2018年上海市標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同辦理居住證適用

1、上海市標(biāo)準(zhǔn)房子租借合同出租方(甲方):張三身份證號(hào)：承租方(乙方)：李四王五身份證號(hào)：身份證號(hào)依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、上海市房子租借條例(以下簡(jiǎn)稱條例)的規(guī)定，甲、乙兩方在自發(fā)、同樣、誠(chéng)實(shí)信譽(yù)的基礎(chǔ)上經(jīng)磋商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房子事宜，訂立本合同。一、房子的座落、面積、狀況1-1、甲方將其合法擁有（或整租）的座落在上海市屋)出租（分租）給乙方使用。產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼區(qū)。路弄號(hào)室(以下簡(jiǎn)稱該房二、租借用途2-1、乙方向甲方許諾，租借房子僅作為居住使用，并恪守國(guó)家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。2-2、在租借期內(nèi)，未事先征得甲方的書面贊同，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審贊同許前，乙方不得私自改變?cè)摲孔拥?/p>

2、使用用途。三、租借限期3-1、甲方于年月日前向乙方交托該房子，租借期從年代日起至年月日止。為期年。3-2、租借期滿后，甲方有權(quán)回收該房子，乙方應(yīng)按期送還。乙方如要求續(xù)租，則一定在租借期滿前的壹個(gè)月向甲方提出版面意愿，兩方可在對(duì)租金、限期從頭磋商后，簽訂新的租借合同。四、租金及支付方式4-1、該房子租借的月租金為元整，(大寫：萬(wàn)仟百元整)。4-2、租金按月為一期支付，第一期租金及保證金應(yīng)于年月日前付清，此后乙方應(yīng)于每期的天前支付予甲方房租金。4-3、乙方支付租金方式：銀行電子轉(zhuǎn)賬。五、保證金5-1、為保證房子及所屬設(shè)備之安全與完滿及租借期內(nèi)有關(guān)花費(fèi)之按期結(jié)算，甲乙兩方贊同本合同的保證金（押金）為

3、元整，(大寫萬(wàn)仟百元整)。5-2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。5-3、租借期滿后，乙方點(diǎn)清，交還房子及設(shè)備，并付清對(duì)付花費(fèi)后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立刻將保證金無(wú)息退還乙方。六、其余花費(fèi)6-1、乙方在租借期內(nèi)實(shí)質(zhì)使用的水、電、煤氣、有線電視、通信等花費(fèi)應(yīng)由乙方自行擔(dān)當(dāng)，并按單按期繳納,逾期不付的違約責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。6-2、物業(yè)管理費(fèi)由方支付。七、甲方義務(wù)7-1、甲方按期對(duì)房子和設(shè)備進(jìn)行維修，養(yǎng)護(hù)(提早10天通知乙方)其花費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。并贊同乙方對(duì)房子進(jìn)行簡(jiǎn)單裝飾及整頓。7-2、房子及隸屬設(shè)備非乙方的過(guò)錯(cuò)或錯(cuò)誤使用而遇到破壞時(shí)，甲方有修葺的責(zé)任并擔(dān)當(dāng)有關(guān)的花費(fèi)，

4、若經(jīng)乙方催告后，因不實(shí)時(shí)辦理，造成乙方財(cái)富損失或人身?yè)p害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)補(bǔ)償責(zé)任。7-3、甲方應(yīng)保證所出租房子權(quán)屬清楚，無(wú)共同人建議，無(wú)使用之糾葛。八、乙方義務(wù)8-1、乙方在租借期內(nèi)保證在該租借房子內(nèi)的全部活動(dòng)均能符合中國(guó)的法律及該地址管理規(guī)定，不做任何違紀(jì)之行為。不然視為違約，有關(guān)責(zé)任與甲方?jīng)]關(guān)。8-2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)支付租金及其余各項(xiàng)花費(fèi)，不然視為違約。九、違約責(zé)任及辦理9-1、甲乙兩方任何一單方如未按本合同的條款履行或未盡義務(wù)，致使半途停止合同，則視為違約。9-2、凡履行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)兩方若有爭(zhēng)議，應(yīng)第一友善磋商，磋商不行，可交上海仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民

5、法院提起訴訟。十、合同停止及排除條件10-1、在租借期內(nèi)甲乙兩方任何一方可在決定提早停止本合同前1個(gè)月提出，并經(jīng)兩方磋商贊同后簽訂排除。10-2、租借時(shí)期，有以下情況之下而致合同停止的，兩方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。A、該房子占用范圍土地使用權(quán)依法提早回收;B、該房子因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;C、該房子因不行抗拒要素而遭毀損、滅失或被判定為危房的;十一、其余條款11-1、甲乙兩方在簽訂本合同時(shí)，擁有完整民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任清楚理解，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格履行。如一方違犯本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11-2、本合同未盡事宜，經(jīng)兩方磋商一致，可訂立增補(bǔ)條款。11-3、本合同