)意產(chǎn)品、手作工坊、親子樂園、時(shí)尚餐飲，涵蓋了日常文化生活的方方面面?！耙徽臼?多功能”復(fù)合式閱讀空間營造的更多的是一個(gè)文化交流的具時(shí)代感和新鮮感。3、APP曲江書城創(chuàng)國內(nèi)書店先河，加入了科技元素，為讀者量身打造一款專屬APP，高效的搜索系統(tǒng)讓找書不再難。每一件商品的具體位置，并且規(guī)劃最合理路線為讀者導(dǎo)航。APP做決定。APPAPP360擔(dān)心孩子的安全，體驗(yàn)放心、安心、舒心的購物環(huán)境。高速且免費(fèi)的wifi地和朋友們分享。4、定期活動(dòng)作為定位城市文化生活空間的書城，活動(dòng)是帶動(dòng)人氣的重要手 10200活動(dòng)。還不定期的推出假日集市、有機(jī)集市、跳

7、蚤市場(chǎng)、文創(chuàng)市集、音樂市集等。這個(gè)活動(dòng)量相當(dāng)大，因?yàn)闀侵杏姓箯d和報(bào)告廳，所以攝影展、畫展、陶藝展等也是可以推動(dòng)品牌活動(dòng)的。5、免費(fèi)停車位18大的便利，贏得口碑。1、部分業(yè)態(tài)存活困難曲江書城多種業(yè)態(tài)符合經(jīng)營，包含一些手工作坊、創(chuàng)意產(chǎn)品、咖啡及餐飲等，大都依靠過往人流量。但是相對(duì)定價(jià)過高，人群消費(fèi)能力有限，客源較少。經(jīng)考察，曲江書城以紙箱為主題的火鍋店已經(jīng)因客流量較少，經(jīng)營困難而關(guān)門。2、交通不夠便利車流量多。大雁塔南北廣場(chǎng)均為單行道。公交車線路較少，大都需要換成，距離地鐵站還有一定距離。參觀人流量大，但是大部分人局限于參觀，消費(fèi)人群較少。人太多了，相對(duì)也影響了看書的環(huán)境，商業(yè)化氣息太重。前期參觀人