置業(yè)工程項(xiàng)目質(zhì)量管理手冊(cè)

1、長(zhǎng)基置業(yè)工程質(zhì)量治理手冊(cè)2015年12月本手冊(cè)為正式版，共分四個(gè)部分。第一部分為毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，要緊是觀感和同意偏差標(biāo)準(zhǔn)；第二部分為質(zhì)量通病防治和與預(yù)防措施；第三部分為實(shí)測(cè)實(shí)量要緊是保證工程施工過程及時(shí)糾正偏差和現(xiàn)行分戶驗(yàn)收的實(shí)施；第四部分為檢查要點(diǎn)，重點(diǎn)部位、重點(diǎn)關(guān)注保證施工過程治理有序進(jìn)行，保證圖紙、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范在施工中得到落實(shí)。由于初次編制，可能在使用中會(huì)出現(xiàn)如此或那樣問題，在使用中及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)改進(jìn)不足，本手冊(cè)為合同附件一、毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.1 毛坯房驗(yàn)收觀感質(zhì)量：墻面要求色澤均勻一致，無(wú)疤痕、砂眼、抹子印，表觀優(yōu)質(zhì)，垂直度平坦度符合規(guī)范規(guī)定，陰陽(yáng)角線條順直，不順直要求修邊處理，線角順直且

2、墻面無(wú)污染，無(wú)空鼓、開裂現(xiàn)象；門窗洞口和頂棚翻邊，邊、棱分明，立體感強(qiáng)；地面觀感極好，用吸塵器深層清潔，可直接鋪地板，不同意出現(xiàn)空鼓、開裂；線盒四周處理：1.四面緊貼墻面，無(wú)縫隙；2.線盒內(nèi)無(wú)殘留雜物（如粉刷過程之中的水泥砂漿）；3.如存在縫隙需使用白水泥修補(bǔ)并套色。1.2毛坯房驗(yàn)收室內(nèi)要緊空間尺寸的驗(yàn)收：墻體尺寸與設(shè)計(jì)偏差6mm，戶內(nèi)門窗洞口尺寸與設(shè)計(jì)偏差10mm；房間方正6mm；室內(nèi)樓梯踏步的寬度、高度符合設(shè)計(jì)要求，相鄰踏步高度差、每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于8mm。墻面垂直度不超過3mm，平坦度不超過3mm，陰陽(yáng)角方正不超過3mm。房間觀感、空間尺寸的驗(yàn)收基準(zhǔn)線、點(diǎn)如下圖頂棚批白翻邊（頂棚翻

3、邊自頂棚向下10cm）地面觀感（水泥砂漿地面進(jìn)行拉毛，踢腳采納水泥批面，高度為12cm） 線盒四周處理（四周采納水泥批面）墻面空鼓、開裂修補(bǔ)后采納水泥批面（正方形或長(zhǎng)方形） 門窗洞口采納水泥批護(hù)角寬度10cm1.3門窗欄桿門窗應(yīng)安裝牢固、開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒翹；分戶門要不松動(dòng)、不晃動(dòng)。推拉門窗扇須有防脫落裝置。門窗框與墻體間縫隙應(yīng)填嵌飽滿并采納密封膠密封，密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無(wú)裂紋。1.4 防水工程1）屋面防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。2）樓地面無(wú)滲漏、排水順暢。3）外墻及外窗周邊面無(wú)滲漏，外窗楣滴水線無(wú)爬水現(xiàn)象4）地下室嚴(yán)禁滲漏。衛(wèi)生間管根部的做法外墻通風(fēng)、空調(diào)洞的做法1.5 給排水工

4、程閥門、水表、水龍頭等處的接頭部位不得漏水、滲水、滴水；浴缸、坐便器、洗手盆、臉盆等處的排水口要預(yù)留，其位置要與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)一致，廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間地漏不得堵塞。開關(guān)、插座、燈具的相關(guān)位置、標(biāo)高滿足設(shè)計(jì)和使用功能；所有電源線不得有明露導(dǎo)線；戶內(nèi)配電箱、插座、電氣設(shè)備要有可靠接地；戶內(nèi)配電箱、弱電箱安裝位置安裝在易操作位置，要有漏電愛護(hù)及過欠壓愛護(hù)。網(wǎng)絡(luò)、有線電視、智能化線路各自單獨(dú)線管敷設(shè)，不能混穿一管。強(qiáng)弱電嚴(yán)禁在同一根管內(nèi)鋪設(shè)。弱電箱內(nèi)要有220V電源，弱電箱尺寸為400*300，內(nèi)帶五孔插座，便以放置無(wú)線路由器。1.7 暖通專業(yè)管接頭部位不得漏水漏氣。出風(fēng)管、冷凝水出水管、調(diào)速開關(guān)、出風(fēng)口的

5、位置正確，安裝牢固。管道應(yīng)坡向水盤排水口；風(fēng)管、回風(fēng)箱及封口與風(fēng)機(jī)盤管連接應(yīng)嚴(yán)密、牢固；各個(gè)接頭位置不得有漏水現(xiàn)象；軟管的連接不得有扭曲和癟管現(xiàn)象。二、工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施2.1 混凝土柱、墻2.1.1出現(xiàn)的較大面積脹模、漏漿2.1.2窗口、洞口幾何尺寸變形明顯2.1.3脹?；炷岭S意剔除，形成二次通病2.1.4預(yù)防措施：選用質(zhì)量合格，強(qiáng)度好、變形小的膠合板，模板拼縫采取貼膠帶，轉(zhuǎn)角處加膠條或海綿條的措施防止漏漿，受力集中的部位要適當(dāng)增加固定木方數(shù)量，混凝土澆筑時(shí)認(rèn)真觀看，發(fā)覺問題及時(shí)采取措施；對(duì)脹模部位混凝土應(yīng)安排有施工經(jīng)驗(yàn)的技工，使用專用工具處理，處理過程中項(xiàng)目部應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)，嚴(yán)禁安排

6、壯工使用錘子、鏨子隨意處理。2.2 混凝土頂板裂縫預(yù)防措施：保證鋼筋愛護(hù)層厚度，電氣配管不可緊貼底層鋼筋敷設(shè)，應(yīng)適當(dāng)抬起，以保證配管的混凝土愛護(hù)層厚度；混凝土頂板應(yīng)使用平板振動(dòng)器振搗，澆筑后及時(shí)嚴(yán)密覆蓋薄膜并采取養(yǎng)護(hù)措施；施工速度不可強(qiáng)求過快，減少上人放線過早給混凝土養(yǎng)護(hù)帶來(lái)的不利阻礙；物料吊裝要平穩(wěn)放置，禁止形成沖擊力；嚴(yán)禁集中放置物料。2.3 混凝土澆筑前模板內(nèi)鋸末、垃圾清除不潔凈；墊塊放置不規(guī)范，位移后調(diào)整不及時(shí)；頂板混凝土澆筑時(shí)隨意踩踏鋼筋，造成鋼筋變形嚴(yán)峻預(yù)防措施：（1）盡量使用吸塵器或風(fēng)機(jī)清除模板內(nèi)鋸末、垃圾，用水沖洗時(shí)應(yīng)留置出污口，防止鋸末、垃圾集中堆積；（2）鋼筋墊塊應(yīng)布置合理

7、，位移墊塊應(yīng)及時(shí)糾正，以保證鋼筋愛護(hù)層厚度；（3）混凝土澆筑前預(yù)先應(yīng)設(shè)置愛護(hù)鋼筋的過道，澆筑時(shí)現(xiàn)場(chǎng)必須有鋼筋工隨時(shí)檢查鋼筋質(zhì)量狀況，對(duì)墊塊移動(dòng)，鋼筋變形現(xiàn)象及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，項(xiàng)目部必須有專人負(fù)責(zé)盯在施工現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)制止工人隨意踩踏鋼筋等野蠻施工行為。2.4 砌體拉結(jié)筋設(shè)置不規(guī)范，T形墻體砌筑時(shí)不設(shè)置拉結(jié)筋，構(gòu)造柱箍筋不均勻預(yù)防措施：按照規(guī)范要求對(duì)鉆孔進(jìn)行吹掃、植筋，砌筑時(shí)拉結(jié)筋要有明顯引出標(biāo)識(shí)，每層在要緊部位醒目位置噴涂拉結(jié)筋標(biāo)識(shí)；T形墻體按標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置拉結(jié)筋。2.5 構(gòu)造柱馬牙槎組砌方法不正確，馬牙槎寬窄不一致，槎口砌塊隨意用瓦刀砍切；構(gòu)造柱混凝土存在蜂窩、麻面、漏漿，觀感粗糙預(yù)防措施：馬牙槎槎口

8、砌筑要先退后進(jìn)，槎口寬窄一致，槎口砌塊切割時(shí)應(yīng)使用鋼鋸，禁止使用瓦刀砍切；構(gòu)造柱模板安裝應(yīng)嚴(yán)密，固定牢固并在槎口采取加膠條或海綿條的防漏漿措施。2.6 內(nèi)墻抹灰（公共部位）陰陽(yáng)角不順直、不方正預(yù)防措施：公共部位混凝土柱、墻、梁存在的脹模，陰陽(yáng)角不順直應(yīng)在結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前及時(shí)剔除；提高抹灰施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，公共部位應(yīng)按照高級(jí)抹灰的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。2.7 內(nèi)墻砌體割槽敷設(shè)電氣配管后，敷管部位不采取專門抹灰處理預(yù)防措施：電氣配管應(yīng)固定牢固，配管外表面距離砌體表面不應(yīng)小于15mm，砂漿強(qiáng)度不小于M10；應(yīng)安排經(jīng)驗(yàn)豐富的工人操作；抹灰前應(yīng)進(jìn)行澆水濕潤(rùn)，至少分2遍成活，第二遍應(yīng)在第一遍具備一定強(qiáng)度后施工，施工后的

9、抹灰寬度應(yīng)大于割槽寬度且凸出砌體表面5mm。2.8 上人屋面不按規(guī)范要求設(shè)置伸縮縫預(yù)防措施：剛性防水層與山墻、女兒墻交接處，應(yīng)留置寬度為20-30mm的縫隙，并用柔性密封材料填嵌；其它部位應(yīng)按照長(zhǎng)寬不大于5m設(shè)置。2.9上人屋面、室外散水伸縮縫填料用料不規(guī)范，施工粗糙預(yù)防措施：安排有施工經(jīng)驗(yàn)的工人操作，填料應(yīng)寬窄一致，均勻飽滿，無(wú)明顯松散，不密實(shí)現(xiàn)象。2.10 落水管末節(jié)不設(shè)置角鋼固定點(diǎn)，仍使用塑料管卡固定預(yù)防措施：落水管末節(jié)使用角鋼固定，增加末節(jié)的抗沖擊力。2.11 涂料施工時(shí)污染塑門窗、管道等其它成品預(yù)防措施：涂料各工序施工前，應(yīng)對(duì)門窗成品及時(shí)采納貼膠帶、對(duì)管道采取包裹塑料薄膜、對(duì)地面采取

10、覆蓋等措施加以愛護(hù)，防止交叉污染。2.12 樓梯間、管道井、電纜井、設(shè)備間、地下室等部位水泥砂漿地面因施工標(biāo)準(zhǔn)低造成的地面裂縫、起砂、空鼓、不平坦預(yù)防措施：提高公共部位施工標(biāo)準(zhǔn)，明確質(zhì)量目標(biāo)，增加施工過程的監(jiān)督檢查，嚴(yán)格進(jìn)行成品愛護(hù)并及時(shí)采取灑水的養(yǎng)護(hù)措施。三、工程項(xiàng)目實(shí)測(cè)實(shí)量在建工程（自開工至交付完成）項(xiàng)目實(shí)測(cè)實(shí)量：分戶驗(yàn)收制度是現(xiàn)行驗(yàn)收制度的必要條件，實(shí)測(cè)實(shí)量是在過程中對(duì)實(shí)體的分戶測(cè)量工作，是對(duì)最終驗(yàn)收分戶驗(yàn)收工作的一個(gè)補(bǔ)充，實(shí)測(cè)實(shí)量能夠更好的提高治理意識(shí)，建立過程的管控意識(shí)。實(shí)測(cè)實(shí)量作業(yè)能夠在各個(gè)施工時(shí)期更有效的體現(xiàn)主包（總包）和公司的質(zhì)量治理意識(shí)，更能體現(xiàn)過程精品的要求，為施工過程的各

11、個(gè)時(shí)期，各個(gè)不同移交、接收分判單位增加一個(gè)更有力的量化的標(biāo)準(zhǔn)，更好的明確各家單位所應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任，同時(shí)減少甲方單位的合約責(zé)任；實(shí)測(cè)實(shí)量制度細(xì)化、同步了實(shí)體測(cè)量要求，使工程治理有了一個(gè)量化的標(biāo)準(zhǔn)，方便統(tǒng)一公司檢查標(biāo)準(zhǔn)，增加了一個(gè)可量化的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，更加直觀的在工程進(jìn)度治理中加入了質(zhì)量治理因素，使工程評(píng)判更加直接；實(shí)測(cè)實(shí)量的開展，能夠在工序交接過程中提供明確的工序交接數(shù)據(jù)，對(duì)工程施工過程中回頭、穿插有更多量化的依據(jù)，打消接收單位的顧慮，同時(shí)為后續(xù)更多的分判進(jìn)場(chǎng)施工，提供可靠的使用數(shù)據(jù)，加快配合，減少磨合期，使各家分判在一個(gè)共同的檢查、檢驗(yàn)的環(huán)境下，更好的為項(xiàng)目服務(wù)。施工單位實(shí)測(cè)小組原則要求100%實(shí)

12、測(cè)實(shí)量，檢查頻率是依照施工進(jìn)度及時(shí)實(shí)測(cè)；對(duì)實(shí)測(cè)結(jié)果處理：建立分戶/分層實(shí)測(cè)檔案并對(duì)問題部位整改，及時(shí)反饋實(shí)測(cè)結(jié)果給項(xiàng)目部實(shí)測(cè)小組 ；項(xiàng)目部實(shí)測(cè)小組由監(jiān)理+項(xiàng)目部工程師組成，要求實(shí)測(cè)各標(biāo)段房間總套數(shù)的至少20%(每棟至少一層) ，檢查頻率依照施工進(jìn)度及時(shí)或每半個(gè)月實(shí)測(cè)一次，對(duì)實(shí)測(cè)結(jié)果處理 ：及時(shí)將實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)反饋到一線班組、督促整改及時(shí)上報(bào)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)供公司監(jiān)控項(xiàng)目質(zhì)量，發(fā)覺問題并督促施工單位整改，要求施工單位采取措施規(guī)避類似的問題。每月25日前月度實(shí)測(cè)報(bào)告及報(bào)至工程部。3.1混凝土結(jié)構(gòu)工程3.1.1差不多原則：依照各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測(cè)前隨機(jī)確定已拆完模板的樓層分不作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測(cè)層。3.1.2截

13、面尺寸偏差3.1.2.1指標(biāo)講明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻厚度、柱尺寸的偏差。3.1.2.2同意偏差值要求：現(xiàn)澆墻、柱、梁結(jié)構(gòu)尺寸同意偏差為：+8mm、-5mm。超過該同意偏差記為不合格。3.1.2.3測(cè)量工具：5米鋼卷尺第二尺第一尺第二尺第一尺30012000墻或柱地面墻柱截面尺寸測(cè)量示意3.1.2.5示例：3.1.3表面平坦度3.1.3.1指標(biāo)講明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平坦程度。3.1.3.2同意偏差值要求：表面平坦度同意偏差為：8mm。超過該同意偏差記為不合格。3.1.3.3測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺3.1.3.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：剪力墻/暗柱：選取長(zhǎng)邊墻，任選長(zhǎng)邊墻兩面中的一

14、面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中任取2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè)2次表面平坦度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分不作為該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測(cè)量?jī)纱伪砻嫫教苟韧猓€需在墻長(zhǎng)度中間水平放靠尺測(cè)量1次表面平坦度。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分不作為推斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。砼柱：能夠不測(cè)表面平坦度。3.1.3.5示例：3.1.4垂直度3.1.4.1指標(biāo)講明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。3.1.4.2同意偏差值要求：垂直度同意偏差為：8mm（層高5m）、10mm（層高5m）。 超過該同意偏差記

15、為不合格。3.1.4.3測(cè)量工具：2米靠尺3.1.4.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：剪力墻：任取長(zhǎng)邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30cm位置，分不按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，這2個(gè)實(shí)測(cè)值分不作為推斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30CM和墻中間位置，分不按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺差不多在高度

16、方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分不作為推斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分不將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時(shí)各測(cè)1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分不作為推斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.1.4.5示例：3.1.5頂板水平度極差3.1.5.1指標(biāo)講明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一功能房間客餐廳砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平坦程度。3.1.5.2同意偏差值要求：水平度極差值同意偏差暫定為：15mm。 超過該同意偏差記為不合格。3.1.5.3測(cè)量工具：塔尺3米（或5米）配合激光投線儀3.1.5

17、.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：同一功能房間客餐廳砼頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線30CM處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分不測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。選取5個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差值作為推斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（極差值：數(shù)列中最大值與最小值的差）所選房中頂板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。3.1.5.5示例：3.1.6樓板厚度偏差3.1.6.1指標(biāo)講明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差；3.1.6.2同意偏差值要求

18、：實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值同意偏差為+8mm、-5mm。超過該值記為不合格。3.1.6.3測(cè)量工具：超聲波樓板測(cè)厚儀（非破損）或卷尺（破損法）3.1.6.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄同一跨板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為該跨板的中央部位。測(cè)量所抽查跨的樓板厚度，將測(cè)厚儀發(fā)射探頭置于被測(cè)樓板測(cè)點(diǎn)，儀器上顯示的值即為樓板的厚度，選取1個(gè)點(diǎn)，位置為被測(cè)房間的中心（如圖示）所選房中頂板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足5個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。3.1.6.5示例： 3.2 砌筑工程3.2.1差不多原則：實(shí)測(cè)前，依照同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑時(shí)期24套房作為砌筑工程的實(shí)測(cè)

19、套房。戶數(shù)最多的房型為必選。3.2.2外門窗洞口尺寸偏差3.2.2.1指標(biāo)講明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)。3.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：10,10mm3.2.2.3測(cè)量工具：5米鋼卷尺或激光測(cè)距儀3.2.2.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：關(guān)于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測(cè)量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（關(guān)于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測(cè)），取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為推斷高度或?qū)挾葘?shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。外門窗洞口尺寸偏差

20、的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。3.2.2.5示例3.2.3 砌筑工序3.2.3.1指標(biāo)講明：反映墻體砌筑過程中，墻體出現(xiàn)裂縫重要操縱工序。3.2.3.2合格標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)斷磚、通縫、瞎縫；墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔許多于14天；不同基體（含各類線槽），基體搭接不小于100MM；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采納水泥砂漿填補(bǔ)；砌體墻灰縫須雙面勾縫。3.2.3.3測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺，水泥鋼釘、鐵錘3.2.3.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：3.2.3.4.1實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每2套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選實(shí)測(cè)區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。同一實(shí)測(cè)區(qū)，分

21、不檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中的4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)有4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)。一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.2.3.4.2測(cè)量方法：采納目測(cè)、尺量、放滾珠方法；關(guān)于瞎縫，則每一個(gè)測(cè)區(qū)隨機(jī)選取3個(gè)灰縫點(diǎn)，如有兩點(diǎn)或三點(diǎn)用鐵錘和水泥釘釘穿，則該測(cè)項(xiàng)不合格。3.2.3.4.3數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)，只要有4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)有一個(gè)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)不合格；反之，則合格。3.2.3.5示例：3.3 水電工程3.3.1差不多原則：實(shí)測(cè)前，依照同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰或裝修時(shí)期2-4套房作為設(shè)備安裝工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。同一套房?jī)?nèi)具備條件的設(shè)備安裝工程實(shí)測(cè)指標(biāo)需全部檢測(cè)。當(dāng)

22、實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)總數(shù)少于6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。3.3.2座便預(yù)留排水管孔距偏差3.3.2.1指標(biāo)講明：本指標(biāo)實(shí)測(cè)值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。通過操縱此指標(biāo)，幸免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，阻礙觀感。3.3.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：偏差0，15mm3.3.2.3測(cè)量工具：5米鋼卷尺3.3.2.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每2套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成時(shí)期，且管孔填嵌固定后測(cè)量。實(shí)測(cè)前，通過圖紙確定座便器

23、預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性推斷。每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為推斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.3.2.5示例：3.3.3線盒、套管暗埋（設(shè)備安裝）3.3.3.1指標(biāo)講明：該指標(biāo)實(shí)測(cè)值為線盒及套管凸出或凹進(jìn)墻體抹灰面的距離。3.3.3.2合格標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)禁將線盒直接預(yù)埋在混凝土柱、梁及剪力墻中，要求采納預(yù)埋塑料泡沫的方式。空調(diào)套管直接預(yù)埋在混凝土柱、梁及剪力墻中時(shí)，要求抹灰時(shí)安裝管圈。凹進(jìn)偏差0，5mm；凸出偏差0，1mm

24、。3.3.3.3測(cè)量工具： 5米鋼卷尺3.3.3.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：本指標(biāo)原則上在抹灰時(shí)期測(cè)量。每一個(gè)線盒或套管作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每2套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。用鋼卷尺測(cè)量線盒面或套管管口邊與抹灰完成面的距離，抹灰時(shí)增加了管圈的套管測(cè)量管圈與抹灰完成面的距離。所選2套房中每套房選10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)測(cè)量。數(shù)據(jù)記錄：不合格實(shí)測(cè)值均按“1”記錄，合格實(shí)測(cè)值均按“0”記錄；原始數(shù)值記錄時(shí)凸出墻面的直接記錄偏差數(shù)值，凹進(jìn)墻面的在偏差數(shù)值前增加“”。3.3.3.5示例：3.3.4 給水管口暗埋（設(shè)備安裝）3.3.4.1指標(biāo)講明：該指標(biāo)實(shí)測(cè)值為給水管口凸出或凹進(jìn)墻體裝修完成面的距離。3.3.4.2合格標(biāo)準(zhǔn)：

25、凹進(jìn)或凸出偏差0，2mm，同時(shí)要求并排給水點(diǎn)管口所處平面間的距離不超過2mm。3.3.4.3測(cè)量工具：5米鋼卷尺3.3.4.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個(gè)給水點(diǎn)作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每2套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中并列面板高度偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。如墻體是涂料的，測(cè)量給水管口（帶內(nèi)螺紋管口，不含堵頭）與抹灰完成面的距離；墻體是瓷磚的，測(cè)量給水管口與瓷磚完成面的距離。如瓷磚裝修面還未完成，凸出墻面的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要減去墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度，凹進(jìn)墻面的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要加上墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度（衛(wèi)生間、廚房墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度考慮2cm，陽(yáng)臺(tái)考慮1.5cm），以此作為偏差計(jì)算的

26、數(shù)值進(jìn)行合格性推斷。并排給水點(diǎn)管口所處垂直平面間的距離可通過給水管口各自與墻面的距離計(jì)算出來(lái)。若距離大于2mm時(shí)，此并排給水點(diǎn)均算為不合格，即使各自距離墻體完成面的的距離滿足要求。 數(shù)據(jù)記錄：不合格實(shí)測(cè)值均按“1”記錄，合格實(shí)測(cè)值均按“0”記錄；原始數(shù)值記錄時(shí)凸出墻面的直接記錄偏差數(shù)值，凹進(jìn)墻面的在偏差數(shù)值前增加“”；上行填各自給水點(diǎn)的偏差值，下行填管口所處平面間的距離。3.3.4.5示例：3.3.5砼樓板和砼墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝）3.3.5.1指標(biāo)講明：反映砼墻面、地面給水管暗埋過程中，幸免破壞結(jié)構(gòu)、產(chǎn)生空鼓裂縫的重要操縱節(jié)點(diǎn)。3.3.5.2合格標(biāo)準(zhǔn)：管槽形式：線槽采納預(yù)留方式，嚴(yán)禁人工

27、打鑿； 砼樓板和墻面的給水管預(yù)留管槽不得損壞結(jié)構(gòu)鋼筋。墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，且與砼面齊平；地槽用細(xì)石混凝土填補(bǔ)密實(shí)，并做出愛護(hù)坎。管槽尺寸：砼樓板和砼墻面預(yù)留槽深15mm及10mm，槽寬60mm及30mm。3.3.5.3測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺3.3.5.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一戶設(shè)2個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中冷熱水主管為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，冷熱水支管為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取2個(gè)實(shí)測(cè)值，2個(gè)實(shí)測(cè)值并作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。每2套房累計(jì)6實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。測(cè)量方法：未采納壓槽工藝可不測(cè)此指標(biāo)。采納目測(cè)檢查其管槽形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)，本指標(biāo)要求管槽

28、不能太深也不能太淺，不能太寬也不能太窄，目測(cè)時(shí)均要考慮以上指標(biāo)；同一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)選取疑似尺寸最大值及最小值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測(cè)量檢查管槽尺寸等是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，管槽形式或管槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值不合格；反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值合格。不合格實(shí)測(cè)值均按“1”記錄，合格實(shí)測(cè)值均按“0”記錄。原始數(shù)據(jù)記錄時(shí)，前一個(gè)數(shù)值記錄深度，后一個(gè)數(shù)值記錄寬度。3.3.5.5示例： 3.3.6砌體墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝）3.3.6.1指標(biāo)講明：反映砌體墻面給水管暗埋過程中，幸免空鼓、裂縫的重要操縱節(jié)點(diǎn)。3.3.6.2合格標(biāo)準(zhǔn)：管槽形式：墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，且與砌

29、體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細(xì)石砼灌實(shí)。管槽尺寸：砌體墻槽深度15及5mm，槽寬mm及30mm。3.3.6.3測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺，游標(biāo)卡尺3.3.6.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一面暗埋給水管的墻面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取2個(gè)實(shí)測(cè)值。2個(gè)實(shí)測(cè)值并作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。每2套房累計(jì)6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。測(cè)量方法：未采納砌體內(nèi)暗埋工藝可不測(cè)此指標(biāo)。每一面砌體墻面暗埋給水管槽全檢。采納目測(cè)檢查其管槽形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)，本指標(biāo)要求管槽不能太深也不能太淺，不能太寬也不能太窄，目測(cè)時(shí)均要

30、考慮以上指標(biāo)；同一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)選取疑似尺寸最大值及最小值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測(cè)量檢查管槽尺寸等是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，管槽形式或管槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值不合格；反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值合格。不合格實(shí)測(cè)值均按“1”記錄，合格實(shí)測(cè)值均按“0”記錄。原始數(shù)據(jù)記錄時(shí)，前一個(gè)數(shù)值記錄深度，后一個(gè)數(shù)值記錄寬度。3.3.6.5示例：3.3.7砌體墻電線管暗埋（設(shè)備安裝）3.3.7.1指標(biāo)講明：反映砌體墻面電線管暗埋過程中，幸免空鼓、裂縫的重要操縱節(jié)點(diǎn)。3.3.7.2合格標(biāo)準(zhǔn)：管槽形式：開槽前必須先用切割機(jī)切槽。墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎

31、向電管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在小砌塊孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細(xì)石砼灌實(shí)；管槽尺寸：砌體墻槽深度20及10mm，槽寬mm及30mm，墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)。3.3.7.3測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺，游標(biāo)卡尺3.3.7.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一面暗埋電線管墻面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取2個(gè)實(shí)測(cè)值。2個(gè)實(shí)測(cè)值并作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。每2套房累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。測(cè)量方法：未采納砌體內(nèi)暗埋工藝可不測(cè)此指標(biāo)。每一面砌體墻面暗埋管槽全檢。采納目測(cè)檢查其管槽形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)，本指標(biāo)要求管槽不能太深也不能太淺，不能太寬也不能太窄，目測(cè)時(shí)

32、均要考慮以上指標(biāo)；同一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)選取疑似尺寸最大值及最小值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測(cè)量檢查管槽尺寸等是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，管槽形式或管槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值不合格；反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值合格。不合格實(shí)測(cè)值均按“1”記錄，合格實(shí)測(cè)值均按“0”記錄。原始數(shù)據(jù)記錄時(shí)，前一個(gè)數(shù)值記錄深度，后一個(gè)數(shù)值記錄寬度。3.3.7.5示例：3.3.8管線洞口封堵3.3.8.1 指標(biāo)講明：反映穿墻、穿板洞口收口封堵、預(yù)留套管的滲漏操縱，位置準(zhǔn)確性及滿足防火構(gòu)造要求3.3.8.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：水、通風(fēng)系統(tǒng)管線封堵：水平封堵密實(shí)，封堵下板面沒有蜂窩、麻面，管線位置準(zhǔn)確，套管層間在

33、統(tǒng)一豎直線操縱范圍，套管出地面完成面滿足要求；墻面封堵密實(shí)，管線位置準(zhǔn)確，對(duì)管線無(wú)污染。機(jī)電線管、線槽封堵 ：線管水平、豎向封堵密實(shí)，下板面沒有蜂窩、麻面；線槽封堵留設(shè)防火枕位置準(zhǔn)確，間距滿足要求，線槽面板開啟順暢。3.3.8.3 測(cè)量工具：目測(cè)，鋼卷尺3.3.8.4 測(cè)量方法和實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)：實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一面封堵線管墻面、板面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取2個(gè)實(shí)測(cè)值。2個(gè)實(shí)測(cè)值并作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。每2套房累計(jì)5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足5個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。測(cè)量方法：每一面封堵面管槽全檢。采納目測(cè)檢查其封堵形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)，本指標(biāo)要求封堵、套管不能太深也不能太淺，線槽封堵不能

34、太寬也不能太窄，目測(cè)時(shí)均要考慮以上指標(biāo)；同一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)選取疑似尺寸最大值及最小值，用鋼卷尺測(cè)量檢查套管、線槽封堵完成留設(shè)尺寸等是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，管槽封堵有任何一項(xiàng)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值不合格；反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值合格。不合格實(shí)測(cè)值均按“1”記錄，合格實(shí)測(cè)值均按“0”記錄。原始數(shù)據(jù)記錄時(shí)，前一個(gè)數(shù)值記錄深度，后一個(gè)數(shù)值記錄寬度。3.4 抹灰工程3.4.1差不多原則實(shí)測(cè)前，依照同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰時(shí)期各標(biāo)段房間總套數(shù)的1%作為抹灰工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。3.4.2 墻體表面平坦度3.4.2.1指標(biāo)講明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平坦

35、程度。3.4.2.2同意偏差值要求：墻面表面平坦度同意偏差值為：3mm。超過該值則記為不合格。3.4.2.3測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺3.4.2.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，任意選取2個(gè)角按45度角斜放靠尺分不測(cè)量1次。2次測(cè)量值作為推斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，2次測(cè)量值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)。同時(shí)在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，這3次實(shí)測(cè)值作為推斷該實(shí)測(cè)值標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在洞

36、口45度測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。據(jù)地面30cm處水平放置靠尺測(cè)量1次，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選房中墻面表面平坦度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。3.4.2.5示例：3.4.3墻面垂直度3.4.3.1指標(biāo)講明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。3.4.3.2同意偏差值要求：墻面垂直度同意偏差值為：3mm。超過該值則記為不合格。3.4.3.3測(cè)量工具：2米靠尺3.4.3.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。門洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。測(cè)量值要緊反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測(cè)量

37、值的阻礙。當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30CM位置，分不按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，這2個(gè)實(shí)測(cè)值分不作為推斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30CM和墻體中間位置，分不按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺差不多在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)測(cè)量值分不作為推斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房

38、數(shù).3.4.3.5示例：3.4.4陰陽(yáng)角方正3.4.4.1指標(biāo)講明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽(yáng)角方正程度。3.4.4.2同意偏差值要求：陰陽(yáng)角方正同意偏差值為：3mm。超過該值則記為不合格。3.4.4.3測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺3.4.4.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均能夠作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)需選窗臺(tái)區(qū)域的陰陽(yáng)角(與“外窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差”配合使用，反映窗臺(tái)板大小頭及方正情況)。在同一個(gè)墻面陰角或陽(yáng)角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分不測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為推斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選房中的所有房間的陰陽(yáng)角的實(shí)測(cè)區(qū)

39、不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。3.4.4.5示例：30030012043.2.3.5示例：000第一尺第二尺陰陽(yáng)角方正測(cè)量示意3.4.5房間開間/進(jìn)深偏差3.4.5.1指標(biāo)講明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深兩個(gè)方向墻體間距離極差的最大值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間的方正程度。3.4.5.2測(cè)量工具：激光測(cè)距儀3.4.5.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個(gè)功能房間的開間和進(jìn)深分不各作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量3個(gè)功能房間的6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，會(huì)得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值。房間開間（進(jìn)深）實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率有兩個(gè)判不條件，選其中最不利情況作為推斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)房間開間（進(jìn)

40、深）合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。具體如：比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值，其小于6MM時(shí)合格；大于6MM時(shí)不合格。所選房中的所有房間的開間/進(jìn)深的實(shí)測(cè)區(qū)分不不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。3.4.5.4示例：3.4.6戶內(nèi)門洞尺寸偏差3.4.6.1指標(biāo)講明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，幸免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。3.4.6.2同意偏差值要求：戶內(nèi)門洞尺寸偏差同意偏差值為：10mm。超過該值則記為不合格。3.4.6.3測(cè)量工具：激光測(cè)距儀3.4.6.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個(gè)戶內(nèi)門洞都能夠作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測(cè)前

41、戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性。實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測(cè)2次。若地面找平層未做，就只能檢測(cè)戶內(nèi)門洞口寬度2次。寬度和高度的2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為該戶內(nèi)門洞口尺寸高、寬偏差的2個(gè)實(shí)測(cè)值。每一個(gè)1個(gè)實(shí)測(cè)值作為推斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足5個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。3.4.6.5示例3.4.7戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差3.4.7.1指標(biāo)講明：反映戶內(nèi)門洞兩側(cè)墻體厚度偏差大小，外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差大小的程度，幸免出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象，阻礙交付觀感。3.4.7.2同

42、意偏差值要求：墻體厚度極差同意偏差值為：0，3mm。超過該值則記為不合格。3.4.7.3測(cè)量工具：5米鋼卷尺3.4.7.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：任一戶內(nèi)門洞或一樘外門窗都能夠作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中視具體所選房型布局，5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)中戶內(nèi)門洞和外門窗比例為4:6或3:7。實(shí)測(cè)時(shí)，戶內(nèi)門洞、外墻窗框等測(cè)量部位需完成抹灰或裝飾收口。戶內(nèi)門洞，在兩側(cè)墻體及頂部各測(cè)量1次墻體厚度，3次實(shí)測(cè)值之間極差值作為推斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測(cè)量1次墻體厚度。這3次實(shí)測(cè)值之間極差值作為推斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的

43、1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分不測(cè)量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個(gè)實(shí)測(cè)值之間極差值作為推斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選房中的所有戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足5個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。3.4.7.5示例： 3.4.8凸窗頂板水平度極差3.4.8.1指標(biāo)講明：反映凸窗頂板抹灰后頂板水平度偏差。3.4.8.2合格標(biāo)準(zhǔn)：10mm。超過此標(biāo)準(zhǔn)記為不合格。3.4.8.3測(cè)量工具：激光投線儀、塔尺。3.4.8.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：已完成抹灰的1個(gè)凸窗頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板頂板邊線20CM處

44、位置選取4個(gè)角點(diǎn)，用塔尺分不測(cè)量頂板與水平基準(zhǔn)線之間的4個(gè)垂直距離。4個(gè)垂直距離的極差作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算值。所選2套房中凸窗頂板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足5個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。3.4.8.5示例：3.4.9方正度3.4.9.1指標(biāo)講明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度操縱線之間距離的偏差，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。3.4.9.2合格標(biāo)準(zhǔn)：0，6mm3.4.9.3測(cè)量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平儀3.4.9.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：距墻體3060CM范圍內(nèi)彈出方正度操縱線，并做明顯標(biāo)識(shí)和愛護(hù)。同一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每2套房累計(jì)實(shí)

45、測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。不足10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)區(qū)數(shù)量。在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度操縱線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無(wú)誤后采納激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長(zhǎng)邊墻方向分不測(cè)量3個(gè)位置（兩端和中間）與操縱線之間的距離（假如現(xiàn)場(chǎng)找不到操縱線，能夠一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正操縱線）。選取3個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為推斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.4.9.5示例：3.4.10裂縫/空鼓3.4.10.1指標(biāo)講明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓的程度。3.4.10.2合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無(wú)裂縫、空鼓。3.4.10.3測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘。

46、3.4.10.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。每2套房累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)通過目測(cè)檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)任何一面墻發(fā)覺1條裂縫或1處空鼓，該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。如無(wú)任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。3.4.10.5示例：（共1戶、7個(gè)測(cè)區(qū)、7個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）3.4.11室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）3.4.11.1指標(biāo)講明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值與理論值的偏差程度。

47、3.4.11.2合格標(biāo)準(zhǔn)：10，10mm3.4.11.3測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀3.4.11.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。測(cè)量方法：實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30CM附近各選取1點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測(cè)量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工時(shí)期5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。合格率計(jì)算點(diǎn)：用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚

48、度值，作為推斷該房間當(dāng)前施工時(shí)期設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值在【-10，10】mm之間時(shí)，5個(gè)偏差值的實(shí)際值作為推斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值20mm或-20mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為推斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.4.11.5示例：3.5防水工程3.5.1差不多原則實(shí)測(cè)前，同一標(biāo)段內(nèi)依照各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于防水時(shí)期該標(biāo)段房間總套數(shù)的1%作為實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。3.5.2衛(wèi)生間防水層厚度(柔性防水層)3.5.2.1指標(biāo)講明：反映衛(wèi)生間涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。3.5.2.2同意偏差值要求：衛(wèi)生間地面、墻面

49、（非附加層部分）防水涂膜成膜良好，無(wú)分層。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)，滿足規(guī)范要求。3.5.2.3測(cè)量工具：針或卡尺。3.5.2.4測(cè)量方法或數(shù)據(jù)記錄：每1個(gè)衛(wèi)生間為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū), 每套房累計(jì)3個(gè)測(cè)區(qū)，不足3個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。每個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn).測(cè)量方法：涂膜施工時(shí)期，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采納針測(cè)法或割取2020mm實(shí)樣，目測(cè)涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度；愛護(hù)層完工時(shí)期，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機(jī)選取一點(diǎn)（不同測(cè)區(qū)選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等），剝離防水愛護(hù)層，采納針測(cè)法或割取2020mm實(shí)樣，目測(cè)防

50、水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度；如裝飾面已完，則通過閉水檢驗(yàn)，不實(shí)測(cè)此指標(biāo)。數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)一個(gè)測(cè)區(qū)防水涂膜切片發(fā)覺無(wú)成膜或分層現(xiàn)象，實(shí)測(cè)值不合格；切片厚度小于設(shè)計(jì)厚度的80時(shí)，實(shí)測(cè)值不合格。3.5.2.5示例：3.5.3衛(wèi)生間防水層高度3.5.3.1指標(biāo)講明：反映衛(wèi)生間防水層高度。3.5.3.2規(guī)范要求：淋浴間防水高度的標(biāo)準(zhǔn)以圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、合同規(guī)定為準(zhǔn)，未有明確規(guī)定的，按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：淋浴間防水：300（地面完成面以上）； 3.5.3.3測(cè)量工具：卷尺。3.5.3.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一功能房間衛(wèi)生間防水層都可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量3個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選房中實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足3個(gè)時(shí)，需增加實(shí)

51、測(cè)套房數(shù)。3.5.4屋面防水層厚度3.5.4.1指標(biāo)講明：反映屋面防水層厚度(柔性防水層)。3.5.4.2規(guī)范要求：防水卷材：1.2（合成高分子防水卷材、一或二道設(shè)防）、4（高聚物改性瀝青防水卷材、一道設(shè)防）、3（高聚物改性瀝青防水卷材、兩道設(shè)防）、三氈四油（瀝青防水卷材、一道設(shè)防）；涂膜防水：3（高聚物改性瀝青防水涂料、一道設(shè)防）、3（高聚物改性瀝青防水涂料、兩道設(shè)防）、2（合成高分子防水涂料、一道設(shè)防）、1.5（合成高分子防水涂料、兩道設(shè)防）3.5.4.3測(cè)量工具：針或卡尺。3.5.4.4測(cè)量方法或數(shù)據(jù)記錄：每100m2抽查一處，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10處，取測(cè)點(diǎn)需均勻分布。針測(cè)法或割取2020實(shí)

52、樣用卡尺測(cè)量。10次實(shí)測(cè)值分不作為推斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的10個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.5.5地下室防水卷材厚度3.5.5.1指標(biāo)講明：反映地下室防水卷材的厚度。3.5.5.2同意偏差值要求：防水等級(jí)設(shè)防道數(shù)合成高分子防水卷材高聚物改性瀝青防水卷材1級(jí)三道或三道以上設(shè)防單層：不應(yīng)小于1.5mm；雙層：每層不應(yīng)小于1.2mm單層：不應(yīng)小于4mm； 雙層：每層不應(yīng)小于3mm2級(jí)二道設(shè)防3級(jí)一道設(shè)防不應(yīng)小于1.5mm不應(yīng)小于4mm復(fù)合設(shè)防不應(yīng)小于1.2mm不應(yīng)小于3mm3.5.5.3測(cè)量工具：針或卡尺。3.5.5.4測(cè)量方法或數(shù)據(jù)記錄：每100m2抽查一處，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10處，取測(cè)點(diǎn)需均勻分布。針測(cè)法或割取202

53、0實(shí)樣用卡尺測(cè)量。10次實(shí)測(cè)值分不作為推斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的10個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.5.6卷材搭接長(zhǎng)度3.5.6.1指標(biāo)講明：反映防水卷材的搭接長(zhǎng)度。3.5.6.2同意偏差值要求：地下室地下室卷材防水層：100（同意有-10mm的偏差）屋面防水卷材80（高聚物改性瀝青防水卷材）；100（瀝青防水卷材、短邊搭接）、70（瀝青防水卷材、長(zhǎng)邊搭接）3.5.6.3測(cè)量工具：卷尺。3.5.6.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：長(zhǎng)邊搭接及短邊搭接情況均需考慮，測(cè)點(diǎn)需均勻分布，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。10個(gè)實(shí)測(cè)值分不作為推斷該指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。3.6鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程3.6.1差不多原則實(shí)測(cè)前，同一標(biāo)段內(nèi)依照各

54、樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于抹灰時(shí)期2-4套房作為實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。3.6.2門窗框固定（鋁合金塑鋼窗）3.6.2.1指標(biāo)講明：反映外門窗框固定牢固程度。3.6.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：角部固定片距門窗洞口四個(gè)角不大于200MM；中間各固定片中心距離不下于400MM；以1.5mm厚的鍍鋅板裁制，采納金屬膨脹螺栓或射釘固定，應(yīng)依照預(yù)留混凝土塊位置，按對(duì)稱順序安裝。3.6.2.3測(cè)量工具：目測(cè)、5米尺3.6.2.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一扇外門窗都能夠作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每2套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為1個(gè)實(shí)測(cè)合

55、格率計(jì)算點(diǎn)。同一套房?jī)?nèi)的所有外門窗全測(cè)。測(cè)量方法：在同一實(shí)測(cè)區(qū)選取4個(gè)框邊，采納目測(cè)、尺量方法。數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)覺同一測(cè)區(qū)有一處不符合第8.2.2標(biāo)準(zhǔn)，能夠認(rèn)為該實(shí)測(cè)區(qū)的1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。3.6.2.5示例：3.6.3邊框收口與塞縫（鋁合金塑鋼窗）3.6.3.1指標(biāo)講明：反映外門窗邊框收口與塞縫處開裂和空鼓程度。3.6.3.2合格標(biāo)準(zhǔn)：窗框與洞口間無(wú)纏繞愛護(hù)膜，臨時(shí)固定木楔需取出；門窗框底邊及兩側(cè)邊上翻150高范圍采納干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側(cè)邊可采納發(fā)泡膠或干硬性水泥砂漿塞縫；填縫須密實(shí)；超出門窗框外的發(fā)泡膠應(yīng)

56、在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中；嚴(yán)禁固化后用刀片切割。3.6.3.3測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘3.6.3.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：同一套房?jī)?nèi)任何1個(gè)外門窗洞口都能夠作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，同一實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。同一套房?jī)?nèi)的外門窗需全檢。每2套房累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不能滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)選取4個(gè)框邊，目測(cè)或尺量，檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)覺同一測(cè)區(qū)有一處不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)的1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。3.6.3.5示例：3.6.4鋁合金

57、門窗鋁型材壁厚3.6.4.1指標(biāo)講明：實(shí)測(cè)鋁型材的壁厚。3.6.4.2規(guī)范要求：與合同約定不符者即為不合格。3.6.4.3測(cè)量工具：游標(biāo)卡尺。3.6.4.4測(cè)量方法和測(cè)量記錄：實(shí)測(cè)組事前需詳細(xì)了解清晰合約規(guī)定要求。目測(cè)與實(shí)測(cè)相結(jié)合。不同鋁門窗承建商均需實(shí)測(cè)到。鋁型材壁厚：每個(gè)房間可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，1個(gè)房間任選1個(gè)窗(或門)，每2套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)（門與窗各自需測(cè)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)）。3.6.5鋁合金門窗玻璃類不3.6.5.1指標(biāo)講明：玻璃厚度，玻璃類不（鋼化、夾膠、中空、low-e等）。3.6.5.2規(guī)范要求：與合同約定不符者即為不合格。3.6.5.3測(cè)量工具：游標(biāo)卡尺、Low-e玻璃測(cè)量

58、儀。3.6.5.4測(cè)量方法和測(cè)量記錄：實(shí)測(cè)組事前需詳細(xì)了解清晰合約規(guī)定要求。不同鋁門窗承建商均需實(shí)測(cè)到。玻璃厚度，玻璃類不（鋼化、夾膠、中空、low-e等）：每個(gè)房間可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每2套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)（門與窗各自需測(cè)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)）.關(guān)于規(guī)定采納low-e玻璃的，要重點(diǎn)檢查是否按要求采納。3.7外墻磚或涂料3.7.1陽(yáng)臺(tái)墻磚粘貼(平坦度)3.7.1.1指標(biāo)講明：反映墻磚的平坦程度；3.7.1.2合格標(biāo)準(zhǔn)：0，3mm；3.7.1.3測(cè)量工具：用2m靠尺和塞尺檢查；3.7.1.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每個(gè)陽(yáng)臺(tái)的其中一個(gè)墻磚面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于

59、3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，任意選取2個(gè)角按45度角斜放靠尺分不測(cè)量1次。2次測(cè)量值作為推斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，2次測(cè)量值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)。同時(shí)在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，這3次實(shí)測(cè)值作為推斷該實(shí)測(cè)值標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在洞口45度測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。據(jù)地面30cm處水平放置靠尺測(cè)量1次，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選房中墻面表面平坦度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。3.7.2外墻涂料基層(平坦度)3.7.2.1指標(biāo)講明

60、：反映外墻涂料基層的平坦程度；3.7.2.2同意偏差值要求：中級(jí)：4mm； 3.7.2.3測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺；3.7.2.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10處，取測(cè)點(diǎn)需均勻分布。10次實(shí)測(cè)值分不作為推斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的10個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.7.3外墻涂料基層(方正度)3.7.3.1指標(biāo)講明：反映基層抹灰墻體陰陽(yáng)角方正程度。3.7.3.2陰陽(yáng)角方正同意偏差值為：4mm。超過該值則記為不合格。3.7.3.3測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺3.7.3.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均能夠作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，選取10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，測(cè)點(diǎn)需均勻分布。10次實(shí)測(cè)值作為推斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的10個(gè)計(jì)算