市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)范

1、重慶市都市規(guī)劃治理技術(shù)規(guī)定（2011年11月21日重慶市人民政府第114次常務(wù)會(huì)議通過）第一章 總 則第一條 （目的及依據(jù)）為加強(qiáng)都市規(guī)劃治理，保證都市規(guī)劃的實(shí)施，依照中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法、重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例等法律、法規(guī)以及重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條 （適用范圍）本規(guī)定適用于本市都市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的詳細(xì)規(guī)劃（含操縱性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃，下同）編制，以及本市都市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的各類建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃治理。在本市都市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外國有土地上實(shí)施建設(shè)的，其修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)定。臨時(shí)建設(shè)、城鎮(zhèn)房屋解危等建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃治理按照市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三

2、條 （坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)）在本市制定都市規(guī)劃和實(shí)施規(guī)劃治理應(yīng)當(dāng)采納重慶市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和國家高程基準(zhǔn)，并與國家坐標(biāo)系統(tǒng)相聯(lián)系。第二章 建設(shè)用地第四條 （用地分類）本市都市建設(shè)用地的分類按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，其詳細(xì)規(guī)劃編制應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)定主城區(qū)容積率、建筑密度操縱指標(biāo)表（附表一）和遠(yuǎn)郊區(qū)縣（自治縣）容積率、建筑密度操縱指標(biāo)表（附表二）的規(guī)定。第五條 （用地功能混合）鼓舞居住用地（R）和商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B）功能混合布局。用地性質(zhì)編號(hào)排在首位的為要緊用地性質(zhì)，其后的為次要用地性質(zhì)。操縱性詳細(xì)規(guī)劃未明確建設(shè)地塊中各類建筑的建筑面積比例的，按以下規(guī)定執(zhí)行：（一）非居住用地不得用作住宅功能；（二）居住為要

3、緊用地性質(zhì)與其他性質(zhì)混合布局的用地，居住計(jì)容建筑面積不得大于總計(jì)容建筑面積的70%；（三）商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施（B）等為要緊用地性質(zhì)與居住混合布局的用地，居住計(jì)容建筑面積不得大于總計(jì)容建筑面積的40%。第六條 （零星用地）都市建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合集約利用、整體實(shí)施的原則。零星用地應(yīng)當(dāng)與周邊用地整合使用。不具備整合條件的零星用地，禁止實(shí)施經(jīng)營性居住、公建項(xiàng)目，能夠?qū)嵤┙馕８脑?、市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，鼓舞實(shí)施綠地、廣場(chǎng)等公益性建設(shè)項(xiàng)目。實(shí)施其他建設(shè)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)先編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，依據(jù)依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃確定規(guī)劃條件。因用地狹窄或者與都市道路不相連等緣故，不具備單獨(dú)建設(shè)條件的用地，按照零星用地治理。第七條

4、（公益性設(shè)施用地操縱原則）操縱性詳細(xì)規(guī)劃未明確規(guī)劃操縱指標(biāo)的中小學(xué)用地（A33）、體育用地（A4）、醫(yī)療衛(wèi)生用地（A5）、交通設(shè)施用地（S）、公用設(shè)施用地（U）等公益性設(shè)施用地，在符合相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范的前提下，其規(guī)劃條件能夠依照項(xiàng)目實(shí)際需要，在設(shè)計(jì)方案中審查確定。第八條 （地下建筑、地上建筑）建筑樓面標(biāo)高不高于室外場(chǎng)地最低點(diǎn)標(biāo)高1米的，該樓面以下部分為地下建筑。除地下建筑以外的建筑均為地上建筑。建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合地形，與都市道路標(biāo)高合理銜接。以不合理堆土形成掩埋的建筑，不視為地下建筑。第九條 （容積率）容積率指建設(shè)項(xiàng)目計(jì)容建筑面積與建設(shè)用地面積的比值。表達(dá)公式為：容積率=計(jì)容建筑面積建設(shè)用

5、地面積容積率計(jì)算按照以下規(guī)定執(zhí)行：（一）地上建筑四周均未被室外地坪掩埋的樓層，應(yīng)當(dāng)納入容積率計(jì)算；（二）地上建筑局部被室外地坪掩埋的樓層，其非掩埋外墻對(duì)應(yīng)的小于或者等于16米進(jìn)深的部分應(yīng)當(dāng)納入容積率計(jì)算；其大于16米進(jìn)深的部分，除用作車庫和設(shè)備用房并有實(shí)墻與其他功能用房完全隔斷的，應(yīng)當(dāng)納入容積率計(jì)算；（三）地下建筑均不納入容積率計(jì)算。計(jì)容建筑面積計(jì)算規(guī)則按照本規(guī)定計(jì)容建筑面積計(jì)算規(guī)則（附錄二）執(zhí)行。第十條 （建筑密度）建筑密度是指一定地塊內(nèi)，地上建筑的水平投影總面積占建設(shè)用地面積的百分比。表達(dá)公式為：建筑密度=建筑投影總面積建設(shè)用地面積100%建筑投影總面積為以下兩部分的水平投影面積之和（疊加

6、部分不重復(fù)計(jì)算）：（一）四周均未被室外地坪掩埋的地上建筑；（二）局部被室外地坪掩埋的地上建筑，其非掩埋外墻對(duì)應(yīng)的16米進(jìn)深部分。進(jìn)深不足16米的，據(jù)實(shí)計(jì)入。除雨篷、挑檐、構(gòu)架之外的建筑物各部分的水平投影面積，均計(jì)入建筑投影面積。第十一條 （建筑操縱高度）詳細(xì)規(guī)劃編制和建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件的建筑操縱高度均應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)定建筑操縱高度指標(biāo)表（附表三）的規(guī)定。建筑限高時(shí)，按照以下規(guī)定執(zhí)行：（一）建筑操縱高度小于或者等于10米時(shí)，平屋頂建筑的室外場(chǎng)地最低點(diǎn)至建（構(gòu)）筑物最高點(diǎn)的高度不得超過建筑操縱高度；坡屋頂建筑的建筑計(jì)算高度不得超過建筑操縱高度；（二）建筑操縱高度大于10米、小于或者等于100米時(shí)，其建筑

7、計(jì)算高度不得超過建筑操縱高度；（三）建筑操縱高度大于100米時(shí)，建筑的室外場(chǎng)地最低點(diǎn)至建（構(gòu)）筑物最高點(diǎn)的高度不得超過建筑操縱高度；（四）建筑操縱高度為絕對(duì)高程的，建（構(gòu)）筑物最高點(diǎn)標(biāo)高不得超過該絕對(duì)高程。前款第一項(xiàng)、第二項(xiàng)和第三項(xiàng)中，建筑樓面標(biāo)高不高于室外場(chǎng)地最低點(diǎn)標(biāo)高1米的，該室內(nèi)外高差不納入建筑操縱高度。建筑限低時(shí)，其建筑計(jì)算高度不得低于建筑操縱高度。第十二條 （停車位配建）建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定配建停車位，其停車位數(shù)量應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)項(xiàng)目各使用功能分不計(jì)算后進(jìn)行累加。具體配建標(biāo)準(zhǔn)按照本規(guī)定建設(shè)項(xiàng)目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)（附錄三）執(zhí)行。第三章 建筑間距第十三條 （建筑間距、建筑半間距）建筑間距指相鄰建

8、筑外墻面（含陽臺(tái)、外廊、飄窗）最近點(diǎn)之間的水平距離。建筑半間距指建筑布局時(shí)，相鄰建筑的外墻面（含陽臺(tái)、外廊、飄窗）各自應(yīng)當(dāng)退讓的最小水平距離。第十四條 （建筑半間距規(guī)定）居住建筑半間距按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）建筑計(jì)算高度24米及以下的居住建筑，主采光面半間距為計(jì)算高度的0.5倍，且不小于4米；山墻面半間距為4米；（二）建筑計(jì)算高度大于24米、小于或者等于60米的居住建筑，面寬小于或者等于40米的，半間距為13米；面寬大于40米的，半間距為計(jì)算高度的0.5倍，且不小于15米；（三）建筑計(jì)算高度大于60米、小于或者等于100米的居住建筑，面寬小于或者等于40米的，半間距為15米；面寬大于40米的，

9、半間距為計(jì)算高度的0.5倍；（四）建筑計(jì)算高度大于100米的超高層居住建筑，面寬小于或者等于40米的，半間距為16米；面寬大于40米的，半間距為50米。非居住建筑半間距按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）建筑計(jì)算高度24米及以下的非居住建筑，主采光面半間距為計(jì)算高度的0.5倍，且不小于4米；山墻面半間距為4米；（二）建筑計(jì)算高度大于24米、小于或者等于60米的非居住建筑，面寬小于或者等于50米的，半間距為12米；面寬大于50米、小于或者等于60米的，半間距為13米；面寬大于60米的，半間距為計(jì)算高度的0.5倍，且不小于15米；（三）建筑計(jì)算高度大于60米、小于或者等于100米的非居住建筑，面寬小于或者等于

10、50米的，半間距為13米；面寬大于50米、小于或者等于60米的，半間距為15米；面寬大于60米的，半間距為計(jì)算高度的0.5倍；（四）建筑計(jì)算高度大于100米、小于或者等于150米的超高層非居住建筑，面寬小于或者等于50米的，半間距為15米；面寬大于50米、小于或者等于60米的，半間距為18米；面寬大于60米的，半間距為50米；（五）建筑計(jì)算高度大于150米的超高層非居住建筑，面寬小于或者等于50米的，半間距為18米；面寬大于50米、小于或者等于60米的，半間距為21米；面寬大于60米的，半間距為60米。第十五條 （建筑間距操縱原則）居住建筑之間、非居住建筑之間、居住建筑與非居住建筑之間的間距，

11、按照以下規(guī)定執(zhí)行：（一）相對(duì)布置，夾角小于或者等于60度的，不小于本規(guī)定第十四條規(guī)定的相對(duì)面各自半間距之和；（二）相對(duì)布置，夾角大于60度，建筑計(jì)算高度均為24米以下的，不小于12米；其他建筑計(jì)算高度的，不小于本規(guī)定第十四條規(guī)定的最小退讓值（見下表）之和；（三）錯(cuò)位布置的，按照第（二）項(xiàng)執(zhí)行。建筑最小退讓值表單位：米建筑計(jì)算高度最小退讓值建筑類型H2424H6060H100100H150H150居住建筑413151616非居住建筑412131518第十六條 （專門建筑間距規(guī)定）下列各類建筑的間距，按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）中小學(xué)教學(xué)樓、四班及以上托幼建筑、醫(yī)院病房樓之間，以及與其他相鄰建筑的間距

12、，除應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范外，還應(yīng)當(dāng)在本規(guī)定第十五條規(guī)定的基礎(chǔ)上增加3米執(zhí)行；（二）居住建筑與建筑計(jì)算高度4米以下的門衛(wèi)房、車庫人行出入口等獨(dú)立設(shè)置的附屬建筑物的間距，應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)設(shè)計(jì)規(guī)范，且不小于4米；（三）工業(yè)建筑、物流倉儲(chǔ)建筑之間的間距，按照相應(yīng)設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行。第十七條 （標(biāo)高不一致時(shí)的間距）相鄰建筑底層標(biāo)高不一致時(shí)，其間距按照相對(duì)高度確定，其中一棟屋頂標(biāo)高在另一棟底層室外地坪標(biāo)高以下的，在滿足相關(guān)規(guī)范的前提下，建筑間距不作要求。第十八條 （不規(guī)則平面間距的計(jì)算）建筑平面不規(guī)則的，以各立面寬度與其延長線形成的剖面寬度之和為建筑間距計(jì)算面寬，按照本規(guī)定第十四條至第十七條的規(guī)定分不確定其間距要

13、求。第十九條 （主采光面的特不規(guī)定）一棟建筑的主采光面與另一棟建筑主采光面的不開窗部分相對(duì)的，或者兩棟建筑主采光面的不開窗部分相對(duì)的，均按主采光面相對(duì)確定間距。第二十條 （退臺(tái)建筑的間距計(jì)算）建筑退臺(tái)時(shí)，按照本規(guī)定第十四條至第十九條的規(guī)定，視其不同建筑計(jì)算高度分不確定間距。第二十一條 （建筑與堡坎的間距）建筑與高度大于1米的堡坎相對(duì)時(shí)，其外墻面（含陽臺(tái)、外廊、飄窗）與堡坎的距離不得小于堡坎高度的0.4倍，且不得小于3米。與堡坎的間距計(jì)算值大于18米的，按照不小于18米操縱。堡坎退臺(tái)時(shí)，能夠分階計(jì)算。第二十二條 （拼接規(guī)定）超高層建筑不得拼接，其他建筑需要拼接的，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：（一）居住建筑

14、沿江、規(guī)劃路幅寬度大于32米的道路、大于1萬平方米的廣場(chǎng)或者公園綠地布置時(shí)：1、計(jì)算高度大于60米的建筑不得拼接；2、計(jì)算高度小于或者等于18米的建筑之間，拼接后的建筑面寬不得超過80米；3、計(jì)算高度大于18米、小于或者等于60米的建筑與計(jì)算高度小于或者等于60米的建筑之間，拼接后的建筑面寬不得超過70米。（二）居住建筑在第（一）項(xiàng)規(guī)定的范圍外布置時(shí)，計(jì)算高度小于或者等于18米的建筑之間，在滿足本規(guī)定第六十八條規(guī)定的基礎(chǔ)上，拼接后的建筑面寬不作要求；其他拼接情形的，拼接后的建筑面寬不得超過70米；（三）非居住建筑不得與居住建筑拼接；（四）拼接后的建筑面寬為立面寬度；（五）兩棟建筑的拼接面疊合寬

15、度不得小于6米。計(jì)算間距和退讓時(shí)，拼接后形成的凹槽寬度小于15米的，凹槽寬度計(jì)入建筑面寬；大于或者等于15米的，建筑面寬分段計(jì)算。第四章 建筑退讓第二十三條 （建筑退讓道路操縱邊線的距離）臨都市道路新建、改建、擴(kuò)建的建筑，不得超越建筑操縱線，其退讓道路操縱邊線的最小距離，應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定：退讓距離（米） 路幅寬度W（米）建筑計(jì)算高度H（米）W1616W32W32H6023560H100357H100579注：不同高度的建筑，按各自建筑計(jì)算高度退讓道路操縱邊線。新建劇院、游樂場(chǎng)、體育場(chǎng)（館）、展覽館、會(huì)展中心、大型商場(chǎng)、大型旅館、大型醫(yī)院、中小學(xué)校等有大量人流、車流集散的建筑，其臨都市道路的要緊

16、出入口退讓道路操縱邊線的最小距離，在滿足國家相關(guān)規(guī)范前提下，應(yīng)當(dāng)在上表基礎(chǔ)上適當(dāng)增加，且最小退讓距離不得小于10米。第二十四條（道路交叉口建筑退讓道路操縱邊線的距離）道路交叉口轉(zhuǎn)角處建筑退讓道路操縱邊線的最小距離應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定：退讓距離（米） 路幅寬度W（米）建筑計(jì)算高度H（米）W1616W32W32H 6035760H100579H1007911注：1、不同高度的建筑，按各自建筑計(jì)算高度退讓道路操縱邊線。2、位于不同等級(jí)道路交叉口的，按較高等級(jí)道路的退讓標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二十五條 （建筑退讓建設(shè)用地紅線、道路中心線的距離）新建、改建、擴(kuò)建的建筑，退讓本規(guī)定第二十六條、第二十七條規(guī)定情形以外的建設(shè)

17、用地紅線、道路中心線的最小距離，按照以下標(biāo)準(zhǔn)操縱：（一）建筑外墻面與建設(shè)用地紅線、道路中心線夾角小于或者等于60度時(shí)，退讓距離不小于本規(guī)定第十四條規(guī)定的該面半間距；（二）建筑外墻面與建設(shè)用地紅線、道路中心線夾角大于60度時(shí)，退讓距離不小于本規(guī)定第十四條規(guī)定的最小退讓值。建設(shè)用地紅線外有永久性建筑物的，還應(yīng)當(dāng)符合建筑間距的規(guī)定。第二十六條 （建筑退讓都市綠地、廣場(chǎng)用地邊界的距離）新建、改建、擴(kuò)建的建筑，退讓都市綠地、廣場(chǎng)用地邊界的最小距離按照以下標(biāo)準(zhǔn)操縱：（一）退讓公園綠地（G1）、廣場(chǎng)用地（G3）邊界的最小距離，應(yīng)當(dāng)在本規(guī)定第二十五條規(guī)定的基礎(chǔ)上增加3米；（二）退讓防護(hù)綠地（G2）用地邊界的最

18、小距離不小于3米。第二十七條 （建筑退讓中小學(xué)用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、體育用地邊界的距離）新建、改建、擴(kuò)建的建筑，退讓相鄰中小學(xué)用地（A33）、醫(yī)療衛(wèi)生用地（A5）、體育用地（A4）邊界的最小距離，應(yīng)當(dāng)在本規(guī)定第二十五條規(guī)定的基礎(chǔ)上增加3米。第二十八條 （地下建(構(gòu))筑物）除都市市政基礎(chǔ)設(shè)施外的其他新建、改建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑物，沿都市道路布置時(shí)，其地下建（構(gòu)）筑物不得超越建筑操縱線。第二十九條 （地下建（構(gòu)）筑物與建設(shè)用地紅線的距離）除都市市政基礎(chǔ)設(shè)施外的其他新建、改建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑物地下部分與建設(shè)用地紅線的距離，應(yīng)當(dāng)滿足安全要求，且不得小于3米。第三十條 （臨街建筑墻外設(shè)施）臨街建筑墻外設(shè)

19、施的設(shè)置，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）陽臺(tái)、飄窗、外廊、外包柱、門廓、圍墻、踏步、花臺(tái)、采光井、櫥窗、污水處理設(shè)施等，不得超越建筑操縱線；（二）雨篷、挑檐等外墻設(shè)施，其下部離室外地面凈空高度小于或者等于3米的，不得超越建筑操縱線；凈空高度大于3米的，能夠超越建筑操縱線，但不得超越道路操縱邊線。第五章 公共空間第三十一條 （公共空間周邊操縱）風(fēng)景名勝區(qū)以及城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的用地面積大于1萬平方米的公園綠地或者廣場(chǎng)、重要河流水體等公共空間周邊的建筑布局、建筑風(fēng)貌、建筑高度、天際輪廓線等內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)專題論證。第三十二條 （公共空間布局及可達(dá)性要求）廣場(chǎng)、綠地等都市公共空間應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌規(guī)劃、集中布局，保證公共空間的

20、開敞性，符合服務(wù)半徑要求。商業(yè)設(shè)施用地（B1）、商務(wù)設(shè)施用地（B2）集中布局的，應(yīng)同時(shí)規(guī)劃廣場(chǎng)用地、公園綠地等公共空間。在片區(qū)綠地面積總體符合要求的原則下，其商業(yè)設(shè)施用地、商務(wù)設(shè)施用地的綠地率指標(biāo)可依照項(xiàng)目功能實(shí)際合理確定。都市公共空間應(yīng)當(dāng)與都市道路、軌道車站合理連接。廣場(chǎng)、綠地沿都市道路部分的場(chǎng)地標(biāo)高應(yīng)當(dāng)與道路自然銜接。第三十三條 （公共步行通道）新建、改建、擴(kuò)建的居住項(xiàng)目用地一側(cè)沿都市道路的長度超過400米時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照以下原則設(shè)置都市公共步行通道：（一）與用地周邊都市道路或者公園綠地、廣場(chǎng)連通，連通后的公共步行通道（含都市道路）之間的距離應(yīng)當(dāng)小于或者等于400米；（二）寬度大于或者等于3米

21、；（三）入口位置應(yīng)當(dāng)設(shè)置醒目的標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌。鼓舞在濱水區(qū)域設(shè)置具有休閑、健身、觀景功能的公共步行通道。第三十四條 （公園綠地控建）在公園綠地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（一）公園綠地配套建筑的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合公園設(shè)計(jì)規(guī)范，其占地面積之和不得大于公園陸地面積的3。其中，用地面積小于或者等于2萬平方米的公園綠地，僅同意建設(shè)為公園綠地配套的市政基礎(chǔ)設(shè)施用房和公園治理用房；（二）公園綠地配套建筑不宜臨都市道路布局，除塔、亭、臺(tái)、閣等景觀建筑小品外的建筑高度不得大于8米；（三）動(dòng)物園、植物園、盆景園等專類公園，因使用功能需要，經(jīng)專題論證后，其配套建筑占地面積及建筑高度能夠另行確定；（四）市政管線工程及其附

22、屬設(shè)施經(jīng)論證確有必要的，能夠使用公園綠地。第三十五條 （都市道路的綠化設(shè)置要求）都市道路的綠化在保證交通安全前提下，應(yīng)當(dāng)結(jié)合道路等級(jí)以及環(huán)境條件因地制宜地進(jìn)行布置。人行道綠化沿街應(yīng)當(dāng)充分開敞，多種植高大喬木，制造更多的樹蔭空間和休閑活動(dòng)場(chǎng)地。行道樹距路緣石的距離宜為0.5至1米。不得設(shè)置阻礙行人通行和阻礙視線通透的花池、灌木等。同一道路宜種植統(tǒng)一樹種，以形成整體感。第六章 市政及管線第三十六條 （建筑操縱線的劃定標(biāo)準(zhǔn)）新建、改建、擴(kuò)建的建筑，建筑操縱線應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)劃定：（一）臨規(guī)劃路幅寬度小于或者等于16米道路的，退讓2米；（二）臨規(guī)劃路幅寬度大于16米、小于或者等于32米道路的，退讓3米

23、；（三）臨規(guī)劃路幅寬度大于32米道路的，退讓5米；（四）臨不同等級(jí)都市道路交叉口的，以較高等級(jí)道路的標(biāo)準(zhǔn)退讓；（五）隧道洞口周邊建筑操縱線的劃定標(biāo)準(zhǔn)為：1、位于隧道洞口上方的，以隧道拱頂中心線與隧道頂部現(xiàn)狀地形相交點(diǎn)為基點(diǎn)，垂直隧道方向形成計(jì)算基線，隧道頂部現(xiàn)狀地形坡度大于11.5的，按照11.5放坡后與現(xiàn)狀地形的相交線即為隧道頂部的建筑操縱線，該建筑操縱線距離計(jì)算基線大于50米的，按照50米劃定；隧道頂部現(xiàn)狀地形坡度小于或者等于11.5的，建筑操縱線距計(jì)算基線的水平距離按照20米劃定；2、臨隧道洞口兩側(cè)的，其建筑操縱線與隧道結(jié)構(gòu)內(nèi)邊緣距離按照20米劃定，該建筑操縱線須延伸至隧道洞口以外，其延

24、伸段與計(jì)算基線的距離按照30米劃定（如附圖一所示）；3、隧道上方或者隧道兩側(cè)結(jié)構(gòu)內(nèi)邊緣50米范圍內(nèi)修建建筑的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全論證，并報(bào)有關(guān)部門審批，確?，F(xiàn)狀隧道安全及規(guī)劃隧道具備建設(shè)條件。（六）位于歷史文化愛護(hù)區(qū)范圍的，按照本規(guī)定第七十條執(zhí)行；（七）位于建設(shè)用地內(nèi)規(guī)劃保留的自然水體周圍的，從自然河床外邊線起算退讓10米；渠化的，從渠化工程外邊線起算退讓10米；（八）有其他操縱要求的，按照專項(xiàng)規(guī)劃劃定。建筑操縱線為最低退讓要求，綠化、河流、建筑等有嚴(yán)于此退讓要求的專門規(guī)定的，從其規(guī)定。第三十七條 （交通設(shè)施、公用設(shè)施與道路操縱邊線、建筑操縱線及建設(shè)用地紅線的關(guān)系）都市交通設(shè)施、公用設(shè)施在用地條

25、件受限時(shí)，在保證現(xiàn)狀建筑結(jié)構(gòu)及管線安全的前提下，能夠布置在道路操縱邊線與建筑操縱線之間。新建、改建、擴(kuò)建都市交通設(shè)施、公用設(shè)施的建（構(gòu)）筑物地下部分與建設(shè)用地紅線的距離，應(yīng)當(dāng)滿足安全要求。第三十八條 (公路兩側(cè)建筑操縱線、防護(hù)綠帶的劃定)在公路兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建建筑的，其建筑操縱線、防護(hù)綠帶按照以下標(biāo)準(zhǔn)劃定：（一）位于高速公路正線兩側(cè)的，建筑操縱線距高速公路中心線不得小于66米，其中防護(hù)綠帶不宜小于50米。臨高速公路立交匝道的，建筑操縱線距立交匝道外路肩邊緣不得小于50米，該范圍為防護(hù)綠帶；（二）位于國道兩側(cè)的，公路紅線距道路中心線10米，建筑操縱線距道路中心線不得小于30米，之間為防護(hù)綠帶

26、；（三）位于省道兩側(cè)的，公路紅線距道路中心線10米，建筑操縱線距道路中心線不得小于25米，之間為防護(hù)綠帶；（四）臨立交匝道的，建筑操縱線按照相交公路中等級(jí)較高的標(biāo)準(zhǔn)劃定；（五）公路隧道的建筑操縱線按照本規(guī)定第三十六條第一款第五項(xiàng)執(zhí)行。在都市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，相關(guān)規(guī)劃操縱標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)于上述規(guī)定的，從其規(guī)劃。因高邊坡、地質(zhì)條件等緣故，公路用地距離建筑操縱線小于10米或者突入相鄰用地建筑操縱線的，該相鄰用地建設(shè)時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估，確保公路安全。防護(hù)綠帶內(nèi)能夠按照有關(guān)規(guī)定架設(shè)桿路、埋設(shè)管線，設(shè)置道路、公廁、垃圾站、軌道及其附屬配套設(shè)施（出入口、風(fēng)口、冷卻塔、區(qū)間線路、試車線）等市政基礎(chǔ)設(shè)施。第三十九條 （項(xiàng)目

27、配套管線、設(shè)施建設(shè)）建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)，并與主體工程同步實(shí)施。新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程時(shí)，自身應(yīng)當(dāng)配置的水泵結(jié)合器、消火栓、室外消防環(huán)管、各類檢查井等工程內(nèi)部管線設(shè)施，不得超越道路操縱邊線，且不宜高出相鄰人行道標(biāo)高。與都市道路相接的車行道，其車道變坡點(diǎn)標(biāo)高應(yīng)當(dāng)與相交都市道路中心線標(biāo)高一致，其位置不得超越道路操縱邊線，且距離不小于5米，其豎曲線不得超越道路操縱邊線（如附圖二所示）。建設(shè)項(xiàng)目配建的垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、污水處理設(shè)施、公廁等環(huán)境敏感項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)先期建設(shè)或者與項(xiàng)目同步實(shí)施。第四十條 （建筑與現(xiàn)狀管線的間距）新建、改建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑物的基礎(chǔ)與現(xiàn)狀給水、排水、燃?xì)夤埽希┑赖膬艟嗖粦?yīng)當(dāng)小于

28、3米（與建筑配套的相應(yīng)管線除外），與現(xiàn)狀電力電纜或者其管道、通信電纜或者其管道的凈距不應(yīng)當(dāng)小于1.5米。第四十一條 （建筑與架空電力線的水平距離）新建、改建、擴(kuò)建建筑的外墻（含陽臺(tái)、飄窗、外廊）與架空電力線的最小水平距離，在滿足有關(guān)法律規(guī)定及技術(shù)規(guī)范的前提下，與檔距小于或者等于200米的架空電力線邊導(dǎo)線間的最小水平距離按照以下標(biāo)準(zhǔn)操縱：（一）1千伏至10千伏的不小于5米；（二）35千伏至110千伏的不小于10米；（三）220千伏的不小于15米；（四）500千伏不小于30米；（五）超過500千伏的需專題論證。建筑外墻（含陽臺(tái)、外廊、飄窗）與檔距大于200米的架空電力線邊導(dǎo)線間的最小水平距離，除滿

29、足上述規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)征求電力部門意見。在鐵塔周邊（有地形高差時(shí)以相鄰的坡頂或者坡腳起算）10米范圍內(nèi)不得新建、改建、擴(kuò)建建筑。確有建設(shè)必要的，應(yīng)當(dāng)采取必要的工程措施確保鐵塔安全，并征求電力部門意見。新建架空電力線、變電站與現(xiàn)狀建筑物的水平距離，應(yīng)當(dāng)征求環(huán)保行政主管部門意見。第四十二條 （架空市政基礎(chǔ)設(shè)施與現(xiàn)狀建筑物水平距離）除人行天橋、軌道、電力設(shè)施外的其他架空市政設(shè)施距現(xiàn)狀建筑物的最小水平距離，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：（一）架空市政設(shè)施頂面標(biāo)高低于現(xiàn)狀房屋底層標(biāo)高的，不得小于5米；（二）架空市政設(shè)施頂面標(biāo)高高于現(xiàn)狀房屋底層標(biāo)高的，不得小于10米。因建設(shè)條件限制不能符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)征求利害關(guān)系人意見

30、。第四十三條 （架空電力線與現(xiàn)狀建筑及規(guī)劃地面、道路的垂直距離）新建、改建、擴(kuò)建的架空電力線，與現(xiàn)狀建筑之間的垂直距離，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，并征求環(huán)保行政主管部門意見。在都市規(guī)劃區(qū)新建、改建、擴(kuò)建的架空電力線，其導(dǎo)線在最大計(jì)算弧垂條件下，與現(xiàn)狀建筑及規(guī)劃地面、道路的垂直距離應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：（一）10千伏的，不得小于9米；（二）35千伏至110千伏的，不得小于15米；（三）220千伏的，不得小于18米；（四）500千伏的，不得小于21米；（五）500千伏以上的，需專題論證。架空電力線跨越鐵路、軌道、航道、等級(jí)公路的，應(yīng)當(dāng)征求相關(guān)主管部門意見。第四十四條 （軌道愛護(hù)）軌道交通線

31、路應(yīng)當(dāng)設(shè)置軌道交通操縱愛護(hù)區(qū)，其范圍包括： （一）地下車站和隧道結(jié)構(gòu)外邊線外側(cè)50米內(nèi)；（二）地面車站和高架車站以及軌道線路外邊線外側(cè)30米內(nèi)；（三）出入口、通風(fēng)亭、車輛段、操縱中心、變電站等建（構(gòu)）筑物外邊線外側(cè)10米內(nèi)；（四）跨江河的軌道專用橋梁上、下游各200米內(nèi)。軌道交通操縱愛護(hù)區(qū)范圍內(nèi)不得新建、改建、擴(kuò)建工程。確需建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)征求有關(guān)主管部門意見。 第四十五條 （鐵路的愛護(hù)）沿鐵路兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑物，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：（一）除鐵路管護(hù)必需的外，其他建（構(gòu)）筑物的外墻與最外側(cè)鋼軌的愛護(hù)距離：臨高速鐵路的，不小于50米；臨干線鐵路的，不小于30米；臨支線及專用鐵路的，不小

32、于15米。交通設(shè)施、公用設(shè)施確需突破該愛護(hù)距離的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行專題論證并征求鐵路主管部門意見；（二）除鐵路管護(hù)必需的外，下列建（構(gòu)）筑物應(yīng)當(dāng)征求鐵路主管部門意見：1、建筑高度24米以上的建筑、危險(xiǎn)品倉庫、高大構(gòu)筑物（如煙囪、水塔）等外墻與最外側(cè)鋼軌的距離：臨高速鐵路大于50米、小于或者等于70米的，臨干線鐵路大于30米、小于或者等于45米的，臨支線及專用鐵路大于15米、小于或者等于25米的；2、建筑高度24米及以下的建（構(gòu)）筑物外墻與最外側(cè)鋼軌的距離：臨高速鐵路大于50米、小于或者等于60米，臨干線鐵路大于30米、小于或者等于40米的。（三）跨越或者穿越現(xiàn)狀及規(guī)劃鐵路，以及涉及鐵路道岔、橋梁、隧道

33、、高切坡路段的工程設(shè)計(jì)，需征求鐵路主管部門意見；（四）交通設(shè)施、公用設(shè)施確需跨越鐵路的，宜與鐵路正交并優(yōu)先采納下穿方式，同時(shí)采取相應(yīng)安全防護(hù)措施。市政橋梁原則上不得上跨高速鐵路，確需上跨的，必須采取封閉措施。第四十六條 （現(xiàn)狀道路的愛護(hù)）現(xiàn)狀道路位于規(guī)劃道路操縱邊線之外的，現(xiàn)狀道路的功能未被已實(shí)施的規(guī)劃道路取代前，項(xiàng)目建設(shè)不得占用現(xiàn)狀道路，其建（構(gòu)）筑物應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)退讓：（一）無人行道的，按照車行道邊緣起算退讓3米；（二）有人行道的，人行道寬度小于3米時(shí)，按照車行道邊緣起算退讓3米；人行道寬度大于或者等于3米時(shí)，按照現(xiàn)狀人行道寬度退讓。第四十七條 （河流的愛護(hù)）都市的要緊次級(jí)河流的主流、要

34、緊支流及其蓄水水面均應(yīng)當(dāng)予以愛護(hù)。在河道兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建建（構(gòu)）筑物，不得侵占主行洪斷面，并應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：（一）除修建道路、橋梁能夠橫跨外，禁止封蓋；（二）在河道兩側(cè)和水面四周，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定留出污水截留管道位置，以及供人行、車行使用的連續(xù)道路用地和綠地；（三）新建、改建、擴(kuò)建建（構(gòu)）筑物，建筑操縱線距主行洪區(qū)邊緣的距離，以渠化岸線、自然河床、水面線為序，按照次級(jí)河流不小于20米、要緊支流不小于10米、一般沖溝不小于5米劃定；（四）改變河流性狀后，原操縱的水面面積與綠化操縱面積之和不得減少，蓄水水面以壩頂標(biāo)高（無壩的以泄水口標(biāo)高）起算，向岸側(cè)后退距離不小于10米；（五）確需在河道內(nèi)布設(shè)管

35、線工程的，應(yīng)當(dāng)采取措施，確保管道不滲漏，不得阻礙河道行洪，并應(yīng)當(dāng)征得水行政主管部門同意。第四十八條 （特大型橋梁安全愛護(hù)區(qū)）規(guī)劃及現(xiàn)有特大型橋梁，以橋梁邊緣起算（規(guī)劃橋梁按照雙向8車道計(jì)），50米范圍內(nèi)為禁建區(qū)，50米至100米范圍內(nèi)為大橋陸域安全愛護(hù)區(qū)，上游300米、下游150米范圍內(nèi)為大橋水域安全愛護(hù)區(qū)，水域與陸域分界線為濱江路（含規(guī)劃濱江路）或者橋臺(tái)。在禁建區(qū)內(nèi)，除該橋養(yǎng)護(hù)必需的設(shè)施外，不得新建、改建、擴(kuò)建其他建筑，確需建設(shè)市政基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)專題論證；在陸域安全愛護(hù)區(qū)內(nèi)從事建設(shè)行為，應(yīng)當(dāng)征求有關(guān)行政主管部門意見。市人民政府對(duì)大橋愛護(hù)作出專門規(guī)定的，從其規(guī)定。第四十九條 （特大型橋梁綠化

36、設(shè)置要求）在長江、嘉陵江等河流上規(guī)劃、建設(shè)橋梁時(shí)，除軌道交通專用橋外，每座必須同時(shí)建設(shè)不小于30000平方米的橋頭綠地。第五十條 （道路臨時(shí)用地的使用）因道路工程放坡、拆遷等緣故，超出道路建設(shè)用地紅線外的用地能夠作為道路臨時(shí)用地；相鄰建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，應(yīng)當(dāng)保證道路設(shè)施安全。第五十一條 (公交停車港的設(shè)置)公交停車港的設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：（一）同側(cè)停車港的間距宜為500米至800米；（二）港灣式停車港直線段有效長度不宜小于30米，其寬度不得小于7.5米；劃線式停車港有效長度不宜小于30米，其車道寬度不得小于3.5米；（三）停車港出入口單邊漸變段長度不得小于30米；（四）對(duì)向設(shè)置的停車港以漸變段起

37、點(diǎn)起算，應(yīng)當(dāng)朝車輛前進(jìn)方向錯(cuò)位30米設(shè)置；（五）停車港區(qū)域人行道寬度原則上不得小于該道路人行道寬度；（六）交叉口附近設(shè)置的公交停車港，一般設(shè)在出交叉口方向，距路緣石圓角切點(diǎn)不小于50米。第五十二條 （公交首末站設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)）公交首末站宜結(jié)合公交停車港相對(duì)集中設(shè)置，每處用地面積宜為3000至4000平方米。第五十三條 （大型公共建筑的小型客車侯客車道）新建、改建、擴(kuò)建有較大客運(yùn)車流需求的大型公共建筑，應(yīng)當(dāng)在其建設(shè)用地范圍內(nèi)設(shè)置專用的小型客車候客車道，每個(gè)候客車道寬度不小于3米，每條車道長度不宜小于30米。第五十四條 （人行天橋）在都市道路上架設(shè)人行天橋時(shí)，天橋的寬度不得小于3米，天橋下的凈空高度不得

38、小于4.8米。天橋上及梯道下，均不得設(shè)置經(jīng)營性設(shè)施以及其他與人行交通無關(guān)的設(shè)施。用地條件受限時(shí)，人行天橋能夠超出道路操縱線布置。獨(dú)立設(shè)置天橋（含梯道）結(jié)構(gòu)外邊緣距現(xiàn)狀建筑物外墻（含陽臺(tái)、飄窗、外廊）的水平距離不得小于3米，不能滿足時(shí)，需專題論證，并征求利害關(guān)系人意見。鼓舞人行天橋、地面上軌道車站通道與建筑物合理連接。第五十五條 （地下通道）人行地下通道的凈寬不得小于4米，凈高不得小于2.5米，覆土厚度不得小于1.5米并滿足管線布設(shè)的要求。在地下通道兩側(cè)布設(shè)商業(yè)設(shè)施的，人行通道寬度不得小于8米且應(yīng)當(dāng)全天候?qū)ν忾_放。人行地下通道露出地面的結(jié)構(gòu)外邊緣與相鄰底層建筑外邊線的水平距離不得小于3米。不能滿

39、足時(shí)，需專題論證，并征求利害關(guān)系人意見。用地條件受限時(shí)，人行地下通道能夠超出道路操縱線布置。鼓舞人行地下通道、軌道車站通道與建筑物合理連接。第五十六條 （無障礙設(shè)施）設(shè)計(jì)都市道路時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循設(shè)置無障礙設(shè)施的有關(guān)規(guī)定。第五十七條 （污水處理廠、變電站、垃圾處理場(chǎng)、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等公用設(shè)施）污水處理廠、變電站、垃圾處理場(chǎng)、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站應(yīng)當(dāng)按照環(huán)境阻礙評(píng)價(jià)要求設(shè)置衛(wèi)生防護(hù)綠帶。在人口密集區(qū)域內(nèi)設(shè)置的污水處理廠，其對(duì)環(huán)境景觀阻礙較大的設(shè)施應(yīng)當(dāng)做加蓋、密封、除臭等處理。在人口較密集區(qū)域內(nèi)設(shè)置的變電站，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：（一）10千伏及以下開閉所、配電房應(yīng)當(dāng)結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目同步實(shí)施；（二）110千伏、220千伏變電

40、站應(yīng)當(dāng)設(shè)置為室內(nèi)變電站，并宜設(shè)置為地下、半地下變電站；（三）500千伏變電站周邊30米范圍為衛(wèi)生防護(hù)綠帶，防護(hù)綠帶內(nèi)應(yīng)當(dāng)種植高大喬木，減少對(duì)環(huán)境、景觀的阻礙。污水處理廠、變電站、垃圾處理場(chǎng)、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等都市公用設(shè)施宜先期建設(shè)。第五十八條 （市政工程管線在道路橫斷面上的布置）各類市政工程管線應(yīng)當(dāng)與道路綠化、盲道等統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，并符合下列規(guī)定：（一）新建都市道路，宜建設(shè)管線共同溝；（二）車行道為4車道以上的，在道路兩側(cè)均應(yīng)當(dāng)布置雨水管道；（三）各種都市市政公用管道（電力、給水、污水、天然氣、雨水、路燈、通信等）在都市道路雙側(cè)布置時(shí)，其布置形式參見附圖三；單側(cè)布置時(shí)，其布置形式參見附圖四；（四）各種都市

41、地下管線宜布置在人行道下。當(dāng)管徑或者檢查井平面尺寸較大，管道沿途接口專門少或者無接口時(shí)，亦能夠布置在車行道下；（五）工程管線之間及其與建（構(gòu)）筑物之間的最小水平凈距不能滿足相關(guān)規(guī)定時(shí)，需采取工程措施保證安全運(yùn)行及檢修要求。第五十九條 （都市管道的最小建設(shè)規(guī)模）在都市主、次干道上埋設(shè)管道，需按照都市規(guī)劃要求的規(guī)模埋設(shè)，除臨時(shí)施工管道和直埋電力、通信電纜外，不得低于以下數(shù)量及規(guī)模：（一）電力電纜溝及管道6條（孔）；（二）通信管道12孔；（三）天然氣管道100毫米；（四）供水管道200毫米，排水管道400毫米。第六十條 （地下管道覆土厚度規(guī)定）各種地下管道橫向穿越車行道時(shí)，其覆土厚度應(yīng)當(dāng)滿足相關(guān)技術(shù)

42、規(guī)范要求，并不得小于1米。沿都市道路路緣石埋設(shè)的都市公共照明系統(tǒng)的低壓電源線路，其覆土厚度不小于0.4米。與都市道路平行埋設(shè)在車行道下的其他地下管道線，其覆土厚度應(yīng)當(dāng)滿足管道最小覆土的技術(shù)規(guī)定，并不得小于1米。在人行道下設(shè)置的管線溝道，其蓋板裝飾應(yīng)當(dāng)與人行道鋪砌統(tǒng)一，其頂面標(biāo)高應(yīng)當(dāng)與人行道設(shè)計(jì)標(biāo)高一致。各種檢查井、手孔等附屬設(shè)施，其頂面標(biāo)高應(yīng)當(dāng)與地面設(shè)計(jì)標(biāo)高一致。第六十一條 （架空線及水電氣設(shè)施位置規(guī)定）在都市道路上，除確需架設(shè)110千伏及以上等級(jí)的電力桿路外，不得新設(shè)其他架空線桿路。在都市道路上，架設(shè)110千伏及以上等級(jí)的電力桿路的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)相關(guān)治理部門共同審查論證。新設(shè)置的各種電力變壓器、通

43、信交接箱、燃?xì)庹{(diào)壓器（箱）等設(shè)施，不得占用現(xiàn)有都市道路人行道。現(xiàn)有人行道上的架空線桿路和設(shè)施，應(yīng)當(dāng)結(jié)合道路改造，按照本規(guī)定要求逐步規(guī)范。第六十二條 （交通設(shè)施架空部分的環(huán)保措施）橋梁、高架道路、高架軌道交通等交通設(shè)施架空部分，應(yīng)當(dāng)采取必要的防噪、防眩等措施，以降低對(duì)相鄰建筑的阻礙。第六十三條 （軌道車站周邊建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)置要求）軌道車站周邊建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)為軌道車站出入口及其連接道、風(fēng)亭、冷卻塔等附屬設(shè)施的設(shè)置提供條件。編制詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，長途客運(yùn)站、火車站、客運(yùn)碼頭、機(jī)場(chǎng)、公交站場(chǎng)、公交停車港、社會(huì)停車場(chǎng)（庫）等應(yīng)當(dāng)與軌道車站合理銜接。第七章 特不規(guī)定第六十四條 （重慶建筑風(fēng)格）都市建筑設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)發(fā)揚(yáng)重慶

44、建筑風(fēng)格，強(qiáng)化歷史文化名城特色。濱江頭排地塊建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)遵循前低后高的一般原則，其臨江一側(cè)宜布局一定規(guī)模的體現(xiàn)重慶建筑風(fēng)格的低、多層建筑。第六十五條 （建筑色彩及材料）同一組建筑的主體色調(diào)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一，一般以不超過兩種相互協(xié)調(diào)的主體色彩為宜，其色彩的明度、彩度應(yīng)當(dāng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，提倡采納柔和雅致的灰色調(diào)。建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)充分利用環(huán)?？萍硷棽?，鼓舞使用具有傳統(tǒng)特色的建筑材料，不得使用白色、黃色、粉色瓷磚等效果較差的外裝飾材料。第六十六條 （凈空愛護(hù)地區(qū)）航空港、氣象臺(tái)、電臺(tái)、電視發(fā)射臺(tái)和無線電通信（含微波通訊）及監(jiān)測(cè)設(shè)施周圍新建、改建、擴(kuò)建建（構(gòu)）筑物，其高度應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)凈空愛護(hù)操縱的規(guī)定。第六十七條

45、（天際輪廓線操縱）新建、改建、擴(kuò)建建（構(gòu)）筑物，應(yīng)當(dāng)按照都市規(guī)劃有關(guān)規(guī)定操縱天際輪廓線，并符合規(guī)劃條件確定的建筑操縱高度要求。對(duì)都市天際輪廓線有重大阻礙的，其高度和體量應(yīng)當(dāng)通過專題論證。高層建筑成組群布局的，應(yīng)當(dāng)結(jié)合地形高差和周邊環(huán)境，形成富于變化的都市天際輪廓線；地形高差不大的，不宜采納同一或者相近建筑高度的布局方式。第六十八條 （臨街開敞空間）居住項(xiàng)目的內(nèi)部環(huán)境應(yīng)當(dāng)對(duì)都市開敞。濱江或者臨規(guī)劃路幅寬度大于16米道路布局的居住項(xiàng)目，其建設(shè)用地沿江或者沿道路長度大于或者等于100米的，該側(cè)應(yīng)當(dāng)留出不小于建設(shè)用地長度30%的開敞空間，各開敞空間應(yīng)當(dāng)符合下列要求：（一）寬度不得小于20米；（二）進(jìn)深

46、自建設(shè)用地紅線起算不得小于20米；（三）地面以上不得布置建筑；（四）場(chǎng)地標(biāo)高應(yīng)當(dāng)與都市道路標(biāo)高自然銜接。第六十九條 （市政基礎(chǔ)設(shè)施景觀操縱）跨江橋梁、軌道車站、立交橋、高架橋、人行天橋、濱江防洪堤岸工程等都市市政基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行專題建筑和景觀設(shè)計(jì)，與都市空間形態(tài)和山水環(huán)境相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)文化內(nèi)涵和建筑藝術(shù)特色。第七十條 （歷史文化名城愛護(hù)）在歷史文化街區(qū)、歷史文化名鎮(zhèn)、市級(jí)以上文物愛護(hù)單位、規(guī)劃確定的傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)等歷史文化愛護(hù)區(qū)范圍內(nèi)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)愛護(hù)規(guī)劃的規(guī)定。其修建性詳細(xì)規(guī)劃能夠結(jié)合實(shí)際情況確定專門的建筑密度、綠地率、建筑間距等，并對(duì)建筑高度、體量和風(fēng)貌作出具體要求，經(jīng)依法審定

47、后執(zhí)行。歷史文化愛護(hù)區(qū)內(nèi)的街巷和民居宜采取逐步整治的方式，維護(hù)街巷傳統(tǒng)格局、尺度和風(fēng)貌，對(duì)有歷史價(jià)值的建筑應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)愛護(hù)。鼓舞新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)項(xiàng)目吸納傳統(tǒng)建筑在總體格局、空間尺度、風(fēng)貌塑造和環(huán)境特征等方面的精髓，豐富重慶歷史文化名城內(nèi)涵。第七十一條 （文物及重要建筑愛護(hù)）文物愛護(hù)單位、歷史遺址（抗戰(zhàn)遺址）、優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑及工業(yè)遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照國家和本市有關(guān)規(guī)定予以愛護(hù)和利用。文物愛護(hù)單位、優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑應(yīng)當(dāng)原址愛護(hù)，因公共利益需要遷移的，優(yōu)先采納原地遷移方式，確無條件的，征得相關(guān)部門同意后，能夠異地遷建。建設(shè)項(xiàng)目中保留的文物愛護(hù)單位及優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑，能夠不計(jì)入該項(xiàng)目的容積率和建筑密度指標(biāo)。第七

48、十二條 （生態(tài)廊道）城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的保障都市生態(tài)安全的生態(tài)廊道、組團(tuán)隔離帶應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格愛護(hù)。除排危搶險(xiǎn)、農(nóng)村村民住宅、重大市政基礎(chǔ)設(shè)施、軍事設(shè)施建設(shè)活動(dòng)外，嚴(yán)禁破壞生態(tài)環(huán)境和自然景觀的建設(shè)活動(dòng)。第七十三條 （公共安全設(shè)施）規(guī)劃編制應(yīng)當(dāng)符合公共安全、防災(zāi)減災(zāi)和重要目標(biāo)安全操縱有關(guān)要求。防災(zāi)減災(zāi)專項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)明確避難場(chǎng)所、應(yīng)急通道、人民防空警報(bào)、消防站等公共安全設(shè)施的數(shù)量、布局、規(guī)模、服務(wù)半徑、用地范圍等。應(yīng)急避難場(chǎng)所的地下空間禁止規(guī)劃和實(shí)施與應(yīng)急避難無關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目。經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)的重要目標(biāo)安全操縱區(qū)專項(xiàng)規(guī)劃中確定的愛護(hù)范圍內(nèi)，新建、改建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑物的用途、形式、高度，均應(yīng)當(dāng)符合專項(xiàng)規(guī)劃和有關(guān)規(guī)

49、定。第七十四條 （地質(zhì)災(zāi)難易發(fā)區(qū)）地質(zhì)災(zāi)難極易發(fā)區(qū)內(nèi)，禁止從事與地質(zhì)災(zāi)難防治無關(guān)的建設(shè)活動(dòng)；地質(zhì)災(zāi)難高易發(fā)區(qū)內(nèi)，除進(jìn)行危巖滑坡整治、綠化和必不可少的市政工程外，嚴(yán)禁其他建設(shè)活動(dòng)；地質(zhì)災(zāi)難中易發(fā)區(qū)和低易發(fā)區(qū)內(nèi)確需建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)符合國家和本市有關(guān)規(guī)定。第七十五條 （河道行洪區(qū)和限制使用區(qū)）以原始地形為準(zhǔn)，十年一遇洪水位以下的河床為主行洪區(qū)。在主行洪區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁修建建（構(gòu)）筑物，確需修建的，應(yīng)當(dāng)通過論證。十年一遇洪水位以上和二十年一遇洪水位以下的用地為限制使用區(qū)。在限制使用區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁修建阻礙行洪的建（構(gòu)）筑物。建設(shè)工程的防洪標(biāo)準(zhǔn)按照國家防洪標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行。第八章 附 則第七十六條 （名詞解釋）本規(guī)定有關(guān)名

50、詞含義，以本規(guī)定名詞解釋（附錄一）為準(zhǔn)。第七十七條 （施行時(shí)刻及施行前各規(guī)劃治理時(shí)期文書的法定效力）本規(guī)定自2012年1月1日起施行。2002年8月1日起施行的重慶市都市規(guī)劃治理技術(shù)規(guī)定（渝府令第132號(hào)）和2006年4月1日起施行的重慶市人民政府關(guān)于修改重慶市都市規(guī)劃治理技術(shù)規(guī)定的決定（渝府令第193號(hào)）同時(shí)廢止。本規(guī)定施行前，已依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃接著有效；已取得的且在有效期內(nèi)的方案審查意見函及其附圖接著有效；未取得方案審查意見函的，除建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附圖確定的各項(xiàng)指標(biāo)要求接著有效外，其余應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定執(zhí)行。申請(qǐng)對(duì)本規(guī)定施行前已取得的且在有效期內(nèi)的方案審查意見函及其附圖進(jìn)行修改，

51、其修改方案有利于優(yōu)化都市空間環(huán)境、完善配套設(shè)施、保證使用安全的，能夠按照原技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。附錄一名 詞 解 釋1、建設(shè)用地面積按照批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃和有關(guān)規(guī)定劃定的建設(shè)項(xiàng)目用地范圍閉合界線圍合的面積，其計(jì)算精確到平方米。2、零星用地規(guī)劃人口大于20萬的都市，零星用地指小于3000平方米的居住用地（含與其他用地性質(zhì)混合的居住用地）和小于2000平方米的非居住用地。規(guī)劃人口大于5萬、小于或者等于20萬的都市，零星用地指小于1500平方米的居住用地（含與其他用地性質(zhì)混合的居住用地）和小于1000平方米的非居住用地。3、建筑操縱線都市道路兩側(cè)操縱沿街建筑物或構(gòu)筑物靠臨街面的界限。4、居住建筑指住宅、宿舍、休

52、（療）養(yǎng)院住宿樓等供居住使用的建筑。5、主采光面建筑計(jì)算高度大于24米的建筑各外墻面。建筑計(jì)算高度小于或者等于24米的建筑，開設(shè)有起居室（廳）、臥房、辦公、客房等要緊房間門、窗的外墻面，以及寬度大于16米的外墻面。建筑計(jì)算高度小于或者等于24米的建筑，寬度小于或者等于16米的外墻設(shè)計(jì)有槽口，且槽內(nèi)開設(shè)有起居室（廳）、臥房、辦公、客房等要緊房間門、窗的，其建筑外墻面視為主采光面。（見下圖）與起居室（廳）、臥房、辦公、客房等要緊房間相連的陽臺(tái)視為主采光面。6、山墻建筑計(jì)算高度小于或者等于24米，平面呈矩形、L形、T形、十字形、U字形的建筑，其端墻寬度小于或者等于16米，未開設(shè)門、窗或者僅開設(shè)公共走

53、道、廚房、衛(wèi)生間的門、窗的外墻。居住建筑山墻上可設(shè)與廚房相連的生活陽臺(tái)。7、建筑計(jì)算高度平屋頂建筑的建筑計(jì)算高度指各立面對(duì)應(yīng)的室外地坪最低點(diǎn)至屋面結(jié)構(gòu)層面的高度。（見下圖）坡屋頂建筑的建筑計(jì)算高度指各立面對(duì)應(yīng)的室外地坪最低點(diǎn)至檐口或者屋脊的高度。屋面坡度小于或者等于30度的，計(jì)算高度算至檐口；大于30度的，計(jì)算高度算至屋脊。屋頂上的水箱、電梯機(jī)房、樓梯間、煙囪等不計(jì)入建筑計(jì)算高度。8、相對(duì)布置建筑外墻面（含陽臺(tái)、外廊、飄窗）的正投影面與相鄰建筑的外墻面（含陽臺(tái)、外廊、飄窗）相交的，為相對(duì)布置。（見下圖）相對(duì)布置示例9、錯(cuò)位布置建筑任一外墻面（含陽臺(tái)、外廊、飄窗）的正投影面與相鄰建筑的各外墻面（

54、含陽臺(tái)、外廊、飄窗）均不相交的，為錯(cuò)位布置。（見下圖）10、建筑相對(duì)面建筑相對(duì)布置時(shí)，產(chǎn)生相對(duì)關(guān)系的面。若A建筑A1面的正投影面與B建筑的兩個(gè)或者以上面（即：B1面、B2面）相交，則B1面、B2面中與A1面夾角小于或者等于60度的為A1面的相對(duì)面，與A1面夾角大于60度的，視為與A1面不產(chǎn)生相對(duì)關(guān)系，不是A1面的相對(duì)面。如圖所示，B1面是A1面的相對(duì)面，B2面不是A1面的相對(duì)面。（見下圖）11、相對(duì)高度指相鄰布置的兩棟建筑在計(jì)算建筑間距時(shí)所使用的立面計(jì)算高度。相對(duì)高度按以下方式確定：建筑相對(duì)布置且夾角小于或者等于60度時(shí)，相對(duì)高度為建筑相對(duì)面各自的計(jì)算高度（如圖1、2）；建筑相對(duì)布置但夾角大于

55、60度或者錯(cuò)位布置時(shí)，相對(duì)高度為兩建筑最近點(diǎn)所屬外墻面各自的計(jì)算高度（如圖3、4）；同一裙樓屋面上的建筑相對(duì)高度為相鄰?fù)鈮γ嫠诘娜狗课蓓斀Y(jié)構(gòu)面至各自屋面的計(jì)算高度。（如圖5）12、重慶建筑風(fēng)格指具有重慶地點(diǎn)傳統(tǒng)建筑特色、體現(xiàn)重慶自然地理特征和歷史文化傳承的建筑風(fēng)格。13、優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑一般指從十九世紀(jì)中期至二十世紀(jì)七十年代建設(shè)的，反映一定時(shí)期都市建設(shè)歷史與建筑風(fēng)格、具有較高藝術(shù)水平，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)并公布的建筑。14、傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)指具備以下條件的區(qū)域：有比較完整的歷史風(fēng)貌，具有傳統(tǒng)格局、尺度和形式；有明確范圍，形成一定規(guī)模，建設(shè)用地面積原則上不小于1公頃；建筑密度較大，建筑體量較小，建筑高度原

56、則上不超過3層；采納重慶建筑風(fēng)格。15、工業(yè)遺產(chǎn)指十九世紀(jì)中期以來，各時(shí)期的近現(xiàn)代工業(yè)建設(shè)所留下的具有歷史學(xué)、社會(huì)學(xué)、建筑學(xué)和科技、審美價(jià)值的文化遺產(chǎn)。16、安全操縱區(qū)指為愛護(hù)黨政軍要害機(jī)關(guān)或部位、國防科研和軍工單位、電信樞紐等重要目標(biāo)的安全而劃定的一定范圍的操縱區(qū)域。17、都市市政基礎(chǔ)設(shè)施指都市范圍內(nèi)道路、橋梁、隧道及其他交通設(shè)施；排水、供水、供電、供氣、供熱、通信、污水處理、垃圾處理處置及其管網(wǎng)工程等公用設(shè)施。18、都市道路在都市規(guī)劃區(qū)內(nèi)供車輛、行人通行的，具備一定技術(shù)條件的道路、橋梁、隧道及其附屬設(shè)施，是都市市政管線工程設(shè)置的載體。19、高速鐵路新線設(shè)計(jì)速度大于或者等于250公里/小時(shí)、

57、舊線改造設(shè)計(jì)速度大于或者等于200公里/小時(shí)的鐵路。20、干線鐵路除高速鐵路、支線鐵路、專用鐵路外的鐵路。21、道路操縱邊線規(guī)劃的都市道路路幅的邊界線，是道路用地與其他規(guī)劃用地的分界線。22、港灣式停車港在道路車行道外側(cè)，采取局部拓寬路面，其間設(shè)有隔離帶的公交停車港。23、劃線式停車港在道路車行道外側(cè)，采取局部拓寬路面，其間沒有設(shè)置隔離帶的公交停車港。24、都市規(guī)劃區(qū)的要緊次級(jí)河流重慶主城要緊次級(jí)河流有：盤溪河、溉瀾溪、寸灘河、棟梁河、童家溪、桃花溪、清水溪、跳蹬河、花溪河、海棠溪、竹溪（曾家河溝）、柏溪（九曲河）、廖家溪、張家溪（白楊溝）、梁灘河、御臨河、龍鳳溪等。都市規(guī)劃區(qū)的要緊次級(jí)河流由

58、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門參照相關(guān)行政主管部門意見以及相關(guān)要求確認(rèn)。附錄二計(jì)容建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)容建筑面積指計(jì)入容積率的建筑面積，一般按照建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（GB/T503532005）規(guī)定的計(jì)算方式執(zhí)行，出現(xiàn)下列情況的，執(zhí)行本規(guī)則。一、居住建筑層高大于3.6米、小于或者等于5.8米（即3.6+2.2）的，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計(jì)算；層高大于5.8米、小于或者等于8米（即5.8+2.2）的，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的3倍計(jì)算；層高大于8米的，以此類推。躍層式居住建筑，其門廳、起居室、餐廳的通高部分不超過該層套內(nèi)建筑面積的35%

59、且小于或者等于7.2米的，該通高部分的計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的1倍計(jì)算；通高部分超過該層套內(nèi)建筑面積的35%或者大于7.2米的，按照本條第一款的規(guī)則計(jì)算。除門廳、起居室、餐廳、與起居室相連的封閉式陽臺(tái)之外的其他部分出現(xiàn)通高情況的，按照本條第一款的規(guī)則計(jì)算。二、商業(yè)建筑（含各類配套服務(wù)建筑）按照單元式劃分，單元面積小于3000平方米，層高大于5.1米、小于或者等于7.3米（即5.1+2.2）的，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計(jì)算；層高大于7.3米、小于或者等于9.5米（即7.3+2.2）的，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的3倍計(jì)算；層高大于9.5米的

60、，以此類推。商業(yè)建筑（含各類配套服務(wù)建筑）按照單元式劃分，單元面積大于或者等于3000平方米，層高大于6米、小于或者等于8.2米（即6+2.2）的，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計(jì)算；層高大于8.2米、小于或者等于10.4米（即8.2+2.2）的，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的3倍計(jì)算；層高大于10.4米的，以此類推。有專門功能要求的，須專題論證。三、辦公建筑、酒店建筑層高大于5.1米、小于或者等于7.3米（即5.1+2.2）的， 不論其層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計(jì)算；層高大于7.3米、小于或者等于9.5米（即7.3+2.2